Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 18.02.2020, 19:02

Какой порядок действий, если фактическая площадь земельного участка, согласно акта, превышает площадь по кадастра не более 10%. Куда обращаться по межеванию для уточнения и оформления документов.

Ответить

Для начала: у вас граница участка уже установлена или нет? Если еще нет, то порядок действий:

1. Найдите постановление администрации или совета депутатов вашего района, которым установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка вашей категории и вида разрешенного использования. Если площадь, на которую увеличивается ваш участок, меньше минимальной, указанной в постановлении, то это первое условие в вашу пользу. Второе условие - увеличение площади вашего участка не должно происходить за счет земель общего пользования либо за счет неразграниченной госсобственности, то есть - ваш участок должен быть расположен среди других участков, а не с краю. Если же участок расположен с краю, тогда запросите копию плана поселения в местной администрации, чтобы в ней был указан ваш участок и его фактическая площадь, или хотя бы размеры границ.

2. Обратитесь к хорошему кадастровому инженеру с этим постановлением и вопросом об уточнении границ и площади. Федеральный закон № 218-ФЗ позволяет увеличивать площадь на величину более 10% при наличии двух условий, указанных выше.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 21.03.2015, 09:32

Умерла мама, квартира приватизирована, завещание есть. Будет ли налог на квартиру, после 6 месяцев и какой.

Ответить

Налог будет включен в нотариальный тариф при выдаче свидетельства о праве на наследство. Дополнительных налогов платить не надо. После перехода квартиры в Вашу собственность Вы будете платить налог на имущество по общим основаниям.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Кемерово, 21.03.2015, 06:50

Можно ли ЛПХ - личное подсобное хозяйство переоформить как ИЖС - индивидуальное жилое строительство?

Ответить

Вам не нужно менять КАТЕГОРИЮ, как посоветовал юрист Сергей Валерьевич Мышьяков, поскольку ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ "личное подсобное хозяйство" или "индивидуальное жилищное строительство" может выбираться самим собственником в соответствии с действующими в вашем районе градостроительными регламентами, без какого-либо предварительного согласования или разрешения.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Пермь, 21.03.2015, 08:54

Дачная амнистия закончилась? Как приватизировать участок в Садовом некомерческом товариществе (СНТ).

Ответить

Ничего не закончилось. Изменения в законодательстве с 1 марта 2015 года не влияют на оформление ранее возникших прав собственности.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новодвинск, 20.03.2015, 22:16

Здравствуй. Хотел узнать как можно получить землю у государства в задонске под строительство дома. Желательно в дальнейшем оформить её в собственность.

Ответить

Уважаемый Андрей!

Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о согласовании предоставления участка (ст. 39.15 ЗК РФ) с приложением схемы размещения (ст.11.10 ЗК РФ)

Уважаемый юрист Антюхин Алексей Владимирович! Читайте внимательно ЗК РФ, статья 36 утратила силу с 1.марта 2015 года.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 20.03.2015, 22:02

Крым, дачно-строительный кооператив. Получен российский кадастровый паспорт на участок, категория земель не определена, разрешенное использование: под индивидуальное дачное строительство. Сведения об объекте имеют статус ранее учтённых, но границы участка не определены в соответствии с действ. Законодательством. Участок крайний, граничит с землями лесничества и дорогой - каковы риски?

Ответить

Делайте межевой план, кадастровый инженер сообщит Вам, есть ли там красные линии или обременения.

Вся сложность в том, что это Крым - меня больше напрягает отсутствие категории земли,конечно в купе с отсутствием межевания, хотя в украинских документах координаты стоят, а в российские они не перекочевали! Это район города Севастополя, а ген.план не принят!

При отсутствии генплана необходимо делать схему размещения согласно ст.11.10 ЗК РФ. Отсутствие категории не является основанием для отказа в регистрации прав собственности, если таковые имеются.

У меня нет сомнений, что сделка будет зарегистрирована, но что может произойти потом, учитывая отсутствию категории земли? Не будет ли участок изъят или разрешённое использование, указанное в кадастровых документах не будет ли оспорено?

