Добрый день.

Могу предложить следующий вариант (буду исходить из того, что батареи отопления стали у Вас протекать (износились)).

Вам следует обратиться к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ). В данном документе есть

Приложение 3 "Перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей", в который замена батарей в результате их износа не входит.

А вот в Приложение 2, которое называется "Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)" входит (цитирую пункт 11): "смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры".

Если бы Вы указали свой регион проживания, можно было бы более полно ответить на Ваш вопрос.

В любом случае - напишите письменную заявку в ЖЭУ о замене батареи и требуйте письменного ответа.

С уважением,

Перевалов Е.Н.

Добрый день.

Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию по месту жительства, т.к. признание Вашего внука утратившим права пользования жилым помещением (простыми словами: снятие его с регистрационного учета) возможно только в судебном порядке. Процедура эта достаточно трудная и в Вашем случае будет осложнена тем, что квартира неприватизирована.

В консультацию Вам нужно обратиться со всеми документами, которые у Вас есть как по квартире, так и по первому браку сына. Желательно знать ответы на такие вопросы, как: платит или нет сын алименты, прописан ли где-то Ваш внук, где в настоящее время проживает и т.п.

В интернете и на подобных сайтах Вы свой вопрос не решите, поэтому не теряйте время и обратитесь на очную консультацию.

С уважением, Перевалов Е.Н.

Добрый день.

С учетом того, что Вы являетесь гражданином РФ, на Вас распространяются требования "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Согласно пункту 9 Правил срок Вашей регистрации по месту пребывания (у своей сестры) составляет 90 дней. С учетом того, что срок Вашего пребывания в городе Екатеринбурге меньше установленного периода, вопрос об ответственности не рассматривается.

С уважением, Перевалов Евгений Николаевич

Здравствуйте.

Скорее всего Вы имеете ввиду не "разодучерение", а дачу согласия на удочерение.

В случае, если Ваш ребенок будет усыновлен другим лицом, то, согласно статье 137 Семейного кодекса РФ, он утратит личные неимущественные и имущественные права по отношению к Вам и Вашим родственникам (в том числе и право на алименты). Следует отметить, что ребенок утрачивает не только права, по отношению к Вам, но и освобождается и от каких-либо обязанностей по отношению к Вам.

Это общее правило. Из этого правила есть исключения, но для этого необходимо знать дополнительную информацию.

По второй части вопроса: нет, выплачивать алименты за прошедший год Вам не нужно будет (статья 107 Семейного кодекса РФ). Вместе с тем, информации в Вашем письме недостаточно и для полного ответа необходимо знать подробности: куда обращалась Ваша жена, откуда забирала документы и т.п.

С уважением,

Перевалов Евгений Николаевич

Здравствуйте.

Здесь Вам не найти ответа на вопрос, т.к. в отсутствии у Вас на руках приговора Вы не сможете предоставить юристам необходимую информацию: только догадки из "достоверных" источников.

Начните с того, чтобы найти суд, вынесший приговор, получите его копию (если действительно, имеете к нему отношение) и затем уже можно будет решать вопрос с правовой стороны.

С уважением,

Перевалов Евгений Николаевич

Здравствуйте.

Затронутый Вами вопрос регулируется п.2 ст.5 Закон РФ от 12 декабря 1991 г. №2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", согласно которому оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность физического лица в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями.

То есть, оценку производят органы БТИ.

Полагаю, что даже нотариус Вам не ответит на вопрос: Каким нормативно-правовым актом он руководствуется.

Попробуйте обратиться к нотариусу с письменным заявлением и по получении ответа на него принять решение: обращаться ли за защитой своих прав в суд или же избрать иные методы защиты - закон это позволяет .

И возьмите с собой Письмо Федеральной налоговой службы от 14 апреля 2005 г. N 21-5-07/96@ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" - там содержаться положения, которые помогут Вам быть более уверенным в себе. Процитирую лишь последний абзац указанного письма: "На основании изложенного, а также руководствуясь пунктом 7 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговые органы для исчисления налога с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования или дарения, должны применять инвентаризационную стоимость наследуемого имущества, определяемую органами БТИ".

С уважением,

Здравствуйте.

На данном сайте Вам никто не ответит на поставленный вопрос. Как минимум, юристу необходимо прежде ознакомиться с решением суда, а лишь затем он сможет дать ответ. Ваше понимание решения суда может несколько отличаться от понимания того же решения, но уже юристом. А в целом, все изложенное Вами в вопросе (в том числе и позиция Конституционного суда) - верно.

С уважением,

Здравствуйте.

В общих чертах на Ваш вопрос можно ответить так (для более подробной консультации слишком мало сведений):

Порядок усыновления детей без согласия родителей (т.е. Ваш случай) регулируется ст. 130 Семейного кодекса РФ.

Применительно к Вашим условиям имеется возможность усыновления без согласия бывшего мужа в том случае, если он ДЕЙСТВИТЕЛЬНО уклоняется от воспитания и содержания своего ребенка. Это допустимо лишь при наличии одновременно тех условий, которые установлены в CK: а) проживание отдельно от ребенка более 6 месяцев; б) уклонение от воспитания и содержания ребенка; в) отсутствие уважительных причин такого поведения (болезнь, длительная командировка, препятствия со стороны другого родителя в общении с ребенком и т.п.). При отсутствии хотя бы одного из этих условий усыновление без согласия родителей не допускается. Таким образом, если изложенная Вами информация сответствует действительности, то в СУДЕБНОМ порядке Вы вполне можете получить положительное решение.

С уважением,

Добрый день.

В Вашем случае имеет место изменение существенных условий труда (но!!! только при условии, что в трудовом договоре, заключенном Вами, либо в иных документах, подписанных Вами и Работодателем) зафиксировано, что Вы принимается на работу с оплатой по 10 разряду). Если такой "фиксации" не было, то процесс защиты Ваших прав усложнится. Исходя из изложенных Вами данных Работодатель не выполнил требования ТК РФ (ст. 73), поэтому у Вас есть все шансы обжаловать его действия в суде.

С уважением,

Здравствуйте.

Технический паспорт выдается на объекты недвижимости такими органами, как БТИ и Ростехинвентаризация. В связи с тем, что охранная будка относится к движимому имуществу (ст. 130 Гражданского кодекса РФ), технический паспорт не является обязательным документом при заключении сделки.

Приобретение охранной будки ничем не отличается от приобретения, к примеру, телевизора. В связи с тем, что стоимость будки выше 10-кратного минимального размера оплаты труда, сделка должна быть совершена в простой письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Регистрация сделки не проводится. Перечень документов в данном случае законом не регламентирован. Но! В случае, если будка оборудована какими-либо специальными приспособлениями (электроникой и т.п.) к договору должны прилагаться соответствующие документы. В любом случае, советую Вам подробно описать в тексте договора (в его разделе "Предмет договора") что именно Вы приобретаете, указав, в том числе и состояние будки. Чем сложнее предмет договора, тем более подробно он должен быть описан в тексте договора.

