Ответьте, плз, на мой вопрос! Я гражданин РФ, моя супруга гражданка Украины. У нас на данный момент такая ситуация. Супруга получила разрешение на работу, устраивается в одну их контор по специальности. Выяснилось, что у них нет разрешения на наем неграждан РФ. Срок окончания регистрации - 13 июля. Подскажите, плз, есть ли возможные варианты продлить регистрацию, кроме подачи документов на РВП? Спасибо!
Ответить
Во перывых, у организации, если она принимает иностранных граждан из украины и не должно быть разрешения на привлечение иностранцев. сейчас действует упрощенный порядок. разрешение для организаций необходимо, если они принимают граждан, кот. въехали по визе.
во вторых у нас нет сейчас регистрации. Сейчас имеется миграционный учет по месту пребывания. Собственник квартиры, или даже организация по определенной форме заполняет анкету и направляет по почте в миграционную службу уведомление. У вашей жены должен остаться корешок. Бланк можно получить или в миграционной службе или распечатать с сайта www.fmsmoscow.ru
Как быть? Развожусь с женой, есть несовершеннолетний ребенок. Двухкомнатная квартира покупалась на мои деньги, но оформлялась на двоих, т.е. 1/2 квартиры принадлежит мне, а 1/2 - жене, хочу продать квартиру, а деньги поделить на двоих в равных частях, жена же хочет 2/3 квартиры что б отошли ей, а 1/3 мне, иначе она отказывается разменивать квартиру. Насколько правомочны ее требования?
Ответить
Как я понял из вашего вопросы, у Вашей жены и у Вас имеется свидетельство о праве собственности на 1/2 доли. т.е. Вы являетесь собственником 1/2 квартиры. таким образом вы не можете продать всю квартиру. Вы можете продать только свою часть 1/2 доли. Конечно продажа доли квартиры не совсем выгодна продавцу. тем не менее вы не сможете продать всю квартиру без согласия жены. прдажа доли происходит в два этапа. Для начала вам необходимо предложить купить долю Вашей жене. Для этого необходимо отправить ей письмо или вручить под роспись. В письме указать что вы собираетесь продавать долю в квартире и предлагаете ей воспользоваться преимущественным правом покупке. Обязательно надо указать цену продажи и установить ей срок до котрого она должна вас уведомить о желании или не желании покупать долю. если ответ не придет от нее, то Вы имеете право продать долю третьему лицу, но по цене не ниже, указанной в письме бывшей жене.
В свидетельстве о приватизации моей дочери неправильно написали отчество. Во всех остальных документах отчество было написано правильно. Теперь нам говорят, чтобы исправить (их ошибку) надо заплатить еще по 500 рублей за каждое свидетельство, написать заявления от каждого собственника. Предыдущие документы я собирала по ген. доверености детей (столько мытарств) У меня вопрос: Если это не наша ошибка-почему мы должны платить и терять свое личное время, отпрашиваться с работы. Почему нельзя просто исправить ошибку на основании уже имеющихся документов? ЭТО ЖЕ ИХ ОШИБКА!
Ответить
Если у Вас в договоре который у вас на руках отчество написано правильно, то Вашей дочери или любому лицу по доверенности необходимо:
1. Сделать нот. копию договора о приватизации.
2. оплатить 100 р. гос пошлину. снять с квитанции копию.
3. Заполнить заявление об исправлении ошибки в реестре. (если вы сами не заполнили заявление, то сотрудники Регистрационной службы (ФРС) обязаны сами его заполнить.)
4. паодать документы в ФРС. В течении 3 дней вам должны выдать новое свидетельство.
выписка из закона о регистрации прав:
Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
1. Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
Хочу купить земельный участок в собственность. Какие документы должен предоставить продавец? Где регистрируется право собственности земли? Где составляется договор купли продажи? Какой налог за использование земли?
Ответить
Договор купли продажи зем участка лучше заключить у нотариуса. Нотариус Сам проверит пакет документов на чистоту. тем не менее Вам необходимо знать какие документы должны быть у Продавца зем участка. Договор можно заключить и не у нотариуса, а в простой писменной форме.
1. свидетельство о праве собственности на участок. желательно также запросить у него, или взять самой выписку из реестра прав собственности. из выписки будет ясно кто на самом деле в настощий момент является собственником земельного участка. выписка беорется в управлении по регистрации прав.
2. кадастровый план земельного учстка. Если нет кадастрового плана участка, то сделку не зарегистрирут в Управлении по регистрации прав.
3. кроме того надо смотреть на правомерность продажи учстка. если участок был приобрете н продавцом во время брака, то необходимо согласие супруга/супруги о продаже участка.
4. в некоторых регионах требуют справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности на землю.
В любом случае в каждом регионе могут быть свои ньансы. советую вам совершать сделку под присмотром специалиста в этой области в вашем районе.
