Общая норма (по Гражданскому кодексу): бремя финансовых расходов по содержанию имущества лежит на его владельце жилья, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ №530 от 31.08.2006 г. владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Вот прямая цитата пункта 140 соответствующего постановления: «гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (проверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключил договор на установку, обслуживание его прибора учета с иным лицом».

Вышеописанные нормы действуют, если квартира приватизирована. В случае, если квартира находится в муниципальной или ведомственной собственности, то и замену счетчика электроэнергии в ней должен осуществлять муниципалитет, на балансе которого находится жилой дом.

На основании комментариев к статье 543 ГК РФ в случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, потребляющий электроэнергию на бытовые нужды, обязанность обеспечить надлежащее техническое состояние электрических сетей, через которые подается энергия, и приборов учета, установленных вне квартиры, возлагается на энергоснабжающую организацию.

Согласно пункту 7 постановления правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 индивидуальные (квартирные) приборы учета электрической энергии не входят в состав общедомового имущества. А в соответствии с пунктами 5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда обслуживающими организациями они не обслуживаются. В связи с чем замена, установка и опломбировка приборов учета электроэнергии осуществляется за счет средств жильцов.

Перечень запрещенных для курения мест постепенно расширяется, на данный момент он выглядит так:

Строго под запретом курение на всей территории различных учебных заведений. Сюда включены школы, средние специальные и высшие учебные заведения. Курение не допускается на территории учреждений спорта и культуры.

Запрет введен также на территории оздоровительных учреждений, среди которых поликлиники, больницы, а также санатории.

Ограничения затрагивают все виды общественного транспорта, включая самолеты, корабли, поезда междугороднего и дальнего следований, автобусы и так далее. Это же относится к ж/д и автовокзалам, аэропортам и портам, станциям и поездам метро, а также не менее чем в 15 метрах от выхода со станций.

Запрещено курить в зданиях либо на территориях государственных служб. То есть отделения ГПФ, собес, центры социального обслуживания.

В помещениях и на территориях управлений госструктур и органов власти. Сюда относятся суды, префектуры. Различные министерства, ведомства, агентства и так далее.

Под ограничения подпадает также курение на рабочем месте и других рабочих зонах.

Строго возбраняется курение в лифтах и на лестничных клетках в жилых домах.

Не разрешается курить на пляжах и детских площадках.

Автозаправочные станции также входят в список запрещенных для курения мест.

Запрет затрагивает общежития и любые места временного проживания (гостиницы).

Несмотря на особые протесты курящих, запрет затронул и бары, рестораны и кафе.

В список были включены и помещения служб быта (различные мастерские, ателье и так далее).

Рассмотрим также места, где курение позволено. Список значительно короче, но в перечисленных местах взысканий можно не опасаться:

Разрешается курить внутри своей личной собственности. Это относится к машине и жилой площади (на балконе курить тоже имеете право).

Практически везде на улице, исключения составляют перечисленные выше территории и 15-метровая граница от станций метро, аэропортов, портов, вокзалов, автобусных остановок.

Курить можно на работе, однако (!) исключительно в специально отведенном и оборудованном помещении.

На пассажирских платформах для ожидания пассажирских поездов.

Нельзя. Вы лишены права управления транспортным средством и соответственно не можете быть допущенным к учебному управлению, а соответственно проходить обучение. Если Вас допустят в автошколе до учебной езды (ну теоритически.. вдруг) то инструктор и руководство попадут под ответвеность. Помните, что бывает за передачу управления лицу которое лишено права управления транспортным средством? Кроме того, даже если Вас зачислят в автошколу на курсы, то до экзаменов в ГИБДД Вас не допустят. Вы лишены не прав в виде пластиковой корочки, Вы лишены права управления любыми транспортными средствами. Обмануть автошколу можно, можно и выучиться, но ГАИ это обучение признает недействительным.