В договорах подобного рода должны быть обязательно указаны определенные положения, защищающие Ваши права, как покупателя, но это уже тема следующего вопроса.

С уважением,

Перевалов Евгений Николаевич

Здравствуйте.

При решении Вашей проблемы Вам, прежде всего, следует руководствоваться ст. 687 Гражданского кодекса, согласно пункту 1 которой ""Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца". При этом, наниматель вправе расторгнуть договор "без объяснения причин". Важно понимать и то, что у Вас заключен договор найма жилого помещения, а его правовая природа несколько отлична от договора аренды. Тот факт, что договор у Вас назван "договором аренды" не принципиален, так как, фактически, он порождает правоотношения, возникающие из отношений найма жилого помещения.

Вам следует под роспись вручить собственнику жилья предупреждение о том, что через три месяца, с __._____. 2005 года Вы расторгаете договор найма.

Кстати, если условия Вашего договора допускают поднайм, можете сдать квартиру третьим лицам и, может быть, даже получите свою выгоду.

Это лишь примерные рекомендации по Вашему вопросу. Более полно можно ответить только после ознакомления с договором.

С уважением,

Перевалов Евгений Николаевич

Здравствуйте.

Я не буду затрагивать этические моменты, связанные с "Клятвой Гиппократа" и т.п. нормами медицинской этики и остановлюсь только на юридическом аспекте вопроса.

Прежде всего, следует различать "неотложную медицинскую помощь" (то есть нахождение больного в состоянии, угрожающем его жизни) и иные медицинскую помощь при иных болезненных состояниях человека.

Что касается первой, то, согласно ст. 39 Основ законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан от 22 июля 1993 г. N 5487-1

(с изменениями от 2 марта 1998 г., 20 декабря 1999 г., 2 декабря 2000 г., 10 января, 27 февраля, 30 июня 2003 г., 29 июня, 22 августа, 1, 29 декабря 2004 г., 7 марта 2005 г.)

"Скорая медицинская помощь оказывается гражданам при состояниях, требующих срочного медицинского вмешательства (при несчастных случаях, травмах, отравлениях и других состояниях и заболеваниях), осуществляется безотлагательно лечебно-профилактическими учреждениями независимо от территориальной, ведомственной подчиненности и формы собственности, медицинскими работниками, а также лицами, обязанными ее оказывать в виде первой помощи по закону или по специальному правилу"

Об этом же говорит и Постановление Областной Думы Законодательного Собрания Свердловской области от 21 декабря 2004 г. N 1170-ПОД "О Территориальной программе государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации, проживающим в Свердловской области, бесплатной медицинской помощи на 2005 год" и ряд других нормативных актов.

Что касается второй, «несрочной» медицинской помощи, то здесь следует руководствоваться Типовыми правилами обязательного медицинского страхования граждан (утв. Федеральным фондом ОМС 3 октября 2003 г. N 3856/30-3/и), Зарегистрированы в Минюсте РФ 24 декабря 2003 г. Регистрационный N 5359 (Текст правил опубликован в "Российской газете" от 31 декабря 2003 г. N 263, в Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 26 января 2004 г. N 4), с изменениями от 24 ноября 2004 года. Пункт 6.2. которых, устанавливает, что "При обращении за медицинской помощью застрахованные представляют страховой медицинский полис обязательного медицинского страхования. В случае необходимости получения медицинской помощи застрахованным, не имеющим возможности предъявить страховой медицинский полис, он указывает застраховавшую его страховую медицинскую организацию или обращается за подтверждением в ТФОМС, которые обязаны подтвердить медицинскому учреждению факт страхования и обеспечить застрахованного страховым полисом обязательного медицинского страхования".

Таким образом, в РФ приняты все меры для того, чтобы человек не оказался без помощи. Что касается практики, то здесь очень большой "разрыв": от оказания "несрочной" помощи только по одному удостоверению личности, заканчивая смертью больного, которого отказывались принимать лечебные учреждения (буквально - меньше месяца назад в Екатеринбурге был именно этот случай).

Поэтому, если у Вас не получилось добиться приема при непосредственном обращении к главному врачу поликлиники (а это достаточно действенный метод), то подумайте - нужно ли Вам обращаться в суд или же будет достаточно сообщения в прокуратуру о нарушении законности (об этом, несомненно, следует сказать и главному врачу).

Что касается предъявления в качестве удостоверения личности водительских прав, а не паспорта, то вопрос четко не регламентирован (в сфере оказания медицинской помощи), поэтому в случае каких-либо разбирательств - преимущества у больного, тем более, что "Правила ОМС..." не предусматривают обязательное предъявление паспорта в качестве единственного документа, удостоверяющего личность...ну и, как бы это не звучало в нашей стране: "Конституцию еще никто не отменял"

С уважением,

Перевалов Евгений Николаевич

И небольшое, но необходимое дополнение (почему-то не записалась часть ответа).

При обращении в лечебные учреждения не по месту жительства, помощь (в рамках программы ОМС) оказывается в обязательном порядке. Данный полис ОМС как раз и призван решать вопросы с тем, какая страховая компания будет оплачивать работу врачей.

В случае, если вопрос для Вас принципиальный, можно будет сослаться на соответствующий документ.

С уважением,

Перевалов Евгений Николаевич

Немного странно слышать подобные вопросы от "практически юриста" и, дабы не ставить под сомнения знания Светланы, обучающейся в столь известном ВУЗе, отмечу, что Светлана, наверняка знает о том, что ее вопрос регулируется нормами Главы 26 Трудового кодекса РФ, которая так и называется: "Гарантии и компенсации работникам, совмещающим работу с обучением". Разумеется, данная глава уже прочитана Светланой, а в отношении неопределенных законодательством моментов (как то срок предоставления справки, несогласованный выход в учебный отпуск и т.п.) Светлана будет руководствоваться накопившейся у нее за годы учебы и работы судебной практикой, принципами разумности, целесообразности и законности. А вопрос: "Куда я могу обратиться для обжалования действий работодателя?", разумеется, досадная "опечатка", так как любой гражданин (не юрист), прекрасно знает, что, как минимум, он может обратиться за защитой своих прав в суд (в некоторых случаях, в прокуратуру, трудинспекцию, милиции и КТС (комиссию по трудовым спорам). Право, больше не смею печатать такие прописные для студента пятикурсника ЮРИДИЧЕСКОЙ Академии истины

И практический совет: Если Вы рассчитываете в дальнейшем работать в суде, желательно урегулировать возникающий конфликт интересов в досудебном порядке.

С уважением,

Перевалов Евгений Николаевич

Добрый день.

К сожалению Вы предоставили неполную информацию, для того, чтобы дать Вам развернутый ответ.

