Обязательно ли в договоре дарения имущества между супругами указывать пункт, что даритель и одаряемая - супруги или достаточно приложить свидетельство о заключении брака?
ОтветитьДобрый вечер!
1. Данное условие не является обязательным для договора дарения. Вместе с тем, указание на то, что стороны состоят в браке лишним не будет. Это может пригодиться, например, в случае возникновения вопроса о налогообложении дохода, полученного в результате принятия имущества в дар.
2. В любом случае рекомендую обратиться за более подробной консультацией к юристу. Договоры дарения являются самыми легко оспариваемыми сделками, поэтому его надо заключать с учетом конкретных обстоятельств и возможных последствий.
Есть участок земли, в договоре аренды указано, что эта земля может использоваться под мастерские, производственные цеха. А мне нужно построить там магазин. Можно ли менять целевое назначение и как?
ОтветитьДобрый день!
В этом вопросе много нюансов, которые лучше обсудить с юристом на основании имеющихся документов. Как минимум дополнительно необходимо выяснить виды разрешенного использования земельного участка и уточнить условия договора аренды.
В Ставрополе есть хорошие юристы, которые могли бы Вас проконсультировать на месте.
Удачи Вам!
Как часто и на основании как х нормативно правовых документов сотрудники газовой организации должны выполнять поверку счетчиков и сколько это стоит.
ОтветитьДобрый день, Андрей!
Межповерочный интервал для газовых счетчиков устанавливается Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, допущенных к использованию на территории Российской Федерации. Межповерочный интервал обычно указан в паспорте на газовый счетчик. Межповерочный интервал своего прибора учета можете также проверить по этому адресу в сети интернет http://www.fundmetrology.ru . Стоимость поверки измерительных приборов определяется организацией, осуществляющей такую поверку.
Не следует путать поверку счетчика и проверки соблюдения условий договора поставки газа, осуществляемые поставщиком газа. Поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от абонента соответствующей заявки.
Также, проверки исправности газоиспользующего оборудования проводятся специализированной организацией, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.
Отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан регулируются Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549.
Удачи Вам!
Здравствуйте, правомерно ли начислили суму штрафа за отсутствие пломбы на старом счетчике в размере 25000 рублей.? Никакой проверки счетчика не проводилось.
ОтветитьДобрый день, Ирина!
Скорее всего Вам начислили не штраф, а произвели перерасчет платы за коммунальную услугу.
Отсутствие пломбы на счетчике признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений, составляется акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета.
Если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, ресурсоснабжающая организация производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Удачи Вам!
Общество с ограниченной ответственностью обратилось с требованием о признании акционерного общества несостоятельным.
В заявлении общество с ограниченной ответственностью (кредитор) ссылалось на наличие у акционерного общества (должника) признаков, которые позволяют признать его банкротом.
Неисполнение должником обязательств кредитор связывал с двусторонним договором, по условиям которого все споры, возникающие между сторонами, должны разрешаться в арбитражном суде по месту нахождения кредитора.
Может ли общество с ограниченной ответственностью (кредитор) обраться с заявлением о признании должника банкротом по месту своего нахождения?
Как решаются вопросы, связанные с конкуренцией норм о договорной и исключительной подсудности?
ОтветитьКак правильно поступить, я ответчик, подать возражение на исковое заявление или встречное исковое заявление на ложные сведения и клевету по исковому заявлению истца? И когда это нужно зделать?
ОтветитьИрина, доброй ночи!
Если Вам есть, что возразить на поданный иск, надо подавать отзыв. Встречный иск не отменяет рассмотрение первоначального иска. Рассмотрение встречного иска производится в этом же судебном процессе, если его результаты могут повлиять на решение по первоначальному иску.
Удачи Вам!
Скажите пожалуйста, можно ли купить частный дом в Краснодарском крае, если земля под ним не приватизирована, а после покупки приватизировать эту землю.
