Может ли юридическое лицо, у которого право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло до введения в действие Земельного кодекса, сдать в аренду этот земельный участок или его часть третьему лицу, если да, то при каких условиях? Что означает п.4 ст.20 ЗК РФ?
Ответить
В соответствии со ст 3. ЗАКОНА О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или
приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года.
После получения земельного участка в собственность или аренду вы вправе распоряжеться им.
Скажите как передать долю парнеру (или просто выйти из состава учередителей) какие документы нужно оформить? Как я понимаю нужен нотариально оформленный документ о передаче (продаже) доли одному из учередителей так? а если этот самый учередитель отказывается ее выкупать например, я могу просто покинуть ООО каким нибуть образом? Я же являюсь в этом ООО г. директором, просто нехотелось бы переоформлять документы заранее спасибо.
Ответить
Уважаемый Андрей!
Вы можете продать свою долю партнеру.
Существует определенный порядок действий:
Вы должны уведомить всех партнеров и общество и желании продать долю. Это делается в письменом виде с указанием цены продажи.
С желающем купить надо заключить договор в простой письменной форме.
Далее это действие (продажа доли) регистрируется в налоговой инспекции, точнее говоря регистрируются изменения в учредительных документах.
Удачи
Сурина Елена.
Мой муж иностранец. В четверг он прилетает в Санкт-Петербург, затем в субботу или в воскресенье мы уезжаем в Мурманск. Вопрос: надо ли регистрироваться в С-Петербурге? С уважением Анна.
Ответить
Имеет ли право иностранный гражданин, женатый на гражданке России, продлевать свое пребывание или все же он обязан покидать ее территорию периодически через каждые 90 дней?
Ответить
Помогите пожалуйста разобраться. При снятии обременения (залог) с недвижимости в Мосрегистрации требуют нотариально удостоверенную доверенность от юридического лица (подавать документы на снятие залога будет залогодатель - собственник здания), при этом работники Мосрегистрации ссылаются на измения в ФЗ-122. Как же быть тогда с ГК, где сказано, что доверенность от юридического лица выдается за подписью первого лица и печатью? Может быть снятие залога считается сделкой, требующей нотариальной формы?
Ответить
Уважаемая Ольга!
9 июня 2003 года в закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" были внесены изменения, на основании этих изменений Моском регистрация и требует от вас нотариальную доверенность. Оспаривать действия Москомрегистрации сложно, потому директору придется схрдить к нотариусу и заверить доверенность на представителя. Директоро надо не забыть паспорт, и Учредительные докумнеты фирмы.
Удачи, Сурина Елена.
Имеет ли право ОАО (зарегистрировано в г. Москве, 51% акций принадлежит акционерам ОАО, 49% акций - государству) выкупить земельный участок (земельный участок находится в Московской обл., объекты, находящиеся на указанном земельном участке оформлены в собственность), находящийся на праве постоянного бессрочного пользования? Если можно, то подскажите какой механизм, последовательность выкупа земельного участка (из документов имеется свидетельство на право постоянного бессрочного пользования земельным участком от 1994 года и два свидетельства на объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке от 2000 года). Заранее благодарю за ответ. Ольга.
Ответить
Может бы и может, но не является ли эта сделка крупной и не нужно ли для нее проведения общего собрания и получкения согласия акционеров, а в т.ч. и государства (в лице уполномоченного органа), см. Устав.
Как вы можете купить земельный участок принадлежаший кому-то на праве постоянного бессрочного пользования?
Во-первых до 1 января 2004 года это прво должно быить переоформлено на праве собствености или аренды, а во-вторых продавец на момент продажи должен быть собстенником участка.
Т.е. превый шаг это оформления участка в собственность.
У моей мамы два неприватезированных садовых участка (3 и 6 сот.). Один участок (3 сот.) - в документах записаны я и брат. Второй участок - только мама. Я со своей семьей пользуюсь вторым участком. Хотим переоформить его на меня. Что для нас будет наиболее выгодным: дарение, продажа, переоформление или... И правда ли,что без приватизации участок уже продать невозможно.
Ответить
Напишите пожалуйста какие документы нужны для совершения купли - продажи земельного участка и процедуру оформления. Заранее спасибо.
Ответить
Уважаемый Дмитрий!
