У нас подъезд на 3 квартиры, все квартиры на первом этаже. Одна из квартир в течение уже 8 месяцев самовольно (без правоустанавливающих документов) используется в качестве нежилого помещения (под офис). У нас есть письмо из Управления архитектуры города о том, что помещение используется под офис незаконно. Мы направляли запрос в Жилищную инспекцию города, откуда приходил инспектор и "беседовал" с хозяином квартиры. Мы не можем дождаться когда владелец этой квартиры сделает себе отдельный вход (как это и полагается при нежилом помещении) и перестанет использовать общий с нами т.е. 2-мя квартирами подъезд. Подскажите пожалуйста, какими должны быть наши действия чтобы повлиять на "жильцов" офиса. И можем ли мы (есть основания или нет) подать в суд в крайнем случае.
Ответить
Скорее всего в Вашем случае, суд - это будет более быстрое решение, учитывая, что иные организации не торопятся Вам помога (хотя и на них можно повлияти, при условии что у вас есть вся переписка с иными органами - то жалобу в прокуратуру на их бездействие). В отношении суда, об устранении препятствий пользования общим имуществом - коим является ваш подъезд, ответчиком выступит ваш самовольщик.
Скажите, пожалуйста, сколько времени отводится на ответ на мое заявление из ЖЭКа по поводу некачественного выполнения оплаченных мной работ и куда мне можно обратиться в случае непринятия мер по их устранению.
Ответить
ЖЭК - это организация оказывающая услуги, т.е. вы потребитель. Соответственно на Вас распростроняется Закон ''О защите прав потребителей'', согласно его нормам, исполнитель работ при наличии претензий, рассматривает последние в течении 14 календарных дней с момента получения, либо в этот срок устраняет недочёты. При отказе или оставления без ответа, обращайтесь в отдел по защите прав потребителей в вашем городе, либо непосредственно в суд.
С уважением,
Вопрос по Закону о защите прав потребителей. Купил цифровой фотоаппарат. Полгода проработал исправно, затем вышел из строя. Отдал в гарантийный ремонт. Починили. Через несколько дней та же самая неисправность. Отправил опять в ремонт. Несколько дней назад получил из гарантийного ремонта - два дня проработал, и опять та же самая неисправность. Плюс добавилась еще и другая. Почитал Закон о защите прав потребителей. В нем есть упоминание о неустранимой неисправности, и том, что можно требовать замены товара или возврата денег. Два вопроса:
1. Как правильно действовать в такой ситуации? Сейчас понесу в магазин, они опять предложат отправить в сервис-центр для гарантийного ремонта. А это 1,5 месяца. И так могут до бесконечности... Как правильно требовать замены товара в случае отказа продавца его произвести? Писать письменное заявление, на имя кого?
2. В случае возврата денег, какую сумму должен возместить продавец? Стоимость товара на момент покупки, либо стоимость товара в настоящий момент (цифровые камеры постоянно дешевеют)? Буду очень признателен за ответ... С уважением, Дмитрий.
Ответить
Письмено вручить продавцу заявление с требованием возврате денежных средств взамен на фотоаппарат (если в нём действительно есть неустранимая исправность - заключение продавца, ремонтной организации, эксперта), но достаточно вашего желания, экспертиза за счёт продавца. Денежные средства возвращаются в сумме уплаченной покупателем, если аналогичный товар дорожает, то минус естественный износ, если дешеевеет - то не ниже уплаченной покупателем. При бездействии продавца или отказа, обратитесь в отдел по защите прав потребителей, либо сразу в суд.
Какие документы нужны для оформления загранпаспорта. В частности необходимо ли предъявлять военный билет после 27 лет, мне уже 32. Спасибо за информацию.
Ответить
К сожалению в России инструкции и закон, регулирующие данные отношения одни, а вот применяют их в разных городах поразному, поэтому советую обратиться в паспортно-визовую службу вашего города, там на стенде на верняка есть список необходимых документов, как правило военный билет нужен всегда при его действительности.
