Вот такая проблема: машина (шестерка) была продана по генеральной доверенности в конце прошлого года (не застрахована, не снята с учета). В марте происходит авария с иномаркой. Владелец шестерки скрывается с места аварии (он не москвич). Все претензии страховой компании по поводу битой машины направляются мне, как "владельцу" автомобиля. Иск по оплате будет подан компанией тоже мне. По их словам, ген. доверенность ничего не значит и оплату в любом случае присудят мне. Ответте, пожалуйста, так ли это на самом деле и надо ли судиться с ними? Что стоит предпринять по этому поводу?
Ответить
Уважаемая Оксана!
В том случае, на момент аварии Вы, согласно доверенности, передали правомочия владения, пользования и, видимо, распоряжения. Соответственно, на момент совершения ДТП лицо, его совершившее, являлось владельцем автомобиля. Естевственно, перспективы судебного разбирательства предсказать сложно, однако можно свести ответственность хотя бы к солидарной.
Пашков Кирилл Юрьевич
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Такая ситуация. У подруги - сложная ситуация. Муж пытается развестись с ней. При этом готов на полный раздел имущества. Каким-то образом он держит у себе оригиналы ВСЕХ документов (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка, документы на новую квартиру - поменял замки в новой квортире - в связи с чем она не имеет возможности проникновения туда) + ко всему у нее умер отец... Квартира которого подписана на нее. Следует ли ее извещать об этом кого-либо - или подождать развязки бракоразводного процесса. Как лучше сделать для нее. С уважением Маргарита.
Ответить
Здравствуйте!
Расторжение брака должно быть произведено по заявлению обоих супругов в органах ЗАГСа,а в случае если у супругов есть общие несовершеннолетние дети или один из супругов не желает расторгать брак в ЗАГСе, то в судебном порядке. Исковое заявление подается в суд по месту жительства супруга, с которым расторгают брак.
Вопрос о разделе имущества может решаться в суде как до расторжения брака, так и после. Имущество переходящее по наследству не является совместной собственностью поэтому оно не подлежит разделу.
Для принятия наследства необходимо подать заявление о принятии наследства в нотариальную контору по месту жительства наследодателя в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Сообщать или нет своим знакомым или супругу о факте принятия наследства решать Вам.
Удачи!
Начальник юридического отдела Фонда Социальной Помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Если фактически принял наследство и управление наследуемым имуществом, так прописана там, необходимо ли писать заявление о принятии наследства. Или по истечении 6 месяцев можно обратиться сразу с заявлением о выдаче права на наследство. Не будет ли считаться пропущенным срок принятия наследства? Не потеряю ли я его, я там прописана и единственная наследница. Заранее спасибо!
Ответить
Здравствуйте Наталья!
Фактическое принятие наследства- один из законных способов принятия наследства, но к сожалению он не является гарантированным способом принятия наследства. Поэтому лучше написать заявление в нотариальную контору, для того чтобы избежать возможных судебных разбирательств. Факт проживания в квартире будет являться основанием для освобождения Вас от уплаты налога на имущество переходящего в порядке наследования.
Удачи!
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Каким образом возможно узнать о собственнике квартиры в Подмосковье для определения необходимости вступления в наследство после смерти отца. Не располагаю правоустанавливающими документами, но видел нотариально заверенный договор дарения на данное жилье, хотя другая заинтересованная сторона утверждает, что сделка не была проведена через Регистрационную палату, и потому недействительна. Я не знаю как в России, но на Украине договор к/п или дарения недвижимости БТИ регистрирует сразу же через Киев. Заранее спасибо.
Ответить
Уважаемый Александр,
В соответствии с Законом РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вы как лицо, имеющее право на наследование можете получить обобщенную информацию о имуществе какого-либо лица в Регистрационной Палате. Вы также можете доверить совершение данных действий любому лицу. Для передоверения данного полномочия Вам необходимо составить нотариально заверенную доверенность, которую необходимо потом будет легализовать в РФ.
Пашков Кирилл Юрьевич,
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи.
I would really appreciate if you can give me applicable duty/taxes for distortion factor meters (equipment used in telecommunication). What documents should I prepare for these goods to import them into Russia (from the US). What is the process of customs clearance and associated costs? are there any possible complications and hidden charges?
Thanks,
Chris
Ответить
Dear Chris,
I will be glad to provide you legal help on this problem, but could you explain what exactly your company is going to import. My English is not on enough level to translate this special technical term, but it is important for determining this product in our Custom Classificator. Please, contact to us on e-mail: kirill_pashkov@mail.ru.
To hear you soon,
Kirill Y. Pashkov
The Chief of Legal Department of Social Support Fund.
Скажите, как правильно поступить:
Я стала жертвой мошейников, написала заявление в ОВД, меня опросили, отпустили, потом непроводя никаких действий вынесли постановление об отказе в возб. Угол. дела. Я подала жалобу в прокуратуру. Они отменили постановление ОВД, прислали мне уведомление о рассмотрении жалобы и возбуждении уг. дела. Дали номер этого дела. Само дело переслали в ОВД обратно. Теперь я пытаюсь узнать кто-же занимается рассмотрением моего дела, где сами материалы дела, и хочу получить от ОВД постановление, чтобы признали меня потерпевшей и гражданским исцом, но в ОВД отказываются дать мне это постановление и сами материалы дела. Какие мои дальнейшие действия.
Ответить
Здравствуйте Ирина!
Вы имеете право в соответствии со ст.125 УПК РФ обжаловать любые действия следователя в прокуратуру или в суд.
О всех постановлениях принятых прокуратурой Вас должны уведомлять немедленно, но в законе не сказано в какой форме должно быть уведомление, поэтому я вам советую обратиться в прокуратуру или к начальнику следственного отдела в ОВД, там обязаны сказать кто ведет дело, а потом подать ходатайство следователю с просьбой о выдаче копий постановлений. Если следователь Вам не выдаст постановлений, Вы имеете право подать жалобу.
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Схему действий при заключении договора пожизненного содержания? К кому надо обращаться – к нотариусу или к адвокату? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Наталья!
Для оформления договора пожизненного содержания нужно обращаться сначала к адвокату для составления проекта договора, а после этого к нотариусу для его удостоверения.
С уважением!
Начальник юридического отдела
Фонда социальной помощи пенсионерам инвалидам и малоимущим гражданам России
Пашков Кирилл Юрьевич
В кооперативной квартире прописаны бабушка и внук (пай выплачен, квартира была собственностью бабушки). Бабушка оставила завещание на квартиру внуку. Из наследников еще я, дочь, и второй внук. Слышала, что недавно изменены налоги на наследство по завещанию. Как моему сыну получать наследство, чтобы меньше платить - по завещанию или обычным путем (я и второй сын должны написать отказ от наследства?) Спасибо. Наталия.
