Ситуация следующая: В заявке на участие в запросе котировок по 223 ФЗ ошибочно прописали сумму меньше на 100 тысяч рублей, чем должно было быть. Хотели прописать 260 000 руб., прописали 160 000,00.По итогам процедуры, нас признали победителем. Сообщение о том, что нужно заполнить спец-ию к договору, пришло до того как был размещен протокол в ЕИС. В ответ на данное письмо, сразу сообщили об ошибке, связались с заказчиком спросили о том, как теперь быть и могут ли они не принимать наше предложение, аннулировать в связи с ошибкой. Представитель заказчика обещал помочь и связаться с ФАС, уточнить, как это сделать, обещав перезвонить и пропал. На следующее утро, в ЕИС опубликовали протокол, где мы являемся победителями. Вновь связались с представителем заказчика. В ответ получили информацию о том, что с ФАС им связаться не удалось, а протокол по регламенту нужно опубликовать в ЕИС. Предложили связаться с ФАС самостоятельно и выяснить, что нужно сделать, для того, чтобы не заключать контракт. Заказчик уверил нас, что согласен идти нам на встречу и если это возможно, то заключать контракт с нами не будут. Звонили в ФАС, нам сказали, что вопросы по процедурам 223 ФЗ решаются на уровне заказчик-поставщик, и если заказчик не против не заключать с нами контракт и в положениях о закупках заказчика нет никаких ограничений по этому поводу, то все решается путем переговоров. Данную информацию передали заказчику. Тот в свою очередь пообещал разобраться, переговорить с руководителем и перезвонить. Но снова пропал. На следующий день снова связались с заказчиком, на что получили ответ: «Да мы можем не заключать с Вами контракт, но нас устраивает цена, поэтому не чем не поможем. Везите себе в убыток». На что мы ответили, что напишем письмо на имя директора с описанием ситуации. Ведь для расчета цены был использован, помимо 2 других, наш счёт, на сумму 253 000,00 рублей. На что был получен ответ «Пишите, что хотите». И далее был выложен на площадку проект контракта без заполненной спецификации.
Мы написали официальное письмо заказчику, где расписали всю ситуацию, попросили дать ответ, сообщить о решении, но обратной связи нет.
Что нам делать? «Выпрашивать, чтобы заказчик пошёл на уступки?» Или заключать контракт себе в убыток? Или у нас как у поставщика есть возможность подать жалобу в ФАС на заказчика? Есть какие-то решения, какой-нибудь выход из данной ситуации? Совсем не хочется терять деньги. Но также не совсем понятно, если будем «бодаться с заказчиком» не угодим в список недобросовестных поставщиков? Спасибо.
Ответить
Завтра хочу поехать сделать электронную подпись для участия на торгах, какую подпись лучше всего сделать?
Ответить
Квартира выиграла аукцион 2 месяц назад а деньги до сих пор не перечислили. Сколько по времени может это занять?
Ответить
Я выиграла с одной и той же квартирой в разных лотах на аукционе. Какие могут быть последствия?
Ответить
Здравствуйте! По 1 лоту с Вами могут заключить контракт, а по 2 лоту - Вас могут внести в реестр недобросовестных участников в случае невозможности Вами исполнения контракта.
Но есть одно решение по 2 лоту: можете расторгнуть контракт по соглашению сторон (если Вам навстречу пойдёт заказчик). Тогда Вас не включат в вышеуказанный реестр.
Если я заключила агентский договор с риэлторов, риэлтор через торги продал мою квартиру, должна ли я присутствовать при сделке купли продажи?
Ответить
Хочу продать через аукцион в г.Бодайбо две 2 х комнатных квартиы, как это сделать?
Ответить
Претензию составить в втб страхование.
Ответить
Куда можно пожаловаться на организатора закупки (ФЗ-223), в связи с низкой стоимость закупки, которая не позволяет выплачивать сотрудникам даже МРОТ, не говоря уже о какой то прибыли. Закупка - охранные услуги. Была подана жалоба в ФАС, но возвращена в связи с тем, что контроль за соблюдением заказчика при проведении закупки норм налогового, трудового и иного законодательства находится вне сферы компетенции антимонопольного органа.
Ответить
Здравствуйте!
Частью 9 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ
"О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции) предусмотрен исчерпывающий перечень случаев для возврата жалобы.
