Я заключил предварителный договор продажи квартиры с покупателем. Он оплатил 50 процентов стоимости квартиры. Договорились, когда оформим договор купли продажи отдаст вторую половину денег. Вскоре мы оформили договор купли-продажи и он сказал что завезет мне деньги домой. Прошла неделя он не появился. Когда я нашел покупателя и сказал что пора оплатить остальное на что он ответил что он мне ничего не должен и что у него есть свидетели которые видели как он мне отдавал деньги. Вчера был суд и на суде он представил свидетеля который у него работает и тот подтверждает что якобы видел как мне отдавали пакет и что в нем были деньги. Как мне уличить в этом свидетеля ведь на самом деле мне ни кто ничего не отдавал и уголовное это дело или нет куда жаловаться и что делать. Очень буду благодарен за ответ.
ОтветитьИз федерального суда мой иск об ограничении родительских прав был переведен по подсудности в мировой. Спустя год (за это время поменялся судья, были дважды допрошены свидетели, в том числе и психолог их школы, дважды вызывался ребенок 10 лет для дачи показаний, который не был допрошен) мировой суд отправил дело опять федералам. Оба определения вступили в законную силу. Какое из определения я должна обжаловать, и куда я могу обратиться с жалобой на незаконные действия судов, какие действия предпринять, чтобы перестали футболить мое дело. С уважением Виктория.
ОтветитьПроживаю с бывшим мужем (развод 4 мес. назад) в неприватизированной комнате в коммуналке. Хочу приватизировать комнату только на себя. Готова заплатить б.мужу 1/2. Он согласен заверить у нотариуса заявление об отказе от приватизации и выписаться. Какие еще нужны документы, чтобы в будущем б.муж не мог претендовать на комнату?
ОтветитьЕсли на момент приватизации Ваш муж будет зарегистрирован в комнате, то за ним будет сохраняться право пользования. Рекомендую до приватизации заключить с ним соглашение о снятии с регистрационного учета с выплатой ему денежных средств. Закладку денег произвести через депозитарную ячейку банка. Условием доступа его к ячейке определеить предоставление банку документов, подтверждающих снятие с регистрационного учета. И лишь после этого приватизировать.
Моя мама собирается разводиться с отчимом. В браке мама получила в наследство от крестной однокомнатную и от бабушки в пригороде двухкомнатную квартиры. Однушка была продана, на эти деньги куплена дача. А двушка продана и в тот же день куплена однокомнатная в городе. Собственником дачи и квартиры является мама. Еще имеется другая недвижимость, но она споров не вызывает, т.к. нажита совмесно. Реально ли не делить указанные дачу и квартиру, если можно доказать, что деньги на покупку пришли от мамы? Спасибо.
ОтветитьЯ подала иск на раздел имущества нажитого во время брака. Иск был оставлен без движения т.к. не указанна цена иска. Собственник жилого помещения сейчас находится в местах лишения свободы а БТИ да и оценочный компании выдают справки о цене квартиры только по запросу собственника, доверенность он не даст... Как поступить в данной ситуации?
ОтветитьМировому судье судебного участка №
_________________
_____________
от ____________________________
адрес: _________________.
ХОДАТАЙСТВО
Определением Мирового судьи судебного участка № ___________________________ от _____________ 200__ года исковое заявление ________________ к _______________о __________________________________оставлено без движения.
Истцу надлежало в срок до ___________ 200__ года указать цену иска и уплатить государственную пошлину в зависимости от цены иска.
С целью определения оценочной стоимости имущества истец __________ обратился в __________________________ территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ). БТИ отказалось принять заявление о выдачи справки и разъяснило, что справки об оценочной стоимости объекта выдаются собственникам либо по запросу суда.
На сегодняшний день мной оплачена государственная пошлина в размере ____________ рублей коп..
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 92 ГПК РФ
ПРОШУ
1.Принять исковое заявление к производству.