При посещении частного магазина (подвального типа) моя жена упала на ступеньках, сломала руку и получила множественные ушибы. Ступени засланы рваным половым покрытием, имеют разную высоту, отсутствуют поддерживающие поручни. Хотим подать иск на возмещение морального вреда. Больничный лист оплачивает производство. Возможноли потребовать оплату больничного листа с хозяина магазина? Когда и как подаётся исковое заявление (до или после лечения) на возмещение морального вреда и какова его примерная сумма? Какие действия необходимо выполнить сразу?
Ответить
Хочу Вам сразу сказать, что в России моральный вред выплачивается очень редко, а если и выплачивается то в мизерной сумме. В моей практике максимальный мор. вред был выплачен на сумму 5000р., хотя женщина попала в аварию, сильно пострадала и долго лечилась.
Оплату больничного листа вы требовать не можете, т.к. вам его оплачивает предприятие. Ввы можете только потребовать возмещение расзодов на лекарства, если докажете что покупали их для лечения последствий травмы, но для этого соберите все чеки. Главное чтобы на чеках было написано наименование товара. Но все равно будет сложно доказать, что ваша жена упала на ступеньках этого магазина, если конечно Вы не закрепили документами(например справкой скорой, если вы ее вызывали, или протоколом милиции или что нибудь похожее).
Мои родители оформили доверенность на моего мужа, в которой говорится, что доверяют ему подарить, продать, обменять свою квартиру на условиях, которые его устраивают. У нотариуса мы заключили договор дарения этой квартиры мне, их дочери. А в учереждении юстиции нам отказали в регистрации ссылаясь на то, что такая доверенность ничтожна, т.к. не указан в ней конкретный одаряемый. Подскажите, как лучше поступить в этой ситуации, если переоформить доверенность в данный момент нам проблематично.
Ответить
бред сивой кабылы. В доверенности не должен указываться одаряемый, на это есть договор дарения. Есть несколько вариантов:
1. Обратиться в суд с иском и обязать рег.палату приняьть документы на регистрацию.
2. Внесите изменения в доверенность. нотариусы обычно не переоформляют в этом случае доверенность, а вносят изменения и дополнения с надписью "исправленному верить". Может даже ваш муж пойти к нотариусу.
По крайней мере в Москве это нормальная практика.
Имеет ли право пенсионер сдавать в аренду по заключенному договору приватизированную комнату в коммунальной квартире, если сам он проживает в это время у родственников в другом городе Московской области? Какие претензии имеют право высказать другие жильцы этой коммунальной квартиры? Имеют ли они право выгнать арендаторов по причине "Нежелания видеть их" при том, что жильцы не нарушали правил общежития, а владелец квартиры исправно платит коммунальные платежи и участвует материально в ремонте мест общего подльзования. Заранее спасибо!
Ответить
Мне по завещанию досталась квартира моей бабушки. В ней прописан ее последний муж, давно разведены, выписаться отказался. Знаю что сейчас у него есть собственное жилье - недавно купил однокомнатную квартиру, где и проживает. Коммунальные услуги не оплачивает. Имеет ли смысл мне обращаться в суд, чтобы его выписать, и какова вероятность выиграть дело? Не хочется зря тратить время и силы. И какие документы необходимо предоставить для суда?
Ответить
Подать в суд иск о высилении имеет смысл. Вероятность большая. Такие дела суды расматривают обычно в пользу собственника. Тем более у него есть жилплощадь где он проживает. А самое главное ывыписать можно на том основании, что он не оплачивает кварплату и проживает с вами. Для этого надо подать в суд иск о принудительном выселении и прописать в иске то, что не оплачивает за квартиру. Думаю со свидетелями у Вас проблем не возникнет(они будут нужны).
тем не менее Ваша шансы увеличатся, если вы обратитесь к специалисту, чтобы он представлял ваши интересы в суде. Или же хотя бы чтобы написал грамотное исковое заявление.
Скажите пожалуйста, если мой отец умер 26 декабря 2005 года, распространяется ли на меня закон о наследовании без ранее существовавших налогах, вступивший в силу с начала 2006 года? Если нет, то какой процент от получаемого мною наследства я должна за него заплатить?
Ответить
нет, не распространяется. Если вы получаете квартиру по наследству и были прописаны в этой квартире, то у вас есть льгота. Вы не платите налог на имущество переданное Вам по наследству. Если же вы не проживали с отцом, то платите по ниже приведенным ставкам:
-а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
-б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
-в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
Вы являетесь наследником первой очереди. На данный момент мин.размер оплаты труда исчисляется в 100р. т.е. вым нужно умножать 850 на 100, ну и так далее.
То есть, если у вас квартира стоит больше 85000р, то платите 5% от превышающей стоимости.
Получили квартиру будучи в браке в 1996 г. на семью из 3-х человек, в 1997 г. получаю свидетельство о собственности в котором вписан только я. В 2003 жена подает на развод, в июне месяце, забирает ребенка и уходит жить к другому человеку, прописаны они у меня. Вопрос-как будет исчисляться срок исковой давности, с момента развода или с даты регистрации в Областной регистрационной палате, где её и ребенка не включили в свидетельство. Спасибо.
