Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Дятьково, 06.06.2015, 12:29

Купила квартиру у своей невестки. Она не торопится выписываться из неё. По договору, она должна выписаться до 20.06.2015 г. Просит, чтобы я не торопила её с выпиской, ссылаясь на свою занятость. Что влечет за собой, если она не выпишется из квартиры?

Ответить

Добрый день.

Регистрация по месту жительства подразумевает право пользования жилым помещением зарегистрированного лица. Её регистрация увеличит размер коммунальных платежей.

Для снятия с регистрации Вы вправе обратиться в суд с требованием о признании утратившей право пользования и снятия с регистрационного учета.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 06.06.2015, 12:30

Живу в коттеджном поселке в таунхаусе. Наши соседи нас уже просто достали-каждый день с утра и до вечера они что-то на участке пилят, строгают, шум на всю улицу, летом и невозможно открыть окно, сидим в духоте! Сначала соседи делали себе крыльцо, потом еще 5 таких крылец он распиливал на своем участке для дальнейшей установки другим соседям, сейчас аналогичная ситуация с забором. Подскажите, как с этим ужасом бороться?! Почему наш сосед зарабатывает деньги, а мы, приехав отдохнуть от города, сидим в духоте с закрытыми окнами и берушами в ушах! О том, что бы выйти на свой участок позагорать, отдохнуть речи и быть не может - шум, пыль. Помогите пожалуйста!

Ответить

Добрый день.

Если земли ДНП обратитесь в правление ДНП,

если земли ИЖС попробуйте обратиться к участковому и в администрацию.

Москва, 06.06.2015, 12:26

У нас в квартире 2 собственницы. Одна из собственниц без моего согласия сдала комнату посторонним лицам. Подскажите какой нужен комплект документов для сума, помимо иска. Спасибо заранее.

Ответить

Добрый день.

Документы подтверждающие Ваши права а долю, оплата гос пошлины за рассмотрение иска, документы подтверждающие нарушение права.

Удачи!

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 06.06.2015, 12:23

Вопрос.

Если, между арендодателем и съемщиком, не заключалось никакого письменного договора, может ли хозяин квартиры подать в суд в случае неуплаты комунальных услуг съещиком?

Ответить

Добрый день.

Арендодателю необходимо будет доказать Вашу обязанность по оплате. Договора нет - с доказыванием будет трудно.

По общему правилу бремя содержания имущества лежит на собственнике такого имущества.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 05.06.2015, 14:39

Участок ИЖС. Мой забор стоит за канавой перед дорогой, красная линия для поселения не установлена.

Имеет ли право эксперт считать канаву, входящей в мой участок. Канаву ведь я не использую?

Ответить

Добрый день.

Обратите внимание на координаты поворотных точек земельного участка (устанавливаются при межевании) исходя из них можно определить правомерно или нет установлен забор (в том случае если межевание проводилось).

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 05.06.2015, 14:35

На мой запрос выписки из ЕГРП я получил от УФСГРКиК по Ленинградской области ответ, в котором указано, что запрашиваемых мною сведений в Едином государственном реестре нет. В то же время, в этом же ответе указывается, что в государственном фонде данных имеются сведения о зарегистрированном (до вступления в действие ФЗ №122-ФЗ, т.е. до 1997 г.) праве собственности на земельный участок Участок принадлежал моему отцу - , который умер в 2013 году.. Без выписки из ЕГРП я не могу (по утверждению нотариуса) вступить в наследство.

Прошу Вас указать, что необходимо сделать, чтобы сведения оказались в ЕГРП Спасибо С уважением Андрей.

Ответить

Добрый день.

Рекомендуем с приложением всех документов обратиться в государственный фонд данных (Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, (ул. Блохина 8), документы о предоставлении земельного участка должны быть в архивном отделе администрации района на территории которого расположен земельный участок (ранее документы на землю выдавали администрации).

Желаем удачи!

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 04.06.2015, 12:12

Можно ли получить справку об отсутствии судимости в отд. полиции по месту прописки.

Ответить

Добрый день.

