Мы с мужем сейчас приобретаем квартиру. Квартира будет оформлена на мужа. Я слышала о новом законе, по которому при разводе собственнику остается квартирф, а его супруг или супруга не имеют на квартиру никаких прав. Так ли оно на само деле? И если так, то может быть нужно оформить квартиру на нас обоих, чтобы избежать подобной ситуации. Заранее спасибо за ответ.
Ответить
У меня есть квартира в собственности. Мой сын попросил меня прописать в квартиру свою гражданскую жену и сына (сына он признал законным ребенком). Теперь они разошлись, и я не могу их выписать. Что мне делать?
Ответить
Я с семьей проживаю в коммунальной квартире. В нашей семье курящих нет, а соседи дымят как паровозы не разбирая где находятся (кухня, коридор или их комната). Вопрос у меня следующий: Есть ли законный способ заставить соседей отказаться от курения в квартире, как минимум в местах общего пользования (кухня, коридор, туалет) Спасибо за ответ.
Ответить
Может ли ребенок-1.5 годовалый быть прописан-без права на жилплощадь?
Ответить
У меня такой вопрос: мой муж прописан в четырехкомнатной квартире у матери, но эта квартира приватизирована только на имя матери, без его участия. Имеет ли мой муж на какую-либо долю данной жилплощади или имеет ли он право на проживание к данной квартире?
Ответить
Как вернуть дочь? Ситуация: я живу и работаю в Петербурге, жена с дочерью (10 лет будет в сентябре) в другом городе, полгода назад жена решила прервать отношения начав жить с другим человеком, но официально это оформлено не было. Месяц назад жена умерла (несчастный случай). Родители жены (по 67 лет) собираются оставить ребенка у себя. Вопрос: Каким образом вернуть ребенка.
Ответить
Я уже задавал вопрос про изготовление фотоальбома (№184762). Я деалю фотоальбом класса не извлекаю при этом финансовой прибыли. Директор привела довод что родители могут жаловаться что они дали детям деньги и типа я их выманиваю. Скажите будет ли решением собраниерасписок с родителей и какого они должны быть примерно содержания.
Ответить
Здравствуй Саша. Думаю, что один из родителей могут провести собрание, провести голосование (раз уж директор ваша такая неуемная). И напечатать протокол собрания, подписанный представителем, выбранным родителями.
Протокол собрания родителей учеников ________класса школы №_________
от "____" ___________ 2004 года (дата)
Список родителей________________ (Ф.И.О.)
На повестке дня поставлены вопросы:
1.Об избрании представителя родительского комитета
2.О принятии и утверждении решения об изготовлении _________________ (ваше Ф.И.О.)
фотоальбомов для _________________ классов.
1.Большинством голосов принято решение об избрании на место представителя родительского комитета Иванов Ф.В.(Ф.И.О.)
2.Иванов Ф.В. предложил утвердить Решение об изготовлении _________________ (ваше Ф.И.О.)
фотоальбомов для _________________ классов.Решение принято единогласно.
Дата
Подпись
Вот.Примерно так. Удачи.
Отработала на фирме 5 месяцев и 3 дня, уволилась по собственному желанию. З/п за отработанное время заплатили, а компенсацию за неиспользованный отпуск нет. Испытательный срок был 2 месяца. (Бухгалтерия не выплачивает т.к. не отработано 6 мес.) Правильно ли это?
Ответить
В соотвтствии со ст. 122 ТК : Оплачиваемый отпуск должен предоставляться работнику ежегодно.
Право на использование отпуска за первый год работы возникает
у работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы в
данной организации. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск
работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев.
До истечения шести месяцев непрерывной работы оплачиваемый
отпуск по заявлению работника должен быть предоставлен:
женщинам - перед отпуском по беременности и родам или
непосредственно после него;
работникам в возрасте до восемнадцати лет;
работникам, усыновившим ребенка (детей) в возрасте до трех
месяцев; Следовательно компенсацию за неиспользованный отпуск вы не должны получать.
С уважением,
Как поступить мне в сожившейся ситуации. Я заключил договор о долевом строительстве. В нем была указана конкретная квартира и метраж. Я оплатил полную стоимость метров указанных в договоре. После окончания строительства, сдачи дома, при регистрации в минЮсте я увидел что метаж квартиры после обмера БТИ меньше на 3 кв.м. чем я заплатил. На мои просьбы вернуть мне деньги за недостроенное мне отвечают отказом, ссылаясь на то,что в договоре есть условие, что при увеличении или уменьшении площади претензий не будет. Однако когда заключался данный договор в 2001 г. меня в устной форме заверили что откланения будут составлять не более 1 м.кв.Есть ли у меня возможнось вернуть деньги за 3 кв.м. Заранее благодарен.