ОтветитьВзяли в 2013 году кредит в Экспресс Волга Банк, кредит выплачивался. Тут этот банк перенесли в группу Совкомбанка, только сегодня узнали, когда позвонили, и скззали выплачивать ВСЮ стоимость кредита, не учитывая первых платежей. Позвонила на горячую линию совкомбанка и Экспресс Волги, сказали, что и понятия не имею о кредите на данного человека!
ОтветитьКакие документы нужны для возмещения ущерба здоровья по Осаго?
ОтветитьЕсть три дольщика частного дома, разделённого на двоих родственников. Если один из дольщиков на своём участке земли построит дом, какие права будет иметь на дом построенный им?можно ли приватизировать или продать без участия др дольщиков?
ОтветитьПопал в ДТП. Аварийный комиссар оформил документы. При получении выяснялось, что в извещении о ДТП стоит не моя подпись. То-есть получается бланк извещения о ДТП поддельный. Как можно поступить в данной ситуации, так как за оформление документов я заплатил деньги.
ОтветитьЯ хочу сдать место для размещения рекламы на стене своего частного дома. Обратилась в Администрацию, сказали что решения по этим вопросам передали в архитектуру. Ходила на прием, получила отказ. Ссылаются на то, что можно размещать рекламу на муниципальных зданиях, а на частных домовладениях нельзя. Правда ли это?
ОтветитьВ непосредственной близости от забора моего частного домовладения постоянно стоит грузовая машина, торгуя овощами, при этом создавая помеху для парковки моего авто. Дом находится в сельском р-не на развилке единственной дороги, но при этом помеха движению не происходит. Просто лишают меня парковочного места около своего дома. Что можно предпринять?
ОтветитьКупили дачу с земельным участком у соседей 2 года никаких вопросов не было а сейчас подали в суд что мы залезли наих участок на 1,5 метра хотя когда покупали идом и забор построил продавец и никаких претензий не было.
ОтветитьДва месяца назад я из краснодарского края привёз груз в Москву. Сдал. Сейчас по прошествии двух месяцев хозяин (машины га которой я работаю) звонит и говорит что груз не дошёл до грузополучателя. Я в шоке. Там товара на 3 миллиона.
ОтветитьКак застраховать себя при покупке недвижимости от применения закона о банкротстве (сделки 3 летней давности?)
ОтветитьНа арендованом частном участке на длительное время законно будет построить жилье.
ОтветитьЯ купила участок земли в садоводстве. По документам (права собственности на землю) размер участка 8.12 соток. Собрались ставить забор. Произвели замер участка и оказалось, что на нашей земле соседи построили сарай. В данный момент мы собираемся приватизировать участок. ВОПРОС: Подскажите, пожалуйста, как нам зафиксировать границу участка с соседями, если у них построен сарай на части нашего участка.
Буду благодарна. С уважением, Рожнова Ольга Николаевна.
ОтветитьМогу ли я продать квартиру по договору купли-продажи без свидетельства юстиции, если у меня есть ордер на квартиру, договор о приватизации и паспорт БТИ. Покупатель который купит мою квартиру будет проходить ту же процедуру по постановке на учет в юстицию.
ОтветитьХотелось бы проконсультироваться у вас. У меня очень сложная ситуация, набрала кредитов и не получается выплатить. Обратилась к юристу и он мне сделал реструктаризацию. Ни один банк ни согласия, ни отказа не дал. Каждый день звнки и письма с угрозами. Я все проплачиваю по реструктаризации! Юрист говорит, что переживать не нужно, просто платить. Хотела бы узнать у вас стоит ли ему верить? И ещё есть организация (билбэнк) там сказали что сделают так, что я ничего никому выплачивать не буду! Как мне поступить и кому верить?
ОтветитьУ ооо есть земельный участок, в обременении ипотека в силу закона, срок обременения права с февраля 2015 г.180 месяцев, лицо, в пользу которого установлено ограничение права Сбербанк. Вопрос можно наложить арест на этот участок и запрет на регистрационные действия через суд?