Подать заявление возможно, сведения будут запрашиваться в инф центре.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Всеволожск, 04.06.2015, 11:31

Хочу оформить дарственную на кв-ру на дочь. Квартира новая, док-ты на собственность получены, нет кадастрового паспорта. Что мне нужно делать и какая сумма будет? Спасибо!

Ответить

Добрый день.

Для оформления квартиры на дочь кад паспорт не требуется (за исключением нотариального договора дарения). Если потребуется, запрашиваете его в кадастровой палате, госпошлина 200 рублей.

Удачи.

Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 01.06.2015, 19:40

Около года назад заказывал у компании производство выставочного стенда. Заказывал удалённо, без личной встречи. Нашёл компанию в интернете, задал по электронной почте уточняющие вопросы. Меня всё устроило. Подписали договор удалённо. Я произвёл предоплату. Договорённость была за 20 дней произвести изделие согласно техническому заданию. Спустя 60 дней, на мой вопрос «Готово ли изделие?» я получил отрицательный ответ и фотографию частично готового изделия. Производитель заявлял, что им недостаёт каких-то деталей, которые задерживает поставщик, и вот-вот эти детали привезут, и они доделаю изделие. В итоге прошёл год. С их стороны не было никакой информации о судьбе изделия. Я решил забрать свои деньги, за которые не получил заказ.

Вопрос: можно ли вернуть предоплату через суд, которую я произвёл и не получил ничего взамен, имея на руках такой договор и ТЗ?

Договор - https://yadi.sk/i/FVBGBq05h22UH

ТЗ - https://yadi.sk/i/nolETMeah22VX

Ответить

Добрый вечер.

Возможно вернуть уплаченные денежные средства.

Необходимо изучить договор, документы подтверждающие оплату.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Севастополь, 01.06.2015, 19:18

Скажите пожалуйста можно продать квартиру без тех. паспорта или имея копию тех паспорта заверенную нотариусом, т.к. при сделке купли-продажи квартиры старый тех. паспрт изъял нотариус, паспорт был 1983 года, после этого новый не получали.

Ответить

Добрый вечер.

На сегодняшний день для совершения сделок с жилыми помещениями наличие технических паспортов не требуется, важно чтобы помещение было учтенным в государственном кадастре недвижимости. Для этого обратитесь в территориальный отдел кадастровой палаты и запросите кадастровый паспорт на квартиру. При передаче полномочий из БТИ в Росреестр архивные данные передавались и сведения о квартире в ГКН должны быть.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Боровичи, 01.06.2015, 19:01

Я хочу оформить доверенность на сына (по вопросу недвижимости), какие документы я должна предоставить нотариусу, если сын не может присутствовать при её составлении, так как живёт в другом городе. И имеют ли юридическую силу данные паспорта пересланные и скопированные при помощи интернета?

Ответить
Это лучший ответ

Добрый вечер.

Для удостоверения доверенности у нотариуса необходим Ваш паспорт. Перед походом желательно определиться с тем, какие полномочия Вы предоставляете. Присутствие доверенного лица не нужно. Данные доверенного лица предоставляете в любом виде. Удачи.

Псков, 01.06.2015, 12:39

Хочу купить 2 земельных участка. Оба земли поселений. У одного вид использования садоводство, у другого для выпаса скота и сенокошения. Можно и возможно ли оба этих участка сделать под ЛПХ или ИЖС? Спасибо.

Ответить

Добрый день.

Да, это возможно.

Необходимо обращаться в администрацию.

Санкт-Петербург, 01.06.2015, 12:34

Моим родителям принадлежит в равных долях на условиях приватизации квартира (они прописаны и проживают там фактически). Также в этой квартире прописан и проживает мой брат. Мама хочет завещать мне свою долю квартиры. В случае вступления в силу завещания могут ли претендовать/оспорить это завещание мой отец, мой брат?

Ответить

Добрый день.

Завещать долю возможно.

Наследники по закону имеют право обратиться в суд для оспаривания завещания.

При наследовании по закону выделяется обязательная доля в наследстве по ст. 1149 ГК РФ (если есть).

Удачи!

Москва, 01.06.2015, 11:26

Чтобы оформить дарение на недвижимость, мне необходимо лично присутствовать, или это можно сделать через представителя?