Добрый день. Необходимо обратиться с письменным заявлением о предоставлении услуг ненадлежащего качества или о полном отсутствии таковых в Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края. 680021, Амурский бульвар, 43. Тел. (4212) 40-25-39 (Приёмная), (4212) 40-24-54 (Факс)

сайт: klp@adm.khv.ru

Как понимаю. Участок планируемый под застройку бани Вам не принадлежит. Тогда желающий что то построить и получить под это землю сначала обращается в орган местного самоуправления (администрацию города или района), обладающий правом изъятия и предоставления земельных участков, с ходатайством о предварительном согласовании места размещения этого объекта и обоснованием примерных размеров земельных участков и сроков пользования землей.

По поручению администрации города (района) местный комитет по земельным ресурсам и землеустройству обеспечивает выбор земельного участка, в котором принимают участие местные администрации (районные, поселковые, округа), землевладельцы, землепользователи, арендаторы, представители государственных служб (госпожарнадзора, санэпиднадзора, экологической службы), а также предприятий и организаций, заинтересованных в отводе земель. На этом этапе обязательно должны учитываться экологические и другие последствия предполагаемого использования участков.

По результатам проведенной работы оформляется акт выбора земельного участка для размещения объекта. К акту должны прилагаться градостроительное заключение, расчеты убытков собственников земли, землепользователей, арендаторов, работников сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка, а также материалы других согласований и экспертиз, проведенных с учетом комплексного развития территории.

Органы администрации города (района) информируют население о возможности предоставления земель для размещения (строительства) объектов, деятельность которых затрагивает их интересы, и выясняют мнение граждан через собрания или сходы.

Письмом Минстроя России от 13 февраля 1996 г. № БЕ-19-4/9 «Об упорядочении процесса согласования проектов строительства» утверждено «Типовое положение» о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласовании документации на строительство и оплаты указанных услуг. Положение регулирует процесс, связанный с разработкой предпроектной и проектной документации, подготовкой строительства, предоставлением для этой цели земельного участка, получением исходно-разрешительной документации и имущественными обязательствами соответствующих юридических и физических лиц — участников инвестиционного процесса в строительстве.

Предпроектная проработка и согласование на строительство объекта на основе предварительного согласованного места его размещения проводятся заказчиком.

Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию в соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РФ. С 2007 г. предоставление земельных участков юридическим и физическим лицам из земель, находящихся в использовании муниципальных образований, под строительство осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта. На каком расстоянии можно строить баню?

Ответ на этот вопрос содержится в Своде Правил (СП 53.13330), принятом в 2011 году.

Он регламентирует размещение построек в садоводческих объединениях и коттеджных поселках. Для частных домов, расположенных в городской черте, он также применим, поскольку разработан на основе СНиП 2.07.01-89 под названием «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно ст. 4 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, количество претензий по отношению к количеству споров и договоров, не установлена законодателем. Спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором. Таким образом, Вам решать, в каком количестве направлять претензии по возникшим с контрагентом спором. ОФОРМЛЕНИЕ: После наименования должника и обращения, указываете на общий факт неисполнение обязательств по конкретному договору договору. Затем, по порядку, расписываете, по каким условиям договора обязательства не исполнены, в том числе отдельными строчками набежавшие пени, сроки, до какого числа должник обязан исполнить обязательства по названному договору. — И этот же алгоритм повторяете к следующему договору, и так по порядку. Такое деление по договорам видится правильным исходя из того, например, что сроки исполнения обязательств могут по разным причинам разниться. Поэтому, в каждом абзаце (посвященному конкретному договору) следует формулировать отдельные претензионные требования. Важно, претензия должна быть направленна не менее чем за один месяц задолжнику до подачи иска в суд.

А вот иски подавать нужно отдельно по каждому договору.

Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда

от 31 марта 2008 г. N А 57-13603/07-3

(извлечение)... Пример.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе соединить в одном заявлении несколько требований, связанных между собой по основаниям возникновения или представленным доказательствам.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 129 арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при рассмотрении вопроса о принятии заявления установит, что в одном исковом заявлении соединено несколько требований к одному или нескольким ответчикам, если эти требования не связаны между собой.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что в одном исковом заявлении ЗАО "Племенной завод "Мелиоратор" соединил несколько требований к ответчику, основанных на разных договорах, каждое требование носит самостоятельный характер, и заявленные требования не связаны между собой.

