Скажите пожалуйста, возможна ли передача документации (санитарно-эпидемиологического заключения на вид деятельности, работ, услуг; сертификатов соответствия, сан.-эпид. Заключений на продукцию - пищевое производство) от одного юридического лица другому юридическому лицу без повторного прохождения процедуры получения этих документов.
Ответить
Уважаемый Денис!
Как вы догадываетесь сами, если следовать букве закона то этого сделать нельзя.
Т. к. вы нарушите Федеральный закон от 8 августа 2001 года N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ.
Но выход есть, вам необходимо провести реоганизацию юр.лица в форме присоединения одного юр.лица у которого нет этих документом к тому у которого они есть.
Список документов на сайте mosnalog.ru, Гарант, Консультант.
Срочно! Пришлите, пожалуйста, образец соглашения, которое должно заключаться (и которым оформляется переход права собственности к арендатору), когда произведены все расчеты по договору аренды транспортного средства с правом выкупа?
Ответить
Может ли требовать строительная компания, с которой у меня заключен договор долевого строительства, требовать доплаты за квартиру, которая является предметом договора, ссылаясь на статью 744 гражданского кодекса? Учитывая то, что стоимость объекта жестко прописана в договоре. Спасибо.
Ответить
Уважаемый Алескандр!
Вы сами должны перечитать ст. 744 ГК РФ и комментарии к ней в общем виде смысл ее таков. Если в процессе строительства произошли ИЗМЕНЕНИЯ в качестве строительных материалов (в лучшую сторону), в качестве отделочных материалов, в площади помещений и т. д. и т. п. Причем изменения не более 10% от первоначальной сметы, то строительная организация может повысить стоимость.
Если же никаких изменений не произшло, то претензии строительной компании неосновательны. Нарушение сроков сдачи объекта приведет к тому, что строительная компания будет вынужденна выплаить 3% за каждый день просрочки.
Для этого вам необходимо обратиться в суд. Исковое заявление вам поможет составить юрист.
В нашем доме 4 подъезда. На первом этаже расположены офисы, вход в который находится с обратной стороны дома. Но в офис (находится в аренде), расположенный на первом этаже во втором подъезде два входа со стороны подъезда и обратной стороны. В этом офисе расположен магазин для автолюбителей, а сейчас еще и по продаже сотовых телефонов (владелец - арендатор обоих магазинов один). Для того, чтобы сделать покупку в этом магазине, клиенты приезжают со стороны подъезда, оплачивают товар, а получать едут с обратной стороны дома. Магазин работает ежедневно, кроме воскресенья. Весь асфальт возле подъезда от постоянных маневров (торможение, парковка, разворот) клиентов магазина испорчен, в нем глубокие ямы. Кроме того, машины (в том числе, грузовые и другие большегрузные автомобили) клиентов занимают место возле подъезда, что делает недоступным подъезд машин скорой помощи, доставки мебели и собственного транспорта жильцов. Часто, особенно в зимний период, клиенты магазины не выключают двигатель, а рядом расположена детская площадка и дети вынуждены дышать выхлопными газами. Подскажите, к кому и с каким заявлением надо обратится жильцам, чтобы хозяин офиса произвел ремонт асфальта на прилегающей к его магазину (и подъезду) территории и оставил единственным вход в свой магазин с другой стороны дома (как все остальные находящиеся в доме офисы). С уважением, Светлана г. Хабаровск.
Ответить
Уважаемая Светлана!
Ваша ситуация неприятна, но выход из нее есть.
Прежде всего, вам необходимо узнать у кого арендуется помещение под магазин. После этого вам необходимо обратиться в местные органы власти (например в г. Москве это Управы) с заявлением в произвольной форме. В нем необходимо указать все-то, что вы указали выше и просбой разрешить ситуацию.
Так же рекомендую обратиться в СЭС с просьбой провести обследование санитарного состояния детсткой площадки и прилегающей территории и Пожнадзора на предмет соответствия прохода в подьезде на соответсвие пожарным нормам.
Все обращения должны быть составлены в писменной форме подписанны вами и отправленны по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
По прошествии 30 дней, если вы не получите желаемого ответа вам необходимо обратиться в суд и предьявить арендатору НЕГАТОРНЫЙ иск.