Ответить
Имеется дом жилой площадью 43 квадратных метра. Хозяйкой дома является Валентина Ивановна, но она прописана по другому адресу, а в доме прописаны две ее взрослые дочери, сын и внук, у которых разные фамилии. Дом будут сносить, на что могут расчитывать жильцы этого дома?
Ответить
Я являюсь собственником квартиры. В ней прописан мой тесть. Он Ветеран труда, поэтому пользуется льготой на оплату жилья. Он с нами не живет и мы нехотим пользоваться его льготой. Мы обратились в бухгалтерию с заявлением снять с нас льготу, но нам отказали. Сказали, чтобы мы его нашли и он сам должен отказаться от нее. Его место пребывания нам не известно. Посоветуйте пожалуйста, что нам делать. Это принципиально. Заранее спасибо.
Ответить
Дорогой Александр, директор твой просто колотит понты.Продолжай делать свое блогородное и полезное дело.Предложи ей, чтобы "она обратилась на тебя с жалобой в контролирующие органы (Налоговую инспекцию), а с ними ты сам разберешься".
Странно с ее стороны говорить тебе это, наверняка она что-то имела с фотоальбомов, предлагаемых фотографами. Удачи.
Я подписала акт приема-передачи в собственность моей новой квартиры в новостройке, что позволило мне получить ключи и начать ремонт (отделку квартиры). Первое, что я обнаружила - это подозрительная цементно-песочная стяжка, сделанная с явным браком (трещины, отсутствие прочности-легко деформируется). Прораб заявил, что это "вполне годится под линолеум" (квартиры сдавались с полной отделкой и в них везде настелен линолеум. Я же от отделки заранее официально отказалась, попросив выполнить только стяжку и штукатурку). Я с его заявлением не согласна. Я написала заявление председателю строительной организации с просьбой проверить стяжку на соответствие строительным нормам. Я нашла организацию, которая может провести независимую строительную экспертизу. Вопрос 1: что мне делать дальше? Подавать в суд, чтобы они сами назначили экспертизу, или проводить за свой счет экспертизу, а потом подавать в суд? Какой вообще порядок моих действий в таком случае? Вопрос 2:
Не является ли то, что я подписала акт приема-передачи квартиры, поводом для отказа со стороны строителей устранять строительный брак? Очень благодарна за Ответ. Соколова Ирина, г.Вологда.
Ответить
Не мошенничество ли это брать хозяйкой квартиры предоплату за два месяца за аренду комнаты, вместо одного? Хотя предоплата за два месяца будет прописана в договоре от агентства, через которое я нашла себе комнату. И (надеюсь) они говорят, что эта предоплата - деньги за последний месяц проживания в комнате.
Ответить
По договоренности сторон в договоре аренды можно оговорить и обязанность арендатора уплатить за 2 меяца вперед. Это законно. Если хотите предостеречь себя от машенничества, Кристина, внимательно читайте договор аренды перед подписанием и проверяйте правоустанавливающие документы на комнату.
С уважением,
Помогите пожалуйста разобраться. Выхожу замуж и хочу взять двойную фамилию. НО! Возникло такое противоречие. Согласно ст. 32 семейного кодекса, часть 2 перемена одним супругом фамилии, не влечет перемены своей фамилии другим. А согласно закона об актах гражданского состояния, ст 28 - двойная фамилия может быть только общей. И в ЗАГСЕ, на основании этой статьи меня вынудили оставить свою добрачную фамилию, либо мужу тоже было нужно брать двойную. Какой из этих законодательных актов регулирует перемену фамилии при заключении брака правильно? В вашей консультации я нашла 2 противоположных ответа на аналогичные вопросы. Вопросы № 180873 и 181586. Заранее благордарна.
Ответить
В гражданском кодексе РФ указано, что в других случаях изменение имени граждан происходит на основании Закона СССР "О порядке изменения гражданами СССР фамилии, имени и отчества" (Ведомости СССР, 1991, No.29, ст.839). Измените свою фамилию после свадьбы, указав какую-либо личную причину. Это Ваше право.
