Ситуация такая, купил квартиру в новостройке, дом сдали 30 декабря 2014 г, в марте 2015 бал конкурсный отбор и назначили УК. УК за содержание жилья выставляет платежки с марта месяца это кабы понятно так как она официально с марта. В июне пришла платежка с долгом за отопление от поставщика тепла, в платежке исполнитель наша УК, запросил у поставщика копии платежек. Мне выдали платежки с января 2015 г при этом в платежках исполнитель наша УК, по логике такого быть не может так как она только с марта у нас. Вопрос: законны ли платежки за январь, февраль? Обязаны ли они при моем заявлении сделать перерасчет, так как я считаю платежки за январь и февраль незаконными. Или я ошибаюсь?
Ответить
Олег, добрый вечер! Обязанность по оплате коммунальных услуг согласно Жилищному кодексу РФ возникает (ст. 153 ЖК РФ):
у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение;
у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
До регистрации права собственности или передачи объекта от застройщика обязанность по несению расходов на оплату коммунальных услуг несет застройщик.
Если в январе и феврале услуги по отоплению фактически оказывались, то их оплачивать, будучи собственником или приняв квартиру от застройщика, должны Вы.
Правда-ли что, если в снт не платил членские взносы долгий период времени (примерно лет 7-8), то уплате подлежит долг накопленный только за последние 3 года?
Ответить
Добрый вечер, Дмитрий! В данном случае, если СНТ предъявит к Вам иск об уплате задолженности за 7-8 лет, то Вы в суде можете заявить на пропуск срока исковой давности. И, следовательно, должны будете погасить задолженность только за последние 3 года. Если на пропуск срока исковой давности не будет заявлено в суде, то взыщут задолженность за весь период - 7-8 лет.
Мне пришло письмо я виться к мировой судье по поводу просрочки по кредиту. Имеются переписка между банком и мной. Стоит мне нести их мировой судье или подождать суда?
Ответить