Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Липецк, 18.10.2006, 11:54

Могу ли я получить имущественный вычет по купленному жилью в 2006 г. не по основному месту работы, а по договору и, что для этого необходимо?

Ответить

необходимо подать декларацию о доходах в налоговую инспекцию по месту нахождения. И соответствующее заявление на вычет

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 17.10.2006, 20:15

Скажите, пожалуйста, могу ли я зарегистрировать ИП, если у меня нет прописки Москвы и Подмосковья, а только временная регистрация в Москве?

Ответить

нет. ИП можно зарегистрировать только по месту постоянной прописки

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 17.10.2006, 18:17

Хотела бы узнать имеет ли право банк брать проценты с платежей за детский сад, буть то Сбербанк или комерческий банк? И в каком законе об этом можно узнать по больше? Заранее спасибо.

Ответить

имеет, в том случае, если у детского сада с банком не заключен договор о принятии платежей

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 17.10.2006, 17:34

Здравстуйте. Подскажите, как можно узнать о программе "сноса хрущевок" в Санкт-Петербурге? Дело в том, что хрущ. Квартиры требуют ремонта, но непонятно какую сумму можно вложить в этот ремонт большую (при сносе хрущевок, например, через 5-7 лет) или не очень (при сносе хрущевок в ближайший год-два), т.е. я хочу письменно сделать запрос в соответствующий орган власти и чтобы я могла отсудить материальные потери в случае несоответствия реальной ситуации с ответом на мой запрос.

Ответить

делайте запрос в районную администрацию и муниципальное образование, т.к. окончательное решение в каждом отдельном случае может быть свое

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 17.10.2006, 17:21

Мы купили дом, оформили землю в собственность. Сосед через год подал в суд, что границы не соответствуют межеванию. Суд определяет, что та организация, которая делала межевание, будет проводить экспертизу Но она не имеет лицензии на судебно-земельную экспертизу. Что нам делать, этой организации мы не доверяем. Спасибо.

Ответить

Ходатайствуйте в суде о назначении независимой экспетризы

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 17.10.2006, 17:21

После получения свидетельства ИП нужно ли идти в налоговую инспекцию по месту прописки вставать на учёт или можно начать работу зарегистрировав ККМ? Расскажите мои дальнейшие шаги.

Ответить

нужно встать на учет, зарегистрировать ККм и работать. Все зависит еще от выбранного вами вида деятельности

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 17.10.2006, 15:57

Я являюсь собственником 1/4 доли квартиры. Квартиру собираемся продавать и покупать две других - т.е. размениваем. Одновременно я собираюсь выйти замуж, и одну из квартир мы покупаем с мужем для себя. Подскажите, пожалуйста, когда нам лучше заключить брак - до продажи квартиры или после - с точки зрения упрощения купли-продажи. Муж собственником продаваемой квартиры не является, и там не прописан. Насколько я знаю, в случае моего замужества на момент продажи квартиры, нужно будет разрешение от мужа на ее продажу. Нужны ли будут еще какие-нибудь документы, и не будет ли моя квартира сомнительной для продажи? Большое спасибо.

Ответить

согласие от супруга нужно только на продажу имуществА, приобретенного в браке

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 17.10.2006, 11:21

Могу ли я купить автомобиль и оформить право собственности на себя, имея лишь регистрацию в Москве (прописка г. Новосибирск).

Ответить

нет, регистрировать автомобиль придется по месту прописки

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Омск, 16.10.2006, 15:05

Если я купил квартиру по средству ипотеки, продать я её конечно не могу т.к документы в залоге. Скажем в потребительском кредитовании предусмотренно если человек отказывается от товара он может сделать возврат. Можно ли отказаться от квартиры в новостройке и получить за неё денги? Не через банк а с компании продавца, тем самым отдать право собственности компании или третьему лицу?

Ответить

заключается договор устуки прав требования

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 16.10.2006, 12:29

Нужно ли транзитное страхование на украине.

Ответить
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Красноярск, 16.10.2006, 08:02

Бухгалтер требует у меня больничный лист до родовый, но я работаю и не собираюсь уходить в дикрет. Если я его отдам, то мне по больничному листу выплатят меньше моей з.п. (Зарплата у меня 30-35 тысяч). Какой у меня есть выход, чтобы не потерять в деньгах?

Ответить

Если вы не отдадите больничный, то не получите пособие по родам

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Белгород, 15.10.2006, 19:27

Мы получили акции Газпрома в обмен на ваучеры в 1994 г., о чём имеются квитанции. Сейчас акции находятся в депозитарии, что подтверждается выпиской со счёта ДЕПО от 2003 года. Продав эти акции по рыночной стоимости, имеем ли мы право на получение налогового вычета, который предусмотрен ст. 220 НК РФ? (владеем акциями мы более 3-х лет, что можем подтвердить справкой от депозитария "О движении ценных бумаг"). Заранее благодарен.

Ответить

да, вы имеете право на налоговый вычет

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 15.10.2006, 19:05

Моя мать и я проживаем совместно в сельской местности. Она сайчас на пенсии по старости. До пенсии 40 лет она проработала учителем в сельской школе. Администра цией сельского совета ей была предоставлена квартира для проживания (как учителю сельской местности). Ей предоставлялись бесплатно коммунальные услуги. Но сейчас она проживает со мной в другом посёлке, хотя прописана она в той самой квартире. (Она имеет временную прописку по месту нового жительства). Сохраняется ли ей оплата коммунальных услуг в этой ситуации по основной прописке? Спасибо.