Так, данной установлено, что жалоба возвращается заявителю в следующих случаях:
1) жалоба не содержит сведения, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;
2) жалоба не подписана или подписана лицом, полномочия которого не подтверждены документами;
3) наличие вступившего в законную силу судебного акта, в котором содержатся выводы о наличии или об отсутствии нарушения в обжалуемых актах и (или) действиях (бездействии) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии, уполномоченного органа и (или) организации, осуществляющей эксплуатацию сетей;
4) антимонопольным органом принято решение относительно обжалуемых актов и (или) действий (бездействия) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии, уполномоченного органа и (или) организации, осуществляющей эксплуатацию сетей;
5) акты и (или) действия (бездействие) уполномоченного органа были обжалованы в порядке, установленном Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
Кроме того, Вы можете направить в антимонопольный орган свое обращение для рассмотрения в порядке главы 9 Закона о защите конкуренции (а именно, на наличие признаков нарушения статьи 17 данного Закона).
Имеют ли право отключить свет навыходные.
Ответить
Поменяли счетчики горячей воды но не опломбировали, Жэу начисляет 2 месяца по количеству человек. Показания передавала по электронной почте (в ответе пишут что показания приняты). теперь выясняется что показания не брали а начисляли по количеству прописанных. И перерасчета говорят не будет после опломбировки. Правомерно это или нет! заранее большое спасибо.
Ответить
В квартире где я прописана я не жила год. Так как квартира в аварийном состоянии. Я принесла справку в кварплату от участкового, мне пересчитали совсем немного и то за пол года только. Написала письмо в администрацию о том, что квартира в плохом состоянии, но ответили мне, что и горячая и холодная вода была и отопление было, а то что дом старый это не важно и отказали. Должны ли мне пересчитать горячую и холодную воду в квартире в которой я не жила год? И куда обратиться. Спасибо.
Ответить
Должна ли я платить за освидетельствование счётчиков горячей воды?
Ответить
Поставила счетчики на воду. Позвонив в вжку, чтобы опломбировали мне отказали. У них нет специального человека для этой услуги. Перенаправили в муп. он находится далеко. Придется тратить деньги и к тому же ксерить множество документов (свидетельство о собственности, паспорт, справка об отсутствии задолжности, тех паспорта, само заявление). так еще стоит это 330 руб (сказали за ноги). причем договора у них нет. упр компания просто попросила муп чтобы та делала ее работу. Я написала заявление в упр компанию ссылаясь на постановления что эта услуга должна быть бесплатна и эту работу должны выполнять именно они. надо мной посмеялись, грубо послали, сказав что все равно буду платить. (типа за ноги). и что мне делать. Даться и поехать тратиться или обратиться в гос жил службу. Помогите пожалуйста с этой проблемой.
Ответить
Опломбировка осуществляется исполнителем коммунальных услуг бесплатно в силу п. 81(14) Правил № 354 (за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом). Если Ваша управляющая компания является исполнителем ком. услуг, а не обслуживающей, для нее действует данная норма. В случае отказа управляющей компанией производить опломбировку без взимания платы, обращайтесь в службу жилищной инспекции или антимонопольную службу.
Во время проверки на счетчике нашли магнит, составили акт. Помещение находится в аренде. В акте стоит подпись проверяющих и подпись предстаителя собственника помещения. Хотят выставить счет по разнице контрольного счетчика, который стоит на улице (как они говорят, что он идет только на наше помещение. Мы занимаем половину первого этажа двухэтажного здания, всего собственника на здание 2) и нашего непосредственно за последние полгода (разница составляет 10 тыс. кВт) Говорят выставят счет арендодателю (собственнику), если я откажусь платить, и в любом случае потом арендодатель с меня их удержит. На сколько это правомерно? Возможно ли избежать штрафа?
Ответить
Поставили водосчетчики, написали заявление на опломбировку, назначили день и уже два месяца никого. Начисления за воду по полной. Что делать?
Ответить
Если Вы подавали заявку о вводе прибора учета в момент истечения срока поверки прибора учета в ресурсоснабжающую организацию, и после этого к Вам исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) Правил № 354, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 Правил 354, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Кроме того, в силу п. 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода)за указанные расчетные периоды и в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.
Законно ли принудительная установка приборов учета воды.
Ответить
Через сколько лет по Российским законам нужно делать поверку водяного счётчика холодной воды жителям Крыма.
