В новом жилищном кодексе в ст. 86 сказано: можно объединять договора соц. найма. А как быть с разделением? Это принимается по умолчанию или будет четкое разьеснение по этому пункту?
Ответить
Однако п.4 ст.69 нового ЖК РФ содержит положение о том, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
П.3 ст. 672 Гражданского кодекса РФ указывает на возможность применения норм, предусмотренных ГК РФ к договору социального найма, если иное не предусмотрено Жилищным кодексом. Прямого запрета на изменение договора социального найма путём раздела ЖК РФ не содержит, следовательно, (по моему мнению) возможно применять ст. 451 ГК РФ (только необходимо обосновать условия, указанные в п.2 ст.451).
Кроме того, если обстоятельства, побуждающие члена семьи наниателя требовать заключения самостоятельного договора найма, возникли до введения нового ЖК, то можно требовать раздела со ссылкой на ст. 86 ЖК РСФСР и ст. 5 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ"
Павлова Н.А.