Вместе с тем, можно дать Вас следующие рекомендации:

1. Порядок направления работника в служебные командировки регулируется в настоящее время главой 24 Трудового кодекса и, в части, не противоречащей указанному закону: Инструкцией Минфина СССР, Госкомтруда СССР и ВЦСПС от 7 апреля 1988 г. N 62 "О служебных командировках в пределах СССР". Есть и иные нормативные акты, перечислять которые в настоящем решении нет необходимости.

2. В случае, если на Вашем предприятии не прописан особый режим служебных командировок, то действует общее правило, а именно: "На работников, находящихся в командировке, распространяется режим рабочего времени и времени отдыха тех объединений, предприятий, учреждений, организаций, в которые они командированы. При этом, взамен дней отдыха, неиспользованных во время командировки, другие дни отдыха по возвращении из командировки не предоставляются".

Здесь же следует отметить, что "Если работник специально командирован для работы в выходные или праздничные дни, компенсация за работу в эти дни производится в соответствии с действующим законодательством".

Таким образом, если в задании работодателя на командировку четко прослеживается необходимость Вашей работы именно в выходные или праздничные дни, или же, исходя из специфики работы она не может быть приостановлена на выходные или праздничные дни, то они подлежат оплате (и иной компенсации) в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ. Если же такого задания не было - спокойно отдыхайте в выходные дни в другом городе (местности и т.п.), хотя на 100 рублей суточных, конечно же, "не разбежишься".

С уважением,

Перевалов Евгений Николаевич

Если Вы желаете, чтобы Ваш вопрос не остался без внимания, то всегда можете записаться на платную консультацию (и не тольок на данном сайте, но и в любой юридической консультации города). Здесь же юристы дают ответы исходя из наличия у них СВОБОДНОГО ВРЕМЕНИ для бесплатных ответов.

И еще. Чтобы получить конкретный ответ, вам необходимо задать не менее конкретный вопрос, иначе в рамках одного вопроса можно "блуждать" очень долго и много, приводя многочисленные варианты и исходные данные.

На ваш вопрос коротко можно ответить следующим образом:

В настоящее время правовое регулирование отношений по проведению публичного конкурса осуществляется Гражданским кодексом РФ (ГЛАВА 57). При этом правовое регулирование публичных конкурсов, проводимых публичными образованиями (Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями), может осуществляться также на основании нормативных правовых актов соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления. Таким образом, Ольга, Вам следует обратиться к нормативным актам органов власти Свердловской области и применительно к СВОЕМУ случаю подобрать необходимый материал.

Обращаю Ваше внимание на то, что Гражданский кодекс РФ не содержит отсылок к иным источникам права (законам, правовым актам) по проведению публичного конкурса. Отсюда следует, что устанавливать отличные от Гражданского кодекса правила проведения публичного конкурса нормативные правовые акты федеральных органов государственной власти (органы государственной власти субъектов РФ, местного самоуправления) не могут. Такие акты могут только воспроизводить положения Гражданского кодекса о публичном конкурсе, но не противоречить ему. При этом стоит заметить, что действие актов государственных органов и органов местного самоуправления ориентировано не на участников публичного конкурса, а на сами органы, на регламентацию их собственной деятельности по проведению конкурса. В частности, в таких актах могут устанавливаться цели публичного конкурса, состав и функции конкурсной комиссии, обязанности членов конкурсной комиссии, дополнительные сведения, содержащиеся в объявлении о проведении публичного конкурса, и другие данные.

С уважением,

Перевалов Евгений Николаевич

Максимально подробно ваша ситуация изложена в разделе V части третьей Гражданского кодекса РФ. Он (раздел) так и называется - "Наследственное право".

Здесь же я приведу только положения одной статьи ГК РФ:

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, внуки наследодателя (т.е. кровные родственники второй степени по прямой нисходящей линии) - являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником (наследование по праву представления).

Что важно: наследники второй очереди (и других очередей (при этом следует учитывать нормы ст. 1149 ГК РФ)) не могут быть призваны к наследованию, поскольку внуки и их потомки как наследники по праву представления отстраняют их от наследования.

Так как у наследодателя было двое детей - Ваша мать и Дядя (сын наследодателя), то следует учитывать, что к наследованию будут призваны: Ваша мать и дочь второго ребенка наследодателя (Ваша двоюродная сестра).

И для общей эрудиции, скажу, что внуки наследодателя и их потомки могут наследовать только по праву представления и в качестве самостоятельных наследников какой-либо очереди они не названы.

Считаю, что полученной информации Вам достаточно для того, чтобы принять какое-либо решение. И помните, что срок принятия наследства - 6 месяцев. Чтобы Вам было проще (без лишних расходов на юристов) процитирую еще две статьи ГК РФ:

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Вот, что коротко можно ответить на Ваш вопрос. И еще раз повторяю: в третьей части ГК РФ содержаться ответы на ВСЕ Ваши вопросы.

С уважением,

Перевалов Евгений Николаевич

Действующее в настоящее время трудовое законодательство решает поставленный Вами вопрос также, как и раньше его решал Кодекс законов о труде.

Так, статья 16 "Основания возникновения трудовых отношений" Трудового кодекса РФ указывает на то, что трудовые отношения возникают между работником и работодателем с даты фактического допущения к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя независимо от того, был ли трудовой договор надлежащим образом оформлен.

Доказательствами факта допущения Вашего знакомого до работы будут являться показания свидетелей (наряду с другими доказательствами, в том числе и письменными - расписки, служебные записки, приказы и т.п.).

Приведу выдержку из ГПК РФ:

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

С уважением, Перевалов Евгений Николаевич

С учетом изложенной Вами информации, можно утверждать, что Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц в силу пункта 28 статьи 217 Налогового кодекса РФ, согласно которой: "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

28) доходы, не превышающие 2 000 рублей, полученные по каждому из следующих оснований за налоговый период:

стоимость любых выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров (работ, услуг).

Налоговый период в Вашем случае - 1 календарный год.

Кроме того, Вам следует знать и другие виды доходов, подпадающие под указанное правило (подчеркиваю еще раз, что освобождается от налога только доход в сумме, не превышающей 2000 рублей по любому из изложенных в моем ответе доходу):

стоимость подарков, полученных налогоплательщиками от организаций или индивидуальных предпринимателей, и не подлежащих обложению налогом на наследование или дарение в соответствии с действующим законодательством;

стоимость призов в денежной и натуральной формах, полученных налогоплательщиками на конкурсах и соревнованиях, проводимых в соответствии с решениями Правительства Российской Федерации, законодательных (представительных) органов государственной власти или представительных органов местного самоуправления;

суммы материальной помощи, оказываемой работодателями своим работникам, а также бывшим своим работникам, уволившимся в связи с выходом на пенсию по инвалидности или по возрасту;

возмещение (оплата) работодателями своим работникам, их супругам, родителям и детям, бывшим своим работникам (пенсионерам по возрасту), а также инвалидам стоимости приобретенных ими (для них) медикаментов, назначенных им лечащим врачом. Освобождение от налогообложения предоставляется при представлении документов, подтверждающих фактические расходы на приобретение этих медикаментов;

суммы материальной помощи, оказываемой инвалидам общественными организациями инвалидов.

