Если она не выписывается добровольно, подавайте в суд иск о снятии с рег. учета. Никаких прав на дом она не имеет.

продать можете вне зависимости от того, что использовались средства МК, но с разрешения органов опеки. Все равно детям нужно что то предоставить взамен продаваемой доли, даже если у них уже есть в собственности какая то недвижимость

Могу ли я в данном случае продать свою долю, а доли детей при этом оставить за ними. Прописаны они вместе со мной в другом доме. Спасибо.

каждый год проводится индексация МК с учетом инфляции, на 2015 год сумма составляет 453 026 руб.

Письмо должно быть заказным с уведомлением о вручении. Когда вернется уведомление к Вам обратно вместе с не врученным письмом, нужно подождать 30 дней и тогда совершать сделку. В регистрирующий орган вместе со всеми документами предоставите и письмо с уведомлением, этого будет достаточно.

Договор уступки прав требования можно заключать только до момента подписания дольщиком акта приема-передачи. Если акт уже подписан, то нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре, а потом уже продавать квартиру. Возьмите выписку из ЕГРП в Росреестре(200 рублей) на объект, из которой и узнаете, кто собственник и зарегистрировано ли право.

Для замены паспорта есть срок 1 месяц после дня рождения, затем он становится недействительным+штраф за просрочку. Билет могут и не продать.

Поскольку Вы приобрели квартиру до вступления в брак, то согласие супруга не нужно, она не является совместно нажитым имуществом

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

В случае отказа в удовлетворении заявления о выдаче сертификата в соответствующем уведомлении излагаются основания, в соответствии с которыми территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации было принято такое решение. Решение об отказе в удовлетворении заявления о выдаче сертификата может быть обжаловано в вышестоящий орган Пенсионного фонда Российской Федерации или в установленном порядке в суд.

налог составит 13% с суммы, превышающей 1 млн рублей. Платить нужно, т.к. в собственности менее трех лет.

с 2013 года отменили согласие супруга на покупку недвижимого имущества.

При дарении недвижимого имущества согласие совладельцев не требуется, дарите смело. Выделять долю не нужно, просто пишите в договоре дарения, какую долю вы дарите, но не более 1/4.

Вы можете всего вернуть 260 тысяч рублей. Если Ваша зарплата позволяет это сделать за один налоговый период, то пожалуйста. Больше, чем Вы уплатили налога за год, вернуть нельзя, поэтому у большинства людей на возврат уходит несколько лет.

Завещание можете хоть сейчас написать: завещаю все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, своему внуку такому то... В дальнейшем супруга внука не будет претендовать на имущество, полученное внуком по договору дарения либо по наследству.

Да, поскольку вы являетесь нерезидентом РФ, то обязаны уплатить налог с продажи в размере 30% от цены, указанной в договоре, и имущественные налоговые вычеты для Вас не действуют. Однако, налоговая выборочно проверяет такие сделки... Оформите дарением.

Вы наравне с детьми и родителями супруга являетесь наследниками первой очереди, в течении полугода после вступления в силу решения суда о признании супруга умершим обратитесь к нотариусу по последнему месту регистрации умершего супруга с заявлением о вступлении в наследственные права.

Вы не обязаны, поскольку комната не приватизирована и ее собственником является муниципалитет. Все обязанности по ремонту и содержанию общего имущества несет собственник жилого помещения.

Вы являетесь обязательным наследником имущества отца, поэтому подайте лично заявление нотариусу по месту последней регистрации отца о вступлении в наследственные права в полугодичный срок со дня смерти.

Конечно, может. В приватизации участвуют все прописанные в квартире люди, однако любой из них может дать отказ от участия в приватизации в пользу другого прописанного. Наличие других объектов недвижимого имущества в собственности не имеют значения, главное, чтобы ранее не участвовали в приватизации. Срок приватизации оканчивается в марте 2015 года.

если земельный участок приобретен (куплен) в браке, то согласие супруги необходимо, если приватизирован-не нужно. Отменили согласие на покупку, а не на продажу.

