Скажите пожалуйста, мы хотим оформить договор купли продажи на земельный участок без лица, у которого генеральная доверенность на всё, сможет он подать в суд и забрать земельный участок обратно решив что договор составлен был без его участия?
Ответить
Если вы оформляете куплю-продажу с самим собственником и собственник дееспособный, собственноручно подпишет договор и даст вам расписку в полном получении денежных средств, то оснований для оспаривания сделки потому что договор подписал не доверенное лицо с генеральной доверенностью а сам собственник - нет. Сделка может быть оспорена по другим обстоятельствам. Выдача генеральной доверенности не лишает собственника права самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
Сделка может быть оспорена как мнимая (притворная)-ст..170 ГК РФ, в случае если продавец является недееспособным (психическое заболевание) - если продавец несовершеннолетний и нет согласия органа опеки и попечительства - ст.171 ГК РФ, ст.172,173.1 ГК РФ, сделки с имуществом банкротов без соответствующей процедуры и не в рамках процедуры банкротства-ст.174.1 ГК РФ,а также если продавец в момент совершения сделки не осознавал своих действий, существенно заблуждался, находился под давлением, угрозой, насилием - ст. 177, 178,179 ГК РФ, также если деньги продавцом не получены (нет расписки), нет согласия супруга, даже бывшего на продажу (если недвижимость приобретена в браке), если недвижимость получена по наследству, то могут вдруг объявится еще наследники и оспорить сделку, если недвижимость получена в порядке приватизации, может выясниться что от приватизации были отстранены несовершеннолетние и вот они могут тоже заявить свои права.
Вам как покупателю необходимо заказать выписку из ЕГРП и проверить категорию земель, вид разрешенного использования, ограничения и обременения, установлены ли в соответствии с законодательством границы участка, внимательно прочитать договор на основании которого Ваш продавец приобретал недвижимость.
И обязательно зафиксировать письменно передачу денег.
К сожалению я не располагаю подробной информацией, поэтому мой ответ дан по общим основаниям.
При оформлении кредита, дала согласие на передачу данных третьим лицам.. Могу ли отказаться от этого согласия и запретить передачу данных?
Ответить
У нас двухкомнатная квартира 35,4 метра. Одна комната проходная. Квартира поделена на 5 долей (все собственники совершеннолетние). Две доли принадлежат моему младшему сыну. Одна доля мне, одна доля моей дочери. И одна доля другому сыну. Можно ли оформить нашу квартиру, чтобы она считалась коммунальной квартирой с двумя комнатами на общей кухне. В одной комнате был бы хозяин мой младший сын имея 4/5 этой комнаты и я имея 1/5. А в другой (проходной) старший сын имел бы 2/5 и дочь 2/5 и я 1/5. Или можно сделать наоборот. Я и мой младший сын имели бы в собственности проходную комнату. А другая комната, соответственно, принадлежала бы остальным хозяевам.
Ответить
Споров у нас никаких нет. Просто у нас дом ветхий. А по нынешним законам расселения мы получим такую же маленькую квартиру. А жильцы из соседнего дома, живущие в небольших (как у нас) комнатах на общей кухне получат отдельные однокомнатные квартиры, так как квартиры с общими кухнями уже не строят. Поэтому нам нужно, чтобы наша квартира стала коммунальной.
Суд прислал копию судебного приказа, о взыскании суммы долга по кредиту, я с ней не согласна, если смысл писать возражение? Или после возражения суд уменьшит сумму?
Ответить
в течении 10 дней с даты получения Вами суд. приказа вы можете написать заявление на его отмены. текст такой
пишите в тот суд который вынес суд. приказ
Судебным приказом № хххххххх от ххххххххх г. в пользу взыскателя ОАО коммерческий банк хххххх по кредитному договору № ххххххххххх от хххххххххг. с меня, Ф.И.О.) была взыскана задолженность в суммеххххххххххх коп. и расходы на государственную пошлину в сумме ххххххххххххххкоп. всего по исполнительному листу взыскано хххххххххххххххххкоп.
Я возражаю против вынесения судебного приказа в связи с тем, что банк неверно рассчитал сумму долга, а рассчитанная банком неустойка явно несоразмерна допущенному нарушению.
Упрощенная процедура вынесения судебного приказа не должна нарушать мое конституционное право на судебную защиту, предусматривающее, в частности, возможность каждого лично отстаивать свои интересы в гражданском судопроизводстве на началах состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 46, ч. 3 ст. 123 Конституции РФ). Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, я имею безусловное право лично защищаться от требования взыскателя в условиях обычного состязательного процесса.
На основании ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в десятидневный срок с момента получения копии судебного приказа поступят возражения относительно его исполнения. Копия судебного приказа мною получена ххххххххххххххххх г.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Отменить судебный приказ № ххххххххххх от ххххххххх г. в пользу взыскателя ОАО коммерческий банк ххххххххх» по кредитному договору № ххххххххххх от ххххххххх г. о взыскании с меня, ххххххххххх задолженности в сумме ххххххххххххх коп. и расходы на государственную пошлину в сумме хххххххххххкоп. всего по судебному приказу взыскано хххххххххххххххх коп.
обжалуйте, удачи
У меня кредиты потребительские в 7 банках каждый месяц в течение 2 х лет платила без просрочек. Но вот уже 4 месяца как не плачу нет возможности от меня ушол муж и я осталась одна с тремя детьми. Зарплаты моей не хватает на погашение кредитов. Что мне делать?