С уважением,

Перевалов Евгений Николаевич

Отличия в чем? Много сторон: и, собственно, правовая, и налоговая....

Может помогут цитаты из Гражданский кодекса РФ?:

Статья 990. Договор комиссии

1. По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

2. Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без указания территории его исполнения, с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такого обязательства, с условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии.

3. Законом и иными правовыми актами могут быть предусмотрены особенности отдельных видов договора комиссии.

Статья 1005. Агентский договор

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Из той информации, которую Вы привели можно сделать два вывода:

1. Муж имеет полное право на свою 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

2. Вам следует не забывать о сроке исковой давности, в течении которого и муж, и Вы можете обратиться в суд для раздела совместной собственности. Он равен трем годам.

Тот факт, что муж не живет в квартире не умаляет его права собственности на 1/2 ее часть: это его собственность и он может делать с ней все, что захочет: жить, продать (есть и такие покупатели, но ОЧЕНЬ большая редкость).

Можно посоветовать Вам обратиться в суд с иском о разделе совместной собственности и в суде "повернуть" дело к вынесению решения о том, чтобы квартира осталась в Вашей собственности, а мужу была бы выплачена компенсация за ее половину (вот тут на размер компенсации и может повлиять стоимость ремонта, проведенного Вами, но это зависит от того, как ремонт был оформлен, когда, в каких размерах и т.п.).

Добрый день.

Вы привели слишком общую информацию о своей организации, того структурного подразделения, в котором работаете, причин, по которым вы получаете заработную плату в безналичном порядке.

В целом, отмечу, что если Вы не писали в бухгалтерию (на имя своего Работодателя) каких-либо заявлений на проведение удержаний из своей заработной платы, то Работодатель обязан обеспечить ее выплату в полном объеме не смотря на стоимость банковских услуг. То есть, если Ваша зарплата - 100 рублей, а услуги банка на ее перевод - 1 рубль, то Работодатель должен обеспечить для Вас условия, чтобы "на руки" Вы получали именно 100 рублей, а не 99. Если Работодатель не может оплатить за свой счет этот самый 1 рубль (процент) за банковские услуги, то он обязан обеспечить наличия в месте выдачи заработной платы того же кассира, который бы выдавал ее работникам. Имеет значение для дела и то, что именно прописано в документах организации относительно выплаты заработной платы.

Для Вашего сведения приведу выдержку из Трудового кодекса РФ, в которой перечислены все случаи (перечень исчерпывающий), когда Работодателем могут быть произведены удержания из заработной платы Работника (т.е. те случаи, когда Работодатель допускает вероятность того, что работник получит "на руки" сумму меньше, чем заработал):

Статья 137. Ограничение удержаний из заработной платы

Удержания из заработной платы работника производятся только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами.

Удержания из заработной платы работника для погашения его задолженности работодателю могут производиться:

для возмещения неотработанного аванса, выданного работнику в счет заработной платы;

для погашения неизрасходованного и своевременно не возвращенного аванса, выданного в связи со служебной командировкой или переводом на другую работу в другую местность, а также в других случаях;

для возврата сумм, излишне выплаченных работнику вследствие счетных ошибок, а также сумм, излишне выплаченных работнику, в случае признания органом по рассмотрению индивидуальных трудовых споров вины работника в невыполнении норм труда (часть третья статьи 155) или простое (часть третья статьи 157);

при увольнении работника до окончания того рабочего года, в счет которого он уже получил ежегодный оплачиваемый отпуск, за неотработанные дни отпуска. Удержания за эти дни не производятся, если работник увольняется по основаниям, указанным в пунктах 1, 2, подпункте "а" пункта 3 и пункте 4 статьи 81, пунктах 1, 2, 5, 6 и 7 статьи 83 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных абзацами вторым, третьим и четвертым части второй настоящей статьи, работодатель вправе принять решение об удержании из заработной платы работника не позднее одного месяца со дня окончания срока, установленного для возвращения аванса, погашения задолженности или неправильно исчисленных выплат, и при условии, если работник не оспаривает оснований и размеров удержания.

Заработная плата, излишне выплаченная работнику (в том числе при неправильном применении законов или иных нормативных правовых актов), не может быть с него взыскана, за исключением случаев:

счетной ошибки;

если органом по рассмотрению индивидуальных трудовых споров признана вина работника в невыполнении норм труда (часть третья статьи 155) или простое (часть третья статьи 157);

если заработная плата была излишне выплачена работнику в связи с его неправомерными действиями, установленными судом.

Очень мало информации для аргументированного ответа.

Что касается первого вопроса, то необходимо смотреть условия передачи Вам земли в аренду, документы по согласованию и т.п. Не ясно также, была ли у Вас согласована постройка 4-го павильона, проводились ли какие-либо экспертизы и т.п.

По второму вопросу можно лишь указать на необходимость предоставления в кассационную инстанцию отзыва на жалобу Администрации города, в которой еще раз (желательно кратко) изложить все доводы ранее прошедших судов и обязательного присутствия на судебном заседании Вас или Вашего представителя. Результаты пересмотра ранее принятых судебных решений сложно предугадать, так как нет информации об исследованных доказательствах.

Удачи,

Перевалов Евгений Николаевич

Вне всякого сомнения, "сдаваться" Вам не следует (особенно в части действия службы судебных приставов - к сожалению, вы не указали, на основании чего было вынесено решение, на которое опирается судебный пристав-исполнитель).

В настоящее время Вы можете просто ждать того момента, когда "та сторона" обратится в суд с иском об исстребовании денежных средств, перечисленных на Ваш рассчетный счет. В этом случае Вам (как один из возможных вариантов), в суде можно доказывать, что сделка (договор купли-продажи) все-таки была заключена в силу того, что, выставленный счет является офертой (предложением заключить договор), а оплата по счету - акцептом (принятие оферты). Было бы хорошо, если бы из содержания счета вытекало, что он выставляется для оплаты конкретного товара. Кроме того, если Ваш постоянный клиент приобретал товар всегда указанным способом, то можно в судебном заседании опираться и на обычаи делового оборота (ст. 5 Гражданского кодекса РФ), сложившиеся в данной области предпринимательской деятельности.

Это лишь общая оценка Вашей

прошу прощения, случайно "разбил" ответ на две части.

Так вот, приведена лишь общая оценка Вашей ситуации. Без анализа всех подробностей сложно дать конкретный ответ.