Помогите пожалуйста! Работник поступил на работу в организацию А. в ноябре 2003. Затем по инициативе работодателя работника перевели в организацию В, в январе 2004, о чем есть запись в трудовой книжке. При этом компенсация за неиспользованный отпуск работнику не выплачивалась, т.к. фактически работник продолжал работать в орг-ии А, а организация В только вела трудовую книжку, выплачивала работнику з/п, которую ей перечисляла орг-я А. В апреле 2004 г. Работника в порядке перевода увольняют из орг-ии В и принимают в порядке перевода в организацию А. Выплачивают компенсацию за 8 дней (работник проработал 4 мес.). В процессе работы сначала в орг-А, затем В (фактически все время это было одно и то же место работы, тот же офис и т.д.) работник дважды по инициативе работодателя направлялся в командировки для повышения квалификации. При этом четыре дня (воскресенье) были проведены в дороге к месту командировки, а 2 дня тренингов приходились на общегосударственные праздники. Работник не получал никаких компенсаций за эти дни и полагает, что имеет право на 6 дополнительных дня отдыха. Работодатель заявляет, что работник вообще ни на что не имеет право, (работник хочет пойти в отпуск в августе) – т.к. работает в организации А только с мая. Помогите пожалуйста как можно скорее! Ведь фактически работник работает с ноября 2003 г в одной и той же компании, с одним и тем же коллективом! С уважением Елена.
Ответить
Работник правильно требует то что ему по закону положено, и пусть этого и добивается, поскольку перевод в нутри всей организации не влияет на статус работника и за последнем сохраняются все предоставленные гарантии, Скорее всего в описанной ситуации и, поскольку так настрое работадатель, работнику поможет только суд, можно сделать ''ход конём'' и первоначально официально отправить (вручить) работодателю претензию, может повлияет, и в дальнейшем это суд может учесть.
С уважением,
Запись о совместительстве (в "А") не была сделана по месту основной на тот момент работы (в "Б"). Затем девушка поменяла место основной работы ("С") продолжая быть совместителем (в "А"). Уволилась с совместительства (в "А"), работая по основной работе в "С". Где должна быть сделана запись о совместительстве - там где совместительство началось запись не была сделана. Получается, после записи о приеме в "С"-2003 г-будет сделана запись о приеме по совместительству в "А"-2000 г. (не по хронологии)?
Ответить
Работа по совместительству - это желание работника и разрешение работодателя, соответственно, законодатель указал, что работник по совместительству может работать на неограниченном количеством мест, при этом трудовая книжка храниться на основном месте работы. По желанию и письменному заявлению работника рабочее время по совместительству может быть отражено в трудовой книжке, путём внесения записи, при этом рабоадатель обязан её внести. По инструкции заполнения трудовых книжек, нет запрета на нарушение хронологической записи, т.е. всё зависит от вашего желания, если хотите отразить рабочее время по совместительству, требу
Работа по совместительству - это желание работника и разрешение работодателя, соответственно, законодатель указал, что работник по совместительству может работать на неограниченном количеством мест, при этом трудовая книжка храниться на основном месте работы. По желанию и письменному заявлению работника, рабочее время по совместительству может быть отражено в трудовой книжке, путём внесения записи, при этом работодатель обязан её внести. По инструкции заполнения трудовых книжек, нет запрета на нарушение хронологической записи, т.е. всё зависит от вашего желания, если хотите отразить рабочее время по совместительству, требуйте внесения по первому месту основной роботы (запись о совместительстве заполняется по основному месту работу, на основании справки и приказа о приёме с места работы по совместительству).
С уважением,
Есть домик в деревне в долевом владении (2 владельца), без определения доли в натуре, без прав на участок. Может ли один из владельцев ликвидировать (разобрать, снести) свою долю, если доли в натуре будут определены по суду?
Ответить
Может, но если следовать строительным нормам и ГК РФ, то нельзя даже если и будут определены нормы, то собственник обязан владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом не причиняя вреда другим лица. Так что если Управление архитектуры даст своё закобчение, что снос половины дома никак не отразиться (т.е. в худшую сторону) на строении, другой половине, то тогда можно, но я лично в данном сомневаюся, поскольку ущерб полагаю будет иметь место.