Ответить
Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Отец мужа разменивает 3-комнатную квартиру на две 1-комнатных. В одной будут прописаны мой муж и его сестра, а в другой отец. Он живет с женщиной уже 9 лет, но они не расписаны и она на данный момент не прописана в 3-комнатной квартире. Квартира приватизирована в равных долях. После размена отец с женщиной собираются пожениться, и она будет прописываться в 1-комнатную квартиру. Вопрос: будет ли мой муж и его сестра иметь какие-либо права на эту 1-комнатную квартиру или она после смерти отца полностью перейдет его женщине?
Ответить
будущая жена Вашего отца не будет претендовать на долю в квартире. Однако ана будет иметь право проживать в квартире. После смерти Отца наследниками будут являться ваш муж и его сестра. Они то и наследуют квартиру в равных долях. Но это только в том случае, если женщина отец не оформит какую-нибудь долю в квартире на свою женщину.
Скажите, пожалуйста, где можно узнать рыночную стоимость муниципальной комнаты, арендуемой у районной администрации по договору коммерческого найма, и сколько примерно это стоит? Спасибо.
Ответить
На кого лучше оформить документы на наследство. Отец умер в ноябре 2005 г. До конца года мама подала заявление на оформление документов на себя, а потом решила сразу оформлять на меня (на дочь). Как лучше поступить в связи с принятием в 2006 г. нового закона на наследование. Нас интересует, в каком случае будет для нас минимальная сумма выплат денежных средств за наследуемое имущество (квартира, дача, гараж). Как с мин. затратами лучше поступить:
1. оформить на маму, на дочь когда-нибудь потом
2. оформить на маму и сразу начать переоформлять на дочь
3. оформлять сразу на дочь. И действует ли этот закон для нашего случае (смерть в 2005 г.) С уважением, Елена.
Ответить
Изменения связанные с государственными пошлинами за наследство вступили в силу в 2006 году. Наследство у вас открылось в 2005. В этой связи у на Вашу ситуацию данные изменения не влияют.
Однако, при оформлении наследства по старому закону есть льготы, в частности:
Льготы по налогу
От налогообложения освобождается:
имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга другому;
жилые дома (квартиры) если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения);
жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II групп;
Таким образом квартиру можно оформит сразу на дочь(если она проживала вместе с отцом, т.е. была прописана) - дочь освободиться от уплаты налога. НО,,, Дочь не освободиться от уплаты налога на другое имущество(если все наследство оформлять на дочь)
Мать освобождается от налога на все имущество.
Не совсем ясно, почему мама подавала на оформл. насл на себя, Дочь тоже является насл 1 очереди, соответственно имеет право на половину наследства. Можно оформить только на одного наследника, если второй наследник написал отказ от наследства.
Тем не менее можно посоветовать Вам: Офрмить по наследству квартиру на дочь, а другое наследство на мать. В этом случае никто платить пошлину не будет. Оплата только услуг нотариуса.
В трехкомнатной квартире, общей площадью - 60 кв. м, жилой - 45, проживаю я (23 года), моя сестра (30 лет) ее сын (11 лет). Квартира приватизирована на равные доли - 1/3 у каждого. Моя комната - 17 метров. Могу ли я продать свою комнату, если она будет не согласна? И как в последствии люди будут платить за комнату, если лицевые счета уже не разделяют?
Ответить
Вы можете продать не комнату, а свою долю в квартире. Как я думаю у вас не определн порядок пользования квартирой между собственниками. Тем более у вас в собственности не комната , а доля.
Порядок:
1. Пишите другим собственникам письмо о том, что желаете продать квартиру по такой то цене.
2. Через месяц они должны дать ответ(письменно) о желании покупать долю или нет.
3. Если желание есть, то продаете им, если нет, то вправе продать другим лицам.
Порядок оплаты квартиры определяется судом.
С нетерпением жду ответа на свой вопрос. Дело в том, что мы с мужем хотим купить квартиру своей дочери, которая недавно вышла замуж. Оформить квартиру хотим на нее (чтобы покупатель была она). Во-первых квартира сразу будет в ее собственности, во вторых она сможет воспользоваться налоговой льготой на приобретение жилья (мы с мужем своей льготой уже по разу воспользовались). Вопрос в том, что она замужем и квартира получается будет в общей собственности с ее мужем, хотя и куплена на деньги родителей жены. Посоветуйте, что можно сделать в такой ситуации, чтобы в случае (не дай Бог!) развода ее муж не претендовал бы на жилплощадь. И возможно ли это?