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Омск, 20.03.2015, 22:02

Прошу совета в следующей ситуации: дядя является собственником частного дома и проживает в нем со своей матерью (и до недавнего времени с моим отцом, т.е. это его брат). Отец мой недавно умер. Дядя и бабушка люди пожилые и больные и мы (племянники) навещаем их. При оформлении наследства отца выяснилось, что у дяди стоит штамп о браке, хотя он уже много лет не живет с той женщиной и вообще не известно где она сейчас и состоят ли они в браке до сих пор. Можно ли узнать об этом и как лучше поступить в этой ситуации, чтобы не потерять недвижимость, т.к. дядя-человек пьющий и, соответственно, ненадежный.

Ответить

Договор дарения или купли-продаже здесь не подойдет, т.к. видя штамп о браке, в Росреестре будут требовать согласие жены на сделку. Завещание от дяди на Ваше имя решит проблему, но к нотариусу он должен прийти трезвым!

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Тверь, 20.03.2015, 21:48

Могу ли я вступить в наследство, спустя 11 лет. Мама с отцом развелись и он жил в деревне со своими родителями, которые потом умерли. Отец тоже умер. Осталась я его дочь, и его родные брат и сестра. В деревне остался большой дом, могу ли я претендовать на этот дом.

Ответить

Не пытайтесь восстановить срок - суд вам откажет однозначно (прошло 11 лет!). Подавайте сразу иск о признании прав собственности в порядке наследования, докажите, что регулярно навещали отца, ухаживали за ним, а о правах на дом узнали только в прошлом месяце, т.к. думали, что на дом нет никаких документов.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Брянск, 20.03.2015, 21:25

Помогите Ради Бога в моём не лёгком деле. Суть вопроса в наследовании дачного участка. В 2010 г мы с отцом начали его переоформлять по дачной амнистии на основании выданного в 1993 г.документа на право собственности от администрации района... замерили его в ООО кадастровый инженеры получили подписи соседей по участку и председателя. Отец скоропостижно скончался и на этом дело стало в свою очередь перед смертью он написал на меня завещание на все движимое и недвижимое имущество нотариально заверенное. Я по своей наивности полагал что оформлюсь перед продажей данного участка... в 2014 г объявляется отца родной брат с претензиями и делает дубликат членский садовой книжки оплачивает взносы мотивируя это тем что на данный участок у него есть такие же права наследования. Что делать подскажите умоляю Вас... заранее благодарен...

Ответить

Открывайте у нотариуса наследственное дело к имуществу отца, собирайте документы, оплачивайте пошлину, получайте и регистрируйте свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Нотариусу будут нужны: свидетельство о смерти отца; завещание с отметкой того нотариуса, которые его выдавал, что оно не отменялось и не изменялось; кадастровый паспорт участка; свидетельство о праве собственности отца 1993 года; выписка из районного архива о предоставлении отцу данного участка и акт оценки стоимости участка на дату смерти.

Вы, сын, являетесь наследником первой очереди. Брат отца никаких прав на наследство не имеет вообще, членская книжка не является правоустанавливающим документом. Если он будет вести себя совсем плохо, напишите заявление в полицию и выгоните его с участка.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Мурманск, 20.03.2015, 20:16

Мне позвонили и сказали что у меня имеется задолжность, все подробности по тел. 88003330125. Долгов никаких не имею, стоит ли перезванивать, вдруг звонок платный.

Ответить

Звонок бесплатный, но лучше не перезванивать, потом Вас зае..ут звонками. Скорее всего, коллекторы ошиблись, или же кто-то из недобросовестных заемщиков указал Ваш телефон в качестве своего контактного, или в качестве контактного телефона поручителя, просто так, "от балды", назвал первый пришедший в голову номер.

Если "домогательства" будут продолжаться, рекомендую обращение в прокуратуру или полицию.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Самара, 20.03.2015, 19:28

Если у земельного участка есть кадастровый номер, но по запросу с публичной кадастровой карты у него нет ЕГРП, что это значит? У такого участка есть собственник? И как такой участок я могу приобрести?

Ответить

Если есть кадастровый номер, и он ранее учтенный, то скорее всего, собственник получил этот участок до 1998 года и не регистрировал права в ЕГРП. Такой участок приобретается в обычном порядке.

Екатеринбург, 20.03.2015, 15:29

Как быть в такой ситуации.

