Купила квартиру у своей невестки. Она не торопится выписываться из неё. По договору, она должна выписаться до 20.06.2015 г. Просит, чтобы я не торопила её с выпиской, ссылаясь на свою занятость. Что влечет за собой, если она не выпишется из квартиры?
ОтветитьДобрый день.
Регистрация по месту жительства подразумевает право пользования жилым помещением зарегистрированного лица. Её регистрация увеличит размер коммунальных платежей.
Для снятия с регистрации Вы вправе обратиться в суд с требованием о признании утратившей право пользования и снятия с регистрационного учета.
Живу в коттеджном поселке в таунхаусе. Наши соседи нас уже просто достали-каждый день с утра и до вечера они что-то на участке пилят, строгают, шум на всю улицу, летом и невозможно открыть окно, сидим в духоте! Сначала соседи делали себе крыльцо, потом еще 5 таких крылец он распиливал на своем участке для дальнейшей установки другим соседям, сейчас аналогичная ситуация с забором. Подскажите, как с этим ужасом бороться?! Почему наш сосед зарабатывает деньги, а мы, приехав отдохнуть от города, сидим в духоте с закрытыми окнами и берушами в ушах! О том, что бы выйти на свой участок позагорать, отдохнуть речи и быть не может - шум, пыль. Помогите пожалуйста!
ОтветитьУ нас в квартире 2 собственницы. Одна из собственниц без моего согласия сдала комнату посторонним лицам. Подскажите какой нужен комплект документов для сума, помимо иска. Спасибо заранее.
ОтветитьВопрос.
Если, между арендодателем и съемщиком, не заключалось никакого письменного договора, может ли хозяин квартиры подать в суд в случае неуплаты комунальных услуг съещиком?
ОтветитьУчасток ИЖС. Мой забор стоит за канавой перед дорогой, красная линия для поселения не установлена.
Имеет ли право эксперт считать канаву, входящей в мой участок. Канаву ведь я не использую?
ОтветитьНа мой запрос выписки из ЕГРП я получил от УФСГРКиК по Ленинградской области ответ, в котором указано, что запрашиваемых мною сведений в Едином государственном реестре нет. В то же время, в этом же ответе указывается, что в государственном фонде данных имеются сведения о зарегистрированном (до вступления в действие ФЗ №122-ФЗ, т.е. до 1997 г.) праве собственности на земельный участок Участок принадлежал моему отцу - , который умер в 2013 году.. Без выписки из ЕГРП я не могу (по утверждению нотариуса) вступить в наследство.
Прошу Вас указать, что необходимо сделать, чтобы сведения оказались в ЕГРП Спасибо С уважением Андрей.
ОтветитьДобрый день.
Рекомендуем с приложением всех документов обратиться в государственный фонд данных (Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, (ул. Блохина 8), документы о предоставлении земельного участка должны быть в архивном отделе администрации района на территории которого расположен земельный участок (ранее документы на землю выдавали администрации).
Желаем удачи!
Можно ли получить справку об отсутствии судимости в отд. полиции по месту прописки.
ОтветитьХочу оформить дарственную на кв-ру на дочь. Квартира новая, док-ты на собственность получены, нет кадастрового паспорта. Что мне нужно делать и какая сумма будет? Спасибо!
ОтветитьОколо года назад заказывал у компании производство выставочного стенда. Заказывал удалённо, без личной встречи. Нашёл компанию в интернете, задал по электронной почте уточняющие вопросы. Меня всё устроило. Подписали договор удалённо. Я произвёл предоплату. Договорённость была за 20 дней произвести изделие согласно техническому заданию. Спустя 60 дней, на мой вопрос «Готово ли изделие?» я получил отрицательный ответ и фотографию частично готового изделия. Производитель заявлял, что им недостаёт каких-то деталей, которые задерживает поставщик, и вот-вот эти детали привезут, и они доделаю изделие. В итоге прошёл год. С их стороны не было никакой информации о судьбе изделия. Я решил забрать свои деньги, за которые не получил заказ.
Вопрос: можно ли вернуть предоплату через суд, которую я произвёл и не получил ничего взамен, имея на руках такой договор и ТЗ?