Ответить

нет. Льготы распространяются на ту квартиру, где постоянная прописка

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Вологда, 15.10.2006, 15:20

Слышал, что если оформить в собственность незавершенный строительством объект, то можно потом выкупить участок у государства. На данный момент он находится в аренде. Так ли это? Если такое возможно - достаточно ли при выкупе участка иметь на руках техпаспорт на дом, незавершенный строительством или надо еще оформить право собственности на строение?

Ответить

Да, это возможно. Необходимо провести технический учет недостроенного здания, получить технический паспорт и оформить право собственности на недострой

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 15.10.2006, 14:30

В январе 2005 года купили два матраса, детский и взрослый (взрослый - стандартный из каталога, детский - стандартный с дополнительным слоем латекса). Из документов на руках копия листа заказа, кассовый и товарный чеки. Гарантийный срок на матрасы - 18 месяцев (т.е. уже прошел). Пару дней назад обнаружили, что матрасы покрылись плесенью. Возможно ли доказать, что это является недостатком, который возник по причинам, возникшим до передачи товара потребителю (матрас недостаточно продезинфицирован, не обработан необходимыми антисептиками и т.д.), т.е. нам (ЗОЗПП, ст. 19, п.5)? Если да, то какие шаги надо предпринять? Или в данном случае стоит ссылаться на ст. 29, п.5, т.к. матрасы изгототвлены на заказ (может быть, это выполнение работ, а не продажа товара? Является ли наличие товарного и кассового чека доказательством того, что это продажа, а не выполнение работ, и есть ли разница?)?

Ответить

прежде всего необходимо провести независимую экспертизу, которая установит причины возникновения плесени. Действовать надо по результатам экспертизы. Вполне возможно, что плесень является следствие неправильной эксплуатации, а не результатом неправильной обработки

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Петропавловск-Камчатский, 15.10.2006, 13:46

Скажите пожалуйста, собираюсь ввести логотип нашей компании в правый верхний угол листа на такие документы как счёт-фактура, счёт, накладная, смета, акт выполненных работ, справка о стоимости выполненных работ, дефектовочный акт. Вопрос: не будет ли это считаться нарушением оформления документов, в особенности, счёт-фактуры, справки о стоимости выполненных работ? И также насчёт договора, у нас это договор подряда. Просто хочется обозначить нашу интеллектуальную собственность на пакет документов и это своеобразная реклама. А что "говорят" об этом обычаи делового оборота? К нам от поставшиков материалов часто поступают документы (счёт, счёт-фактура и накладная) с логотипами, но в нашем случае всё-таки другая ситуация. Посоветуйте, пожалуйста!

Ответить

Вы вправе это сделать,е сли в остальном установленная форма не пострадает.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 11.10.2006, 11:34

В банковской карточке при открытии р/счета заверено 2 подписи, в налоговой приказа о назначении гл. бухгалтера нет. как быть.

Ответить

Не понятна проблема.

В налоговую не подается приказ на гл. бухгалтера. Если они его требуют - то поднести. Если проблема в банке, то надо знать какая.

Приказ о назначении бухгалтера - это внутрений документ. Если он утрачен, то вы можете его восстановить.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 11.10.2006, 10:19

Ув.юристы! Моя мама приобрела жилой дом за 980 тыс. руб. в апреле 2006 года. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Маме 50 лет, работающая, но официальная з/пл всего 900 руб. Что нужно для получения ею имщественного вычета? Когда можно подать декларацию (и нужно ли?) И еще извините за некорректный вопрос: ей дадут "живые деньги" или она просто до пенсии не будет платить подоходный налог? Спасибо.

Ответить

Декларацию надо подать до апреля 2007 года. Будет возвращен подоходный налог за год, а на остальную сумму не будет уплачиваться налог.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Тюмень, 11.10.2006, 10:03

Помогите, пожалуйста, советом. Ситуация следующая: в магазине самообслуживания (формата КЭШ 1400 м 2 торг площади) был проведён учёт в отделе текстиля, выявлена недостача в отделе и хранимого на складе товара отдела на сумму 54000 рублей, причём товара не мелкого, который можно украсть покупателю, а одеял, подушек и т.д. Товар не сигналится, со склада в торг зал и обратно документально передача не оформляется, то есть грубо говоря кто попало из магазина включая работников других отделов может прийти и взять унести, переложить что угодно куда угодно. Доступ на склад для всего коллектива абсолютно свободен! Ограничения между отделами как такового тоже нет, то есть свободно работники других отделов могут продавать товар из любого чужого отдела. Пр приёме на работу никаких документов, актов по сдаче-приёму матценностей не составлялось, только типовой договор о полной индивидуальной материальной ответственности. Недостачу по решению директора взыскивают теперь с работников склада и работников только отдела текстиль (всего 7 человек), к остальным материально ответственным (а это ещё человек 30) недостача получается никакого отношения не имеет. Вопрос: правомерно ли решение директора, какую сумму она вправе взыскать с работника (должны же быть пределы) и правомерно ли взыскивать только с работников одного отдела, а не всех МОЛ? На какие статьи закона можно ссылаться при защите своих прав и поможет ли в данном случае обращение в Комитет по труду? Спасибо большое за ответ!

Ответить

В соответствии со статьей 241 Трудового кодекса

За причиненный ущерб работник несет материальную ответственность в пределах своего среднего месячного заработка.