Ответить
Отдал задаток 60 тысяч рублей в ноябре 2005 года. По предварительному договору купли-продажи сделка по покупке квартиры планировалась на 10 декабря 2005 года. Всё оговорено в ПДКП. У продавца не хватало разрешения с опёки (квартира на ребёнке). Потом продавец запил. Сделка естественно не состоялась. Пришёл к нему за задатком, он его естественно уже истратил. Обратился в ОБЭП. Его вызвали, он не отрицал что должен и по мере возможности вернёт его (продаст квартиру). Сам он не работает. Такое впечатление что он на этом живёт. Можно ли привлечь его за мошенничество? Слышал что для этого достаточно одного факта. Как лучше поступить в данном случае?
Ответить
Даже если вы привличете его за мошеничество, что вам это даст. деньги все-равно не получите. На мой взгляд лучше обратиться в суд, выиграть дело, и по исполнительному листуполучить деньги. Если их у него нет, то на торгах могут продать квартиру, выплатить вам долг, а разницу вернут ему. Правда это очень долго и хлопотно. Но здесь хоть есть шанс, что вы вернете деньги.
У нас открыто ООО, я являюсь генер. Директором и одним их учредителей. Пол года назад, пока я была в декретном отпуске один из наших учредителей забрал кассовый аппарат (который зарегистрирован на меня) без моего ведома, и местонахождение этого человека неизвестно. Подскажите, как мне поступить в подобной ситуации? Может обратиться в милицию? И какими убытками может обернуться нашей фирме все это?
Ответить
Здравтсвуйте! У меня такая ситуация. 3-х комн. Квартира находится в долевой собственности у мужа и жены пополам. Прописаны 2-е несовершеннолетних детей. При разводе дети остаются с мамой. Имеет ли супруга законное право на большую долю этой квартиры, чем половина? Каким образом ФАКТИЧЕСКИ может произойти раздел жилплощади? Заранее, спасибо.
Ответить
На большую часть доли мать имеет право. Но на какую часть-сказать сложно, т.к. этот вопрос решается в судебном порядке на усмотрение судьи. В законе сказано, что при разводе имущество делится 50на50. Однако судья может отступить от равенство долей в случаюях.... Ваш случай именно такой. так что решается все судом. Требуйте 75-80 %. Больше не получится.
Мой муж и малолетний ребенок (3,5 года) прописаны в квартире, принадлежащей моей свекрови. Я прописана у моей родной тетки. Может ли свекровь в одностороннем порядке выписать моего мужа и ребенка, если не у меня, не у мужа нет в собственности жилья?
Ответить
Помогите разобраться. Пять месяцев назад развелись с женой в ЗАГСЕ по обоюдному согласию и без имущественных претензий. За два прожитых года, приобрели мягкую мебель и то за свадебные деньги. Нам подарили 70.000 руб. на мебель ушло 32 т.руб. Остальные деньги разошлись по мелочам. Подарки забрала все. Теперь она подает на раздел имущества и требует половину подареных денег и половину мебели. Я все это время работал, она студентка очница. Все время мы жили в доме с моими родителями. Не платили ни зачто. Помогали только мои родители (материально). Может ли она на что-то претендовать? К чему мне быть готовым? Денег у меня нет (они потрачены в браке) Как я могу это доказать? С Уважением Константин.
Ответить
Константин, все не так плохо как вам кажется.
1. Если вы докажете, что деньги были именно вам подарены и на эти деньги вы купили мебель, то ей претендовать не на что. Так как на дар не распространяется норма о разделе имущества, а также на имущество (мебель) которое вы купили на подаренные деньги. Да и как она докужет сколько денег вам подарили, может вым дали 32000р и вы купили мебель. На разницу она тоже не может претендовать, т.к. вы эти деньги потратили в браке на жизнь.
2. Можно пойти по другому пути:
В суде отрицать что Вам вообще дарили что нибудь или сказать что дарили мало , и вы их потратили по мелочам. На общие деньги купили мебель. Правда здесь придется отдать половину мебели. А оставшиеся 40000 она не докажет что они были.
У меня есть родной дядя, который проживает в другом городе в приватизированной квартире один (жена умерла, детей нет). У него есть три родных брата. Два года назад, он составил завещание на мое имя. Завещание составлено было в нотариальной конторе по месту проживания дяди. Две недели назад дядю вызвали к нотариусу, где ему объяснили, что в момент составления завещания, нотариус был в отпуске, вместо нее была ученица. Она не записала близких родственников в журнал регистрации. Со слов дяди у него забрали завещание и сказали, что все перейдет родным братьям. Прошу Вас внести ясность по этому вопросe. Заранее благодарен!
Ответить
Такого просто не может быть. Если все так, то нотариус темнит и вступил в сговор с братьями. Собственник имеет право написать завещание на кого угодно . В журнал регистрации вписывается только тот человек, который пришел к нотариусу. Вам нужно или обратиться к другому нотариусу, или придти к нотариусу с юристом. Если это на нотариуса не подействует, тогда пишите жалобу в прокуратуру или в орган, кот. контролирует действия нотариусов - Министерство юстиции.