Ответить

Добрый день.

Это возможно сделать через представителя на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 01.06.2015, 11:09

В процессе приватизации бабушка отказалась от доли в пользу несовершеннолетней внучки. Бабушка уже ушла из жизни. Девочка достигла 18 лет. В настоящее время в квартире не проживает и-за матери-алкоголички. Мать является вторым собственником квартиры. Нужно ли девочке подтверждать дополнительно право собственности?

Ответить

Добрый день.

В случае если у внучки есть свидетельство о праве собственности на долю, то ничего подтверждать не нужно.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 01.06.2015, 10:35

На территории детского сада стоят отключенные столбы, кто должен их демонтировать?

Ответить

Добрый день.

Рекомендуем обратиться к балансодержателю сетей.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 01.06.2015, 10:29

В решении суда об удовлетворении иска по утверждению перепланировки квартиры секретарь суда в решении в начале указала правильно фамилию, а потом исказила одну букву в фамилии четыре раза. В БТИ приняли это решение, сказав. Что для них это неважно. Примут ли это решение в кадастровой палате для выдачи свидетельства на собственность квартиры. Квартира на 2-х собственников. Одна фамилия написана правильно. Спасибо.

Ответить

Добрый день.

Кадастровая палата не выдает свидетельства о праве собственности на объекты, она занимается государственным кадастровым учетом объектов недвижимости (кад. паспорта, выписки и др.).

Обращаться будете в рег. палату. Для правильности Вы можете обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением об исправлении описки в решении суда. Об этом будут вынесено определение суда.

Далее, со всеми документами обратитесь в рег. палату.

Удачи!

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 01.06.2015, 10:33

Дорогие Юристы! Меня зовут Сергей, я гражданин Украины. Меня интересует могу ли я открыть мелкий бизнес в России, и что для этого мне надо сделать, куда обращаться..?

Ответить

Добрый день.

Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или открыть юридическое лицо.

Обращаться необходимо к налоговую инспекцию.

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Пенза, 01.06.2015, 10:28

Как правильнее поступить.

Мы хотим купить участок у родственницы с незавершенным строительством, возведенным без разрешения. Участок находится в пригороде. Как оформить узаконивание постройки? В каком суде решается такой вопрос и что потребуется для подачи заявления? Нужны ли будут проект на постройку (жилой дом) и акты или счета по строительству? Документы на участок имеются.

Ответить

Добрый день.

Если права на постройку не зафиксировано Вы можете купить землю без постройки.

По пути оформления постройки - необходимо обратиться в администрацию для получения разрешения на строительство.

Выдадут отлично, нет - делаем строительно-техническую экспертизу и в суд.

Удачи!

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 01.06.2015, 10:06

У моей матери есть кредит, сумма для погашения составляет 150 тыс. руб.

Я живу со своей супругой отдельно, скоро у нас будет ребенок.

Я прописан вместе с матерью в двухкомнатной, не приватизированной квартире. Вопрос: часть квартиры матери при ее смерти передается мне по наследству или другим способом? Принудят ли меня выплачивать долг по кредиту в случае если часть квартиры все же передается по наследству?

Ответить

Добрый день.

В том случае если квартира не приватизирована то Вы наследовать ее не будете, т.к. она принадлежит городу, а Вы и мама являетесь нанимателями. Важно чтобы Вы были включены в ордер или договор соцнайма.

В остальном, при наследовании в порядке правопреемства переходят не только права, но и обязанности.

Желаем удачи!

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Мурманск, 01.06.2015, 10:01

Отдал машину в ремонт, замена свечей, при замене порвали провод от реле зажигания к свечам, позвонили сообщили что мол так и так, покупайте новые провода и везите их к нам, законно ли они требуют чтобы я покупал новые провода если они сами их сломали? И можно ли с них потребовать стоимость этих проводов?

Ответить

Добрый день.

Требование автомастерской незаконно.

Вот только в практике такие вещи трудно доказать, в связи с тем что при сдаче а/м в ремонт необходимые документы не оформляются.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 01.06.2015, 09:51

Подрядчик получил п/о=150000 на изготовление кухни, прошло уже 2 месяца, результат=0,на звонки не отвечает, договор есть, роспись в получении есть.