У меня такой вопрос: в приватизированном доме прописан родственник, но не проживает долгое время, добровольно не желает выписываться, можем ли мы его выписать без согласия. Заранее спасибо за ответ.
Ответить
Запросто, в судебном порядке на основании ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ''Правил регистрации и снятия граждан РФ с рег. учёта по месту пребывания и месту жительства, ст. 35 Конституции РФ, и ст. 3 ГПК РФ, + доказательства что он не платит коммунальные услуги и свидетельсткие показания, что действительно не проживает на данной жилплощади.
Я продаю земельный участок тёщи. Она хочет оформить на меня доверенность, чтобы я всем этим занимался. Какие документы нужно предоставить для оформления доверенности (я так понимаю, генеральной доверенности, с возможностью купли-продажи). Могу ли я, при наличии ген. доверенности, написать доверенность на другово человека, разрешаюшей сбор всех необходимых документов на этот земельный участок. Заранее благодарен за ответ.
Ответить
Работник принят по срочному трудовому договору до 31.08.2004 г. В июле ему продоставлен отпуск, который заканчивается 31.08.2004 г. Если он напишет заявление об увольнении по с/ж во время опуска, то какое число считать днем увольнения. А если не будет заявления по с/ж, то мы можем его уволить по п.2 ст 77 ТК по истечении срока трудового договора? Можно ли увольнять работника во время его ежегодного опуска?
Ответить
В ареле 1999 года у меня умер папа. Он стоял на очереди, как коренной житель Москвы, через 3 мес. ему должны были дать квартиру, но не успели. Я тоже прописана в этой квартире. После смерти, нас сняли с очереди. Правномерны ли эти действия. Если нет, что можно теперь сделать?
Ответить
Убедительно прошу Вас ответить на мой вопрос. Каковы гарантийные сроки, оказываемые в парикмахерской и каковы сроки для предъявления претензии. Как обезопасить себя от недобросовестных клиентов.
P.S. В правилах бытового обслуживания населения нет четко оговоренных сроков, Закон о защите прав потребителей также ясности не внес в эту проблему. С уважением Виктория Борисовна.
Ответить
Как можно развестить с мужем если мы не общались 12 лет после того как он выписался из моей квартиры в Люберцах. Брак был зарегистрирован в Брянской области с.Решетки где он проживал до свадьбы. Родственников у него нет и узнать информацию о нем не у кого. Спасибо.
Ответить
Судебный порядок, иного выхода нет, заявление в суд, место нахождения ответчика указывается как неизвестное, если суд сочтёт нужным (можно и по вашему ходатайству) разошлёт запросы в административные округа России, о наличии данного человека и сведений о его регистрации, с вашей стороны только свидетели подтверждающие факт его отсутствия, Сложности в данном деле почти отсутствуют, пишите заявление в суд.
Ответьте пожалуйста: Является ли ПРИЧАЛ недвижимым имуществом и подлежит ли он государственной регистрации? Заранее спасибо.
Ответить
Согласно ст. 130 ГК РФ: К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Отсбда можно определить, что ДА является и да подлежит, вопрос только в том, чья это собственность, и разрешать ли его регистрировать ''Собственнику''.
Помогите разобраться в следующем вопросе. В собственности имею квартиру 3-х комнатную площадью 79 метров, жилая 55 метров. Данная квартира оформлена в собственость (договор купли-продажи) 50% на меня, 50% на сына. Ребенку 13 лет. Проживаю в квартире 62 метра, жилая площадь 38 метров, где собственность 100% моя. Ребенок зарегистрирован в первой квартире, хочу продать свою долю 50% этой квартиры. Каким образом это сделать, с чего начать, слышала, что делить лицевой счет запрещено, а как продать часть квартиры без выделения доли. Играет ли роль, что второй собственник ребенок?