Замена изделия возможна при соблюдении определенного порядка. Закон о защите прав потребителей не содержит норм замены, касающихся именно мебели. Поэтому при замене таких товаров работают общие правила. В соответствии с нормами закона, возврат и замена осуществляются следующим образом: При обнаружении некомплекта или несоответствия параметров следует незамедлительно обратиться к продавцу и предложить заменить продукцию либо вернуть денежные средства;

При отказе в добровольном порядке удовлетворить требования лица следует подготовить претензию. Данный документ будет содержать описание причин возврата и само требование покупателя.

На принятие решения по претензии дается срок в 10 суток. Этот срок может быть увеличен по решению покупателя. Если по истечении указанного срока ответа не последует либо он будет отрицательным, клиент должен обратиться в суд с иском. Кроме того, оплата за услуги (доставка, сборка, навеска и др.) подлежит возврату. При необходимости составления претензий, иска, представительства в суде можете обращаться.

Действия тех, кто о грозится отключить горячую воду всей квартире, совершенно незаконны. Вот что на этот счет установлено «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354,

п.117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

П.121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К НАРУШЕНИЮ ПРАВ НА ПОЛУЧЕНИЕ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА ПОТРЕБИТЕЛЕМ, ПОЛНОСТЬЮ ВЫПОЛНЯЮЩИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, НЕ ДОПУСКАЕТСЯ, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.

П.122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:

а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

б) НАРУШЕНИЮ ПРАВ И ИНТЕРЕСОВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, ПОЛЬЗУЮЩИХСЯ ДРУГИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ЭТОМ МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОЛНОСТЬЮ ВЫПОЛНЯЮЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Добрый день! Прежде всего хочу спросить? Какие документы и кем выданы с согласием на демонтаж штатной проектной системы центрального отопления? Много лет проработал юристом в Дальневосточной генерирующей компании и умею большой опыт в такой категории споров. Прошу ответить, для формирования позиции и ответа по существу.

Вот пример, по такому же примерно вопросу, иск к АО "ДГК" в Центральном районном суде г.Хабаровска. Я тогда был представителем АО "ДГК" Решение прошло стадии обжалования и вступило в силу...

Печать решения

Информация по делу

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд в составе:

председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО 2,

с участием представителя истца ФИО 3, представителя ответчика ФИО 4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к акционерному обществу « генерирующая компания» о расторжении договора, признании незаконными начисления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО 1 обратилась в суд с иском к акционерному обществу « генерирующая компания» о расторжении договора, признании незаконными начисления. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО 1 и Акционерным обществом « генерирующая компания», заключен договор № теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения помещения по адресу: «А», сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик подает истцу, а истец принимает и оплачивает тепловую энергию (мощность), теплоноситель (воду). Ответчик выставляет истцу счета на плановую общую стоимость потребляемой тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды и счета-фактуры, акты приема-передачи за фактическое потребление в расчетном периоде.

Указанное помещение находится в собственности истца, имеет назначение - нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ по заявке истца, (то есть не самостоятельно), СП « тепловые сети» было произведено отключение отопления и подачи горячей воды в помещение. Демонтированы радиаоры. Обрезана подводка горячей воды. Таким образом, фактически истец не использует в своих нуждах услуги ответчика по теплоснабжению и подаче горячей воды в помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено уведомление ответчику о расторжении договора, однако ответа не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено повторное уведомление о расторжении договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ, согласно которому, расторжение договора невозможно и начисления производятся согласно нормам законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по повторно проведен осмотр помещения, согласно которому отопительное оборудование и оборудование подачи горячей воды в помещении отсутствуют.

Ответчик силами своего структурного подразделения « тепловые сети» проводил демонтаж системы отопления и подачи горячей воды в помещение истца.

Истец использует помещение не для бытовых нужд.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Договору теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора распространяются на правоотношения, возникающие с ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 10 договора, Договор считается продленным ежегодно на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна сторона не заявит о его прекращен ш или изменении, либо о заключении нового договора.

