Я продаю квартиру, которая принадлежит мне на праве собственности. Есть покупатель. Подскажите пожалуйста, в какой последовательности и что мне сделать? Из-за какой ошибки я могу остаться и без квартиры и без денег? СПАСИБО.
Ответить
Уважаемая Настя!
Если Вы замужем на продажу должно быть согласие супруга. Договор составляется в простой письменной форме. ОБЯЗАТЕЛЬНО укажите точную цену продажи в договоре, не бойтесь потерять на пошлине, можете потерять все, что идет свыше указанной цены. Расчеты с покупателем ведите через сберкассу. Т.е. пусть на Ваше имя будет открыт счет в банке и положены деньги, только в этом случае отдавайте ключи. Обязательно укажите в договоре что деньги должны быть перечислены на счет такой-то в сумме такой-то.
Удачи!
Ситуация следующая: продали квартиру (в другом городе) с целью покупки другой. Подобрали себе квартиру в своем же доме и теперь выясняется (со слов риэлтора продающей стороны), что номер дома в котором мы проживаем (прописаны) не 10, а 10-1, т.е. в паспорте (графа место жительства) должен стоять номер 10-1, а не 10 как сейчас, иначе договор купли-продажи не будет иметь юридическую силу. При продаже предыдущей квартиры в договоре (паспортные данные продавца) фигурировал номер 10. Как быть в данной ситуации и где можно узнать какой у дома номер?
Ответить
Уважаемый Александр!
При продаже-покупке недвижимости оформляется паспорт квартиры в бюро инвентаризации с указанием точного адреса, т.е. номера, корпуса дома. Если же паспорт посмотреть не удается, то справку о точном номере дома можно получить в домоуправлении, которое обслуживает данный дом.
Какие права и обязанности имеют люди по отношению друг к другу, которые: 1.живут вместе 5 лет; 2.имеют одного ребенка (возраст 5 лет); 3.в браке не зарегестрированы. При этом один человек не имеет паспорта РФ (у него паспорт РСФСР, в котором стоит штамп о том, что он выписан с места прописки, т.к. он не проживал по данному адресу ни одного дня). Меня интересуют все законы, нормативные документы, акты и т.п.
Ответить
Уважаемый Сергей Алексеевич!
Отношения детей и родителей регулируются Семейным Кодексом РФ в частности:
Раздел IV. Права и обязанности родителей и детей
Глава 10. Установление происхождения детей
Глава 12. Права и обязанности родителей
Глава 13. Алиментные обязательства родителей и детей
Статья 5. Применение семейного законодательства и гражданского законодательства к семейным отношениям по аналогии
В случае, если отношения между членами семьи не урегулированы семейным законодательством или соглашением сторон, и при отсутствии норм гражданского права, прямо регулирующих указанные отношения, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяются нормы семейного и (или) гражданского права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона). При отсутствии таких норм права и обязанности членов семьи определяются исходя из общих начал и принципов семейного или гражданского права (аналогия права), а также принципов гуманности, разумности и справедливости.
К приобретенному во время сожительства имуществу можно применять по аналогии нормы семейного права, если право собственности не подлежит гос. регистрации. При гос. регистрации прав собственности применяются нормы гражданского права.
Факт сожительства можно подтвердить свидетельскими показаниями.
Я работаю в частном медицинском центре в должности медицинской сестры. Оформлена по трудовой книжке. До этого работала в госсударственной системе здравоохранения. Ответьте пожалуйста, сохраняется ли за мной медицинский стаж? Хочу сразу уточнить, интересует не общий трудовой стаж, а медицинский. Спасибо.
Ответить
Наш дом (3 х этажную сталинку) собираются сносить и на этом месте строить многоэтажку. Что нам положено по закону? У нас 2 х комнатная приватизированная квартира, но в ней никто не прописан. Заранее спасибо за ответ. Максим.
Ответить
Уважаемый Максим!
Вам положена равноценная квартира, т.е. двухкомнатная квартира в доме такого же класса. Причем Вам должны предложить район проживания на выбор.
Жилищный кодекс РСФСР Статья 49'''. Обеспечение жилыми помещениями граждан, являющихся собственниками квартир в полностью или частично приватизированном доме, в связи со сносом дома
Если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.
Хотели прописать ребенка 11 лет у моих родителей. Паспортный стол ЖКО отказал. Как это сделать? (На основании какого документа.) У нас - 2 х комнатная квартира и 2 е детей, у родителей - 2 х комнатная квартира.
Ответить
Уважаемый абонент!
Регистрация ребенка определяется местом регистрации родителей. Одного ребенка можно прописывать, начиная с 14 лет, с обязательного согласия родителей или других законных представителей. Соответственно, чтобы прописать ребенка 11 лет в квартиру Ваших родителей кому-то из родителей придется также прописаться в данной квартире, и оставаться прописанным там, в течение 3 лет до достижения ребенком 14-летнего возраста, иначе ребенка выпишут вместе с родителем.
ООО «ЮкСпор»
Адвокат Бакуменко Ольга Сергеевна
Как можно оградить себя и своих детей (дети 4 и 8 лет, за них я больше всего опасаюсь) от общения и агрессии со стороны душевнобольного родственника (моя мать, их бабушка)? Как юридически грамотно защититься, вести себя и обращаться за помощью при проявлениях агрессии и нападениях? Живем мы с мужем и детьми от нее отдельно. Она преследует меня, подкарауливает на улице, агрессивно себя ведет, бросается с кулаками, хватает за руки и очень громко кричит гадости, нецензурно бранится, угрожает расправой надо мной и моими детьми. У меня уже есть опыт общения с диагностированным шизофреником в буйном состоянии (родная сестра моей матери), поэтому распознать навязчивый бред и болезнь психики я в состоянии, особенно учитывая наследственность и схожесть. Подстегнуло подобное обострение то, что полгода назад из дома ушел выросший и повзрослевший брат, захотевший вырваться из тяжелой психологической обстановки в семье и жить самостоятельно. Она и отец, который за 33 года брака безоговорочно под ее влиянием, избили парня обухом топора по голове и спине, он потерял сознание, они, испугавшись, вызвали скорую, которая, в свою очередь, вызвала наряд милиции. Пользуясь шоковым состоянием сына, они заставили его написать заявление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту избиения. Брату удалось позвонить нам домой и мы его забрали и привезли к себе. Позже брат стал снимать квартиру Теперь мать считает причиной ухода брата меня (?), преследует и поливает грязью. Заранее благодарю вас за помощь в такой сложной и тяжелой ситуации.
Ответить
Уважаемая Майя!