Таким образом, на вас могут возложить взыскание в размере месячного заработка, причем официального.

Полная материальная ответственность работника (возмещение ущерба в полном объеме) возможно только в следующих случаях:

1) когда в соответствии с настоящим > или иными федеральными законами на работника возложена материальная ответственность в полном размере за ущерб, причиненный работодателю при исполнении работником <<трудовых>> обязанностей;

2) недостачи ценностей, вверенных ему на основании специального письменного договора или полученных им по разовому документу;

3) умышленного причинения ущерба;

4) причинения ущерба в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения (пункт дополнен с 6 октября 2006 года Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 90-ФЗ - см. предыдущую редакцию);

5) причинения ущерба в результате преступных действий работника, установленных приговором суда;

6) причинения ущерба в результате административного проступка, если таковой установлен соответствующим государственным органом;

7) разглашения сведений, составляющих охраняемую законом тайну (государственную, служебную, коммерческую или иную), в случаях, предусмотренных федеральными законами (пункт в редакции, введенной в действие с 6 октября 2006 года Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 90-ФЗ, - см. предыдущую редакцию);

8) причинения ущерба не при исполнении работником <<трудовых>> обязанностей.

Материальная ответственность в полном размере причиненного работодателю ущерба может быть установлена <<трудовым>> договором, заключаемым с заместителями руководителя организации, главным бухгалтером (часть в редакции, введенной в действие с 6 октября 2006 года Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 90-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

Таким образом, если с вами не заключен договор о полной материально ответственности и ни один из вариантов полной ответственности в вашем случае не подходит, то пределом ответственности будет месячная заработная плата

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 11.10.2006, 10:03

Я покупаю квартиру стоимостью 1 400 000 руб. через ипотеку (50%) в общую собственность с женой. Как я понимаю если совместное имущество значит вычет будет делится попалам, т.е. мне возможно получить только 130/2=65 т.р или на сумму 1400000/2=700 т.р Вопрос: На какую сумму налогового вычета я могу рассчитывать? И входят в эту сумму налоговый вычет уплаченный с процентов? И при рождении ребенка сколько возможно компенсации на погашение кредита 700 000 руб. Заранее благодарен.

Ответить

Сумма вычета никак не связана с ипотекой. Вычет предоставляется на стоимость недвижимости. Если недвижимость стоит 1400000, то каждый из собственников получает вычет на сумму его доли. В вашем случае для получения вычета доли должны быть выделены, то есть собственность не просто общая, а общая долевая. ТОгда вам выдадут каждому свое свидетельство о собственности и в пределах своей доли вы будете получать вычет.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.10.2006, 03:46

Я и мой ребенок прописаны в Мурманской обл., а проживаем в Санкт-Петербурге. Есть временная регистрация. Может ли ребенок обслуживаться в поликлиниках Санкт-Петербурга? Где получать страховой полис на ребенка? Спасибо.

Ответить

Полис получается по месту основной регистрации. Обслуживаться при наличии полиса вы вправе в любой поликлинике страны. Надо будет только открепиться от поликлиники по месту прописки и прикрепиться к поликлинике в Санкт-Петербурге.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.10.2006, 03:12

У меня постоянная прописка в Мурманской обл., а работаю и проживаю по временной регистрации в Санкт-Петербурге. 3 ноября я выхожу в отпуск по беременности и родам. Работодатель говорит, что я не имею право на бесплатные роды в Санкт-петербурге, а должна ехать домой. И все пособия, выплаты на ребенка юудут осуществляться тоже в Мурманской обл. Так ли это? Заранее спасибо.

Ответить

Да, это так. Все льготы, предоставляемые в Санкт-Петербурге, действуют только на постоянно проживающих в нем граждан.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Москва, 11.10.2006, 02:02

Хочу получить у Вас консультацию по вопросу земельного права, а именно, меня интересуют новые изменения по регистрации земли. У нас такая ситуация. Имеется зарегистрированный участок 15 соток с зарегистрированным домом под ПМЖ, в нем прописан отец. К этому участку прилегает площадь приблизительно 7 соток, за которыми мы ухаживали и в свое время использовали под выращивание картофеля. На нем есть постройки. Можем ли мы этот участок зарегистрировать к этим 15 соткам, тем более никто не против из соседей (там все соседи в свое время прихватили лишнюю площадь также как и мы). Если это возможно, то как это сделать? Большое спасибо, с уважением Ирина!

Ответить

Новые изменения, к сожалению, процедуру регистрации не упростили.

Для предоставления земли вам необходимо обратиться в местную администрацию. После получения соответствующего постановления о предоставлении земли, необходимо провести кадастровый учет. В процессе кадастрового учета все соседи подписывают межевое дело. Поэтому то, что они не против- очень хорошо. После этого с кадастровым планом и актом о предоставлении земли необходимо обратиться в регистрирующий орган.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Каменск-Уральский, 02.10.2006, 07:10

Мой дед, после своей смерти, оставил автомобиль. Дед являлся гражданином России, автомобиль всегда стоял на учёте в России, и был зарегистрирован на деда. В права наследования вступила моя мама, гражданка Казахстана, где она и прописана. Я, её сын, гражданин России и прописан там же где и жил дед. Теперь она (мама) не может передать (продать и т.д.) мне этот автомобиль т.к. нам говорят, что для этого она должна снять его с учёта и зарегистрировать его по месту своей прописки, а затем делать с ним (с автомобилем) всё, что она захочет. Существующие условия растомаживания (2 евро за см. кубический) делают этот процесс абсурдным. Машине двадцать лет, но она в очень хорошем состоянии. Есть ли возможность у моей матери как - то делегировать мне права на этот автомобиль?

