Суд вынес решение о взыскании с застройщика за неустойку. 30 марта 2015 г. передала все документы приставу. Пошел третий месяц, а денег ни каких. По истечении двух месяцев ответчик подал заявление о приостановлении дела на 15 дней. Что делать? Куда обращаться? Каковы должны быть мои действия?

Хочу вернуть деньги уплаченные застройщику в качестве долевого стройтельства по ФЗ №214. С чего начать и можно ли включать в сумму возврата проценты по ипотечному кредиту и сумму арендной платы за съём другой квартиры, в которой я до сих пор снимаю аренду.

Я заключила с застройщиком договор долевого участия. Срок сдачи по договору 4 квартал 2014 года. За два месяца застройщик сменил сроки передвинув их на второй квартал 2015 года,,. сейчас застройщик в очередной раз уведомил о переносе срока сдачи на второй квартал 2016 года, т.е уже на год. возможно ли на сегодняшний день получить неустойку не расторгая договор, а если застройщик ещё раз перенесет сроки то могу ли я повторно получить неустойку уже с последующей даты выплаты неустойки. И как расчитывается сумма неустойки и от какой суммы и при каких обстоятельствам застройщик выплачивает ещё и штраф в размере 50%.И от какой суммы расчитывается эти 50% от суммы неустойки или же от суммы которую я заплатила за недвижимость, сумму оплатила сразу в полном объеме. Сумма 1750000 договор заключила в октябре 2013 года по договору срок сдачи 4 квартал 2014 а потом ещё перенос на второй квартал 2015 и сейчас очередной перенос на второй квартал 2016 года.

При долевом строительстве, когда вносятся деньги до регистрации договора или после?

В 2013 году купили квартиру в многоквартирном доме с небольшим огорженным двором. В мае 2015 года узнали о том, что по решению суда, в связи с тем, что забор стоит на земле, которая принадлежит образовательному учреждению и ограничивает их доступ к конализационному люку, забор должны были убрать. В июне 2015 забор перенесли на разрешенную территорию. В связи с этим двор стал на меньще и существенно снизилось количество парковочный мест для автомобилей. Если бы был такой двор при осмотре, мы быд не стали брать квартиру в этом доме.

Вопрос: могу ли я притендовать на какую либо компенсацию? Например теперь переодически приходится тратиться на стоянку и появилась моральная неприязнь к дому и двору, проблемы по доступу к дому (если что привез и необходимо подъехоть к подъезду). Знал что в итоге будем иметь такой двор, не брал бы квартиру в этом доме. Получается я был обманут.

Есть исполнительный лист с неустойкой по ДДУ с застройщика за просрочку передачи квартиры за период 2013 год, Квартиру застройщик так и не передал - можно ли подать в суд еще один иск с требованием неустойки за следующий период 2014 год (которого нет в исполнительном листе)

ПФ отказывает перечислить мат. капитал из-за того, что у строящегося дома нет почтового адреса. В договоре не указан и строительный адрес, но ПФ его и не требует им нужен именно почтовый что мне делать?

В договоре долевого участия в строительстве, есть пункт о возрате денег, если общая площадь меньше, в этом случае не производится никаких взаиморасчетов, можно ли заставить заплатить за нехватку метров?

Заказала родник и угловую цветочницу по Договору на изготовление и доставку в срок до 3-х дней. То есть 7 июня 2015 года заказали, доставить должны были не позднее 10 июня 2015 года. Доставили 15 июня 2015 года. Какую сумму пени я могу истребовать за невыполнение своих обязательств в срок? Из-за невыполнения своих обязательств по изготовлению и доставке вышеперечисленного, мастер, что кладёт плитку во дворе моего частного дома (а родник и цветочница предусмотрены для установки во дворе дома), вынужден был простаивать эти дни, так как плитку класть нужно только после установки цветочницы и родника.

куда писать жалобу на Застройщика в связи с срывом передачи квартиры долльщику.

Застройщик довел до моего сведения, что ввод в эксплуатацию дома второй очереди переносится на 4 квартал 2015 (а должны были по договору 2 квартал 2015) . Уведомление и доп. соглашение к договору долевого участия получили вчера 10.06.2015 г. по почте с уведомлением. Что нам дальше делать (подписывать ли соглашение)? И как можно с застройщика получить компенсацию за задержку и в каком размере? Спасибо.

При гос регистрации специалист обнаружил что акт приема передачи квартиры содержит ссылку на доп соглашение к инвестиционному договору, он по каким то причинам (либо утеряли в мфц при передачи в росеестр либо еще какой) не был найден специалистом, гос регистрацию специалист приостановил, как мне теперь поступить?

