Происходит ликвидация предприятия. Можно ли, уволить работника до получения выписки из ЕГРЮЛ о ликвидации? Работник утверждает, что приказ об увольнении может быть написан только после получения выписки, а до получения выписки приказ не имеет силы и не правомочен.
ОтветитьУстраиваюсь на работу преподавателем в техникум ж.д. транспорта. У меня судимость по статье 264 часть 4 УК РФ. Юристы не согласовывают. Скажите в каком правовом документе прописаны данные позиции? Благодарю.
ОтветитьНе вижу оснований отказывать вам в приеме на работу. Преступление, совершенное вами относится к преступлениям средней тяжести, входящее в группу преступлений против безопасности движенияи эксплуатации транспорта. Для справки: ст. 331 ТК РФ:
К педагогической деятельности не допускаются лица:
- лишенные права заниматься педагогической деятельностью в соответствии с вступившим в законную силу приговором суда;
- имеющие или имевшие судимость, подвергающиеся или подвергавшиеся уголовному преследованию (за исключением лиц, уголовное преследование в отношении которых прекращено по реабилитирующим основаниям) за преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности (за исключением незаконного помещения в психиатрический стационар, клеветы и оскорбления), половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности, основ конституционного строя и безопасности государства, а также против общественной безопасности;
имеющие неснятую или непогашенную судимость за умышленные тяжкие и особо тяжкие преступления;
Собираюсь выйти на работу, находясь в отпуске по уходу за ребенком, сыну 1 год 8 месяцев, работодатель собирается меня направить в другой район, не тот, который был до декрета, мне туда добираться дополнительно 3 часа в одну сторону, имеет ли на это право организация?
ОтветитьНашему предприятию грозит реорганизация. Чем чревато это работнику предприятия. За сколько месяцев работник должен быть предупрежден?
ОтветитьМеня сократили (п.1 ч.1 ст.81 ТК), за 2 месяца не оповестили, в каком размере должны выплатить компенсацию? Мне говорят, что в размере оклада, так ли это? до сокращения я была в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет.
ОтветитьСудя по вашему описанию, у работодателя целый букет грубейших нарушений.
1. Уведомление за 2 месяца должно было быть обязательным.
2. Вашему ребенку не исполнилось 3-х лет, а вас сократили.
Все это - повод обратиться в суд и восстановиться на работе.
Если хотите уволиться - только по собственному желанию, тогда никакого выходного пособия не положено.
Если согласны уволиться по инициативе работодателя - тогда по соглашению сторон, и вы можете договориться с работодателем на любую выплату.
Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 1.5 лет. Ребёнку в декабре исполняется 1.6 года. Я хочу вернуться на работу. На моём месте работает другой человек, могут ли мне отказать и уволить?
ОтветитьУ компании - работодателя изменился юр. адрес (с Московского региона на другой регион). Основная (большая) часть офиса компании физически будет переведена из Москвы в другой регион (по юр. адресу компании), о чем за 2 мес. до переезда делается рассылка уведомлений сотрудникам. В текущем трудовом договоре постоянное рабочее место - в московском офисе компании.
Вопросы: Является ли в такой ситуации переезд на постоянное рабочее место в другой регион (при сохранении должности, З.П., соц. пакета и т.п.) изменением существенных условий труда? Обязан ли работодатель в случае несогласия сотрудника на переезд уволить его по сокращению численности или штата с выплатой выходного пособия? Какой обязательный размер выходного пособия работодатель обязан выплатить сотруднику в данном случае?
Как правильно составить ответ на уведомление о переводе офиса (и рабочих мест) в другой регион с невозможностью/нежеланием переезда?
ОтветитьС формальной точки зрения происходит переезд компании-работодателя. Ст. 54 ГК РФ: Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации.
Поэтому это перевод работника на другую работу (перевод работника в другую местность вместе с работодателем) в соответствии со ст. 72.1 ТК РФ. При отказе работника от перевода работодатель увольняет работника по п. 9 ч. 1 ст. 77 ТК РФ. Это не сокращение и выходное пособие в данном случае не положено, но согласившимся на переезд работникам установлены гарантии и компенсации.
Уведомить работодателя о нежелании перевода в другую местность можно либо на уведомлении о переводе в момент вручения, либо отдельным заявлением.
Не так давно уволилась по собственному желанию, в связи с переводом супруга-военнослужащего к новому месту службы. Впоследствии узнала, что в таком случае мне положено выходное пособие. Между тем в выплате такого пособия мне отказали по причине того, что в трудовой книжке должна быть указана причина увольнения по собственному желанию, а именно перевод супруга к новому месту службы. Может ли организация в которой я работала, внести соответствующую запись по моему письменному заявлению?