Истец неоднократно, до окончания срока действия договора в одностороннем порядке (что также предусмотрено условиями договора) обращался с уведомлением о прекращении действия договора, что свидетельствует о том, что договор действовал только в заявленный в нем период, то есть до ДД.ММ.ГГГГ и продленным не считается.

В настоящее время ответчик продолжает выставлять квитанции на оплату за ДД.ММ.ГГГГ, что является незаконным, в силу того что договор прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт также установлен в ходе судебного разбирательства в судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым во взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ год было отказано.

Таким образом, следует - договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, начисления с ДД.ММ.ГГГГ незаконны.

На основании изложенного, истец просил суд признать договор № теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Признать начисления за пользование тепловой энергией, теплоносителем по адресу А - незаконными с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО 1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть доле в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО 3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО 4, с исковыми требованиями не согласился, сославшись на доводы указанные в письменном отзыве на исковое заявление.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО 1 является собственником помещения, расположенного по адресу: А пом. I (1-5), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ от. Помещение расположено в жилом многоквартирном доме.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" предусмотрено, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в том числе и нормы жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения;

- плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО 5, являясь собственником помещения, несет бремя содержания данного имущества, в том числе и обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителями МУП «СЗ по ЖКУ», ООО «Водрем-Сервис», СП «ХТС», присутствии собственника ФИО 1, по заявке потребителя было произведено отключение отопления и горячей воды. Представителями ЖЭУ 3, ООО «Водрем-Сервис» были демонтированы радиаторы, через магазин проходят только стояки отопления на 2 этаж, диаметр стояков 20 мм. Горячей водой не пользуются, обрезана подводка, установлена заглушка. Истец в обоснование исковых требований ссылается на указанные акты и на фактическое не потребление в полном объеме ФИО 1 услуги отопления, ввиду демонтажа радиаторов, а также на истечение срока договора теплоснабжения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является переустройством.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства собственник жилого помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22588-ОД/04 "Об отоплении жилых помещений в многоквартирном доме разъяснено, поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.

Согласно п. 1.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

Согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденным приказом Минэнерго от ДД.ММ.ГГГГ N 6, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (п. 1.3.1). До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации, выполнить проектную документацию, согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора. (ДД.ММ.ГГГГ).

Проект переустройства должен соответствовать Строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.

Согласно п. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Таким образом, в целях реализации своего права на отказ от получения услуги отопления, ФИО 1 должен был быть соблюден установленный законодательством порядок.

В материалах дела не имеется документов, которые бы свидетельствовали о том, что демонтаж приборов отопления был произведен с соблюдением требований законодательства.

Вышеуказанный акт от ДД.ММ.ГГГГ, фиксирующий факт демонтажа радиаторов, таким документом не является.

Кроме того, как следует из материалов дела, трубопроводы теплоснабжения, проходящие через помещение ответчика сохранены, что следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылку ответчика на неиспользование услуги отопления в связи с демонтажем радиаторов, суд не может принять во внимание, поскольку сохранение трубопроводов теплоснабжения в помещении свидетельствует о том, что ответчик полностью не перешел на иную систему отопления, либо отказался от указанной услуги вовсе. Фактически ответчик продолжает пользоваться центральным отоплением, поскольку в его помещении проходят общие трубопроводы.

Таким образом, тепловая энергия ответчиком потребляется, также тепловая энергия передается в дом, где распределяется через транзитные трубопроводы по квартирам и общим помещениям дома, отапливая весь дом.

В случае, если многоквартирный дом в надлежащем порядке подключен к центральной системе теплоснабжения, то перевод отдельных помещений в нем на индивидуальное отопление (в рамках переустройства жилого помещения или в рамках реконструкции многоквартирного дома) допускается только в случаях, определенных схемой теплоснабжения.