Нельзя купить то, на что нет права собственности. И если Вы поможете соседу оформить право на землю, то покупать придется и землю, и часть дома, это взаимосвязанные объекты.

Гражданский кодекс РФ: Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Если у Вас есть непогашенная или частично погашенная квитанция об уплате госпошлины, то Вы можете обратиться в общий отдел Росреестра, написав заявление о возврате и указав реквизиты счета того человека, от имени которого уплачена госпошлина. Через месяц перечислят на счет.

И еще разрешение органов опеки на продажу доли в комнате, принадлежащей несовершеннолетней. Вам необходимо будет приобрести дочери другое жилье, по площади не менее того, что у нее было.

Поскольку у вас в собственности два абсолютно самостоятельных объекта недвижимого имущества, то и налоги Вы обязаны платить за каждый. И то обстоятельство, что Вам не пришла квитанция на уплату налога, не освобождает Вас от обязанности его уплачивать. Обратитесь в налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации

Во первых, пусть предоставит выписку из ЕГРП на день подписания договора к-пр, во-вторых, в самом договоре собственноручно напишет, что деньги в сумме ХХХ рублей получил, в-третьих, настаивайте на его личном присутствии в регистрирующем органе для оформления перехода права собственности сразу после подписания договора. И попросите грамотного юриста сопроводить Вашу сделку, этого Вам продавец не может запретить. Если он гражданин Турции, его национальный паспорт должен быть переведен на русский язык и заверен нотариально.

Если внучка совершеннолетняя, она вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Квартира передана в дар, при жизни в 2005 г. А умерла в 2014г. Как теперь уточнить: только ли бабушка была собственницей квартиры??? и как уточнить дееспособна ли она была психически? (справку из психоневрологического диспансера брать???) Квартира приватизирована бабушкой. Основание в свидетельстве о праве собственности: договор дарения.

БАБУШКА-ДОЧЬ-ВНУЧКА, пока мне известны 3 участника процесса. Как узнать о имеющихся детей у этой бабушки??? В ЗАГсе справку запросиить??? А письменный отказ дочери , что она не возражает о продаже квартиры не нужен? Или Дарственная - и этим все сказано, без оспаривания???

Я выбрала другой вариант. Квартира принадлежит продавцу (мужчина) и 1/4 доля ребенку от первого брака. Продавец в браке во второй раз, есть ещё один совместный ребенок. Квартира приобреталась во втором браке. Я хочу затребовать следующие документы : св-во о праве собственности, паспорт продавца, технический паспорт (кадастровый и справка из БТИ), справка из ЕГРП (+расширенная справка). Так же я поинтересуюсь следующими документами:

- справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности,

-документы по опеке,

-справка из ЖКО,

-выписка из домовой книги,

-нотариально заверенное разрешение на продажу квартиры от бывшей жены (представитель сына) и настоящей жены,

-справка из психоневрологического и наркологического диспансера (собственника, жены, бывшей жены). Всё ли я правильно делаю? Какие документы мне ещё нужно проверить. Заранее спасибо за ответ!!!

Уточнения следующие: продавец уже нашел себе жильё (идет на расширение из 1 в 3-хком.кв.). Готовы оформлять документы в органах опеки. Мальчику предоставят долю в 3-хком.кв. Этого разве не достаточно???

Ещё один вопрос: когда подписывается авансовое соглашение? Когда я уже проверила все документы и мне представили все справки ? или перед тем, как пакет документов продавец начнет собирать?

Право на долю Вы не имеете, если только дочь захочет Вам подарить свою долю.

Закладную вправе получить только сотрудник банка, однако по Закону, согласно статье 17 Федерального Закона об ипотеке (102-ФЗ) залогодержатель (Банк), по исполнении обязательств залогодателем (заемщиком), должен немедленно передать заемщику закладную, с отметкой о погашении.