ОтветитьМожет, по вашему заявлению с просьбой уточнить причины увольнения, с приложением соответствующих подтверждающих документов. Ссылайтесь на возможность исправления формулировки в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Минтруда РФ от 10.10.2003 N 69 "Об утверждении Инструкции по заполнению трудовых книжек".
Хочу выйти на работу досрочно из декретного отпуска, а мне говорят что вакансий по вашей специальности нет (у нас на работе идет сокращение) и мне сказали, если я напишу прерывание то меня сократят. Что делать?
ОтветитьПока вы находились в отпуске по уходу за ребенком (думаю, что именно его вы имеете ввиду), сократить вашу должность не имели права (ст.81 ТК РФ). Уволить вас по инициативе работодателя тоже не могут до достижения вашим ребенком возраста 3-х лет, за исключением случаев допущенных с вашей стороны нарушений (ст. 261 ТК РФ)
Имеет ли право работодатель сократить позицию и перевести меня на другую должность с понижением оклада?
ОтветитьЯ была трудоустроена в бюджетной организации (детский сад) временно (на период декретного отпуска) и, проработав год, ушла в декрет. Сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет. Недавно со мной связалась заведующая и сказала, что основная сотрудница выходит из декрета и мне нужно написать заявление по собственному желанию. Правомерно ли это? Есть ли какие-то варианты мне остаться до исполнения ребенку 3 лет? спасибо.
ОтветитьТребование работодателя не то, чтобы неправомерно, но странно в части требования написания заявления по собственному желанию. Работодатель имеет право просто уволить вас в связи с наступлением события,к которому привязан срок вашего договора. Судебная практика это подтверждает. В данной ситуации важно, чтобы требования Трудового законодательства были четко соблюдены работодателем как при принятии вас на работу, так и при увольнении. Проверьте правильность заключения с вами трудового договора.
Вариант остаться только один - если работодатель этого хочет.
Я работаю на гос. преприятии больше года, устраивалась и работаю на основной ставке, меня сегодня перевели на декретную должность, что делать в такой ситуации? И что будет со мной когда человек выйдет из декрета?
ОтветитьВ нашей компании водители доставки работают по 5 - ти дневной рабочей неделе. Их заработная плата состоит из: оклада + сдельная часть (зависит от количества доставленных в торговые точки упаковок) + бонусы на выполнение показателей. В случае выхода водителей на работу в выходные дни (сверх ежемесячного норматива при 40 часовой рабочей неделе) и в праздничные дни, им оплачивают в двойном размере только оклад. Если я правильно понимаю, то сдельная часть зарплаты также должна оплачиваться по двойным расценкам. Правомерны ли действия руководства?
ОтветитьСчитаю действия руководства неправомерными, исходя из ТК РФ, который определяет заработную плату как вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные выплаты (доплаты и надбавки компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных). Статья 153 ТК РФ устанавливает обязанность работодателя оплачивать работу в выходной или нерабочий праздничный день не менее чем в двойном размере, а сдельщикам - не менее чем по двойным сдельным расценкам. Кодекс дает исчерпывающий ответ на ваш вопрос.
Мою маму не хотят сокращать на работе! Требует чтоб сами писали заявление по собственному желанию, работает в инфекционном отделении районной больницы, врач уволился и ее место не кого не взяли. Хотят закрыть отделение, а им предлагают нижеоплачиваемую работу, на что они отказываются. Как быть в такой ситуации?
ОтветитьДобрый день!
Требование работодателя незаконно. Если в учреждении идет процедура сокращения, то должны быть соблюдены требования, предъявляемые к ней трудовым законодательством.
Если ваша мама попала под сокращение, ей должны вручить уведомление о сокращении. Если она не относится к категории работников, которых нельзя сократить, через два месяца после вручения ей уведомления, ей выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка.
Предложение вакантных должностей сокращаемому работнику - обязанность работодателя, поэтому и предлагают нижеоплачиваемые должности.
Писать заявление по собственному желанию ни в коем случае не надо. По соглашению сторон - возможно при хорошем предложении от администрации в письменном виде.
Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет, предупреждение о сокращениии моей должности я подписала в январе 2014 года, на тот момент я находилась в отпуске по уходу за ребёнком до 1,5 лет, могу ли я пойти на сокращение сейчас выйдя на работу, и на какие компенсации я могу рассчитывать? За ранее спасибо.
ОтветитьСократить вас работодатель не сможет ни при каких условиях до достижения возраста 3-х лет вашим ребенком. Вы можете расторгнуть трудовой договор по соглашению сторон. В данном случае не существует каких-либо норм, о размере выходного пособия надо будет договориться с работодателем.