Моя мама, продала 1-комнатную квартиру своему внуку. Документы были оформлены в 1991-1992 годах как купля-продажа, но денег мама не получала. Теперь она раскаивается, что оставила младшую дочь без жилья (бомжом) и хотела бы получить квартиру назад для передачи в дар младшей дочери. Внук требует с мамы 25 000 евро за возврат квартиры, хотя получил ее бесплатно. Возможно ли расторгнуть сделку? Ответьте, пожалуйста, возможно ли что-нибудь сделать?
Ответить
Девушка заключила договор (могу выслать копию) с агентством по подбору квартир. Стало известно, что агентство «лохотрон». Одна проблема: договор заключался 18.01.2006 года, на договоре поставили дату 18.09.2005 года, агент говорит, что ошибся и может исправить, но нужен оригинал. Я побоялся давать оригинал, заберут и скажут, что не брали. А на чеке, который прикреплен к договору настоящая дата. Имеет ли силу чек? И могу ли я вернуть деньги? Еще в договоре написано, что цитирую "Договор не может быть расторгнут до стечения срока действия с момента его подписания".
Могу ли я, если мне исправят дату, расторгнуть договор? Заранее благодарен. С уважением Антон.
Ответить
Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу собственности жилья. Дело в том, что мы живем в гражданском браке, у него есть дочь, у меня сын, мы отдельно друг от друга накапливаем средства для приобретения квартиры, скажите, можно ли купив квартиру на совместные средства, оформить ее в собственность на дврих? И какие последствия могут возникнуть при ее разделе? (т.е. конкретно на какие части квартиры будут иметь право наши дети от разных браков?). А при варианте, если мы заключаем брак до покупки квартирыи унас рождается совметсный ребенок, на кикие доли в этом случае все дети будут иметь право? Хочется все предусмотреть, чтобы иметь гарантии, что все будет по закону. Заранее благодарю, Светлана А.
Ответить
Если Вы до брака купите квартиру и оформите собственность на двоих (это возможно) - долевая собственность, то Ваш ребенок будет иметь право на вашу долю, а его ребенок на его. Правда потом будет сложно продать свою долю в случае чего. Вам надо будет сначала уведомить писменно вашего мужа о том что выхотите продать свою долю в квартире. У него месяц на раздумье - покупать или не покупать долю. Если он токажется купить, то Вы можете продать др.человеку, но кто же купит долю в квартире, где будет проживать др.человек.
2. Если Вы купите квартиру уже после брака, то она будет считаться совместной собственностью (если не будете оформлять на двоих в долевую), то при разводе вы имеете право на часть квартиры. Считается 50 на 50процентов.
Если развода не будет, то Все дети будут иметь право на квартиру при наследовании.
Скажите, как можно поступить с 1/2 долей в однакомнатной квартире? Там живет совершенно для меня, чужая семья. Продать долю невозможно, не кто не хочет ее купить, жить там тоже невозможно, т.к. там их трое. Что делать с этой долей? Платить ком. услуги, а чужая семья будет в ней жить? Есть ли какие-нибудь способы?
Ответить
Ситуация такова. В квартире прописаны бабушка (владелица) и ее взрослая внучка. У бабушки есть дочь и сын (отец прописанной) и двое внуков от погибшей дочери.
1. Кто из них на какую долю претендует в случае кончины бабушки?
2. Если внуки от погибшей дочери откажутся от своей доли, как в этом случае разрешится ситуация?
3. Если бабушка решит поселиться у дочери, вправе ли дочь (при жизни бабушки) претендовать на бабушкину часть и еще какую-то долю, требуя размена квартиры или денежной компенсации? У прописанной внучки есть несовершеннолетний ребенок. Внуки от погибшей дочери в данном случае не учитываются.
Ответить
У моих бабушки и дедушки квартира приватизирована в совместную собственность равными долями. Так же у них есть два сына, старший уже пенсионер, оба проживают отдельно от родителей. Подскажите пожалуйста, каким образом им лучше оформить квартиру в наследство (завещание, дарение и т.д.), чтобы, во-первых, в случае смерти одного из них сыновья не могли претендовать на часть квартиры и она перешла бы полностью второму супругу, а, во-вторых, после смерти обоих квартира перешла в собственность сыновьям в неравных долях (2/3 и 1/3).
Ответить
Лучше завещание, тогда после смерти одного из супругов квартира перейдет сразу по завещанию другому супругу. Если не будет завещания, то часть кварт ры будет наследоваться в равных долях между сыновьями и одним из супругов.
Второй супруг, преживший другого, должен быдет опять написать завещание и определить что и в каких долях.
Ответьте на мой вопрос. У меня в августе 2005 года умерла мама, оставив в наследство кооперативную квартиру (пай оплачен полностью). В данной квартире я не была прописана. В феврале 2006 года я получу свидетельство на право собственности. В связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования с 1 января 2006 года, я должна ли платить налог с имущества (мать умерла в 2005 году, а свидетельство о праве на собственность получу в 2006 году). С уважением, Нина.