И на будущее: кто-бы к Вам не приходил (судебные приставы, милиция, прокуратура и т.п.) всегда изучайте (переписывайте, копируйте) документы, на основании которых данные службы действуют. Это не только будет дисциплинировать "пришедших", но и исключит случаи, когда к Вам приходят "знакомые из тех органов" Ваших партнеров по бизнесу. Если такие документы имеются, обжалуйте их (если уверены в своей правоте), если же их нет, то вежливо подскажите "пришедшим", где у Вас выход (разумеется, есть исключения, которые прямо установлены Законом, но, как говорят, это уже "другая история").

Удачи,

Перевалов Евгений Николаевич

Вы правильно отметили, что для оформления права собственности на автомобиль Вам необходимо, прежде всего, обратится в суд. Подчеркну, что в настоящее время (с учетом указанных Вами обстоятельств) - обращение в суд - единственный и необходимый способ, который возможен в Вашем случае.

Информация, предоставленная Вами недостаточна, чтобы с уверенностью утверждать что-либо, но можно отметить, что Вы сможете обойтись без помощи юриста в случае, если:

1. Автомобиль был передан Вам с согласия с собственника.

2. Вы пользовались им открыто (родственники собственника знали об этом).

3. Родственники умершего собственника не возражают против Вашего желания оформить машину в свою собственность и готовы этому содействовать.

Вам следует руководствоваться статьей 234 Гражданского кодекса РФ, собрать и представить в суд доказательства тех фактов, которые в ней изложены. Приведу Вам ее точное содержание.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Удачи

Порядок увольнения по указанному Вами основанию достаточно подробно регламентирован трудовым законодательством РФ, судебной практикой. Исходя из указанных данных, можно акцентировать Ваше внимание на следующих моментах:

1. Процедура проведения аттестации (и тем более ее результаты (заключение)) должны предъявляться работнику для ознакомления под роспись. Более того, еще при заключении трудового договора Работодатель должен был Вас ознакомить с положением о проведении аттестации (ст. 68 Трудового кодекса РФ).

2. Увольнение по рассматриваемому основанию возможно только в том случае, если на предприятии отсутствует иная работа (вакансии), которую Вы могли бы выполнять (ст. 81 Трудового кодекса РФ). Тем самым установлено требование, обязывающее Работодателя соблюсти определенную процедуру увольнения, нарушение которой недопустимо: -)) ознакомление работника с Положением об аттестации, -)) проведение аттестации, -)) ознакомление работника с заключением аттестационной комиссии, -))предложение работнику в письменном виде перечня специальностей (работ, вакансий), которые имеются на предприятии и которые работник может выполнять (занимать) в силу своего образования, специальности, -)) письменный отказ работника от предложенных ему вакансий, -)) увольнение работника.

3. Если на Вашем предприятии есть профсоюз, то на аттестационной комиссии в обязательном порядке присутствует его представитель (коллективным договором, опять же, если он есть на предприятии, может быть установлен иной порядок обязательного участия выборного профсоюзного органа в рассмотрении вопросов, связанных с расторжением трудового договора по инициативе работодателя, но он, разумеется, не может ухудшить положение работника по сравнению с нормамиТрудового кодекса РФ). Ст. 82 Трудового кодекса РФ.

4. Судебная практика признает недопустимым расторжение трудового договора по мотивам недостаточной квалификации с работниками, не имеющими необходимого производственного опыта в связи с непродолжительностью трудового стажа, а также по мотиву отсутствия специального образования, если оно, согласно закону, не является обязательным условием при заключении трудового договора. ВАЖНО: в случае судебного спора, выводы аттестационной комиссии о деловых качествах работника подлежат оценке в совокупности с другими доказательствами по делу, т.е. в судебном заседании данное заключение аттестационной комиссии может быть оспорено и признано не соответствующим действительности.

Вопрос о Ваших конкретных действиях в сложившейся ситуации может быть решен только после более детального рассмотрения ситуации, что невозможно сделать по изложенным Вами на данном сайте сведениям. Вместе с тем, настоятельно Вам рекомендую ни в коем случае не писать заявление "по собственному желанию", т.к. в этом случае дальнейшая судебная защита Ваших трудовых прав будет весьма затруднительна. Давление же на Вас, скорее всего, будет оказываться (а скорее всего, уже оказывается) "административным путем", т.к. если бы процедура проведения аттестации была соблюдена и Вы действительно, в силу своих профессиональных качеств, не соответствуете занимаемой должности, то Вас бы просто уволили по соответствующему основанию, а не предлагали бы такой вот "компромисный" вариант, как "заявление по собственному желанию".

И последнее, обязанность доказать, что работник "не соответствует требованиям занимаемой должности" возлагается Законом на самого работодателя, т.е. именно он должен суду представить неопровержимые доказательства того, что вы - "плохой специалист".

Хороших Вам работодателей

Ответ на Ваш вопрос содержится в ст. 283 Трудового кодекса РФ. Процитирую ее полностью:

Статья 283. Документы, предъявляемые при приеме на работу по совместительству

При приеме на работу по совместительству в другую организацию работник обязан предъявить работодателю паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. При приеме на работу по совместительству, требующую специальных знаний, работодатель имеет право потребовать от работника предъявления диплома или иного документа об образовании или профессиональной подготовке либо их надлежаще заверенных копий, а при приеме на тяжелую работу, работу с вредными и (или) опасными условиями труда - справку о характере и условиях труда по основному месту работы.

В качестве комментария: Требования работодателя о предоставлении иных, не перечисленных в данной статье документов являются незаконными и могут явиться предметом судебного разбирательства или проверок трудовых инспекций. Но, навряд ли это Вам поможет устроиться на работу к данному работодателю, а если и поможет, то ненадолго.

1. Заставить работника уволиться (как, кстати, и уйти в отпуск без содержания) работодатель не имеет право. Подобные требования всегда не законны. Подчиниться им или нет - вопрос конкретного случая.

2. При реорганизации (ликвидации) предприятия Работодатель обязан соблюсти жесткий порядок, поэтому проще - уволить всех "по собственному желанию".

3. Сведений Вы привели мало, поэтому просто процитирую Вам ст. 75 Трудового кодекса РФ:

Статья 75. Трудовые отношения при смене собственника имущества организации, изменении подведомственности организации, ее реорганизации

При смене собственника имущества организации новый собственник не позднее трех месяцев со дня возникновения у него права собственности имеет право расторгнуть трудовой договор с руководителем организации, его заместителями и главным бухгалтером.

Смена собственника имущества организации не является основанием для расторжения трудовых договоров с другими работниками организации.

В случае отказа работника от продолжения работы в связи со сменой собственника имущества организации трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 6 статьи 77 настоящего Кодекса.

При смене собственника имущества организации сокращение численности или штата работников допускается только после государственной регистрации перехода права собственности.

При изменении подведомственности (подчиненности) организации, а равно при ее реорганизации (слиянии, присоединении, разделении, выделении, преобразовании) трудовые отношения с согласия работника продолжаются.

При отказе работника от продолжения работы в случаях, предусмотренных частью пятой настоящей статьи, трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 6 статьи 77 настоящего Кодекса.