Какой штраф предусмотрен за несвоевременную смены шин с лета на зиму, каким законом регламентируется?
ОтветитьК моему учреждению присоединяют 2 реорганизованных учреждения доп. образования, Должна ли я взять всех педагогов на работу, если они меня не устраивают.
ОтветитьВ соответствии с п. 5 ст. 75 Трудового кодекса РФ реорганизация организации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) либо изменение типа государственного или муниципального учреждения не может являться основанием для расторжения трудовых договоров с работниками организации или учреждения. То есть взять их всех вы должны.
Мне 40 лет попал под сокращение отработал 10 месяцев на цементном заводе в должности машинист обжигальщик 4 разряда, завод работает 1 год рабочие места по моему мнению умышленно не аттестовывают так как слухи ходили что вот вот аттестуют из месяца в месяц, чтобы не было дополнительных трат предприятию, сократили уведомив за два месяца, с компенсацией среднего заработка за 1 месяц и дальнейшей постановкой в службу занятости, хотя средняя заработная плата составляла у всех работников одинаковая, то есть я отработал на участке по 1 сетке вредности, а те кто работал на участках со 2 и без вредности по одному и тому же 4 разряду получали все +-19000 т. руб. И имеют ли право сократить если у меня одному ребёнку 9 лет, второму 1.7 и жена в декретном отпуске, к тому же начал учиться в колледже на 1 курсе на технолога цементного производства.
ОтветитьОценивать, кому сколько заплатили - занятие бесперспективное. При оценке законности увольнения надо основываться только на собственных данных. Если все процедуры по сокращению проведены без нарушения трудового законодательства, ваше сокращение законно - вы не подпадаете под категорию лиц, которых не имеет право сокращать работодатель.
Нужно ли сдавать теорию на получения Е категории (прицет) если уже есть ВС.
ОтветитьУ кандидатов в водители, желающих получить право на управление транспортными средствами категории "Е" проверяются только навыки управления.
Постановление Правительства РФ от 15.12.1999 N 1396 "Об утверждении Правил сдачи квалификационных экзаменов и выдачи водительских удостоверений".
Есть действующий ТД от 01.02.2011 г., который был заключен на 3 года с руководителем, в данное время из-за отсутствия воли сторон на прекращение данный ТД уже считается заключенным на неопределенный срок, а в настоящеев ремя вышестоящее организация пытается заключить новый срочный договор ссылаясь на Поставление Правительства РФ от 12.04.2013 г. № 329, как быть?
ОтветитьСогласно ТК РФ В случае, когда ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением срока его действия и работник продолжает работу после истечения срока действия трудового договора, условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Новый срочный договор не может быть заключен, но могут быть изменены пункты вашего трудового договора или даже изменена полностью форма трудового договора. В любом из этих случаев с вами заключается дополнительное соглашение по изменению трудового договора.
Могу ли я получить загранпаспорт по месту проживания, хотя прописана в другом городе (место проживания и прописки Алтайский край)
ОтветитьДобрый день!
С формальной точки зрения вы имеете на это полное право, исходя из положений Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по оформлению и выдаче паспортов гражданина Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 15.10.2012 N 320. П. 60 Административного регламента: Заявление подается в ФМС России (в пределах компетенции), территориальный орган или подразделение, уполномоченное на прием заявлений, либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, по месту жительства (месту пребывания, месту фактического проживания). К сожалению, до сих пор во многих территориальных УФМС люди сталкиваются с некомпетентными сотрудниками, занимающимися оформлением заграничных паспортов, но надо знать - закон на вашей стороне. Перечень документов, необходимых для получения загранпаспорта вы также можете найти в указанном Административном регламенте.
Как защитить права несовершеннолетнего ребенка имеющего в собственности квартиру, но прописанного по другому адресу, от матери желающей продать его собственность?
ОтветитьДобрый день!
Право собственности несовершеннолетних детей защищено законом. Регистрация ребенка по другому месту жительства никак не влияет на его право собственности. При любых попытках законных представителей (в данном случае матери) распорядиться правом собственности ребенка сделка контролируется органом опеки и попечительства, который наложит на запрет на ее совершение.
Умерла мама. Завещания на дом не было. Нас было трое детей. Старший брат умер. Наследство принимаем: я, младший брат, и двое детей умершего старшего брата. У мамы есть родная сестра, моя тетка. Она сказала, что, если положено наследство детям умершего сына мамы, то значит, тетка тоже имеет право на наследство в нашем доме. С мамой она не проживала, у нее свое жилье. Дом мама строила совместно с отцом после замужества (сейчас тоже умер). Имеет ли она какое-то право на долю в нашем доме, может ли она что-то отсудить? Спасибо!