В квартирах многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность. При этом, принятие решений об изменении и развитии централизованной системы теплоснабжения поселений осуществляется на основании схем теплоснабжения, утвержденных органами местного самоуправления, и соответствующего документа территориального планирования поселений, а также согласованных с программой газификации поселений.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ расчеты с гражданами за коммунальные услуги осуществляются в порядке, установленном Правительством РФ.

В отношении коммунальных услуг отопления такой порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Указанными Правилами какой-либо особый порядок расчетов с отдельными собственниками помещений в многоквартирном доме, отключивших свои помещения от централизованной системы отопления, в том числе перешедших на альтернативный способ отопления, не предусмотрен.

Плата за коммунальные услуги отопления в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений. Снижение платы за услуги отопления соразмерно уменьшению тепловой нагрузки в жилом и нежилом помещении (при демонтаже, отключении, уменьшении поверхности нагрева приборов отопления и пр.) в многоквартирных домах, оборудованных общедомовым прибором учета, все или часть помещений, в которых не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, Правилами не предусмотрено. Услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении многоквартирного дома.

Довод ответчика о том, что помещение не используется для бытовых нужд, с учетом вышеуказанного, правового значения для разрешения дела не имеет. Равно как и довод о прекращении действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от уплаты фактически поставленной энергии.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО 1 к акционерному обществу « генерирующая компания» о расторжении договора, признании незаконными начисления отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд.

Дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Судья Н.А. Чижова.

В данной ситуации, как вариант, можно обратиться кдолжнику в ПИСЬМЕННОМ виде, с требованием о возврате денежных средств в такой-то срок, указав реквизиты для перевода денежных средств и назначить дату встречи для передачи средств.

В письме также, можно указать, что в случае отказа от исполнения обязательств в оговоренный срок, Вы будете вынуждены обратиться в суд с иском о взыскании данных денежных средств, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, а также судебных издержек, которые будут включать и расходы на услуги представителя.

Письмо необходимо отправить ценным письмом с описью вложения. Лучше, чтобы на копии письма работники почты написали слово опись и проставили необходимые отметки.

Далее, если вторая сторона в назначенный день не переведет денежные средства на указанные Вами реквизиты, данное письмо будет являться одновременно дополнительным подтверждением того, что долг имел место быть и доказательством уклонения должника от добровольного исполнения обязательств.

Далее Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с должника суммы долга, а также судебных издержек (оплата госпошлины), к заявлению необходимо приложить копию, имеющихся договора аренды и допсоглашения с претензией и уведомление о вручении должнику письма с требованием о возврате суммы, а также опись вложения.

После вступления в силу решения суда получаете исполнительный лист и несете в службу судебных приставов где возбудят исполнительное производство, либо лист направляете в банк где у должника есть счет или зарплатный проект. Смысл есть. Могу Вам помочь в оформлении необходимого и в представлении Ваших интересов в суде.

Обратиться нужно с заявлением в Роспотребнадзор. Полное наименование: Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (СЭС по старому). Именно они теперь выполняют функцию санитарного контроля. К ним и надо обращаться. Адрес:680009, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 109 б. Телефон:

8 (4212) 27-47-44

Электронная почта:

root@sanepid.khv.ru сайт http://27.rospotrebnadzor.ru/

В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ, 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель должен использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

К этому как раз и относится текущий ремонт, за который всецело отвечает проживающий в комнате или квартире.

Под таким ремонтом подразумевается побелка, окраска и оклейка стен, окраска пола, потолка, дверей и подоконников, а также оконных переплетов с внутренней стороны и радиаторов. Наниматель должен самостоятельно заменять оконные и дверные приборы в случае их непригодности, ремонтировать электропроводку и другие инженерные сети.

Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма. Документ заключается с нанимателем, которого раньше называли ответственным квартиросъемщиком. Сейчас в Жилищном кодексе нет такого понятия. В Вашем случае ответственность за сохранность имущества и поддержание квартиры в надлежащем состоянии перекладывается на другого квартиросъемщика, которым становится одни из зарегистрированных и проживающих в квартире членов семьи.

