Какой может быть статус земли на котором можно построить производственные помещения?
Ответить
Здравствуйте!
Производственные помещения делятся по классам опасности в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Строить можно не только на землях промышленности , но и на землях населенных пунктов. Каждый земельный участок имеет свои виды разрешенного использования, чтобы уточнить вопрос какие именно производственные помещения можно можно строить на конкретном земельном участке нужно посмотреть в какой зоне расположен земельный участок согласно карте градостроительного зонирования, утвержденной местным органов власти. У каждой зоны есть свои виды разрешенного использования.
Нас в 2 ком квартире прописано трое человек. Я, моя несовершеннолетняя дочь и брат. Приехала его жена с двумя детьми. Жила полгода намотала электроэнергию и воду. А кто за неё платить будет. Сегодня суд и насчитали только на нас троих. Как доказать что она пользовалась? Могу ли я в суде не согласиться с начислениями?
Ответить
Какая статья ГК действует в отношении того, что трехлетний ребенок, имеющий долю в кв 1/9 может быть там прописан вместе с его матерью, которая не явл долевым собственником?
Ответить
Я арендовал торговое помещение под кафетерий. Аренда прервалась кражей всего имущества сотрудником работавшим в этом кафетерии. Проблема в том, что арендодатель, требует оплату еще за месяц вперед с момента оповещения его о краже и прекращении аренды. До момента кражи вся аренда оплачена. В договоре написано, что я обязан предупредить об окончании аренды за месяц. Обязан ли я платить по этому пункту договора? Если есть возможность не платить, то на каком основании?
Ответить
Здравствуйте, Андрей!
1.Неиспользование помещения фактически не освобождает вас от оплаты арендной платы ( ст. 309 ГК РФ). В случае если Вы расторгаете договор аренды только по вашей инициативе, (т.е. у вас такое право на расторжение предусмотрено договором и вы письменно о его расторжении поставили в известность арендодателя), то договор будет считаться расторгнутым с по истечению месяца с момента получения уведомления Арендодателем (согласно условий договора).
2. В можете договориться с арендодателем и заключить доп. соглашение о расторжении договора договора -тогда дата -та о которой договоритесь.
3. Попробуйте вернуть помещение по акту-приема передачи текущей датой, тогда Вы освободитесь от обязанности оплатить помещение которое не занимаетесь.
4. При расследовании факта кражи если будет установлено виновное лицо Вы сможете предъявить ему требования об убытках, включая переплату ар. платы
Скажите пожалуста моя мама взяла кредит на 130000 тысяч рублей когда еще работала 24 процена годовых нужно выпдлатить 252000 сейчас мама ушла на пенсию можно ли снизить процент? В связи с выходом на пенсию? Скб банк.
Ответить
Отдавал в ремонт авто усилитель, его там сломали окончательно. И вернули с заключениям выдан без ремонта из за отсутствия транзисторов, которых в каждом электро магазине полно. Отдавал 03.2013 года. А выяснилось все это 30.01.2014 когда я пошел в другой сервис. Там и сказали что его полностью испортили и нормальный ремонт будет стоить половину стоимости. К сожалению бумаги о здачи в первый сервис утеряны. По моему обращению отказались выдавать какой либо документ о том что усилитель был у них. подскажите как лучше поступить что сделать? И вообще реально сейчас привлечь виновников к ответственности?
Ответить
Правомерно ли, что Управляющая компания обратилась с заявлением к мировому судье для выдачи судебного приказа на взыскание задолженности за коммунальные услуги ЖКХ за 2 месяца (декабрь 2013 г. и январь 2014 г.) задолженности в принудительном порядке с собственника жилья? При этом должник не был поставлен в известность Управляющей компанией ни устно ни письменно о добровольном погашении задолженности и о направлении заявления Мировому судье. На дату вынесения Судебного приказа (12.03.2014 г.) долг должником был погашен самостоятельно и добровольно. О том, что УК направила заявление Мировому судье и выдан судебный приказ, должник узнал через 7 месяцев (17.10.2014 г.) при посещении Сберегательного банка. 15 мая 2014 г. (через 64 дня после погашения задолженности должником) УК направляет заявление в УФССП по Свердловской области и Судебный приказ для принудительного взыскания суммы задолженности. 09 июля 2014 г. денежные средства на вкладе были арестованы и взыскана сумма несуществующего долга. 17 июля 2014 г. взысканные денежные средства поступили на счет Управл. Компании, где и находятся по настоящее время. О том, что денежные средства находятся на счете УК, должник узнал 17 октября в устной форме при личном посещении УК.Служба судебных приставов также не поставила в известность должника о возбуждении исполнительного производства и о своих дальнейших действиях ни письменно ни устно. Правомерно ли поступила УК обратившись с заявлением к Мировому судье и УФССП при отсутствии задолженности у Должника. Обязана ли УК уточнять наличие долга у Должника перед тем как направить заявление и судебный приказ в УФССП.
