Как делится наследство между наследниками, если один наследник постояно ухаживал за покойным, а второй 13 лет вообще не приезжал?
ОтветитьВопрос по договору аренды на коммерч. Недвижимость. Я арендатор. В договоре штрафы по миллиону рублей. Когда аренда всего 85 00 в мес. стоит ли на такое соглашаться, даже, если сейчас кажется, что этогоне произойдет или по ваей практике здесь есть подводные камни и стоит согласовать снижение шрафа или его отсутствие. Или ообще другеи условия. Примеры:
5.4. В случае проведения не согласованных с Арендодателем перестроек, нарушения целостности стен, перегородок, перекрытий, переделок или установки сетей, искажающих первоначальный вид объекта, таковые должны быть устранены Арендатором, а объект приведен в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним решением Арендодателя. При невыполнении решения Арендодателя, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере годовой суммы арендной платы, которая составляет: :1.028.500 (один миллион двадцать восемь тысяч пятьсот) рублей. Уплата штрафа не освобождает Арендатора от обязанности приведения объекта в прежний вид.
5.5 В случае досрочного расторжения Договора со стороны Арендатора, последний (Арендатор) выплачивает Арендодателю неустойку в размере 170.000 (сто семьдесят тысяч) рублей.
5.6 В случае, когда арендатор самовольно (самостоятельно) покидает арендуемый объект и не передаёт его по акту передачи Арендодателю, Арендатор выплачивает штраф Арендодателю, в размере годовой суммы арендной платы, которая составляет:1.028.500 (один миллион двадцать восемь тысяч пятьсот) рублей.
ОтветитьДобрый день. Штрафы достаточно высокие, они установлены за серьезные нарушения, но тем не менее эти нарушения могут быть допущены Вами не преднамеренно, неустойка за досрочное расторжение практикуется, но обычно она составляет какую-то часть от ежемесячной арендной платы. Вам стоит провести переговоры с собственником, возможно, удастся снизить размер штрафов. Или искать другое помещение.
Можем помочь с переговорами или подбором помещения.
Сколько по времени занимает аренда земли)
ОтветитьООО из региона (юр.реквизиты регион-е) арендует помещение в Москве. Имеет ли право ООО сдавать часть арендуемого помещения в субаренду? Собственник не против. В договоре аренды это указано. Спасибо.
ОтветитьДо брака со мной мой муж имел в собственности дом в деревне но без оформленной в собственности земельного участка просто раньше он сделал куплю продажу этого дома у своей бабушки в 1996 году и в браке мы через суд по амнистии оформили эту землю имею ли я на неё право при разводе.
ОтветитьПретензия к автосервису. В одном автосервисе произведено покрытие дисков, в другом автосервисе произведен монтаж шин и попытка балансировки при которой выявлена деформация двух из 4 дисков. Какие действия предпринимать?
ОтветитьДобрый вечер. Если первый автосервис Вам выдал какое-либо подтверждение, что они проводили покрытие дисков, то можно в другом автосервисе запросить заключение о том, что при покрытии было допущено нарушение. Копию заключения и подтверждающих документов с претензией направить в адрес первого автосервиса, далее - в суд. Если подтверждающих документов нет, то привлечь их к ответственности будет крайне затруднительно.
Мы с супругой разошлись у нас двое детей в моей собственности дом где Две трети записаны на детей по дарственной и 1 на мне. Она подает на раздел имущества и говорит что это 1 3 будет делиться на всех членов семьи. Правомерно ли это и что я могу в этой ситуации сделать чтобы не остаться на улице.
ОтветитьСосед просит дать согласие на строительство жилого дома на расстоянии 1 метра от моего дома. Какие могут быть проблемы в будущем? Может не стоит давать такое согласие?
ОтветитьЕсть ли закон о нарушении порядка процессуальных действий полиции?
ОтветитьВ приватизированной отцом квартире проживает он сам, жена, две совершеннолетние дочери и несовершеннолетние внучка и сын. Все прописаны. Есть ли у дочерей право на собственность и какое?
ОтветитьДобрый вечер. Право на собственность есть у того, кто являлся участником приватизации. Если только отец, то дочери пока имеют право проживания в квартире, пользования с разрешения отца. Но не имеют право ее продавать, сдавать в аренду, в залог и т.п.
Они станут собственницами только если отец подарит квартиру или если они станут наследницами.
То есть квартира приватизирована на 6 человек?
Если у дочерей есть такое же как у отца свидетельство о праве собственности, то права у них с отцом одинаковые. Могут продать свою долю, сдать ее в аренду, прописать еще кого-то. Но если в процессе приватизации они просто давали свое согласие на то, чтобы вся квартира была приватизирована отцом, то они фактически отказались от своей доли в приватизированной квартире и мы возвращаемся к ситуации, которая была описана в первом ответе.