Ответить

Она может только выдать вам доверенность на парво управления. Однако, поставить на учет машину придется в Казахстане - по месту прописки собственника.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Владивосток, 02.10.2006, 03:10

Как правильно оформить продажу гаража?

Ответить

Это зависит от того как гараж у вас оформлен сейчас. Если есть свидетельство о собственности, то сделку надо будет регистрировать в Росрегистрации.

Если гараж зарегистрирован в ПИБ, то и сделку проводят там.

Сделка может быть проведена так же у председателя гаражного кооператива -в этом случае просто меняется собственник в реестре.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Москва, 29.09.2006, 12:16

В трудовом кодексе сказано: «Ежегодный оплачиваемый отпуск предоставляется работникам продолжительностью 28 календарных дней». Дело в том, что наш кадровик эту цитату из трудового кодекса трактует следующем образом: 28 календарных дней включают в себя 20 рабочих дней и 8 выходных. И отпуск я могу взять только исходя из этого. Вопрос заключается в том, что могу ли я брать отпуск, не включая выходные дни, т.е. мне надо взять отпуск например с 2 по 16 октября (получается 4 выходных дня), могу ли я взять отпуск со 2 по 6 и с 9 по 13?

Большое спасибо, С нетерпением жду ответа.

Ответить

Отпуск расчитывается в календарных днях это значит, что считаются все дни подряд и рабочие и выходные. При этом не важно сколько рабочих, а сколько выходных дней получается в отпуске. Вы вправе брать отпуск с любого числа и с любого дня недели.

Отпуск может быть разбит на две части, при этом каждая часть не может быть меньше 14 календарных дней.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новосибирск, 29.09.2006, 09:37

Прошу ответить на вопрос. Нами был заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно п договора все призведенные улучшения отделимые и неоделимые остаются у Арендодателя при условии что не было получено письменного согласия на проведения данных работ. Нами были установлены дополнительные разетки и счетчики без согласия Арендатора. Но при этом работы по установке выполнял сам Арендатор за которые мы оплатили и был подписан акт выполненых работ. Можно ли считать выполнение работ по установке Арендатором как согласия Арендатора на улучшения, так как работы проводили они сами и можем ли мы требовать возврата произведенного улучшения. За ранее спасибо за ответ.

Ответить

Если есть документальное оформление факта производства работ (договор, акт приемки- передачи, счет или что-то еще), подтверждающее, что работы производились непосредственной Арендодателем, то это может рассматриваться как согласие. ТОгда вы можете требовать возмещения.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Барнаул, 29.09.2006, 09:17

Хочу открыть свой магазинчик (продовать одежду). как лучше оформиться как ИПБОЮЛ или юридическое лицо если юридическое то какое и как мне это сделать? Спасибо.

Ответить

ПБОЮЛ от юридического лица отличается тем, что предприниматель отвечает по своим обязательством всем своим имуществом, а учредители предприятия - только в пределах вклада. Наиболее популярно общество с ограниченной ответственностью. ДЛя его регистрации Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию. Туда необходимо представить учредительные документы и заявление по установленной форме. Пошлина при регистрации - 2000 рублей + 200 рублей возьмет нотариус.

При регистрации ПБОЮЛ учредительные документы не требуются. Пошлина составит 400 рублей + 200 рублей за заявление.

Сроки регистрации одинаковые - пять рабочих дней.

После регистрации необходимо получить письмо с кодами статистики, уведомления во внебюджетных фондах (Пенсионный, социального страхования, медицинского страхования). Кроме того надо будет изготовить круглую печать и открыть расчетный счет в выбранном вами банке. Для ПБОЮЛ печать и открытие счета не являются обязательными.

После регистрации вам надо выбрать место, где вы будете торговать. Получить на этот адрес разрешение на торговлю в местной администрации и зарегистрировать в налоговой инспекции и банке кассовый аппарат.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 29.09.2006, 08:25

Я работаю уборщицей. Меня интересует вопрос. Сколько кв. метров должно приходиться на одного человека для уборки? Нам говорят 600 кв.м.

Ответить

Таких норм нет. Работодатель вправе установить вам такой объем работы, какой является необходимым.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Белгород, 29.09.2006, 08:05

В течении которого времени с момента рождения ребенок должен быть прописан? Будет ли взыматься квартплата за период когда ребенок не был прописан?

Ответить

Законодательных сроков для вписания ребенка не существует. Однако прописка понадобится вам для оформления гражданства, которое необходимо для получения компенсации и пособия на ребенка. Пока ребенок не прописан квартплату на него начислять не будут.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 29.09.2006, 03:33

Нужна ли лицензия для агенства недвижимости.

И что еще необходимо для его открытия. Спасибо.

Ответить

Лицензирование агентств недвижимости больше не требуется. Для открытия необходимо пройти процедуру регистрации юридического лица, арендовать офис, нанять персонал и работать.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Воркута, 29.09.2006, 00:05

Что делать в такой ситуации. Наше предприятие в 2005 г. арендовало помещение для использования его в качестве офиса. В тоже время был заключен договор с МУП «Департамент ЖКХ» на возмездное оказание услуг, в котором были оговорены следующие условия:

1.1.Заказчик заказывает услуги, необходимые для использования арендуемого Заказчиком нежилого встроенного помещения расположенного по адресу: г. В……, ул……. … площадью…, а Исполнитель оказывает через уполномоченных Исполнителем лиц услуги, перечисленные в п.2.3. настоящего договора.