Он должен изъявить личное желание и получить согласие других собственников. Процедура переоформления не занимает много времени и практически не вызывает трудностей. То есть при снятии Вас регистрации (выписки) другое зарегистрированное лицо не снимается с регистрации по месту жительства и обращается за переоформлением договора социального найма на свое имя. Можно заранее до Вашей выписки направить наймодателю соответствующее заявление обоих сторон.

А можно всю эту процедуру сделать дистанционно? Нахожусь в другом городе.

При возникновении финансовых трудностей существует возможность уменьшения ежемесячных выплат. Для этого нужно обратиться в банк с заявлением. Однако стоит заметить, что финансовые учреждения идут навстречу только тем заемщикам, у которых идеальная кредитная история, т.е. просрочек по выплате кредита не наблюдалось. Если вы не можете внести очередной платеж в полном объеме, обращаться в банк с соответствующим заявлением нужно до срока очередного внесения суммы. Кроме того, для принятия положительного решения нужны объективные причины, которые подтверждены документально. Такими основаниями могут стать: уменьшение заработной платы (подтверждается справкой с места работы); увольнение с работы (что подтверждает запись в трудовой книжке); болезнь или временная потеря трудоспособности (подтвержденная справкой из больницы). Эти причины не зависят от действий заемщика и дают основания для принятия банком-кредитором решения в пользу уменьшения ежемесячных выплат. Это право реализуется несколькими способами; реструктуризацией долга; рефинансированием кредита; снижением процентной ставки; досрочным погашением кредита с опережением графика. Рефинансирование – это возможность погашения кредита в другом банке или финансовом учреждении на условиях, более выгодных для заемщика. Это можно сделать и в том же банке, в котором был взят первоначальный заем. Действие процедуры объясняется тем, что новый заем можно взять с более низкой процентной ставкой, более низкими суммами ежемесячных погашений или более длительным сроком кредитования, что тоже снижает сумму ежемесячного платежа. Часто такие предложения присутствуют в том же банке, в котором взят кредит. Но бывает, что финансовые учреждения сами предлагают более выгодные условия для рефинансирования сторонних кредитов. Однако существуют и побочные эффекты при рефинансировании долга. Примером может служить авто кредит. При рефинансировании остаточной суммы долга по такому кредиту, на автомобиль невозможно будет оформить страховой полис КАСКО. Это происходит при рефинансировании такого кредита с помощью потребительского. Возможность снизить ежемесячные выплаты дается только тем заемщикам, у которых нет просроченных платежей, в противном случае банки очень неохотно соглашаются на процедуру рефинансирования. Кроме того, следует учитывать, что при этой процедуре новый кредит будет оформляться под залог недвижимости или автомобиля, что тоже не для всех подойдет. Можно воспользоваться другой возможностью. Реструктуризация предполагает заключение между банком-кредитором и заемщиком соглашения, по которому первоначальные условия кредитного договора изменяются. Банк может изменить их в следующем виде: уменьшить сумму ежемесячного погашения; увеличить срок погашения долга до 10 лет путем уменьшения процентной ставки; диверсифицировать выплату (например, какое-то время погашать только проценты по кредиту). Эта мера является временной. Однако здесь также следует учесть, что в конечном итоге заемщик выплачивает еще большую сумму на процентах. Реструктуризация, как и рефинансирование, предоставляется банком лишь в том случае, если просроченных платежей в кредитной истории заемщика нет. Процедура реструктуризации кредитного долга не является обязательной для банка, и ни в каких нормативных актах не закреплена законом. Поэтому финансовое учреждение имеет полное право отказать заемщику, обратившемуся с подобной просьбой.

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. Данный документ устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.

Добрый день! Ваш работодатель не прав. Работодатель обязан предоставить учебный отпуск сотрудникам, которые совмещают работу с получением: высшего образования по программам бакалавриата, программам специалитета или программам магистратуры, а также поступающим на обучение по указанным образовательным программам (ст. 173 ТК РФ);

высшего образования — подготовки кадров высшей квалификации (ст. 173.1 ТК РФ);

среднего профессионального образования, а также поступающим на обучение по данному виду образования (ст. 174 ТК РФ);

основного общего образования или среднего общего образования по очно-заочной форме обучения (ст. 176 ТК РФ).