В вашем нелегком положении, можно посоветовать признать мать недееспособной, оформить опекунство и отправить в дом престарелых либо пансион для душевно больных людей либо принудительное лечение в психо-неврологическом стационаре.
Для признания недееспособной, необходимо, чтобы мать стояла на учете у психиатра с диагнозом Шизофрения N-ной степени либо чем-то подобным. Затем при любых проявлениях агрессии с ее стороны необходимо данный факт фиксировать в милиции, т.е. обращаться к участковому, писать заявления, по факту преследования. Если хватает за руки, значит, остаются следы, синяки, кровоподтеки и царапины, их необходимо фиксировать, писать заявление о нанесении побоев. Если более трех обращений, то начнется уголовный процесс по ст. 117 УК РФ - истязание.
Факт признания недееспособной, принудительное лечение, опекунство все решается в судебном порядке. Узнать последовательность Ваших действий Вы можете в отделе опеки и попечительства при администрации Вашего города или района. Все судебные процессы должны проходить при участии Органа опеки.
Если она на учете у психиатра не состоит, то это необходимо сделать. Любой психиатр Вашего города подскажет, как лучше поставить ее на учет.
ООО «ЮкСпор»
Адвокат Бакуменко Ольга Сергеевна
Меня интересует, могу ли я в такой ситуации и как претендовать на получение отдельной квартиры при сносе 5-этажки. Квартира не приватизирована, прописаны 4 человека: мать, отец, брат (к сносу станет совершеннолетним) и я, 24 года. Лицевой счет не может быть разделен в силу планировки. Имеет ли смысл мне узаконить свой гражданский брак? Спасибо.
Ответить
Уважаемая Жанна!
При сносе дома жильцы получают равноценные квартиры, но на таких условиях, чтобы не стать нуждающимися.
В вашем случае Вы можете получить трехкомнатную квартиру. Одна комната на родителей, и по комнате на разнополых детей.
Если Вы узаконите свой брак и ПРОПИШИТЕ Вашего мужа в квартиру, подлежащую сносу, то при выделении квартир, Вы можете написать заявление о том, что Вы с Вашими родителями ведете раздельное хозяйство. Лучше всего установить порядок и правила пользования жилым помещением через суд мировым соглашением. Где создать условия коммунальной квартиры. Удовольствие стоит 10 рублей госпошлины и пару месяцев времени. Тогда при выделении квартир, возможно, Вам удастся получить 1 однокомнатную квартиру на себя с мужем, и 1 двухкомнатную квартиру на родителей с братом.
ООО «ЮкСпор»
Адвокат Бакуменко Ольга Сергеевна
Могу ли я прописаться в однокомнатную неприватизированную квартиру к своей матери (мама прописана одна, в квартире 38 кв.м.) если проживаю в собственной приватизированной однокомнатной квартире. Если "да", то как это можно сделать, какие для этого должны быть условия? Спасибо!
Ответить
Уважаемая Наталья!
Вы можете прописаться в квартиру Вашей матери. Для этого Вам необходимо согласие Вашей матери. Если оно есть, то Вы должны выписаться из квартиры, которая находится в Вашей собственности (приватизированной). Пойти с мамой вместе в паспортный стол домоуправления по месту нахождения маминой квартиры, где Вы и Ваша мама должны написать заявление с просьбой о Вашей регистрации по данному адресу, указать факт родства, а также то, что прописка постоянная с правом на жилплощадь.
Если Вы боитесь, что квартира отойдет государству после смерти матери, то лучше ее приватизировать. В данном случае квартира будет находиться в собственности матери и может переходить по наследству. При таком положении прописываться в квартире матери Вам не придется, также не придется проводить приватизацию, учитывая, что в Вашем случае, она будет платная, т.к. Вы уже один раз участвовали в приватизации собственной квартиры.
ООО «ЮкСпор»
Адвокат Бакуменко Ольга Сергеевна
Произошло дорожно-транспортное происшестввие в результате которого пассажиры первой машины получили травмы средней и тяжелой тяжести, плюч один пассажир с летальным исходом, пассажир второй машины ничего не получил. Столкновение произошло из-за того, что водитель второй машины ехал на большой скорости и после поворота не справился с управлением и выехал на встречную полосу, по которой ехал водитель первой машины. Водитель второй машины оказался пьяным сотрудником ГИБДД. Приехавшие сотрудники ГИБДД и милиции, всячески стараются "отмазать своего сотрудника". Дело в том, что столкновение произошло в поселке городского типа, люди друг друга знают, а сотрудники силовых структур тем более. Освидетельствование на алкоголь в крови очень долго не делали, тянули время в результате после 6 часов с момента аварии сделали и при понятых в наглую заменили пробирки (медсестра вынула из холодильника пробирку с чужой кровью). Семья второго водителя оплатила похороны, готова заплатить за пластику лица, всех кто пострадал, но свою вину водитель признавать не хочет. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации? Если на местное отдедение милиции надеяться не приходится.
Ответить
Уважаемая Надежда!
В Вашем случае необходимо написать заявление в прокуратуру с просьбой провести служебную проверку по факту нарушения сотрудниками ГИБДД норм законодательства РФ, в частности указать, несвоевременное проведение освидетельствования, замену пробирки, указать Ф.И.О. понятых. В заявлении обязательно указать, чтобы Вам ответили заказным письмом, и написать почтовый адрес.
Следователю, который ведет Ваше дело, необходимо подать ходатайство о проведении автотехнической экспертизы. В уголовном деле, она проводится за счет государства. Если Вам откажут опять же необходимо обратиться в прокуратуру с просьбой о проверке законности действий сотрудников.
Если все-таки решение будет не в Вашу пользу, то его можно обжаловать в течение 10 дней с момента вынесения лучше всего сразу в суд, по месту нахождения органа, ведущего расследование. И заказать повторную либо первичную автотехническую экспертизу. Стоимость в данном случае будет оплачивать ходатайствующий это в пределах 3-4 тыс. рублей.
ООО «ЮкСпор»
Адвокат Бакуменко Ольга Сергеевна
Помогите пожалуйста! Мой отец платил алименты своей бывшей жене, пока их дочери не исполнилось 18 лет. Сейчас он регулярно отсылает некоторую сумму денег дочери, на её персональный счет. А мать дочери собирается опять подавать в суд на алименты, т.к. дочь учится в вузе и не работает. Можно ли отказаться от алиментов, а дочери продолжать отсылать энную сумму денег ежемесячно? Если да, то законно ли это? (дочь с матерью живут на Украине)
Ответить
Уважаемый Сергей!