В 2003 году мы купили жилой дом по нотариальному договору.. В договоре было прописано что: жилой дом расположен на земельном участке мерою 1500 кв.м, предоставленном в постоянное бессрочное пользование на основании постановления главы города..., а также свидетельства о государственной регистрации от 2000 года. То есть получается, что мы приобрели дом, есть свидетельство о государственной регистрации из юстиции, а земельный участок остался на предыдущем хозяине по документам. На сегодняшний день мы собрались продавать вышеуказанный дом, а у нас такая проблема с землей. Обратились в кадастровую палату с этим вопросом, сказали что можно оформить участок на нас, нужно только написать заявлении о прекращении бессрочного пользования за предыдущим хозяином. А также подать заявление о регистрации уже на свое имя, выдали квитанцию на 350 рублей.

Сегодня решила подойти еще в юридическую фирму проконсультироваться. Там мне сказали, что регистрация невозможна, нужно обращаться в суд. Как быть, подскажите.

Ответить

Подавайте на регистрацию прав, желательно, тому же сотруднику в кадастровую палату, который вам выдал квитанцию :)

В любом случае, даже если регистратор примет решение о приостановке или отказе, данное решение будет основанием для обращения в суд. Без отказа у вас не будет предмета иска.

Ярославль, 20.03.2015, 14:50

Что такое дачная амнистия?

Ответить

Сленговое обозначение упрощенного порядка оформления в собственность земельных участков и жилых домов, в том числе самовольно возведенных.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Стерлитамак, 20.03.2015, 13:32

Моя семья (я, муж и ребенок) проживает в однокомнатной квартире (квартира в собственности мужа) и состоит в очереди в органах местного самоуправления по программе молодая семья! Очередь очень длинная! Я слышала что можно от государства получить однократно безвозмездно земельный участок для ИЖС! Скажите правда ли это? И куда необходимо обратиться если это так!

Ответить

Да, семьям с тремя детьми и более предоставляется бесплатно земельный участок для строительства жилого дома.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Челябинск, 20.03.2015, 12:29

Такая ситуация, человек завещал, четырём людям, свой дом в равных долях, два человека которые должны были принять по 1/4 от дома, умерли раньше, чем завещатель, осталось два человека, из четырёх, после того как завещатель умер, супруга и сын, умерших двух наследников, стали претендовать на долю наследства, ссылаясь, на то, что раз их супругу и отцу завещалось по 1/4, то они являются на эту долю наследниками. Будут ли они являться в такой ситуации наследниками, или половина наследства будет наследоваться по завещанию?

Ответить

пункт 1 статьи 1117 предусматривает недостойных наследников. Если супруга умершего и сын таковыми не являются, они будут наследовать соответствующие доли.

Киреевск, 20.03.2015, 14:10

Имеется в долевой собственности участок 50 (46 х 110 м) соток и дом, который расположен вдоль участка со одной стороны. Дом 50-х годов постройки, деревянный, в нем никто не живет с середины 70-х. Второй собственник против ухода от долевой собственности. Все предложения по разделу его не устраивают.

Остается суд. Вопрос мой в следующем. Могу ли я через суд разделить или выделить долю, с сохранением общедолевой собственности на дом и землю под ним? Спасобо.

Ответить

Выделение доли в натуре автоматически означает прекращение Вашей общей долевой собственности (ст. 252 ГК), однако, если сосед не заявит встречный иск о выделении в натуре своей доли, то у вас будет выделена в натуре часть дома и участка, а у него так и останется по свидетельству "доля в праве", в результате чего он поимеет офигенный геморрой при дальнейшем распоряжении своей долей, т.к. для распоряжения нужно согласие второго дольщика, а Вы им уже не являетесь, поскольку у вас уже не доля!

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Чехов, 20.03.2015, 11:59

У меня имеется участок земли Чеховский р-н Моск обл. 10 соток, участок рассчитан под ведение личного подсобного хозяйства. На данный момент земля пустует, а на её освоение, к сожалению, отсутствуют средства. Вопрос такой: имеется ли какая либо возможность сдать участок в аренду под что либо? Может мини рынок строительных материалов, или ещё что то подобное? Мой тел 9262857986 Андрей. Спасибо.

Ответить

Гражданское законодательство не запрещает использование собственности, принадлежащей гражданам, в предпринимательской или иной деятельности.

Далее - только Ваша фантазия и оформление необходимых документов, можете открыть ИП и действовать :)

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Барнаул, 20.03.2015, 11:54

Более 20 лет назад мужу родителями был подарен муниципальный участок в Краснодарском крае, мы живем в Алтайском, строительства не вели, участок никак не использовали. Пришли налоги за этот период, а чтобы отказаться от него, сказали, что нужно оформить в кадастре. Ехать туда нет возможности. Никаких документов на него у нас нет. Как поступить?