ОтветитьВступаю в должность председателя тсж, как себя обезопасить от действий прежнего председателя и не отвечать за его проблемы.
ОтветитьЗдравствуйте Сергей Николаевич!
Если Ваш предшественник совершал какие-либо сомнительные сделки или действия, к ответственности Вас никто не привлечет. Но если нарушения действующего законодательства будут продолжаться в период Вашего руководства ТСЖ, к ответственности будете привлекаться уже Вы.
Проведите ревизию финансово-хозяйственной деятельности и если будут выявлены какие-либо нарушения, примите меры к их устранению.
Удачи Вам!
При покупке залогового имущества на аукционе, в каком случае на победителя торгов накладываются обязательства по выплате долга банкрота, залогом которого было приобретенное имущество? Если залогодержатель не входит в реестр кредиторов? Если банкрот ИП и брал кредит на личные нужды?
ОтветитьЗдравствуйте Анастасия!
Если залогом имущества должника - индивидуального предпринимателя обеспечены требования, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, и залогодержатель не обращается с заявлением об установлении его требований в деле о банкротстве, эти требования сохраняются и после завершения конкурсного производства. Поскольку предмет залога включается в конкурсную массу, конкурсный управляющий вправе его реализовать в установленном порядке. Однако при продаже предмета залога вследствие сохранения основного обязательства сохраняется и право залога, о чем указывается в условиях проведения открытых торгов с целью информирования потенциальных покупателей данного имущества.
Я собираюсь приобрести земельный участок. Собственнику он достался по наследству. Требуется ему для продажи разрешение супруги?
ОтветитьМы - поставщик. Гос. заказчику по договору поставки представляется отсрочка платежа 45 дней с момента поставки. Мы просрочили поставку. Гос. заказчик подал иск о взыскании неустойки ПРИ ОТСУТСТВИИ ОСНОВНОГО ДОЛГА. наше ходатайство о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ суд не удовлетворил. Иск Гос. заказчика удовлетворил частично (посчитал расчет истца неверным и сделал собственный расчет). Мы будем писать апелляционную жалобу. Помогите найти основания и практику по этому вопросу, когда Неустойка взыскивается при отсутствии основного долга.
ОтветитьЗдравствуйте Анастасия!
Неустойка в отношениях между юридическими лицами снижается судом только в исключительных случаях, когда размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства. Сомневаюсь, что в контракте на госзакупки указан слишком завышенный размер неустойки. Оцените еще раз процессуальную целесообразность обжалования.
На должника открыта процедура банкротства-наблюдение. Подал другой кредитор. Я в списке кредиторов. Судья вынес резолютивную часть. Собрания кредиторов нет, все затягивается. Но я начинала с заявления в УБЕП о мошенничестве. Получила отказ, так как должник не отказывается от долга. Но и возвращать не собирается. Должны ли органы отслеживать дело, или мне подавать исковое заявление. Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте Мария Федоровна!
Предъявление требований возможно только в процедуре банкротства. Срок предъявления требований - 30 дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.
Собрание кредиторов проводится не позднее чем за 10 дней до даты окончания наблюдения.
Банкротство довольно сложная процедура. Рекомендую Вам привлечь квалифицированного специалиста для участия в деле.
Удачи!
Бывший муж моей сестры попросил меня стать поручителем по кредиту в СБ. теперь он не платит кредит, и служба безопасности банка, не попытавшись его найти, обязала меня платить через суд его кредит. Что я смогу сделать?
ОтветитьЯ с братом получила наследство (участок земли). Участок 10 соток. У меня 7,5 соток, у брата-2,5 сотки. Хочу построить на участке дом. Но нет границ участка. Так как брать отказывается получать свидетельство о праве на наследство. Заставить его не получается. Как быть? Спасибо.
ОтветитьМогу ли я обратиться в каллекторскую контору, после обращения в суд. Год назад суд постановил взыскать с должника долг. Приставы прислали постановление об окончании исп. производства и вернули исполнительный лист, должник официально не работает и имущества не имеет. Долг возвращен частично. Смогу ли я вернуть долг с помощью каллекторов?