При ответе на Ваш вопрос Вам необходимо иметь в виду две ситуации: дочь вашего отца – гражданка РФ и дочь вашего отца - гражданка Украины.В первом случае необходимо руководствоваться семейным законодательством РФ, в соответствии, с которым родители самостоятельно определяют порядок и форму исполнения обязанности по содержанию своих детей. И только в том случае, если родители добровольно не исполняют эту обязанность, то средства на содержание ребенка взыскиваются в судебном порядке. Ваш отец добровольно исполняет свою обязанность, то суд откажет матери в удовлетворении ее требований об алиментах. вашему отцу необходимо представить в суд доказательства перечисления денег на счет его дочери. Не думаю, что могут быть какие-то сложности с этим вопросом, если дочь Вашего отца является гражданкой Украины. Скорее всего, он будет решаться аналогично.
ООО "ЮкСпор"
адвокат Бакуменко Ольга Сергеевна
Уважаемый Сергей!
При ответе на Ваш вопрос Вам необходимо иметь в виду две ситуации: дочь вашего отца – гражданка РФ и дочь вашего отца - гражданка Украины.В первом случае необходимо руководствоваться семейным законодательством РФ, в соответствии, с которым родители самостоятельно определяют порядок и форму исполнения обязанности по содержанию своих детей. И только в том случае, если родители добровольно не исполняют эту обязанность, то средства на содержание ребенка взыскиваются в судебном порядке. Ваш отец добровольно исполняет свою обязанность, то суд откажет матери в удовлетворении ее требований об алиментах. вашему отцу необходимо представить в суд доказательства перечисления денег на счет его дочери. Не думаю, что могут быть какие-то сложности с этим вопросом, если дочь Вашего отца является гражданкой Украины. Скорее всего, он будет решаться аналогично.
Для получения кредита мне потребовалась справка с места регистрации из ЖЭУ. Вместе со мной на жилплощади, где я зарегистрирована (без права собственности) и проживаю по взаимному согласию с собственником данного жилья, зарегистрирован еще один человек (так же без права собственности). Фактически он проживает в другом месте, мы с ним не состоим в родственных отношениях. Правомерны ли действия работников ЖЭУ, которые в справке с места регистрации, включили вышеуказанного человека в состав моей семьи, не указав при этом, естественно, ничего, в графе степень родства (или родственные отношения - точно не помню формулировку). Вправе ли я потребовать от работников ЖЭУ, не включать его в состав семьи при заполнении ими справки с места регистрации? И, вообще, обязательно, ли указание состава семьи в справках с места регистрации, если требуется только подтверждение факта прописки (регистрации)? Надеюсь на ответ. Спасибо!
Ответить
Уважаемая Ирина!
Справка Ф. 9 с указанием всех проживающих на данной жилплощади лиц выдается в полном объме с обязательным указанием степени родства. Если люди не являются родственниками, то указывается, что человек является знакомым владельца.
Для подтверждения факта прописки, можно взять индивидуальную справку о том, что Вы проживаете по данному адресу. В данную справку вообще не включается состав семьи и принадлежность квартиры.
ООО "ЮкСпор"
адвокат Халина Анна Александровна
г. Санкт-Петербург
Правда ли, что срок исковой давности по вопросам прописки /или вселения/ - 10 лет? Правда ли, что независимо от основания вселения после 7 лет проживания жилец становится законным? Какие статьи, каких законодательных актов это регламентируют?
Спасибо за ответы. Тамара.
Ответить
Уважаемая Тамара!
Если Вы хотите начать процесс выселения, то здесь нет сроков исковой давности.
Если рассматривать приобретения права на жилплощадь в зависимости от сроков проживания, то если даже человек был прописан на данной площади временно в течении пяти лет и прописка каждый раз продлевалась и человек действительно проживал на данной жилплощади, человек считается зарегистрированным постоянно.
Но не приобретшим права на жилплощадь.
Перед началом процесса приватизации, такого человека лучше выписать, иначе, процесс приватицации Вы не сможете провести без его участия.
Если человек не выписывается в добровольном порядке, то его можно выписать по суду.
Для более точного ответа, необходимо изучать документы, на основании чего был прописан жилец.
ООО "ЮкСпор" адвокат Елизарова И.Н.
Решение районного (мун-го) нарсуда было подтверждено Мосгорсудом окончательным решением (оставлено в силе) при нарушении конституционных прав гражданина России, после подачи кассационой жалобы по спорному жилищному вопросу (выселение). Имеются ли другие вышестоящие судебные инстанции, которые необходимо задействовать (пройти) перед обращением в Европейскую Конвенцию по правам человека (к примеру Верховный Суд России)? Или теперь сразу можно подавать в Конвенцию? Заранее Спасибо. Николай.
Ответить
Имеется 3-х комнатная квартира. В ней прописаны: брат + ребенок (девочка 15 лет), сестра + ребенок (девочка 9 лет). Квартира была выдана матери по спискам АО АВТОВАЗ, мать умерла (прошло уже 7 лет, завещания не было). В настоящее время не переделан даже ордер на квартиру, не приватизирована т.к. сестра скрывается, не дает согласия, ничего делать не хочет. После сметри матери в квартире проживала сестра, брат жил в другом месте. В настоящее время в квартире никто не проживает, т.к. сестра скрывается (соответственно растут долги по квартплате). Получается замкнутый круг. Вопросы:
1. Каким образом можно найти выход из этой ситуации?
2. Может ли завод эту квартиру отобрать?
3. Предположим если мы обратимся в суд, то есть ли 100% гарантия, что постановление суда будет исполнено, после того как суд решит в чью то пользу.
Ответить
Уважаемая Оксана!
В зависимости от срока отсутствия сестры ее можно признанить безвестно отстуствующей в судебном порядке, (срок отсутствия должен превышать один год). На основании жилищного кодекса, можно выписать сестру из квартиры, как не проживающую в течение полугода. Если ребенок проживает с матерью по неизвестному адресу, то с привлечением органов опеки и попечительства девочку также можно выписать, как не проживающую, и не приобретшую права на жилплощадь, но в таком случае у девочки не должно быть никаких личных вещей в квартире.
При невозможности выписать ребенка, от органа опеки и попечительства можно назначить законного представителя ребенка, для переоформления квартиры, приватизации с обязательным выделением доли ребенку.
ООО "ЮкСпор" адвокат Елизарова И.Н.
Санкт-Петербург
Какие документы необходимо предоставить в ЗАГС Московской области для регистрации брака, если один из молодоженов гражданин Молдовы?
Ответить
Уважаемая Елена!
Для регистрации брака с гражданином Молдовы Вам необходимо предоставить оригиналы и нотариально заверенные на русском языке копии следующих документов:
- справки о семейном положении гражданина Молдовы;
- паспорта на русском языке гражданина Молдовы.