ОтветитьУважаемая Татьяна! Вы и младший брат являетесь наследниками первой очереди. Двое детей умершего старшего брата также являются наследниками первой очереди по праву представления - доля наследника по закону, умершего до открытия наследства (старший брат) переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну (ст. 1142, 1146 Гражданского Кодекса РФ).
Сестра Вашей мамы является наследницей второй очереди, которые призываются к принятию наследства ТОЛЬКО в случае отсутствия наследников первой очереди. Таким образом, она не входит в число наследников.
Случайно узнал, что дикрет по беременности можно оформлять не только непосредственно на себя, но и на близких родственников, в частности на мать. Правда ли это? И если да, то можно ли оформлять дикрет на мать будущего отца ребенка, если он (отец) не состоит в браке с будущей матерью его ребнка?
ОтветитьУважаемый Игорь! Вы не правильно поняли т.н. декретный отпуск, т.е отпуск по беременности и родам предоставляется ТОЛЬКО беременной женщине. Продолжительность - 70 (в случае многоплодной беременности - 84) календарных дней до родов и 70 (в случае осложненных родов - 86, при рождении двух или более детей - 110) календарных дней после родов с выплатой пособия по государственному социальному страхованию в установленном законом размере. (ст. 255 Трудового кодекса РФ). В период отпуска по беременности и родам жены муж имеет право взять у себя на работе ежегодный оплачиваемый отпуск.
Другое дело - отпуск по уходу за ребенком до 3-х лет. Он может быть использован либо матерью ребенка, либо родственником, фактически осуществляющим уход за ребенком - отцом, бабушкой, дедушкой и т.д. При этом для использование отпуска отцом ребенка при незарегистрированном браке необходимо официально установить отцовство.
Мне пожалуйста верные шаги в следующей ситуации: у меня есть приватизированная квартира в Москве. Я собираюсь выйти замуж за человека из другого города, дать ему московскую прописку. У него есть ребенок от предыдущего брака. Но я так же хочу свою квартиру улучшить-путем продажи и покупки новой, при том что участвовать в этом материально мы скорее всего будем совместно. Как надо все делать, оформлять, чтобы в будущем его ребенок от первого брака не претендовал на данную недвижимость. Заранее благодарю за ответ.
ОтветитьУважаемая Юлианна! Дело в том, что при разводе дети в разделе имущества супругов никак не участвуют, поэтому в случае раздела совместно нажитого имущества он не сможет претендовать ни на что, как бы это имущество оформлено ни было. Но ребенок Вашего будущего мужа является наследником 1-й очереди по закону наравне с Вами, и в случае смерти супруга сможет претендовать на какую-то часть от имущества Вашего мужа - в зависимости от наличия и количества других наследников 1-й очереди.
В любом случае, если Вы собираетесь покупать вместе новую квартиру - она будет являться совместно нажитым имуществом (пропорционально внесенным средствам или поровну), а ребенок сможет претендовать на это имущество только в случае смерти мужа. Возможен вариант, при котором муж оставит завещание только на Вас, но завещатель вправе менять завещание и состав наследников в любое время и без указания причин. Кроме того, если в завещании будете указаны только Вы, но его ребенок будет к моменту смерти супруга несовершеннолетним или нетрудоспособным, то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве.
Если же вы хотите, чтобы и муж потом не смог ни на что претендовать, то если средства на покупку квартиры или саму квартиру Вам подарит муж или кто-либо - она будет являться только Вашей.
Мой работодатель вынудил меня подписать "договор на оказание образовательных услуг", согалсно которому после обучения на 2-хнедельных курсах я должен отработать 3 года на предприятии. Если уволюсь до истечения эти 3 лет, то должен буду вернуть сумму за обучение. При этом размер этой суммы за обучение нигде не был указан, сколько она там 10, 20, 30 тысяч - я не знаю. Ну вот я уволюсь, и что я должен буду выплачитвать? Сумму под которой не подписывался? И которая нигде не оговаривалась?
ОтветитьМоя тетя подписала на меня завещание и хотела бы,чтобы я оформила у натариуса оенту с пожизеннным содержанием. Подскажите, пожалуйста, что такое рента с пожизенным содержанием. Как доказать потом нотариусу, что я материально оказывала помощь моей тете (т.е. я сейчас ей покупаю продукты, лекарства, и оплачиваю некоторые коммунальные услуги.)
ОтветитьУважаемая Ильмира! Договор пожизненного содержания с иждивением предполагает, что получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте (ст. 601 Гражданского кодекса РФ).
Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.
Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
После заключения договора ренты Вам не придется доказывать что-либо нотариусу. Это может понадобится только в том случае, если тетя или заинтересованное третье лицо попытается оспорить этот договор в суде. Поэтому известны случаи, когда рентодатель сохранял все чеки, квитанции и т.д. с подписями рентополучателя о том, что конкретные продукты и т.п. им были получены.
Полтора года назад при пересечении границы с Украиной мне поставили печать в паспорт. Является ли он недействительным и нужно ли его менять?
ОтветитьУважаемый Сергей! В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 23.01.2004) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПАСПОРТЕ ГРАЖДАНИНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОБРАЗЦА БЛАНКА И ОПИСАНИЯ ПАСПОРТА ГРАЖДАНИНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" запрещается вносить в паспорт сведения, отметки и записи, не предусмотренные Положением. Паспорт, в который внесены сведения, отметки или записи, не предусмотренные настоящим Положением, является недействительным. Печать украинских таможенников в нем не предусмотрена.
В нашей 2-х комн. Неприватизированной квартире общ. площ. 44,3 кв. м., прописаны 5 человек: я, моя мама, мой сын и 2 моих брата (одному из них 12 лет). Старший из братьев хочет прописать к нам своего сына. Ребенку два года, ранее он нигде не был прописан. Можем ли мы воспрепятствовать прописке ребенка?
ОтветитьУважаемая Наталия! ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 06.04.2004 N 189-ПП
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ". Для регистрации несовершеннолетнего по месту жительства родителей (одного из родителей) согласия остальных проживающих не требуется.
Юрист агентства IBL-REALTY
Можно ли приватизировать комнату, если она принадлежит по договору коммерческого найма?
ОтветитьУважаемая Дарья! В соответствии со ст 2 Закона О приватизации жилищного фонда в РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), НА УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Наш дом подлежит сносу примерно в 2007 г. Квартира приватизирована на меня одного. Прописаны еще жена и двое разнополых детей (сейчас им 6 и 8 лет). Кроме того, мы очередники на улучшение. На какую площадь мы можем претендовать при сносе? Не лучше ли расприватизировать квартиру?
ОтветитьУважаемый Игорь! Жилплощадь в случае сноса предоставляется с тем условием, что граждане, которым оно предоставляются не должны подлежать постановке на учет по улучшению жилищных условий. То сеть должна быть предоставлена квартира в соответствии с нормой жилья - 12 кв.м жилой площади на человека (ст. 38 Жилищного кодекса РСФСР)
Помогите разобраться в ситуации: мой муж прописан в ведомственном общежитии, сейчас мне отказывают там в прописке не понятно на каком основание, а прописка мне очень нужна в связи с тем что мне нужно встать на учет по беременности.
ОтветитьВ браке была куплена 2-х комнатная квартира в совместную собственность мою и мужа. После родился ребенок. Сейчас мы в разводе, ребенку 5 лет. Может ли бывший муж продать свою часть квартиры без моего согласия или потребовать этого через суд? Спасибо.
ОтветитьУважаемая Татьяна! Муж сможет продать свою долю только уведомив Вас об этом, поскольку Вы обладаете преимущественным правом покупки его доли. Если в течение 1 месяца после уведомления Вас о продаже доли мужа Вы откажетесь от покупки или не отреагируете на уведомление - он сможет продать ее любому лицу. Если же в квартире зарегистрирован ребенок, то отчуждение, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы несовершеннолетнего, допускается только с согласия органа опеки и попечительства (п.4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).
Наш дом идёт под снос. Мы проживаем в однокомнатной неприватизированой квартире: я. моя мать и 4-х летняя дочь. Можно ли разделить лицевой счёт? Жилая площадь - 19.5 кв.м. санузел совмещённый, кухня 5.5 кв. м. ? Можно ли получить две квартиры, причём одну из них двухкомнатную? И если при существующей норме 12 кв.м. на человека жилой площади, даётся однокомнатная квартира, не является ли это ущемлением прав ребёнка? Спасибо. Сергей.
ОтветитьУважаемый Сергей! Разделение лицевого счета в однокомнатной квартире невозможно, поскольку предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения (ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР).
При сносе дома Вам должна быть предоставлена квартира не менее 54 кв.м (по 18 кв.м общей площади на человека - норма предоставления в Москве).
Юрист агентства IBL-REALTY
В квартире с моей мамой прописан брат, который не проживает с ней уже 13 лет. Из города он уехал и о его местонахождении мы ничего не знаем, связи с ним нет. Квартира у мамы не приватизирована и все эти годы она платила квартплату за 2 человек. Можно ли выписать брата из квартиры и приватизировать ее. В госрегистратуре сказали, что на приватизацию нужно письменный отказ всех ранее прописанных в квартире, а где мы сможем найти брата, если он уже давно уехал неизвестно куда. Сможет ли мама приватизировать квартиру без его подписи. И как можно выписать брата из квартиры? Спасибо.