Я участник долевого строительства, дом принят в эксплуатацию и мне предложено подписать акт приемки, но в квартире есть недостатки (течет котел индивидуального отопления) Подписывать ли мне акт или писать претензию?

Опасно ли заключать договор часичной уступки прав (квартира от застройщика)?

Я хочу составить исковое заявление на тему возмещения неустойки за просрочку сдачи дома (долевое строительство), но при покупке квартиры мы помимо договора подписали соглашение, где написано: застройщик обязуется ввести объект капитального строительства в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2014 года; застройщик обязуется передать объект долевого строительства в срок не превышающий двух месяцев после даты ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию. По договору дом должны были ввести в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2013 года. Покупали квартиру 12 февраля 2014 года. Т.е. при покупке квартиры мы знали, что сдача дома затягивается и скорее всего даже к указанному в соглашении сроку дом не будет сдан.

3 апреля 2015 года мы наконец подписали передаточный акт и приняли квартиру.

Вопрос: с какого числа начинать рассчитывать неустойку за просрочку сдачи дома? Каким образом повлияет подписанное соглашение о продлении сроков строительства на исковое заявление?

Вопрос следующий, заключен договор долевого участия, 29.11.2014, стоимость квартиры оплачена полностью, срок сдачи 15 мая 2015, в пункте где указан срок сдачи есть дописка В случае возникновения обстоятельств, препятствующих исполнению данного обязательства Застройщиком, срок передачи квартиры может быть изменен. 5 июня 2015 получил письмо от застройщика, в котором меня уведомляют что срок сдачи переносится на.01.09.2016 в связи с перепроектированием обьекта и заключением нового договора страхования обьекта с другой организацией т.к. ЦБ у предыдущего страховщика отозвал лицензию. Предлагают подписать доп. соглашение. Ничего подписывать я не собираюсь. На сколько правомерен такой перенос срока? И если писать претензию то это нужно делать сразу или же только когда квартиру передадут. И могу ли я расторгнуть договор и потребовать неустойку.

При заключении договора на ремонт квартиры был указан срок окончания ремонта-месяц. Срок просрочен на полтора месяца по вине подрядчика. Какой процентной ставкой пользоваться при расчёте неустойки?

Возмещение-компенсация ущерба от застройщика. Подскажите пожалуйста. Какое я могу потребовать возмещение-компенсацию от застройщика о несвоевременную сдаче жилья, и могу ли я требовать компенсации т.к. ещё проживаю на съёмный квартире?

Какие док-ты при этом нужны? (а) если договор аренды должен ли он быть заверенная у нотариуса? Б) нужно ли прикладывать квитанции коммунальных услуг? И входит ли коммуналка в сумму возмещения.

Спасибо.

При осмотре квартиры в новостройке зафиксировал недочеты в акте-осмотра, обещала управляющая компания устранить, после подписать акт-передачи квартиры, но в указанное время ничего не было исправленно, на вопросы мои объяснить причину стали говорить, чтобы обращался к застройщику, но застройщик на сегодняшний день банкрот и найти его физически невозможно. Могу я сдать зарегистрированный договор дду на регистрацию собственности без акта-приема квартиры? Спасибо.

Заключен договор на покупку квартиры с общей площадью 63,7 м 2, после обмера БТИ (или другой фирмы), мне присылают результаты обмера на площадь 64,00 м 2. Но после самостоятельного обмера получается 63,60 м 2. Но застройщик идет в отказ, только требует подтверждение от БТИ хоть сам застройщик привлекал не БТИ а другую фирму для обмеров. Замер проводил самостоятельно в присутствии представителя застройщика. На что можно ссылаться (кроме договора) на подтверждения обмера. Спасибо.

Я член ЖСК. Могу ли я подать в суд на выплату неустойки за задержку сдачи дома?

В новостройке берем квартиру в ипотеку. После заключения ДДУ планируется обмер квартиры на действительный метраж. Если разница больше, чем указана в документации - мы доплачиваем. Согласны. А если меньше, застройщик разницу не возвращает. Насколько это правомерно? Спасибо!

Мне ночью звонит банк. Предлагает различные услуги, напоминает, сколько нужно оплатить. Имеют они право звонить в ночное время?

У меня по договору сдача дома назначена на конец декабря. В конце декабря я получила письмо о том, что квартира готова к сдаче. Я приехала на приемку, но там не было ни воды, ни электричества и часть работ по договору не бала закончена. Был составлен список замечаний, которые не исправлены и сейчас. Хотя уже май. Что делать и как с них взыскать штраф какой-нибудь?