Ответить
Тепловая энергия не поставлена, а предъявлен с/ф. как правильно обратиться к суду не взыскивать эту задолженность.
Ответить
Истек срок поверки приборов учета горячей воды. С ноября по январь плату брали по нормативу (10 куб. м!), хотя в среднем мы тратили 2-3. Мастер поверки, мне кажется, умышленно не приходил 3 месяца. Как мне быть? Имею ли я право на перерасчет ком. услуг?
Ответить
Если Вы подавали заявку о демонтаже и о вводе прибора учета в момент истечения срока поверки прибора учета в ресурсоснабжающую организацию, и после этого к Вам исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) Правил № 354, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 Правил 354, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Кроме того, в силу п. 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода)за указанные расчетные периоды и в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.
Пришло извещения о наложении штрафа если я не установлю счетчик воды есть ли санкция на наложения штрафа?
Ответить
На Вас могут возложить только расходы по установке и понесенные расходы организациями-ресурсниками в связи с необходимостью принудительного взыскания расходов по установке в случае Вашего отказа от оплаты (статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Являюсь владельцем спорт. Зала, в котором размещается ДЮСШ по ДЗЮДО, и который пристроен к МЖД. У меня подключен и введен в эксп. Эл. счетчик, обособленно от ПУЭ Дома. Однако с 01.02.2015 г. начали приходить счета за общедомовые потери, которые привышают на порядок мое потребление. Расчитаны по нормати вам и кв.метрам. Наше общее это силовой кабель на дом. В ДЭС (поставщик эл.) все непробиваемые, ПОДСКАЖИТЕ, что можно предпринять.
Ответить
Нам УК разослала уведомления, что мы обязаны установить счетчики газа в квартире за свой счет, что УК заключила договору Горгазом, и сообщит о времени проведения работ. Установить счетчики нужно в обязательном порядке и установка за счет собственника. Законно ли это? Или установка счетчиков на газ дело добровольное? Просто у кого нет счетчиков будут брать по норме?
Ответить
Здравствуйте!
Законно.
Согласно части 5.1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ № 261) до 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 5 данной статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
В силу части 12 статьи 13 ФЗ № 261 до 1 января 2016 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
На даче отключили эл.энергию-это незаконно, а можно ссылку на документ?
Ответить
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442
(ред. от 06.03.2015)
"О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
(вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")
Электросеть ранее сама установила учёт эл.энергии в точках поставки, а теперь когда истёк межповерочный интервал требует принять этот учёт на наш баланс, правомерно ли это?
Ответить
Меня выбрали в совет дома но владельцем квартиры является моя жена хотя квартира приобретена совместно поэтому тсж считает недействительным мое избрание в совет дома.
Ответить
Согласно части 1 статьи 161.1 Жилищного Кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья[/b] либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Исходя из того, что Вашим домом избран способ управления ТСЖ, то Ваше избрание неправомерно.[b][/b]
Если горячая вода бежит из крана не сразу, а через 1,5-2 мин. при полном рткрытом кране должен я платить за холодную воду или нет?
Ответить
Здравствуйте!
Для начала Вам необходимо сообщить о некачественно предоставленной коммунальной услуге в аварийно-диспетчерскую службу, чтобы они зафиксировали Ваше сообщение и сообщили о дате проведения проверки для установления причины. Только после того, как они зафиксируют нарушение (например, отсутствует необходимое давление воды), Вы можете претендовать на перерасчет либо полное освобождение от оплаты за соотв. ком. услугу. В случае, если Вы будете не согласны с их актом, Вы можете обратиться в службу жилищного надзора по Вашему области.
Куда обращаться в следующей ситуации: 2 однотипных 18-квартирных дома, построенных в одном и том же году, подключенных от одной котельной и расположенных друг на против друга, получают квитанции об оплате отопления и горячей воды с совершенно разными суммами об оплате - т.е. в первом доме, к примеру, за 53 кв.м. в январе - 3800 р. , а во втором доме за те же 53 кв.м. - 5400 р. теплосети все сваливают на ОД счетчик тепловой энергии и все, дальше никаких возможностей по решению этого вопроса... Пожалуйста подскажите как можно снизить оплату за отопление во втором доме и сделать ее равной оплате в первом доме?