Развелись с женой. Квартира на двоих. Кредит брал и плачу я.она хочет продать, я нет как быть.
ОтветитьОплатила гос. пошлину на получение загран. Паспорта. Но необходимость отпала. Возможно ли вернуть деньги? Документы в УФМС не подавались. Если деньги можно вернуть, то куда писать заявление? Пошлина оплачивалась через Сбербанк.
ОтветитьДобрый вечер.
Среди оснований для возврата гос.пошлины Налоговый кодекс предусматривает в том числе отказ от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган - то есть до момента Вашего обращения в УФМС.
Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина. - то есть заявление пишете в УФМС.
На сайте ФМС есть бланк заявления.
Моему ребенку 12 лет, отказались от пришкольного лагеря, заставляют писать заявление где будет находится дочь.
ОтветитьДобрый день!
Напишите, что будет находиться дома. Проверять информацию, где в действительности ребенок проводит каникулы, никто не будет. Также Вы можете отказаться писать подобное заявление. Но для спокойствия руководства школы можете отдать это заявление и указать любое место проведения каникул.
Живу на 2-ом этаже, соответственно снизу, на 1-ом, живут любители выпить и громко послушать музыку. Музыку слушают КАЖДЫЙ ДЕНЬ, и не так, что её слышно еле-еле, а у нас пол и стены вибрируют. Так как музыку слушают днём или вечером, то естественно, у меня нет права позвонить в милицию, ведь они не нарушают закон. Но у меня уже начинают сдавать нервы, дико бесит их музычка. Вариант сходить и поговорить не подходит, я к ним идти боюсь, мама тоже не пойдёт, больше у нас никого нет. А боюсь по той причине, что даже не пьяные они не очень адекватные, легко могут ударить. Поэтому очень хотелось бы узнать то, как я могу повлиять на них. Может, я могу написать заявление про нарушение покоя, что попадёт под административную ответственность? Одним словом, я очень надеюсь на Вашу помощь.
ОтветитьМогу я расчитывать на долю в квартире если прописан но не участвовал в приватезации?
ОтветитьЗаказала спальный гарнитур. Внесла предоплату 47 тыс. руб в декабре месяце. До сих пор не могу получить ни денег ни товар. Что делать? Обещают деньги вернуть но до сих пор ничего не получила.
ОтветитьДобрый день!
Вы заключали какой-либо договор с магазином, поставщиком мебели? Был ли там указан срок предоставления Вам гарнитура?
Если срок поставки к Вам мебели уже истек, то направляйте письменную претензию продавцу. И можете подать исковое заявление в суд с приложением документов, подтверждающих покупку мебели и внесение аванса.
Я ип у меня договор аренды помещения МУПС. разрешено ли мне здавать кресло в аренду (В договоре аренды с МУПС субаренда не разрешена) и если можно надо ли платить ндс по договору аренды кресла.
ОтветитьКакую ставить дату в договоре в преамбуле при оформлении ребенка в детский сад? Договор должен вступить в силу с 1 сентября 2015, т.к. это начало учебного года. А заполнение договора с родителем происходит заблаговременно в мае 2015. Могу ли указать дату 1 сентября, а в реквизитах указать дату заполнения в мае? Спасибо.
ОтветитьДобрый день!
В преамбуле ставится дата составления договора и его заключения. Вступление в силу договора - это отдельный вопрос, Вы можете в самом договоре прописать, что он вступает в силу с 1 сентября.
Также Вы можете поставить в преамбуле дату 1 сентября и договор будет считаться заключенным именно в эту дату и тогда в положениях договора будет указано, что он вступает в силу с даты подписания.
Я проучился два года в медико-фармацетическом колледже, по причине конфликта с преподавателем я из него ушел, сейчас мне должны выдать академическую справку о полученных часах и дисциплинах, будет ли она учитываться при поступлении в мед. университет если мне не будет хватать балов по ЕГЭ, просто в деканате колледжа мне сказали что не будет учитываться.
ОтветитьДобрый день!
Университет устанавливает и обычно публикует требования к абитуриентам и порядок приема документов. ЕГЭ является самостоятельным испытанием, университет, вероятно, будет учитывать только баллы вступительного испытания (т.е. ЕГЭ). Ваши достижения в виде обучения в колледже или особая успеваемость в школе, результаты различных олимпиад могут учитываться университетом в качестве факторов, дающих право на льготы при поступлении. Каждый ВУЗ вправе устанавливать свои льготы.
Решил установить железный забор. Обратился в объявление в газете, гусь-хрустального района. По объявлению приехал мужик на старой волге померил рулеткой забор и сказал что обойдется это в 50 000 и стал настойчиво теребовать 25 000 вперед. На вопрос предоставления гарантий помахал корочкой сотрудника МВД и был мной послан. Вопрос как оформляются отношения между двумя физ лицами на выполнение работ?
