Как делить квартиру если все документы у б.ж. и добровольно она не соглашается на раздел имущества.
ОтветитьМожно ли узнать кадастровый номер земли по номеру свидетельства о регистрации на землю.
ОтветитьМогу-ли Я Построить дом по собственному проекту?
И оформить после окончания строительства?
Или у меня могут возникнуть проблемы с оформлением?
ОтветитьМы проживаем в двухэтажном деревянном коттедже. До того как мы с соседями получили решением суда право собственности на дом, он был общежитием. Имеем свидетельство на право собственности 1/2 жилого дома, право на вторую половину должны иметь наши соседи, которое до сих пор не могут оформить, а имеют право только на жилые комнаты.
Теперь нас администрация обязывает практически в принудительной форме (определили срок до 15 сентября) оформить земельный участок. Мы являемся многодетной семьей. Как нам это сделать? Как лучше в аренду или в собственность? Какова вся процедура?
ОтветитьВаш жилой дом, по сути является многоквартирным (2 и более квартиры). По ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Принятие решения органом местного самоуправления не требуется. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Нужно оформить новый дачный дом в собственность. Земля в собственности, но свидетельство оформлено на девичью фамилию. Будут ли проблемы при оформлении? Если надо справку, то какую? Далее: Есть план участка, но на нем изображены границы и старый дом. Надо заново вызывать замерщиков, перед тем, как идти оформлять в собственность новый дом?
Ответить1) Возьмите справку из ЗАГСА о смене фамилии. 2) дачные дома оформляются сейчас по декларации. Если у вас старый дом зарегистрирован и его площадь отличается от нового дома, то сведения о государственной регистрации старого дома необходимо исключить из госреестра. Это делается на основании заключении БТИ о сносе объекта.
У меня квартира оформлена в совместную собственность с сыном. Доли не выделены. Сын решил отказаться в мою пользу от своей части квартиры. Как это нужно оформить?
ОтветитьСын может выдать нотариальную доверенность любому лицу (но не вам) для подписания соглашения, договора дарения и на необходимые регистрационные действия. Документы оформляются по месту нахождения квартиры.
Прошу уточнить: доверенность сын заверяет у нотариуса в Москве. Присутствовать у нотариуса должны 3 человека-сын, я и третий, на кого доверенность выдана. Или можно обойтись без этого третьего человека, только подать его паспортные данные? ведь он же живет в Хабаровске. Или ему необходимо лететь в Москву?
Опишите порядок приватизации земли в двухквартирном доме в 2002 г с ссылками на законы.
ОтветитьЗдравствуйте! Сылки на закон - статья 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", ст. 39 Земельного кодекса РФ. Если у Вас земельный участок стоит на кадастровом учете, то в силу жилищного законодательства, этот участок в вашей собственности, как под многоквартирным домом. Если не осуществлен кадастровый учет, то обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка
Я инвалид 3-ей группы. Работаю в муз. школе-преподавтелем. Засл. работник культуры. Подавал в администрацию муниципального образования заявление на ИЖС. Вроде по закону 181, положено бесплатно и без торгов, отказали... Стоит ли биться лбом об наше несовершенное законодательство и падавать жалобу в суд по этому поводу?
ОтветитьЯ купил фундамент на него есть свидетельство о праве собственности, как объект незавершенного строительства. Участок на котором он находится не в собственности, а просто размежован под ИЖС. Как мне нужно действовать что бы оформить его в собственность?
ОтветитьНа земельном участке ЛПХ (статус земли - земли населенных пунктов) построен двухэтажный каркасный дом. Дом постоен без разрешения в 2011 году, зарегистрирован как летняя кухня. В данный момент есть потребность перевести дом в жилой. Как это сделать? Спасибо.
ОтветитьКак правило это делается в судебном порядке. Необходимо получить заключение о том, что дом пригоден для постоянного проживания. Затем, на основании вынесенного судебного решения внести изменения в кадастровый паспорт дома, после чего поменять свидетельство о праве собственности на дом.
Помогите советом! У меня 1/3 доля жилого дома (общ пл 136 м.2.)Хочу выделить себе отдельную площадь, т.е.вход и перегородки. Встречаюсь с совладельцами, как можно запротоколировать нашу договорённость на бумаге, чтобы потом не было проблем с тем что мы не так договаривались и не сломают мне стену.