Здравствуйте.

Все налоговые вычеты (имущественные, стандартные и т.д.) предоставляются налогоплательщикам независимо друг от друга.

Что касается имущественного вычета, то в Вашем случае следует руководствоваться ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Предоставление имущественного вычета не зависит от того, получал ли налогоплательщик какие-либо вычеты или нет, является он инвалидом или здоровым человеком и т.п.

Обращаю Ваше внимание на следующее ("в двух словах"):

1. Вы имеете право вернуть удержанный из Вашего дохода налог (по ставке 13 %) за период до трех лет включительно.

2. Сейчас Вам следует подать в ИМНС по месту регистрации декларацию о доходах за 2002, 2003 г.г. (возьмите соответствующую справку из своей бухгалтерии - форма 2НДФЛ, с сайта МНС РФ можете скачать программу по заполнению декларации) и заявление (в свободной форме) о предоставлении Вам имущественного вычета.

3. Вместе с декларацией подавайте копии документов, подтверждающие факт приобретения квартиры, ваше право собственности на нее и факт передачи денежных средств от покупателя продавцу. В дальнейшем ИМНС Вас вызовет для сверки документов. На сверку следует приходить с первыми экземплярами всех документов.

4. В заявлении укажите банковский счет, на который ИМНС переведет Вам денежные средства. Если получаете зарплату по карточке, можете указать ее реквизиты.

5. Общий срок рассмотрения заявления о предоставлении имущественного вычета - 1 месяц.

Удачи

Добрый день.

Ответ (законный) может быть только один: предпринимателю необходимо обращаться в суд (или в милицию - в зависимости от конкретных обстоятельств дела). Все остальные методы в сложившейся ситуации либо незаконны, либо неэффективны (кстати, удержание вещей работника было бы незаконым: ст. 359 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что "Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования... ...возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели". (выдержка дана с учетом Вашей ситуации). То есть, в правоотношениях с другими субъектами предпринимательской деятельности удерждание вещей должника было бы правомерным. К Вашему случае можно было бы применить правила о Залоге (ст. 334 Гражданского кодекса РФ).

Что касается взыскания причиненного работникам ущерба, то следует руководствоваться нормами Раздел XI "Материальная ответственность сторон трудового договора" Трудового кодекса РФ и, в частности Главой 39 "Материальная ответственность работника" Трудового кодекса РФ.

Обращаю Ваше внимание лишь на следующие моменты:

1. С иском к работнику (в порядке гражданского судопроизводства) или с заявлением о с совершенном преступлении (о возбуждении уголовного дела в отношении конкретных лиц) затягивать не нужно по двум причинам: во-первых, законом установлен определенный порядок и срок рассмотрения подобных дел, во-вторых, по истечении большого промежутка времени очень сложно "найти истину". Кстати, если работники еще работают у Вас и с момента установления размера ущерба не прошло больше месяца, Вы имеете право своим распоряжением взыскать с работника сумму причиненного ущерба в размере среднего заработка (все остальное - через суд) - ст. 248 Трудового кодекса РФ. НО, см. пункт 2.

2. Вы в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ должны провести ряд мероприятий, которые бы дали ответ на два вопроса: какой ущерб причинен предпринимателю? и чьи действия (кого именно из работников) привели к причинению ущерба?

Мероприятия различны: ревизии, проверки, инвентаризации, объяснения работников (это обязательно), привлечение других специалистов и т.п. Подчеркиваю: если у предпринимателя не велся учет передачи товаров от одного работнику другому (т.е. можно будет лишь установить, что товар пропал в период с 01. по 21. число соответствующего месяца), то судебные перспективы дела - невелики (для предпринимателя). В идеале, из представленных Вами суду документов должно быть видно: 01. числа месяца Работник получил 10 сумок, а 02 (после смены) передал Работнику № 2 только 9 сумок. Доказывать, что именно этот Работник допустил утрату товара должен Работодатель. То же самое Вам необходимо доказать и в случае обращения в милицию. Разница между этими двумя "действами": суд всего лишь арбитр и изучает те документы, которые ему представляют стороны, милиция же (дознаватель или следователь) предпринимают свои методы (УПК РФ, Закон "Об ОРД" и т.п.) для поиска доказательств.

Что касается оформления трудовых отношений, то трудовую книжку ИП не имеет право ни заводить, ни вести. А вот трудовым договоры с работниками следовало бы заключить и зарегистрировать их в установленном порядке в районной адмиистрации города. На ИП может быть наложен штраф за несоблюдение трудового законодательства со стороны компетентных органов (трудинспекция).

Вобщем, документируйте все свои действия и полученные результаты. И помните, только однозначные выводы (кто прав, кто виноват) помогут Вам в судебных разбирательствах. И почитайте Трудовой кодекс РФ, (если пойдете в суд еще и Гражданский процессуальный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ), а если в милицию - то и Уголовный и Уголовно-процессуальный кодексы РФ.

А чтобы подобного больше не повторялось, пригласите на месяц юриста, чтобы он организовал Вам весь порядок Ваших взаимоотношений с работниками таким образом, чтобы спорных ситуаций не возникало, а если бы какие-то спорные ситуации и возникали, то Вы могли бы быть уверены в судебных перспективах дела.

Перевалов Евгений Николаевич

Добрый день!

Очень коротко на Ваш вопрос можно ответить так.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность; такая сделка считается ничтожной (пункт 1 статьи 165); договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433).

Таким образом, в настоящее время вы не имеете в отношении квартиры полномочий собственника (юридически).

Каких-либо штрафов за столь позднюю регистрацию права собственности законодательство не предусматривает, так что смело идите в Учреждение юстиции и регистрируйте сделку. Адрес: ул. Малышева, д. 28. Недалеко от ресторана АСТОРИЯ.

И еще, не нужно нанимать юристов для столь простой процедуры. Прочитайте Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" там все очень подробно описано.

Подчеркну лишь некоторые моменты:

- в Учреждение юстиции Вам нужно идти с прежним собственником (если Вы оформляли договор у нотариуса, то здесь возможны варианты),

- часть документов Вас попросят обновить,

- необходимо заплатить госпошлину (в зависимости от регистрируемых действий). Думаю, в Вашем случае Вы уложитесь в 1000 рублей.

Удачи,

Перевалов Евгений Николаевич

Здравствуйте!

Обращаю Ваше внимание на следующее:

1. Срок для обращения в суд за защитой своих трудовых прав в Вашем случае равен трем месяцам (его следует считать с даты увольнения) - ст. 392 Трудового кодекса РФ. Не пропустите его.

2. В суде Вам следует доказывать самостоятельно те обстоятельства, на которые ссылаетесь - ст. 56 ГПК РФ. В этой связи Вам необходимо заранее позаботиться о достаточном количестве свидетелей, в том числе и из числа студентов. Запишите их координаты, адреса и заручитесь поддержкой.