Ответить
Сегодня пошел плачивать электроэнергию, и оказывается, что мой счетчик устарел и мне начисляют плату по количеству прописанных лиц. письменное уведомление о замене счетчика я ранее не получал... Теперь куплю и заменю. А как платить задолженность за прежний месяц? По старому еще не замененному счетчику или по количеству прописанных лиц?
Ответить
Контроль за инд. прибором учета лежит на потребителе. В случае истечения межповерочного интервала Вы обязаны были сообщить показания счетчика не позднее 30 дней.
Кроме того, согласно п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 14.02.2015) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
В 2012 г купила новую квартиру, которую строило ОАО Брянскградостроитель. Стали приходить квитанции на ремонт и содержание жилья от ООО Брянскградостроитель. На сайте последнего указано, что основным видом деятельности данной организации является продажа собственного имущества и строй. Материалов. Договора с данной организацией по обслуживанию мест общего пользования и содержание жилья мне никто не предлагал. Платить деньги «на деревню дедушке» не хочу. Подскажите, какие юр. документы должны быть у компании, которая снимает с нас деньги за ремонт и содержание жилья? А также какими документами они должны подтвердить. Что являются нашей УК? И ещё как и перед кем они обязаны отчитаться, что было сделано за эти 3 года и сколько это стоит?
Ответить
Здравствуйте!
В данном случае, ОАО Брянскградостроитель (далее - Общество), по отношению к Вам, является обслуживающей организацией, а не управляющей. Для подтверждения полномочий Общества, необходимо запросить протокол общего собрания собственников жилья в Вашем многоквартирном доме, в котором будет отражено решение собственников жилья о выборе Общества в качестве обслуживающей. Кроме того, Вам необходимо узнать, какой способ управления Вашим домом. От этого и зависит уже, у кого Вы будете уточнять интересующую Вас информацию.
Есть Снт, председатель этого снт создал Сэс (сельские электросети), у СЭС (посредник) договор с энергосбытплюс (сбытовая компания) ,а у энергосбытплюс с Оренбургэнерго (гарантирующий поставщик), с СЭС принесли предписания должнику, что в течении трех дней в случае не уплаты долга отключат от электроэнергии опираясь на Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 г.номер 442
Правило Полного или частичного ограничения режима потребления электрической энергии.
Вопрос: у какой из трех организаций (посредник, сбытовая, гарантирующий поставщик) есть право опираясь на это постоновление отключить должника?. Очень поможете, заранее спасибо.
Ответить
Поскольку СЭС оказывает члену СНТ (гражданин-потребитель) услуги по передаче эл/энергии, то, соответственно, СЭС может инициировать ограничение режима потребления путем направления соответствующего уведомления в адрес сетевой организации (это касается полного ограничения режима потребления эл/энергии). Далее, сетевая ограничивает режим потребления эл/эн. При частичном ограничении - ограничение производится потребителем самостоятельно.
Важно знать, что такое отключение возможно при образовавшейся задолженности за 2 расчетных периода у физ. лица перед СЭС.
Конечно, необходимо анализировать документы (договоры и т.д.). Поскольку есть нюансы.
После открытия в моем доме спортклуба платежи по одн за воду резко возрасли, при моем обращении в жку с просьбой предоставить показания общедомовых приборов учета мне отказали. Подскажите пожалуйста алгоритм дальнейших действий по выяснению проблемы.
Ответить
Здравствуйте!
Согласно пп. "е" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.
В случае отказа, Вы можете обратиться в службу жилищного надзора Вашей области с жалобой на действия жку. Необходимо приложить документы, подтверждающие отказ жку в выдаче показаний прибора учета.
По извещению за коммунальные услуги ЖКХ в счете включает в платеж строку: оплата за горячую воду 29.90 за куб. м и отдельно сумма за подогрев холодной воды (ХВС для ГВС). Не понятно! Сумма-Горячая вода не включает разве подогрев?. В течении года, берется сумма за коррекцию в эл. потреблении и холодной воды-общего потребления. У меня имеется индивидуальный счетчик на ХВ.ГВ и эл.счетчик. Но ЖКХ обязывает платить по счету. Как поступить. С ув. Наталья Алексеевна.
Ответить
Скорее всего, у Вас применяется двухставочный тариф на горячую воду, состоящую из компонента на тепловую энергию и компонента на теплоноситель. Необходимо смотреть, какой тариф утвердили для организации, оказывающей услуги по гор. водоснабжению.