Ответить
Уважаемая Наталия!
В соответствии со статьей 4 Закона РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I
"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от уплаты налога на данное имущество освобождаются наследники либо одаряемые, наследующие (принимающие в дар) жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если они проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения). Таким образом, в случае, если на момент открытия наследства наследник будет проживать в данной квартире, то от уплаты налога он должен быть освобожден, при этом не имеет значения по закону или по завещанию будет наследоваться имущество. В вашем случае нужно принести в нотариальную контору завещание на внука и получить свидетельство о праве на наследство на его имя.
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Ситуация: Наша организация в марте 2003 г. приобрела у ООО (вторичная сделка) нежилое встроенно-пристроенное помещение в Москве под размещение продовольственного магазина. В июне 2003 г. нами были поданы документы в ТОРЗ СВАО г. Москвы с целью оформления земельно-правовых отношений (договора аренды). Только в январе 2004 г. нам были выданы из ТОРЗа кальки для соглосования границ земельного участка в управе района и НИиПИ генаплана г. Москвы. До этого момента к нам вопросов ни каких небыло. В феврале текущего года выяснилось что на данный участок заключен и действует договор аренды (до 2008 г.), с фирмой которая владела магазином еще до той которая нам его продала (ООО). Официально нам этот договор не предъявляли. Естественно по этому договору ни каких платежей ни кем не производилось. В настоящий момент ТОРЗ пытается инициировать судебный процесс на предмет взыскания с нас задолженности и пеней по этому договору как с нового собственника магазина. Вопрос: вправе ли ТОРЗ требовать с нас задолженность по аренде и пени до того как мы стали собственниками и пеню с момента того как мы стали обственниками (подали документы на оформление договора аренды) Спасибо!
Ответить
Добрый день Григорий!
В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из закона, из договора и из причинения вреда.
В соответствии со ст.391 ГК РФ в совокупности со ст.389 ГК РФ перевод долга основанного на сделке, совершенной в простой письменной форме или нотариальной форме, должен быть совершен в той же письменной форме или нотариальной соответственно. При несоблюдении данных условий у Вас обьязательств по оплате за бывшего собственника не возникло, в случае если в договоре купли- продажи помещения, есть условия о принятии Вами помещения с обязательством уплатить какие-либо платежи, тогда Вы должны их оплатить.
Начальник юридического отдела Фонда Социальной Помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
В результате ДТП виновником был признан водитель машины, которая застрахована на ОСАГО в Информстрахе, я провёл сразу независимую экспертизу и ущерб машины составил 105500 рублей, после я со всеми результатами приехал в Информстрах, где мне сказали, что у них свой независимый эксперт и надо пригнать к ним машину, чтобы они её с фотографировали и предали независимому эксперту на оценку, при чём они фотографировали только кузов машины, скрытые повреждения их не интересовали, потом они сразу заявили, что сумму ущерба будет на много меньше чем оценил до них независимый эксперт к которому я обращался.
Вот теперь вопрос. Если я не согласен с оценкой ущерба, который они мне предоставили, мне надо обращаться в суд? И есть ли у меня шансы выиграть это дело?
Ответить
Здравствуйте Алексей!
Безусловно надо обращаться в суд. В соответствии со ст.15 ГК РФ Вы имеете право на компенсацию убытков в полном объеме, при этом заключение эксперта будет вами использовано как дополнительное доказательство для разрешения дела по существу. В судебном заседании страховые компании могут ссылаться на свое заключение, только в случае, если для оценки ущерба был привлечен эксперт, имеющий лицензию на право оценочной деятельности.
С уважением,
Начальник юридического отдела Фонда Социальной Помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Сделка по продаже оборудования совершена без оформления договора (письменной формы) "по дружески" Оборудование поставлено, оплаты нет второй год. Фирма-покупатель ликвидируется, о покупателе извесны только ФИО тел. новая должность в новой фирме. На словах покупатель обещает выплатить. Как составить исковое, на каких основаниях? Неужели дело гиблое? Долг 12000 уе. Помогите советом. С уважением Карабанов Алексей.
Ответить
Здравствуйте Алексей!
Считаю, что в данном случае пока не нужно предъявлять иск, а необходимо срочно обратиться с заявлением в правоохранительные органы,скорее всего в ОВД по месту проживания получателя оборудования, с просьбой провести проверку действий получателя оборудования(ФИО),для возбуждения уголовного дела по ст.159 УК РФ (мошенничество). О результате проверки Вам должны сообщить в письменной форме, исходя из этого ответа Вы сможете определиться как действовать дальше.
Удачи!
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Здравствуйте Сергей!
К сожалению не Вы первый столкнулись с проблемой неполной компенсации страховой компанией возмещения ущерба, и учитывая сложившуюся практику, любой адвокат однозначно скажет Вам, что для получения компенсации в полном объеме необходимо обращаться в суд и свидетельскими показаниям, экспертизой об утрате товарной стоимости( она составляется экспертами за отдельную плату) , чтобы не связываться с "липовыми" квитанциям, доказывать причиненные убытки. При этом компенсация СК безусловно должна быть выплачена в размере 160 т. р. Ваше предположение об увеличении страхового возмещения соответствует закону и в судебной практике реализуется.
Начальник юридического отдела Фонда Социальной Помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
В октябре 2000 года дал в долг знакомому 10000 долларов сроком на 6 месяцев. При получении он написал расписку. У нотариуса не заверяли. В апреле заканчивается исковой срок давности. Каковы шансы вернуть деньги?
Ответить
Уважаемый Иван,
Ваши шансы на получение положительного решения суда довольно велики (однако это не снимает вопросов с исполнением данного решения). Между вами должен был быть заключен договор в простой письменной форме(ст 808 ГК), однако ее несоблюдение влечет лишь невозможность для Вас ссылаться на свидетельские показания, но не недействительность письменных доказательств ( т.е расписки ). Также вы можете требовать взыскания двух видов процентов (одновременно, то есть проценты суммируются) : по ст. 809 ГК РФ или по договору, а также по ст. 395 ГК РФ. У вашего знакомого остается две возможности добиться обратного решения :
ссылаться на безденежность договора
оспаривать подлинность расписки.
Достаточно полно описать Вам ситуацию в процессе не представляется возможным, поэтому советую обратиться за квалифицированной юридической помощью по месту жительства.
Пашков Кирилл Юрьевич
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи.
Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Если отец завещает родной дочери личный Дом то при вступлении дочери в права на этот дом должнна ли она платить налог. Если должна то пдскажите пожалуйста как миминизировать или вообще избежать уплату этого налога.