2.Сделать запрос в _____________________территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ) (адрес: _______________) о предоставлении сведений об оценочной стоимости квартиры № __, расположенной по адресу:__________________.
С уважением,
____________200_ год ________________
Вопрос у меня такой. Мой муж по завещанию от мамы получил 3-х комнатную квартиру. (Квартира изначально была куплена его мамой) В дальнейшем он по договору дарения передал эту квартиру мне. В квартире ещё прежним собственником (т.е.мамой моего мужа) были зарегистрированы женщина с ребёнком. В настоящее время одну комнату в данной квартире мне пришлось сдать, т.к. данная гражданка отказывается производить оплату коммунальных услуг. Две другие комнаты занимает эта женщина. Я отправляла заказное письмо с уведомлением, с просьбой освободить ещё одну комнату, но она не подчиняется. Посоветуйте, что мне с ней делать. И как законно мне освободить ещё одну комнату (я хочю произвести в ней ремонт). И есть ли у меня шансы выписать её? СПАСИБО.
ОтветитьЕсть ли возможность выписать бывшего мужа из не приватизированной квартиры. Квартиру получали мои родители, в 1990 г. я вышла замуж и прописала в нашу квартиру иногороднего мужа. В 2005 г. сняли его с регистрации, как безвестно отсутствующего, не платили за него за квартиру с 2003 г. В 2006 г. пыталась лишить его родительских прав, но он объявился, и суд мне отказал, несмотря на то, что органы опеки меня поддержали. (Не интересовался судьбой ребенка, не платил алименты с 2003 г. Сейчас нерегулярно высылает небольшие суммы, ребенок с ним общаться не желает). Сам выписываться из нашей квартиры не желает.
ОтветитьЯ коренная москвичка, мой муж зарегистрирован в тамбовской области и дочь прописана там же.Дочери 7 лет. Какова процедура перерегистрации ее по месту моей прописки?
ОтветитьЕще такой вопрос. После смерти моего мужа наследниками первой очереди являются я,мой ребенок (2 месяца от рождения), и его родители. Если я подам заявление о принятии наследства, означает ли это, что автоматически принимают наследство и все остальные? Если родители не подадут заявление об отказе, это означает что они автоматически вступают в наследство?...
ОтветитьОтветье мне пожалуйста на вопрос! Я хочу переоформить квартиру на сына. ЖСК (пай выплачен полностью). Есть справка подтверждающая полную выплату пая, но мое право собстенности на квартиру не зарегистрированно в ГБР. Нужно ли мне для переоформления квартиры на сына регистрировать право собственности в ГБР? Может ли сын по доверенности зарегистрировать право собственности? Заранее благодарен!
Ответить3-комнатная квартира находится в долевой собствености родителей и дочери (по 1/3 доли у каждого). Есть еще сын, но у него - отдельное жилье. Дочь замужем. Квартира была приватизирована до замужества. Муж дочери имеет долю в квартире своих родителей. Родители дочери и дочь хотят:
1) продать общее жилье и купить 2 отдельные квартиры 2) или обменять на квартиру меньшей площади с доплатой, и на доплату купить вторую квартиру. Каким образом оформить отдельную квартиру только на дочь, чтобы ее муж не имел на данное жилье никаких прав?
1 - Расторгнуть брак, купить жилье, снова заключить брак?
2 - Оформить квартиру на одного из родителей, и потом - дарственную на дочь? Будет ли муж в данном случае иметь право на эту квартиру и сколько денег при этом нужно будет платить (налог на дарение)?
3 - Есть ли еще какой-нибудь более простой и законный вариант? Спасибо.
ОтветитьЕсть самый простой и законный способ. При приобретении квартиры по договору-купли продажи на имя вашей дочери ее супруг обязан по закону дать нотариально удостоверенное согласие на покупку. В этом согласии необходимо прописать, что квартира приобретается на личные средства супруги, полученные от продажи добрачного имущества супруги. Имея такой документ дальнейшие споры по разделу имущества будут необоснованы.