Ответить
Как правильнее вести себя непосредственно в регистрационной палате в момент сделки по покупке - продаже жилья. Когда и где рассчитываться? В какой валюте лучше вести расчеты? Особенно, когда свою квартиру продаешь за рубли, а за покупаемую должен отдать в долларах? Когда подписывать договор? Как поэтапно проводить указанные действия? С уважением, Ольга.
Ответить
Не совсем понял, что значит вести себя в рег. палате!? в палате вы и другая сторона сделки подаете необходимый пакет документов для регистрации и переходава права собственности, и все.
Если вы продаете квартиру не известноу человеку и чтобы себя обезопасить, то договор купли продажи квартиры лчше заключить у нотариуса - это дороже, но зато безопасней. Думаю что если покуатель сторнний человек, то он тоже будет бояться отждать Вам деньги, до регистрации права собственности на покупаемую квартиру. Можно предложить ему положить деньги на депозит нотариуса, и Вы сможете получить деньги после регистрации его прав на квартиру. Можно через ячейку банка. Оговорить в банке порядок выемки денег, при предъявлении определенных документов и т.п. Так что все зависит от сторон сделки. Вы можете хоть сегодня взять деньги за квартиру(если покупатель согласится) и потом оформлять документы.
В какой валюте продавать и покупать - это Вам решать. Я не могу сказать, что будет в стране через 1-2 и более дней. Может доллар подешевеет.
Про подписание договора я Вам все рассказал выше.
Как поэтапно проводить указанные действия?
В любом порядке. Договор - деньги, деньги-договр. Одновременно. Как договоритесь. Если со стороны продавца - то лучше сначала деньги, потом "стулья", если со стороны покупателя - наоборот. Для этогог есть депозит или банковская ячейка, чтобы обезопасить друг друга.
Убедительно прошу вас помочь в решении проблемы, которая существует вот уже как 10 лет, а она в следующем: Моя мать не в силах по договоренности выселить из квартиры (собственником которой она является) своего бывшего мужа (состоит в разводе с 1995 года), в которой прописан, но уже с момента развода не проживает там и не оплачивает комунальные услуги. Так же существует факт не уплаты алиментов на ребенка, пытались взыскивать через суд, туда не появлялся не один раз и скрывается от уплат. Вопрос: "Есть ли какая-нибудь возможность выселить его самостоятельно и насколько это реально? Какие нужно для этого собрать документы?"
С уважением Анна.
Ответить
К сожалению без суда вам не выписать, даже усли Ваша мама собственник квартиры. Для выписки необходимо подать в суд иск о принудительном выселении. Необходимо также запастись доказательствами того что он не появлялся и не проживал в квартире. Договоритесь с соседями, что бы они подтвердили что он не проживал. На самом деле данныедела требуют детального рассмотрения и анализации ситуации. Лучше чтобы Вы наняли юриста для предсталения ваших интересов в суде.
Имеет ли право инспектор ГАИ оштрафовать меня за просрочку (на 10 дней) страхового полиса автогражданской ответственности. Заранее спасибо.
Ответить
Левенкову Павлу Владимировичу, к вопросу о преобразовании в ООО. Дело в том, что наше ЗАО сущ-т с 1993 года, и мы ни разу не регистрировали акции, есть возможность при этом условии преобразоваться в ООО?
Ответить
Хочу заключить договор пожизненной ренты с пожилым человеком. Поскольку договор подлежит государственной регистрации, а я буду своевременно и вполном объёме выплачивать ренту - мне нет необходимости регистрировать его у нотариуса? (зачем лишние расходы) Чего я могу лишиться отказавшись от услуг нотариуса? Спасибо.
Ответить
Я гражданка России, замужем за гражданином Германии. Во время брака я купила квартиру в Росси, на что в госрегистратуре потребовали справку от мужа, что он не против этой покупки. Договор купли-продажи оформлен на меня, только я занесена в реестр права собственников и в квартире никто не прописан. Мой вопрос: мой муж ХОЧЕТ переписать свою долю квартиры на меня, чтобы он не имеел на нее никаих притензий. По какой форме и где (в России или в Германии) это должно быть сделано. Можно ли все это сделать, невыезжая мужу в Россию? Брачный контракт заключать не хотим, возможен ли более простой вариант? Спасибо за ответ.
Ответить
Если только Вы являетесь сорбственником квартиры, то у вашего мужа нет доли в этой квартире, значит он и не может переписать свою долю на Вас. У него просто есть право требовать часть квартиры(если вы будете разводиться), т.к. квартира куплена во время брака. В данный момент остается только брачый контракт на эту квартиру. Заключить его можно как и в Москве, так и Германии.
Моя мама хочет по договору дарения передать мне в собственность приватиззированную квартиру. Какие документы для этого нужно?
Ответить
Необходимо:
Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц (бланк выдается при обращении).
2 Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
3 Физические лица (включая представителей) - документы, удостоверяющие личность (для предъявления).
