Сергей, здравствуйте.

Трудовые отношения между работником и работодателем регулируются Трудовым кодексом РФ и заключенным между ними трудовым договором.

Отсутствие регистрации по месту жительства (прописки) не является препятствием к заключению трудового договора.

Да, Вы вполне можете устроиться на работу.

Марина, здравствуйте.

Из описанных Вами обстоятельств, я могу сделать вывод, что прекратить незаконные действия представителя Вашего бывшего сверка можно.

Так, под доверенностью понимается документ, управомочивающий доверенное лицо от имени доверителя совершать определенные действия, в том числе, юридически значимые.

Однако, в соответствии с действующим законодательством, нельзя передать право пользования жилым помещением: это субъективное, личное право связанное с конкретной личностью право.

То есть, представитель может от имени бывшего свекра заплатить за него часть квартплаты, а вот проникать в жилое помещение самостоятельно, тем более в Ваше отсутствие - нет.

Из чего, рекомендую Вам обратиться к участковому с заявлением о самоуправстве. Пусть ему, представителю, доходчиво объяснят законные пределы его правомочий.

Действующее законодательство определяет самоуправство как административное правонарушение, выражающееся в самовольном, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, если такие действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния.

Если вдруг бывший свекр является ответственным квартиросъемщиком, то считаю целесообразным исправить эту ситуацию, дабы все представители обращались к Вам непосредственно.

Вера, здравствуйте.

Проживание в аварийном доме дает право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке.

Вместе с тем, под аварийным домом понимает такой дом, который в установленном законом порядке, признан таковым межведомственной комиссией. Именно она правомочна устанавливать факт непригодности жилых помещений к проживанию.

Если у Вас ситуация именно такая - Вам следует обращаться в администрацию и понуждать последнюю к выделению жилья: скорее всего, что подтверждается практикой, сама администрация вряд ли проявит разумную инициативу в данном вопросе.

Марина, здравствуйте.

С 01.01.2018, Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности именно на том основании, что нет межевания. Теперь оно должно быть, более того, участок должен быть поставлен на кадастровый учет.

Если продавец Вам это не проговаривает - стоит задуматься почему. Я в таких случаях рекомендую "купить" юридическое сопровождение сделки, если уж у Вас есть обоснованное желание приобрести именно этот участок.

Во-первых, заключив сделку, с юридическим сопровождением, Вы исключите юридические риски;

Во-вторых, сможете пользоваться участком, сразу после подписания договора и, скажем, внесения части предоплаты, с окончательным расчетом после государственной регистрации перехода права собственности.

В третьих - если, продавец откажется проводить межевание и постановку на учет, Вы сможете в соответствии с договором, сделать это сами, отнеся все расходы на продавца, удержав их из сумм окончательного расчета. (Составить такой договор - работа юриста).

Или же, искать другой участок.

Но, во всяком случае, оценивать и исключать риски надо до совершения (заключения) договора.

..а если же я куплю этот участок по членской книжке?

Игорь, здравствуйте.

Транспортный налог не взимается, а уплачивается налогоплательщиком или взыскивается налоговым органом.

Из Вашего вопроса, я делаю вывод, что у Вас нет зарегистрированного на Ваше имя транспортного средства. Если это так, то в таком случае у Вас нет и налогооблагаемой базы и, соответственно, обязанности по уплате транспортного налога.

Однако, РФ государство интересное, и на Вашем имени, таки возможно числится зарегистрированное транспортное средство. Подумайте, может Вы выдавали кому-нибудь доверенность, еще что-то...

В любом случае, сделайте запрос в органы ФНС РФ, чтобы прояснить ситуацию. Если Вы регистрировались на сайте государственных услуг, то и в налоговую обращение, полагаю, направить сможете.

При получении ответа, действовать по обстоятельствам, в т.ч. можете уточнить свой вопрос у меня.

Лариса, здравствуйте.

В Санкт-Петербурге инвалиды третьей группы инвалидности не имеют льгот по уплате транспортного налога.

Александр, здравствуйте.