Коррекция может происходить из-за того, что согласно Правилам предоставления ком. услуг гражданам..., утв. Постановлением Правительства № 354, Вы должны подавать сведения о показаниях своих счетчиков исполнителю услуг с 23 по 25 число каждого месяца. Вы, скорее всего, не подаете, и исполнитель начисляет по-среднему за 6 мес., в последующем, при оплате по факту по показаниям прибора учета, они производят коррекцию. Этот порядок предусмотрен Правилами № 354.
Имеет ли право поставщик холодной воды отключить ее за неуплату? Сумма долга 1800 руб, я, конечно, оплачу, но это разве не жизненно важная коммунальная услуга, которую отключать нельзя? Так же, как и отопление?
Ответить
Может, в случае наличия у Вас задолженности по оплате за воду в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
Но отключить МУП может после соответствующего предупреждения Вас за 20 дней до ограничения/приостановления.
В случае нарушения порядка ограничения/прекращения водоснабжения, Вы можете написать жалобу в антимонопольную службу на действия МУП.
Какой температуры должна быть горячая вода, подаваемая в жилые дома централизовано? У нас она еле теплая, а платим мы за неё, как за горячую.
Ответить
Нужно ли поверять счётчик горячей воды, если в обслуживающей компании данная услуга отсутствует? (Лучше ответить не по телефону).
Ответить
Здравствуйте!
Если истек межповерочный интервал, Вам необходимо провести поверку путем подачи заявки в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору (по мету Вашего нахождения), либо заменить на новый прибор учета. В случае если Вы не будете осуществлять поверку либо замену прибора учета, то Вам будет начисляться плата за коммунальные услуги в соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Могут ли за неуплату отключить свет и газ если в помещение проживает два ребенка?
Ответить
Здравствуйте!
Могут, но предварительно уведомив Вас о предстоящем отключении.
Согласно пункту 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
120. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.
Перестал работать счётчик электроэнергии (прибор установлен в подъезде на лестничной площадке). В техотделе Мосэнергосбыта говорят, что замена счётчика производится за счёт квартиросъёмщика. Так ли это?
Ответить
Здравствуйте!
Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
У меня имеется кредит в сбербанке на сумму 800 000 рублей. Я потерял хорошо оплачиваемую работу. Мне давали в связи с этим отсрочку на год, в течении которого я платил незначительную сумму в месяц. Год прошёл, и ежемесячный платеж, в связи с отсрочкой, увеличился. Я нашел новую работу, зарплататы не хватит даже на оплату половины ежемесячного платежа. Скажите пожалуйста, могу ли с 1 июля 2015 года об¶явить себя банкротом и что для этого может потребоваться? В собственности я ничего не имею. Большое спасибо.
Ответить
Здравствуйте!
Статьей 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотено следующее.
1. Гражданин обязан обратиться в суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей.
2. Гражданин вправе подать в суд заявление о признании его банкротом в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, при этом гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.
3. Наряду с документами, предусмотренными процессуальным законодательством, к заявлению о признании гражданина банкротом прилагаются:
документы, подтверждающие наличие задолженности, основание ее возникновения и неспособность гражданина удовлетворить требования кредиторов в полном объеме;
документы, подтверждающие наличие или отсутствие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо иного подтверждающего указанные сведения документа. Такие документы должны быть получены не ранее чем за пять рабочих дней до даты подачи в суд гражданином заявления о признании его банкротом;
списки кредиторов и должников гражданина с указанием их наименования или фамилии, имени, отчества, суммы кредиторской и дебиторской задолженности, места нахождения или места жительства кредиторов и должников гражданина, а также с указанием отдельно денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые возникли в результате осуществления гражданином предпринимательской деятельности. Форма представления указанных списков утверждается регулирующим органом;
опись имущества гражданина с указанием места нахождения или хранения имущества, в том числе имущества, являющегося предметом залога, с указанием наименования или фамилии, имени и отчества залогодержателя. Форма представления данной описи утверждается регулирующим органом;
копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на имущество, и документов, удостоверяющих исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности гражданина (при наличии);
копии документов о совершавшихся гражданином в течение трех лет до даты подачи заявления сделках с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму свыше трехсот тысяч рублей (при наличии);
выписка из реестра акционеров (участников) юридического лица, акционером (участником) которого является гражданин (при наличии);
сведения о полученных физическим лицом доходах и об удержанных суммах налога за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом;
выданная банком справка о наличии счетов, вкладов (депозитов) в банке и (или) об остатках денежных средств на счетах, во вкладах (депозитах), выписки по операциям на счетах, по вкладам (депозитам) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в банке, справки об остатках электронных денежных средств и о переводах электронных денежных средств (при наличии);
копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;
сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;
копия решения о признании гражданина безработным, выданная государственной службой занятости населения, в случае принятия указанного решения;
копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при наличии);
копия свидетельства о заключении брака (при наличии заключенного и не расторгнутого на дату подачи заявления брака);
копия свидетельства о расторжении брака, если оно выдано в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии);
копия брачного договора (при наличии);
копия соглашения или судебного акта о разделе общего имущества супругов, соответственно заключенного и принятого в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии);
копия свидетельства о рождении ребенка, если гражданин является его родителем, усыновителем или опекуном;
документы, подтверждающие иные обстоятельства, на которых основывается заявление гражданина.