Ответить
Здравствуйте, Наиль!
1.Перед обращением в суд за выдачей судебного приказа УК должна уточнить наличие дола, Вы погасили долг на дату вынесения судебного приказа -это другая дата. Ст 126 ГПК РФ - приказ выносится в течение 5 дней с момента подачи заявления.
2.ст. 128 ГПК РФ : После вынесения суд. приказа его копию судья направляет вам по месту жительства, если не получили-то это не освобождает. В течение 10 дней Вы вправе суд. приказ обжаловать.
3.ССП также извещает по месту прописки, не получили тк как не проживаете или по другой причине- ваши проблемы
.
4. Самое оптимально свериться с УК, если деньги им перечислены, то у Вас переплата и Вам не нужно платить за следующие месяцы.
Если же переплата не числится, то нужно подходить уже более серьезно и либо заниматься отменой приказа либо взыскивать переплату с УК.
Суд присудил меня принудительно выплатить бывшему мужу за 1/4 его доли в приватезированной квартире. Я была изначально против, т.к. квартира была получена моим дедом. Но при приватезации нам сказали, что должны участвовать все, кто прописан. После развода он потребовал выплатить его долю. Я естественно ему не плачу и не собираюсь. Уже 7 лет с меня он не может получить деньги. Есть ли срок давности по этому делу? Снова начать судебные тяжбы он не сможет, т.к. спился и у него нет денег.
Ответить
Здраствуйти купил квартиру вней проживают люди-прописаные, но они несобственники, был суд миня признали полноправным собствеником, но их прописку несняли, мол некуда им выписываться, они полгода как с ехали а ключи неоддали, копится долг по комунальным услугам в квартиру я немогу попасть, как быть в такой ситуации? Могулия вскрыть квартиру? И как это лудше сделать? Как быть с комунальными услугами? И главное как снять их с прописки? С уважением Владимир.
Ответить
Владимир Сергеевич, при приобретении квартиры в договоре купли-продажи указываются лица, которые сохраняют право на проживание в квартире, не смотря на смену собственника. Поэтому их нельзя "выписать". Необходимо изучить основания для признания утратившими право пользования квартирой и подавать в суд.
Вскрыть квартиры вы можете, лучше в присутствии участкового.
С момента гос. регистрации права собственности Вы- лицо, обязанное оплачивать ком. платежи (ст. 210 ГК РФ)
Дак без его ведома его выписали с ордера что в этом случае делать.
Ответить
Скажите пожалуйста у моего мужа мать сделала приватизацию на сына второго первый сын мой муж там не прописан может ли второй сын подать в суд и как без его согласия вообще они смогли приватизировать.
Ответить
В июне 2014 года заключали договор с риэлтором о продаже гаража. В апреле 2015 года по объявлению риэлтора пришли покупатели на осмотр гаража, цена не устроила. В результате переговоров риэлтор напрочь отказалась снижать цену. Мы самостоятельно созвонились с покупателями, договорились о подходящей цене, расторгли договор с риэлтором и договорились о продаже на прямую. Договор действовал до июня 2015 года, риэлтор сказала, что у неё есть все данные о гараже и если она узнает, что он был продан её клиентам, она всё равно взыщет с нас сумму с продажи по договору.
Ответить
У меня в собственности 1/3 садоводческого участка в 6 соток. Другие собственники уже 7 лет не регистрируют свои права, мне приходится платить за весь участок. Продать не могу т.к. в моей собственности менее 3 соток.
Ответить
Здравствуйте!
Вы можете продать сою долю соблюдая преимущественное право покупки, закрепленное за другими собственниками в силу закона. Для этого нужно направить письменное предложение о покупке доли сначала всем иным собственникам с указанием цены и других существенных условий продажи доли. Если в течение 1 месяца не получите их согласие на покупку, можете продавать иным лицам.
Работник обратился к работодателю с требованием оплачивать ему еженедельные занятия в бассейне. Работодатель ответил отказом. Прав ли работодатель?
Ответить
В договоре аренды части помещения указан срок до 30 сентября 2015 г. Здание находится в залоге банка, по условиям банка нужно его согласие при сдаче в аренду. Согласие банка не брали, в договоре о праве на досрочное расторжение со стороны арендодателя ничего не указали. Появилась возможность сдать полностью все здание по выгодным условиям, согласие банка соблюдено. Арендатору предложили переехать в другое здание, не уступающее ничем первому, снизили аренду,-никак не можем уговорить. Можно ли расторгнуть, если договор аренды не был согласован с банком, и какие последствия понесет арендодатель, если не уведомил письменно арендатора?