Я родился в России в городе Ленинград в 1985 г. Сейчас проживаю на територии республики Узбекистан и имею Узбекское грожданство. Можно ли мне, востановить российское гражданство по причине моего рождения на територии Российской Федерации. Ответ если можно почтой. С уважением Паталаха С.
Ответить
У моей мамы есть квартира, которую она подарит мне. 1). Сколько будет стоить оформить дарственную?
2). Если потом я пропишу в квартиру мужа, в случае развода, сможет ли он претендовать на ее часть?
3). Есть ли вариант, чтобы при разводе ПРОПИСАННЫЙ муж не претендовал на жилплощадь?
Ответить
Здраствуйте, Оксана! Узнать, сколько стоит оформить дарственную, вы можете, позвонив в нотариальную контору (Везде по-разному). Если вы пропишите Вашего мужа, то претендовать на ее часть он не сможет, но право пользования (то есть проживать) у него уже не отнять.При продаже, допустим, квартиры, в договоре купли-продажи Вам нужно будет указывать лиц, имеющих право поьзования (обременение) Пропишите его временно, если сомневаетесь. Так надежнее.
С уважением, Наталья Григорьевна.
Нужно ли оформлять акт передачи недвижимости при равноценном обмене (договор в простой письменной форме), и если да, то можно ли подучить шаблон бланка. Большое спасибо.
Ответить
Стороны впрае отказаться от передаточного акта, оговорив условие о том, что недвижимость переходит в момент фактического поступления во владение покупателя либо указанного им лица.То есть в договоре на это должна быть ссылка. Если нет, то надо подписывать акт о передаче.К сожалению, образец выслать не могу.
С уважением, Наталья Григорьевна.
Повторяю вопрос, на который так никто и не решился ответить: Я предприниматель. Смоей подачи на местном стадионе должен 04.09.04 г. должен был пройти рок-фестиваль. В связи с событиями в г. Беслан, руководство стадиона фестиваль отменило. В договоре сказано о возмещении понесенных расходов стороной, отменившей фестиваль. Не будет ли считаться отмена фестиваля в связи с форс-мажорными обстоятельствами? Возместят ли мне реальный ущерб: оплату проезда артистов, их размещение в городе, питание и проч.? Заранее благодарна.
Ответить
До расторжения брака в семье было две квартиры приобретенные в период брака, но оформленные на супруга. После расторжения брака одна из кварир осталась у меня. Вопрос. Почему при переводе прав собственности на себя своей собственной квартиры необходимо еще раз платить, причем столь значительную сумму 30000 руб.
Ответить
Уважаемая Татьяна! Налоговым кодексом предусмотрен подоходный налог для физических лиц-13 %, в том числе при покупке недвижимости. В вашем случае, вы действительно должны уплатить налог, так как квартиру изначально на Вас не оформили.Есть выход: пусть супруг падарит Вам эту квартиру, налог в этом случае не надо платить.
С уважением, Наталья Трубачева.
Каким образом можно выписать человека, который без вестно пропал 1,5 года назад. В какие сроки и как?
Ответить
Выписать этого человека вы не сможете пока, но по решению суда можете быть назначены управляющим имуществом безвестно отсутствующего. Для начала надо признать его таковым по суду.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке. Сначала подается заявление в суд по месту вашего жительства о признании лица безвестно отсутствующим (если в течении 1 года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания). В заявлении должно быть указано, для какой цели Вам необходимо признать гражданина отсутствующим.Суд рассматривает дело в порядке особого производства с обязательным участием прокурора.Решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим является основанием для назначения опеки над имуществом. Опека назначается органом опеки и попечительства по месту нахождения имущества.Ст. 43.ГК РФ говорит также о том, что имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства.Доверительный управляющий имеет право совершать любые сделки от своего имени в интересах безвестно отсутствующего.
Если в месте жительства гражданина нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, гражданин может быть объявлен судом умершим. И тогда его имущество переходит его наследникам.
Если несовершеннолетние дети прописаны в квартире, но не являются собственниками долей этой квартиры (и вообще не являются собственниками какого-либо имущества), имеем ли мы право продать квартиру без согласия органов опеки и попетчительства? (Квартира приобреталась в собственность
3 года назад отцом детей без выделения долей детям и супруге)
Ответить
Ответьте пожалуйста! Я, находясь в разводе с мужем и имея трехкомнатную квартиру, где прописан ребенок, бывший муж и я, собираюсь приватизировать квартиру в долевую собственность на троих. Сможет ли бывший муж в дальнейшем продать свою долю и таким образом подселить нам в квартиру постороннее лицо без нашего согласия? Заранее благодарна.