3. В исковом заявлении обязательно ходатайствуйте перед судом об исстребовании у Работодателя справки о Вашем заработке, предоставления копий как положения об оплате труда, так и всех ведомостей по выдаче заработной платы, копий табелей учета рабочего времени, своей личной карточки, всех приказов, связанных с Вашей трудовой деятельностью, копии трудового договора (перечень НЕ исчерпывающий).

Все указанные документы работодотель обязан вести, в противном случае он может быть привлечен к ответственности за нарушение трудового законодательства.

Обратитесь в любую юридическую консультацию (благо в нашем городе их много), где Вам и составят исковое заявление и подскажут о перечне необходимых документом. При большом желании Вы можете сделать это и самостоятельно.

От государственной пошлины Вы освобождаетесь.

С уважением, Перевалов Е.Н.

Добрый вечер. Коротко на Ваш вопрос можно ответить следующим образом:

1. Ваши отношения в рассматриваемом случае регулируются, в первую очередь, Федеральным законом от 09 января 1996 г. N 2-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (в редакции от 30 декабря 2003 г.).

2. Требования покупателем заявлены правомерно (ст. 18 Закона). Для Вас его выбор приемлем: Вы сами решаете, что Вам можно сделать: расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги или отремонтировать. Что касается срока ремонта. Пункт 6 ст. 19 Закона устанавливает единый срок устранения недостатков товара для всех обязанных лиц - 20 дней (раньше - десять дней). Редакция же п. 1 ст. 20 предусматривает, что недостатки должны быть устранены незамедлительно, если иной срок не определен соглашением сторон в письменной форме.

Вот такая ситуация.

Полагаю, что этот срок должен определяться соглашением сторон (то есть обоюдное согласие, а не волеизъявление одного только покупателя), а в случае спора - судом. И, во всяком случае, он не может быть более 20 дней, как предусмотрено п. 6 ст. 19 Закона. Пленум Верховного Суда РФ постановлением от 21 ноября 2000 г. N 32, внося дополнение в первый абзац подпункта "а" п. 11 постановления Пленума от 29 сентября 1994 г. N 7, разъяснил, что под понятием "незамедлительно" следует понимать минимальный срок, объективно необходимый для устранения данных недостатков товара с учетом обычно применяемого способа их устранения.

На будущее (чтобы у Вас не было подобных проблем (судя по всему, юриста у Вас нет, хотя он не помешал бы, работая у вас даже по одному часу в неделю)):

Договор розничной купли-продажи является, своего рода договором присоединения, поэтому следует заранее оговорить иной срок для устранения недостатков например, в сопроводительной, технической документации, передаваемой покупателю с товаром, наряду с другой информацией о товаре. Необходимо учитывать это обстоятельство при заключении договора с поставщиком (изготовителем) товара. Письменное соглашение об ином сроке ремонта может быть заключено и при обращении потребителя по поводу устранения недостатков товара, путем указания срока в документе о приемке товара для ремонта, но как видно из Вашего случая, некоторые покупатели на это не пойдут.

Таким образом, Вам следует обосновать (в случае судебного разбирательства), что Вы произвели ремонт в максимально короткий срок, возможный по техническим характеристикам товара.

3. Безвозмездное предоставление покупателю слухового аппарат возможно, так как он относится к товарам длительного пользования. Для информации:

Перечень товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара (утв. постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55)

(с изменениями от 20 октября 1998 г.):

1. Автомобили, мотоциклы и другие виды мототехники, прицепы и номерные агрегаты к ним, кроме товаров, предназначенных для использования инвалидами, прогулочные суда и плавсредства

2. Мебель

3. Электробытовые приборы, используемые как предметы туалета и в медицинских целях (электробритвы, электрофены, электрощипцы для завивки волос, медицинские электрорефлекторы, электрогрелки, электробинты, электропледы, электроодеяла)

4. Электробытовые приборы, используемые для термической обработки продуктов и приготовления пищи (бытовые печи СВЧ, электропечи, тостеры, электрокипятильники, электрочайники, электроподогреватели и другие товары).

Как видите, слуховых аппаратов тут нет, но его можно «подвести» под п. 3. Чтобы более точно ответить (все таки это специфический товар) следует поднять соответствующие нормативные акты и судебную практику.

4. Гарантия продляется только на тот период времени, пока товар не находился у покупателя (дата передачи его продавцу - дата возвращения его покупателю). Новая гарантия устанавливается только на замененные составляющие товара (новая деталь и т.п.).

Так коротко можно охарактеризовать Вашу ситуацию.

Общий вывод: успевайте в 20-тидневный срок и в случае судебного разбирательства, дело можно выиграть. Также можно постараться в суде обосновать отказ выдать новый аппарат на период ремонта.

ПОДЧЕРКИВАЮ:

Более полный и верный ответ можно дать после тщательного изучения ситуация, технических характеристик товара, судебной практики.

Удачи.

Смотрите ответ в своем вопросе №151837

Здравствуйте, Людмила.

Для того, чтобы хоть что-то Вам ответить необходимо знать ответы на такие вопросы (и то этого будет недостаточно):

1. В каких отношениях между собой были дочь и мать (лишена последняя родительских прав или нет, проживали вместе или раздельно и т.п.).

2. Когда, кому и с какой целью была выдана доверенность с помощью которой была заключена сделка по продаже объекта недвижимости.

3. На какой стадии сейчас дело по розыску пропавшей женщины и при каких обстоятельствах она исчезла.

4. Кем приходитесь перечисленным лицам Вы лично (необходимо для того, чтобы определить Ваш объем прав в этом деле).

5. И, конечно же, сколько лет дочери и были ли еще родственники (иные лица), прописанные в проданной квартире или являющиеся сособственниками.

Повторюсь, это лишь тот минимум, без которого вообще ничего нельзя сказать по Вашему вопросу.

К сожалению в настоящее время (минимум месяц) я не могу представлять Ваши интересы в суде, но если по электронной почте Вы ответите на указанные вопросы и на дополнительные вопросы, которые я Вам задам, то я (на безвозмездной основе) смогу Вас направить в нужном направлении и, по крайней мере, вооружу Вас минимальными знаниями, которые позволят Вам избежать недобросовестных адвокатов, занимающихся тем, что годами участвуют в судах, тратя силы и средства клиентов.

Пока же отмечу, что если есть основания для обращения в суд (скорее всего они есть), Вам следует НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО обращаться в суд с двумя документами (которые, впрочем, можно оформить и одним документом): (1) исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным и (2) ходатайство об обеспечении иска, в соответствии с которым судья может (нужно его только в это убедить имеющимися документами) наложить арест на проданную квартиру до разрешения дела.

Если квартира поменяет собственников Вам будет очень сложно (я бы сказал, невозможно) получить ее назад в натуре, даже если Вы будете стопроцентно правы).

Вот и все, есть желание, пишите на электронный адрес (ответить смогу только вечером).