Ответить
Здравствуйте, Елена!
Если в договоре аренды не указаны основания и случаи когда Арендодатель вправе расторгнуть договор по своей инициативе, то следует руководствоваться ст. 619 ГК РФ -там перечислены законные основания для расторжения.
Т.к. любое расторжение договора аренды в судебном порядке тяжело доказывается, то предлагаю Вам рассмотреть варианты признания договора аренды незаключенным ( посмотрите как описана Ваша часть помещения) или недействительным (здесь учитывайте п.5. ст. 166 ГК РФ:Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки).
В любом случае, для того чтобы не быть обвиненным в недобросовестном поведении и как следствие обязанным возместить убытки письменно предложите иной вариант размещения арендатору.
Мы с мужем два года назад взяли в ипотеку комнату гостиничного типа, через полгода большую часть погасили материнским капиталом. В ипотеку брали 600 тыс., осталось заплатить 90 тыс. Сейчас мы хотим оформить налоговый вычет. Как нам можно его оформить только на одного человека, что бы второй смог воспользоваться этим с другой покупкой жилья?
Ответить
Закрыли сегодня предприятие, у нас в г.Первоуральске филиал, а в Г. Екатеринбурге оснавной офис, увольнение по соглашению сторон, у меня ребёнок инвалид, муж на данный момент тоже не работает, какие у меня есть права и на какие выплаты я имею право? Выплачивать будут зарплату за 2 месяца сразу, ии это считается ликвидацией предприятие или нет?
Ответить
Здравствуйте, Ольга! В связи с тем, что Вами с работодателем подписано соглашение о расторжении трудового договора, то на вас не распространяются никакие другие льготы, положенные работникам по сокращению или ликвидации. Вы имеете право на те выплаты, которые предусмотрены соглашением о расторжении трудового договора.
Имею 2 судебных приказа и 2 судебных производства на себя, как на физ. лицо (кредит. Платежи). В данный момент работаю и с моей пласт. Карты списали сумму в размере общего долга приставам. Сейчас там минус 90 тыс. Собираюсь увольнятся и открывать ИП. При поступлении от клиентов денег на расчет. Счет ИП будут ли приставы оттуда списывать деньги? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Кристина Александровна!
Если задолженность погашена, деньги списаны, то при отсутствии задолженности по исполнительным документам соответственно. Если же задолженность будет присутствовать, то да, конечно, на счета ИП может быть наложен арест и с них будут списываться денежные средства по мере их поступления на счета в соответствии с установленной ст. 855 ГК РФ очередностью.
Сегодня сходила к суд. приставу, которая наложила ареста на мои счета, куда поступают социальные пособия на детей. В декабре 2009 г. суд. пристав подавала исполнительный лист мне на работу, в марте 2010 г. я ушла в декрет, из декретного отпуска еще не выходила, за все эти годы никто никогда ничего мне не предъявлял, на сайте ФССП я не фигурировала и только 06.03.2015 суд. приставом было возбуждено дело. Меня о возбуждении этого дела никто не извещал. С исполнительным производством она ознакомить меня отказалась, т.к. дела у нее нет, оно находится в другом городе. Также сказала, что срока давности по исполнительному листу нет, что заемщика кредита она найти не может, т.к. та переехала на другое место жительства. Объяснила то, что если бы банк по истечение 3-х лет подал бы на исполнение исп. лист, то тогда бы дело было бы закрыто за истечением срока давности, но поскольку банк каждые полгода подает исп. лист, то это будет продолжаться бесконечно. Но меня все таки с 2010 г. по настоящее время из службы суд. приставов никто не беспокоил. Подскажите, пожалуйста, что мне все таки можно сделать в этой ситуации и права ли пристав?
Ответить
Здравствуйте, Светлана Вячеславовна!
Срок для предъявления исполнительного документа- 3 года, следовательно пристав прав- предъявляя исполнительный лист с какой -либо периодичностью, но в пределах 3 лет -срок прерывается. Но чтобы это проверить нужно ознакомиться с исполнительным производством.
Вероятнее всего, что исполнительное производство после того как вы ушли в декрет исполнительный лист был возвращен взыскателю в связи с отсутствием у Вас имущества, на основании ст. 46 Закона об исполнительном производстве, что не препятствуют повторному предъявлению исполнительного листа, но не ранее чем через 6 месяцев.
Однако обращение взыскание на детские пособия незаконно!!!