4. В заявлении о признании гражданина банкротом указываются наименование и адрес саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден финансовый управляющий.
Денежные средства на выплату вознаграждения финансовому управляющему в размере, равном фиксированной сумме вознаграждения финансового управляющего, вносятся в депозит суда.
По ходатайству гражданина суд вправе предоставить гражданину отсрочку внесения средств на выплату вознаграждения финансовому управляющему сроком до даты судебного заседания по рассмотрению обоснованности заявления о признании гражданина банкротом.
5. Гражданин вправе дать согласие на привлечение лиц, обеспечивающих исполнение возложенных на финансового управляющего обязанностей. В этом случае в заявлении о признании гражданина банкротом должен быть указан максимальный размер осуществляемых за счет гражданина расходов финансового управляющего на оплату услуг привлекаемых лиц. Сумма указанных расходов вносится гражданином в депозит суда. По ходатайству гражданина суд вправе предоставить гражданину отсрочку внесения этой суммы.
Обязаны ли мы платить за газ, которым мы не пользуемся?
Мы живем в Челябинской области в многоквартирном доме. Дом снабжен газом. Газ в нашей квартире отключен много лет назад по нашей инициативе, однако в квитанции по оплате за коммунальные услуги ежемесячно указана статья за газоснабжение. Обязаны ли мы платить за газ, которым мы не пользуемся? Если не обязаны, то что нам необходимо сделать, чтобы исключить данную статью из квитанции? На что необходимо сослаться? И можно ли вернуть денежные средства, внесенные за данную услугу ранее?
Ответить
Бабушке отказали в получении квартиры как ветерану (участнику) ВОВ, у неё благоустроенная квартира есть гор. вода, отопление, канализация, но нет ванной, нам все говорят что все равно положено, подскажите надо куда-то дальше обращаться или нет?
Ответить
Могут ли газовщики отключить газ за нарушение сроков оплаты за 1 месяц индивидуальному предпринимателю без письменного уведомления? Каким НПА это регулируется, я нашла для физиков постановление а для организаций не нашла. В договоре также не прописана эта процедура.
Ответить
Здравствуйте!
Согласно п. 33 Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 N 162 (ред. от 19.06.2014) по представлению органов контроля за безопасностью использования газа поставка газа должна быть немедленно прекращена без предварительного предупреждения в случаях неудовлетворительного состояния газоиспользующих установок покупателей, создающих аварийную ситуацию и угрозу для жизни обслуживающего персонала и населения.
В иных случаях без предварительного предупреждения не допускается.
В силу п. 34 Правил поставки газа поставщик имеет право уменьшить или полностью прекратить поставку газа покупателям (но не ниже брони газопотребления) в случае неоднократного нарушения сроков оплаты за поставленный газ и (или) за его транспортировку, за исключением потребителей, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации.
Решение о прекращении поставки газа действует до устранения обстоятельств, явившихся основанием для принятия такого решения.
Кроме того, в соответствии с п. 3 Порядка прекращения или ограничения подачи электрической энергии и газа организациям-потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 5 января 1998 г. N 1, при неоплате организацией-потребителем поданных ей (использованных ею) топливно-энергетических ресурсов за один период платежа, установленный договором, энергоснабжающая или газоснабжающая организация предупреждает организацию-потребителя, что в случае неуплаты задолженности до истечения второго периода платежа может быть ограничена подача (потребление) соответствующих топливно-энергетических ресурсов.