Ответить
Уважаемый Виктор, в соответсвии с Законом РФ "О налоге на имущество переходящее в порядке наследования и дарения" дочь будет обязана уплатить налог. Сумма налога зависит от стоимости дома (по оценки БТИ). Из нижеприведенной статьи вы сможете выбрать ваш вариант - при этом наследники по завещанию всегда платят максимальную долю - как прочие наследники. Однако, ст. 4 вышеуказанного закона предусмотрено освобождение от налога при наследовании жилых помещений в которых наследник и наследодатель проживали на момент смерти наследодателя (либо заключения договора дарения). Соответственно, если вы проживаете в данном доме, то проблема налогообложения снимается, если нет то вам лучше не составлять завещания (тогда ваша дочь уплатит минимальную сумму налога как наследница по закону первой очереди), либо оформить договор дарения, предварительно зарегистрировавшись в данном жилище совместно с дочерью. При этом необходимо учитывать, что факт регистрациии не имеет отношения к осуществлению тех или иных прав на жилище и договор может быть оспорен заинтересованными лицами или налоговой инспекцией ( что маловероятно)
Пашков Кирилл Юрьевич ,
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи.
Статья 3. Ставки налога
1. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:
О ставках налога с имущества, переходящего в порядке наследования, в случае наследования по завещанию см. также письмо МНС РФ от 20 января 2003 г. N 04-4-09/1267-Б901
См. также письмо Минфина РФ от 29 апреля 2003 г. N 04-00-11
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 255-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Моя ситуация такова: Я работал директором ООО, одновременно являясь одним из его учредителей. Обстоятельства сложились так, что из-за конфликта с другим учредителем, мне пришлось уволиться с должности директора. Я хотел бы отказаться от своей доли в ООО и выйти из состава учредителей, но по бухгалтерским документам ООО должно мне крупную сумму денег. Знаю, что официальные активы фирмы, официальный оборот на порядок меньше суммы долга и фирма официально погасить долг не может. В связи с этим у меня вопросы: • Если другой учредитель захочет закрыть фирму, сможет ли он это сделать без выплаты мне долга со стороны фирмы? Изменит ли что-то в этой ситуации если я выйду из состава учредителей?
• Могу ли я подвести фирму к банкротству, потребовав сумму долга? Изменит ли что-то в этой ситуации если я предварительно выйду из состава учредителей? С Уважением, Сергей Анатольевич.
Ответить
Здравствуйте Сергей!
В соответствии со ст. ст. 21,23 ФЗ «Об ООО» участник общества вправе продать или иным образом уступить свою долю в уставном капитале общества, либо ее часть одному или нескольким участникам данного общества. Согласие общества или других участников общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества.
Продажа или уступка иным образом участником общества своей доли (части доли) третьим лицам допускается, если это не запрещено уставом общества.
Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли (части доли) участника общества по цене предложения третьему лицу пропорционально размерам своих долей, если уставом общества или соглашением участников общества не предусмотрен иной порядок осуществления данного права. Уставом общества может быть предусмотрено преимущественное право общества на приобретение доли (части доли), продаваемой его участником, если другие участники общества не использовали свое преимущественное право покупки доли (части доли).
Участник общества, намеренный продать свою долю (часть доли) третьему лицу, обязан письменно известить об этом остальных участников общества и само общество с указанием цены и других условий ее продажи. Уставом общества может быть предусмотрено, что извещения участникам общества направляются через общество. В случае, если участники общества и (или) общество не воспользуются преимущественным правом покупки всей доли (всей части доли), предлагаемой для продажи, в течение месяца со дня такого извещения, если иной срок не предусмотрен уставом общества или соглашением участников общества, доля (часть доли) может быть продана третьему лицу по цене и на условиях, сообщенных обществу и его участникам.
При продаже доли (части доли) с нарушением преимущественного права покупки любой участник общества и (или) общество, если уставом общества предусмотрено преимущественное право общества на приобретение доли (части доли), вправе в течение трех месяцев с момента, когда участник общества или общество узнали либо должны были узнать о таком нарушении, потребовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.
Уступка указанного преимущественного права не допускается.
Уставом общества может быть предусмотрена необходимость получить согласие общества или остальных участников общества на уступку доли (части доли) участника общества третьим лицам иным образом, чем продажа.
Уступка доли (части доли) в уставном капитале общества должна быть совершена в простой письменной форме, если требование о ее совершении в нотариальной форме не предусмотрено уставом общества. Несоблюдение формы сделки по уступке доли (части доли) в уставном капитале общества, установленной настоящим пунктом или уставом общества, влечет ее недействительность.
Общество должно быть письменно уведомлено о состоявшейся уступке доли (части доли) в уставном капитале общества с представлением доказательств такой уступки. Приобретатель доли (части доли) в уставном капитале общества осуществляет права и несет обязанности участника общества с момента уведомления общества об указанной уступке.
В случае ликвидации юридического лица - участника общества принадлежащая ему доля, оставшаяся после завершения расчетов с его кредиторами, распределяется между участниками ликвидируемого юридического лица, если иное не предусмотрено федеральными законами, иными правовыми актами или учредительными документами ликвидируемого юридического лица.
В случае, если уставом общества предусмотрена необходимость получить согласие общества на уступку доли (части доли) в уставном капитале общества участникам общества или третьим лицам, такое согласие считается полученным, если в течение тридцати дней с момента обращения к обществу или в течение иного определенного уставом общества срока получено письменное согласие общества либо от общества не получено письменного отказа в согласии.
В случае, если уставом общества уступка доли (части доли) участника общества третьим лицам запрещена, а другие участники общества от ее приобретения отказываются, а также в случае отказа в согласии на уступку доли (части доли) участнику общества или третьему лицу, если необходимость получить такое согласие предусмотрена уставом общества, общество обязано приобрести по требованию участника общества принадлежащую ему долю (часть доли). При этом общество обязано выплатить участнику общества действительную стоимость этой доли (части доли), которая определяется на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню обращения участника общества с таким требованием, или с согласия участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.
В случае выплаты обществом в соответствии со статьей 25 настоящего Федерального закона действительной стоимости доли (части доли) участника общества по требованию его кредиторов часть доли, действительная стоимость которой не была оплачена другими участниками общества, переходит к обществу, а остальная часть доли распределяется между участниками общества пропорционально внесенной ими плате.
Доля (часть доли) переходит к обществу с момента предъявления участником общества требования о ее приобретении обществом.
Общество обязано выплатить действительную стоимость доли (части доли) или выдать в натуре имущество такой же стоимости в течение одного года с момента перехода к обществу доли (части доли), если меньший срок не предусмотрен уставом общества.
Действительная стоимость доли (части доли) выплачивается за счет разницы между стоимостью чистых активов общества и размером его уставного капитала. В случае, если такой разницы недостаточно, общество обязано уменьшить свой уставный капитал на недостающую сумму.