Вы обязаны уплатить налог с дохода! Который должен быть подтвержден салоном, при выплате Вам по договору поручения. Так, если расчёт был произведён наличными, то Вам должны выдать в кассе с деньгами квитанцию к расходному ордеру. Если безналом - вы сами можете сделать выписку по счёту.

В случае, если квитанции не выдали, выставляйте им претензию, обязаны удовлетворить в 10 дней по закону РФ 2300-1 "О защите прав потребителей".

Для усиления - жалобы в Роспотребнадзор, Прокуратуру.

Валерий, здравствуйте.

Поговорите с родителями, не поймут - заявление инспектору по делам несовершеннолетних раз и навсегда решит этот вопрос. Ребенку нечего, по-сути, кроме просвет-бесед не будет, но форма их проведения на всю жизнь научит его уважать чужие права. Да и авторитету учителя, в конечном счете, - пойдет на пользу.

Никто не имеет права снимать другого без его разрешения, будь то специальным техническим средством или другим. Это закон. Исключения - в интересах государства, следствия и т.д.

Не стесняйтесь защищать свои права, ибо молодежи надо давать и такие уроки. Без них они теряют, вернее, имеют неверные рамки дозволенного.

Тезка, так Вы решите, принципиально, будете переезжать или нет: полагаю, можно сформулировать условия, при которых переезд, после заключения сделки мены возможен. Проведите переговоры, наймите юриста для сопровождения сделки и регистрации перехода прав собственности в органах Росреестра, да и дело с концом.

Светлана Вадимовна, нет, установка насоса незаконна. Обратитесь в Вашу управляющую организацию, пусть проведут обследование, да установят срок устранения недостатков. До запорной арматуры - вообще ничего делать нельзя: это общее имущество, но и установка после запорной арматуры незаконна, так как создает для Вас недополучение коммунальной услуги. Для усиления - можете написать жалобу в Прокурату, последняя все равно спустит ее в управляющую организацию, однако, отработка Вашего обращения пройдет в более короткий срок и тщательнее.

Николай, здравствуйте.

Подайте заявление на производство перерасчет, укажите, что если Ваши требования не удовлетворят в добровольном порядке, то в судебном порядке их обяжут выплатить неустойку в 3% за каждый день, моральный вред, расходы на оплату услуг представителя, штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить законные требования потребителя.

Можно подать соответствующие органы: ГУЖА, ГЖИ, прокуратуру. Однако, данные структуры бюрократически неподвижные, да и спустят все равно в Вашу же управляющую организацию.

Грамотная претензия, 10 дней с момента получения на реакцию, в отсутствие ее - наказывать рублем в судебном порядке. Других методов воздействия они не понимают. А действия - незаконны. На соседа - заявление о самоуправстве и клевете, чтобы в трезвости пребывал.

Ирина, здравствуйте.

При Ваших обстоятельствах, можно рассчитывать на взыскание алиментов в твердой денежной сумме, в размере МРОТ для ребенка в регионе его, ребенка, проживания. Однако, будьте готовы, что получить решение суда еще только начало: надо будет еще понуждать должника к исполнению, через привлечение, неоднократное, к административной ответственности, за неуплату, а при подтверждении злостности в уклонении - к уголовной.

Анастасия, здравствуйте.

Надо понуждать ответчика устранить нарушение Ваших прав, если Вы считаете, что он размещением информации о Вас нарушает Ваши права. А они охраняются как конституцией, так, например и законом о персональных данных. Реально добиться, что бы студия удалила информацию о Вас. Возможно, есть перспектива и взыскать компенсацию, но это зависит от конкретных обстоятельств отношений и действий студии.

Марина, здравствуйте.

Нет, неправомерные претензии: обязательства возникли как в определенные временные периоды, в которые действовали определенные же (размеры) членских взносов. А их одностороннее изменение - есть одностороннее изменение взаимных прав и обязанностей, что противоречит действующему законодательству.