ООО "ЮкСпор" адвокат Елизарова И.Н.
Санкт-Петербург.
В 1998 году состоялось решение суда о выплате мне денежной компенсации за продпаёк с 1995 по 1997 год, исходя из цен, действующих на момент фактической выплаты. В жалобе я не просил индексировать денежные суммы в силу незнания. Деньги я получил. Недавно я узнал, что наш суд по заявлениям военнослужащих своим определением проиндексировал полученные суммы, решения по которым состоялись в 1999,2000 году. Тем же военнослужащим у которых прошло более 3 лет после того момента, как они получили по судебным решениям компенсации, суд отказал из-за истечения срока исковой давности. У меня также прошло более 3 лет после того, как я получил деньги. При этом я не знал о возможности индексации, Т.Е. не знал о нарушении своих прав. Как в этом случае происходит течение срока исковой давности? Возможно ли в этом случае через суд проиндексировать полученные суммы и как это сделать?
Ответить
Уважаемый Андрей!
В соответстии со ст.112 ГПК РФ, лицам, пропустившим процессуальный срок по причине признанной судом уважительной, срок может быть восстановлен.
Уважительной причиной может может быть болезнь, командировка, подтвержденный выезд из города и т.п.
В связи с чем, можем рекомендовать Вам взять справку из Сельсовета любой дальней деревни о том, что Вы длительное время проживали на территории данного сельсовета у родственников или у знакомых начиная с даты за месяц - два до окончания сроков исковой давности, (т.е. + 3 года с момента вынесения решения минус два месяца) до сегодняшнего дня.
Затем, быстро подготовить все документы и подать вместе с заявлением на индексацию, ходатайство о восстановлении процессуальных сроков.
ООО "ЮкСпор" адвокат Елизарова И.Н.
Санкт-Петербург
При восстановительном ремонте на автосервисе страховщика у автосервиса вдруг возникает необходимость в ремонте скрытых дефектов, не посчитанных в первоначальной калькуляции независимой экспертизы. Обязан ли страховщик провести повторную экспертизу за свой счет и пригласить на ее проведение страхователя в случае проведения дополнительных ремонтных работ за свой счет (он оплачивает их автосервису) и в случае отказа страхователю в ремонте скрытых дефектов по какой-либо причине (не являются страховым случаем и т.п.)?
Ответить
Уважаемый Андрей Юрьевич!
Дополнения в оценочную экспертизу вносятся на основании акта на выполнение работ-услуг, который выдается СТО, по дополнительному заявлению и соотвествующей оплате. Оплачиваться дополниния должны тем, кто оплачивал основную экспертизу. Приглашать страховщика на ремонт автомобиля необязательно. Достаточно подать дополнительное заявление об увеличении страховой выплаты. При сопротивлении страховщика, возможно взыскание через суд.
ООО "ЮкСпор" адвокат Елизарова И.Н.
Санкт-Петербург
Собираюсь приобрести садовый участок с домом и т.п..Нынешние хозяева для избежания проблем с оформлением предлагают оформить генеральную доверенность на меня. Какие права я буду иметь, смогу ли я потом продать этот участок и вообще чем я рискую осуществляя такую сделку? Заранее спасибо.
Ответить
Уважаемая Наталья!
Все ваши права в том числе и на продажу в обязательном порядке должны быть прописаны в доверенности. Соответственно, если все прописано, то вы сможете продать участок с домом и распоряжаться ими другим способом.
Но существенный минус генералной доверенности, Вы не сможете продать участок ни себе, ни своему супругу. Также генеральную доверенность можно отозвать, что представляет собой очень серьезную опасность.
ООО "ЮкСпор" адвокат Елизарова И.Н.
Санкт-Петербург
Собираемся покупать земельный участок (15 соток). По словам хозяйки на руках у нее имеется свидетельство на право собственности данной земли и решение Сельсовета о выделении данного участка земли в собственность. Какими документами должен обладать собственник земли и каким образом осуществляется переоформление собственности?
Ответить
Уважаемый Антон!
Вот перечень документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи недвижимости, т.е. для того чтобы она была законной:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.
2. Заявление о государственной регистрации обременении (ограничений) - при их наличии.
3. Документ об оплате за регистрацию.
4. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - доверенность.
5. Правоустанавливающий документ - договор купли-продажи, права по которому подлежат государственной регистрации - оригинал.В случае если договор составлен в простой письменной форме, на государственную регистрацию представляется не менее чем в двух подлинных экземплярах.
6. При предоставлении договора, составленного в простой письменной форме -Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца. В случае если право продавца возникло до вступления в силу Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца предоставляется независимо от формы договора.
7. План объекта недвижимости, удостоверенный государственным органом (организацией) осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию и кадастровый учет с указанием кадастрового номера, либо кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра - оригинал.
8. Опись, составленная заявителем, содержащая перечень документов, представляемых на государственную регистрацию, с указанием их наименования, реквизитов, общего количества листов, заверенная подписью заявителя (см.Приложение).
В описи должны быть представлены:
1) копия правоустанавливающего документа, указанного в п.5, заверенная нотариально. В случае если договор составлен в простой письменной форме - второй экземпляр договора;
2) копия плана объекта недвижимости, указанного в п.7, заверенная нотариально, либо второй подлинный экземпляр;
3) нотариально удостоверенные согласия супругов продавца и покупателя по договору, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке - в случаях установленных законодательством;
4) при регистрации общей совместной собственности супругов - копия свидетельства о браке;
5) в случае если хотя бы одной из сторон по сделке является юридическое лицо -документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст.77-79, 81 Федерального Закона «Об акционерных обществах» или ст. ст.45-46 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершение сделки;
6) при отчуждении доли в праве собственности третьему лицу, не являющемуся собственником объекта недвижимости - документы, подтверждающие извещение стороной договора других сособственников о намерении продать принадлежащую ей долю с указанием цены и других условий договора (нотариально заверенные копии извещения о намерении продать долю в праве общей долевой собственности и почтового уведомления о вручении сособственникам извещения с указанием даты вручения подписью лица, получившего уведомление, либо свидетельство, выданное нотариусом в порядке ст.68 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, либо отказ от права преимущественной покупки, удостоверенный нотариально или оформленный в ГУЮ ГБР;7) по договору в пользу третьего лица – документ, подтверждающий намерение третьего лица воспользоваться своим правом по договору;
8) согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия;
9) согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.
10) копии доверенностей в случаях, если интересы сторон представляют доверенные лица. В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, (их долей) находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (долей). В соответствии со cm. cm. 13, 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.
Данный пакет документов уже может быть собран продавцом, либо может быть собран совместно с покупателем.