Проходил ли участок который Вы намереваетесь продать кадастровый учет.
Если нет, то вы должны обратиться в земельно-кадастровую палату, написать заявление с просьбой о проведении кадастрового учета и получения кадастрового плана земельного участка.
На составленном Акте согласования границ должны подписаться все соседи, а так же еще и покупатель участка.
Договор купли продажи подписанный вами подлежит регистрации в учреждении юстиции (комитет по регистрации).
В комитет для регистрации перехода права собственности вы предоставите
Договор, план, акт органа местного самоуправления о закреплении за вами земельного участка в соответствующем размере.
Регистрация проходит 1 месяц.
В итоге покупатель должен получить свидетельство о регистрации собственности.
Удачи, Сурина Елена.
Имеет ли право Общество с ограниченной ответственностью закупать и продавать песок (строительный). Какие документы и чье разрешение нужно для оптовой торговли данным видом товара.
Ответить
Ответ на следующий вопрос: какие документы необходимо подготовить для создания ЗАО. Учредителями компании будут являться два физических лица (одно из физ лиц иностранный гражданин) и одно юридическое лицо (ООО). Со стороны физических лиц УК формируется деньгами, юридическое лицо в качестве вклада в УК вносит имущество (земельный участок). Заранее благодарен, С уважением, Андрей.
Ответить
Уважаемый Андрей!
Для создания ЗАО Необходим обычный пакет документов
Устав
Протокол о создании
Регистрация проходит в налоговой инспекцией по месту нахождению.
Регистрация растянется во времени в связи с внесением в уставной капитал земельного участка, эта операция проходит с участием Москомрегистрации.
Кроме того необходимо регистрировать выпуск ценных бумаг в ФКЦБ.
Удачи. Сурина Елена
Прошу дать разъяснение по вопросу: в нашей организации большая часть сотрудников - пенсионеры по возрасту (старше 60 лет), трудовой договор с ними на данный момент не заключен (как работали до принятия ТК так и работают). Можем ли мы (администрация) заключить с ними срочные трудовые договора и на каком основании?
Ответить
Умерла моя теща. У нее несколько квартир в собственности: в Москве и Санкт-Петербурге. Готов платить любые деньги, лишь бы стать их единственным собственником. Других наследников пока нет. Предлоплата - 300 долларов сразу. Кто согласен, оставьте свои сообщения здесь. Также напишите, что нужно сделать, чтобы я убедился, что отвечающий знает то, о чем он пишет.
Ответить
Добрый день!
Делом заниматься не стану, т.к. не уверена в том, что будет 100% успех, а Вы хотите именно такого исхода. Гарантий нет.
Не совсем ясно из вопроса каким образом Вы единственный наследник и есть ли другие наследники по закону или завещанию.
Кроме того, всегда возникает вопрос налогов на имущество и так же то как избежать.
Вот тут я могла бы дать несколько советов.
Вопросы появляются по мере получения ответов и их обработки, итак дальнейшее развитие вопроса 87814.
№87814 от 23 апреля 2003 г. 13:11 Здравствуйте. Моя мать согласно справке выданной в сельскохозяйственном АО имеет земельный пай общей площадью-4 га. Сюда входят пахота пастбища. Но я слышал что должно быть свидетельство на земельный пай выданое на руки. Такого свидетельства работникам не выдали. Какие действия необходимы для того чтобы получить это свидетельсто на земельный пай и к кому обращаться. Вопрос как логическое продолжение Вопроса №87814
Справка на земельный пай выдана в 1998 г. Если свидетельство на земельный пай имеется у руководства сельхоз АО но его не выдают на руки человеку - работнику данного сельхоз ОА под разными предлогами типа: если вы не имеете сельхоз образования поэтому вам земельный пай в пользование не даем и свидетельства на руки не будет. Какие действия в этом случае. Продолжение развития вопроса №87814. Если на сегодняшний день выясняется, что, якобы на землю данного сельхоз АО наложен арест и землю пайщикам не будут выделять, но в тоже время идет бойкая распродажа земли за деньги, идет отделение земли под разного рода карьеры, идет отделение земли для москвы тут конечно понятен смысл задержки быстро распродать землю и сказать земли нет. Какие действия и куда обратиться при этом. Большое спасибо за будущий ответ.
Ответить
Добрый день!