Более того, долги за 2014 год, если они будут взыскиваться в судебном порядке, будут требоваться за истекшим сроком исковой давности. Справедливости ради надо сказать, что если такие долги будут взыскиваться в порядке приказного, а не искового производства, то, скорее всего, срок исковой давности не будет возможности применить: при приказном производстве стороны в суд не вызываются и судья выносит судебный приказ на основании представленных заявителем документов. Чтобы это, в дальнейшем можно было исправить, - целесообразно, считаю, начать процесс урегулирования задолженности: подать письменные возражения, заказным письмом, с описью вложений. Это, в дальнейшем, позволить аргументировать, что по сумме долга Вы возражали, что значит, такие требования о взыскании задолженности, должны взыскиваться в порядке искового производства, в котором в свою очередь, можно заявить о пропуске истцом срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В общем, можно и нужно работать в целях уменьшения задолженности.

Ну а по точному вопросу - ответ "Нет" - требования неправомерны. Если они, такие требования выражены письменно, возможно, есдли будет перспектива рассмотрения дела в суде - применить последствия злоупотребления правом, которое заключается в запрете в защите права.

И ещё вопросик. Меняли провода. Платили с участка 710 руб. А т.к. я приезжаю пару раз за лето косить траву, не знала о сборе денег. Теперь мне платить 12710 р.

Александр, здравствуйте.

Взыскание задолженности по исполнительным документам, выданным на основании судебных актов, возложено на Федеральную службу судебных приставов, которые действуют в соответствии с федеральным законом "Об исполнительном производстве".

То есть, будет возбуждено исполнительное производство, в рамках которого, пристав, реализуя свои полномочия, будет исследовать Ваше имущественное и финансовое положение. На основании его анализа, если будет установлено, что у Вас имеется доходы от трудовой деятельности, то на них будет наложено удержание в размере 50%, если будет обнаружено имущество, на которое можно обратить взыскание, реализовать и за счет этого исполнить судебный акт, то это будет и сделано.

Однако, если пристав установит, что имущество, за счет которого можно исполнить судебный акт, отсутствует, то через год такое исполнительное производство будет прекращено в порядке установленном законом, а исполнительный документ-= возвращен взыскателю, у которого потечет 3-летний срок, в течение которого можно его предъявлять ко взысканию.

Таким образом, если у Вас есть перспективы, что судебный акт будет принудительно исполнен за счет удержаний из трудовых доходов или за счет реализации имущества, то целесообразно погасить такую задолженность в добровольном порядке. В этом случае - Вы экономите 7% от суммы долга, в качестве исполнительского сбора. Если же, Вы осознанно понимаете, что перспектив у пристава нет, - можете, как говорят юристы "похоронить" эту задолженность".

Нина Ивановна, здравствуйте.

За законностью в РФ следит Прокуратура. Это ее основная функция. Обратитесь с жалобой на неизвестное лицо, что так и так, неправомерные действия неустановленного лица, группы лиц причиняет вред здоровью, нарушает права жителей на здоровую экологическую обстановку и т.д.

Можно обратиться письменно с жалобой на бумажном носителе, подав ее в канцелярии, а можно через сайт - в электронном.

Елена Геннадьевна, здравствуйте.

Я, конечно, не специалист по Молдавскому законодательству, но полагаю, что не ошибусь, рекомендуя Вам получить такое разрешение в судебном порядке.

Здравствуйте. В целях приведения работодателя в "трезвость", считаю целесообразным обратиться в прокуратуру и тркдовую инспекцию. В этом случае им оперативно расскажут, что в РФ действует ТК РФ и существуют обязанности у работодателя как стороны по трудовому договору. В целях же получения компенсации за вынужденный прогул, необходимо обращаться с иском в суд. В этом случае пошлину вам платить не надо, а с работодателя, с высокой вероятностью, будект взыскано и за вынужденный прогул и моральный вред (пусть небольшой, но все же) и расходы на оплату услуг представителя (тоже в разумных пределах).

Ирина, здравствуйте, во-первых такая стоимость уже можеть содержаться в, например, выписке из егрн, тогда оценка не нужна, однако, если стоимости нет - оценку провести придется. В принципе, сейчас она не дорогая и делается за полчаса. Это необходимо для исчисления нотариального сбора. Во-вторых, Вы можете сразу же потребовать свидетельство о праве собственности на супружескую долю, в размере 50%, при условии, что недвижимое имущество является совместно нажитым.