ст. 101 Закона об исполнительном производстве:
Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание
пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
Напишите приставу заявление, что на данный счет перечисляются пособия и попросите снять с этих счетов арест.
У меня в арбитражном суде г. Хабаровска вынесено решение в мою пользу (исполнительный лист принят в делопроизводство) суть дела в том, что мне должны вернуть деньги за несостоявшуюся сделку. Я живу от Хабаровска очень далеко. Я представляю себе, что судебные приставы должны обязать должника вернуть мои деньги на мой расчетный счет. Или мне нужно ехать лично в Хабаровск? Как мне действовать дальше?
Ответить
Здравствуйте, Наталья Андреевна!
Вы можете просить суд направить исполнительный лист в соответствующую службу судебных приставов. Минус такого ходатайства Вы не знаете когда суд это сделал, куда отправил и отправил ли вообще. Но, есть возможность проверить сделав письменный запрос через сайт суда в разделе обращения ( у каждого суда есть интернет сайт), тогда Вам обязательно ответят в течение 30 дней.
Вы можете написать заявление о направлении исполнительного листа Вам по почте. Образец заявления либо на сайте суда, либо в Интернете сможете найти.
Исполнительный лист, когда он у Вас на руках,вы также сможете самостоятельно отправить судебным приставам по месту нахождения или месту жительства ответчика. Ехать в Хабаровск для этого не обязательно.
Исполнительный лист и заявление о возбуждении исполнительного производства направляйте в службу судебных приставов заказным письмом с описью вложения.
Удачи вам!
Мы снимали квартиру сьехали не предупредив хозяйку договор был заключён на год прожили ещё год без договора она обратилась к юристу и мне предоставили ущерб в 52 тысячи рублей я этого не делала отчет мне дали не полный об оценке квартиры что делать.
Ответить
Наталья Владимировна, прежде всего необходимо запросить копии документов. Также изучить договор аренды, возможно он автоматически пролонгировался еще на год или больше, тогда его условия применимы к Вашей ситуации.
Только после изучения документов можно сказать что конкретно нужно делать.
Человек продает бизнес готовый! Павильон с местом! Земля в собственности! Он мне утверждает что налог на землю надо будет платить 2500 в квартал! Почему так и правильно ли он говорит! Поскольку я знаю налог платится 1 раз в год! заранее спасибо!
Ответить
Евгений, здравствуйте! Простите. а как вы предполагаете можно ответить на вопрос:почему так и правильно ли он говорит!! не вводя Вас в заблуждение и не видя документов.
Первое и элементарное- посмотрите его документы, на собственность выдается Свидетельство праве собственности (маловероятно, что павильон является недвижимым имуществом и потому также маловероятно . что землю под этим павильоном продавцу удалось выкупить не прибегаю к незаконным процедурам, а значит это оспоримо и землю могут отобрать).
Сделайте запрос из ЕГРП по земле - и по павильону посмотрите кто собственник.
Сходите на прием в комитет по земле в местной администрации, наведите справки о земельном участке.
И наймите юриста, чтобы все документы посмотреть, а то совсем как то несерьезно покупать "кота в мешке"
Я инвалид первой группы, имею в собственности частный дом, есть ли у меня льгота по налогооблажению?
Ответить
Здравствуйте!
Статья 407. Налогового Кодекса РФ:
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
2) инвалиды I и II групп инвалидности;
п.4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
У меня отключена электроэнергия за долг по жкх, но в квитанциях продолжают выставлять счет за электроэнергию, могу ли я потребовать перерасчет за электроэнергию.
Ответить
Получали зарплату через один банк. Работодатель банк сменил. Хорошо. Не прошло и 2 мес-опять меняют. Вправе ли работодатель принудить сотрудника сменить банк для получения зарплаты.
Ответить
Здравствуйте, Анатолий!
Согласно ст. 136 ТК РФ Вы сами определяете на какую карту в каком банке Вам перечисляют заработную плату:
"Заработная плата выплачивается работнику, как правило, в месте выполнения им работы либо переводится в кредитную организацию, указанную в заявлении работника, на условиях, определенных коллективным договором или трудовым договором. Работник вправе заменить кредитную организацию, в которую должна быть переведена заработная плата, сообщив в письменной форме работодателю об изменении реквизитов для перевода заработной платы не позднее чем за пять рабочих дней до дня выплаты заработной платы".
Я и мой муж имеем квартиру по 1/2 доле, хотим подарить ее родителям (2 чел) с условием, что она будет находиться в их общей совместной собственности. Сколько договоров дарения будет в данном случае? Можно ли все прописать в одном договоре? Свидетельство у них будет одно на двоих?