ОтветитьУважаемая Надежда Филипповна! Можно попробовать подать в суд иск о призанании брата утратившим право пользования квартирой и если суд иск удовлетворит (что для подобных исков большая редкость), то по решению суда его можно выписать. Поскольку это маловероятно, то остается разыскивать брата либо в конце концов (если розыск результатов не даст) признать его в судебном порядке умершим.
Статья 45 Гражданского кодекса РФ. Объявление гражданина умершим
1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.
3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели.
Помоги пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации: мои родители собираются приватизировать квартиру, в которой на данный момент прописаны мои родители, мой брат и я. Раньше до 2002 года, там был прописан мой не совершеннолетний ребенок (ему сейчас 5 лет), а в 2002 году муж приобрел квартиру и прописал сына туда (в свою квартиру). Теперь при сборе всех необходимых документов для приватизации от нас требуют справку из отдела семьи, что якобы мой сын не против того что бы мои родители приватизировали квартиру, мы отдали в отдел семьи все документы, но специалист говорит, что нам скорее всего не разрешат приватизировать квартиру, если только мы не включим его в приватизацию, т.к. ребенок имеет право на долю в той квартире, в котрой он был первоначально зарегистрирован, а отказ от доли может быть рассмотрен только в судебном порядке. Так ли это, и если мы выделим ему долю, то как же быть потом при обмене или продаже квартиры? Придеться ждать когда ребенок станет совершеннолетним? Заранее благодарю, Вас, за ответ!
ОтветитьВо-первых, не понимаю, как могли потребовать справку, ЧТО 5-летний РЕБЕНОК НЕ ПРОТИВ ПРИВАТИЗАЦИИ. Во-вторых, действительно, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (Закон о приватизации жилищного фонда в РФ). Последующая продажа квартиры (до достижения ребенком совершеннолетия) возможна только с согласия органа опеки и попечительства.
Помогите с таким вопросом. Мщгу ли я пойти в декретный отпуск не в 30 недель беременности, а позже? Если да, то:
1. Буду ли я получать зарплату
2. Оплатят ли мне дополнительно к зарплате все 140 дней декретного отпуска. С уважением, Надежда.
ОтветитьУважаемая Надежда! Отпуск по беременности и родам предоставляется по заявлению женщины, поэтому Ваше право уйти в него позже. Все время, пока вы будете работать - вы будете получать зарплату, когда вы уйдете в отпуск - получите пособие по беременности и родам. Дополнительно к зарплате все 140 дней декретного отпуска Вам оплачивать не будут.
Я прописан в Москве, жена в МО (г.Балашиха). Живем сейчас у нее. В местном (подмосковном) роддоме недавно родился ребенок. Имеет ли значение в каком ЗАГСе его регистрировать для: ?
1. чтобы он стал москвичом. (или на этот влияет только место прописки ребенка?)
2. для получения пособия по рождению (насколько я понимаю, при регистрации ребенка в ЗАГСе дают "требование" на получение пособия по рождению, которое предоставляется по одному из мест работы родителей. В случае, если мы зарегистрируем и пропишем ребенка в МО, получим ли мы это пособие?
ОтветитьУважаемый Василий! Для того, чтобы ребенок стал москвичом необходимо зарегистрировать его по месту Вашего жительства в Москве (регистрация не требует согласия остальных проживающих). Для получения пособия по рождению ребенка из федерального бюджета (4500 руб. по месту работы одного из родителей) - не имеет значения где зарегистрирован ребенок.
Скажите пожалуйста, какие санкции предусмотрены законодательством в случае полного отсутствия оплаты коммунальных услуг, квартлаты и жилищных налогов в течение длительного времени за приватизированную квартиру? Собственниками данной квартиры в равных долях являюсь я и мой брат, но я в этой квартире не живу. Ранее я полностью оплачивала ее и храню все квитанции, но последние 6 месяцев я перестала платить, а брат и раньше не платил и сейчас ничего не платит. Причиной прекращения оплаты явилось полное нежелание моего брата разменять или продать данную квартиру. Может ли неоплата коммунальных услуг привести к потери собственности? С уважением, Ольга.
ОтветитьПомогите мне пожалуйста в следующем вопросе: какого образца должна быть медицинская справка для предоставления в ЗАГС при подаче заявления о регистрации брака, чтобы ускорить день бракосочетания? Обязательно ли брать справку в поликлинике по месту прописки или будет достаточно справки из платной женской консультации?