В соответствии со ст. 61 ГК РФ решение о ликвидации принимают учредители, поэтому в случае, если вы не будете продавать или иным образом уступать свою долю, то ликвидировать организацию в связи с решением других учредителей, без Вашего согласия, нельзя. Если Вы подадите заявление о продаже(уступке) доли, то в этом случае как было сказано выше у Вас будет право требовать выплаты действительной стоимости доли, при этом из практики судебных споров хочу отметить решения судов, в которых удовлетворялись требования истцов о взыскании стоимости доли из расчета оценочной экспертизы, а не данных бухгалтерского баланса.
Участник общества может выйти из состава учредителей независимо от желания остальных учредителей или от изменения хозяйственного положения общества, поэтому выход из состава учредителей и выплата доли не влечет за Вами никакой ответственности.
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
У меня такой вопрос: Я живу одна в московской квартире (квартира по найму), и могу ли я, прописать в квартиру племянницу не приватизируя квартиру. И скажите пожалуйста, какие документы нужно собирать. Огромное Вам спасибо, уважаемые юристы! С уважением, Ольга.
Ответить
Здравствуйте,
1) В соответствии с Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 г. N 393
"Об утверждении Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, основанием для заселения в жилое помещение является один из следующих документов:
·ордер,
·договор,
·свидетельство о праве на наследство жилого помещения,
·решение суда о признании права пользования жилым помещением,
·заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение,
·иные документы.
Вы можете зарегистрировать племянницу в квартире при наличии социальной нормы жилой площади 12 кв.м. на человека.
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Здравсвуйте! Какова ответственность банка, если он принял от поставщика документы для раскрытия покрытого рублевого аккредитива, не соответствующие условиям аккредитива и списал деньги на его расчетный счет. Например: в аккредитиве указан железно-дорожный код получателя товара, в представленных ж.д. квитанциях его нет, грузоотправитель в счете-фактуры не совпадает с грузоотправителем в ж.д. квитанциях, адрес покупателя в счете-фактуры не соответствует адресу в договоре, ошибка в названии грузополучателя, в товарной накладной отсутствет графа грузоотправитель и грузополучателем указан плательщик, нигде не указан код ОКПО грузополучателя. Является ли вышеперечисленное расхождением в документах? Имеет ли право исполняющий банк принять такие документы к платежу по аккредитиву? Содержание аккредитива: в графе грузополучатель и место назначения указано: наименование товара, количество, № и дата договора поставки, срок отгрузки (дата), полное наименование грузополучателя, адрес грузополучателя, код предприятия, железно-дорожная станция и код станции, код ОКПО грузополучателя. Далее: Платеж по предоставлению (вид документа) Счет-фактура (оригинал), товарная накладная (оригинал), копия ж.д. квитанции с отметкой станции заверенная печатью поставщика, акт приема-передачи товара подписанный обеими сторонами. И № счета. Каковы шансы истца к банку в арбитраже?
Ответить
Здравствуйте Артем!
В соответствии со ст.872 ГК РФ ответственность за нарушение условий аккредитива перед плательщиком несет банк –эмитент, а в случае неправильной выплаты исполняющим банком по покрытому аккредитиву, вследствие нарушения условий выплаты, ответственность перед плательщиком может быть возложена на исполняющий банк. В практике возникла проблема, связанная с определением надлежащего ответчика в тех случаях, когда убытки плательщика возникали как по вине получателя средств, так и по вине исполняющего банка. Обычно складывается следующая ситуация. Исполняющий банк выплачивает сумму аккредитива, допуская более или менее серьезные отклонения от его условий. Имеются случаи, когда исполняющий банк просто исправляет ошибку, допущенную плательщиком при заполнении аккредитивного заявления. Например, условиями одного аккредитива было предусмотрено, что платеж следует произвести против железнодорожных накладных. Между тем договор железнодорожной перевозки грузов оформляется грузовыми квитанциями, чего не учел плательщик. Банк произвел платеж против предъявленных ему грузовых квитанций. Впоследствии они были признаны фальшивыми, товар оказался неотгруженным, в связи с чем плательщик понес убытки, которые и попытался взыскать с исполняющего банка. Последний полагал, что надлежащим ответчиком должен быть получатель средств, представивший поддельные документы. Практика решает эту проблему по-разному. В одних случаях арбитражный суд предлагает плательщику обратиться с иском непосредственно к получателю средств, а исполняющий банк освобождается от ответственности (постановление Президиума ВАС РФ от 08.10.96 N 7729/95 - Вестник ВАС РФ, 1997, N 1, с.68). В других аналогичных обстоятельствах убытки возлагаются на банк (постановление Президиума ВАС РФ от 24.12.96 N 2700/96 - Вестник ВАС РФ, 1997, N 4, с.71). Вероятно, с учетом конкретной ситуации суд может возложить ответственность как на банки, так и на получателя платежа.
Удачи!
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Уважаемые юристы ООО приобретает в собственность нежилое здание в МО. У собственника земля не оформлена вообще. Она находится в государственой собственности. И закреплена за правом пользования за другим ю.л.-банкротом. Но проблема в том что мы хотим использовать землю не только под зданием, но и небольшой участок вокруг здания. Как нам оформитЬ землю, с чего начать, куда обрватиться. СПАСИБО.
Ответить
Здравствуйте Дмитрий!
Вы должны обратиться в Земельный комитет или в администрацию данного района.
Также хочу отметить, что в соответствии с Земельным Кодексом РФ в некоторых случаях собственники зданий не вправе продавать их или иным образом отчуждать без отчуждения прав на земельный участок, на котором находится здание, поэтому прежде чем приобретать его необходимо изучить правоустанавливающие документы на здание и убедиться в законности сделки.
Удачи!
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Мой бывший муж собирается повторно разводиться. В период брака его родителями была приобретена квартира на его имя. Сейчас его жена собирается делить эту квартиру. Ответьте, пожалуйста, если он в квартиру пропишет нашу дочь, может ли это повлиять на невозможность раздела квартиры между ним и его теперешней женой. В настоящее время в квартире никто не прописан. И ещё вопрос: может ли он прописать и меня после прописки моей дочери в эту квартиру? Отношения у нас хорошие.
Ответить
Уважаемая Анна Анатольевна!
Имущество приобретенное супругами до брака не является совместной собственностью и поэтому в данном случае квартира не подлежит разделу.
Что касается второй части Вашего вопроса, то собственник имеет право вселить в свою квартиру любого человека при наличии социальной нормы жилой площади 12 кв.м, а несовершеннолетних детей без ограничений.