Ответить
Нотариальный договор займа (фл+фл) сумма договора 300 т.р. под 1% за просрочку за каждый день. Должник более 2 лет (просрочка) не рассчитывается ни в каком объеме. Работа приставов 0 (у него ничего нет). Какую максимальную сумму в денежном эквиваленте по % может удовлетворить суд (возможно-ли дотянуть его долг до 1500000, когда его возможно будет привлечь к уголовной ответственности)
Ответить
Евгений, здравствуйте! Таких норм не установлено, каждый судья решает в зависимости от своего внутреннего усмотрения + нюансы дела (сумма долга, сумма процентов, длительность невозврата и т.д.)
Ориентируйтесь либо на % по ставке рефинасирования либо на сумму долга.
Рекомендую раз обратиться в суд со взыскание %, а также требованием: "взыскать % на сумму долга по ставке рефинансирования в размере 8, 25 % до момента фактического исполнения решения суда". Так потихоньку % и накапают без доп. обращений в суд.
В соц. защиту требуется справка о доходах за 3 последних месяца. Мужу на работе отказали в выдачи такой справки, и дали за 6 последних месяца. Как быть?
Ответить
Жена моего сына развелась с ним, у них ребёнок 3 лет. Из квартиры (двухкомнатная, комната проходная, комнаты разной площади, осталось платить ипотеки 400 тыс.) его выжили. Сегодня она прислала телеграмму ему (которую я получила. Сын был на работе) :Предлагаю тебе выкупить мою долю в квартире на Стачек Квартира в долевой собственности, сын в ней прописан, платит ипотеку и кварплату за себя. Какой исход её идеи можно предположить?
Ответить
Здравствуйте, Надежда Петровна!
В течении 1 месяца с момента получения предложения (телеграммы) Ваш сын вправе воспользоваться преимущественным правом на приобретение доли в квартире. По прошествии указанного срока она сможет продать СВОЮ долю в квартире любому третьему лицу. Вам следует обсудить вопрос раздела совместно нажитого имущества или взыскание 1/2 уплаченной сыном после развода суммы по кредиту с бывшей супруги.
Признает ли суд недействительным договор аренды (между ООО арендатором и фл-арендодатель) если в нем адрес арендуемого помещений не соответствует адресу помещений указанных в свидетельстве на право собственности арендодателя которые он указал в договоре. Арендодатель фл. арендует у государства землю... на ней куча построек. Часть он черз суд уже узаконил в собственность, часть в процессе. Арендатор снимает складские помещения у Арендатора, на которые на момент заключения договора у Арендодателя не было свидетельства на право собственности.. и он отказывается их предъявлять ссылаясь на какие то законы... (уже не важно договор заключен). В договоре указаны номера св-в на постройки уже узаконенные арендодателем он их вписал как основание собственности и приложил экспликации... Но адрес оставил фактический (который мы занимаем). Все адрса отличаются литерой (а, б, и т.д.). Договор составлен таким образом что Арендатор не может в одностороннем порядке расторгнуть договор... только через суд или при форс мажоре... Но съехать необходимо. Арендодателю направлено уведомление о расторжении, он естественно с этим не согласен. Договорится не получается... остается обратится в суд для признания договора недействительным. Важно оценить шансы...
Ответить
Договор аренды. как любая сделка, может быть признан недействительным только по основаниям, указанным в Законе.!
Например, подписал неуполномоченное лицо, Арендодатель не имел права на сдачу в субаренду в силу закона или договора аренды и т.д.
Т.е. нужно внимательно смотреть сами документы! Что бы оценить шансы..
Следую последним тенденциям судебной практики, признать договор не заключенным в силу того, что не правильно указан адрес, тоже не получится, помещением пользовались, вопросом, а тем ли помещением Вы пользовались, не задавались, Значит все было понятно обеим сторонам...
Выход:посмотреть основания для расторжении в судебном порядке или сдать в субаренду, если сами не тянете арендую плату...
Здравствуйте. можно уточнить у Вас?. Помещением пользовались. все устраивало..арендную плату вносили вовремя...Просто нашли более удобный и намного дешевле вариант аренды. (в апреле арендодатель поднял аренду..с ним был разговор о том что в этом случае нам придется искать новое помещение..но он скептически отреагировал)... после того же как мы нашли помещение и прислали арендодателю уведомление он заартачился и в силу договора не хочет нас отпускать (готов даже к переговорам по цене...но уже новы договор заключен и переезд начался)...вопрос как нам съехать и не платить до конца действия прежнего договора аренды бешеные деньги...Знаем что у арендатора нет свидетельства на право собственности помещения указанного в договоре и которое мы фактически занимаем (это также можно подтвердить договором с охраной, договором с компанией которая обустраивала и обслуживает нам пожарную сигнализацию)...в договоре аренды Арендодатель прописал номера свидетельств на право собственности на другие помещения ( отличаются литерой)..кроме того фактически эти помещения (номера свидетельств на право собственности которые указаны в нашем договоре) сданы в аренду ДРУГИМ компаниям...