Ответить

Добрый день.

Необходимо обратить внимание на сроки в договоре, кроме того на стороны договора.

Направлять претензию, в случае если не принесет положительного результата - обращаться в суд.

Желаем удачи!

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 01.06.2015, 09:50

У нас 15 06.2015 будет суд. Мама судится с отчимом из за квартиры я там тоже прописана. В прошлый раз суд перенес разбирательство из за меня то что меня нет. Я сейчас нахожусь в другом городе, проживаю уже как год и работаю. Но судья говорит если я не явлюсь в суд то я не нуждаюсь в жилье. Что мне делать в этой ситуации. Сходить к врачу и врать что я больна? Можно как то решить эту проблему.

Ответить

Добрый день.

Решить проблему можно путем направления в суд своего представителя.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Красноярск, 01.06.2015, 09:19

Родители моего мужа хотят переоормить дачу на сына (мой муж) с чего начать процедуру переоформления?

Ответить

Доброе утро.

Если оформлено право собственности, то целесообразно подготовить договор (дарения, купли-продажи), после чего необходимо обратиться в органы Росреестра для переоформления.

Договор дарения можно составить как в простой письменной форме так и нотариальной.

Если право собственности не оформлено, то обратиться в правление СНТ для принятия в члены товарищества.

Желаем удачи!

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 01.06.2015, 09:16

В этом году собираюсь оформлять пенсию. В числе прочих документов там есть свидетельство о рождении. Но оно давно (уже лет 30 как) утеряно. Как быть? C уважением, Александр.

Ответить

Доброе утро.

Необходимо обратиться в органы ЗАГС для получения повторного свидетельства о рождении. При этом нужно оплатить государственную пошлину.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 01.06.2015, 09:07

У меня есть сад земля приватизирована, мы построили дом и хотим его тоже приватизировасть то есть оформить в собственность. Сад находиться в Дегтярске.

Ответить

Доброе утро.

Для оформления права собственности на садовый дом Вам необходимо заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества и обратиться с документами на земельный участок в территориальный отдел Росреестра в Вашем регионе.

Желаем удачи!

Москва, 01.06.2015, 09:15

Я продаю свою долю составлен договор купли продажи. С какого момента мне нужно съезжать?

Ответить

Доброе утро.

Переход права собственности подлежит государственной регистрации. Ваше право прекращается в момент регистрации перехода права - с точки зрения закона, т.е. подписанный договор не прекращает Вашего права на долю

Как правило, такие моменты решаются соглашением сторон.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 31.05.2015, 22:41

Скажите пожалуйста. Если у меня есть соглашение на оплату долга коммунальных платежей. Могу ли я подать на субсидию жкх. заранее благодарю.

Ответить

Добрый день.

Рекомендуем обратиться в Городской центр жилищных субсидий.

Желаем удачи!

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 01.06.2015, 10:40

Квартира была в собственности более 3-х лет, по 1/3 на 3 х родственников. Чтобы оформить 100% собственность 2 собственника продают свои доли. В этом же году квартира продаётся собственником и покупается новая. Через год пришло письмо с налоговой. Придётся платить налог? И сколько если квартиру продали за 3800. спаибо.

Ответить

Добрый день.

Квартира хоть и полностью, но продавалась по долям, у долей был один собственник.

По первой 1/3 налог не будет платиться.

По другим долям (которые менее 3-х лет) 13% с разницы между ценой покупки и продажи.

Новая квартира будет в собственности через год, т.к. покупалась в строящемся жилье (есть договор купли продажи) а документов на собственность нет, следовательно возможно ли счас вычитать разницу??

квартира была в собственности более 3-х лет какая разница как когда она перешла в полную собственность, 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество»)

прошу разъяснить???

Добрый день.

В отношении Вашего вопроса есть позиция ФНС (Письмо от 22.10.2012 № ЕД-4-3/17824@)

"В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Учитывая изложенное, поскольку квартира принадлежала налогоплательщику (независимо от изменения состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, пропорциональные его доле в праве собственности на данную квартиру, не будут подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Данная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации."