У меня такая ситуация. Мой муж ушел из семьи и скрывается (т.к. взял кредит на машину в банке и уже 2 месяца его не оплачивает, кроме того, есть, видимо, и другие долги). Я подала документы на развод, но судья сказала, что пока муж не явится в суд лично, дело решено не будет (у нас есть 2-хлетний ребенок). Кроме того, судья сказала, что мне необходимо подать заявление на розыск мужа, НО - тогда дело будет приостановлено до момента выяснения его местонахождения. Надо ли мне подавать завяление на розыск, или все-таки нас разведут без его согласия из-за его неявки в суд? Может ли подать это заявление на розыск его мать, если прописан он в ее квартире и там после уходи из семьи тоже не появлялся. Кроме того, недавно ко мне обратились работники службы безопасности банка, где был взят кредит на машину мужем (письменного, да и устного согласия на получение кредита я не давала, поручителем не являюсь), которые сказали, что поскольку кредит был взят в браке - я тоже являюсь ответчиком по этому кредиту. Сказали, то мне надо срочно подать заявление на розыск, тогда это избавит меня от судебных преследований? Собственно вопрос в следующем: подавать или нет именно мне (а не свекрови) заявление на розыск мужа - и как это повлияет:
1) на ускорение или замедление процедуры развода,
2) на возможность предъявить мне обязательства по кредиту мужа (не может ли поданное мною заявление являться косвенным докузательством, того, что супруг, проживая на моей жилплощади (прописан он у свекрови) имеет здесь свое имущество (кстати, сотрудники службы безопасности банка сказали, что мне нужно будет доказать, что в моей квартире нет имущества мужа, хоть он здесь и не прописан). Еще - с 21 февраля 2005 года я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и до августа 2006 мо.
Извините, что путанно и долго формулировала вопрос, но иногда всеэти нюансы серьезно влияют на ситуацию.
ОтветитьВ нашей квартире прописано 3 человека (мама, отец, я-взрослая дочь), квартира приватизирована на всех членов семьи. Недавно маме пришлось уехать из квартиры, из-за издевательств и угроз физической расправы со стороны отца. После этого отец начал уничтожать все содержимое квартиры. При разводе и разделе имущества возможно ли как-то доказать, что имущество было испорчено (растрачено) намеренно? Как бороться с такими действиями отца? При выделении долей, можем ли мы с мамой претендовать на 1 комнату (квартира двухкомнатная-9 и 18 м) и в последствии ее продать? Спасибо.
ОтветитьВечер добрый. Мой вопрос заключается в следующем: в данный момент завершаю процесс лишения отцовских прав отца моего ребёнка. Буду ли я иметь статус матери-одиночки после завершения дела? И буду ли я пользоваться всеми льготами, которые предоставленны матерям-одиночкам, и буду ли я получать пособие? Заранее спасибо.
ОтветитьНЕТ. После вступления решения суда в законную силу отец ребенка будет лишен родительских прав, а не родительских обязанностей. В соответствии с этим в графе отец в свидетельстве о рождении он попрежнему будет фигурировать. Более того, по закону за ним сохраняется алиментная обязанность по отношению к ребенку.
Отец мне дарит комнату, но в ней прописан человек который не является членом семьи. Отец говорит что он его не прописывал хотя он скорее всего ошибается я стал собственником в апреле 2006 г. , а человек прописан в январе 2005. Могу ли я выписать его при условии что он там не живёт и не платит за квартиру. Каким образом и как я могу собрать доказательства т.к. этот вопрос скорее всего придёться решать через суд! Заранее огромное спасибо.
ОтветитьСколько составит размер гос. пошлины на уменьшение размера алиментов с 1/4 на 1/6 если моя зарплата без вычетов составляет 14555 руб. И какую ссуму указать в графе цена иска?