Приватизация земель и наделение земельными паями происходило с 1992 года.
С 1993 года возможно получить свиделеьство о которым Вы упоминаете. Сделать это можно в Земельном комитете ( в том случае если нарушений в выдачи свидетельств не было и они выписаны на кажного землевладельца).
Пай и земельный участок это разные вещи. Пай это доля, а не участок в натуре.
Но вы можете его выделить в натуре при соблюдении определенных условий.
Приведу 2 статьи из недавно принятого закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, внести в уставный (складочный) капитал юридического лица свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в доверительное управление.
В случае, если участников общей собственности более пяти, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
2. Участник долевой собственности обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу.
Если остальные участники долевой собственности в течение месяца с момента получения извещения в письменной форме или опубликования указанного сообщения откажутся от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или не заявят о намерении приобрести ее, продавец обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с указанием цены и других существенных условий договора по правилам, установленным статьей 8 настоящего Федерального закона, независимо от количества участников долевой собственности.
Если субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления откажется от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения либо не уведомит продавца о намерении приобрести ее в течение месяца с момента получения извещения в письменной форме, продавец вправе в течение года продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
Для продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение в письменной форме по правилам, установленным статьей 8 настоящего Федерального закона.
Статья 13. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. Участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных настоящей статьей.
Местоположение выделяемого земельного участка должно соответствовать требованиям, установленным пунктом 1 статьи 4 настоящего Федерального закона.
В случае, если рыночная стоимость выделяемого земельного участка в расчете на единицу его площади превышает рыночную стоимость оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу его площади, участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка, обязан выплатить компенсацию остальным участникам долевой собственности после выдела земельного участка.
Размер компенсации определяется как произведение площади выделяемого земельного участка и разницы в рыночной стоимости выделяемого земельного участка и оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу их площадей.
2. В случае, если в течение месяца со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности или опубликования сообщения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, не поступят возражения от участников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка и размере компенсации в случаях, установленных настоящей статьей, считается согласованным.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка и размере компенсации разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается Правительством Российской Федерации.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка и размере компенсации рассматриваются в суде.
3. Неиспользуемая в течение двух лет часть находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть выделена в самостоятельный земельный участок субъектом Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления по правилам, установленным настоящей статьей.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на указанный земельный участок в случае, если участник или участники долевой собственности неизвестны, либо в случае, если участник или участники долевой собственности известны, о прекращении права собственности участника или участников долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на указанный земельный участок.
Имеют ли льготы наследники при наследовании квартиры умершей родственницы, если она (родственница) на момент подписания завещания проживала совместно с указанными наследниками, НО не в завещаной квартире. Второй вопрос - как подтвердить факт совместного проживания?
c уважением, Алексей.
Ответить
Ответьте пожалуйста на вопрос. В Земельном кодексе, ст.36, п.7 сказано, что, если организация хочет выкупить землю и в случае отсутствия кадастровой карты земельного участка местные органы обеспечивают его изготовление. Вопрос, кто должен оплатить изготовление кадастровой карты? Нас заставляют это изготовление оплатить, хотя в этом же кодексе, п.8 указано, что покупатель оплачивает только установку границ на местности. Спасибо. Петр.
Ответить
7. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.
Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Уважаемый Петр!
Если читать 7 часть ст.36, то там написано "обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана)", но не содержится положения " за свой счет. Т.е. не указано, что государство изготавливает его бесплатно.
На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.
В наименование организации внесены изменения. Обязательно ли в связи с этим вносить изменения в ЕГРП и получать свидетельство о государственной регистрации права с новым наименованием организации?
Ответить
Добрый день!
Конечно необходимо внести изменения в ЕГРН.
Изменения названия фиксируется во всех учредительных документах.
В Постановление правительства № 439 от 2002 года предусмотрены специальные формы заявления для внесения изменений в учредительные документы в связи с изменением названия.
Можно сделать все самому, можно орбатиться в фирму занимающуюся регистрацией юр.лиц. Вам помогут.
С уважением Лена.
Какая ответственность для должностных лиц юридического лица за невнесение сведений в реестр юридических лиц в установленный срок? Можно ли внести эти сведения сейчас, т. е после истечения срока. Какими нормативно-правовыми документами это регулируется?