ООО "ЮкСпор" адвокат Елизарова И.Н.
Санкт-Петербург
Я работа в больнице и еще по совмещению в аптеке, но без трудового договора. Будет ли мне оплачен отпуск по совместительству?
Ответить
Как должно доставляться извещение по исполнительному листу. Мне кинули в почтовый ящик, но не по адресу указанному в письме. Я по данному адресу временно пребываю (не зарегистрирован). Лично на руки, под роспись я не получал. Чем мне грозит неявка по извещению. Ведь у меня могли из ящика вытащить и я могу быть не в курсе того, что меня вызывают... Заранее спасибо!
Ответить
Уважаемый Александр!
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, Судебные извещения вручаются лично или заказным письмом с уведомлением, которое направляется лицу по адресу, указанному в деле. В соответствии со ст. 115 ГПК РФ Судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Соответственно если Вы извещение не получили, санкции к Вам применить не могут, а если применят, то их можно обжаловать на основании вышеуказанных статей.
ООО "ЮкСпор" адвокат Елизарова И.Н.
Санкт-Петербург
Я являюсь единственным участником ООО (100% капитала). В следующей году хочу подать заявление на имущественный налоговый вычет по поводу покупки квартиры. Помимо этого ООО, где я учредитель и участник, я работаю по найму на другом предприятии. При подаче декларации о доходах, имею ли я право воспользоваться доходами своего ООО, чтобы их учесть в имущественном вычете? Спасибо,
Ответить
Уважаемая Олеся!
Нет не можете. Так как доход организации не является Вашим личным. Ваш личный доход состоит из заработной платы, которую вы получаете в совем ООО, прибыли как участник ООО, и заработной платы, которую Вы получаете по месту работы на другом предприятии. Из данных сумм Вы можете получить вычет.
ООО "ЮкСпор" адвокат Елизарова И.Н.
Санкт-Петербург
Какой документ будет являться платежным при покупке квартиры у физического лица. Есть договор, в котором указана стоимость квартиры, есть расписка от бывшего хозяина квартиры, что он от меня получил деньги за квартиру, суммы в договоре и расписке совпадают. Расписка не заверена ни нотариусом, ни паспортным столом ДЕЗа. Какие документы подтверждают факт оплаты квартиры для ИМНС для получения имущественного вычета?
Ответить
Уважаемая Надежда!
ГК содержит положения о том, что договор купли-продажи жилого помещения может быть составлен в простой письменной форме с обязательным указанием цены квартиры. Данный договор должен быть зарегистрирован в Органах юстиции по регистрации недвижимости и вещных прав. В таком случае он считается надлежаще заключенным и Вы можете получить вычет, но только на сумму указанную в договоре, как стоимость квартиры. Факт исполнения договора со стороны продавца обязательно подтверждается Актом приема-передачи квартиры.
Для ИМНС необходимы Свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры с актом приема-передачи квартиры.
ООО "ЮкСпор"
адвокат Халина Анна Александровна
г. Санкт-Петербург
День добрый, у меня такая проблема: прожили в браке 5 лет, разошлись, детей нет. Муж выписался из квартиры, где проживал, так что место его жительства сейчас мне неизвестно. Не живем вместе мы уже 7 лет. Никаких имущественных претензий я предъявлять не собираюсь. Развестись мне все-таки необходимо, как мне это сделать в кратчайшие сроки, желательно, не встречаясь при этом с мужем?
Ответить
Уважаемая Елена!
Если Вы хотите развестись быстро, то это можно сделать через органы ЗАГС, но в таком случае Вам придется встретиться с мужем и написать совместное заяление о разводе в бесспорном порядке. Развод в течение 1 месяца.
Если же Вы встречаться категорически не хотите, то есть возможность развестись через суд, указав в иске, что с мужем не проживаете длительное время, место его жительства неизвестно.
ООО "ЮкСпор"
адвокат Халина Анна Александровна
г. Санкт-Петербург
Скажите, пожалуйста, существуют ли сроки подачи заявления в надзорную инстанцию по административному (гражданскому) делу на действия ГИБДД?
Ответить
Уважаемая Ольга!
Обжалование проводится в 1 инстанции, а не в надзорной.
В течении 10 дней после вынесения решения ГИБДД необходимо подать жалобу. Возможность у Вас есть обжаловать либо вышестоящему органу, в данном случае начальнику МОБ, либо в суд общей юрисдикции в порядке административного производства. Суд 2 инстанции при несогласии с вынесенным решением будет рассматривать жалобу если она подна в течение 10 дней с момента вынесения решения через суд 1 инстанции. Срок подачи заявления в надзорную инстанцию установлен в течение 1 года с момента вынесения обжалуемого решения.
ООО "ЮкСпор"
адвокат Халина Анна Александровна
г. Санкт-Петербург
Правомерен ли штраф за управление автомобилем лица, не вписанного в страховку?
Ответить
Уважаемый Виктор!
Закон о страховании автогражданской ответственности устанавливает обязанность страхования ответственности владельцев всех используемых на территории Российской Федерации автомобилей. Такой обязанности нет у лиц чья ответственность застрахована иными гражданами (т.е. собственник обязан включить в полис и договор страхования всех лиц допущенных к управлению его автомобилем).
Сооответственно, наложение штрафа за управление автомобилем лицом, не вписанным в страховку, правомерно.
ООО "ЮкСпор"
адвокат Халина Анна Александровна
г. Санкт-Петербург
Моя дочь вышла замуж за иностранца. После рождения ребенка он бросил семью и уехал. Как можно прекратить такой брак? Каким законом руководствоваться? Какова процедура? Спасибо.
Ответить
Уважаемая Татьяна!
Брак Вашей дочери может быть расторгнут в судебном порядке у Мирового судьи по месту регистрации Вашей дочери. При этом суд будет руководствоваться Российским семейным законодательством.
Для возбуждения дела о расторжении брака. Вашей дочери необходимо подать исковое заявление данному судье в установленном законодательством порядке.
При изложении обстоятельств дела указать, что муж отсутствует в месте проживания Вашей дочери и место его жительства не известно, является иностранцем.
В России Ваша дочь будете признана разведенной, но есть опасность, что по законам страны гражданства ее супруга, брак по таким основаниям не считается расторгнутым.
ООО "ЮкСпор"
адвокат Халина Анна Александровна
г. Санкт-Петербург
Моему сыну исполнилось 15 лет, а на него до сих пор мы не оформили общегражданский паспорт, который надо оформлять при достижении 14 лет. Какие-нибудь юридические санкции и штрафы могут быть в таком случае? С огромным уважением и ожиданием ответа Олег.
Ответить
Уважаемый Олег!