В принципе, если договоритесь с Работодателем - никаких препятствий. Если моно уйти в отпуск - используйте эту возможность: получаете отпускные, выходите в отпуск и на следующий день подаете заявление об увольнении. В этом случае отработка Работодателю не полагается.

Нет, это незаконно, все обследования Работников Работодатель должен проводить за свой счет. Тем более, что Вы уже работаете, а не нанимаетесь вновь.

Здравствуйте. Действия незаконны. Вселяться в судебном порядке, признавать право пользования и обязать по суду не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Я бы еще в тактических целях инициировал административный процесс по составу самоуправство! Конечно, без изучения документов все очень примерно. Однако выселение в порядке, установленном действующим законодательством, может быть осуществлено только в судебном порядке или по соглашению сторон.

Уважаемая Ольга, по Вашему вопросу, сообщаю следующее:

в соответствии с п. 22.9 ПДД Перевозка детей допускается при условии обеспечения их безопасности с учетом особенностей конструкции транспортного средства.

Перевозка детей до 12-летнего возраста в транспортных средствах, оборудованных ремнями безопасности, должна осуществляться с использованием специальных детских удерживающих устройств, соответствующих весу и росту ребенка, или иных средств, позволяющих пристегнуть ребенка с помощью ремней безопасности, предусмотренных конструкцией транспортного средства, а на переднем сиденье легкового автомобиля - только с использованием специальных детских удерживающих устройств.

Запрещается перевозить детей до 12-летнего возраста на заднем сиденье мотоцикла.

Таким образом, законодатель предусмотрел, только верхний предел возраста, при котором должны выполняться требования по перевозке детей (12 лет). Хоть у нас и введен ГОСТ Р 41.44-2005, утв. Приказом Ростехрегулирования от 20.12.2005 N 318-ст., организаций по проверки соответствия госту автокресел нет.

Штраф за нарушение правил перевозки людей предусмотрен ст.12.23 КоАП РФ и составляет 100 рублей.

С уважением,

Сергей Васин

Согласно ФЗ О ВЫСШЕМ И ПОСЛЕВУЗОВСКОМ ПРОФЕССИОНАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ, а также закона РФ ОБ ОБРАЗОВАНИИ, в РФ гарантируется бесплатное высшее образование на конкурсной основе, только если гражданин получает его в первый раз. Таким образом, второе высшее образование получить бесплатно не представляется возможным.

С уважением,

Сергей Васин

Александр, закон предусматривает в Вашем случае исключительную территориальную подсудность: согласно ч. 4 ст. 29.5 КоАП РФ дело об административном правонарушении, влекущем лишение права управления транспортным средством, может быть рассмотрено по месту учета транспортного средства.

В целях передачи дла для рассмотрения по месту регистрации ТС Вам необходимо в первом заседании заявить ходатайство о передачи дела для рассмотрения по месту регистрации ТС.

С уважением, Сергей Васин

Владимир, к сожалению, вынужден Вас огорчить: по доверенности можно передать лишь какие-либо полномочия (ст. 185 ГК РФ), право же собственности остается, в данном случае за Вами. А значит и все обязанности собственника имущества, в том числе и по оплате налога.

С уважением,

Сергей Васин

Михаил, вне зависимости от того стоит Ваш дядя на учете в качестве нуждающихся или нет, ровно как и соседка, вы на их жилплощадь претендовать не можете и лишить прав дядю на его комнату не представляется возможным, при условии, что у него самостоятельный ордер и он прописан в нем один.

С уважением,

Сергей Васин

Уважаемая Августина, из Вашего вопроса не понятно: о долях чего вы говорите. Если речь идет об объектах недвижимости: доме или квартире, тогда необходимо представлять возможно ли вообще говорить о выделе доли в натуре. В соотвтствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества либо по соглашению всех участников долевой собственности, либо в судебном порядке. Однако, надо понимать можно ли вообще выделить долю внатуре из конкретного имущесва.

Как показывает практика, выделить доли в натуре в квартире, а зачастую и в доме, не представляется возможным. Поясняю, выделить долю в натуре - значит создать условия, например, в квартире, где у Вас будут обособленные (свои) места общего пользования: кухня, ванная, туалет и, самое главное - отдельный вход.