С уважением,
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Я хочу развестись с мужем, мы прописаны в разных местах. Он проживает в МО, суд находится в г.Ногинске! Могу ли я подать на расторжение брака по своему месту жительства т.к. нет возможности для поездки в суд г.Ногинска. Муж отказывается подписывать заявление от его лица в суд по моему месту жительства. Как можно решить эту ситуацию? Ирина.
Ответить
Уважаемая Ирина!
По общему правилу все исковые заявления подаются по месту нахождения Ответчика.
В исключительных случаях иски о расторжении брака могут быть поданы по месту жительства Истца при условии, если при нем проживают несовершеннолетние дети или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства Ответчика невозможен.
В соответствии со ст. 23 Гражданско- процессуального кодекса РФ дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях рассматриваются мировыми судьями.
Удачи!
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
1 февраля я приобрела в кредит компьютер. Только дома обнаружила, что кроме кредита банка, магазин сделал свою наценку, которая вошла в общую сумму компьютера (в счете указана только общая сумма, не указана цена напротив каждой позиции), о наценке магазина ни в счете, ни в договоре не указано. 2-го февраля я обратилась с устным заявлением по телефону в магазин, о том, что я хотела бы расторгнуть кредитный договор, и оплатить наличными свою покупку, мне предложили подойти в магазин. 3 февраля я пришла в магазин, изложила свою просьбу, и претензию о наценке, однако мне насчитали большую сумму неустойки, мотивируя тем, что возможно уже деньги из банка поступили в магазин, и для меня будет невыгодно, чтобы магазин вернул их назад в банк. Что мне делать дальше?
Ответить
Уважаемая Татьяна!
В соответствии с п. 1 ст.10 Закона «О защите прав потребителей» продавец обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.
Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать:
обозначения стандартов, обязательным требованиям которых должны соответствовать товары (работы, услуги);
сведения об основных потребительских свойствах товаров (работ, услуг), а в отношении продуктов питания - сведения о составе (в том числе перечень использованных в процессе их изготовления иных продуктов питания и пищевых добавок), о весе и об объеме, о калорийности продуктов питания, о содержании в них вредных для здоровья веществ в сравнении с обязательными требованиями стандартов, а также противопоказания для применения при отдельных видах заболеваний. Перечень товаров (работ, услуг), информация о которых должна содержать противопоказания для применения при отдельных видах заболеваний, утверждается Правительством Российской Федерации;
цену и условия приобретения товаров (работ, услуг);
гарантийный срок, если он установлен;
правила и условия эффективного и безопасного использования товаров (работ, услуг);
срок службы или срок годности товаров (работ), установленный в соответствии с настоящим Законом, а также сведения о необходимых действиях потребителя по истечении указанных сроков и возможных последствиях при невыполнении таких действий, если товары (работы) по истечении указанных сроков представляют опасность для жизни, здоровья и имущества потребителя или становятся непригодными для использования по назначению;
место нахождения (юридический адрес), фирменное наименование (наименование) изготовителя (исполнителя, продавца) и место нахождения организации (организаций), уполномоченной изготовителем (продавцом) на принятие претензий от потребителей и производящей ремонт и техническое обслуживание товара (работы);
информацию об обязательном подтверждении соответствия товаров (работ, услуг), указанные в пункте 4 статьи 7 настоящего Закона;
информацию о правилах продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг).
указание на конкретное лицо, которое будет выполнять работу (оказывать услугу), и информацию о нем, если это имеет значение, исходя из характера работы (услуги);
указание на использование фонограмм при оказании развлекательных услуг исполнителями музыкальных произведений;
Если приобретаемый потребителем товар был в употреблении или в нем устранялся недостаток (недостатки), потребителю должна быть предоставлена информация об этом.
На основании ст. 12. Закона Вы вправе в семидневный срок расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.
При расторжении договора потребитель обязан возвратить товар (результат работы, услуги, если это возможно по их характеру) продавцу.
Для обращения в суд Вам необходимо написать в магазин претензию с требованием о возврате денег, если ее не примут нужно отправить телеграмму с уведомлением о вручении и взять на почте копию телеграммы.
Удачи!
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
В суде находится дело по иску об изменении договоров найма муниципальной неприватизированной квартиры. Стороны не могут договориться. Сейчас мы хотим заключить мировое соглашение, по которому будут 3 лицевых счета. Но хотим, чтобы было зафиксировано, что в одной комнате останется проживать ребенок, и сторона, которая получит лицевой счет на эту комнату не будет препятствовать его проживанию до момента расселения дома (расселение будет в 2005 году), поскольку люди живут в другом месте, вещей их нет и им просто нужен отдельный лицевой счет, для того чтобы получить при расселении отдельную квартиру. Формально ребенок будет вписан в соседнюю комнату, но фактически проживать останется в другой. Может ли судья заверить это мировое соглашение и будет ли оно иметь юридическую силу? Как это сделать правильно, чтобы защитить интересы ребенка. Спасибо.
Ответить
Уважаемая Марина!
Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение.
Т.к. в Вашем случае данное право должно быть подтверждено определением суда об утверждении мирового соглашения, Вы должны знать, что в соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением при этом суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 37 ГПК РФ гражданская процессуальная дееспособность, т.е. способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Несовершеннолетний может лично осуществлять свои процессуальные права и выполнять процессуальные обязанности в суде со времени вступления в брак или объявления его полностью дееспособным (эмансипации).Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители.
Таким образом, Вам необходимо определить кто является законным представителем несовершеннолетнего в настоящий момент, если их нет, то они должны быть назначены органом опеки и попечительства, и после этого заключить мировое соглашение, определив при этом порядок пользования квартирой и порядок оплаты коммунальных платежей за часть квартиры, в которой будет проживать несовершеннолетний. В этом случае суд может утвердить мировое соглашение с учетом тех условий которые вы указали в вопросе.
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Господа специалисты! В собственности нашей семьи есть земельный участок. Собственники имущества - 6 человек. Участок приватизирован в равной доле. 5 моих родственников хотят продать свою долю. Я - против. Хотел бы выкупить, но денег нет. Как мне быть в данном случае? Могут ли продать землю мои родственники без моего согласия?
Ответить
Уважаемый Максим.
В соответствии с п.2 ст. 246 ГК РФ каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением ряда ограничений, устанавливаемых статьей 250 ГК РФ. Данная статья устанавливает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Ваши родственники в соответствии с п.2 данной статьи обязаны известить вас о продаже каждый своей доли и, если вы откажетесь от приобретения или не приобретете его по истечению 1 месяца, вправе продать данный участок.
Пашков Кирилл Юрьевич
начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Приветствую Вас. Мой вопрос следующий: стороны заключили договор аренды земельного участка сроком на 1 год, который регистрации не подлежит. По соглашению сторон договор пролонгирован еще на 1 год, после источения срока действия. Получается, договор аренды заключен на 2 года и подлежит регистрации? Или все-таки нет? Спасибо.