С уважением, Перевалов Евгений Николаевич

Нет ничего проще. Высылаю Вам указанный ниже документ по электронной почте.

Постановление Минтруда РФ от 15 апреля 2003 г. N 17

"Об утверждении разъяснения "Об определении учреждениями Государственной

службы медико-социальной экспертизы причин инвалидности"

В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 1996 г. N 965 "О признании граждан инвалидами" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 34, ст.4127) Министерство труда и социального развития Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемое разъяснение "Об определении учреждениями Государственной службы медико-социальной экспертизы причин инвалидности".

Министр труда и социального развития

Российской Федерации А.П.Починок

Зарегистрировано в Минюсте РФ 19 мая 2003 г.

Регистрационный N 4554

Вне всякого сомнения кредит Вам выплачивать необходимо.

Следует понимать, что у Вас в настоящее время возникло два правоотношения:

1. Между Вами и Продавцом (магазином) по поводу приобретения телефона. Вы свои обязательства выполнили (оплатили покупку, и не важно, что через оформление кредита). Продавец обязан выполнить свое обязательство: передать Вам товар надлежащего качества. Данные правоотношения регулируются Законом о защите прав потребителей и, в частности, вам необходимо обратиться к ст. 18. Процитирую ее:

Статья 18. Последствия продажи товара ненадлежащего качества

1. Потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

соразмерного уменьшения покупной цены;

замены на товар аналогичной марки (модели, артикула);

замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

расторжения договора купли-продажи. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом, для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В отношении технически сложных и дорогостоящих товаров требования потребителя, указанные в абзацах четвертом и пятом настоящего пункта, подлежат удовлетворению в случае обнаружения существенных недостатков товаров. Перечень технически сложных товаров утверждается Правительством Российской Федерации.

2. Требования, указанные в пункте 1 настоящей статьи, предъявляются потребителем продавцу или организации, выполняющей функции продавца на основании договора с ним.

3. Потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и четвертом пункта 1 настоящей статьи, изготовителю или организации, выполняющей функции изготовителя на основании договора с ним.

Вместо предъявления этих требований потребитель вправе возвратить изготовителю товар ненадлежащего качества и потребовать возврата уплаченной за него суммы.

4. В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить эти недостатки, потребитель вправе по своему выбору потребовать замены такого товара на товар надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены либо расторгнуть договор.

5. Отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований.

Продавец (изготовитель) или выполняющая функции продавца (изготовителя) на основании договора с ним организация обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.

При возникновении спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель) или выполняющая функции продавца (изготовителя) на основании договора с ним организация обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Потребитель вправе оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.

Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю) или выполняющей функции продавца (изготовителя) на основании договора с ним организации расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.

6. Продавец (изготовитель) или выполняющая функции продавца (изготовителя) на основании договора с ним организация отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель) или выполняющая функции продавца (изготовителя) на основании договора с ним организация отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

7. Доставка крупногабаритного товара и товара весом более пяти килограммов для ремонта, уценки, замены и возврат их потребителю осуществляются силами и за счет продавца (изготовителя) или организации, выполняющей функции продавца (изготовителя) на основании договора с ним. В случае неисполнения данной обязанности, а также при отсутствии продавца (изготовителя) или организации, выполняющей функции продавца (изготовителя) на основании договора с ним, в месте нахождения потребителя доставка и возврат указанных товаров могут осуществляться потребителем. При этом продавец (изготовитель) или организация, выполняющая функции продавца (изготовителя) на основании договора с ним, обязаны возместить расходы потребителю, связанные с доставкой и возвратом указанных товаров.

2. Второе правоотношение: между Вами и кредитной организацией, регулируемое Гражданским кодексом РФ. Ваша обязанность: возвратить кредит. Обязанность кредитной организации: выдать Вам деньги для приобретения товара.

То, что Вы упоминаете про залог телефона - не более чем формальность (по крайней мере в большинстве потребительских кредитов.

Смело обращайте в магазин и требуйте, требуйте, требуйте (в письменном виде).

До свидания

Не совсем гарантированный вариант.

Советую сделать следующим образом:

1. 01 числа ВЫ заключаете трудовой договор с Вашим будущем работодателем. В договоре указываете: "Работник обязан приступить к работе с 16 числа" (данный пункт предусмотрен абз. 5 ст. 57 Трудового Кодекса РФ". 2 экз. себе.

2. В этот же день возвращаетесь на работу и пишите заявление на увольнение по собственному желанию. В заявлении ОБЯЗАТЕЛЬНО (чтобы избежать в будущем возможных недоразумений) указываете: "Прошу уволить меня по собственному желанию с 15 числа (последний день работы)". Дата, подпись.

Даже если будущий работодатель смениться - у Вас на руках будет юридический документ и стопроцентная гарантия трудоустройства (не забудьте поставить печать на договоре).

Полагаю, что мой ответ уже потерял актуальность для Юли, так как вопрос был задан в 2003 году, но, может быть, он поможет кому-нибудь еще, кто "изучает" законодательство в подобного рода "интернет-местах" (да и за честь юриста - земляка, уже ответившей на заданный вопрос, тоже нужно постоять)

На заданный (да и на все остальные вопросы можно отвечать достаточно много), коротко же можно отметить, что Законодатель данный вопрос уже решил:

Согласно пункту 1 статьи 617 "Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон" Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды".

То есть Законодатель устанавливает, что личность арендодателя не имеет существенного значения для арендатора и к новому собственнику сданного в аренду имущества полностью переходят права и обязанности арендодателя по договору аренды.

Для арендодателя, напротив, личность арендатора может иметь существенное значение (но это отдельная тема разговора).

Таким образом, если перемена лица происходит на стороне арендодателя - собственника арендованного имущества или лица, управомоченного им или законом выступать на стороне арендодателя, то договор всегда сохраняется в силе на прежних условиях (это правило действует также и в том случае, если речь идет о праве хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения). Речь идет о таком понятие, как право следования (право следует за вещью, а не наоборот). Поэтому при переходе права собственности или иного вещного права на имущество, обремененное правом пользования, основанным на арендном договоре, право арендатора всегда сохраняется, а следовательно, сохраняется и сам договор.

При перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. Кроме того, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу сам по себе не является основанием для внесения в судебном порядке изменений в условия договора аренды, заключенного прежним собственником с арендатором, за исключением изменения в договоре сведений об арендодателе (см. подробнее п.п. 23 и 24 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Все вышеперечисленное относится и к субаренде.

Таким образом, заключать новый договор аренды не нужно, достаточно уведомления нового собственника Арендатору об изменении банковских реквизитов, для уплаты арендной платы (и предоставление, конечно же, управомочивающих документов). Для, так называемой, "юридической чистоты" договора, можно (если у Вас есть время) составить и дополнительное соглашение, в котором указать об изменении наименования Арендатора в договоре.

С уважением,

Перевалов Евгений Николаевич