Вопрос по просрочке передачи квартиры, купленной по ДДУ.

В ДДУ есть условия:

При изменения сроков

1. Застройщик направляет Участнику долевого строительства уведомление об изменении срока перередачи

2. Участник должен в течении 14 раб. дней со дня отправления уведомления явиться к застройщику и подписать Доп. соглашение.

3. доп. соглашение подлежит гос. регистрации

4. в случае неявки Стороны считают изменения согласованными

5. все убытки застройщика вызванные уклонением от заключения Доп. соглашения подлежат возмещению участником долевого строительства

В итоге: Уведомление пришло, к застройщику я не явился, доп. соглашение о переносе сроков не подписывал, претензию на возмещение неустойки за просрочку подал застройщику намного позже.

Какие основания предоставить в суд для того, чтобы доказать, что я не был обязан являться к застройщику и тем самым не согласен с переносом срока сдачи объекта?

В предварительном ДДУ компания застройщик указала срок сдачи квартиры 2 ой квартал 2015 года. Но в последствии в основном ДДУ застройщик указал 1 ый квартал 2015 года. Сейчас они говорят что это техническая ошибка, и нужно подписать доп. договор исправляющий ее. В тех документации на объект у них фигурирует 2 ой квартал. По факту уже появилась просрочка по срокам. Можем ли мы основываясь на формальной стороне договора требовать неустойку? В суде насколько велики наши шансы выйграть дело или есть возможность что и суд признает это теехнической ошибкой?

Какой термин определяет статус человека получившего квартиру по ДДУ и подписавшего акта приема передачи квартиры, но не оформившего право собственности? И может ли этот человек принимать участие в выборе УК путем голосования?

Договор уступки прав требования (и допсоглашение к договору долевого участия) считается действующим с момента его подписания сторонами или с даты регистрации их в Росреестре.

Я собираюсь приобрести квартиру в новостройке по переуступке прав! Необходимая сумма имеется!

Продавец (дольщик) заплатил застройщику только 60%, а оставшийся платеж просрочил более чем на 1,5 года. Договор дду, как положено зарегистрирован в рег палате.

Застройщик предлагает дольщику подписать доп соглашение о пересмотре стоимости кв метра в большую сторону, соответственно стоимость его задолжности увеличится, но договор не будет расторгнут. Дольщика это устраивает. Но! Своих средств у него нет и он предлагает нам внести их за него и сразу заключить договор переуступки, а оставшиеся деньги перевести ему после регистрации договора в рег палате. Вопрос: как обезопасить себя в данной ситуации, чтоб после того, как мы внесем за дольщика его задолжность, он не пошел в отказ. P.S. Застройщик на заключение договора переуступки в виде долг застройщику, остальное дольщику не идет. По принципу: пусть он сначала выполнит свои обязательства, а потом уже переуступает!

С какой даты должен производиться расчет неустойки по задержке передачи квартиры дольщику, если:

Срок окончания строительства дома по ДДУ 01.12.2013.

Срок передачи квартиры по акту приема-передачи - не позднее 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Решение суда по вводу дома в эксплуатацию вступило в силу 27.01.2014.

Ввод дома в эксплуатацию администрацией г. Сочи 25.02.2014

Присматриваю квартиру в Новостройке. Земля у застройщика в аренде на 3 года, в договоре прописано под застройку 4-10 этажных домов. Строит на самом деле 7 этажей. Имеет ли это значение? И после сдачи дома что будет с землей? Есть ли разница для дольщика между арендой земли застройщиком и если бы она была у него в собственноси.

Облагается ли госпошлиной иск к застройщику при нарушении срока сдачи объекта долевого строительства и какая норма регулирует.

Согласно договору долевого участия срок окончания строительства жилого дома и срок ввода его в эксплуатацию - 4 квартал 2014 г. Далее в договоре идёт такая формулировка срок начала передачи объекта участнику - 10.12.2014, т.е. не указан крайний срок передачи (не позднее такого-то числа). На сегодняшний день дом в эксплуатацию не сдан, хотим подать на застройщика иск в суд. Подскажите, пожалуйста, с какого времени (с какой даты) в таком случае можно считать обязательство застройщика по передаче квартиры неисполненным?

