Заключен договор долевого участия в строительстве. Согласно договора, срок передачи объекта 1 квартал 2015 г. Застройщик утверждает, что передаст квартиру в конце сентября 2015 года, так как по закону ему положено еще 6 месяцев на передачу объекта по акту приема-передачи. Законно ли это? Ведь согласно ст. 8 закона №214-ФЗ, срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен позднее чем за месяц до установленного договором срока передачи.
Ответить
Я участник долевого строительства многоквартирного дома. Так получилось, что сроки сдачи дома затягиваются. В дду срок ввода в эксплуатацию - не позднее 1 июля 2014 года, в декларации 31.10.2014. Дату в декларации без уведомления поменяли с 1 июня на 31 октября. Доп. соглашения не было. Проектная декларация размещалась раньше на сайте, после этого изменения он перестал работать. Что важнее проектная декларация или ДДУ.
Ответить
Добрый день, в вашем случае, важен срок указанный в договоре.
И вы действительно имеете право на неустойку.
Если у застройщика перестал работать сайт, рекомендую активнее следить за деятельностью застройщика. Проверить в каких судебных процессах участвуе, проверить доступную финаннсовую документацию, техническую о ходе строительства ...
В целом ситуация очень распространенная, ну прямо очень- очень, в сроки закончить строительство почти не реально.
В договоре написано: сдача дома в эксплуатацию в III квартале. Когда должны сдать квартиру в пользование участнику долевого строительства?
Ответить