2.3.Обязанности Исполнителя:

2.3.1. Оказывать Заказчику уполномоченным персоналом услуги по содержанию и ремонту встроенных помещений в жилых зданиях (с учетом внутридомовых электрических сетей) в пределах границ своей эксплуатационной ответственности, производить аварийный ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных сетей.

…5.1. Договор вступает в силу с 01.01.2005 г. и действует в течении одного года. Если до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о необходимости его прекращения, либо изменения договора, настоящий договор считается продленным на такой же срок. В сентябре 2005 г. в арендуемом нами помещении произошел пожар. В связи с этим мы перестали его использовать и перебрались в другое место. Договор аренды на вышеуказанное помещение был расторгнут с 01.01.2006 г. Мы посчитав, что договор об оказании возмездных услуг, заключенный с МУП «Деп ЖКХ» утратил какую-либо силу, так как в настоящий момент не являемся арендаторами и не имеем каких-либо прав и обязанностей в отношении помещения указанного в условиях договора и перестали оплачивать выставляемые в наш адрес счета. Исполнителю мы отправили письмо с изложением вышеуказанных доводов. В ответ получили письмо о том что они не согласны с нами, так как в договоре указанно что если до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о необходимости его прекращения, либо изменения договора, настоящий договор считается продленным на такой же срок. И продолжают выставлять нам счета «за выполненные услуги».

Кто прав и что делать?

Ответить

Необходимо подать свое заявление о необходимости расторжения договора. Заявление делается в письменном виде с изложением причин расторжения и ссылкой на пункт 5.1. договора. После этого вы заключаете соглашение о расторжении договора и подписываете акт о взаиморасчетах. До тех пор, пока соглашение не расторгнуто, они вправе вам выставлять счета, а вы обязаны их оплачивать.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 22.09.2005, 12:34

Скажите, пожалуйста. Могу ли я проживать в квартире, которую я приобрела, согласно договора на долевое участие в финансировании строительства жилого дома, после сдачи дома госкомиссии? Или я должна вначале оформить ее в собственность? И еще когда, в доме после сдачи госкомиссии, должны быть подключены: канализация, водоснабжение, лифты и т.д. Дело в том, что по вышеуказанному договору мы обязаны оплатить коммунальные платежи за четыре месяца вперед с момента сдачи дома госкомиссии, учитавая то что квартира сдается без отделки.

Ответить

Вы можете проживать в квартире, осуществлять ее ремонт и иными способами пользоваться квартирой с момента подписания акта приема -передачи. С этого же момента вы платите квртирную плату

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 22.09.2005, 12:27

Мой знакомый приобрел автомобиль в г.Нижневартовске по справке-счету, получил транзитные номера и ПТС, прописан в г.Омске. Может ли он поставить машину на учет в Нижневартовске при наличии временной регистрации?

Ответить
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 22.09.2005, 12:20

Объясните, вправе ли требовать с меня кадастровый план участка, полученного в бессрочное пользование? Я собираюсь вступить в наследство от своего умершего отца - 1/2 дома и 1/2 участка, при оформлении требуют кадастровый план - на основании какого закона? Я не собираюсь его продавать, но собираюсь впоследствии приватизировать. С уважением.

Ответить

кадастровый план требуют на основании ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним". Для регистрации наследства необходим кадастровый номер, кторый является обязательным при заполнении свидетельства о собственности. Для приватизации вам так же потребуется кадастровый план.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 22.09.2005, 12:17

Как правильно оформить куплю-продажу земельного участка. Какие нужны документы, где производится оформление, в какие сроки. Слышала издан какой-то указ (закон) который упрощает и сокращает эту процедуру. С уважением и благодарностью, Ольга Васильевна.

Ответить

Закон сокращает процедуру офоления первоначальной собственности (если она не оформлена у продавца). Но он еще не принят.

Купля-продажа может быть оформлена нотариально или в простой письменной форме.

Оформление производится в органах Росрегистрации. Срок регистрации в настоящее время 30 дней.

Для оформления сделки вам понадобятся :

- документы о собственности от продавца (оригиналы свидетельства о собственности и документа о предоставлении земли);

- согласия супругов продавца и покупателя на совершение сделки (оформляются нотариально);

- кадастровый план ( дает КЗР);

- справка о нормативной стоимости земли (дает КЗР);

- справка из налоговой об отсутствии долгов по налогам, если земля приобретена по наследству;

- иные документы, которые сходя из специфики вашей ситуации могут потребоватьв регистррующем органе.

Все документы необходимо иметь в оригиналах и ксерокопиях.

Для оформления сделки потребуются так же паспорта сторон сделки. проверьте, чтобы они были действующими (то есть, чтоих сменили в 20, 40 лет)

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 22.09.2005, 11:03

В 2 к.кв.прописаны моя мать, отец, я,брат и его 1.5 год. дочь. Мы хотим приватизировать квартиру на 5 чел. Могу ли я брат и отец оформить доверенность на мать для оформления заявлений на приватизацию без присутствия матери у нотариуса? Брат с женой в разводе дочь и его юыв. жена у нас не живут. Нужно ли заявление его бывшей жены от имени ребенка на приватизацию или достаточно будет только заявление его отца? После приватизации я и брат хотим написать на свои доли отказ в пользу отца. Какие наши действия и что мы сможем иметь в будущем? Чем нам это грозит? И кому останется квартира потом? Спасибо.