Негаторный иск представляет собой требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом. Такие препятствия могут, например, выражаться в возведении строений или сооружений, препятствующих доступу света в окна соседнего дома или создающих иные помехи в его нормальном использовании.
Субъектом негаторного иска является собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании. Субъектом обязанности считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно. Если помехи созданы законными действиями, например разрешенной в установленном порядке прокладкой трубопровода возле дома, их придется либо претерпевать, либо оспаривать их законность, что невозможно с помощью негаторного иска.
Объект требований по негаторному иску составляет устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому отношения по негаторному иску не подвержены действию исковой давности требование можно предъявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение.
Как правильно оформить стажера на короткий период обучения так, чтобы не заводить ему трудовую книжку и не принимать его в штат?
Ответить
Уважаемая Ольга!
К сожалению трудовое законодательство обязавет всех "заводить" трудовую книжку всем кто работает на предприятии более 5-ти дней.
Советую вам обратиться к главе 32 ТК РФ "ученический договор", т. к. ученический договор с лицом, ищущим работу, является гражданско-правовым и регулируется гражданским законодательством и иными актами, содержащими нормы гражданского права, а это позволит вам не вступать в трудовые отношения.
За неправомерные действия инспектора куда лучше подать в районный суд или прокуратуру и по каким статьям, и как вообще составить грамотно жалобу? Ехали ночью по городу, меня остановил инспектор спецполка ДПС (не на стационарном посту), попросил предъявить документы, после попросил выйти из машины, не огласив основания, на что я отказался. После пары попыток предложения выйти, он вытащил меня из машины, подвел к машине ДПС где налетели еще четверо и посыпались угрозы, прижав меня к машине ударил меня локтем в затылок, после психологической атаки засунул в машину, предложил дыхнуть или ко врачу. Видев, что я в нормальном состоянии предложил дыхнуть ему в нос после чего отдал права. И с чувством полного унижения и растерянности от беспридела, ни чего не оставалось как убраться.
Ответить
Уважаемый Алексей!
Вы сталкнулись с нашей правоохранительной системой - поздравляю. Алгоритм ваших действий должен быть таков:
1. обратитесь к медикам для засвидетельствования побоев.
2. напишите жалобы в прокуратуру того района где вас встретили органы и в службу собственной безопасности ГИБДД. по 2-ва экз. один в канцелярию (дежурную часть и т. д.) один себе с отметкой о приеме, либо по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. обратитесь в суд с иском о привлечении к УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ и компенсацией морального вреда с привлечением свидетелей т. к. вы были не один.
P.S. в жалобе и иске укажите время встречи с органами, место, № машины ГИБДД, № нагрудного значка, кол-во органов, ваших свидетелей, справку от медиков.
Алексей не нарывайтесь по пустякам на органы.
Имеет ли право ребенок (мальчик), достигший 11 лет, при разводе родителей остаться с отцом, прописаться на его жил. площадь. Местонахождения матери вот уже 3 года неизвестно и в воспитании ребенка ни морального, ни материального участия не принимает. Ребенок на данный момент прописан в общежитии, а отец имеет 2-комн. Квартиру и проживает так с новой семьей. Все 3 года, мальчик проживает с отцом.
Ответить
Уважаемая Елена!
Безусловно ребенок в возрасте 11 лет имеет право решать с кем ему остаться при разводе ст. 57 СК РФ.
Прописатся он может так же в бесусловном порядке т. к. местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей.
Мать ребенка может бытьпривлечена к УГОЛОВНОЙ ответственности по ст. 156 УК РФ.
Если вы решите заниматся этой проблемой то обратитесь в суд с исковым заявлением о расторжении брака, лишении матери род. прав и получении алиментов (получите доверенность от отца).
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос: Организацией (арендодателем) был заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа с арендатором на срок 5 лет Арендатор в течение 6 месяцев внес досрочно все арендные платежи по договору. Правомерным ли будет отдать ему транспортное средство в собственность по договору купли-продажи, что тогда писать в договоре купли-продажи в разделе "цена договора и порядок расчетов", т.к. деньги были уже арендатором внесены, нужна фраза со ссылкой на договор аренды с правом выкупа? И нужно ли дополнительное соглашение к договору аренды с парвом выкупа о его прекращении по соглашению сторон, и что должно быть в соглашении написано? Заранее спасибо за ответ.