ОтветитьИстория вообщем достаточно запутанная но всё же. На человека №1 оформлена земля, 3 Га, это всё в 2 х документах по 1.5 Га. Человек №2 без ведома человека №1 поехал к нотариусу и оформил эти документы на себя. Естественно нелегально, и вообще Бог знает как. Документы абсолютно все остались у человека №2. Подскажите пожалуйста как признать сделку недействительной и восстановить законные документы человеку №1 если всё это дело было в Крыму в 2013 году.
ОтветитьОтвет на такой вопрос: недавно у меня умерла близкая родственница, я обратилась в нотариальную контору по последнему месту ее регистрации, где нотариус соответственно принял у меня заявление о принятии наследства. Я являюсь единственной наследницей по закону, завещания она не оставила. Нотариус разъяснил, что по истечении 6 месяцев со дня смерти выдаст свидетельство о наследовании на имущество, которое имеет государственную регистрацию установленного образца. Однако у умершей в собственности находился земельный участок, но свидетельство о приватизации на него от 1993 года, также имеется архивная выписка из администрации о том, что ей предоставлялся в собственность этот участок в том же 1993 году. (она собирала документы для оформления по дачной амнистии). На что нотариус сказал, что включить этот объект недвижимого имущества в свидетельство о наследовании не может и решать этот вопрос стоит только в суде. 1. Утверждения нотариуса соответствуют действительности? (если можно ссылку на конкретный НПА).
2. Если да, то как теперь действовать? Какова процедура обращения в суд и какие документы необходимы?
Заранее спасибо за внимание к моему обращению.
ОтветитьЗдравствуйте! Действительно, нотариус прав, земельный участок необходимо включать в наследственную массу, путем подачи соответствующего иска.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Могу выслать Вам судебную практику по данному делу или составить иск
Раньше был участок ИЖС-11 соток-сейчас 9-ять соток в долевой собственности (мои 4/5 доли) и 2 сотки моя собственность Свидетельство ИЖС. Хочу построить дом на 2-х сотках-Архитектор разрешение не даст. Можно ли в будущем оформить по дачной амнистии.
ОтветитьДля оформления дома в упрощенном порядке необходим кадастровый паспорт такого дома. при постановке дома на кадастровый учет минимальные размеры участка не учитываются, по крайней мере оснований для отказа в постановке на кадастровый учет в статье 27 закона о кадастре нет. Но на это у вас один год...
Можно выделить в натуре и оформить права собственности на часть земельного участка в следующей ситуации: участок был выделин в 40-е годы, на нем построили два дома с разными номерами (т.е. номер один, но у одного дома добавлена литера), но участок не разделяли (т.к. в домах жили братья). В настоящее время мы (наследники одного из домов, дом с литерой) хотим оформить землю (1/2 участка), а хозяева второго дома не хотят оформлять. Можем ли мы без них выделить в натуре 1/2 земельного участка и оформить на него право собственности. Запросили в архиве решение райисполкома о выделение земельного участка и оказалось, что он выделялся им (т.е. дляя строительства дома без литеры). Спасибо за ответ.
ОтветитьМы получили разрешение на строительство фирменного магазина на арендованном участке. Во время регистрации объекта выяснилось, что строители ошиблись с координатами объекта и не было соблюдено правило, что расстояние между стеной объекта и границей земельного участка должна быть не менее одного метра, хотя объект находится в пределах земельного участка. Хачатур.
ОтветитьВ любом случае, попробуйте получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Если Вам его выдадут, то зарегистрировать право собственности получиться. в некоторых регионах при вводе объекта в эксплуатацию эти моменты особо не учитывают. Если данный способ не сработает, то примите меры по изменению границ вашего земельного участка.
Я купила у СНТ в 1992 году участок, но свидетельства о собственности мне не дали, была книжка садоворда и протоколы общего собрания и договор. По суду за мной признали право собственности на этот участок. Подскажите с чего начать оформление участка для получения свидетельства о собственности.
ОтветитьПриобрел садовый участок в 2005 году. Сейчас решил его оформить. При оформлении оказалось, в кадастровой палате участок числится за старым владельцем и для оформления необходим договор купли-продажи. Старый владелец отказался все оформить и оформил право собственности на себя. Могу - ли я доказать свое право собственности в суде? На руках есть расписка от старого владельца в получении денег за продажу участка, заявление о его исключении и моем вступлении в садовое товарищество, книжка садовода, справки от председателя о том, что мной уплачены все членские и целевые взносы, справка из налоговой об уплаченных мной налогах на участок?