Ответить

Хмм.. РОДИТЕЛЯМИ был ПОДАРЕН МУНИЦИПАЛЬНЫЙ участок - это как?

Значит, у родителей было право собственности на этот участок.

Если пришли налоги, значит, документы у вашего мужа всё-таки есть, но он о них просто не знает, или забыл.

Ваш муж может отказаться от права собственности на этот участок, направив по почте нотариально заверенное заявление в администрацию района, где находится участок, НО - имейте в виду! - это не освобождает его от уплаты уже начисленных налогов!

А вообще, рекомендую нанять юриста в Краснодарском крае, и оформить продажу этого участка :)

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Омск, 20.03.2015, 10:23

У меня в собственности 2 земельных участка нужно ли их объединять чтобы получить разрешение на строительство жилого дома.

Ответить

Если площадь ваших земельных участков по отдельности не соответствует действующим в вашем районе градостроительным регламентам, то да, нужно объединять, чтобы площадь образованного участка соответствовала для получения разрешения на строительство.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Саратов, 11.02.2015, 23:07

Я единственная наследница после смерти матери приватизированной квартиры в равных долях в панельном доме в г.Саратове. Площадь около 52 кв.м Приблизительно во сколько может быть оценена квартира и какую оценку - инвентаризационную или кадастровую нужно сделать, чтобы платить меньше нотариусу. Прожила с мамой всю жизнь в этой квартире.

Ответить

Инвентаризационную оценку нотариусы не принимают с 31.12.2014 года, не выбрасывайте деньги на ветер. Найдите аттестованного оценщика (допуск СРО) и попросите о занижении оценки, только не переусердствуйте, иначе нотариус будет в недоумении, как это 200 тысяч за квартиру? :) Кроме того, оцениваться должна ДОЛЯ мамы, которую Вы наследуете, а не половина площади квартиры, а доля, как известно, стоит дешевле реального объекта.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Астрахань, 11.02.2015, 20:40

Здравструйте, у меня такой вопрос если умерший оставил завещание на одного сына, а жена умершего и все остальные дети написали отказную от завещания, имеет ли кто нибуть правона это завещания кроме этого сына.

Ответить

Правом на наследство обладают только лица, указанные в завещании, а также лица, претендующие на обязательную долю в наследстве.

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Москва, 11.02.2015, 19:47

Собираюсь вступить в наследство по закону, после смерти матери. У моего давно скончавшегося брата остались дети, отношения с ними последнее время не поддерживаю, о их местоположении не знаю, контактов нет. но они в курсе что квартира мой матери обещена мне и претендовать не станут.

Подскажите наследство получают все наследники первой очереди, или только те кто своевременно подал документы?

То есть могу я просто подать на наследство и получить его без предоставления данных о своих племянник? Если нет подскажите как можно поступить в подобной ситуации.

Заранее благодарю.

Ответить

Имейте в виду, что нотариус затребует расширенную выписку из домовой книги по месту жительства мамы, и если там будет указан умерший брат, нотариус может потребовать информацию о наследниках брата. Если же мама была прописана одна или с Вами, то Вы можете сказать нотариусу, что Вы - единственный наследник, не упоминая о брате и его детях. Правда, сохраняется риск, что наследники брата могут заявить о себе, и тогда вы в случае судебного разбирательства будете считаться недобросовестным наследником.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Воронеж, 11.02.2015, 19:38

Мой отец был 4 раза женат и имеет 3 х детей все от разных браков. Он всегда говорил, что его квартира достанется мне (слышал как отец мне это говорил его брат и жена). к сожелению недавно он умер, и завещания нет (может и есть, но его брат не отдаёт мне его документы) теперь мы втроём написали заявление на вступление наследства (я и ещё 2 сестры от др.браков). вот мои вопросы. Его последняя жена с украины (они там росписывались) сейчас она беженка, может ли она претендовать на часть этой квартиры (она прописана на украине)? как можно узнать есть ли завещание? И если нет завещания, можно ли доказать что отец хотел её именно мне оставить?