На основании каких документов, законов и пр. ТСЖ вписывает в квитанцию на квартплату жильца/жильцов? И обязаны ли предупредить меня об этих изменених и каким образом?
Проблема такая: не предупредив меня ТСЖ вписало в квитанцию, как временно проживающих без регистрации, моих родителей, которые являются собственниками квартиры, в которой мы живем, но никогда здесь не были прописаны и не проживали! Оплачивая квитанции, ч не обращала внимания на эту приписку, поскольку ни в одной графе кол-во чел-к не указывалось! Счетчики до сег. дня не стояли - и я, как оказалось, оплачивала за родителей гор. и холод. Воду! Узнав об этом, написала заявление в ТСЖ с просьбой сделать перерасчет за воду за 2 чел-к с того момента, когда они их вписали, получила отказ! Председатель сказала, что это моя вина, что я не предоставила им ксерокопии паспортов родителей с пропиской! Хотя все документы я приносила, но это др.история! В квартире зарегистрированы я и мои дети - эти документы у них есть! Могу ли я рассчитывать на перерасчет и за какой период (6 мес или все-таки 3 года)? Обязано ли было ТСЖ предупредить меня об изменениях? Есть ли моя вина, ведь сама председатель выписывала эти квитанции и она знала о том, сколько человек проживает в нашей квартире?
Ответить
Вопрос у меня долевая собственность на дом с женой хочу свою долю отдать 3-м детям какие документы нужны в рек-палату и где их скачать.
Ответить
У меня суммированный учет рабочего времени. Работы сверх выработки годового фонда времени должны оплачиваться в двойном размере. Эта оплата должна быть сверх оклада или частично включена в оклад? Мой работодатель считает, что одинарная оплата засчитывается окладом, и платит сверх оклада еще одну одинарную оплату. Прав ли он?
Ответить
Нет, не прав.
Статья 152. Оплата сверхурочной работы
Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы не менее чем в полуторном размере, за последующие часы - не менее чем в двойном размере. Конкретные размеры оплаты за сверхурочную работу могут определяться коллективным договором, локальным нормативным актом или трудовым договором. По желанию работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно.
Моя мама является ИП. У нас есть коммерческий кредит в банке ВТБ 24 2500000 рублей. И 3 кредитные карты ВТБ 24 - 600000 рублей, мтс-200000, Восточный экспресс банк-200000. Есть в собственности магазин. В связи с ухудшение торговли мы не можем платить по кредитным картам. Сумма платежа по картам более 60000 рублей. А вот по коммерческому кредиту мы все платим вовремя. Мы подали заявления в банки на реструктуризацию по картам! И не отказываемся платить по ним, но хотели бы уменьшить ежемесячную сумму, если банки не пойдут нам на встречу подскажите что лучше сделать! В собственности кроме магазина у мамы не чего нет. Можно как то попасть в закон о банкротстве физических лиц! Так как карты являются потребительскими! А с магазина все уходит на налоги и плату по кредиту! Или как то через суд уменьшить сумму выплат до разумной!
Ответить
Людмила, здравствуйте! На закон о банкротстве физических лиц возлагать излишние надежды нежелательно, т.к. это выход для того, я считаю - у кого очень много долгов, но есть имущество которым он может оплатить услуги "банкротного управляющего" за весь период банкротства, а это недешево...
Может стоить перестать брать кредиты...
Я в положении, соседи громко слушают музыку на просьбу сделать по тише - хамят. Сегодня включили музыку в 8.30. После переживаний заболел живот, это же может принеси вред мне и ребенку. Что делать?
Ответить
ст. 17 ЖК РФ:. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Мать живет одна в квартире, я живу по другому адресу и там зарегистрирован, мама подала в суд документы, чтобы я оплачивал половину комунальных услуг, т.к. я являюсь собственником и мне принадлежит 1/2 ее квартиры.
Ответить
Здравствуйте, Вячеслав! Как собственник вы обязаны содержать свою собственность. (ст. 210 ГК РФ). За коммунальные услуги, которыми Вы не пользовались и начисление которых зависит от количества проживающих или от показаний приборов учета ( за искл. отопления) Вы платить не должны, но обязаны платить за кап. ремонт и содержание жилья, оплачивать за отопление, осуществлять текущий ремонт.