4 Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
-доверенность и копия нот. доверенности;
6 Подлинники договора (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело ПУД - для договора в простой письменной форме ; подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора – для договора в нотариальной форме) .
7 Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
8 Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия).
9 Экспликация и поэтажный план жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
10 Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
11 Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку)
Это примерный перечень который необходимо подать в Росрегистраци. вам лучше сходить в свою территориальную Росрегистрацию и уточнить полный пакет документов. Сразу хоче предупредить, что для регистрации жилого помещения надо будет простоять немаленькую очередь.
п.с. Наша компания может взять на себя обязательство по регистрации договора дарения. В конечном итоге вы получите на руки зарегистрированное свидетельство о регистрации права. Стоить это будет 15000р, включая гос.пошлину.
С Уважением.
Необходимо:
Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц (бланк выдается при обращении).
2 Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
3 Физические лица (включая представителей) - документы, удостоверяющие личность (для предъявления).
4 Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
-доверенность и копия нот. доверенности;
6 Подлинники договора (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело ПУД - для договора в простой письменной форме ; подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора – для договора в нотариальной форме) .
7 Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
8 Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия).
9 Экспликация и поэтажный план жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
10 Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
11 Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку)
Это примерный перечень который необходимо подать в Росрегистраци. вам лучше сходить в свою территориальную Росрегистрацию и уточнить полный пакет документов. Сразу хоче предупредить, что для регистрации жилого помещения надо будет простоять немаленькую очередь.
п.с. Наша компания может взять на себя обязательство по регистрации договора дарения. В конечном итоге вы получите на руки зарегистрированное свидетельство о регистрации права. Стоить это будет 15000р, включая гос.пошлину. т. 267-28-02, 267-23-09
С Уважением.
СРОЧНО! Пожалуйста подскажите! В ООО два учредителя, и оба продают свои доли. В общество вступают два новых участника. Проводится внеочередное собрание о выходе, входе участников и о внесение изменений в учредительные документы. Кто должен подписывать протокол? Старые или новые участники? Это принципиально для налоговой. Заранее, спасибо!
Ответить
1. Составляется договор купли-продажи доли.
2. Созывается собрание учредителей(новых) где решается: Сменить состав участников, утвердить устав в новоцй редакци, подписать учредительный договор, сменить или подтвердить полномочия ген.дира. Протокол подписывается НОВЫМИ участниками.
3. Заверяется заявление в налоговую у нотариуса. Заверяется стаорым Ген.директором.
4.Директор едет в 46 налоговую, стоит в очереди с ночи, подает документы. Если вдруг налоговой не понравяться документы или Вы подадите не те формы, то документы не примут.
5. Если сдадите, то через 5 раб.дн. Генеральный должен поехать и забрать документы. Опять очередь, но не такая большая.
п.с. Лучше всего обратиться в каку-нибудь компанию и они за Вас все сделают. Можете в мою компанию.т.267-28-02, 267-23-09
Я получила ответ на свой вопрос (№307014) , большое спасибо! Подскажите еще, как доказать в суде, сколько действительно получает бывший муж?
Ответить
Если муж получает "серую" зарплату, то доказать в суде это довольно сложно, можно сказать даже невозможно. Суд рассматривая дело, будет руководствоваться справками с его работы, может истребовать документы с пенсионного фонда, но опять же в пенсионгом фонде будут данные о его белой зарплате. Так что суд скорее всего обяжет его выполнять свои обязательства по его белой зарплате.
Моя мама (является собственником квартиры) хотела бы оформить на меня генеральную доверенность, чтобы я от ее имени могла ее продать. Но мой паспорт РФ в настоящий момент обменивается на новый, т.к. 12 декабря мне исполнилось 20 лет. Можно ли оформить генеральную доверенность по загранпаспорту? Спасибо.
Ответить
В 1992 г. совместно с родителями приватизировали квартиру. В 2005 г., после смерти отца обратились в ГБР за выпиской. Оказалось что квартира не числится в реестре ГБР. Необходимо ли нам оформлять наследство нотариально или нам все оформят в ГБР при регистрации.
Ответить
Объясните, пожалуйста, начиная с какого времени смерти завещателя наследник освобождается от уплаты налога на наследство? Распространяется ли закон об отмене налога на наследство на меня, если завещатель умер в 2003 году? В наследство я ещё не вступал. Благодарю за ответ.
Ответить
Наследник освобождается от налога только в том случае, если он является родственником и проживал вместе с наследодателем (это в настоящий момент).
С 01.01.2006 налог на имущество переходящего в порядке наследования будет отмене.
тем не менее, В наследство необходимо вступить в теч. 6 мес, если в течение этого срока никто в наследство не вступит, то имущество переходит в доход государства (выморочное имущество). Переоформление на вас займет очень долгое время, а может быть и вообще не получиться. Это только через суд.
Могу посоветовать только обратиться к специалисту по судебным делам, касающихся наследства.
Разъясните, пожалуйста.