Ответить
Будет ли удовлетворен следующий иск: АО обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному предприятию ЖКХ о взыскании предусмотренного сторонами в договоре штрафа за неподачу тепловой энергии. Ответчик стал возражать против исковых требований, ссылаясь на то, что причиной неподачи тепловой энергии явилось уклонение АО при заключении договора от согласования количества ежемесячной и ежеквартальной поставки энергии. Огромное спасибо!
Ответить
Как действовать. По исполнительному производству приставы грозят наложить арест на имущество. В квартире живет брат с женой. Много бытовой техники принадлежащей брату. Как доказать на стадии описи принадлежность имущества именно ему. И как определяется стоимость? Все говорят что нучны чеки, но их уже давно нет, на них нет же фамилиии. С уважением, Елена.
Ответить
Общество (ООО) решило сменить юридический адрес. Надо ли вносить изменения в учредительные документы? Как это грамотно сделать? Если-да, то какими документами это оформить? В какие сроки надо уведомлять налоговую и фонды?
Ответить
Да, вносить изменения в учредительный документы надо.
Налоговую инспекцию и фонды надо уведомлять в те же сроки, которые установлены НК РФ при регистрации юридических лиц.
5 дней Налоговая
10 дней Соцстрах.
Грамотно оформить изменения надо следующим образом - надо создать докумнеты - протокол с решение о перемене адреса.
и изменения в Устав ООО и Учредительный договор.
В налоговую инспекцию вы подаете Заявление по форме установенной Постановление Правительства № 439 (2002 год).
Удачи.
Скажите пожалуйста, исполнителная дирекция в ООО это что - коллегиальный орган или что то другое? Например, коммерческий директор ООО (не генеральный) это и есть (то есть входит в слово исполнительная дирекция?) исполнительная дирекция? Очень важно! Дело в том что на общем собрании решили уловить коммерческого директора по п.5 ст.81 ТК РФ. Если коммерческий директор не входит в понятие исполнительной дирекции, то этот вопрос не мог решаться общим собранием - не его компетенция, следовательно во исполнение решения общего собрания уволен быть не может. Мое мнение --коммерческий директор, это не ипсолнительная дирекция, просто нанятое должностное лицо. Какое это оно определение исп. дирекц. Спасибо за ответ.
Ответить
Каков порядок оплаты нерезидентом доли в организации, которую он покупает у одного из участников общества, если у нерезидента нет никагого счета, при расплачивании либо валютой РФ, либо иностранной валютой.
Ответить
Пожайлуста, подскажите: Учреждено ООО единственным учредителем-Ф.Л., а сейчас он продаёт доли в УК Ф.Л. и Ю.Л. и выходит из учредителей, документы необходимые для регистрации изменений: Заявление.
Решение учредителя.
Договора к-п долей.
Учредительный договор между новыми учредителями.
Новый устав.
Квитанция об оплате гос. пошлины.
Подскажите, может есть какие-то важные моменты, которые нельзя упускать в передаче долей и выходе из учредителей ООО, если учредителем было одно Ф.Л.
Ответить
В ООО создан Совет директоров. Однако полномочия о принятии решения об участии данного ООО в кач-ве учредителя др. юр.лиц не отнесено уставом ООО ни к чьей компетенции (ни к Общему собранию участников, ни к компетенции Совета директоров). Может ли Совет директоров принимать решение по данному вопросу без внесения соотв. Узменений в устав общества? При ответе сошлитесь, пожалуйста, на нормативный материал. Спасибо!
Ответить
В соответствии со ст. 33 Закона об ООО компетенция общего собрания участников общества определяется уставом общества в соответствии с настоящим Федеральным законом.
К исключительной компетенции общего собрания участников общества относятся:
1) определение основных направлений деятельности общества, а также принятие решения об участии в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;
2) изменение устава общества, в том числе изменение размера уставного капитала общества;
3) внесение изменений в учредительный договор;
4) образование исполнительных органов общества и досрочное прекращение их полномочий, а также принятие решения о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю (далее - управляющий), утверждение такого управляющего и условий договора с ним;
5) избрание и досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии (ревизора) общества;
6) утверждение годовых отчетов и годовых бухгалтерских балансов;
7) принятие решения о распределении чистой прибыли общества между участниками общества;
8) утверждение (принятие) документов, регулирующих внутреннюю деятельность общества (внутренних документов общества);
9) принятие решения о размещении обществом облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг;
10) назначение аудиторской проверки, утверждение аудитора и определение размера оплаты его услуг;
11) принятие решения о реорганизации или ликвидации общества;
12) назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных балансов;
13) решение иных вопросов, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания участников общества, не могут быть переданы им на решение совета директоров (наблюдательного совета) общества, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, а также на решение исполнительных органов общества.