Ответить

При оформлении доверенности лицо, котором вы доверяете может не присутствовать - нужны только его паспортные данные.

Если они прописаны в вашей кв. или были прописаны 5 лет назад, то они будут участвовать в приватизации независимо от того, где проживают. Если они выписались в течение последних 5 лет, то от них потребуются отказы от участия в приватизации, которые оформляются нотариально.

Отказ от приватизации возможно написать только до приватизации. Такой отказ нельзя сделать в чью-то пользу.

Свои доли вы сможете продать,п одарить или иным способом ими распорядиться.

Потом квартира останется собственникам и их наследникам.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Омск, 22.09.2005, 11:02

Еще раз обращаюсь к вам, пожалуйста, ответьте. Моя бывшая жена подала на алименты в 2001 году, мне ничего об этом не сообщила и спокойно брала деньги (и по переводам получала и лично в руки), я покупал ребенку одежду, постоянно встречался (правда за встречи надо было платить), в 2002 году мы разводились официально и судья поинтересовался что с алиментными обязательствами, жена сказала. Что все в порядке - мы решили вопрос полюбовно. В этом году мне приходит бумага от судебного исполнителя, что с 2001 года мне нужно заплатить алименты. Подтвержденных сумм официально только половина (переводы и расписки), т.к. я не работал официально, то пристав посчитал 25% от средней зарплаты, где можно взять данные о действительно средней зарплате с 2001 по 2005 гг. кроме этого пристав сообщил, что за расчеты я должен заплатить 7% от суммы алиментов. Если я не согласен с этой суммой должен ли я платить приставу, как это оспорить? И можно ли как-то доказать те неофициальные суммы, которые я давал. Только за последнюю зиму я купил ребенку дубленку, магнитофон, большое кол-во одежды, золотые сережки. Я готов давать ребенку деньги, но не совсем уверен, что на этот раз пойдут на ребенка. Т.к.2 года назад я дал достаточно большую сумму сразу за несколько месяцев и бывшая жена сказала, твои деньги не даром, вот моя новая шубка. Жалко ребенка. Могу ли я забрать ребенка себе жить? Как долго длятся такие процессы? Заранее спасибо.

Ответить

Вы можете обратиться в суд с проьбой разобраться в том, куда идут деньги, которые вы платите в качестве алиментов. такие роцессы длятся от 2 месяцев. Можно поднять вопрос о смене опекунства над ребенком, но обычно, по практике, такие споры решаются в пользу матери, тем более, если вы не работатете

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 22.09.2005, 10:25

У нас вот какая ситуация. Мы (семья из 4-х человек включая несовершеннолетнюю дочь) продаем квартиру. Нашли покупателя. Договорились о цене. Взяли задаток в сумме 10000 рублей 7.04.2005 г., выдав нашему покупателю расписку, где указали: объект сделки, сумму сделки, сумму задатка и паспортные данные. Взамен покупаем дом с земельным участком. Договорившись о цене с продавцом дома, дали ему задаток этого же числа (7.04.2005 г.), получив с него расписку, где указано: объект сделки, сумма сделки, сумма задатка и паспортные данные. В расписках не оговорен срок сделки, хотя устно было оговорено, что подготовить документы и осуществить сделку купли-продажи и мы, как продавцы квартиры, и продавец дома с зем. участком обязуемся осуществить к 15 мая. Документы необходимые к продаже квартиры у нас были готовы, за исключением справки с ГОРОНО, для которой нужны были копии правоустанавливающих документов с места покупки (дом с зем. участком). Нарушив устное обязательство, хотя на протяжении всех пяти месяцев постоянно обещал, называя каждый раз новый срок оформления документов (то к середине июня, то к концу июня, то к 20 июля и т.д.), продавец дома с земельным участком подготовил документы к 22.08.2005 г. Потому что все это время занимался приватизацией земельного участка (дом был приватизирован). В результате покупатели нашей квартиры, не дождавшись, в силу того, что их не устраивали сроки, купили себе другую квартиру, в середине августа 2005 г. о чем сообщили нам прислав SMS на сотовый телефон 22.08.2005 г. (SMS сохранена). В результате в данный момент у нас нет денег на покупку дома с зем. участком и мы вновь ищем покупателя на квартиру, для того чтобы на вырученные деньги выкупить дом с зем. участком. А продавец торопит нас, чтобы мы покупали дом с зем. участком или он продаст его другому покупателю, т.к. считает, что деньги обесцениваются. Что нам делать в данной ситуации. Можем ли мы заставить продавца дома подождать определенный срок пока не продадим квартиру и у нас будут деньги выкупить дом? Если нет можем ли мы вернуть задаток?

Ответить

Так как продавец нарушил свои обязательства, то вы можете просить его теперь подождать. если он отказываетсЯ, тодолжен вернуть вам задаток в двойном размере

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Зеленоград, 22.09.2005, 09:39

После окончания школы, (9 классов), я поступила в швейное училище. После вступительных экзаменов попала в группу без получения среднего образования. Проучившись там два года, получила специальность швея. Такой вопрос: могу ли я поступить в медицинское училище и получить полное среднее образование плюс специальность БЕСПЛАТНО? Слышала, что получение второй специальности платно. Может быть, всё-таки учтётся окончание ПТУ, а не СПТУ? Заранее благодарна за ответ!