В феврале 2014 г. заключён договор на долевое строительство где прописано, что строящийся 10 этажный дом монолитно-кирпичный. Сдача-4 квартал 2015 г. Когда стали проводить кладку стен оказалось, что выкладывают блоками из газобетона. Объяснение от застройщика, что это человеческий фактор, ошибка в документах, а дом изначально так и запланирован. Однако, при заключении договора в личной беседе об этом не было речи. Также, после перимера площади в дополнительном соглашении, месяца три назад, дом идёт как монолитно-кирпичный. Квартира почти полностью оплачена, но мне не нужна она из газо бетона. Подскажите пожалуйста, как правильно расторгнуть договор и вернут свои деньги? С уважением Ольга Николаевна.

Могу ли я расторгнуть ДДУ, не платя пени застройщику? 23.01.15 заключен ДДУ на 870 тр, зарегистрирован в юстиции, по договору участник дол строительства в течении 10 дней после регистрации, должен оплатить 370 тр, сумму 80220,85 оплачивает до 25.03.15, и остаток суммы в счет мат. капитала оплачивает до 25.03.15. мы смогли оплатить 370 тр, только 26.03.15, а 80220,85 только 02.04.15. После всех оплат пошли в пенсионный для перечисления МК, но он ДДУ не принял, т.к. есть ошибки в ДДУ, сделали доп. соглашение к ДДУ, подписали со своей стороны, но застройщик отказался подписывать соглашение, пока мы не оплатим пени 15 тр., только после этого он подпишет доп. соглашение с поправками, которые просил поправить пенсионный. Могу ли я расторгнуть ДДУ не платя 15 т. р? К тому же изначально при заключении договора, планировался малоэтажный поселок, а теперь застройщик планирует застраивать 10-эт дома, что нам это не нравиться.

Застройщик просрочил сдачу дома в эксплуатацию более 2-х месцев. (срок, указанный в договоре - 09.02.2015). При расторжении дду в одностороннем порядке (с моей стороны) могу я расчитывать на полный возврат всех уплаченных денежных средств (стоимость квартиры + проценты по ипотечному кредиту, уплаченные на сегодншний день)? Или только стоимость квартиры + 1/150*ст-ть квартиры*ставка рефинансирования за каждый день просрочки? Или за период с момента заключения дду?

Квартира в новостройке, дом сдан, акт приема передачи квартиры подписан, акт приема ключей подписан, но собственность будет через 1-1.5 года. Можно ли сейчас продать квартиру по переуступки прав если уже подписан акт приема-передачи квартиры? Спасибо.

Суть спора. Между мною и застройщиком был заключен договор долевого строительства многоквартальном доме. На момент заключения договора, мои обязательства перед застройщиком, т.е. внесение денежных средств, выполнены в полном объеме. Срок сдачи объекта по договору 2 кв-л 2014 года. Застройщик нарушил срок выполнения договора. Дом сдан с нарушением договорных обязательств, дата подписания акт приема –передачи 5 января 2015 года. Мною была направлена застройщику претензия о выплате неустойки, с чем застройщик согласился. Но в то же время Застройщик выставляет мне претензию о том, что в результате строительства, площадь моей квартиры увеличилась более чем на 5%, что предусмотрено в договоре долевого строительства, настаивает на том, что я должна заплатить за излишнюю площадь. При подписании и передачи квартиры, Застройщик не высказал свои претензии, и я зарегистрировала объект недвижимости в регистрационной палате. После предъявлении мной претензии, застройщик встречно мне выставляет претензию. Я не просила увеличивать площадь квартиры, меня не поставили в известность о том, что изменяется существенно площадь объекта. Вопрос: правомерны ли действия застройщика? Мои дальнейшие действия. При рассмотрении спора в суде, имею ли я шанс на то, чтобы суд вынес решение в мою пользу?

Если в акте приемки передачи есть пункт: Стороны подтверждают, что не имеют друг к другу по договору никаких финансовых и иных претензий. Я смогу после подписания акта получить неустойку за просрочку сдачи объекта.

Есть ДДУ. В 4-ый раз перенесли сроки сдачи, получаю письмо от Застройщика:... по предварительному приглашению застройщика с 04.05.2015 года начинается выдача ключей по акту приемки и осмотра квартир для выявления видимых недостатков, которые будут устранены застройщиком в разумные сроки. Просим прибыть для подписания доп. соглашения об изменении сроков строительства и регистрации его в росреестре. Не подписываю-нет сдачи в эксплуатацию, но как быть с ключами, вроде выдают, не вылезет ли мне это боком (типа, Застройщик ведь приглашал Вас!) Претензию уже писал застройщику при первом ещё переносе срока сдачи. Это может быть бесконечно?