Ответить

Доказать, что отец хотел оставить её именно Вам, к сожалению, уже вряд ли получится, тем более, что наследственное дело уже открыто. Последняя жена Вашего отца также может претендовать на долю в наследстве, если брак не расторгнут, и неважно, гражданкой какого государства она является. Более того, она имеет право на выделение обязательной супружеской доли в размере 50%, если напишет нотариусу соответствующее заявление, а оставшиеся 50% будут наследовать в равных долях она и вы все трое детей от разных браков, т.е. по 1/8.

По поводу завещания - можете попробовать взять несколько запросов у нотариуса, у которого открывалось наследственное дело, и направить их всем окрестным нотариусам в районе проживания Вашего отца, но есть риск просто выбросить деньги (1 запрос - от 300 до 500 рублей) и выяснить, что никакого завещания не было.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Саратов, 11.02.2015, 19:37

Я замужем второй раз у меня есть сын, У мужа детей нет, В случае нашей смерти кому достанется имущество нажитое в совместном браке, но оформленное на мужа? Сын живет с нами и у нас общий семейный бюджет.

Ответить

В зависимости от очередности смерти.

Если муж умирает первым, вы будете наследовать все его имущество целиком, а сын - после Вас.

Если Вы умрете первой, ваше имущество будут наследовать муж и сын в равных долях, но имущество мужа после его смерти ваш сын унаследовать не сможет, т.к. не является родным. Необходимо либо усыновление либо завещание.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Томск, 11.02.2015, 19:31

Моя сестра хочет продать долю в квартире у нее 1/13 как и у меня она прислала уведомления если я соглашаюсь купить долю то в течение кокого времени я могу отдать деньги.

Ответить

Деньги вы должны будете отдать по факту заключения договора купли-продажи, а до регистрации или через банковскую ячейку - решать Вам, как покупателю.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Пермь, 11.02.2015, 19:10

У меня сложная ситуация. Нас 3 сестры, мама умерла, папа 2 другим дочерям не родной. Мама умерла, оставила завещание, половину 2 х комнатной квартиры завещала мужу т.е папе, он инвалид, вторую часть внуку - моему несовершеннолетнему сыну, дачу тоже мужу, одна сестра много лет назад выкупила свою долю, а вторая подарила ее маме (дарственная) и она 10 лет назад была там прописана, я нет. смогут ли они оспорить завещание.?

Ответить

Оспорить могут, а вот удовлетворит ли суд их заявление об оспаривании - другой вопрос. Нужны веские причины для отмены завещания.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Кировское, 11.02.2015, 18:31

Как вступить в наследство, если владелец умер в 1975 г. (в наследство хотят вступить его жена и дети прописанные на момент смерти с ним)

Ответить

Если на момент смерти наследники были прописаны вместе с наследодателем, они не ограничены шестимесячным сроком на открытие наследственного дела. Сложность в другом - кто является правопреемником нотариуса, работавшего в 1975 году и захочет ли он связываться с этим делом. Таким образом, если нотариусы откажутся открывать наследственное дело, тогда идите в суд за признанием права собственности в порядке наследования, а не за установлением факта принятия наследства, который и так сам по себе очевиден.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 11.02.2015, 16:19

Нужно вступить в наследство - квартира и дача + банковские вклады. Принадлежали в долях моим родителям, оба умерли с небольшим интервалом.

Сколько будет стоить? Москва.

Ответить

Обращайтесь, стоимость услуг указана на нашем сайте.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Ленинск-Кузнецкий, 11.02.2015, 14:42

Нотариус определил 5 долей в доме! 2 доли родителям мать отец, 2 дочерям несовершеннолетним,1 жене! Родители будут выплачивать 3 оставшиеся доли каждая составляет 150 000 тысяч! Пол года прошло! Как выплатить эти доли если нет всей суммы сразу 450 000! Договорится не получается! Можно как нибудь сделать чтоб выплатить частями? Или с пенсии? Несовершеннолетним по достижению 18 лет? Хоть какой то вариант есть?

Ответить

В смысле "выплатить"? Наследственное имущество является кредитным? Уточните ситуацию, пожалуйста.

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Ковров, 11.02.2015, 13:50

Мой муж после смерти отца вступил в наследство какие он имеет права? Например может ли он переделать дом? или переоформить все платежи на себя? Просто отца нет 3 года а все квитанции приходят на отца имеет ли он права это переделать? Так же хотим переделать отопление имеет ли он на это право!