Ответить
Уважаемая Елена.
В вашем случае нет необходимости проводить регистрацию права на недвижимое имущества, так как договор аренды был заключен на определенный срок - менее одного года. Пролонгация договора происходит автоматически при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления. При этом каждый раз по окончании срока действия между сторонами начинает действовать новый договор на тех же условиях, то есть на срок менее года. Данное толкование закона подтверждается судебной практикой, в чем можно убедиться проанализировав п. 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Пашков Кирилл Юрьевич,
начальник юридического отдела Фонда социальной помощи.
Скажите пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации: Жила моя пробабушка Нина, у нее родилась дочь Валя. Повзрослев, Валя ушла от Нины. У Вали родилась дочь Марина, которую Валя отдала в интернат. Пробабушка Нина взяла из интерната внучку Марину и воспитала ее, являясь ее опекуном. У Марины родился сын Андрей (я). У Вали родилось еще 3-е детей. В 80-м году Нина купила 1/3 частного дома с землей 700 м. Моя семь всегда помогала моей пробабушке. В сентябре 2003 года Нина умерла. В марте нужно будет принять наследство. Через 20 с лишним лет Валя заявляет о своих провах на наследство, что ей полагается по закону (дочь моей пробабушки). Живя в том же городе она не хотела знаться со своей матерью Ниной, не навещала ее в болезни. Однако, по завещанию, все имущество переходит ко мне, но согласно ГК РФ, я по завещанию имею право только на 1/2 от имущества и земли пробабушки. Я был прописан в месте с Ниной, и сейчас там живу. Как мне лучше поступить и чем основываться в данной ситуации? Нужно ли и на основании чего подать в суд исковое заявление на отказ Вале в наследстве пока еще не истекло 6 месяцев после смерти Нины? Или же ждать пока Валя подаст исковое заявление о разделе имущества, и что мне сделать чтобы это имущество ей не досталось, так как морально она на него никаких прав не имеет. С уважением Андрей.
Ответить
Уважаемый Андрей.
К сожалению, проанализировать Вашу ситуацию по данному Вами объяснению достаточно сложно(как я понял, вы - наследник по завещанию, дочь наследницы претендует на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст.1149 ГК РФ), однако из него усматривается возможность признания дочери наследницы недостойной наследнице по основаниям, изложенным в п.2 ст.1117 ГК РФ. Вы, как заинтересованное лицо (п.2 ст. 1117 ГК РФ) можете требовать признания вашей родственницы недостойной наследницей на том основании, что она уклонялась от исполнения предусмотренных ст. 87 СК РФ. В соответствии с п.4 статьи 1117 ГК РФ, возможность признания наследника недостойным распространяется и на наследников обязательной доли.
Пашков Кирилл Юрьевич
начальник юридического отдела Фонда социальной помощи.
Являюсь ли я собствеником жилья если документы на квартиру оформлены на жену мы проживаем совместно есть дочь 16 лет?
Ответить
Уважаемый Евгений.
Согласно ст.256 ГК РФ имущество супругов, если в договоре между ними не оговорено иное, принадлежит им на правах общей совместной собственности. Таким образом, если вы с женой не имеете по данному предмету заключенного брачного договора, то вы являетесь собственником данного помещения. исключения составляют те случаи, когда имущество получено одним из супругов ( вашей женой) в наследство или в дар , либо приобретено до вступления в брак.
Пашков Кирилл Юрьевич,
начальник юридического отдела Фонда социальной помощи.
В свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что я - племянник. Достаточно ли этого для признания меня наследником второй очереди (п.2, ст. 1143 ГК РФ). Налоговый инспектор посчитал налог как для 3-й очереди, на том основании, что нет слов "по представлению".
Ответить
Уважаемый Александр.
Вы являетесь наследником второй очереди, как вы правильно отметили, согласно ст. 1143 ГК РФ, косвенно это подтверждается п.3 ст.1141 ГК РФ (возможно, из-за толкования первой нормы и возникли противоречия ). ГК РФ содержит исчерпывающий перечень очередей наследования по закону, а закон "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения" оперирует только категорией очередь наследования, при этом наследование по праву представления юридического значения не имеет. Действия налогового инспектора могут быть обжалованы в порядке , предусмотренным разделом VII НК РФ.
Пашков Кирилл Юрьевич
начальник юридического отдела фонда социальной помощи
В объединенном деле (встречные иски) частного обвинения по ст. 116 УК РФ при признании судом виновной по этой статье только одной стороны, возможно ли после этого привлечение ее ответственности по ст. (Заведомо ложный донос) С уважением и благодарностью Александр.
Ответить
Моя тетя собственница квартиры, в которой я только прописана (мы живем с ней в квартире вместе). У нее есть дочь, с которой она вообще не общается и по отношению к которой она лишена родительских прав. Скажите пожалуйста: а) Если после тетиной смерти в течение полугода ее дочь не заявит о правах на наследство смогу ли я стать собственницей квартиры? Б) Если тетя напишет на меня завещиние, сможет ли ее дочь претендовать на квартиру или я точно стану собственницей квартиры? Спасибо за ответ. .
Ответить
Уважаемая Елена,
По поводу первой части вашего вопроса могу сообщить вам следующее: в соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Данное действие необходимо совершить как наследникам по закону, так и по завещанию. Возможен и альтернативный путь принятия наследства - если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Вашей тете необходимо составить завещание в Вашу пользу, так как иначе вы в случае ее смерти не имеете права претендовать на собственность в отношении данной квартиры,но сохраняете право пользования, то есть проживания, а Ваша двоюродная сестра – наследница первой очереди – если подаст заявление о принятии наследства наследует квартиру, а если нет – квартира отойдет государству.
Что касается второй части вашего вопроса, то при составлении Вашей тетей завещания в Вашу пользу, Ваша двоюродная сестра может претендовать на квартиру только в том случае, если она является несовершеннолетней или нетрудоспособной, так как согласно ст. 1149, дети наследодателя, относящиеся к таким категориям граждан, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (в вашем случае – 1/2 квартиры). Однако ГК РФ содержит такое понятие как недостойные наследники, и в практике встречаются случаи признания таковыми наследников, как по закону, так и по завещанию, с вытекающим отсюда лишением их права на наследство.
Кирилл Юрьевич Пашков
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Я охотник. Имею ли я право носить охотничий нож, находясь в общественных местах?
Ответить
Здравствуйте, Дмитрий.