Ответить
Сестра собралась снимать квартиру. Нашла подходящий вариант, но боится, что может попасть на мошенников. Квартира два раза продавалась, нынешняя хозяйка живет в США. Деньги за аренду будет получать её двоюродная сестра, живущая в Москве. А документы оформляет вообще третье лицо по доверенности, не агентство. Говорит, знакомая, но подозреваю, что частный маклер. Берет за это 100% от суммы. Как можно себя обезопасить? Можно ли проверить подлинность всех документов, установить настоящего владельца? Что Вы можете посоветовать? Заранее Вам спасибо.
Ответить
Проверяете следующие документы:
1.Правоустанавливающие на данную квартиру (нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры)
2.Внимательно смотрите доверенность, которая должна быть оформлена от имени собственника квартиры !, указанного в вышеуказанном договоре и нотариально заверена! В вашем случае это сестра собственника (проверить это не просто, даже фамилии в паспорте у сестер могут быть разные смотрите паспорт сестры очень сомнительно).
3.Не менее осмотрительно нужно подписывать договор аренды жилья: обратить внимание на срок, оплату, указанные в договоре аренды.
4 И еще! Подписывать договор аренды может третье лицо, если в его доверенности указано это полномочие и четко прописано.
С уважением, Трубачева Наталья Григорьевна.
Моя сестра вышла замуж и прописала в свою приватизированную квартиру мужа. Они прожили вместе 3 года. Выяснилось. Что он потомственный алкоголик и туниядец. Был развод, но и после него он проживал в квартире. Теперь сестра купила двухкомнатную. Его придется также прописать, пусть даже временно. Может ли он претиндовать на эту квартиру, он уже пытается? Есть ли выход? P.S.: У неё есть ребенок 12 лет от первого брака.
Ответить
Екатерина Владимировна! Согласно Семейному кодексу общим для супругов имуществом является имущество, нажитое в период брака. То есть, если квартира была приватизирована до брака или после, то она принадлежит только тому, на кого приватизирована, прописка здесь роли не играет. Выход: подать в суд заявление о принудительном выселении бывшего мужа, если он сам не желает добровольно покинуть жилое помещение.
С уважением, Наталья Григорьевна Трубачева.
Может ли Работодатель в трудовом договоре с Работником оговорить другой срок уведомления о существенном изменении условий труда, например, за 6 месяцев до их введения?
Ответить
У меня сейчас появилась большая проблема. Я проработал на ООО торговым представителем полтора месяца. На фирме обещали оформить меня официально, с полным соцпакетом, но так и не выполнили своего обещания. Меня приняли на испытательный срок, зарплату назначили в 6 тыс/руб. За первыц месяц з/плату я получил не полностью. Поняв, что ничего путного мне здесь не светит, я решил уволиться. Попросил расчет. Но мне ответили, что я у них нигде не числюсь, поэтому, никто платить мне не будет. Я не хочу доводить это дело до суда. Есть ли возможность получить мои деньги без искового и без судебного разбирательства? Есть какие-нибудь организации, которые занимаются подобными случаями. Насколько мне стало известно, я не первый, кого так обманывают. Может есть организации, куда я мог бы обратиться. Или получить деньги я смог бы как-нибудь по-другому? Помогите мне, пожалуйста! Я очень нуждаюсь в Вашей помощи. С почтением, Александр.
Ответить
Очень жаль, Александр, что Вы не хотите доводить дело до судебного разбирательства. Работодатели и беспределят, потому как работники сами не защищают свои права.Защитить наши интересы может только суд, если у Вас нет более влиятельных товарищей.
Без всех соответствующих оформленю на работу, документов в суде Вы можете ссылаться на свидетелей (если таковых найдете среди бывших сотрудников), которые подтвердят Вашу трудовую деятельность. И здесь при положительном в вашу пользу решении суда, Вы отсудите лишь минимальную месячную оплату труда, установленную в Российской Федерации-600 рублей, так как у Вас, наверняка, нет расписок, подтверждающих сумму, полученную Вами на руки.
На будущее: При поступлении на работу не стесняйтесь просить Работодателя (это его обязанность по Трудовому кодексу РФ)! подписать с Вами трудовой договор, в котором должны быть оговорены основные условия: срок испытания, оплата! И не надо бояться, что Работодатель откажеться. В нормальной организации это в порядке вещей, и вашу осмотрительность даже возьмут в плюс для будущей работы. Удачи на трудовом поприще.