Возможно Вы не совсем точно выразились: дело в том, что для того, чтобы подарить половину своей доли своему ребенку отцу не надо выделять эту самую долю. Ее просто можно подарить целиком или часть ее, так как доля или ее часть сама по себе может выступать товаром, предметом купли продажи. Естественно, при этом должны соблюдаться правила купли-продажи недвижимости, последующей государственной регистрации права собственности.

При более конкретном вопросе, возможно, отвечу более точно.

С уважением,

С.Васин

Уважаемая Яна, если речь идет о возврате товара после обнаружения недостатков, и Вы требуете возврата денег, то ст. 18 З-на РФ "О защите прав потребителя" не предоставляет Продавцу право отказать в возврате товара в связи с тем, что отсутствует упаковка. Такой ответ незаконный. Его можно обжаловать.

С уважением,

С.Васин

Уважаемая Анна, в данном случае, Ваши отношения, по поводу раздела совместно нажитого имущества супругов, регулируются ГК РФ и СК РФ. Так, в соответствии с СК РФ, к общему имуществу супругов относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, можно сделать бесспорный вывод, что в сучае раздела имущества дом с земельным участком будет разделен между Вами в равных долях, если между Вами не заключено соглашение (брачный договор), регулирующее судьбу имущества после расторжения брака.

С уважением,

С. Васин

Уважаемая Оксана, Вы являетесь законным правопользователем в указанной жилой площади, права всех правопользователей равны с нанимателем. С вами обязаны заключить договор социального найма, отказ неправомочен, предлагаю Вам обратиться в суд с требованием о признании права пользования на спорную жилую площадь. Вероятность удовлетворения искового заявления очень высокая. На основании решения суда с Вами заключат договор социального найма как с нанимателем.

С уважением,

С. Васин

Уважаемая Людмила, Вы имеете право подать исковое заявление на раздел совестно нажитого в период брака имущества. Такое требование можно заявить в течение 3-х лет с момента расторжения брака. Согласно Семейному кодексу РФ независимо от того, на чье имя оформлено имущестово оно признается совместным имуществом супругов, если оно приобретено в период брака и не получено одним из супругов путем дарения или в порядке наследования. Ваша доля в праве собственности на спорную квартиру составляет 1/2. Более того, если еще есть какое либо значимое имущество - Ваша доля опять 1/2.

С уважением,

С.Васин

Уважаемая Ольга. Имущество, приобретенное в период брака, вне зависимости от того, на кого оформлено, признается совместно нажитым имуществом супругов. Титул права - совместная собственность. В случае расторжения брака, супруги определяют дальнейшую судьбу имущества, совместно нажитого в период брака соглашением между собой или в порядке, определяемом судом. Требование о разделе имущества можно заявить в течение трех лет с момента расторжения брака. Впрочем, разделить имущество можно и в период брака, Семейный кодекс РФ предоставляет такое право супругом. Дети в разделе имущества супругов не участвуют. Видится, что целесообразно оформить отношения.

С уважением,

С.Васин

Екатерина, ст 210 ГК РФ возлагает на собственника бремя содержания имущества, за исключением случаев, на которые прямо указывает закон или иное указано в договоре. Таким образом, преобретая комнату вы, как и "старушка" приобрели и задолженность за оплату электроэнергии, если не оговорили, что продавец должен погасить этот долг в договоре купли-продажи. За расчетом доли долга, лучше обратиться в Мосэнерго.

Ольга, в отношении государственного или муниципального предприятия более корректно будет сказать приватизировать, а не выкупить.

На сегодняшний день порядок приватизации данного имущества установлен Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Соглсно ст. 5, вышеуказанного закона, покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

Надежда, размер государственной пошлины, при подаче заявления в арбитражный суд о признании нормативного правового акта недействующим, о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными:

для физических лиц - 100 рублей;

для организаций - 2 000 рублей;

С уважением, С.Васин

Инна, алиментные обязательства родителей перед своими детьми регламентируются Семейным кодексом РФ. Так, в ст. 80 закреплена обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей. Возраст ребенка определен ст 54 СК РФ, он равен 18 годам.