ОтветитьВсе дело к сожалению как раз в том, что на расписке в уголочке стоит дата - 2005 год. Я предлагал старой хозяйке вернуть мне деньги согласно ее расписки, но получил отказ. Могу ли я тогда через суд востребовать с нее возмещение моих затрат (целевые и членские взносы согласно записям в книжке садовода, стоимость покупки участка согласно ее расписке и налоговые платежи согласно справки из налоговой) Вложения по ремонту строений на участке, стоимость удобрений и сортовых культур подтвердить не могу, соответственно их возмещения и не требую.
Моя мама взяла в аренду для посадок участок в центре городского поселения. Она выросла в доме, который сгорел там 1975 году, после на участке была сарайка. Участок она после смерти её отца взяла в аренду на себя, после участок арендовал другой человек. И после ещё одного пожара мама снова арендовала участок на себя. Договор аренды земли под посадку овощей был заключен в 1991 году. В 2007 году мама хотела перевести землю в собственность, подходила к городскому архитектору, которая предлагала поставить магазинчик с домом для сторожа, и через некоторое время можно будет переоформить землю в собственность. Но на тот момент мама не могла поставить даже сарай. Сейчас есть возможность поставить на территории дом с магазином, но в администрации города это строго запретили и предложили отказаться от договора аренды и и выставить землю на торги. Можно ли воспользоваться советом архитектора и поставить дом или сделать что-то другое, чтобы перевести землю в собственность. Или придётся отказываться от договора аренды и пытаться откупить землю через торги? Помогите, пожалуйста, разобраться.
ОтветитьВ договоре аренды есть какое-либо указание на возможность возведения на участке каких-либо объектов недвижимости?
Если назначение земельного участка по документам под посадку, как-правило это не дает право строить какие-либо объекты капитального строительства. Вам просто не дадут зарегистрировать право собственности на построенный объект.
Дом на 2 хозяина. Вход с разных сторон. Но сосед с нашей стороны, делает посадки, прямо под окнами. Земля федеральная. Можно-ли сделать межование земли между соседями. Спасибо.
ОтветитьРазмежевать земельный участок вряд ли получиться. Это можно сделать, только тогда, когда дом имеет тепловой шов, который разделяет ваши помещения между собой. В данном случае, вам можно подать в суд иск об определении порядка пользования земельным участком,где определить, какой частью общего участка может пользоваться каждый из вас.
Есть документ о выделении земельного участка с адресом аж в 1966 году тогдашним горисполкомом.
Регистрации домостроения никакого не производили.
Моя мама купила его в 1969 году по расписке от лиц которым эта земля выделялась. Садила на ней, обрабатывала землю, вела хозяйскую деятельность.
В прошлом году решили чтоб она вступила в законное владение. Сделали межевание участка. Сделали план строения.
Какие дальнейшие действия для вступления в законное владение землей и домом?
ОтветитьЗемля в собственности, построен дом, надо снять самозастрой как это делается и какие документы нужно собрать?
ОтветитьДД. Продавец продает участок ИЖС за цену меньшую чем кадастровая стоимость. Свидетельсто от 2006 года. Можно ли так делать? Чего ожидать новым покупателем в дальнейшем? Не будет ли сделка потом расторгнута?
ОтветитьЕсть участок земли (выдан исполкомом в 1953 г.) и дом в Крыму. Дом приватизирован, участок нет. Собственник - гражданин Украины. Скажите, пожалуйста, может ли собственник оформить гос. акт на землю? Каким НПА регулируются данные правоотношения?
ОтветитьГос акт на землю гражданам сейчас не оформляется. Каким образом был выдан земельный участок? Если это был документ, на основании которого земельный участок предоставлялся на любом праве, кроме аренды, то право собственности на землю можно оформить в органе, осуществляющем го.регистрацию прав на недвижимое имущество.
Земля по генплану находиться в промзоне могу ли я оформить её в собственность или аренду 49 лет под строительство?
ОтветитьПрошу помощь от лица нескольких человек. Вопрос наш земельный. В 1994 году нам были выделены участки под огороды, которыми мы пользуемся по сей день. Ходили не однократно в поселковый совет с просьбой оформить по закону участки. Чтобы платить налоги и пользоваться участками. У многих за это время появились небольшие строения, посажены плодовые деревья и участки обрабатываются. Администрация предлагает выкупить землю по рыночной цене. Правомерно ли? Спасибо.