Чтобы предоставить вышеуказанным сотрудникам учебный отпуск, должны быть соблюдены следующие условия:

1. Гарантии и компенсации работникам, совмещающим работу с получением образования, предоставляются при получении образования соответствующего уровня впервые (ст. 177 ТК РФ).

Обратите внимание, что форма обучения (очная, очно-заочная, заочная) не является условием предоставления учебного отпуска, однако влияет на его оплату. Если сотрудник обучается по очной форме, то учебный отпуск не оплачивается, если по очно-заочной или заочной форме обучения, то на период учебного отпуска сохраняется средний заработок (ст. ст. 173, 173.1, 174, 176 ТК РФ). Учебный отпуск может быть предоставлен только на основании справки-вызова из образовательного учреждения. Учебный отпуск сотрудника должен быть правильно оформлен. Порядок действий для предоставления учебного отпуска:

сотрудник обращается к работодателю с заявлением, к которому будет приложена справка-вызов из учебного заведения,

руководитель выпускает приказ (форма № Т-6 или № Т-6 а) о предоставлении сотруднику данной гарантии,

бухгалтер, в свою очередь, оформляет записку-расчет, где будет рассчитан средний заработок,

данные об учебном отпуске фиксируются в личной карточке работника (форма № Т-2), лицевом счете (форма № Т-54 или № Т-54 а) и в табеле учета рабочего времени (форма № Т-12 или № Т-13). Вправе ли работодатель отказать работнику в предоставлении учебного отпуска в связи с производственной необходимостью?

Нет, не вправе. Предоставление учебного отпуска на основании справки-вызова не зависит от усмотрения работодателя. Работник вправе воспользоваться таким отпуском даже в случае несогласия работодателя.

В комитет регионального государственного контроля и лицензирования правительства края. Их сайт: https://krgk.khabkrai.ru/ 680021, Амурский бульвар, 43.

(4212) 40-25-39 (Приёмная)

Согласно ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт жилого помещения.

Поэтому ремонт в таком жилом помещении не право, а в силу закона Ваша обязанность.

Плата за капитальный ремонт стала взиматься с жильцов многоквартирных домов в России с 2014 года. Такое обязательство прописано в положениях Жилищного кодекса РФ.средства на восстановление и реконструкцию многоквартирных домов собирают сами жильцы (ст. 169. ЖК РФ);

вносить плату в специальные фонды обязаны все собственники квартир (ст.157.1 ЖК РФ);

от платежа освобождены некоторые льготные категории граждан — инвалиды первой группы, ветераны ВОВ.

Закон постановляет, что именно жильцы должны постепенно накапливать средства на счету управляющей организации, после чего пускать их на ремонтные работы. Капитальный ремонт представляет собой определенный комплекс работ, направленный на обеспечение нормального, с точки зрения законодательства и строительных норм, состояния. Он включает в себя различные объемные работы, которые обеспечивают жителям дома комфорт и безопасность.

Гражданский кодекс также обязывает собственников квартир поддерживать их допустимое состояние. Это указано в статье 210. Федеральный закон №271 принуждает всех собственников жилья ежемесячно проводить оплату в фонд капитального ремонта. В том случае, когда у собственника квартиры образовалась по тем или иным задолженность по оплате капитального ремонта, у государства есть несколько законных рычагов воздействия на своих граждан. К таким рычагам можно отнести: Пени; Решение суда плюс стоимость судебных издержек;

Взыскание задолженности с помощью исполнительной службы;

Продажа прав требования задолженности коллекторским организациям;

Когда сумма задолженности превышает 10 тысяч рублей, судебные приставы имеют право ограничить права гражданина на выезд за границу;

Дополнительно могут быть наложены запреты на реализацию движимого и недвижимого имущества. Тоесть если в ходе судебного разбирательства виновная сторона не сможет обосновать свой отказ от оплаты капитального ремонта, то решением суда на нее может быть возложена обязанность оплатить долг, погасить пени и покрыть все судебные расходы.