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 31.05.2015, 20:03

Купила в 1999 г. недвижимость в виде незаконченного дома. Земля (20 соток) была дана в аренду бывшему собственнику на 3 г. для завершения строительства с последующей передачей в собственность. Землю не переоформляла. Платила за землю (как за аренду) до 2003 г. потом квитки перестали приходить. Оплатила повторно с 1999 г. как за фактически использованную землю (т.к. ту оплату признали недействительной). Хочу оформить землю или в аренду или в собственность, что лучше?.

Ответить

Добрый день.

Для ответа на вопрос необходимо определиться что с правами на объект незавершенного строительства. Если права зарегистрировано, то лучше обращаться за предоставлением ЗУ в собственность.

Для более детального ответа, необходимо изучить документы.

Желаем удачи!

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 29.05.2015, 14:10

Облагается ли налогом страховая выплата по КАСКО за тотальную гибель автомобиля? Спасибо.

Ответить

Добрый день. В соответствии со ст. 213 НК РФ

Доход подлежащий налогообложению в случае гибели или уничтожения застрахованного имущества определяется как разница между суммой полученной страховой выплаты и рыночной стоимостью застрахованного имущества на дату заключения указанного договора (на дату наступления страхового случая - по договору страхования гражданской ответственности), увеличенной на сумму уплаченных по страхованию этого имущества страховых взносов.

Желаем удачи!

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 29.05.2015, 14:02

Я, член СНТ, подписала договор аренды земельного участка во временное пользование. На прилегающий участок есть свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый номер. Категория земель-земли с/хоз. назначения. Могут ли без обоснованных причин отказать мне в аренде через год и как можно выкупить у СНТ этот участок.

Ответить

Добрый день.

Если объектом аренды является участок, находящийся в собственности СНТ, то выкупить можно только по решению общего собрания.

В продлении договора на новый срок может быть отказано.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Калуга, 29.05.2015, 13:47

У нас с матерью приватизированная квартира на пополам. Как я могу определить не передарила ли она свою долю кому либо?

Ответить

Добрый день.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо запросить выписку из ЕГРП (через Росреестр или МФЦ (если они есть в Вашем регионе). Срок предоставления 5 дней. Данные носят открытый характер.

Из выписки увидите собственников помещения и размер их долей.

Моршанск, 29.05.2015, 13:58

Каким образом моя жена может вступить в наследство на частный дом если сроки подачи заявления давно прошли (она прописана в этом доме с двумя несовершеннолетними детьми)?

Ответить

Добрый день.

Если наследодатель на момент смерти был зарегистрирован в указанном доме, то Ваша супруга является фактически принявшей наследство. При этом необходимо обращаться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В противном случае, в судебном порядке придется устанавливать факт принятия наследства.

Желаем удачи!

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Хабаровск, 29.05.2015, 13:38

В ЕГРП значится квартира с определенным кадастровым номером, площадью 14.3 квадратных метров, расположенная на первом этаже здания в литере А. В ГКН так же имеются сведения о квартире с таким же кадастровым номером, таким же адресом и номером квартиры, но расположенной на 5 этаже в Литере А 1 общей площадью 43,7 кв. м. Каковы мои действия, чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру площадью 14,3 кв. м. Свидетельство о государственной регистрации права на кв.площадью 14,3 кв. м. есть.

Ответить

Добрый день.

Рекомендуем обратиться филиал кадастровой палаты с заявлением об исправлении технической ошибки.

По результатам полученного ответа ошибка будет исправлена либо указаны причины её воспроизведения в ГКН.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Владивосток, 29.05.2015, 13:51

У моей мамы есть 1/2 доля в квартире, она хочет переоформить на моею несовершеннолетнюю дочь, подскажите как лучше и дешевле это сделать?

Ответить

Добрый день.

Оптимальным представляет подготовка договора дарения доли в праве собственности на квартиру (можно в нотариальной форме или в простой письменной), мама - даритель, Вы - в интересах н/л дочери - одаряемый. На основании договора зарегистрируете переход права собственности.

Обратитесь к специалистам в Вашем регионе.

Желаем удачи!