Ответить
1. написать заявления в банки о сложившемся тяжелом материальном положении и в заявлении указать, что вы просите расторгнуть кредитный договор (пока договор действует банки будут начислять проценты, штрафы и пени). также в банки можно написать заявление о реструктуризации долга, указав сумму которую вы можете выплачивать ежемесячно
2. написать заявления в банки о отзыве своих персональных данных, чтобы банки не передавали Ваши данные третьим лицам.
Лучше обратитесь к юристам в вашем городе которые занимаются этими вопросами, услуга будет платной
Моей дочери выдан материнский сертификат. Очень не просто ей его использовать на улучшение жилищных условий. Может ли она купить у меня часть однокомнатной квартиры по мат. капиталлу. Ничего умнее придумать не можем. Спасибо.
Ответить
Хотим купить дом с земельным участком, принадлежит 3 собственникам по наследству. Дело в том, что к дому был сделан пристрой, который не узаконили, в кадастровом паспорте он не значится. Как правильно все оформить, чтобы в дальнейшем не было проблем.
Ответить
Был суд решение суда взыскать полную сумму долга в пользу банка я не подавала иск о расрочке и отсрочке решения суда жду суд. пристав. Банк должен подать в суд о судебном исполнение решения суда? И тогда только будут суд приставы или после первого решения суда?
Ответить
банк получит по решению суда исполнительный лист, передаст исполнительный лист судебным приставам. Приставы возбудят исполнительное производство, Вам от приставов придет постановление о возбуждении исполнительного производства. По срокам ориентировочно - с момента подачи исполнительного листа приставам до возбуждения исполнительного производства 7 дней. на практике приставы могут тянуть до 2-х месяцев
Закончила школу 12 лет назад, аттестат так и не забрала. Могу ли я бесплатно забрать аттестат? В школе требуют, что я купила им мыло и всё такое на 5000 р, тогда отдадут. Законно ли это?
Ответить
Хотелось бы узнать могу ли я претендовать на 1/2 долю жены в квартире которую мы купила в браке по 1/2 доли в ипотеку где я являюсь основным заемщиком. Ипотеку я оплачиваю полностью сам. Сейчас мы в разводе.
Ответить
Каким образом оформляется в собственность квартира на земле и земельный участок, (все в собственности) в ипотеку через мат капитал. И можно ли сначала оформить жилье а потом землю а не сразу (имеется два свидетельства о собственности.
Ответить
сначала банк в который вы обратились за ипотекой должен дать одобрение Вам на ипотеку и на дом. так как очень важно состояние дома, степень износа и материал стен. Банк будет делать свою оценку дома. Затем после регистрации сделки Вы обращаетесь в ПФР и переводите мат.капитал в банк на погашение ипотеки. Оформлять будете сразу и дом и земельный участок
Имеют ли право работодатели урезать выплату до 1,5 лет говоря о том что выплатили больничный 140 дней?
Ответить
Я прописана в неприватизированной квартире, которую когда-то получала моя мама. На данный момент кроме меня там никто не прописан. Мама умерла. Ордер на квартиру утерян, организация выдававшая ордер не существует. Архивы не сохранились. Как я могу приватизироаать квартиру без наличия ордера?
Ответить
Могу ли я при увольнении пенсионера (пенсионный возраст наступил 5 месяцев назад) назначить отработку на время производственной необходимости (1 педагог в очередном отпуске, 1 педагог на курсах)?
Ответить
ч.3 ст 80 ТК РФ - случаях, когда заявление работника об увольнении по его инициативе (по собственному желанию) обусловлено невозможностью продолжения им работы (зачисление в образовательную организацию, выход на пенсию и другие случаи), а также в случаях установленного нарушения работодателем трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, локальных нормативных актов, условий коллективного договора, соглашения или трудового договора работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника.
В Вашей ситуации работающий пенсионер, соответственно если он пишет заявление с формулировкой - прошу уволить в связи с выходом на пенсию, увольнение происходит в срок который он указал в заявлении.
Заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 3 года с регистрацией в кадастровой палате. Через 5 месяцев по неосторожности или глупости я подписал дополнительное соглашение с пунктом в котором указано что арендодатель во вне судебном односторонем порядке может расторгнуть договор (соглашение зарегистрировано в регпалате). на сегодняшний день арендодатель ссылаясь на этот пункт пытается расторгнуть с нами договор. Мы не желаем освобождать помещение! Правомерно ли действие арендодателя и как быть нам в этой ситуации. Было направлено письмо в наш адрес о расторжение договора в 30 дневный срок без пояснений основания расторжения договора только ссылка на доп соглашение. Мы подали исковое заявление в арбитраж, суд вынес определение об оставлении заявления без движения на 20 дней! Пришел Юрист арендодателя и сказал что может ограничить доступ в помещение до решения суда! Это правда или нет? можем ли мы продолжать работать если да то на каких основаниях?
Ответить
Определение мы еще не получили к сожалению, а прописано следующее Арендатор в соответствии с ст 450 ГК в праве в одностороннем внесудебном порядке расторгнутиь настоящий договор аренды нежилого помещения путем направления письменного уведомления в адрес арендатора. При этом настоящий договор аренджы считается расторгнутым по истечении 30 дней с момента отправки уведомления