В данном случае Ваш сын не понесет никаких наказай, потому что возраст привлечения к административной ответственности - 16 лет. Но по достижении 16 лет, положен штраф в размере 1 МРОТ (100 рублей). Так что оформляйте побыстрее.
ООО "ЮкСпор"
адвокат Халина Анна Александровна
г. Санкт-Петербург
При оформлении и регистрации договоров на предприятии какое требование закона или ГОСТа существует к написанию самого названия договора? Обязательно ли уточнять: Договор аренды нежилого помещения, договор купли-продажи имущества, договор подряда на выполнение работ по производству продукции и т.п. Спасибо.
Ответить
Уважаемая Татьяна!
В Российском Законодательстве не содержится обязательных требований по оформлению названия договора. Уточнение предмета в названии договора является требованием практики. Облегчает регистрацию договоров на предприятии, последующий поиск и работу с ним.
ООО "ЮкСпор"
адвокат Халина Анна Александровна
г. Санкт-Петербург
Обязан ли работодатель предоставлять и оплачивать учебный отпуск работнику получающему первое высшее образование по форме обучения экстернат, на основании справки-уведомления в которой говорится, что работник приглашается для здачи зачетов и экзаменов на 07 календарных дней.
Ответить
Уважаемая Милена!
В зависимости от того, в какой форме у Вас проходит экстернат очной, вечерней или заочной, зависят условия предоставления учебных отпусков.
Вечерняя форма обучения приравнивается к заочной.
При очной форме обучения компенсация за учебный отпуск не положена. Работатдатель обязан предоставить отпуск без сохранения заработной платы на срок 15 календарных дней в учебном году.
При заочной форме с сохранением среднего заработка предоставляется отпуск 40 календарных дней в год на 1 и 2 курсе, 50 календарных дней на последующих.
ООО "ЮкСпор"
адвокат Халина Анна Александровна
г. Санкт-Петербург
В нашем отделе три человека. Один уходит скоро в отпуск. Вся его работа будет поделена между оставшимися двумя сотрудниками. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы потребовать от начальника, чтобы оклад первого тоже был поделен между нами двумя? Огромное спасибо. Наталья.
Ответить
Уважаемая Наталья!
В соответствии с трудовым кодексом РФ работнику выполняющему помимо своей основной работы трудовые обязанности временно отсутствующего работника работодатель обязан установить доплату. Размер такой доплаты определяется либо соглашением сторон, либо устанавливается в коллективном договоре.
На практике на предприятии действует положение об оплате труда работников, в котором оговаривается предел такой доплаты. Для уточнения предела доплаты необходимо смотреть внутренние документы предприятия, на котором Вы работаете.
ООО "ЮкСпор"
адвокат Халина Анна Александровна
г. Санкт-Петербург
Что подразумевается под термином - неоспариваемая сумма при увольнении.
Ответить
Уважаемый Анатолий
Неоспариваемой суммой при увольнении считается такая денежная сумма, которую Вам готов выплатить Ваш работатдатель.
Например: в споре Вы просите выплатить 50000 рублей, работодатель готов выплатить 30000 рублей. Оспариваемая сумма - 20000 рублей, а неоспариваемая - 30000 рублей.
ООО "ЮкСпор"
адвокат Халина Анна Александровна
г. Санкт-Петербург
Устраиваюсь на работу, получила направление в районную поликлинику. Врач предложил оплатить через бухгалтерию за анализы, хотя у меня есть страховой полюс и отказал бесплатно обследовать. Так как на данный момент я здоровая Он прав?
Ответить
Уважаемая Зинаида!
Да в Вашем случае врач прав. По страховому полису Вы можете получать бесплатную медицинскую помощь, к которой относятся плановые медицинские осмотры и консультации, амбулаторное и стационарное лечение, скорую медицинскую помощь в объеме гарантированном законом. Внеплановые осмотры, в частности, мед. комиссия при устройстве на работу, является платной услугой. В нее включаются анализы и заключения специалистов.
ООО «ЮкСпор»
адвокат Халина Анна Александровна
Мне выдали уведомление о сокращении должности. Я проработала в организации 30 лет мне сейчас 54 года. Сокращение не приемлемо - на моем иждивении двое родителей инвалидов. Я была вынуждена согласиться на должность, которую предложили, не смотря на то, что она связана с длительными коммандировками. Однако согласно приказу, предложенная мне должность вводится только через 2 месяца со дня уведомления меня о сокращении. В итоге когда я согласилась на предложенную мне должность (вынужденно), выяснилось, что мою должность не сократили, а перевели в другой отдел изменив должностные обязанности. Что мне делать, я немогу выполнять новые должностные обязанности - ездить в коммандировки у меня двое родителей-инвалиды?
Ответить
Уважаемая Елена!
Согласно Трудовому кодексу РФ ст. 259 ч. 2, 3 «Работникам осуществляющим уход за больными членами их семьи в соответствии с медицинским заключением предоставляются следующие гарантии: направление в служебные командировки, привлечение к сверхурочной работе, ночное время, выходные и нерабочие праздничные дни, таких работников допускаются только с их письменного согласия. При этом работник должен быть ознакомлен в письменной форме со своим правом отказаться от направления в служебные командировки, привлечения к сверхурочной работе, ночное время, выходные и нерабочие праздничные дни».
Таким образом, Вы имеете право отказаться от командировок, предоставив письменное медицинское заключение о нетрудоспособности (инвалидности) Ваших родителей и нуждаемости их в постороннем уходе.
На счет перевода должности, то по законодательству должность из отдела в отдел перевести нельзя. Происходит подобное перераспеределение должностей таким образом: в одном отделе должность сокращается, в другом заново образуется. При чем работник работавший на сокращенной должности не имеет преимущественного права на перевод в другой отдел на вновь образованную должность. Только на усмотрение работодателя. Таким образом, в Вашем случае работодатель поступил правильно.
Учитывая, что Вы не можете работать на должности постоянно связанной с командировками, Ваш работодатель обязан предоставить Вам другую работу.
ООО «ЮкСпор»
адвокат Халина Анна Александровна
Дело в том, что мне сейчас нужно сделать регистрацию для знакомого. В моей квартире прописан отец, который не живет с нами. Требуется его разрешение для регистрации, но у него нет времени на это, хотя он не против.. Можно ли взять у него какой нибудь документ о его согласии? И что это должен быть за документ? Спасибо!
Ответить
Уважаемый Михаил!
Для регистрации нового жильца в квартире необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи и заявление владельца или главного квартиросъемщика. Если Ваш отец не является главным квартиросъемщиком, то можно обойтись его нотариально заверенным согласием на вселение.