ОтветитьУ меня просрочка по ипотеке около 60 тыс. руб. а остаток долга 360 тыс., может ли АИЖК подать на меня в суд лог согласен погасить но задерживают зар. плату. Как мне быть и могуть ли они подать в суд и может ли суд продать квартиру прописан ребенок 6 лет.
ОтветитьЗдрасьвуйте, подскажите пожалуйста, мы составили предварительный договор купли-продажи на дом, заканчивается оговоренные сроки расчета и заключения основного договора. Мы не продали свою квартиру, поэтому рассчитаться полностью не можем. Вопрос: могу ли я вернуть деньги переданные продавцу в момент подписания предварительного договора? Денежная сумма не прописана как (задаток)
ОтветитьПопал в ДТП 03.07.2014, виновник я. В дополнение к ОСАГО было ДОСАГО на 500000 руб. По прошествии 11 мес. приходит повестка в суд от СК пострадавшего. Никаких предупреждений, вообще ничего не было. Суммы должно было с головой хватить для возмещения. Какие действия мне лучше предпринять? Спасибо.
ОтветитьВ 2008 году я продала квартиру Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи, так как мне не доплатили 200 тыс. руб Квартира в настоящее время с обременением с указанием суммы не оплаты.
ОтветитьЧеловек отказывается от расписки что он её писал что делать?
ОтветитьПосле смерти отца мне полагается одна четвертая в его квартире. Нотариус запросила кадастровый паспорт и справку о кадастровой стоимости на дату смерти, но квартира не зарегестрирована в Гос. реестре. Нам сказали что нужно вызывать сотрудника БТИ делать замеры и составлять план квартиры. Хотя в договоре о приватизации от 1992 годаесть план и все замеры. Подскажите, как быть. Дело в том что родственники, проживающие в квартире сейчас, отказываются пустить сотрудника БТИ.
ОтветитьЗдравствуйте Наталья!
Нотариусу нужно легальное описание объекта недвижимости, чтобы корректно описать его в свидетельстве о праве на наследство. Так, что без технической документации не обойтись. Если нет кадастровой стоимости, то нотариус может запросить отчет оценщика. Это необходимо для определения нотариального тарифа за выдачу свидетельства.
Опишите проблемы с которыми Вы столкнулись нотариусу, возможно он Вам чем-то поможет.
Конфликт интересов при вступлении в наследство довольно распространенное явление. Надо договариваться.
В крайнем случае можно обратиться в суд.
Я-не ходячий инвалид 2 группы (2.5 года), с назначенной мне пенсией 6000 рублей (на сегодняшний день, после индексаций, пенсия 7700 рублей). За мной ухаживает, не состоявшаяся гражданская жена из-за моей инвалидности, в свободное от работы время (проживаю я у нее). Как мне оформить договор (или какой-нибудь другой документ) об оплате ее услуг по уходу за мной, в размере 5000 рублей, что бы был какой-либо документ, который можно было бы показать.
ОтветитьБрал 100 тр кредит карта.. платил 6 мес исправно.. потом 6 мес не платил.. банк подал в суд.. по решению суда мой долг составил 137 т со всеми пенями, штрафами,...! через 1 г. позвонили с банка сказав что мой дол 240 т. и предложили реструктуризацию что бы не платить 100 т штрафов (сверх принчтия решиния суда) я внес 3 мин платежа как и договаривплся я пришел в банк и там предложили переоформиит коедит но уже на 240 (как будто бы я взял эту сумму в кредит) я отказался и перестал плать вообще..! еще через пол года мне позвонили с коллекторской фирмы и сказали что мой долг 500 т.р! вопрос 1) можнт ли банк начислять пени штрафы после суда? 2) может продать долг коллектора 3) могу я выплачивать долг по решению суда принося чеки в СП! что бы списание долга подтверждалось?