При задержке платежей сверх установленного в предупреждении срока энергоснабжающая или газоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи (потребления) топливно-энергетических ресурсов до уровня аварийной брони если иное не предусмотрено договором. При введении указанного ограничения энергоснабжающая или газоснабжающая организация извещает об этом организацию-потребителя, за сутки до введения ограничения.
Ограничение подачи (потребления) топливно-энергетических ресурсов производится:
организацией-потребителем самостоятельно в указанный в предупреждении срок путем сокращения использования этих ресурсов;
энергоснабжающей или газоснабжающей организацией путем принудительного ограничения подачи указанных ресурсов. При этом энергоснабжающая или газоснабжающая организация имеет право в присутствии представителей государственного энергетического надзора и организации-потребителя произвести необходимые оперативные переключения в энергетических установках, принадлежащих организации-потребителю, если со своих объектов она не может реализовать принадлежащее ей право ограничения потребления топливно-энергетических ресурсов.
Возобновление подачи топливно-энергетических ресурсов осуществляется на основании соглашения сторон по результатам рассмотрения конфликтной ситуации и мер, принятых организацией-потребителем.
4. Если по истечении пяти дней со дня введения ограничения подачи (потребления) топливно-энергетических ресурсов организацией-потребителем не будет погашена образовавшаяся задолженность, то энергоснабжающая или газоснабжающая организация вправе прекратить полностью подачу топливно-энергетических ресурсов до полного погашения задолженности, если иное не предусмотрено договором или дополнительным соглашением сторон, за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В указанный срок организация-потребитель обязана погасить имеющуюся задолженность или принять меры к безаварийному прекращению технологического процесса, обеспечению безопасности людей и сохранности оборудования в связи с прекращением подачи топливно-энергетических ресурсов.
Энергоснабжающая или газоснабжающая организация обязана не менее чем за одни сутки сообщить организации-потребителю день и час прекращения подачи топливно-энергетических ресурсов и проинформировать об этом органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и Министерство топлива и энергетики Российской Федерации.
5. Подача топливно-энергетических ресурсов возобновляется по соглашению сторон.
На какое минимальное количество квартир должны устанавливаться общедомовые счётчики воды?
Ответить
Здравствуйте!
Согласно п. 4 части 5 статьи 11 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" требования энергетической эффективности не распространяются на объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома.
Нужен ли протокол общего собрания собственников - очная форма, если отсутствует кворум?
Ответить
Здравствуйте!
В силу части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
С учетом положений данных норм, в связи с отсутствием кворума протокол общего собрания собственников не оформляется, поскольку общее собрание не правомочно принимать решения.
Проблема: В счетах-квитанциях ЖКХ, в частности за отопление за последние 5 лет ежегодно меняется цифра расхода тепла и тариф. Если по тарифу более менее понятно, то по расходу тепла-нет, т.к. расход является величиной, зависящей от конструкции стен дома (в нашем случае неизменна) и расчетной температуры наружного воздуха, которая принимается по стройнормам и ежегодно не меяется. ЗА %ЛЕТНИЙ ПЕРИОД ПЛАТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ ВОЗРОСЛА В 1.6 раза. Вопрос: С ЧЕГО НАЧИНАТЬ, КУДА ПИСАТЬ, БЕЖАТЬ. Спасибо.
Ответить
С нас требуют плату за капремонт, который нам делать не будут ближайшие 15 лет, так как наш дом новый, построен в 2011. Я не понимаю, почему мы должны платить за услугу, которую нам не оказывают? Скажите пожалуйста: Правомерны ли их действия? Есть ли льготы для новых домов?
Ответить
Здравствуйте!
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 данного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Кроме того, в силу части 3 статьи 168 ЖК РФ очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.
В 20 метрах от границ моего участка стоит столб, принадлежащий потребительскому кооперативу. Этот кооператив может предоставить мне свет при условии вступления в него и уплаты непомерно (для меня) высокого членского взноса. Кроме того мой участок ИЖС и вступать в кооператив я не собираюсь. В 200 метрах стоят столбы южных электрических сетей. Имеют ли право отказать мне в технологическом присоединении южные электрические сети. И на основании какого закона РФ. Может обратиться в ФАС? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте!