Договор - https://yadi.sk/i/FVBGBq05h22UH
ТЗ - https://yadi.sk/i/nolETMeah22VX
ОтветитьСкажите пожалуйста можно продать квартиру без тех. паспорта или имея копию тех паспорта заверенную нотариусом, т.к. при сделке купли-продажи квартиры старый тех. паспрт изъял нотариус, паспорт был 1983 года, после этого новый не получали.
ОтветитьДобрый вечер.
На сегодняшний день для совершения сделок с жилыми помещениями наличие технических паспортов не требуется, важно чтобы помещение было учтенным в государственном кадастре недвижимости. Для этого обратитесь в территориальный отдел кадастровой палаты и запросите кадастровый паспорт на квартиру. При передаче полномочий из БТИ в Росреестр архивные данные передавались и сведения о квартире в ГКН должны быть.
Я хочу оформить доверенность на сына (по вопросу недвижимости), какие документы я должна предоставить нотариусу, если сын не может присутствовать при её составлении, так как живёт в другом городе. И имеют ли юридическую силу данные паспорта пересланные и скопированные при помощи интернета?
ОтветитьХочу купить 2 земельных участка. Оба земли поселений. У одного вид использования садоводство, у другого для выпаса скота и сенокошения. Можно и возможно ли оба этих участка сделать под ЛПХ или ИЖС? Спасибо.
ОтветитьМоим родителям принадлежит в равных долях на условиях приватизации квартира (они прописаны и проживают там фактически). Также в этой квартире прописан и проживает мой брат. Мама хочет завещать мне свою долю квартиры. В случае вступления в силу завещания могут ли претендовать/оспорить это завещание мой отец, мой брат?
ОтветитьЧтобы оформить дарение на недвижимость, мне необходимо лично присутствовать, или это можно сделать через представителя?
ОтветитьВ процессе приватизации бабушка отказалась от доли в пользу несовершеннолетней внучки. Бабушка уже ушла из жизни. Девочка достигла 18 лет. В настоящее время в квартире не проживает и-за матери-алкоголички. Мать является вторым собственником квартиры. Нужно ли девочке подтверждать дополнительно право собственности?
ОтветитьНа территории детского сада стоят отключенные столбы, кто должен их демонтировать?
ОтветитьВ решении суда об удовлетворении иска по утверждению перепланировки квартиры секретарь суда в решении в начале указала правильно фамилию, а потом исказила одну букву в фамилии четыре раза. В БТИ приняли это решение, сказав. Что для них это неважно. Примут ли это решение в кадастровой палате для выдачи свидетельства на собственность квартиры. Квартира на 2-х собственников. Одна фамилия написана правильно. Спасибо.
ОтветитьДобрый день.
Кадастровая палата не выдает свидетельства о праве собственности на объекты, она занимается государственным кадастровым учетом объектов недвижимости (кад. паспорта, выписки и др.).
Обращаться будете в рег. палату. Для правильности Вы можете обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением об исправлении описки в решении суда. Об этом будут вынесено определение суда.
Далее, со всеми документами обратитесь в рег. палату.
Удачи!
Дорогие Юристы! Меня зовут Сергей, я гражданин Украины. Меня интересует могу ли я открыть мелкий бизнес в России, и что для этого мне надо сделать, куда обращаться..?
ОтветитьКак правильнее поступить.
Мы хотим купить участок у родственницы с незавершенным строительством, возведенным без разрешения. Участок находится в пригороде. Как оформить узаконивание постройки? В каком суде решается такой вопрос и что потребуется для подачи заявления? Нужны ли будут проект на постройку (жилой дом) и акты или счета по строительству? Документы на участок имеются.
ОтветитьДобрый день.
Если права на постройку не зафиксировано Вы можете купить землю без постройки.
По пути оформления постройки - необходимо обратиться в администрацию для получения разрешения на строительство.
Выдадут отлично, нет - делаем строительно-техническую экспертизу и в суд.
Удачи!
У моей матери есть кредит, сумма для погашения составляет 150 тыс. руб.
Я живу со своей супругой отдельно, скоро у нас будет ребенок.
Я прописан вместе с матерью в двухкомнатной, не приватизированной квартире. Вопрос: часть квартиры матери при ее смерти передается мне по наследству или другим способом? Принудят ли меня выплачивать долг по кредиту в случае если часть квартиры все же передается по наследству?
ОтветитьДобрый день.