Также ст. 85 СК РФ предусматривает право совершеннолетнего нетрудоспособного ребенка на алименты. Размер таких алиментов определяется судом в твердой денежной сумме, с ежемесячной выплатой, исходя из материального и семейного положения и других, заслуживающих внимания интересов сторон.

Статьей 86 СК РФ предусмотрены дополнительные расходы, к которым родители могут быть обязаны судом в исключительных случаях. Таковыми могут являться тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетнего или совершеннолетнего нетрудоспособного нуждающегося ребенка, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, другие обстоятельства.

Таким образом, если, старшая дочь не имеет оснований для тербования алиментов или оплаты дополнительных расходов в соответствии со ст.ст. 85 и 86 СК РФ, то в силу того, что она достигла совершеннолетия (18 лет), она утрачивает право на алименты со стороны отца.

С уважением, С.Ваисн

Если сделка дарения недвижимого имущества, коим является квартира, совершена с соблюдением законодательства РФ , глава 32 ГК РФ, а также, если у родственников нет законных оснований признать такую сделку оспоримой либо ничтожной, то она, квартира, целиком и полностью принадлежит Вам, а все посягательства не нее или ее часть защищены законом.

С уважением, С. Васин

Семейный кодекс. Статья 83. Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме

1. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме.

2. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.

3. Если при каждом из родителей остаются дети, размер алиментов с одного из родителей в пользу другого, менее обеспеченного, определяется в твердой денежной сумме, взыскиваемой ежемесячно и определяемой судом в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Уважаемый Михал, существуеет закон "О защите прав потребителей", рекомендую письменно заявить требования жилищной организации, оказывающей коммунальные услуге, в последующем, если требования не удовлетворят и услуги будут оказываться ненадлежащего качества, - подать исковое заявление о защите своих прав в суд.

Согласно п.п. 6 ст. 23 гражданско-процессуального кодекса РФ мировому судье подсудны дела, возникающие из трудовых отношений, за исключением дел о восстановлении на работе и дел о разрешении коллективных трудовых споров.

Юлия Алексеевна, если Ваш ребенок будет снят с регистрационного учета по решению суда, то, Вы правы, он утратит все права на жиолую площадь.

Галина, ст. 19 ЖК РФ устанавливает, что ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД - есть ни что иноеб как совокупность всех жилых помещений.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на Частный (совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан или юр. лиц) и муниципальный ( совокупность жилых помещений, находящихся в собственности муниципальных образований) жилищные фонды. Есть также и государственный жилищный фонд, то есть, где жилые помещения принадлежат РФ и субъектам РФ.

Таким образом, что бы весь дом отнести к какому-нибудь фонду, значит перевести все его, жилые помещения в, например, частный жилишный фонд.

Екатерина, если будут вопросы - пишите.

ДОГОВОР ПОДРЯДА No. ____

на текущий ремонт помещения

(с указанием приблизительной цены)

г. _____________ "___"_________ _____ г.

________________________________________, именуем___ в дальнейшем

(наименование организации)

"Заказчик", в лице ____________________________________, действующ____

(должность, ф.и.о.)

на основании _____________________________________, с одной стороны, и

________________________________, именуем__ в дальнейшем "Подрядчик",

(наименование организации)

в лице ___________________________________, действующ____ на основании

(должность, ф.и.о.)

_______________________________, с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих

материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами)

работы по текущему ремонту и отделке ______________________________,

(указать вид помещения)

расположенного по адресу: ____________________________________________

__________________________________________________, в соответствии с

условиями настоящего договора, заданием Заказчика, планом - графиком

работ и иными документами, являющимися приложениями к настоящему

договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия

для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную

настоящим договором цену.

1.2. Виды работ по ремонту и отделке, производимые Подрядчиком,

устанавливаются в Приложении No. ___ (Спецификации), являющемся

неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Подрядчика:

2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке помещения надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.

2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.

2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в Спецификации.

Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой стороне за ____ дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.