ООО «ЮкСпор»
Адвокат Халина Анна Александровна
Под какое нарушение подпадает выезд (влево) с второстепенной дороги на Т-образном перекрестке на противоположную сторону главной дороги с двумя полосами в каждом направлении, разделенными двойной сплошной линией. При этом на выезде висит знак \"Уступить дорогу\" и \"Направление движения направо\".
Ответить
Покупал через интернет-магазин «Мегашоп» оборудование, монитор и модем неисправны. Отправил по случаю монитор во Владивосток на гарантийный ремонт, в гарантийном ремонте мне отказали, т.к. на паспортах магазин-продавец не поставил печать, выдав взамен свое гарантийное обязательство, которое, как мне объяснили, не является документом для гарантийного обслуживания. В итоге, на не рабочий монитор я уже истратил много денег а проблема нерешена. Вопрос: Как мне быть в такой ситуации? Может ли мне магазин вернуть деньги или обменять товар на рабочий?
Ответить
Уважаемый Андрей!
В соответствии с Российским законодательством продавец обязан передать Вам товар, качество которого соответствует договору, т.е. пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Т.е. исправный монитор и модем. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать Вам товар, который соответствует образцу и (или) описанию.
За нарушение прав потребителей продавец несет ответственность, предусмотренную законом или договором. В частности, убытки, причиненные Вам, подлежат возмещению. Возмещение убытков не освобождают продавца от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.
Вы вправе по своему выбору потребовать:
Шбезвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
Шсоразмерного уменьшения покупной цены;
Шзамены на товар аналогичной марки (модели, артикула);
Шзамены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
Шрасторжения договора купли - продажи. По требованию продавца и за его счет Вы должен возвратить товар с недостатками.
При этом Вы вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.
Требования, Вы можете предъявить продавцу или изготовителю. Вместо предъявления этих требований Вы вправе возвратить изготовителю товар ненадлежащего качества и потребовать возврата уплаченной за него суммы.
Отсутствие у Вас кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований. Продавец или изготовитель обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Вы вправе участвовать в проверке качества товара.
При возникновении спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель) обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Вы вправе оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.
В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель) отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара Вам вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.
Доставка крупногабаритного товара и товара весом более пяти килограммов для ремонта, уценки, замены и возврат их Вам осуществляются силами и за счет продавца (изготовителя). В случае неисполнения данной обязанности, а также при отсутствии продавца (изготовителя) в месте нахождения потребителя доставка и возврат указанных товаров могут осуществляться потребителем. При этом продавец (изготовитель) обязаны возместить расходы Вам, связанные с доставкой и возвратом указанных товаров.
Вы также можете обратиться за судебной защитой по своему месту жительства.
При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд вправе вынести решение о взыскании с продавца (изготовителя, исполнителя), нарушившего права потребителя, в федеральный бюджет штрафа в размере цены иска за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
ООО «ЮкСпор»
адвокат Халина Анна Александровна
Нуждаюсь в вашей помощи. Мой дедушка довольно долгое время работал заграницей в нашем посольстве (это все было во времена СССР) и моя бабушка, естественно, жила вместе с ним. По законодательству СССР тогда все проведенное там время ей тоже зачисляли в трудовой стаж (было, по-моему, такое положение в законодательстве). А сейчас ей говорят в юр.консультации, что это положение не действует и у нее всего стаж 21 год! А те годы которые она провела заграницей вместе с дедушкой ей не засчитываются! Разве такое возможно? Как здесь решается вопрос с обратной силой закона? Заранее благодарна. Анастасия,
Ответить
Уважаемая Анастасия!
Так как во время нахождения Вашей бабушки за границей действовало специальное постановление о зачислении в трудовой стаж времени нахождения с мужем, работающим в длительной командировке за границей, то данный период засчитывается в общетрудовой стаж. Обратной силы законы изменяющие данное положение не имеют. Соответственно стаж Вашей бабушки должен быть исчислен исходя из времени пребывания за границей ее мужа и ее рабочего стажа, когда она работала в России.
ООО «ЮкСпор»
адвокат Халина Анна Александровна
Какие нужны документы для получения налогового вычета за купленную в 2002 году квартиру. Квартира приобретена мною, женой и двумя несовершеннолетними детьми в равных долях по 1/4 у каждого. Положен ли возврат денежных средств не платившим налога детям? Ни я ни жена налоговых деклараций никогда не подавали. Какие могут возникнуть проблемы? Спасибо.
Ответить
Уважаемый абонент!
Согласно ст. 220 Налогового кодекса
Имущественные налоговые вычеты предоставляются в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 600 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). (в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ)
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли - продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Налогового Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. (в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 30.05.2001 N 71-ФЗ).
Учитывая, что у Вас долевая собственность с детьми, то сумма Ваших расходов будет поделена на 4 части. Налоговый вычет будет произведен только для Вас и Вашей жены. На детей он распространяться не будет так как они не являются налогоплательщиками.
ООО «ЮкСпор»
адвокат Халина Анна Александровна
Я житель и гражданин Казахстана. Летом собираюсь на своей автомашине поехать в отпуск на Украину транзитом через Россию. По территории России до Украины буду ехать 2 суток. Меня интересует вопрос сроков действия обязательного страхования в России. Неужели мне придется выплачивать огромную сумму за страховку при въезде на территорию России, и зачем она мне нужна на месяц, полгода, ведь задействовано будет лишь 2-е суток? Заранее благодарен за ответ.
Ответить
Уважаемый Альберт!
В соответствии с Законом РФ Об обязательном страховании автогражданской ответственности статья 4 ч. 3 п. г. «Обязанность по страхованию гражданской ответственности не распространяется на владельцев транспортных средств, зарегистрированных в иностранных государствах, если гражданская ответственность владельцев таких транспортных средств застрахована в рамках международных систем обязательного страхования, участником которых является Российская Федерация». Если же такого договора о сотрудничестве между странами нет (необходимо поинтересоваться в местном ГАИ), то действует ст. 10 ч. 2. этого же закона «Владельцы транспортных средств, зарегистрированных в иностранных государствах и временно используемых на территории Российской Федерации, заключают договоры обязательного страхования на весь срок временного использования таких транспортных средств, но не менее чем на 15 дней».
ООО «ЮкСпор»
Адвокат Халина Анна Александровна
Тел. (812) 140-72-57
Г. Санкт-Петербург
Действует ли в настоящее время Постановление Совмина СССР от 19 марта 1984 г.№ 241. которое утвердило "Правила производства досмотра на предприятиях и в организациях", на которые ссылаются руководство ЧОП (частных охранных предприятий). Деятельность ЧОП осуществляется на основании Закона "О ЧАСТНОЙ ДЕТЕКТИВНОЙ И ОХРАННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 11 марта 1992 года N 2487-1 (в ред. Федеральных законов от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ) в котором не указано, что охранники ЧОП имеют право производить личный досмотр и досмотр личных вещей. С уважением Кокорев Сергей Валерьевич.