ОтветитьЗдравствуйте Александр!
Ответы под Вашими вопросами:
1) можнт ли банк начислять пени штрафы после суда?
- может
2) может продать долг коллектора
- может
3) могу я выплачивать долг по решению суда принося чеки в СП !!! что бы списание долга подтверждалось ??
- оплату задолженности производите банковским переводом. Квитанции об оплате собирайте и храните. Напишите запрос в Банк об уточнении реквизитов, на которые следует перечислять деньги.
Дело находится на рассмотрении в Арбитражном суде. Между двумя юр. лицами был заключен договор на оказание услуг. Наша фирма выполнила все работы по договору. Заказчик оплату не произвел. Подали иск на взыскание задолженности, неустойки и убытков (подготовка искового заявления). Суд вынес определение о взыскании долга и задолженности. Ответчик требует предоставить ему счет по основному долгу. Как нам поступить терять неустойку мы не хотим (ждали с 2012 по 2015, претензию о досудебном урегулировании направляли)?
ОтветитьБанк отказал в расторжении договора (ипотечный кредит). Я опиралась на статью о сущетсвенном изменении обстоятельств, при которых был заключен договор. Они ссылаются на то, что плательщик обязан выполнять обязательства по договору.
ОтветитьЯ пенсионер. В связи со сложившейся жизненной ситуацией взял большой кредит, потом пришлось брать ещё кредиты на погашение этого кредита, в итоге набралась приличная сумма. Как быть платить несем, пенсия прожиточный минимум. Могу ли я попать под закон о банкротстве физических лиц?
ОтветитьЗдравствуйте Сергей!
Подать заявление о признании гражданина банкротом можно после 01.07.2015 при наличии признаков неплатежеспособности. Заявление может быть подано по месту жительства гражданина. При этом необходимо учитывать, что банкротство является длительной и затратной процедурой.
Хотим сделать реконструкцию старой хаты (60 лет) расстояние между кухней соседей и нашей хатой 3,5 м есть ли возможность получить разрешение на реконструкцию. Соседи согласны.
ОтветитьПросто нужен хороший юрист в Краснодаре, который уже имел дела с банками и выигрывал процессы по просроченным задолженностям.
ОтветитьИпотечный кредит взяли в сбербанке 13 марта 2015 года под 16.448% годовых (общая ставка по договору), расчет предоставлен на 16,668% годовых, есть ли правовые основания для этого, и возможно ли понизить ставку в связи с понижением ставки рефинансирования ЦБ РФ. (я и супруг являемся зарплатными клиентами Сбербанка.
ОтветитьЗдравствуйте Людмила!
Скорей всего оснований для оспаривания ставки по кредиту нет. Обратитесь в свой банк с предложением об изменении условий кредитного договора.
Посмотрите ставки в других банках. Если в другом банке ставка по кредиту будет меньше, возможно, что Вам удастся у них перекредитоваться.
Удачи!
Я оказываю транспортные услуги заказчикам (ООО), есть договора на оказание транспортных услуг. В налоговой инспекции сказали, что должны быть Заявки, подписанные двумя сторонами. Это правда необходимо? Машины ставлю по звонку, акт подписанный заказчик присылает. Спасибо!
ОтветитьЗдравствуйте Татьяна!
В договоре перевозки есть существенные условия, без согласования которых договор считается незаключенным. Незаключенный договор не порождает правоотношений.
Если есть претензии со стороны ФНС, Вам целесообразно проверить свои договоры на соблюдение обязательных требований Закона. Привлеките квалифицированного юриста для организации документооборота в Вашей организации. Это будет не дороже, чем неблагоприятные последствия, с которыми можно будет столкнуться в будущем.
Удачи!
Что значит заливы на карты, денежных средств.