Как видно из приведенной статьи видно, что принятие решения об участии в ООО не отнесено к общему собранию акционеров.
Однако надо всегда иметь ввиду, то что если указанный вами вопрос не прописан в Уставе, то решения принятое Советом диоректоров, так скажем вне его компетенции может быть оспорено в судебном порядке.
2 учредителя (из 3) продали по договору купли-продажи продали свои доли не участнику Общества. Надо вносить изменения в учредительные документы (имеются: устав и учредительный договор) .В какие именно учредительные документы надо вносить изменения? Какие органы и в какие сроки надо уведомлять о внесенных изменениях? Вопрос срочный. Если не затруднит, ответьте, пожалуйста побыстрее. С уважением, Наталья.
Ответить
Постановление совета министров РФ от 30.09.1990 г.№1170-Р.
Ответить
Что такое затратный метод при оценки стоимости жилья, который требует обязательной оценки земли? Вопрос из экзаменационных билетов. Подскажите, бедному студенту!
Ответить
Моей маме сейчас предстоит суд по вопросу наследственного права и необходимо доказать, что человек в течение трех лет нигде не работал (наследодатель), как возможно это сделать? Может быть налоговая инспекция выдает справку о том, что налоговые отчисления не производились? Трудовая книжка сохранилась, но мы не знаем может ли она служить доказательством. Если кто знает, подскажите. Заранее Вас благодарю. Ирина.
Ответить
Уважаемая Ирина!
Доказательством может быть и справка из Налоговой инспекции и Трудовая книжка.
(Работодатель обязан подавать сведения на каждого работника ежегодно по форме 1НДФЛ), вам скорее всего дадут справку о том, что эти сведения не предоставлялись.
Свидетельские показания, так же будут являться доказательством.
Можно взять еще и справку из Пенсионного фонда о том, что не уплачивались пенсионные взносы.
Удачи.
Какова процедура регистрации юр.лица. Интересует алгоритм действий. Заранее благодарен.
Ответить
1. При первичной регистрации ОАО, ЗАО:
— заявление
— договор о создании АО в 2 экземплярах (в случае учреждения АО двумя или более лицами);
— Устав АО в 2 экземплярах;
— документ, содержащий подтверждения факта оплаты 50 процентов Уставного капитала, указанного в учредительных документах;
— документы, подтверждающие факт оплаты государственной пошлины и регистрационного сбора;
— протокол учредительного собрания АО (в случае учреждения АО двумя или более лицами) либо решения о создании АО (в случае учреждения АО одним лицом);
— уведомление исполнительного органа, содержащее сведения о почтовом адресе общества, в случае если данные сведения не содержатся в учредительных документах общества;
— копии свидетельств о государственной регистрации (решений) на каждое юридическое лицо, являющееся учредителем общества. В случае создания общества одним лицом (хозяйственным обществом) дополнительно представляются нотариально заверенные копии учредительных документов;
— доверенность от учредителя (учредителей), оформляется в простой письменной форме. Доверенность от юридического лица выдается за подписью руководителя с проставлением печати;
Кто является наследниками первой очереди при наследовании по закону? Заранее спасибо.
Ответить
Как организовать и зарегистрировать фирму. Что для этого необходимо?
Ответить
Уважаемый Владимир!
Для создания фирмы, как и для ведения собственнос бизнеса необходимо иннициатива.
Вы должны принять решение о учреждении фирмы, выбрать организационно-правовую форму (ООО или ЗАО).
Создать пакет документов.
Протокол или решение о создании
Учредительный договор (ООО)
Устав.
Эти документы вместе с Заявленим о подаются в налоговую инспекцию.
После регистрации фридического лица, вы должны стать на учет во внебюджетные фонды.