Ответить

В случае, если по наследству также перешел земельный участок, на котором расположен дом, то Ваш муж имеет право на любые реконструкции, не превышающие градостроительных регламентов. А по поводу квитанций на имя отца - пусть муж сходит в бухгалтерию ЖКУ или ЕИРЦ и предоставит им свидетельство о праве собственности на свое имя, и ему всё перепишут.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 11.02.2015, 12:32

) я вступаю в наследство, переоформляю квартиру мамы на себя, нотариус ко всем документам требует новый тех паспорт, причём сначало на нее, а потом ещё один на меня. Скажите правомерно ли её действия, и если можно ссылку на закон, чтобы можно было обосновать свой разговор с нотариусом!

Ответить

Не совсем понятна ситуация - как это Вы, не вступив ещё в наследство, переоформляете квартиру на себя? У вас были доли с мамой в этой квартире? И при чем здесь техпаспорт, когда нотариусу требуется только документы о собственности (свидетельство, договор) и справка об оценке на дату смерти?

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Райчихинск, 11.02.2015, 10:43

Мой племянник более года ухаживал за своим отцом после операции, был его донором (трансплантация печени). За это время потерял работу, ухудшилось здоровье. После смерти отца выяснилось, что все свое имущество отец задолго до болезни завещал свой жене, с которой на момент операции он был в разводе. Может ли племянник претендовать на часть имущества отца?

Ответить

К сожалению, нет. тем более, что завещание сделано задолго до болезни, и отец его не отменял.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Новосибирск, 11.02.2015, 10:04

Меня зовут Андрей. Моей бабушке при жизни выделялись з.угодья в 1996 году 6.5 га, (свидетельство на право собственности у меня на руках) в 1998 году она умерла. Её сын пропал больше 20 лет назад, поиски не к чему не привели. В юстиции П.С не оформлялось. Вопрос: Могу я являться наследником, если ДА,то с чего начать?

Ответить
Это лучший ответ

Если в 1998 году никто не обращался за открытием наследственного дела, то надо обращаться к нотариусу необходимо по месту жительства бабушки, уточнив, какой нотариус обслуживал её район в 1998 году.

Получив отказ нотариуса, обращайтесь в суд за признанием права собственности в порядке наследования.

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Москва, 11.02.2015, 09:49

Могу ли я продать машину полученную мной в наследство если мне еще не исполнилось 18 лет но со мной живет моя родная мама.

Ответить

По закону - с согласия мамы и органов опеки. На практике - есть способ обойти эту бумажную возню :)

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Заводоуковск, 11.02.2015, 07:31

Умершая тетя оставила завещание на 2 племянниц равноценно по квартире, как нам вступить в право наследование? Может ли родная сестра претендовать на наследство? Каким образом нужно доказать что мы с сестрой родные племянницы? Спасибо.

Ответить

Если есть завещание, вам ничего не нужно доказывать.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Улан-Удэ, 11.02.2015, 07:24

Меня зовут Анастасия... в 1991 году моим родителям от предприятия выделили жилье... в последствии когда началась приватизация они приватизировали дом, нотариус предложил приватизировать на одного человека пояснив что мама и так будет иметь права на долю. Меня не включили в приватизацию хотя на тот момент мне было 5 лет. в 2006 году мои родители развелись, и маме моей сказали что она имеет право только на право пожизненного проживания в этом доме так как она сама написала отказ. В 2008 году. Мой отец зарегистрировал брак с другой женщиной, детей в их браке нет.. и у нее нет своих детей. Какие права в этом доме имею я и новая жена отца? Отец отказывается на меня переписать 1/2 дома. Я спрашивала у юриста и мне сказали что его новая жена имеет права на этот дом а я только на 1/4. это так? заранее спасибо.

Ответить

В случае смерти отца, если не будет завещания, наследство по умолчанию будет делится пополам между Вами и новой женой отца, если на момент смерти они все еще будут в браке. Если даже его жена напишет заявление о выделении супружеской доли, ей будет отказано, т.к. дом не является совместно нажитым имуществом согласно ст.256 ГК РФ. Ваш юрист не прав.

Краснодар, 11.02.2015, 06:40

Какие нужно собрать документы на восстановления о праве наследства, мама умерла 5 лет назад. Но на эту землю претендует её сестра.