ОтветитьДополнение к вопросу 158231
Уважаемые юристы, в дополнение к вопросу могу сообщить, что в квартире, я являюсь ответственным квартиросьёмщиком. Но следующий вопрос в другом. Если я приватизирую квартиру для быстрейшего обмена, чем мне это грозит? Если муж откажется от приватизации, что тогда?
И когда лучше разделить нажитое в совместной жизни имущество (до развода или в момент развода через суд) С уважением Людмила Александровна.
ОтветитьУважаемая Людмила Александровна! Приватизация квартиры повлечет невозможность принудительного обмена, т.к. последний возможен только в отношении неприватизированного жилья. Приватизировать квартиру Вы одна скорее всего не сможете (т.к. на это требуется отказ от участия в приватизации всех остальных проживающих, а Ваш муж вряд ли на это пойдет). Если же квартира окажется и в собственности мужа в том числе, то лишить его доли квартиры можно будет только по суду, что практически нереально (только в случае выплаты ему компенсации. Такие решения суд принимает только в отношении только очень незначительных доль, например, 1/16 квартиры). Таким образом, квартиру лучше не приватизировать, а сначала развестись, а потом подать в суд заявление о принудительном обмене, указывая на невозможность совместного проживания с бывшим мужем. Варианты обмена при этом должны будете предлагать вы.
Для Юловой Е.Г. по вопросу 158485: дополните пожалуйста ответ насчет доли прописанного ребенка (помимо его отца и дяди, которые явялются друг другу братьями). В случае приватизации квартиры доля несовершеннолетнего ребенка не учитывается? Мы считали, что каждому приходится по 1/3. Спасибо.
ОтветитьЯ имею право с дочерью и внуками встать в городскую очередь на улучшение жилищных условий (меньше 10 кв.м общей площади на человека), чтобы она смогла принять участие в молодежной программе по получению жилья и купить квартиру. Но у меня прописан сын, который учится в Америке и не смог поменять старый паспорт на новый. По закону я не имею права заключать СДЕЛКИ с недвижимостью, но ведь постановка на учет не является сделкой. Он обменяет паспорт, но у нас просто не хватит тогда времени вступить в эту программу, так как через месяц это будет невозможно по возрасту. Поставят ли меня на учет до обмена паспорта сыном?
ОтветитьУважаемая Майя Васильевна! Боюсь, вы и так не успеете в течение месяца встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, учитывая сложность и волокиту этой процедуры. Кроме того, для постановки на учет понадобятся документы ВСЕХ зарегистрированных в квартире, в том числе и паспорт Вашего сына. А паспорт старого образца будет действовать до 1 июля 2004 года. Поменять же его можно очень быстро.
Проживаю в доме, который идёт "под снос". Жильё государственное, неприватизированное. Семья из четырёх человек: муж, жена (инвалид 1 группы, онкология), двое сыновей (19 и 16 лет) в г.Рязань. Организация, которая выкупила участок под строительство, предлагает жильё 50 кв.м. общей площади (3-х комнатная квартира), требуя доплату 5 тыс. долларов. Аргументируют это тем, что цена на жильё - коммерческая. Имеют ли эта оргнизация на это право? Насколько мне известно, инвалиду первой группы положена дополнительная жилплощадь; насколько я слышал, согласно каким-то нормативам, при переселении должны выделять площадь, исходя из норм - 18 кв.м. общей площади на человека. Действительно ли это так? Есть ли нормативные документы, на которые я могу сослаться?
ОтветитьДействия организации, осуществляющей снос - незаконны. При предоставлении гражданам другого благоустроенного жилого помещения в связи со сносом предоставляется помещение на основании ст. 96 Жилищного кодекса РСФСР.
Если Вашей жене положена дополнительная площадь, то организация обязана предоставить квартиру с учетом этого обстоятельства. Кроме того, незаконно требование доплаты за предоставляемую квартиру - об этом ни слова нет в ЖК РСФСР, который является основным документом, на который Вам следует ссылаться. В случае, если организации будет настаивать - продавайте заявление в суд. Такие вопросы решаются в судебном порядке.
Имеет ли право передвижной патруль ДПС останавливать автомобиль без нарушения ПДД не на стационарных постах ГИБДД, якобы для проверки на алкоголь, сообщите, пожалуйста № статьи.
ОтветитьУважаемый Ильдар! Сотрудники ДПС имеют право останавливать ТС для проведения освидетельствования в установленном законом порядке вне стационарных постов ДПС.