В том случае если квартира не приватизирована то Вы наследовать ее не будете, т.к. она принадлежит городу, а Вы и мама являетесь нанимателями. Важно чтобы Вы были включены в ордер или договор соцнайма.
В остальном, при наследовании в порядке правопреемства переходят не только права, но и обязанности.
Желаем удачи!
Отдал машину в ремонт, замена свечей, при замене порвали провод от реле зажигания к свечам, позвонили сообщили что мол так и так, покупайте новые провода и везите их к нам, законно ли они требуют чтобы я покупал новые провода если они сами их сломали? И можно ли с них потребовать стоимость этих проводов?
ОтветитьПодрядчик получил п/о=150000 на изготовление кухни, прошло уже 2 месяца, результат=0,на звонки не отвечает, договор есть, роспись в получении есть.
ОтветитьУ нас 15 06.2015 будет суд. Мама судится с отчимом из за квартиры я там тоже прописана. В прошлый раз суд перенес разбирательство из за меня то что меня нет. Я сейчас нахожусь в другом городе, проживаю уже как год и работаю. Но судья говорит если я не явлюсь в суд то я не нуждаюсь в жилье. Что мне делать в этой ситуации. Сходить к врачу и врать что я больна? Можно как то решить эту проблему.
ОтветитьРодители моего мужа хотят переоормить дачу на сына (мой муж) с чего начать процедуру переоформления?
ОтветитьДоброе утро.
Если оформлено право собственности, то целесообразно подготовить договор (дарения, купли-продажи), после чего необходимо обратиться в органы Росреестра для переоформления.
Договор дарения можно составить как в простой письменной форме так и нотариальной.
Если право собственности не оформлено, то обратиться в правление СНТ для принятия в члены товарищества.
Желаем удачи!
В этом году собираюсь оформлять пенсию. В числе прочих документов там есть свидетельство о рождении. Но оно давно (уже лет 30 как) утеряно. Как быть? C уважением, Александр.
ОтветитьУ меня есть сад земля приватизирована, мы построили дом и хотим его тоже приватизировасть то есть оформить в собственность. Сад находиться в Дегтярске.
ОтветитьЯ продаю свою долю составлен договор купли продажи. С какого момента мне нужно съезжать?
ОтветитьСкажите пожалуйста. Если у меня есть соглашение на оплату долга коммунальных платежей. Могу ли я подать на субсидию жкх. заранее благодарю.
ОтветитьКвартира была в собственности более 3-х лет, по 1/3 на 3 х родственников. Чтобы оформить 100% собственность 2 собственника продают свои доли. В этом же году квартира продаётся собственником и покупается новая. Через год пришло письмо с налоговой. Придётся платить налог? И сколько если квартиру продали за 3800. спаибо.
ОтветитьНовая квартира будет в собственности через год, т.к. покупалась в строящемся жилье (есть договор купли продажи) а документов на собственность нет, следовательно возможно ли счас вычитать разницу??
квартира была в собственности более 3-х лет какая разница как когда она перешла в полную собственность, 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество»)
прошу разъяснить???
Добрый день.
В отношении Вашего вопроса есть позиция ФНС (Письмо от 22.10.2012 № ЕД-4-3/17824@)
"В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира принадлежала налогоплательщику (независимо от изменения состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, пропорциональные его доле в праве собственности на данную квартиру, не будут подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Данная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации."
Купила в 1999 г. недвижимость в виде незаконченного дома. Земля (20 соток) была дана в аренду бывшему собственнику на 3 г. для завершения строительства с последующей передачей в собственность. Землю не переоформляла. Платила за землю (как за аренду) до 2003 г. потом квитки перестали приходить. Оплатила повторно с 1999 г. как за фактически использованную землю (т.к. ту оплату признали недействительной). Хочу оформить землю или в аренду или в собственность, что лучше?.
ОтветитьОблагается ли налогом страховая выплата по КАСКО за тотальную гибель автомобиля? Спасибо.
ОтветитьДобрый день. В соответствии со ст. 213 НК РФ
Доход подлежащий налогообложению в случае гибели или уничтожения застрахованного имущества определяется как разница между суммой полученной страховой выплаты и рыночной стоимостью застрахованного имущества на дату заключения указанного договора (на дату наступления страхового случая - по договору страхования гражданской ответственности), увеличенной на сумму уплаченных по страхованию этого имущества страховых взносов.