Заказчик также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы. При этом цена работ, подлежащая уплате Подрядчику, уменьшается на стоимость приобретенного оборудования и материалов.

Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо, с согласия Заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.

2.1.4. Подрядчик обязан вывезти ___________________________ (Варианты: до приемки работ, в ___________-дневный срок со дня приемки работ) принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор, а также произвести уборку помещения.

2.1.5. Подрядчик не вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.

2.1.6. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования;

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

2.1.7. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм.

2.2. Обязанности Заказчика:

2.2.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1. Заказчик выдает Подрядчику _______ экземпляр(ов) ключей от указанного помещения.

2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.

2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.

2.2.4. Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, иных лиц.

2.3. Права Заказчика:

2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо устранить недостатки своими силами, или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

2.3.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора, не входящую в сумму аванса. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

- начало работ: "___"____________ _____ года;

- окончание работ: "___"_____________ _____ года;

- общая продолжительность работ составляет _____________________.

3.2. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются планом - графиком работ.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ

4.1. Стоимость работ составляет __________________ (_____________ _________________________________________).

Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена каждого вида работ устанавливается в Спецификации.

4.2. Оплата работы осуществляется в течение _____ после подписания акта приемки работ.

4.3. Стоимость работ, указанная в настоящем договоре и в Спецификации, является приблизительной.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении стоимости работ, Подрядчик обязан в течение _________ уведомить об этом Заказчика. Если Заказчик не согласится на превышение указанной в настоящем договоре и в Спецификации стоимости работ, он вправе отказаться от настоящего договора и обязан уплатить Подрядчику цену за выполненную часть работы.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора.

Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки.

5.2. Акт приемки подписывается сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ

6.1. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.

6.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц, и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные последнему убытки.

6.3. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.

6.4. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность предоставленных Заказчиком материалов или оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося в помещении. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить Заказчику убытки.

6.5. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для проживания или иным образом препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:

6.5.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

6.5.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

6.5.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение ____________ с момента приемки работ.

6.6. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

6.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования несет предоставившая их сторона.

6.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

6.9. При просрочке оплаты работы Заказчик обязан уплатить Подрядчику пеню в размере ____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.10. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую договор, от исполнения своих обязательств в натуре.

7. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

7.2. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или настоящим договором.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

8.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

8.2.1. По письменному соглашению сторон.

8.2.2. В одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором.

8.2.3. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

10.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

10.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик: _______________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Подрядчик: ______________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

12. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик: Подрядчик:

____________________ _____________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

Светлана, Ваша соседка поступает неправомерно: согласно ст 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности посторонним лицам остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки перед остальными лицами, по такой цене, которая предлагается посторонним лицам.

Евгений, подрядчик не может требовать от вас доплаты за квартиру в связи с темб что на рыке недвижимости выросли цены, если это не указано прямо в договоре. Более того, скорее всегоб Вы сами можете привлечь подрядчика к материальной ответственности, за пропуск сдачи квартиры, для более точного ответа, необходимо смотреть договор. Право требования на указанную квартиру Вы можете продать.

Прописаться обратно можно лишь с согласия всех совершеннолетних правопользоателей

Константин, теоритически, можно выкупить долю у пользователя, который хочет ее продать, после приватизации либо не давать согласие на приватизацию, собственность муниципалитета, сестра продать не сможет. В любом случае, вопрос лучше решить до 01 января 2007 года.

Нет, не разрешат, на такую квартиру у Вас нет технического паспорта, который является одним из обязательных документов при приватизации.

Однако, учитывая, что мы в России, Вы можете приватизировать по старому паспорту, если к Вам не будут приходить и проверять соответствие паспорта реалиям, в дальнейшем, Вы даже сможете продать такую квартиру, с таким паспортом, но опять же с условием, что паспорт не будут сверять с квартирой, ни администрация, ни покупатель.

Но расчитывать на подобное я бы не рекомендовал.

Сергей, я бы рекомендовал Вам забрать телефон с письменной аргументацией невозможности произвродства ремонта и на соновани ст 4 закона "О защите прав потребителя" требовать расторжения договора купли-продажи товара ненадлежащего качества и возврата покупной цены.