Об основаниях допустимости остановки ТС и случаях, когда такая остановка допускается только на на стационарных постах смотрите ПРИКАЗ МВД РФ от 20.04.1999 N 297 (ред. от 19.03.2004) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НАСТАВЛЕНИЯ ПО РАБОТЕ ДОРОЖНО-ПАТРУЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНСПЕКЦИИ БЕЗОПАСНОСТИ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.04.1999 N 1771).
В один прекрасный день жена собрала всё совместно нажитое имущество, забрала ребёнка и уехала. Сначала проживала в однои городе потом в другом. Исходя из того что я военослужащий и по роду своей деятельности я не мого постоянно следовать за ней чтобы сохранить семью, я развёлся. Далее жена подала на алименты, а я хочу чтобы ребёнок проживал сомной. Вопрос: 1.Имею ли я право просить суд чтобы ребёнок остался сомной и суд не принимал решения по алиментам до того момента когда не решит с кем останется ребёнок.
2.Как мне выти из сложившейся ситуации.
ОтветитьУважаемый Александр! Как правило, суд оставляет детей матери, но Ваше право отстаивать интересы ребенка и свои в суде. Решая вопрос о месте жительства несовершеннолетнего старше 10 лет, суд должен учитывать мнение ребенка. Тем не менее, исходя из конкретных обстоятельств и руководствуясь исключительно интересами ребенка, суд может отступить от этого правила и решить, что ему следует проживать с другим родителем. "При этом суд принимает во внимание возраст ребенка, его привязанность к каждому из родителей, братьям, сестрам и другим членам семьи, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (с учетом рода деятельности и режима работы родителей, их материального и семейного положения, имея в виду, что само по себе преимущество в материально - бытовом положении одного из родителей не является безусловным основанием для удовлетворения требований этого родителя), а также другие обстоятельства, характеризующие обстановку, которая сложилась в месте проживания каждого из родителей" (Постановление Пленума Верховного Суда от 27.05.1998 № 10).
Имею однокомнатную малогабаритную муниципальное жилье, 17,2 жилая площадь, прописаны вдвоем с мужем.. Дочь выписана, проживает на жилплощади родителей мужа в другом городе, имеет двоих детей. По нашим нормам в Калуге полагается 7 метром на человека. Имею ли я право разменять на большую жил площадь с доплатой, я имею ввиду тоже на муниципальное жилье. Если это невозможно, что для этого необходимо. И после обмена, если это возможно дочь с семьей возвратиться домой в Калугу. Жду ответ. Заранее благодарна. Вера Петровна.
ОтветитьУважаемая Вера Петровна! Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РСФСР Вы имеете право произвести обмен своей квартиры с другим нанимателем или членом ЖСК. Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно - строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных для членов ЖСК.
Обмен жилого помещения не допускается:
1) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения;
2) если обмен носит корыстный или фиктивный характер;
3) если дом (жилое помещение) грозит обвалом, подлежит сносу или переоборудованию для использования в других целях либо передается для государственных или общественных нужд;
4) если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и перепланировкой жилых помещений;
5) если помещение является служебным или находится в общежитии;
6) исключен;
7) если в связи с обменом жилищные условия одной из обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий (статья 73 ЖК РСФСР).
№158319 вопрос №158314. Уважаемая Ольга Леонидовна! Совсем забыла упомянуть, у нас двое совместных детей, 21 год и 12 лет. С уважением, Лариса.
ОтветитьОжидается-ли амнистия, и если да то какая, после инагурации президента, заранее огромное спасибо за ответ.
ОтветитьВопрос №158314. Уважаемая Ольга Леонидовна! (Простите за глупопоставленный вопрос). При заключении брака, с обеих сторон имущества небыло, я встала на очередь будучи работая на заводе, при рождении ребёнка дали комнату, два года назад нас расселили, теперь имеем 2 ккв. У мужа временная регистрация (все эти годы), и гражданство брать ни хотел, объясняя это тем - что скоро домой поедет. Главный квартиросъёмщик получается я. Благодарю за Ваши ответы! С уважением, Лариса.
ОтветитьУважаемая Лариса! Ваш муж имеет право пользования данной жилплощадью (не зависимо от того, что Вы - ответственный квартиросъемщик), пока длится его регистрация. Если Вы разведетесь с ним, то по окончании срока регистрации он утрачивает право самостоятельного пользования жилплощадью. Хотя, можно будет обратиться в суд с иском о признании его приобретшим право пользования этой квартирой и зарегистрироваться в этой квартире уже по решению суда. Что касается права на ЧАСТЬ квартиры, как говорят Вам родственники, то его нет. Право пользования распространяется на всю квартиру, права собственности - нет ни у него, ни у Вас. У него оно и не появится, т.к. согласно ст. 1 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность ГРАЖДАН Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.