Желаем удачи!
Я, член СНТ, подписала договор аренды земельного участка во временное пользование. На прилегающий участок есть свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый номер. Категория земель-земли с/хоз. назначения. Могут ли без обоснованных причин отказать мне в аренде через год и как можно выкупить у СНТ этот участок.
ОтветитьУ нас с матерью приватизированная квартира на пополам. Как я могу определить не передарила ли она свою долю кому либо?
ОтветитьКаким образом моя жена может вступить в наследство на частный дом если сроки подачи заявления давно прошли (она прописана в этом доме с двумя несовершеннолетними детьми)?
ОтветитьДобрый день.
Если наследодатель на момент смерти был зарегистрирован в указанном доме, то Ваша супруга является фактически принявшей наследство. При этом необходимо обращаться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В противном случае, в судебном порядке придется устанавливать факт принятия наследства.
Желаем удачи!
В ЕГРП значится квартира с определенным кадастровым номером, площадью 14.3 квадратных метров, расположенная на первом этаже здания в литере А. В ГКН так же имеются сведения о квартире с таким же кадастровым номером, таким же адресом и номером квартиры, но расположенной на 5 этаже в Литере А 1 общей площадью 43,7 кв. м. Каковы мои действия, чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру площадью 14,3 кв. м. Свидетельство о государственной регистрации права на кв.площадью 14,3 кв. м. есть.
ОтветитьУ моей мамы есть 1/2 доля в квартире, она хочет переоформить на моею несовершеннолетнюю дочь, подскажите как лучше и дешевле это сделать?
ОтветитьДобрый день.
Оптимальным представляет подготовка договора дарения доли в праве собственности на квартиру (можно в нотариальной форме или в простой письменной), мама - даритель, Вы - в интересах н/л дочери - одаряемый. На основании договора зарегистрируете переход права собственности.
Обратитесь к специалистам в Вашем регионе.
Желаем удачи!
У меня частный дом, который требует ремонта, замену крыши и т.д,могу ли я потратить мат. капитал на капитальный ремонт дома. Как правильно это сделать?
ОтветитьДобрый день.
В данной ситуации средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий в виде строительства/реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
Обращаться необходимо в отделение пенсионного фонда.
Важный момент состоит в том, что ремонт не является строительством, т.к. нового объекта не создается и нет признаков реконструкции. Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, кол-ва этажей, площади, объема).
За консультацией обратитесь в ПФР.
Часть коммунальной квартиры в собственности на основании договора купли продажи, как приватизировать остальную часть и сколько это будет стоить?
ОтветитьДобрый день.
Для приватизации необходимо нанимателю (представителю) обратиться с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации. К заявлению приложить документы по перечню. Сама приватизация бесплатна (если на нее есть право). Расходы будут при подготовке документов и регистрации права в Росреестре.
Желаем удачи!
Второму ребенку 3 мес, получила сертификат, могу ли приобрести жильё у свёкра и ждать ли исполнения 3 лет ребенку?
ОтветитьДобрый день.
Право на использование средств материнского капитала возникает по истечении трех лет со дня рождения второго, третьего и последующих детей.
Исключение составляет случай необходимости направления средств на погашение первоначального взноса, уплату долга и/или процентов по займам привлеченным для приобретения жилья
Можно ли продать участок, стоящий на кадастре, без подписи соседей, если соседский участок не стоит на кадастре?
ОтветитьС 01.01.2015 г. вступил в силу закон Санкт-Петербурга об условиях и порядке заключения договора пожизненной ренты от имени Санкт-Петербурга с одинокими пожилыми людьми, достигшими возраста 75 лет. Я не могу найти текст этого закона и информацию об его реализации.
ОтветитьКакова процедура смены автовладельца по дарственной, договор купли-продажи не устраивает. Мать дарит машину дочери. Какой пакет документов нужен и куда обращаться на переоформление.
ОтветитьЯ состою в браке. Квартира приобретена мужем до брака, совместных детей нет. У мужа взрослый сын от первого брака. Могу ли я в случае смерти мужа наследовать квартиру? Если нет, то что нужно для этого?
ОтветитьДобрый день.
Наследниками первой очереди по закону являются родители, дети и супруг наследодателя.