Всем доброго времени.
Я ИП, доходы минус расходы.
Как подвести перепродажу авто под деятельность ИП, чтобы не платить 13% как физлицо от дохода.
Ответить
Купили с мужем две квартиры в ЖСК, дом сдан в 2015 году, теперь оформляем право собственности на квартиры. В договоре о внесении целевых паевых взносов указано что жилые помещения приобретаются в равнодолевую собственность. Не будет ли это препятствием получения максимального налогового вычета обоими супругами? Возможно лучше оформить квартиры в общую совместную собственность без выделения долей, т.к. муж планировал получить вычет с одной квартиры, а жена с другой.. Заранее спасибо!
Ответить
Здравствуйте, Анна! Имущественный налоговый вычет не ограничен 1 помещением, он ограничен суммой - 2000000,00 руб.
пп1) п. 3. ст. 220 НК РФ :имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Купили с мужем две квартиры в ЖСК, дом сдан в 2015 году, теперь оформляем право собственности на квартиры. В договоре о внесении целевых паевых взносов указано что жилые помещения приобретаются в равнодолевую собственность. Не будет ли это препятствием получения максимального налогового вычета обоими супругами? Возможно лучше оформить квартиры в общую долевую собственность, т.к. муж планировал получить вычет с одной квартиры, а жена с другой.. Заранее спасибо!
Ответить
Ст. 220 НК РФ п.3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Хотим поставить кофейную стойку в центре города на основании договора аренды с ларьком. Есть вопросы. Необходима консультация по аренде торговой площади. Вознограждение за консультацию.
Ответить
Касательно налогового вычета на квартиру.
1-комнатная квартира, приобретенная моим братом, была во владении 2 года 10 мес. Далее он ее продал в 2012 г. и купил 2-комнатную квартиру. На 1-комнатную квартиру он оформил документы на налоговый вычет до 1 января 2014 г., т.е. воспользовался правом налогового вычета, но при этом не получил деньги – ему отказали в этом, поскольку он владел этой 1-комнатной квартирой менее 3 лет. Дальше в 2015 г. он оформил налоговый вычет на новую 2-комнатную квартиру – ему также отказали, объяснив тем, что он уже воспользовался правом на налоговый вычет до 1 января 2014 г. на 1-комнатную квартиру и теперь не имеет на это право вновь. Правомерно ли отказали в налоговом вычете на 2-комнатную квартиру – ведь факта получения денег за налоговый вычет 1-комнатной квартиры нет, а лишь только право (желание)? Как можно вообще исправить данную ситуацию?
Заранее спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Андрей!
Вам нужно второй отказ обжаловать в вышестоящий налоговый орган. Путанная какая то ситуация, не могут отказать в предоставлении налогового вычета по основанию : " отказали в этом, поскольку он владел этой 1-комнатной квартирой менее 3 лет".
Надо смотреть документы, так , считаю, не разобраться.
В 2014 году не исполнил обязанности декларированию доходов... продажа авто менее 3 лет собственность... стоимость машины менее налогово вычета...
Ответить
Статья 119. НК РФ:
1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
ОАО реорганизовано путем преобразования в ООО. В период преобразования вступило в силу решение арбитражного суда об изменении площади нежилого объекта, принадлежащего ОАО. Кадастровый паспорт на указанный объект получили после преобразования. Обратились в Росреестр с целью замены свидетельства о праве собственности с одновременным изменением площади согласно решению суда. Росреестр отказывает в замене по причине того, что решение вынесено в адрес ненадлежащего заявителя, т.е. ООО.
Ответить
При подаче документов в Росреестр Вами видимо не были предоставлены документы, подтверждающие преобразование ОАО в ООО. В противном случае регистратор бы согласно п. 5. ст. 58 ГК РФ , гласящей:
При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.
изменения в реестр недвижимости внес и свидетельство выдал.
Если же документы о преобразовании вами были предоставлены либо мотивирую тем, что регистратор был обязан запросить информацию из ЕГРЮЛ в порядке межведомственного взаимодействия имеет смысл обжаловать решение об отказе в регистрации.
В иных случае, необходимо будет заново сдавать заявления и документы и платить гос. пошлину.
Я пенсионерка, у меня умер муж но машина еще на нем? Я.буду полностью за один год платить или мне пересчитают со дня его смерти налог? Машина со дня его смерти не эксплуатировалась? Спасибо.