Станислав, город Владимир.
ОтветитьДобрый день!
Вы можете заключить договор подряда с указанием в нем, что часть суммы Вы платите авансом. Договор - это соглашение по условиям, но не подтверждение принятия денег. Какой бы договор Вы не заключили, требуйте оставления Вам расписки с указанием данных о человеке, суммы, которую он принимается, основания (за что) он ее берет (например, в качестве аванса за выполнение работ по установке забора), и дату.
Как уменьшить объем налогообложение за предоставленную услугу? Авто гаражный кооператив небольшой. Выполнить обкос травы договариваемся за 5000 рублей. Если с оформлением то нужно 7000, а денег нет. Применить главу 39 ГК РФ можем?
ОтветитьСкажите пожалуйста, могут ли лишить прав человека на которого зарегистрирован автомобиль, если приходят штрафы с камер, но не он нарушал, а человек который вписан в осаго.
ОтветитьДобрый день!
Камеры фиксируют автомобиль и штраф записывают не на конкретного водителя, а на автомобиль. Лишить прав Вас за это не смогут. Лишение права может быть назначено в качестве наказания, если водителя остановят, и будет точно установлена личность человека, находившегося в момент нарушения за рулем.
Здравствуите, учюсь на бюджете в государственном университете на 2 курсе, боюсь не смогу сдать летнюю сессию, меня отчислят.
ОтветитьУдовлетворит ли суд иск. заяление бывшего мужа ко мне при следующей ситуации: имеется в долевой собственности 3 х комнатная квартира-1/6 у меня,1/6 у бывшего мужа,2/3 у нашего общего несовершеннолетнего сына. Все трое прописаны в данной квартире по настояще время, но фактически там проживает только бывший муж. Год назад мы с сыном переехали в другой город. У нас с бывшим мужем была устная договоренность, что он проживает один в квартире и оплачивает все коммун. И другие платежи по квартире. Что он и делал в течении года. А теперь он подал иск о взыскании с меня в его пользу половину этих расходов. Неужели мне придется выплатить ему деньги? Ведь он пользовался всей квартирой как хотел, я знаю, что он сдавал комнаты посторонним людям без нашего с сыном согласия. Я не заставляла его платить полностью все суммы и предлагала определить права пользования помещением и разделить расходы согласно принадлежащим нам долям собственности, тогда бы он и платил 1/6 платежей, но и жил бы в самой маленькой комнате, но он не захотел разделять платежи. Неужели мне придется ему еще и приплачивать за то, что он со своими квартиратами пользовался нашей с сыном жилплощадью?
ОтветитьДобрый день! По общему правилу расходы на содержание имущества вы должны нести пропорционально. Факт аренды ничем не подтвержден, аренда скорее всего была не официальной, так как Ваш супруг не запрашивал Вашего согласия на аренду. В суде Вы можете заявить встречный иск о присуждении Вам части дохода, полученного от аренды. Но для этого потребуются доказательства: возможно, соседи, сами арендаторы.
Бывший парень требует деньги в с меня в размере 5500, мол из за моего звонка он поцарапал машину.. И говорит заведет на меня уголовное дело из за 5500 т. р.
ОтветитьДобрый день!
Ему как минимум придется доказать наличие Вашей вины в полученном ущербе, связь звонка (телефонного, верно?) и наличия царапин на машине доказать сложно. Вы не являлись непосредственным участником ДТП, поэтому взыскать с Вас любые денежные средства он не сможет. Порекомендуйте ему соблюдать правила дорожного движения: разговоры по телефону без специальных устройств наказываются штрафом.
У отца в собственности два гаража, т.е., два объекта недвижимости. Возможно ли передать оба гаража мне одним договором дарения, или для регистрации собственности необходимо оформлять свою дарственную на каждый гараж? С уважением, Виктор.
ОтветитьДобрый день!
Нет необходимости составлять несколько отдельных договоров. Конструкция договора одна - дарение, в предмете договора Вы можете указать сколь угодно много объектов недвижимости. Более того, законодательство позволяет даже в одном документе совместить несколько договорных конструкций - дарение, продажу и т.п.
Если потребуется помощь в составлении договора, обращайтесь.
Можно ли сдать в аренду рабочее место в парикмахерской, мастерам не имеющим ИП?
ОтветитьНадо ли договор переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, регистрировать в Росреестре?
ОтветитьЕсли основной договор аренды был зарегистрирован, любые изменения к нему также подлежат регистрации. Если Вы оформляете уступку отдельным соглашением, это является внесением изменений в договор. Расторжение договора с прежним арендатором и заключение нового договора на нового арендатора требует отдельной процедуры регистрации.