Ответить

А вы были прописаны с мамой на момент смерти? Если да, то вас не касается шестимесячный срок открытия наследственного дела. А если не были прописаны, то в суд Вам надо обращаться не за установлением факта принятия наследства (который и так очевиден), а за признанием Вашего права собственности в порядке наследования.

Удачи Вам!

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Чистополь, 10.02.2015, 20:25

В ноябре 20014 года нас умерла мама. Наследниками первой очереди являемся её дети (нас трое). Но на наследство претендует ещё и племянник (сын старшего брата) т.к. был прописан по этому адресу на момент смерти мамы. По закону он имеет на это право, а вот морально... Его отец (наш брат) умер в 2001 году. Наша мама не вступала в права наследства после его смерти (выяснилось это сейчас). Все они были прописаны по одному адресу и имели свои доли. Имеем ли мы право через суд заявить на право наследства доли имущества нашего брата от имени нашей мамы (на которую она имела право претендовать)?

Ответить

В ноябре 2014 года или 2004? Если 2014, то у Вас есть срок до начала мая 2015 года открыть наследственное дело. По закону племянник имеет право только на 1/4 доли в порядке наследственной трансмиссии, остальные 3/4 наследуете вы втроем, также по 1/4 каждый.

Если в ноябре 2004,то восстанавливайте пропущенный срок через суд, доли те же.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Кировское, 10.02.2015, 20:12

У моей бабушки есть дом, хотели приватизировать, столкнулись с тем, что дом у нее на мужа, а он умер в 1975 г. на момент смерти были прописаны она и двое несовершеннолетних детей, как теперь поступить чтоб приватизировать дом.

Ответить

Сроки вступления в наследство уже пропущены, да и нотариус, который вел дела в 1975 году, думаю, уже и сам умер на данный момент.

Подавайте иск в суд по месту нахождения дома о признании права собственности Вашей бабушки на этот дом в порядке наследования.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 10.02.2015, 17:35

У нас три наследника на дом. Два наследника подали документы, а третий не хочет. Мы в оформлении дошли до кадастрового номера, но нам отказали, так как третий наследник не вступает в наследство. Что нам делать?

Ответить

Отказали в чём, простите? В выдаче кадастрового паспорта? Если сведения о доме имеются в ГКН, вы можете их запросить и без согласия третьего наследника, такие сведения может запросить вообще любой человек, оплатив 400 рублей госпошлины.

Если Вам отказали в государственной регистрации, обжалуйте отказ в суде, согласно 113-му приказу ФРС регистратор не имеет право отказывать в регистрации долей в отсутствие других собственников, если основанием для регистрации является свидетельство о праве на наследство.

Либо Вы неправильно описали ситуацию.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Челябинск, 10.02.2015, 14:29

Может ли сын вступить в наследство, если отец умер 4 года назад. (сначала не захотел. Потом передумал)

Ответить

В каком смысле "не захотел"? Написал нотариальный отказ в пользу других наследников? Тогда уже не сможет.

Если же просто пропустил срок открытия наследственного дела, то может восстановить его через суд, доказав фактическое принятие наследства.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Стерлитамак, 10.02.2015, 18:03

Могу ли я восстановить свои права на земельный участок? 1920-1990 г. участок с домом принадлежал моему отцу.1990 годы мы съехали и снесли дом. участок пустовал.1998 году он прошел по документам как пустой участок. Осенью сельсовет его отдал другим людям и они начали его оформлять: типа сдается в аренду. Я и один человек подали заявку. Скоро будут торги. Могу ли я как бывший хозяин не доводить до торгов? Документов не, есть целая деревня свидетелей, похозяйственная книга и архив?

Ответить

Прямым правом на оформление участка в собственность по выписке из похозяйственной книги обладает только ваш отец, поскольку участок предоставлялся ему. В порядке "дачной амнистии" оформление возможно только в случае, если к Вам перешло в порядке наследования какое-либо здание, расположенное на участке. Но, поскольку дом снесен, оформление было бы возможно через суд, признание права в порядке наследования. Однако, скорее всего, администрация будет против, т.к. признание в порядке наследования подразумевает непрерывное пользование участком, а Вы его бросили в 1990 году. Суд вряд ли встанет на Вашу сторону, к сожалению. Но попробовать Вы можете.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Стерлитамак, 10.02.2015, 14:10

У нас умер отец. Наследников нас трое: жена, сын и дочь. Как нам правильно вступить в наследство: оформить сначала все на маму (жену), а потом распределить на троих? Или сразу при вступлении распределить, а остальным написать отказные? (претензий друг к другу не имеем, все делим по договоренности). Спасибо.