Несмотря на высшее юридическое образование являюсь вашим собратом по несчастью, по сути вопроса могу ответить следующее: носить охотничий нож в соответствии с ныне существующим Законом "Об оружии" мы с вами не можем (исключение - по дороге на охоту и нахождение на ней), зато можем "транспортировать". Различие между "транспортировкой" и "ношением" в каждом конкретном случае определяет сержант Петров на основе своей гражданской позиции.
Пашков Кирилл Юрьевич
Начальник юридического Отдела Фонда социальной помощи,
Наро-Фоминское МООиР.
Уточните, пожалуйста, как освобождают от налога на наследство, если наследодатель (отец) и наследница по закону (его дочь) проживали (прописаны) вместе на день смерти или на день открытия наследства? Я уточню. Я, дочь, проживала с отцом в нашей приватизированной квартире (приватизирована в общей долевой на нас двоих и вдвоем мы там прописаны). Отец умер, не оставив завещания. Я наследница по закону. Но через неделю после его смерти я выписываюсь в другую свою собственность. И только потом иду к нотариусу вступать в наследство. Я должна предоставить нотариусу оценочную стоимость квартиры на день смерти моего отца, с которой нотариус взыщет с меня 1%-нотариальный сбор, а вот налоговая инспеция пришлет ли мне какие-нибудь долги?
Ответить
Уважаемая Лена.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения" льготы по налогу предоставляются наследникам, проживавшим совместно с наследодателем на день открытия наследства, то есть на день смерти.
Пашков Кирилл Юрьевич
Начальник Юридического отдела Фонда социальной помощи
Как проще и быстрее расвестись с мужем с которым не живу, но у меня от него есть дочь пяти лет. У него назаконорожденный сын от другой женщины. Никакой помощи от него нету. Уменя родители инвалиды. Живу в коммуналке а он живет в 3-х комнатной квартире и не думает о своей родной дочери, не дает ни копейки. Я работаю и не могу позволить себе лишний раз отпроситься. Буду рада любой помощи. Марина.
Ответить
Уважаемая Марина,
Для расторжения брака вам необходимо обратиться в суд по месту жительства вашего мужа или по вашему месту жительства, при наличии согласия супругов, суд расторгнет брак в течении 1 месяца, при его отсутствии - в течении 3 месяцев. Вы имеете право обратиться с требованием о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка в размере 25 процентов от всех доходов вашего мужа.
Пашков Кирилл Юрьевич,
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Гор Суд отменил решение районного суда. Будут ли те же свидетели по делу заслушиваться при пересмотре этого дела. С Уважением Олег.
Ответить
Уважаемый Олег,
При повторном рассмотрении дела суд вновь исследует представленные доказательства, поэтому если сторона сочтет необходимым вызвать свидетеля в судебное заседание, то данный свидетель будет заслушан.
Пашков Кирилл Юрьевич
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи.
Действительно ли родственники рентополучателя могут оспорить договор ренты только в случае если нет справки о том, что он не состоит на учете в психоневрологическом диспансере и от лечащего врача о том, что он не страдает психическим расстройством? Должны ли эти справки быть на момент нотариального удостоверения договора ренты с иждевением? И приложены к нему?
Ответить
Уважаемая Ольга Геннадьевна!
Очевидно в своем вопросе вы хотели узнать есть ли основания для признания договора ренты недействительным в случае если сделка совершена лицом неспособным понимать значения своих действий. В соответствии со ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином не способным понимать значения своих действий может быть признана судом недействительным по иску лиц, чьи права и законные интересы нарушены в результате её совершения.Иск может быть подан в течение одного года с момента когда гражданин узнал о нарушении своих прав.Приложение документов из психоневрологического диспансера к договору ренты при его заключении повлечет отказ нотариуса в удостоверении этого договора.
С уважением, Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи Пашков Кирилл Юрьевич
Прошу разъяснить, как лучше действовать в такой ситуации:
2 крупных компании и несколько физических лиц являются учредителями небольшой компании (далее назовем "Проект"). 67% принадлежит одной крупной компании, которая фактически являлась инвестором Проекта. Проект сейчас нерентабелен и инвестор потерял интерес к Проекту, готов простить все инвестиции (долги) и не возражает, чтобы команда проекта самостоятельно без его участия продолжала, если желает деятельность. Как лучше оформить прощение долгов? Команда хочет целиком уволиться из Проекта (включая Геню директора и гл. бухгалтера)? Кто в этом случае должен заниматься процедурой банкротства? Может ли бывший геню директор спокойно работать в другой компании и не заниматься банкротством проекта, если он подает в отставку? Заранее благодарен.
Ответить
Уважаемая Ольга Геннадьевна!
Очевидно в своем вопросе вы хотели узнать есть ли основания для признания договора ренты недействительным в случае если сделка совершена лицом неспособным понимать значения своих действий. В соответствии со ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином не способным понимать значения своих действий может быть признана судом недействительным по иску лиц, чьи права и законные интересы нарушены в результате её совершения.Иск может быть подан в течение одного года с момента когда гражданин узнал о нарушении своих прав.Приложение документов из психоневрологического диспансера к договору ренты при его заключении повлечет отказ нотариуса в удостоверении этого договора.
С уважением, Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи Пашков Кирилл Юрьевич
Все члены моей семьи прописаны в нашей квартире в Москве. Мы собираемся приобрести квартиру в Подмосковье. Подскажите, надо ли будет кому-нибудь из нас прописываться в этой квартире или она просто будет оформлена как наша собственность?
Ответить
Уважаемая Лариса.
Институт регистрации, заменивший институт прописки предназначен исключительно для учета граждан на территории Российской Федерации, в соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ по делу Ситаловой от 12 .03.95 года и поправкам, внесенным в статью 54 ЖК РСФСР, наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием для ограничения осуществления прав на жилое помещение, в том числе и прав собственности. Таким образом, регистрация на данной жилой площади одного из членов семьи не является обязательной, однако необходимо помнить о том, что факт регистрации является одним из основполагающих доказательств приобретения права бессрочного пользования жилым помещением по факту вселения
Начальник Юридического отдела Фонда Социальной Помощи,
Пашков Кирилл Юрьевич
В 2003 году я продала акции ОАО "Уралсвязьинформ" на сумму 16000 рублей. Акции в собственности с 1994 года. Должна ли я подавать налоговую декларацию и платить налог на доходы с физических лиц? Имею ли я право на имущественный вычет?
Ответить
Уважаемая налогоплательщица,
1) В соответствии с п.3 228 НК РФ лица указанные в п. 1 это же статьи обязаны подавать налоговую декларацию по данному виду налога. Вы входите в группу налогоплательщиков, определенную п.п.2 НК РФ -
физические лица, производящие исчисление и уплату налогов, исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности. Таким образом, вы обязаны предоставить налоговую декларацию в налоговый орган.