Ответить
Уважаемая Елена!
Попробуйте подойти к этому вопросу проще. Ведь договор аренды с правом выкупа закреплен в законе именно для того, чтобы избавит стороны от необходимости составлять договор к-п, писать разные допсоглашения и т. д.
Еще раз перечитейте ст. 624 ГК РФ. Пунк 1 этой статьи именно ваш случай.
Нужна ли лицензия для производства строительных материалов? Спасибо.
Ответить
Уважаемый Вячеслав!
На основании указанного ниже нормативного акта деятельность по производству строительных и отделочных материалов подлежит лицензированию.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ ПРИКАЗ от 26 декабря 1997 г. N 17-140 О ДОПОЛНЕНИЯХ К ПРИКАЗУ МИНСТРОЯ РОССИИ ОТ 19.09.96 N 17-128
Более подробную консультацию, а т. ж. сроки получения, список документов, госпошлину вы можете получить по тел. 8-926-58-25-612 Светлана
Господа юристы у меня сложилась следующая ситуация: позвонил риэлтер и сказал, что мой муж хочет продать квартиру в г. Подольске, а т.к. он оформил дарственную на сына, необходимо представить свидетельство о рождении, подтверждающее, что это его сын и он может выступать от его имени. Мы с мужем разведены, ребенку 8 лет. Мог ли он оформить дарственную на квартиру ребенку без нашего ведома? И если мог, то может ли он сейчас ее продать или ребенку полагается какая-то доля от суммы продажи? И требуется ли наше согласие. Заранее спасибо.
Ответить
Уважаемая Ольга!
Ситуация необычная, но разобраться в ней можно.
Если предположить, что кв-ра находилась в собственности мужа то он мог подарить ее сыну без вашего ведома.
Если собственость на кв-ру принадлежала вам обоим то подарить он ее не мог, а если и подарил то вы можете в судебном порядке признать договор дарения недействительным.
Продать кв-ру правом собственности на которую обладает несовершеннолетний практически нереально, т. к. взамен ему нужно предоставить аналогичную недвижимость того же качества (т. е. изба в Загажено не подойдет), что делает саму идею продажи бессмысленной.
Помимо этого нужно получить разрешения органа опеки и попечительства на продажу кв-ры.
Если кв-ра как-то будет продана вы можете обратиться в суд с иском о признании договора к-п недействительным.
И помните ребенку полагается не доля, он полноправный хозяин, ему полагается все!
Владею на праве собственности 1/3 доли частного дома, 1/2 частью зем. участка. Оба серификата собственности зарегистрированы. Участок огорожен. У моей части дома имеется отдельный вход, своя домовая книга, все счета разделены. Сосед - владелец остальной 2/3 доли дома на праве собственности, имеет свой вход, свою домовую, свои платежные книжки, участок у него в аренде. Его часть дома занимает 2 уровня. Наши части соприкасаются только стеной вдоль второго этажа (дом на горе). Вопросы: 1) Что является нашей общей собственностью?
2) Может ли он требовать с меня оплату замены двух стен (капитальный ремонт) первого этажа, проведенного в своей части дома, эти стены находятся целиком на его части, не касаются нас, не служат нам опорой?
Ответить
Уважаемая Денисова Р. А.!
Исходя из той информации которую вы дали, можно сделать следующий вывод.
Если все документы о собственности у вас в порядке, то вам надо взять документы БТИ и в соответствии с ними определить имеет ли произведенный ремонт к вам какое-либо отношение.
В любом случае сосед не мог сделать ремонт без согласования сметы и сроков с вами и поставив перед фактом требовать оплаты.
Если миром дело не решить, то предложите соседу обратиться в суд, при этом он должен будет оплатить госпошлину и бремя доказывания будет лежать на нем.