Ответить

По закону наследственное имущество делится на равные доли между наследниками, никакого соглашения не нужно. Если же вы примете решение отказаться от наследства в пользу мамы с целью сэкономить на пошлине (одно свидетельство на один объект на одного наследника стоит от 7 до 15 тыс.рублей, а одно заявление об отказе - 600 рублей), то мама станет единоличным собственником имущества. Кроме того, в последнем случае имуществом распоряжаться проще.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Барнаул, 10.02.2015, 10:47

Ситуация: В мае-июня 2014 произошло затопление с. Быстрый Исток, в результате которого дом моей бабушки оказался непригодным для жилья. В начале июня 2014 г. был составлен акт о непригодности жилья. 20 июня бабушка умирает, через полгода в наследство вступает ее дочь, но в сертификате на восстановление (приобретении нового) жилья ей отказывают, дом находится в собственности и бабушка являлась единственной собственницей и прописана была там одна! Почему отказывают в получении сертификата, ссылаясь на то что он не передается по наследству, что в праве потребовать наследник?

Ответить

Нотариус должен выдать дочери свидетельство о праве на наследство не на дом, а на ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ. В этом случае отказ в выдаче сертификата будет уже незаконным и его можно будет обжаловать в суде.

Москва, 08.02.2015, 10:42

В законе говорится об участках выделенных государством, а я свой купил в 1997 г.Имеется купчая и кадастровый план, на участке строится сад. дом 6,5 х 6, мне тоже все переригистрировать?

Ответить

Не нужно, если право уже зарегистрировано в 1997.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Архангельск, 07.02.2015, 22:43

Мы с мужем живём в гражданском браке, купили дачный участок который он записал на себя, но у нас есть совместная дочь, которая записана на него, имею ли я права претендовать на долю, так как мы расходимся?

Ответить

Совместное проживание и ведение общего хозяйства не свидетельствует о возникновении совместной собственности указанных лиц на имущество, приобретенное в указанный период одним из них, поскольку режим совместной собственности установлен законом лишь для супругов. К сожалению, Вы не имеете прав претендовать на его имущество. Однако, дочь является его наследником первой очереди.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Кемерово, 07.02.2015, 20:40

Хотим купить участок в СНТ, в объявлении указанно, что он в собственности (если я правильно поняла, собственность это не значит приватизирован). Подскажите, пожалуйста, какие документы должен предоставить нам хозяин участка, чтобы правильно по закону нам оформить куплю-продажу? Успею ли я его приватизировать? (если 1 марта 2015 г заканчивается прив-ия)

Ответить

Для регистрации Вашего права необходимо явиться вместе с хозяином в МФЦ или Управление Росреестра и предоставить три экземпляра договора купли-продажи с квитанцией об уплате госпошлины, а также согласия супругов, либо заявления об отсутствии таковых. Потом снова приходите в МФЦ или Росреестр через пару дней после даты, указанной в расписке о приеме документов, и получаете свидетельство на Ваше имя. Больше ничего Вам делать не нужно, в т.ч. и после 1 марта 2015 года.

Владивосток, 31.01.2015, 22:29

Где восстановить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

Ответить

Если свидетельство выдавалось после 1998 года - отдел Росреестра, если до 1998 года - районный архив.

Дубликат выдается в день обращения?

Нет, через 12 дней или месяц, в зависимости от места подачи.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Москва, 31.01.2015, 22:10

1. Продлена ли все-таки дачная амнистия и до какой даты?

2. Как лучше оформлять дачный домик - долевая собственность или совместная собственность, если земельный участок уже оформлен на 1 человека (семья - муж, жена, ребенок); а после 18-летия ребенка планируется оформлять договор дарения участка и дома на ребенка?

Ответить

1. Дачная амнистия для СНТ, ДНТ бессрочна.

2. Домик можно оформить только на того человека, кто является собственником участка.

Москва, 31.01.2015, 21:19

Является ли летний домик в садовом товариществе жилым помещением? Домик в совственности. Живу в однокомнатной квартире, не в собственности. Собираю для субсидии документы.

Ответить

Если категория земли, на которой расположен домик - земли населенных пунктов (поселений), то домик является жилым.