Ответить
Уважаемый Сергей Валерьевич!
Охранная деятельность осуществляется на основании Закона "О ЧАСТНОЙ ДЕТЕКТИВНОЙ И ОХРАННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ". В соответствии с этим законом досмотр охранником помещения не правомерен. Досмотр может производиться уполномоченными сотрудниками милиции, на основании определения суда. Указываемое Вами постановление не действует, так как охранники должны руководствоваться новейшим законодательством. А старое используется только в части не противоречащей новому законодательству.
ООО «ЮкСпор»
Адвокат Халина Анна Александровна
Тел. (812) 140-72-57
Г. Санкт-Петербург
Суть проблемы: В 1975 г. семьей М. в коммунальной квартире были получены 2 комнаты, это было ведомственное жилье. Одна из жильцов И. (ей принадлежала одна комната - 7,7 кв.м.) была осуждена в 1982, на срок 3 года и отправлена в места лишения свободы (реальное осуждение). На основании действовавшего ЖК РСФСР ст 60 она была выписана. Ее комната по решению месткома была отдана семье М.в 1985 г. После освобождения И. в нарушение ст. 54 ЖК РСФСР, была прописана опять в эту квартиру в 1986 г. Семья М. об этом случайно узнала только в 2003 г. Все это время, с 1986 по 2004 г., И. на квартиру не претендовала, и вообще не давала о себе знать. На протяжении этих лет за квартиру не платила и в справке формы 3 не числилась. Ее фамилию в справке стали указывать только в 2003 г. В настоящее время эта квартира находится в ведении муниципалитета. Вопросы: В настоящее время семья М. хочет выписать И. (она в настоящее время на квартиру претендует. Как лучше это сделать? Какие шансы? Возможно есть прецеденты по таким случаям. Где можно узнать о сложившейся практике решения таких вопросов? Все документы у М. имеются (ордер, квитанции оплаты, решение месткома, справки формы 3 разных лет и т.д.).
Помогите пожалуйста. С уважением Алла Георгиевна.
Ответить
Уважаемая Анна Георгиевна!
Предлагаем Вашему вниманию примерный иск о выселении.
В Федеральный суд _____________________
ИСТЕЦ: Семья М.________________________
ПРОЖ.:АДРЕС: ____________________________
ОТВЕТЧИК: Гражд. И.
ПРОЖ: АДРЕС: ____________________________
ТРЕТЬИ ЛИЦА:
1.Территориальное Управление Администрации
…. р-на города ….
АДРЕС: __________________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О выселении И. как не приобретшую право на жилплощадь.
Мы, истцы по настоящему делу, проживаем в …-х комнатной квартире по адресу … общ. пл. … кв.м. из которой жилая площадь составляет … кв.м., комнаты: … и … кв.м. комнаты смежные застройки 50-х годов по типу «Распашонки».
В настоящее время в квартире прописаны Семья М. и И.. И. не проживает и не оплачивает квартиру в течении 18 лет и не давала о себе никаких вестей до 2003 года. В настоящий момент в данной квартире также не проживает. В связи с этим, мы настоящие владельцы данной квартиры не можем эту квартиру приватизировать.
И. была прописана на данную жилплощадь, в 1986 г. После освобождения из мест лишения свободы без согласия главного квартиросъемщика (нанимателя) Ф.И.О. О данном факте было не известно до 2003 г. Пока гр. И. не стали указываться в справке ф. 3. Ранее она в данных справках не указывалась.
На основании вышеизложенного и в соответствии с Жилищным Законодательством по ст. 54, 60, а также ГПК РФ ст.63,64,131,126.
ПРОШУ СУД:
1.Признать неправомерным вселение гр. И. в квартиру по адресу ….
2.Вынести решение о снятии с учета регистрации в нашей квартире по адресу: … гр. И. в связи с не проживанием данного субъекта более 18 лет.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1.Исковое заявление 4 экз.
2.Гос. пошлина
3.Ордер на квартиру.
4.Акт осмотра жил. Площади по адресу: …
5.Решение месткома о выселении И.
6.а также другие документы, к5оторые подтверждают что она не проживала.
« »_____________2003 год ___________ Истцы
ООО «ЮкСпор»
Адвокат Халина Анна Александровна
Тел. (812) 140-72-57
Г. Санкт-Петербург
Спасибо за ответ на мой вопрос №156659 мы работаем в порту, бригада 25 чел, но вот как оказывается мы больше потребляем чем приносим прибыли хотя это сомнительно мед мы одни из тех кто её восновном и приносит. У нас техника, краны, мы специалисты которых нет в городе т.е. докеры, крановщики. Теперь порт хочет отказатся от нас -- перевести нас в частные руки (снять с себя ответственность). Многие знают что перейдя в фирму их просто уволят потом из за ненадобностью т. к. причал становится на ремонт. А мы не знаем что нас там ждёт ---зарплата повидимому упадёт да и прав там у нас не будет, Скажите что мы можем предпринять? Уволится всем в знак протеста-- тогда работа причала встанет. Правомерны ли такие действия у администрации. Должны ли они, как? предупредить нас об этом, и обязаны ли они дать договор поступления на работу в фирму с условиями работы и оплаты труда? И за сколько до начала своих действий? Если я не напишу заявления на увольнение могут ли они уволить меня, у меня двое детей и жена ещё год будет в декрете т.е. я являюсь единственымкормильцем в семье? Спасибо.
Ответить
На Ваш вопрос можно ответить следующим способом:
Описываемая Вами ситуация есть изменение существенных условий трудового договора, связанная с изменением организационных условий труда. О введении данных изменений работодатель обязан уведомить работников не позднее чем за 2 месяца до их введения. Если Вы не согласны на продолжение работы по изменившимся условиям, то Вам может быть предоставлена иная имеющаяся в организации работа соответствующая Вашей квалификации и состоянию здоровья. Если такой работы нет, то трудовой договор прекращается в связи с отказом работника от продолжения работы в связи с изменением существенных условий трудового договора (ст. 77 п. 7 ТК РФ). Таким образом, порт обязан предупредить Вас об изменении договора и ознакомить с ним не менее чем за 2 месяца. Уволить Вас, если Вы согласны работать в новых условиях никто не может.
ООО «ЮкСпор»
Адвокат Халина Анна Александровна
Тел. (812) 140-72-57
Г. Санкт-Петербург