Мы покупаем квартиру. Эта квартира приватизирована, в ней прописаны трое, в том числе несовершеннолетний ребенок. Мы выплачиваем всю сумму стоимости квартиры сразу, а освободить квартиру продавец может только, когда его новая квартира будет построена. ПОжалуйста подскажите какие сложности у нас могут быть в связи с тем, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. А также как мы, покупатели, можем себя защитить от того, что продавец изменит своё решение, например, вдруг их дом не построят в срок или вообще не построят? Огромное спасибо.
Ответить
Уважаемая Инга!
Хотелось бы предостеречь вас от ошибочного решения. Для наглядности все ниже перечисленное будет разделено на пункты.
1. Вы совершаете сделку под условием, т. е. продавец освобождает квартиру только когда его квартира будет построена, а вы знаете,что в смету никто не укладывается не по сумме, не по сроку. Т. е. сколько вы будете ждать не знает никто, а денежные средства будут переданы продавцу.
2. Продать квартиру (иное недвижимое имущество) в котором фигурирует несовершеннолетний можно только с разрешения органа опеки и попечительства (далее-органа). Разрешение выдается только при условии, что несовершеннолетний получит аналогичную недвижимость того же качества (т. е. изба в Простоквашино не подойдет).
3. Продавец может передумать продавать квартиру и заявить, что денежные средства переданные вами были похищены. В результате долгих судебных разбирательств он будет возвращать вам оговоренную сумму из расчета до 75% от его з/платы, что растянется на долгие годы.
4. Даже если все решится хорошо и вы получите право собственности на квартиру, то любое заинтересованное лицо, сможет обжаловать законность заключения договора купли-продажи и см. п. 3
Рекомендую вам следующее:
1. До заключения договора решить вопрос с несовершеннолетним.
2. Вносить денежные средства за квартиру по этапам строительства квартиры Продавца.
3. Определить в договоре точную дату освобождения Продавцом квартиры и санкции за нарушения срока.
4. Еще раз подумайте действительно ли вам так нужна именно эта квартира?
Чем в оформлении отличается договор купли-продажи доли квартиры (если муж отдаёт - дарит или продаёт долю жене) и договор дарения-с чего начинать-нужно ли идти в регистрационную палату или к нотариусу? И где это можно посмотреть?
Ответить
Уважаемая Елена!
Для ответа на ваш вопрос надо разграничить куплю-продажу и дарение.
Первое к-п: взаимный, всегда возмездный, минимум двухсторонный, консессуальный договор. Второй дарение: односторонний (хотя есть иная точка зрения), безвозмездный, реальный договор.
Сразу скажу, что поход к нотариусу в отношении сделок с недвидимостью необходим крайне редко и уж тем более не надо заверять у него договор (любой) платить огромные деньги т. к. это все равно не имеет никакой юр. силы.
Доля может быть продана только с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ о праве преймущественной покупки. С дарением все проще составляете договор у юриста и идите в Мосрегистрацию. Список документов на стенде в любой приемной Мосрегистрации.
Скажите пожалуйста, покупая офрмленный в собственнность участок в садоводстве, я покупаю по документам только землю? А как грамотно провести оформление продажи - покупки дома. Построенного на этой замле? Где я могу ознакомиться со списокм необходимых документов для такой процедуры? Агенствам не очень то доверешь, да и в моей ситуации дом находится в Псковской области, а я из СПб.
Ответить
Уважаемая Вика!
Со списком документов необходимым для регистрации права собственности на дом (недвижимое имущество) перешедший по договору купли-продажи вы можете ознакомится в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Этот госорган занимается всеми вопросами оформления недвижимого имущества. Список необходимых документов вы можете найти на стенде приемной указанного учреждения.
ПРИМЕРНЫЙ перечень таков:
1. заявление по образцу
2. доверенность от другой сторовы сделки
3. договор купли-продажи
4. квитанция оплаты госпошлины
5. документы БТИ
6. папку-скоросшиватель
P.S. Но лучше обратиться в Агентство, т. к. у вас могут возникнуть проблемы с передачей денежных средств по договору и СПб далеко от Псковской обл.
Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: имеется расписка от 12.03.04 в получении денежных средств (аванс) на получение лицензии до 01.06.04, но услуги не оказываются, в результате чего Заказчик хочет вернуть свои деньги обратно. Следует отметить, что расписка написана от руки и не подписана ни одним лицом. Хотелось бы узнать, по каким основаниям можно подать в суд исковое заявление и каковы шансы вернуть деньги? Заранее спасибо. С уважением, Ольга.
Ответить
Уважаемая Ольга!
Вы не дали исчерпывающей информации, по коротой можно определить дальнейшую судьбу дела. Срок исковой давности еще не истек и это уже хорошо.
Далее необходимо ответить на следующие вопросы:
1. кто составил расписку
2. на какую сумму
3. в какой валюте и т. д.
Обратиться в суд вы можете и без оснований т. к. право на иск имеют все. Что касается шансов, то надо ответить на вопросы см. выше.
Имеет ли юридическую силу акт осмотра квартиры призаливе если на нем нет никакой даты? Не понятно когда составлен акт - сразу после залива или за несколько лет до залива. На какие статьи закона надо опираться требуя признать акт осмотра недействительным на основании того, что нет даты составления акта.
Ответить
Господа, такой вопрос: гражданин А передал деньги предпринимателю В по некоему договору. Фактически предпринмиатель В действовал в интересах гражданина С, но в договоре предприниматель В фигурирует самостоятельно. Гражданин А имеет намерение обратиться в суд о взыскании денежных переданных средств, по его мнению переданных безосновательно. Гражданин С не против отвечать перед гражданином А, фактически деньги были получены им.Если в суд представить доверенность, выданную гр. С предпринмиателю В на заключение указанного выше договора, в процессе предприниматель В будет говорить, что фактически действовал от имени гражданина С, гражданин С будет все подтверждать, может ли быть произведена судом замена ответчика - с предпринимателя В на гра-на С?
Ответить
Уважаемый Стас!
Замена ответчика может быть произведена и без таких сложностей которые вы описали. Производится она по правилам ст. 41 ГПК РФ. Так же хочу разъяснить вам, что в качестве ответчика могут быть привлечены 2-ва и более лиц одновременно на основании ст. 40 ГПК РФ.
Если у вас нет разногласий между сторонами имеет смысл заключить МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ ст. 39 ГПК РФ.
Я - менеджер музыкального проекта. Мы пытаемся давать концерты по клубам (за гонорар и "в шляпу") и по общественным институтам. В последнем случае мы не можем продавать билеты и т.д. без образования юр.лица. Подскажите, как лучше это оформить и как мне оформлять отношения с музыкантом - моим протеже. И обязательно ли, если я оформлю, допустим, ИЧП, докладывать налоговой о каждой моей удачной акции. Доп.обстоятельства - музыкант является моим близким человеком. С благодарностью и ожиданием ответа, Татьяна.
Ответить
Уважаемая Татьяна!
В вашем случае лучше не оформлять ПБОЮЛ (ИЧП), на это есть много причин которые долго объяснять, например: 1-е ПБОЮЛ несет обязаельства перед кредиторами (это не только те у которых бурет в долг) всем своим имуществом, 2-е не может вносить записи в трудовую книжку и т. д.
Рекомендую вам оформить ООО и/или некоммерческую организацию (что не лишает вас возможности извлекать прибыль).
Оформив договор простого товарищества вы получите возможность экономии на налогах.
"Докладывать" в налоговую о своих успехах вы будите как и все 1 раз в 3 месяца.
Я уже обращался сюда с вопросом о возможности получения компенсации с МЧС за причиненный ущерб (из-за действий пожарных полностью сгорел дом, хотя все предпосылки для спасения были). Мне один адвокат ответил, что нужно провести независимую экспертизу и только после этого выставлять иск. Каков порядок проведения данной экспертизы и какую организацию нужно привлечь для ее проведения? Спасибо.
Ответить
Уважаемый Сергей!
На самом деле обратиться с суд с иском вы можете и без экспертизы. Но вы должны обратиться к грамотному юристу, т. к. составить исковое заявление в соответствии с нормами закона у вас не получится.
Что касается экспертизы, то в процессе судебного разбирательства вы можете обратится с ходатайством в суд о проведении экспертизы и суд назначит ее сам.