Ответить
п.3. ст. 362 НК РФ: В случае регистрации транспортного средства и (или) снятия транспортного средства с регистрации (снятия с учета, исключения из государственного судового реестра и т.д.) в течение налогового (отчетного) периода исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данное транспортное средство было зарегистрировано на налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом месяц регистрации транспортного средства, а также месяц снятия транспортного средства с регистрации принимается за полный месяц. В случае регистрации и снятия с регистрации транспортного средства в течение одного календарного месяца указанный месяц принимается как один полный месяц.
Вывод: налог пересчитают с месяца смерти.
У меня долг в компании деньги сразу просят вернуть сразу весь. Звонят начальству на работу. Я могу платить частями.
Ответить
Здравствуйте! Вы можете обжаловать действия займодавца в Прокуратуру, они не законны. Во-вторых, Вы можете составить соглашение о рассрочке уплаты долга с компанией займодавцем, если обе стороны согласны, где часть % будет Вам прощена и это зафиксировано. Если будете платить по частям без соглашения, просто попадете в пожизненную кабалу, т.е. сумму которые Вы платите будут засчитываться в счет уплаты огромных процентов и штрафов (пеней) и не погашать саму сумму займа, это значит, что очень скоро опять набегут проценты, больше уплаченного. Выходом является также отказ платить совсем и предложить взыскать сумму долга в судебном порядке. В этом случае суд хоты не взыщет огромные пени, начисленные Вам по договору и уменьшит их, если заявите ходатайство по ст. 333 ГК РФ.
Узнала, что у мужа два кредита. О них я даже не знала. Снасала приходили смс от банка. Им звоню, а они как третье лицо отталкивают. Коллекторы потом начали звонить. Тоже снасала ничего не говорили, а потом сказали всетаки о суммах зажолженности. Он не работает, мне не помогает. Мне с этими кредитами не справиться, потому что плачу сама ипотеку и трое ребят. Если бы какие то продукты домой приносил, я бы заметила. А то ведь ничего. Как быть в такой ситуации? Если дело дойдет до суда, то как то в банках можно узнать где были активированны карты и на что потраченны.
Ответить
какие условия должны быть чтобы получить конпенсацию от Сбербанка на погребение? И какие трудности могут возникнуть если наследников 3 (т.е. жена умершего и его 2 детей).
Ответить
В 2007 г. написала заявление в администрацию о предоставлении зем. уч., в октябре 2008 г. взяла в аренду на 49 лет, в июле 2009 выкупила в собственность, в 2012 г продала. В 2015 г. прокуратура подала в суд исковое заявление с требованием признать недействительным постановление главы о предоставлении в собственность Х. и изъять из незаконного владения данный з.у. у нового собственника, в связи с тем, что данный з.у.расположен на землях лесничества и зарегистрированно за РФ в 2009 г в декабре месяце. Бывший собственник Х и настоящий Y я, так думаю, являются добросовестными приобретателями. Данные требования предьявлены ещё и администрации, куми. Вопрос: Можем ли мы (собственники) подать иск к администрации, если суд решит не в нашу пользу, как нам выйти из данного положения.
Ответить
Не так давно я была принята ИП на работу, но договоров о приёме на работу, а так же документов о материальной ответственности не было подписано, так же при приёме товара нам никогда не показывались накладные с количеством пришедшего товара, спустя месяц начальник и вторым продавцом была произведена инвентаризация и выявлена недостача 11667 сейчас ИП грозится если я не возмещу ущерб напишет заявление в полицию! Что мне сейчас нужно сделать? И как быть?
Ответить
В феврале был открыт вклад на сумму меньше 1000000 руб. с ежемесячной выплатой процентов. Но все эти месяцы проценты не снимались. Вчера узнали, что у этого банка ЦБ отобрал лицензию. Сможем ли мы вернуть начисленные, но не полученные проценты по вкладу?
Ответить
Здравствуйте, Гуля!
В соответствии с действующим законодательством с момента отзыва у банка лицензии на осуществление банковских операций срок исполнения его обязательств перед вкладчиками считается наступившим (ст. 20 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности"). Таким образом, все причитающиеся проценты по вкладу (начисленные по день, предшествующий дню отзыва лицензии) причисляются к основной сумме вклада и включаются в расчет страхового возмещения.
Например, вкладчик разместил 01.07.2006 сумму в размере 50 000 рублей во вклад на год с ежеквартальной выплатой процентов по ставке 10% годовых путем капитализации к основному счету вклада. Средства со счета не снимались. Тогда при наступлении страхового случая 02.11.2006 обязательства банка, включаемые в расчет страхового возмещения, составят 51 695,64 руб., в том числе: 50 000,00 руб. – по основной сумме вклада; 1260,27 руб. – по причисленным процентам за полный квартал; 435,36 руб. – по процентам за неполный квартал по день, предшествующий дню отзыва лицензии.