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Симферополь, 29.05.2015, 13:00

У меня частный дом, который требует ремонта, замену крыши и т.д,могу ли я потратить мат. капитал на капитальный ремонт дома. Как правильно это сделать?

Ответить

Добрый день.

В данной ситуации средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий в виде строительства/реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Обращаться необходимо в отделение пенсионного фонда.

Важный момент состоит в том, что ремонт не является строительством, т.к. нового объекта не создается и нет признаков реконструкции. Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, кол-ва этажей, площади, объема).

За консультацией обратитесь в ПФР.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 29.05.2015, 12:58

Часть коммунальной квартиры в собственности на основании договора купли продажи, как приватизировать остальную часть и сколько это будет стоить?

Ответить

Добрый день.

Для приватизации необходимо нанимателю (представителю) обратиться с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации. К заявлению приложить документы по перечню. Сама приватизация бесплатна (если на нее есть право). Расходы будут при подготовке документов и регистрации права в Росреестре.

Желаем удачи!

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Урень, 29.05.2015, 13:02

Второму ребенку 3 мес, получила сертификат, могу ли приобрести жильё у свёкра и ждать ли исполнения 3 лет ребенку?

Ответить

Добрый день.

Право на использование средств материнского капитала возникает по истечении трех лет со дня рождения второго, третьего и последующих детей.

Исключение составляет случай необходимости направления средств на погашение первоначального взноса, уплату долга и/или процентов по займам привлеченным для приобретения жилья

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Москва, 29.05.2015, 12:58

Можно ли продать участок, стоящий на кадастре, без подписи соседей, если соседский участок не стоит на кадастре?

Ответить

Добрый день.

Продажа возможна в том случае если у Вас есть правоустанавливающие документы. Подписи смежных землепользователей необходимы для установления границ земельного участка.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 29.05.2015, 12:28

С 01.01.2015 г. вступил в силу закон Санкт-Петербурга об условиях и порядке заключения договора пожизненной ренты от имени Санкт-Петербурга с одинокими пожилыми людьми, достигшими возраста 75 лет. Я не могу найти текст этого закона и информацию об его реализации.

Ответить

Добрый день.

Вероятно, реализация указанного закона возложена на Горжилобмен.

Закон СПб "О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты".

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Ижевск, 29.05.2015, 12:07

Какова процедура смены автовладельца по дарственной, договор купли-продажи не устраивает. Мать дарит машину дочери. Какой пакет документов нужен и куда обращаться на переоформление.

Ответить

Добрый день.

С договором дарения, ПТС, свидетельством о регистрации необходимо обращаться в МРЭО.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Астрахань, 29.05.2015, 12:07

Я состою в браке. Квартира приобретена мужем до брака, совместных детей нет. У мужа взрослый сын от первого брака. Могу ли я в случае смерти мужа наследовать квартиру? Если нет, то что нужно для этого?

Ответить

Добрый день.

Наследниками первой очереди по закону являются родители, дети и супруг наследодателя.

В связи с тем, что квартира была приобретена до брака у Вас не будет супружеской доли (применяется при наследовании совместно нажитого имущества), которая выделяется дополнительно к доли при наследовании по закону или завещанию.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 29.05.2015, 11:31

Как узнать на кого была выдана квартира? Идти в Районную Администрацию в архив?

Ответить

Добрый день.

Необходимо уточнить кто ведет паспортное делопроизводство по данному дому.

Это может быть отдел вселения и рег. учета.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 29.05.2015, 09:28

У нас с мамой два соседних участка в садоводстве. Она хочет оформить дарственную своего участка на меня. Кадастрового плана у мамы нет. Какие будут сложности при оформлении дарственной и собственности?

Ответить

Добрый день.

Отсутствие кадастрового паспорта на земельный участок не означает того, что кадастровый учет не пройден.

Данные можно запросить в территориальном отделе кадастровой палаты по месту нахождения участка.

Предметом договора не может быть объект недвижимости не прошедший государственный кадастровый учет.

В случае возникновения вопросов обращайтесь.