Ответить

Здесь вопрос может быть решен по усмотрению руководства медицинского училища. Если они возьмут Вас бесплатно, значит получите вторую специальность. По закону оплачивается второе специальное образование после получения среднего. То есть по окнчании школы вы имеете право один раз бесплатно поступить в институт.

Пользователь 9111.ru
Москва, 22.09.2005, 09:13

Кто из юристов возьмётся за моё дело? Моя налоговая постановила вернуть мне переплаченную часть налога на наследство (Определение КС 316-О от 30.09.2004). Но Казначейство выплатило мне на данный момент (прошло 3 недели с момента получения Казначейством распоряжения ИФНС) только 6% от всей причитающейся мне суммы. Инспектор налоговой сказала, что в Казначействе ей ответили, что будут присылать деньги по мере поступления в Казначейство этого налога. И что, налог "закрыт"! Я так понимаю, что люди, у которых открылось наследство, тянут резину с оплатой налога и из-за этого у Казначейства нет средств. Но на этом сайте не раз говорилось о том, что нет смысла оттягивать оплату на 2006 год! Если деньги не поступят в полном объёме за месяц, есть ли смысл подавать в суд на Казначейство? Ведь, есть же другие резервы и, в конце концов, - закон есть закон! Прав ли я? С уважением.

Ответить

Вы правы. Несомненно, при невыполнении Казначейством обязательства надо обратиться в суд за защитой своих прав

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 22.09.2005, 09:00

Инвалиду войны был выделен участок под строительство гаража во временное пользование. Могут ли его дети после его смерти обратиться в суд с заявлением об оформлении права собственности на эту землю или на аренду этой земли?

Ответить

К сожалению дети права на офрмление земли, предоставленной во временное пользование, в собственность не имеют. Однако они могут обратиться в администрацию для переоформления права пользования на себя, выкупа или аренды земли.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Иркутск, 22.09.2005, 08:46

Я живу в ЖСК, мы поставили счетчики учета ХВ и ГВ, пользуемся ими уже 2 года, расчет производила организация «Энергосбыт», которая выставляет счет на горячую воду (мы давали им данные они делали перерасчет с учетом наших показаний и выставляли счет ЖСК) сейчас они оказались производить нам расчет, я им говорю давайте заключим договор, а они говорят, что с вами мы не имеем право заключать договор вы не юридическое лицо, так как договор заключен с ЖСК, а я хочу лично с ними заключить договор и платить по счетчику. Подскажите пожалуйста, как мне быть, какие меры предпринять.

Ответить

вы не вправе заключить договор от своего лица

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 22.09.2005, 07:58

Купила пай в недостроенном доме у председателя ЖСК. Мне выдали гарантийный талон на вселение. Но дом то не достроен. Может должны были еще какой-то документ выдать, а то получается, что произведенные мной расходы никак не зафиксированы.

Ответить

У вас должен быть на руках договор купли-продажи пая + документ подтвержающий оплату (расписка, справка об оплате пая, приходный ордер, кассовый чек и т.д.). После официальной сдачи дома вы получить так же акт приемки-передачи жилья. На основании всех этих документов будет зарегистрировано ваше право собственности.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 22.09.2005, 00:31

Хочу купить дом с земельным участком в Тверской области у человека, который долго там жил, но не оформлял право собственности (там 90% населения так живут и по сей день). Знаю, что до сих пор для проведения сделки купли-продажи сначала надо было оформить на продавца все документы на дом и землю по установленному на сегодня образцу. Недавно видела по телевидению интервью с Путиным, где он говорил, что по новым правилам для продажи дома, построенного до 1997 года не нужно оформлять предворительно документы на продавца, а достаточно иметь хоть какие-нибудь документы на продаваемую недвижимость. Что это за новые Правила? Как их найти? В моем случае - это только справка из сельсовета, что человек длительное время жил в доме, который построил еще его отец.

Ответить

Данные правила находятся сейчас на рассмотрении Госдумы, то есть еще не действуют, но в ближайшее время обещают их вступление в силу. Пока же необходимо оформить сначала право продавца, а потом только сделку.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 22.09.2005, 00:21

Вопрос №279524 от 21 сентября 2005 г. 18:41 С кокого периода времени начисляется оплата за жилье в новом кооперативном доме. Свидетельство собственника квартиры пока не выдавали, придворовая территория дома еще не доделана. Существующие ответы: 21 сентября 2005 г. 19:38 С момента подписания Вами Акта приема-сдачи квартиры, т.е. когда Вы имеете право владения и пользования квартирой. Тюленев Александр Владимирович Вопрос: тогда какой документ определяет, что я имею право владения и пользования квартирой, если мне не выдали Свидетельство собственника квартиры, а точнее пока не дали ничего.