Ответить
Поздравлюю, вы в лчень интересной ситуации, т.к. вы не можете продать квартиру самой себе. Поясьню, поскольку ваш ребёнок ещё несовершеннолетний и собственник, то вы по закону являетесь ему законным представителем и выступаете во всех сделкух где есть его интересы от его имени. при желании продать свою долю в квартире, вы первоначально должны это соглосовать с сособственником - ребёнком, поскольку он имеет преимущественное право покупки доли в квартире, а вот сдесь и трудности, с которыми вы столкнётесь именно извещение о продаже, сами-себе пишете письмо, второй вариант - другой законный представитель - при его наличии папа, (полагаю у вас и сдесь трудности). Иной вариант, представитель с опеки и попечительства, но они очень редко и неохотно лезут в такие авантюры, тем более еслю узрят, что нарушаются права несовершеннолетнего, Предлагаю первоначально обратиться к ним, как они посмотрят на вашу ситуацию, т.к. всё равно сделка поёдёт через них, а из их взглядов на ситуацию и делать дальнейшие выводы.
Обращаюсь к вам уже третый раз. Или я неправильно не то делаю, или проблема моя ничтожна. Живу я в Росии с 1982 года. Первый паспорт получила ещё в Грузии, где отчество была указана Валерияновна, так же при обмене паспорта перешло отчество. 1986 года родилась старшая дочь, в свидетельство о рождении в графе мать мою отчество указали как Валериановна, 1987 году при рождении второй дочери зарегистрировали млою отчество как валерьяновна. Пока дети в школу не прошли я внимания не обратила, потом пошла поссовет но мне не то успокоили не то отпихнули, что мол, это не смертельно. Положенный срок дети получили паспорта и я успокоилась. Сейчась при оформлении пенсии стокнулась этой проблемой. Т.К. дети ещё несовершенолетные мне на них полагается доплата к пенсии. В соц. защита отказывается из за этой несоответствии. Обратилась просьбой в ОЗАГС об исправлении ошибки. Заведующий требует с меня свидательство о рождению (мою). Свидетельство о рождении у меня ест, но на грузинском языке. Значит переведи-говорит. Вот здесь я задумалась. Обшарилась кругом, знакомого грузина с образованием нет, значит объявление в газете и поискать в соседные города. Привести его, отблагадарит плюс работа нотариуса-эти затраты больше, чем я за год получу злаполучные 300 рублей в месяц. А во вторых как он не перевёл мою отчество, кто-нибудь из нас проигривает. А если этот грузин переведёт вобщем не так-значит надо будет поменять паспорт. Зав. ОЗАГС в атвет на мою заявлению ссылается ФЗ "Об актах гражданского состояния" ст. 72, 73. Прочитала я закон и думаю, что основанием для исправления ошибки могло быть послужить паспорт, и что требование свидетельство о рождении каприз чиновника, что показать свою превосходство. (За столько лет в России я хорошо испитала на себя, что значит быть второсортним). Подскажите пожалуйста что дальше сделать. Если Вы скажите, что в самом деле нужна это свидетельство о рождении тогда брошу я эти хлопоты. А с другой стороны думаю: дети у меня русские, им всю жизнь здесь жить. У меня на родине есть братья, если какую-нибудь наследсво приидётся оформить, как они докожут родство со мной?. С уважением Пирцхалава Н.В.
Ответить
Свидетельство о рождении действительно требуется, но возможно и обойтись без него, сделать вид что он утерян, в дальнейшем если есть возможность собирать отказы чиновников, и идти в суд для установления юридического факта, а имеено действительного Вашего отчества, в чём в данной ситуации плюс, через суд у вас появляется возможность, повернуть дело так, что получите именно то отчество, какое вас может устроить, пробуйте, т.б., что гос пошлина всего 10 рублей.
Возможна ли приватизация в общую собственность.
Ответить
Договор дарения на дочь оформляется сразу, после приватизации квартиры в долевую собственность. Дочь освобождается от уплаты налога? Как она станет собственником?
Ответить
Приватизация - это ещё не всё, прово собствености на квартиру должно быть зарегистрированно в государственном органе регистрирующим сделки с недвижимостью (ЦГР). Дочь от уплаты налога не освобождается. Собственником станет, после подписания договора дарения и регистрации последнего в ЦГР, только после этого она полноправный собственник.