Согласно п. 8 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (далее - Правила № 861), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861, для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных пунктом 8(1) данных Правил.
В силу п. 8(1) Правил № 861 если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства нескольких сетевых организаций, заявитель вправе направить заявку в любую из них. Эти положения не распространяются на заявителей, имеющих намерение осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств по индивидуальному проекту.
Таким образом, Вы можете обратиться в южные электрические сети с заявлением о технологическом присоединении Вашего объекта в соответствии с положениями Правил № 861.
В случае отказа данной сетевой организации, Вы вправе обратиться в ФАС или ее терорган по месту Вашего нахождения.
Реорганизация в форме преобразования учреждения, необходимо ли размещение информации в средствах массовой информации? Почему при реорганизации в форме выделения необходимо размещение информации в средствах массовой информации?
Ответить
Здравствуйте!
Согласно части 1 статьи 13.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - ФЗ № 129) юридическое лицо в течение трех рабочих дней после даты принятия решения о его реорганизации обязано в письменной форме сообщить в регистрирующий орган о начале процедуры реорганизации, в том числе о форме реорганизации, с приложением решения о реорганизации. В случае участия в реорганизации двух и более юридических лиц такое уведомление направляется юридическим лицом, последним принявшим решение о реорганизации либо определенным решением о реорганизации. На основании этого уведомления регистрирующий орган в срок не более трех рабочих дней вносит в единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридическое лицо (юридические лица) находится (находятся) в процессе реорганизации.
В силу части 2 статьи 13.1 ФЗ № 129 реорганизуемое юридическое лицо после внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о начале процедуры реорганизации дважды с периодичностью один раз в месяц помещает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридических лиц, уведомление о своей реорганизации. В случае участия в реорганизации двух и более юридических лиц уведомление о реорганизации опубликовывается от имени всех участвующих в реорганизации юридических лиц юридическим лицом, последним принявшим решение о реорганизации либо определенным решением о реорганизации. В уведомлении о реорганизации указываются сведения о каждом участвующем в реорганизации, создаваемом (продолжающем деятельность) в результате реорганизации юридическом лице, форма реорганизации, описание порядка и условий заявления кредиторами своих требований, иные сведения, предусмотренные федеральными законами. Реорганизуемое юридическое лицо в течение пяти рабочих дней после даты направления уведомления о начале процедуры реорганизации в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, в письменной форме уведомляет известных ему кредиторов о начале реорганизации, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Должны ли мы платить за капремонт, если квартира находится в рассрочке от застройщика? Право собственности перейдёт к нам после оплаты последней копейки за квартиру. Документов на собственность соответственно у нас нет. В Фонде сказали, что мы всё равно оплачивать должны. Но на каком основании?
Ответить
Здравствуйте!
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 данного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Если Вы не являетесь собственником помещения, то, соответственно, и обязанность по оплате за капремонт у Вас отсутствует.
Нам начисляют плату за электроэнергию по среднему тарифу, так как мы всей семьей в той квартире не живем. Прописки на новом месте нет, доказать наше отсутствие в документальном плане - нечем. Пересчитают ли нам начисление за электроэнергию, если мы придем с данными счетчика. Последние точные данные счетчика подавались 3 года назад.
Спасибо.
Ответить
Здравствуйте!
Согласно подпункту "б" пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015), плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в случае и за указанные расчетные периоды непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и пункта 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
При заявлении Вами показаний индивидуального прибора учета эл/энергии, руководствуясь п. 11 статьи 155 ЖК РФ, производится замещающий перерасчет объема потребления эл/энергии, начисленного в рамках подпункта "б" пункта 59 Правил № 354.
У нас водяной колодец находится в доме. Можно ли ставить счетчик в доме или его обязательно необходимо выносить на улицу? Нам сотрудники водоканала сказали, что ставят и пломбируют счетчики только если он установлен в колодце на улице. Правильно ли это?
Ответить
Здравствуйте!
В силу подпункта "д" пункта 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (далее - Правила № 644), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644
(ред. от 05.01.2015), абонент обязан установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями данных Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В случае заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения в отношении строящегося объекта абонент обязан установить приборы учета воды, сточных вод в точке присоединения этого объекта к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и контрольные канализационные колодцы (пункт 81 Правил № 644).