Санкт-Петербург, 29.05.2015, 08:50

Посоветуйте, пожалуйста, с чего надо начать выяснять какие есть варианты помощи от города в приобретении отдельного жилья? Я живу в Санкт-Петербурге с рождения, в двухкомнатной квартире 53,5 м зарегистрировано 5-ть человек, по договору соц. найма, обстановка такая что полицейские не верят, меня вытравливают из дома с целью единолично владеть квартирой (драки, оскорбления, всяческие бытовые помехи, кражи) от представителей родни. Таким образом для меня остро стоит вопрос приобретения собственного жилья или как-угодно отдельного ото всего что тут происходит. Квартира не приватизирована т.к. один из жильцов против приватизации. Надо как-то разъезжаться, а до этого мне только если снимать комнату или терять здоровье в драках, полиция не то что не помогает, она подсуживает выживателям. Ипотечные 30-80 тыс выплат плюс 15-ть тыс на своё содержание я одна не потяну и заработков таких нет. По соц. нормам СПб у меня всё прекрасно т.к. чётко по 10 метров приходится на каждого жильца после недавней смерти бабушки (нас было 6-еро). Какой посоветуете мне алгоритм действий в решении моей проблемы с условиями жилья? Понятно что квартиру я получить бесплатно не ожидаю, и нет 30-ти лет ждать очередь, но хотябы какую-то единовременную выплату на приобретение жилья, которую можно в первый взнос внести?

Ответить

Доброе утро.

Необходимо определить состоите ли Вы на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если да, то в Санкт-Петербурге есть несколько жилищных программ направленных на улучшение жилищных условий.

Эту информацию Вы можете получить в жилищном отделе администрации при наличии паспорта.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 29.05.2015, 07:58

Скажите, пожалуйста, я хочу купить дачный дом в садоводстве с незарегистрированной собственностью. Смогу ли я зарегистрировать дом на себя после покупки и оформления права на участок? Или нынешний хозяин должен будет офрмлять право, а потом продавать дом?

Ответить

Доброе утро.

В практике нередко встречаются такие случаи.

Договором приобретается земля, регистрируется переход права собственности в Росреестре. После Вы регистрируете право собственности на садовый дом в упрощенном порядке (в данном случае есть некоторые ньюансы).

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 29.05.2015, 13:27

Разъясните разницу между правилами для частного сектора проживания (деревни, села. Пригороды) и дачами Я имею ввиду расстояние между постройками, высота заборов, посадка деревьев. Я проживаю в своем доме в пригороде СПб, часть из нашего района дачники, часть прописаны и живут постоянно. Строит кто во что горазд, заборы то же,высота любая и материал, расстояния между постройками-тоже как бог на душу положит. Распространяется ли дачная амнистия на частный сектор в плане приватизации земли, оформляются ли самозахваты и прирезка?

Ответить

Добрый день.

Дачная амнистия - упрощенный порядок оформления прав на объекты недвижимости. На частный сектор распространяется. Можно оформить и дополнительную площадь, в зависимости от её размера способы оформления будут разные. Для более детального ответа необходимо изучить исходные документы.

Хочу оформить прирезку, в волости есть ПЗЗ для, а для нашей деревни-нет. Можно ли принудить администрацию сделать ПЗЗ для данной деревни. Не могу оформить прирезку, так как кадастрщики отказываються кадастрить прирезку ссылаясь на отсутствие ПЗЗ?

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 27.05.2015, 13:32

Имеется квартира, в которой я и отец являемся совладельцами.

Отец собирается жениться во второй раз.

Могут ли быть у новой жены претензии на квартиру в случае 1.развода 2. (ндБ) смерти отца?

Как обезопасить себя от возможных притязаний?

Спасибо.

Ответить

Добрый день.

Имущество приобретенное супругами до брака, а так же в период брака по безвозмездным сделкам является их личной собственностью.

В случае смерти лица наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя (в случае наследования по закону).

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 27.05.2015, 13:31

С какого возраста собственник может выписать из своей квартире зарегистрированного подростка?

Ответить

Добрый день.

В данной ситуации необходимо уточнить основания для вселения несовершеннолетнего лица.

Для снятия с регистрационного учета (принудительного) необходимо обращаться в суд с соответствующим заявлением.

Для более детального ответа на вопрос необходимо уточнить все обстоятельства.