7 августа скончался бывший сосед по коммунальной квартире. Сам я сейчас проживаю в другом месте. Хоронил не я, свидетельства о смерти и оригинала завещания у меня нет. Не известно так же точно в какой нотариальной конторе оно может быть. При этом возможно комната оставлена мне. Подскажите как правильно действовать. Есть ли возможность сделать некий централизованный запрос по нотариальным конторам? Если да, то как и где?
Ответить
Я гражданка России, а мой жених гражданин Украины, мы хотим оформить брачные отношения, есть ли разница где заключается брак на Украине или в России, после свадьбы мы собираемся проживать в России. Спасибо!
Ответить
Могу ли я продать приватизированную на меня и двоих детей (19 лет и 8 лет) часть (свои доли) площади в 3 комнатной квартире площадью 70 кв. м (комнаты не поделены), приватизирована на 4 человек (бывшей муж и я с 2 детьми) от свой площади он не хочет отказываться (я имею введу денег), в настоящий момент я с детьми там не проживаем и выписаны. С чего начать если есть желающие купить 2 комнаты (как в невыделенной 3 ком. квартире, комнат, произвести их раздел?). Лицевой счет оформлен на бывшего мужа. Согласие на раздел лицевого счета он не дал.
Ответить
Вы имеете право продать часть своей доли квартиры. Дочка 19 лет также может продать свою долю, а вот продать долю вошей несовершеннолетней девочки мы не сможете без согласия органа опеки. Необходимо их согласие. При продаже доли необходимо собственнику доли написать письмо др. собственникам о отм, что у вас есть желание продать свою долю. Если в теч. месяца др. собственники не изъявят желания купить доли, то можете продавать третьим лицам.
ООО является учредителем другого Общества (также ООО). Первое ООО продает часть доли в Обществе одному из своих учредителей - физлицу. Является ли данная сделка сделкой с заинтересованностью? Спасибо.
Ответить
После развода у бывшего мужа в пользовании осталась дорогая иномарка. Чтобы я не смогла в суде разделить эту машину он через год после развода перерегистрировал ее а ГИБДД на другого человека, хотя сам разъезжает на этой же машине. На раздел имущества раньше я не подавала. Могу ли я подать иск о разделе машины, которая была приобретена в период брака, или уже поздно что либо сделать? И как доказать что в браке был приобретен автомобиль, а потом его перерегистрировали на другого человека, если все документы были только у бывшего супруга? Спасибо.
Ответить
Вы можете подать иск о выплате денежного эквивалента проданного имущества. Суд должен принять решение о выплате вам мужем 50% суммы, полученной им при продаже. А доказать, что машина куплена в браке несложно, суд запросит информацию у ГИБДД. Данные у них сохраняются. Или затребует у ответчика ПТС, там ьоже все отражается.
Наша семья живет в Воронеже, нашей несовершеннолетней дочери, дед подарил 1/2 долю в однокомнатной квартире, в городе Белгороде. Вопрос: 1. Можем ли мы, как ее отец и мать распоряжаться этой долей по своему усмотрению, например продать? 2. Можем ли мы, как ее отец мать получить временную регистрацию по тому адресу, не спрашивая разрешения другого собственника?
Ответить
Ситуация: ДТП, потерян зароботок. Вопрос: как возмещается потерянный зароботок. Оплату временной нетрудоспособности по больничному листу получаю (~50% средней ЗП). Скоро будет Суд. Хочу стребовать с ответчика 100% средней ЗП за время нахождения на больничном. Есть мнение что размер возмещения в случае временной утраты трудоспособности должен быть рассчитан по правилам, установленным гл.59 ГК РФ, исходя из 100% среднемесячного заработка до повреждения здоровья, поскольку в случае временной нетрудоспособности происходит 100% утрата как профессиональной, так и общей трудоспособности. Насколько это правильно? Есть преценденты?
Ответить
В случае если при покупке дома не было оформлено право на землю, какой документ будет являться правоустанавливающим для начала процедуры оформления земли в собственность.
Ответить
Как я понял сейчас у вас земля не оформлена в собственности, И соответственно нет свидетельства на землю. Правоуст. документом на землю может быть в данном случае:
а. Свидетельство о собственности на старого владельца.
б.Постановление органа (админпстрации, префектуры и т.п.) о передачи Вам земли в собственность.
У меня вопрос. Я ухожу в армию служить лейтенантом на 2 года и хотелось бы жениться но у меня мало времени т.к. я не знал что меня забирают. Возможна ли регистрация брака. Ведь в законе указано что если есть уважительная причина то могут сократить срок регистрации брака. Спасибо.
Ответить
C мужем прожили 15 лет, муж умер. Осталась квартира, приватизированная на мужа, в которой прописана я и сын от первого брака, у сына есть своя квартира, которую мы с мужем купили ему. Как должны поделить квартиру. У меня есть сведения, что муж написал на сына завещание на все имущество. У меня жить негде.
Ответить