На нашем предприятии работают работники-совместители. В последнее время наметилась следующая тенденция: работники работают ровно месяц (испытательный срок), а затем просто физически перестают появляться на работе. При этом, по телефону они заявляют, что больше приходить не намерены и подписывать, в т.ч. расторжение по соглашению сторон не собираются. Что делать? Как нам расторгнуть трудовой договор? Трудовой кодекс к сожалению, не защищает работодателей в таких случаях. Просим Вас срочно ответить на мой вопрос. Спасибо.
Ответить
Уважаемая Елена!
Вы можете расторгнуть трудовой договор по ст. 81. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя. Трудовой договор может быть расторгнут работодателем в случаях:
6) однократного грубого нарушения работником трудовых обязанностей:
а) прогула (отсутствия на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня);
Удачи.
Наша организация начала строить здание (деревообрабатывающий цех). Цех не достроен, в эксплуатацию не введен. Можно ли этот цех сдать в аренду (если и не единым объектом, то набором имущества или незавершенным строительством) ? Как сдать его в аренду? Заранее благодарен.
Ответить
Я проживал в собственном доме с отцом в поселке. После смерти отца оформляю наследство (в том числе и на земельный участок (около 8 соток) на котором расположен наш дом). После измерения геодезистами участка выяснилось, что его площадь превышает площадь указанную на плане на 86 кв.м. Администрация поселка предлагает варианты:
1)выкупить этот излишек (по 20 000 руб. за сотку)
2)взять в аренду
3)отказаться в пользу соседей. Вопрос: правомерны ли предложения Администрации? Я прожил на этой земле более 40 лет и никто с момента постройки дома границы участка не нарушал (заборы не передвигались). Я слышал, что существует закон по которому излишек земли переходит бесплатно, при условии проживания на нем более 15 лет. Так ли это? Спасибо.
Ответить
Помогите разобраться. У меня умерла тетя, оставив мне завещание на все имущество (квартира). Приватизация прошла после ее смерти. (чем то это грозит?) Наследственное дело у нотариуса открыто, БТИ оценила ее в 321 тыс.673 руб. В квартире я не прописана. По какой формуле будет рассчитываться налог на эту квартиру? (я насчитала более 2 тыс. долларов!). Слышала, что можно как-то через суд доказать, что я жила в последнее время в квартире, ухаживала за тяжелобольной тетей (тетя даже написала заверенное нотариусом заявление: разрешение на прописку меня в этой квартире). Может ли что то через суд решиться в мою пользу и сколько времени займет все оформление квартиры в моей ситуации? Жду ответа. Спасибо.
Ответить
ООО арендует земельный участок на котором располагаются нежилые здания, принадлежащие ООО по праву собственности, и пустой земельный участок, предназначенный для расширения производства. Одно из зданий ООО решило продать. Перейдут ли к покупателю права аренды на земельные участки.
Ответить
Уважаемая Елена!
Земельный кодекс содержит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Статья 35 ЗК РФ устанавливает:
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Удачи!!
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Содержание протокола или решения ООО о внесении вклада в имущество ООО (ст. 27 закона "Об ООО")
Ответить
Рабочий график и дальность расстояния не позволяет мне получать алименты на 14-летнюю дочь в кассе учреждения, где работает бывший муж. Могу ли я выписать доверенность на дочь, чтобы она сама получала алименты. Кем должна быть заверена такая доверенность? Спасибо.
Ответить
Всё о коммерческом праве понятие, предмет, источники, итд?
Ответить
Сейчас много пишут о введении нового налога на а/м с января 2003 года, причем вне зависимости от того, была ли продана машина по доверенности, находится в угоне или не эксплуатируется в связи с техническим состоянием, автовладелец получит уведомление на уплату транспортного налога. Подскажите, пожалуйста, как мне правильно поступить, если я продала машину (Мицубиси) по доверенности, т.е. не снимая с учета в МРЭО, летом прошлого года? Искать ли мне нового фактического владельца и требовать переоформления машины на него, или действовать как-то иначе, чтобы не платить налог за машину, на которой ездит другой человек? Спасибо.
Ответить
Налогоплательщиками налога признаются лица, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрированы транспортные средства,
По транспортным средствам, зарегистрированным на физических лиц, приобретенным и переданным ими на основании доверенности на право владения и распоряжения транспортным средством налогоплательщиком является лицо, указанное в такой доверенности. При этом лица, на которых зарегистрированы указанные транспортные средства, уведомляют налоговый орган по месту своего жительства о передаче на основании доверенности указанных транспортных средств.