Ответить

По сложившейся практике платить Вы начинаете с момента подписания акта приемки-передачи жилья. Этот акт может быть подписан Вами как до регистрации права так и после. Если Вы подписали его до получения свидетельства о праве собственности, то квартирную плату вам начнут начислять, т.к. подписав акт вы фактически подтвердили свою возможность начать пользование квартирой. Пользование это не только проживание, например, проведение ремонта это тоже пользование. Поэтому если вы начали использовать квартиру тем или иным способом до регистрации, вы подписываете акт приемки, начинаете пользоваться электричеством, лифтами и т.д. и , соответственно, платите коммунальные платежи.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 4, из них VIP - 1
Москва, 22.09.2005, 00:20

Я являюсь собственником земельного участка с садовым домиком в некоммерческом садовом товариществе (НСТ), расположенном в Истринском районе Московской области. Недавно я просил разрешения у общего собрания членов товарищества на пользование участком земли 170 кв.м. из земель общего землепользования НСТ, непригодных для общественнх нужд и примыкающего к границам моего участка. Собрание дало на это согласие, а также согласие на оформление этого участка в мою собственность. Однако, в Истринской администрации мне сказали, что поскольку земли общего землепользования нашего НСТ находятся в коллективно-совместной собственности, для оформления этого участка мне необходимо заключить нотариальный договор купли-продажи с каждым (!) из членов НСТ. Очевидно, что договор, одной из сторон которого выступают 120 человек невозможно ни подписать, ни зарегистрировать. Можно-ли оформить этот участок в собственность каким-либо иным способом?

Ответить

Это не обязательно должен быть договор, но однозначно необходимо получить согласие каждого члена НСТ. Такое согласие вполне может выражаться решением общего собрания, подписанного всеми членами садоводства. Подписи на таком протоколе могут быть заверены печатью НСТ и подписью председателя. после этого в принципе возможно заверить нотариальную копию данного решения. кроме того, согласие может выражаться в отдельном документе от каждого члена НСТ, где будет его нотариально заверенная подпись - тоже весьма хлопотное и расходное дело.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Владивосток, 07.09.2005, 05:01

Многоуважаемые юристы, надеюсь на Ваш ответ, меня интересует следующий вопрос: сняли однокомнатную квартиру, с предоплатой на восемь месяцев, договор не заключали, дабы избежать лишних затрат, хотя они и не обоснованы у нас заключаются одномесячные договора, срок действия которых заканчивается через месяц. Взяли друг с друга рассписки, я с наймодателя, что она приняла от меня № сумму, а она с меня, то я не буду "убивать ее квартиру", хозайка сама морячка и на какое-то время она уходит в море это примерно по месяцу, потом неделя на суше и т.д. в это время она живет у своей подруги. В общем деньги она получила и не малые, а что далее она просто не дает житья (скоро подходит срок чтобы сдавать ей обратно квартиру вернее мы с мужем уезжаем раньше на 2 месяца) и на протяжении всего этого времени она примерно через две дня приходила якобы забрать что-нибудь из вещей, один раз зашла, квартиру я содержу в порядке, а это было утро квартира однокомнатная хрущевка, не успели сложить диван и вещи прибрать, как звонок в дверь, и на пороге она! И давай устраивать скандалы что мы неряхи и все в этом роде, в общем житья нет! Распространяет по всем двору слухи и нелепости. Звонит и говорит я прийду мне нужно то-то забрать, я ей говорю извените, но я не могу в это время, на что она отвечает, - "моя квартира, что хочу то и делаю, ключи у меня мои есть так что я зайду и забиру то что мне нужно" Подскажите что правильно а что нет и как в такой ситуации вести себя.

Спасибо.

Ответить

Если договор оформлен хотя бы на месяц, то в течение этого времени квартира находится в вашем распоряжении. Хозяйка вправе приходить в квартиру не чаще, ем это необходимо, чтобы получать кварт.плату - раз в месяц.

Раз вы съезжаете с квартиры, то вести себя спокойно.

Отношения у вас оициально не оформлены, но вы квартирой пользуетесь. Попросите ее соблюдать удобный для вас график посещений. Если она не согласится, пригрозите обратиться в налоговую, например, куда сообщите о ее незаконных доходах со сдачи квартиры.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ижевск, 07.09.2005, 03:42

Восемь лет назад я купила частный дом. Сейчас решила продать, но при оформлении документов выяснилось, что по закону я не могу распоряжаться или пользоваться землей (огородом). так как прежний собственник оформил землю в собственность, а в договоре продажи дома не включил условие о продаже земельного участка. И я внимания не обратила. Но квитанци с налоговой об оплате земельного налога приходят на мое имя и я их регулярно оплачиваю. Сейчас я теряю покупателей. Люди не хотят покупать дом без земли. Площадь зем. участка 13 соток. Подскажите, как мне узаконить землю. Куда обращаться в суд или отдел по земле. Заранее благодарна.

Ответить

нужно при возможности обратитсья к предыдущему владельцу и внести измеения в договор купли-продажи. Земля является неотъемлемой частью дома, поэтому в принципе продавать без зщемли он его не мог. Если возможности связаться с прежним собственником нет, то надо сначала обратиться в регистрирующий орган, который регистрировал сделку купли-продажи, если они ничем не смогут помочь, тогда идти в суд.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 07.09.2005, 01:19

Какие нужны документы при покупки гаража в МГСА? у продавца нечего нет кроме членства в МГСА. и как оформить сделку? На каких правах они его продают если он не в собственности? Подскажите что нужно? Вы написали переоформить членство. А саму сделку купли-продажи я так пониаю не оформишь т.к это не собственность. Значит деньги отдам в некуда... а если снесут меня пошлют так понимать?

Ответить

Сделку купли-продажи можно совершить только с имуществом, находящимся в собственности. Раз гараж и земля под ним не приватизирована на их нынешнего владельца, то вы можете получить его на тех же правах, какие есть у нынешнего владельца. Он является членом ГСК, следовательно оформить переуступку вы можете переоформивна себя членство в кооперативе.

После этого вы имеете право оформить гараж в свою собственность путем приватизции.