ОтветитьУ Вас имеются ответы администрации на ваши запросы о предоставлении земельных участков? каким образом Вам предоставляли землю, имеются какие-либо документы? Есть возможность через суд оформить землю и постройки. Я юрист по земельным вопросам. Обращайтесь ко мне по телефону 8-999-027-88-92
Постановление МЭРа города в 1998 году предоставлен участок земли для строительства гаража. Гараж построен в 2000 году. Могу ли я сейчас бесплатно приватизировать гараж для последующей продажи?
ОтветитьДД! подскажите ож. можно ли перепродать квартиру по договору купли-продажи, еще не оформив свидетельство о гос. регистрации?
ОтветитьНа каком основании и в каком виде правление снт может отказать в подключении дома к электроснабжению если оплата произведена полностью и как на это реагировать.
ОтветитьМожно прописаться на даче и получить землю в собственность.
ОтветитьВ двухквартирном доме в 1993 году куплена приватизированная квартира. В 2001 году построена пристройка и надворные постройки (сарай и гараж - капитальные строения) В 2001 году сделан в БТИ план квартиры с пристройкой. И надворные постройки в плане есть с 2001 года. Самострой не узаконен. В 2008 году, после развода и раздела имущества, квартира поделена между супругами по 1/2 доли. На основании решения суда выдано свидетельство о собственности в котором указана площадь квартиры с пристройкой. В тех. паспорте и в кадастровом паспорте в плане увеличенная площадь отражена и никаких приписок нет. Значит всё легально? Ничего узаконивать не надо больше? В пристройке комната, кухня, туалет и ванна. Все отражено и в тех. паспорте ив кадастровом паспорте.
ОтветитьМоя семья более 30 лет пользуется земельным участком, когда выделенный ей правлением совхоза по решению профкома... документы не сохранились, по крайней мере в архиве не чего не нашлось... Можно ли этот участок оформить?
ОтветитьНа какие нормы закона мне необходимо сослаться для передвижения по чужому земельному участу (сельхозназначения) который оформлен в собственность, для поподания с одного земельного участка в собсбвенности на меня на другой тоже всобственности на меня.
ОтветитьЗаказал стенку у одного лица, был составлен договор, что 26 января все выполнит. Прошло 2 месяца. На пару раз ответил и кормил завтраками. Нашел еще пару обманутых людей. Как нам поступить? Заявление в суд писать или в полицию? По месту жительства или по месту совершения сего преступления. Просто хотелось бы чтоб все свои заявления в одном месте написали, а не по разным отделениям. Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте, иски можно подать по месту нахождения ответчика, чтобы все в одном суде рассматривалось. Ваш спор регламентируется нормами закона о защите прав потребителей, поэтому - иск необходимо в суд. Можете взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, штраф за просрочку выполнения работы.
Я проживаю в г Тюмени, квартира у меня приватизирована на 3-х человек, прописаны 4 человека. Общая площадь квартиры 89 кв. м, но приватизировано только 54 кв. м,так как остальные кв. метры еще не узаконены - был сделан самовольный пристрой. Дом обещают снести, в этом случае на какую жилплощадь я могу расчитывать?
ОтветитьВ 1996 году мы с мужем приобрели земельный участок с расположенным на нем домом. В 1998 г. мы развелись, решением суда произведен раздел дома, но не земельного участка. Могу ли я сейчас произвести раздел земельного участка (я там не зарегистрирована). Просто хочу начать строиться, а бывший муж не дает, говорит все это его земля.
ОтветитьЗемельное законодательство предусматривает, что судьба земли следует судьбе объектов недвижимости. таким образом, Вы также являетесь в силу закона собственником 1/2 земельного участка. другой вопрос, можно ли эту землю размежевать. Здесь следует иметь в виду минимальные размеры земельных участков в вашей области. так же нужно будет согласие бывшего мужа
Куда обратиться чтобы узнать на кого оформлена земля.
ОтветитьМоей матери по завещанию бабушки отошёл частный дом, но прошло 8 лет и она не вступила в наследство продолжая жить в этом доме.
Скажите как быть, какие нужны документы и сколько это будет стоить.