Отказали или приостановили регистрацию? Если второе-просто исправьте договор , переподпишите и сдайте регистратору. Если первое- у Вас есть возможность заново подать на регистрацию все документы + новый вариант договора.

Вы можете оформить такую доверенность у любого нотариуса на территории РФ, место прописки не имеет никакого значения.

Внимательно прочитайте договор-там обязательно должны быть условия расторжения договора и их последствия.

Собственник недвижимого имущества вправе по своему усмотрению им распоряжаться-продать, подарить, завещать и т.п. Если несовершеннолетний не является собственником, а только прописан, то он имеет право пользования данным имуществом, но помешать подарить кому угодно квартиру это обстоятельство не может.

даже если он находится на полном иждивении? и куда он потом попадет-в детский дом?

На основании ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, а при отсутствии завещания - по закону. Ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относит супруга, родителей и детей, переживших наследодателя.

Даже если составлено завещание, независимо от его содержания, наследники первой очереди имеют право вступить в наследство, если они на момент смерти наследодателя являлись нетрудоспособными по возрасту (несовершеннолетние или персионеры) или состоянию здоровья (инвалиды). В этом случае в силу ст. 1149 ГК РФ они имеют право на обязательную долю в наследстве, которая по размеру составляет половину той доли, которую они бы получили при отсутствии завещания.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся не завещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности ее - из той части имущества, которая завещана.

Я говорю о смерти родителя составившего дарственную на сестру и оставившего сына находящегося на его иждивении без имущества!

Если отец КУПИЛ дом, то он уже находился в частной собственности у продавца, ничего приватизировать не нужно. Отцу необходимо получить дубликат договора купли-продажи у того нотариуса, где оформлялась сделка. А вот по поводу земельного участка-читайте текст договора, и если там не указан он как объект купли-продажи, тогда его нужно оформлять, для этого есть несколько вариантов.

Положительное решение органов опеки зависит не от доли,а от ее пересчета на квадратные метры. Если доля ребенка была 1/3 от 60 кв.м., что составляет 20 кв.м., то в новой квартире у ребенка должна быть доля, которая бы составила 20 кв.м. и больше. Главный принцип-улучшение, а не ухудшение жилищных условий. обращают внимание на коммуникации, наличие отдельной комнаты и т.д.

Пенсионеры не имеют льгот при продажи недвижимого имущества. Она должна заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн рублей.

Вы наследуете после своего отца по праву представления. Если у Вас нет родных братьев и сестер, а у дедушки не было жены и родителей, то получите 1/3 долю.

Для начала у Вас должны быть точные паспортные данные того человека, которому Вы хотите доверить представительство Ваших интересов. Идете в Консульство России в Италии, и оформляете доверенность на представителя с точным указанием полномочий-подарить 1/2 долю в праве собственности на квартиру такой то (ФИО дочери), с правом подписания договора дарения, с правом представления моих интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по N-ской области по вопросу перехода права, внесения изменений в ЕГРП и т.д. И тогда Ваш представитель подпишет от Вашего имени договор дарения и вместе с дочерью оформит документы в Росреестре.

Конечно, можете продать, потому что Вы являетесь СОБСТВЕННИКОМ квартиры и можете распоряжаться ею по своему усмотрению.

Если Вы приобретали недвижимость с участием материнского капитала, Вы должны были в полугодичный срок оформить общую долевую собственность на квартиру на всех членов семьи, то есть на вас с женой и всех детей, и уже после этого делить ваши доли с женой. Что касается доли жены в другой квартире, то все зависит от того, как она ей досталась, если по договору дарения, то Вы не имеете право на выдел супружеской доли...

В Консульство России на территории Белоруссии

Идете все вместе в Росреестр, с паспортами, берете с собой: договор на передачу в общую долевую собственность, договор соцнайма, ордер, копия поквартирной карточки, справка о зарегистрированных, квитанции об оплате госпошлины на каждого по 200 рублей (общая сумма 1000 р.), справки о неучастии в приватизации, если кто то зарегистрирован в квартире после августа 1991 года, и подаете 5 заявлений о регистрации права общей долевой собственности.