ОтветитьРаботал у ИП 3 месяца с испытательным сроком, затем мне сказали принести трудовую и я написал заявление на прием на работу продавцом-консультантом. При этом работал заправщиком картриджей. Я все-таки согласился, платили хорошо. Но вот пришло время сессии, я знал, что меня не отпустят, пришлось заболеть. После 2-х недель болезни я вышел на работу, мне швырнули больничный со словами: У нас болеют и работают и ознакомили с новыми условиями оплаты, которые в 2 раза были меньше. Я написал заявление по собственному желанию. Меня даже отрабатывать не заставили, отстранили от обязанностей и сказали, что позвонят. Когда прийти за трудовой. Всего я проработал 6 месяцев.
Я звонил несколько раз сам уточнял, когда прийти мне за трудовой. Успел поработать в другой фирме на испытательном сроке. В конце концов я написал жалобу в трудовую инспекцию. Сделал еще хуже. После проверки инспекции работодатель начал угрожать через третьи лица. Я поехал в инспекцию уточнить ситуацию. Оказалось работодатель отказался предоставлять документы для проверки и сказал, что такой работник не работал. Теперь работодатель через третьих лиц угрожает (пугает), что подаст в суд с моральным ущербом.
Доказать факт работы будет сложно, я писал заявление на прием и на увольнение, трудовой договор со мной не заключали.
Трудовая инспекция советует найти свидетелей, кто подтвердит факт работы на случай подачи иска в суд на нанесение морального ущерба работодателю.
Как быть? Трудовая инспекция не помогла, а только усугубилась ситуация.
Существует практика по таким ситуациям?
ОтветитьКак правильно самим написать притензию к тсж о завышенных расценках, увеличение площади дома по документов для кап. ремонтпа. Какой нибуть шаблон.
ОтветитьМеня, как виновника ДТП и мою жену, как владельца автомобиля, вызывают в качестве третьей стороны на суд по иску пострадавшей стороны (владельца поврежденного мной автомобиля) к страховой компании о недостаточности выплаты. Прислали все документы и повестку «на беседу» в 11 зал суда. Надо ли вообще являться? Прийти и показать свою законопослушность? Или НЕТ – мало ли что, еще перекинутся на меня со своими финансовыми претензиями?
ОтветитьИстец обратился в мою страховую, в которой у меня оформлено ДСАГО, которого достаточно. Просто страховая выплатила меньше, чем по независимой экспертизе истца. Я в иске - 3-я сторона (по присланным документам).
Вопрос: Надо ли являться - в смысле лучше явиться как добропорядочный или лучше не надо, чтобы не участвовать во всём этом. Мало ли? Как лучше поступить?
Наша компания занимается экспедированием в порту. Нам необходимо получить документы для клиента в портовой организации (контейнерная линия, в данном случае). У нас имеется цепочка договоров от клиента к нам. Также имеется цепочка доверенностей, заверенных печатью и подписью юр. лица. Все доверенности с правом передоверия. Контейнерная линия отказывается выдавать нам документы, т.к. некоторые доверенности должны быть заверены нотариально (ст.187 п.3).
Также в этой статье имеется приписка о том, что Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.
Как нам быть в этой ситуации? Требуется ли нотариально заверять доверенности или этого можно избежать. Просто наш клиент находится в другом городе и будет довольно долго собирать пакет для нотариального заверения.
ОтветитьАлена, добрый день!
Два важных момента, которые Вам необходимо учитывать:
1. Передоверие может быть сделано только 1 раз.
2. Должник (в Вашем случае - Контейнерная линия) вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом. Исключения: нотариально удостоверенная доверенность, передача письменного уполномочия кредитором непосредственно должнику, а также если полномочие содержится в договоре между кредитором и должником.
Мировым судьёй вынесено решение о взыскании с отца моих троих детей алиментов 1/2 от зарплаты, но ответчик не работает, и теперь судья говорит, что я не смогу подать это решение в службу пристава-исполнителя, и говорит что мне заново необходимо подать иск о взыскании в твёрдой денежной сумме, но это очень много времени займёт т.к я с детьми проживаю 260 км от ответчика и судебного участка соответственно, как быть?
Ответить