В связи с тем, что квартира была приобретена до брака у Вас не будет супружеской доли (применяется при наследовании совместно нажитого имущества), которая выделяется дополнительно к доли при наследовании по закону или завещанию.
Как узнать на кого была выдана квартира? Идти в Районную Администрацию в архив?
ОтветитьУ нас с мамой два соседних участка в садоводстве. Она хочет оформить дарственную своего участка на меня. Кадастрового плана у мамы нет. Какие будут сложности при оформлении дарственной и собственности?
ОтветитьДобрый день.
Отсутствие кадастрового паспорта на земельный участок не означает того, что кадастровый учет не пройден.
Данные можно запросить в территориальном отделе кадастровой палаты по месту нахождения участка.
Предметом договора не может быть объект недвижимости не прошедший государственный кадастровый учет.
В случае возникновения вопросов обращайтесь.
Посоветуйте, пожалуйста, с чего надо начать выяснять какие есть варианты помощи от города в приобретении отдельного жилья? Я живу в Санкт-Петербурге с рождения, в двухкомнатной квартире 53,5 м зарегистрировано 5-ть человек, по договору соц. найма, обстановка такая что полицейские не верят, меня вытравливают из дома с целью единолично владеть квартирой (драки, оскорбления, всяческие бытовые помехи, кражи) от представителей родни. Таким образом для меня остро стоит вопрос приобретения собственного жилья или как-угодно отдельного ото всего что тут происходит. Квартира не приватизирована т.к. один из жильцов против приватизации. Надо как-то разъезжаться, а до этого мне только если снимать комнату или терять здоровье в драках, полиция не то что не помогает, она подсуживает выживателям. Ипотечные 30-80 тыс выплат плюс 15-ть тыс на своё содержание я одна не потяну и заработков таких нет. По соц. нормам СПб у меня всё прекрасно т.к. чётко по 10 метров приходится на каждого жильца после недавней смерти бабушки (нас было 6-еро). Какой посоветуете мне алгоритм действий в решении моей проблемы с условиями жилья? Понятно что квартиру я получить бесплатно не ожидаю, и нет 30-ти лет ждать очередь, но хотябы какую-то единовременную выплату на приобретение жилья, которую можно в первый взнос внести?
ОтветитьДоброе утро.
Необходимо определить состоите ли Вы на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Если да, то в Санкт-Петербурге есть несколько жилищных программ направленных на улучшение жилищных условий.
Эту информацию Вы можете получить в жилищном отделе администрации при наличии паспорта.
Скажите, пожалуйста, я хочу купить дачный дом в садоводстве с незарегистрированной собственностью. Смогу ли я зарегистрировать дом на себя после покупки и оформления права на участок? Или нынешний хозяин должен будет офрмлять право, а потом продавать дом?
ОтветитьРазъясните разницу между правилами для частного сектора проживания (деревни, села. Пригороды) и дачами Я имею ввиду расстояние между постройками, высота заборов, посадка деревьев. Я проживаю в своем доме в пригороде СПб, часть из нашего района дачники, часть прописаны и живут постоянно. Строит кто во что горазд, заборы то же,высота любая и материал, расстояния между постройками-тоже как бог на душу положит. Распространяется ли дачная амнистия на частный сектор в плане приватизации земли, оформляются ли самозахваты и прирезка?
ОтветитьДобрый день.
Дачная амнистия - упрощенный порядок оформления прав на объекты недвижимости. На частный сектор распространяется. Можно оформить и дополнительную площадь, в зависимости от её размера способы оформления будут разные. Для более детального ответа необходимо изучить исходные документы.
Имеется квартира, в которой я и отец являемся совладельцами.
Отец собирается жениться во второй раз.
Могут ли быть у новой жены претензии на квартиру в случае 1.развода 2. (ндБ) смерти отца?
Как обезопасить себя от возможных притязаний?
Спасибо.
ОтветитьС какого возраста собственник может выписать из своей квартире зарегистрированного подростка?
ОтветитьДобрый день.
В данной ситуации необходимо уточнить основания для вселения несовершеннолетнего лица.
Для снятия с регистрационного учета (принудительного) необходимо обращаться в суд с соответствующим заявлением.
Для более детального ответа на вопрос необходимо уточнить все обстоятельства.