2) К сожалению, вы не указываете имеется ли у вас документальное подтверждение понесенных расходов, однако для вас более надежным вариантом является получение налогового вычета в порядке , предусмотренном п.п.1 п.1 ст. 220, так как , согласно положениям п.3 ст. 214.1, в случае, если расходы налогоплательщика не могут быть подтверждены документально, он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным абзацем первым подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса.
Согласно положениям данного подпункта, при продаже имущества (к которому относятся и ценные бумаги), которое находились в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Вычет производится непосредственно из налоговой базы, которая становится равной нулю, таким образом, вы фактически освобождаетесь от уплаты налога.
В соответствии со п3. ст. 214.1 НК РФ имущественный налоговый вычет или вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов предоставляется налогоплательщику при расчете и уплате налога в бюджет у источника выплаты дохода (брокера, доверительного управляющего, управляющей компании, осуществляющей доверительное управление имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, или у иного лица, совершающего операции по договору поручения или по иному подобному договору в пользу налогоплательщика), либо по окончании налогового периода при подаче налоговой декларации в налоговый орган. Судя по вашему обращению, Вам не был предоставлен вычет у источника получения доходов , поэтому Вам имущественный налоговый вычет будет предоставлен при подаче налоговой декларации.
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Порядок передачи исполнительного листа судебным приставам, в какую службу судебных приставов обращаться, если судебное разбирательство проходило в Москве, а должник - гражданин Азербайджана без регистрации в Москве. Если не сложно, скажите, реально ли в этом случае взыскать с него по исполнительному листу. Заранее благодарен.
Ответить
Здравствуйте АлексейВ соответствии со ст. 11 ФЗ «Об исполнительном производстве» местом совершения исполнительных действий, в отношении должника- физического лица, является его место жительства, место работы или место нахождения имущества.В случае неисполнения решения суда наступает ответственность по ст. 315 УК РФ за совершение которого суд лишает свободы до двух лет. С уважением, Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Мой вопрос таков: Мой дядя написал на меня завещание. Он собственник квартиры, я - в ней только прописана (+проживаю постоянно). При вступлении в права на квартиру по завещанию буду ли я что-нибудь платить государству и в каком размере? (особенно меня интересует, если не ошибаюсь, налог на наследуемое имущество) Какой в моем случае наиболее дешевый способ получения квартиры (может быть дарственная и т.д.)?
Спасибо за ответ.
Ответить
Уважаемая наследница.
В соответствии со статьей 4 Закона РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I
"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от уплаты налога на данное имущество освобождаются наследники либо одаряемые, наследующие (принимающие в дар) жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если они проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения). Таким образом, в случае, если на момент открытия наследства либо заключения договора дарения вы будете проживать в данной квартире, то от уплаты налога вы должны быть освобождены.
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Ответьте на мой вопрос. Я имею в собственности 2/7 квартиры, в которой еще собственниками являются мой бывший муж-2/7 и его сын-3/7 от первого брака. В договоре купли-продажи на данную квартиру четко определены доли. В данный момент мой бывший муж меня выгнал из квартиры, сменил замок и говорит, что я не имеею права на эту квартиру, т.к. я там не прописана, а он является ответственным квартиросъемщиком. Я понимаю, что это все блефф, но я хочу знать какие мои права на данную квартиру у меня есть до тех пор пока я через суд не определю право пользования данной квартирой. Подскажите могу ли я как-то прописаться в этой квартире, обязательно ли согласие на мою прописку бывшего мужа, а если надо, то когда этого разрешения требовать не будут.
Ответить
Уважаемая Наталья,
1) В соответствии с Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 г. N 393
"Об утверждении Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, основанием для заселения в жилое помещение является один из следующих документов:
·ордер,
·договор,
·свидетельство о праве на наследство жилого помещения,
·решение суда о признании права пользования жилым помещением,
·заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение,
·иные документы.
Соответственно, вы имеете право зарегистрироваться в квартире без получения разрешения других сособственник.
2) Поскольку Вы являетесь собственницей доли в квартире, владение и пользование имуществом находящимися в долевой собственности соответствии со статьей 247 ГК РФ осуществляется по соглашению сторон, а при недостижении согласии – устанавливается в судебном порядке. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения препятствий в пользовании от причинителей данных препятствий в соответствии со ст. 15 требовать компенсации причиненных убытков. К сожалению, сложившейся судебной практики по взысканию такого рода убытков на данный момент не существует, поэтому возмещение их в судебном порядке без квалифицированной юридической помощи затруднительно.
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Если за мной по суду признано право проживания в квартире мужа, закночится ли это право при окончании временной регистрации в Москве?
Ответить
Здравствуйте,
В соответствии со ст. 54 ЖК РФ, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением
Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация граждан на той или иной жилой площади, заменившая институт прописки, имеет целью облегчение учета местонахождения граждан на территории РФ. Поэтому наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права пользования жилищем.
Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
Следующий: Я живу в квартире вместе с сестрой и мужем. Сестра и я прописаны в квартире. Квартира находится в муниципальной собственности. Сестра требует размена квартиры, требует выплатить ей стоимость квартиры и пр. На определенном этапе была достигнута устная договоренность о том, что я буду копить деньги и покупать ей квартиру. Сейчас сестра отказывается более ждать и собирается обратиться с иском в суд. Каковы ее шансы на выигрыш в суде и что я могу сделать, чтобы убедить суд, что мои намерения в силе и не стоит принудительно менять нашу квартиру. Спасибо заранее. С уважением, Надежда.
Ответить
Уважаемая Надежда.
1) Ваша сестра в соответствии с жилищным законодательством имеет право требовать принудительного обмена Вашей квартиры. В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР членами семьи нанимателя могут быть признаны другие родственники, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со статьей 68 ЖК в случае недостижения согласия членами семьи по поводу обмена возможен обмен жилых помещений по требованию члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя, осуществление которого возможно только в судебном порядке.
В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР "О практике применения судами жилищного законодательства" от 03.04.87 N 2 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14), что при рассмотрении дел о принудительном обмене жилого помещения надлежит тщательно проверять, заслуживают ли внимания доводы и интересы членов семьи, проживающих в обмениваемом помещении.
Под заслуживающими внимания доводами и интересами членов семьи, которые должны учитываться судом по таким делам, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.
Если спор возник между членами семьи, занимающими отдельную квартиру, отсутствие согласия одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в квартире, где проживают и другие наниматели, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, эти лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.
Таким образом, шансы вашей сестры на получение положительного решения суда зависят от многих условий.
2) Что же касается Вашей договоренности по поводу покупки квартиры вашей сестре, то при рассмотрении данного жилищного спора в суде она не будет иметь юридического значения.
Кирилл Юрьевич Пашков, начальник юридического отдела Фонда социальной помощи.