Самое простое-набрать договор дарения в простой письменной форме, подписать его Вам и сыну собственноручно, и затем дать доверенность сыну на оформление сделки в Росреестре. Таким образом Вы избавитесь от привлечения посторонних лиц к подписанию и оформлению сделки.

максимальный срок доверенности-3 года, минимальный-не ограничен.

Возникунут ли проблемы при оформлении доверенности-если я выехала из Украины и сейчас нахожусь в России (могу ли я сделать доверенность на мать. Которая находится в Украине) и ей переслать эту доверенность.

я гражданка украины- получила свидетельство на временное убежище-это не даст возможность обойтись без консульства украины

а если я получу гражданство России -могу ли я тогда сделать доверенность на свой украинский дом без обращения в посольство украины

Если в ЕГРП только 1/2 доля зарегистрирована, это означает, что совладельцы просто не обращались в Росреестр за регистрацией, т.к. он стал регистрирующим органом только в 2000 году, до этого регистрацией прав на недвижимое имущество занималось БТИ ( оно же МПТИ, МУПТИиОН), куда Вам и следует обратиться за справкой о принадлежности указанного участка. Сведения открыты для всеобщего доступа.

Поскольку вы уже не являетесь членами семьи, то Вы как одаряемая заплатите 13% от кадастровой стоимости имущества. Сделайте лучше куплю-продажу, тогда бывший муж не будет платить налог как собственник более 3 -х лет, ну и Вам тоже ничего платить не нужно, еще и социальный вычет сможете оформить.

Чтобы все документы привести в порядок, обратитесь в Росреестр с заявлением о внесении изменений в связи с заменой паспорта и заявлением о повторной выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру. Заплатите 400 рублей в качестве госпошлины. Это не обязательно, но, думаю, Вам так будет спокойнее)

1. Берете свидетельство о рождении ребенка и свой паспорт и идете в ИФМС по месту прописки ребенка либо к своей паспортистке.

2. Заполняете разные бланки, листки убытия и прибытия и т.д., там перечень дадут.

3. После выписки с прежнего места регистрации идете в ИФМС по новому адресу или к паспортистке, берете свидетельство о рождении, паспорт и документ, подтверждающий право собственности на Вашу квартиру, и Вашего ребенка регистрируют по новому адресу.

Вам нужно отправить заказные письма с уведомлением о вручении по адресам регистрации совладельцев(адреса прописки посмотрите в их доверенности). Скорее всего, если они там не проживают, Вам вернутся обратно и письмо, и уведомление, вот их Вы и предоставите в регистрирующий орган, будет считаться, что совладельцы уведомлены надлежащим образом. В письмах укажите цену ту, которую потом поставите в договоре купли-продажи.

Если квартира приватизирована, то наследуется по общим правилам, наследники первой очереди-супруг, дети, родители(в данном случае они отсутствуют). Если родственников нет и не было составлено завещание, квартира переходит государству. Если квартира не приватизирована, то право приватизации сохраняют прописанные в ней граждане. Если в квартире больше никто не прописан, она остается в муниципальной собственности, туда вселят других нуждающихся.

а если квартира спецфонда и приватизация только через 5 лет? А сирота женат, но жена не прописана? И кого может прописать сирота в неприватизированной квартире? Жену может?

В случае смерти сироты жена имеет право на квартиру? (квартира не приватизирована и договор социального найма будет заключен только через 5 лет

Ваша сделка купли-продажи была зарегистрирована в Росреестре, и при последующей продаже не требуется предоставление технических документов на регистрацию. Техпаспорт предоставляется покупателю для ознакомления с отсутствием каких-либо неузаконенных перепланировок в квартире.

В своем городе у любого нотариуса оформите доверенность на представителя из города, где проживает отец-на родственника, знакомого с точным указанием, кому Вы хотите подарить долю.

не вмешивая третьих лиц в эту операцию. то есть не оформлять кого то доверителем