А уведомит ли налоговый орган лицо транспортное средство которому передано по доверенности, неизвестно, остается надеятся на его порядочность.
Какие документы я должна предоставить налоргу, чтобы получить соц. налоговый вычет за покупку лекарств (лечение бесплодия)?
Ответить
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 19 марта 2001 г. N 201 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ МЕДИЦИНСКИХ УСЛУГ И ДОРОГОСТОЯЩИХ ВИДОВ ЛЕЧЕНИЯ В МЕДИЦИНСКИХ УЧРЕЖДЕНИЯХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ЛЕКАРСТВЕННЫХ СРЕДСТВ, СУММЫ ОПЛАТЫ КОТОРЫХ ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА УЧИТЫВАЮТСЯ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СУММЫ СОЦИАЛЬНОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
Утвердается перечень медицинских услуг в медицинских учреждениях Российской Федерации, предоставленных налогоплательщику, его супруге (супругу), его родителям и (или) его детям в возрасте до 18 лет, суммы оплаты которых за счет собственных средств налогоплательщика учитываются при определении суммы социального налогового вычета;
перечень лекарственных средств, назначенных лечащим врачом налогоплательщику и приобретенных им за счет собственных средств, размер стоимости которых учитывается при определении суммы социального налогового вычета;
перечень дорогостоящих видов лечения в медицинских учреждениях Российской Федерации, размеры фактически произведенных налогоплательщиком расходов по которым учитываются при определении суммы социального налогового вычета.
Перечни, утвержденные настоящим Постановлением, применяются к правоотношениям, возникшим с 1 января 2001 г.
Раздел 16. СРЕДСТВА, ВЛИЯЮЩИЕ НА МАТКУ
Гормональные средства,
влияющие на мускулатуру матки
Метилэргометрин (таблетки, раствор для инъекций, капли)
Окситоцин (раствор для инъекций)
Питуитрин (раствор для инъекций)
Эргометрин (таблетки)
Прочие средства, влияющие на мускулатуру матки
Гексопреналин (таблетки, раствор для инъекций, концентрат для инфузий)
Динопрост (раствор для инъекций)
Динопростон (раствор для инъекций, гель)
Подтверждение того, что вам предоставлялось лечение (договор, счет на оказанные услуги, отдельно должны быть выделены медикаменты (ст. 217 НК РФ (п.28)
Рецепты выписанные врачом.в 2 экземплярах
Хотелось бы узнать о существующих на данный момент льготах для молодых семей, если таковые имеются. Есть ли льготы на жилье, на получение кредитов и т.д Где об этом можно было бы узнать поподробнее. Заранее спасибо за ответ. Жанна.
Ответить
Хочу найти форму договора по реализации продукции.
Ответить
У меня вопрос; могу ли я будучи отцом новпрожденного ребенка, прописать на свою жилплощадь его, если я сам только прописан на ней, а собственником не являюсь! Спасибо!
Ответить
У меня два вопроса относительно профессионального обучения на производстве:
1.Действует ли на сегодняшний день Типовое положение о профессиональном обучении рабочих на производстве, утв.пост. Госкомитета СССР по труду и социальным вопросам, Госкомитета СССР по профессионально-техническому образованию и Секретариата ВЦСПС от 04.03.80 № 50/4 (4-85) ? Если да, то где его найти?
2. Может ли фирма, заключать ученические договоры с лицами, ищущими работу, при условии индивидуального профессионального обучения на своем производстве с присвоением тарифных разрядов, но без выдачи удостоверения установленной формы?
Спасибо за ответы.
Ответить
Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 1994 г. N 650 утверждено ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УЧРЕЖДЕНИИ НАЧАЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.
Профессиональное обучение на производстве целесообразно организовывать с учетом имеющего рекомендательный характер Типового положения о непрерывном профессиональном и экономическом обучении кадров народного хозяйства, утвержденного Постановлением Госкомтруда СССР, Гособразования СССР и ВЦСПС от 18 июня 1988 г. (Бюллетень Госкомтруда СССР, 1988, N 11).