И да, сколько это займёт время (просто нужно очень срочно, я беременна и мне нужно туда прописаться)
ОтветитьРодители хотят перевести квартиру на меня. Квартира 2 х комнатная. Приватизированная на папу, маму и меня по 1/3. Хотят чтобы я стала собственником. Что делать? Куда обращаться? Какие документы?
ОтветитьСитуация такая: В наследство родные брат и сестра получили жилой дом и земельный участок. Каждый из них получил свидетельство на дом и землю. У каждого 1/2 дома и земельного участка. Сейчас они хотят произвести межевание земельного участка, оформить это документально, чтобы у каждого был свой кусок земли. А не общая. Как в этом случае быть с домом? Можно ли, если дом окажется на участке одного из них, второй оформит дарственную на дом на того у кого на земле оказался дом?
ОтветитьУ нас (юр.лицо) земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, сейчас оформляем аренду, т.к. своевременно не оформили собственность, хотели выкупить - но город выдал просто баснословную цену. После оформления аренды можно ли передать в субаренду и как все-таки возможно выкупить его или только в судебном порядке через переоценку?
ОтветитьЕсли вы обращались за выкупом земельного участка до 01.07.2012г. у вас есть возможность через суд снизить выкупную цену земельного участка до 2,5% от кадастровой стоимости. Если же нет, то выкуп производится на основании кадастровой стоимости. Как вам рассчитали выкупную цену в городской администрации? Бывают случаи, что расчет производится не по установленным законом порядкам, а в цену включаются также суммы сверху, которые администрация города тратит на свои нужды.
В собственности зем. участок-в городе, разреш. Использование для ведения садоводства. Застраивается жилой микрорайон; с даты регистрации права собственности подходит срок 3 года. Участок пустует-ровная земля. Под Ижс разрешение не дают. Адрес не присваивают, отписка такова... согласно генплану застройки микрорайона 2007 г.№N и Правилам землепользования и застройки мун. образования, утвержденным решением совета АМР №N от 2009 г. данный участок отнесен к территориальной зоне ЖЗ (многоэтажками в 5-9 этажей). Каков алгоритм наших действий по отстаиванию своего участка? Обременений в свид-ве не зарегистрировано. Основание регистрации права соб-ти-гос. акт на право соб-ти на землю от 94 г.
ОтветитьЗдравствуйте, садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Постройте дом, зарегистрируйте на него право по упрощенной схеме.
Есть квартира в двухквартирном доме., в этой квартире несколько дольщиков. Моя одна вторая доля этой квартиры. Как правильно начать приватизировать землю к прилегающей территории. С чего начать? И можно ли выделить свою долю по земле? Как начать диалог, если с другими дольщиками не сложились отношения?
ОтветитьЗемельный участок, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 г.) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Уточните, сформирован ли Ваш участок под домом. Если он сформирован, то решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка не требуется. Участок находится в собственности всех собственников жилых помещений в силу Закона
Являюсь собственником участка. Стоит старый дом. Хочу построить гостевой домик. Нужно ли разрешение и как его потом зарегистрировать. Спасибо.
ОтветитьСкажите пожалуйста, я продаю квартиру в долевой собственности. Все соседи подписали согласие, а вот один уведомление взял, но не подписал (сказал что будет думать месяц). Я отослала телеграмму срочную с уведомлением (есть чек об оплате), но уведомление я не получила. Сейчас он меня просто шантажирует, придумывает способы получить с меня деньги (в частности 11 тысяч на данный момент, за,якобы, поврежденный шифер). Как мне быть в дальнейшем, чтобы не сорвалась сделка? Задаток я уже получила. Зараннее спасибо!
ОтветитьМы с мужем развелись в октябре 2014 года... я хочу подать на раздел имущества... мы с ребенком ушли жить на квартиру...
Какие действия мне надо сделать?
ОтветитьОформление дарственной на 1\2 доли приватизированной квартиры в камышине и какие нужны документы.
ОтветитьПредседатель СНТ отключил меня от электроснабжения, задолженности за свет не имею (оплачено даже авансом). Каждый месяц от приходит, снимает показания счетчика, счет соответствует нормативам, опломбирован 2-мя пломбами. Не предоставил никаких актов, а мотивирует тем, что мы не вынесли эл счетчик на столб.
ОтветитьОбязателен ли порядок досудебного урегулирования спора при обращении в суд об оспаривании договора дарения? Срок для обращения в суд с заявлением об оспаривании договора дарения и каковы условия для оспаривания договора дарения?
Ответить