Возможен ли раздел счетов в двухкомнатной квартире при смежных комнатах?
Произошел обмен однокомнатной приватизированной квартиры на двухкомнатную неприватизированную, ордер на неприватизированную квартиру выписан на имя владельца прежней однокомнатной квартиры. Имеет ли он право прописаться в ней через 1,5 года без согласия живущих и прописанных лиц, которые вписаны в ордер?
Ответить
Для получения раздельных счетов, необходимое условие изолированные комнаты. В Вашей ситуации, полагаю было бы разумнее, направить силы на обмен ордера на Ваше имя, либо осуществить приватизацию (к счастью или сожалению сейчас деньги делают много того, что на первый вгляд невозможно), а так данный гражданин - ордероносец, при нескромном желании может прописывать в квартиру хоть батальон, и тогда вам пожет только суд.
Моя несовершеннолетняя дочь (13 лет) прописана в неприватизированной 2-х комнатной квартире (48 общ. пл./30 жил. пл.) с бывшим мужем и его матерью. Муж приобрел ещё одну квартиру в ближайшем Подмосковье в равных долях с матерью (36 общ. пл./21 жил. пл.) и собирается выписаться туда вместе с дочерью, а через год, когда дочери исполниться 14 лет, сделать с матерью родственный обмен и приватизировать московскую квартиру только на себя. Есть ли возможность помешать этому? Если к моменту, когда дочь сможет оспорить приватизацию квартира уже будет продана или в ней будут прописаны несовершеннолетние дети - как будет решаться вопрос с отменой приватизации? Спасибо.
Ответить
Конечно есть, и эта возможность Вы, вы как законный представитель имеет полное право представлять интересы своего ребёнка в любых органах власти, из этого исходит, что на момент всех приватизаций, вы можете ходатайствовать за своего ребёнка, для включения её в приватизацию - как законного члена семьи, но нужно выбирать, приватизация только один раз, и как вы и ваш ребёнок ей распорядитесь решать самим.
Наш родственник: пожилой человек, ветеран войны два года назад вместе с женой подписал с фирмой договор передачи своей квартиры с правом пожизненного проживания и выплаты ежемесячно денежного содержания. Его жена год назад умерла. Он в данное время не может о себе заботиться сам. Скажите, пожалуйста если не оговорено в договоре с фирмой другого способа заботы о нем кроме денежной компенсации, можно ли потребовать в виду изменившихся обстоятельств (невозможность обслуживать себя), поместить его в пансионат для пожилых людей за счет этой фирмы и если нельзя, то можно ли расторгнуть ему с ними договор и нужно ли выплачивать те деньги, которые он уже получил?
Ответить
Мой брат 4 года назад прописался в квартире где прописан я и моя мать без моего согласия. После этого у него родился ребенок. Если я оспорю законность его прописки, его ребенок тоже автоматически решится прописки или нет?
Ответить
Полагаю, что незаконность прописки вашего брата вообще трудно будет доказать, тем более, что общий срок исковой давности три года. Единственное, что в судебном порядке вам удасться доказать (к сожалению вы не указали), что брат с ребёнком с вами не проживает, а все коммунальные услуги вы платите за двух лишних человек сами, тагда есть возможность. Но к сожалению орган опеки тяжело соглашается на снятие с регистрации несовершеннолетних, тем более если у них нет с родителями иного места жительства. Пробуйте писать заявление в суд, гос пошлина всего 10 руб.
Мы с бывшим мужем купили квартиру. Она была оформлена на мужа. После развода мы хотели бы переоформить квартиру на трёх собственников: меня, мужа и ребёнка в равных долях. Как это можно сделать кроме купли-продажи?
Ответить
Во-первых если вы купили квартиру в браке, то она уже считается совместно нажитым имуществом, и вы уже имеете право на 1/2 доли, в судебном порядке вы сможете это сделать, если муж добровольно не желает. В противном случает есть по ващему более гарантированный способ, что муж оформит дарение вам и вашему ребёнку по 1/3 доли, но к стати на сегодняшний день затраты на куплю-продажу и дарение почти одинаковые, так что вам решать, что выбрать