Разъясните, пожалуйста, смлудующий момент. Внесение измемений в учредительные документы общества подлежит государственной регитсрации в органах МНС. Подается заявление о внесении изменений. Также юрлицо (ООО) согласно какому нормативному акту должно уведомить ИМНС и в какой срок оно обязано это сделать? В приказе МНС № ГБ-3-12/309 от 27.11.98 такой срок не указывается... Обязнанность уведомления (течение срока) наступает с момента госрегистрации изменений или же с момента принятия самого решения о госрегистрации? Спасибо за внимание.
Ответить
Любая организация становится полноценным участником гражданского оборота, то есть может самостоятельно вести свою деятельность, только после государственной регистрации в качестве юридического лица. С 1 июля 2002 года порядок такой регистрации определяется Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственно.
Об изменениях в уставных и других учредительных документах организаций, в том числе связанных с образованием новых филиалов и представительств, изменением места нахождения, а также о разрешении заниматься лицензируемыми видами деятельности организации обязаны уведомлять налоговый орган, в котором они состоят на учете, в 10-дневный срок с момента регистрации изменений в учредительных документах. Об изменении места жительства индивидуальные предприниматели обязаны уведомлять налоговый орган, в котором они состоят на учете, в 10-дневный срок с момента такого изменения
Скажите пожалуйста, завещание составляется в произвольной форме и заверяется затем нотариусом или требуется заполнять строго определенную законом форму? С уважением, Елена.
Ответить
Уважаемая Елена!
в соответствии со ст. 1124. ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.
На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1126 настоящего Кодекса.
Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно - вычислительная машина, пишущая машинка и другие).
Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.
При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель.
При удостоверении завещания нотариус обязан разъяснить завещателю содержание статьи 1149 настоящего Кодекса и сделать об этом на завещании соответствующую надпись.
Так же по новой части 3 ГК РФ возможна такая форма, как Закрытое завещание
Завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием (закрытое завещание). Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этих правил влечет за собой недействительность завещания. Закрытое завещание в заклеенном конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в их присутствии нотариусом в другой конверт, на котором нотариус делает надпись, содержащую сведения о завещателе, от которого нотариусом принято закрытое завещание, месте и дате его принятия, фамилии, об имени, отчестве и о месте жительства каждого свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим личность.
Принимая от завещателя конверт с закрытым завещанием, нотариус обязан разъяснить завещателю содержание пункта 2 настоящей статьи и статьи 1149 настоящего Кодекса и сделать об этом соответствующую надпись на втором конверте, а также выдать завещателю документ, подтверждающий принятие закрытого завещания.
4. По представлении свидетельства о смерти лица, совершившего закрытое завещание, нотариус не позднее чем через пятнадцать дней со дня представления свидетельства вскрывает конверт с завещанием в присутствии не менее чем двух свидетелей и пожелавших при этом присутствовать заинтересованных лиц из числа наследников по закону. После вскрытия конверта текст содержащегося в нем завещания сразу же оглашается нотариусом, после чего нотариус составляет и вместе со свидетелями подписывает протокол, удостоверяющий вскрытие конверта с завещанием и содержащий полный текст завещания. Подлинник завещания хранится у нотариуса. Наследникам выдается нотариально удостоверенная копия протокола.
Как видите ни о каких специальных банках в законе не указано.
Как я могу установить отцовство если не зарегистрированны, но сожительствовала с этим мужчиной ребенку 4 года. Сейчас я нахожусь в браке с другим человеком и жду второго ребенка. Кокой срок исковой давности к отцу первого ребенка на подачу в суд "на алименты".?
С уважением Мама и Бабушка.
Ответить
Какие есть административно-правовые способы предоставления земель (и где про это можно почитать)? Спасибо.
Ответить
Разъясните пожалйста следующий вопрос. Я являюсь акционером Марьинской птицефабрики, которая в 1996 году выдала свидетельства о праве собстенности на землю, в котором указано, что земельная доля не выделена на местности. Сейчас Я хотел бы получить эту долю в натуре. Но в земельном комитете Ленинского района сказали, что выдел земельной доли в натуре запрещен распоряжением Губернатора Московской области, но затруднились ответить каким и дать его точные реквизиты. Получается, что данное свидетельство "филькина грамота." Каким образом, учитывая действующее земельное законодательство, Я могу реализовать свое право собстенности на землю, а если нет, то какие права у меня есть? Спасибо.
Ответить