ОтветитьОтвет моего коллеги может ввести Вас в заблуждение. В связи с тем, что исковое требование не о взыскании алиментов, а о уменьшении платежа, будет действовать ст. 91 ГПК РФ, в соответствии с которой цена иска определяется исходя из суммы, на которую уменьшается платеж, но не более чем за год. 1/4 от суммы 14555 будет равна 3639 x 12 месяцев = 43668. 1/6 = 2426 x 12 = 29112. Соответственно цена иска будет равна 43668 - 29112 = 14556. Размер госпошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ будет равен 536 руб. 68 коп.
Дом под снос. В квартире об.пл.26 кв м (жилая - 14) прописаны 3 человека. При переселении, какой площади могут дать квартиру? И могут ли переселить в однокомнатную? Спасибо.
ОтветитьМоя бабушка хочет оформить со мной договор ренты на ее квартиру. Я состою в законном браке. Скажите при разводе я буду вынуждена делить указанную квартиру с мужем как совместно нажитое имущество? Заранее благодарю!
ОтветитьСмею не согласится с мнением коллеги. В соответствии со ст. 585 ГК РФ пункт 1, имущество которое отчуждается под выплату ренты, может быть передана получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае предачи имущества бесплатно, сделка будет считаться безвозмездной, а значит являться личным имуществом не подлежащим разделу при расторжении брака.
Мой вопрос: Моя несовершеннолетняя дочь является собственником 1/2 квартиры (еще 1/2 собственность гражданского мужа, но это ни ее отец), а я и моя маленькая дочь, которая родилась уже после покупки нами данной квартиры, в ней только прописаны, сможет ли впоследствии моя дочь продать свою часть квартиры без нашего согласия (моего и моей второй дочери)? То, что она не сможет этого сделать без согласия второго собственника я знаю, а вот как насчет людей просто прописанных на жилпощади. Спасибо за ответ.
ОтветитьНеделю назад мы купили на деньги бабушки квартиру дочери, которая состоит в законном браке. Пока там никто не прописан. Будет ли эта квартира при разводе делится пополам?
ОтветитьПри приобретении квартиры Вам было необходимо в регистрационную палату вместе с прочими документами предоставить нотариально заверенное согласие супруга Вашей дочери на приобретение квартиры. В этом согласии Вам необходимо было указать на то, что указанная квартира приобретается на личные средства дочери. Как видно из Вашего вопроса Вы этого не сделали. Если Ваш зять порядочный человек, то предложите ему посетить нотариуса сейчас и сделать заявление о том, что эта квартира приобретена на средства дочери.
Помогите мне, пожалуйста, с решением продажи доли в однокомнатной квартире. Однокомнатная квартира разделена нотариусом по наследству на 3 равные доли: мачехе, сестре и мне. В ней никто не прописан. Документы на долю оформили я и мачеха. Сестра еще не забрала документы у нотариуса. Мачеха хочет продать мне долю. Подскажите, пожалуйста, каким образом происходит продажа доли? Какие документы должны быть оформлены? Каким образом оценить квартиру и стоимость доли? И вообще, будет ли это законно, если сестра еще не до конца оформила документы. Она не заинтересована в выкупе доли, а мачеха просит у меня деньги без документов. Заранее благодарю. Ирина.
ОтветитьВ соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороненнему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественноеправо покупки....
Т.е. закон предоставляет право преимущественной покупки, если доля продается постороннему лицу.
В Вашем случае мачеха предлагает приобрести Вам свою долю. Вы в свою очередь не являетесь постороннилом, а являетесь участником общей собственности.
Соответственно, мачеха по закону не обязана извещать Вашу сестру о продаже своей доли.
После смерти отца в начале 2005 г.мне по завещанию оставлена однокомнатная квартира (в которой я не прописана) в кооперативном доме. Фактически я вступила в права наследства: сделала ремонт, плачу квартплату. Могу ли я отложить формальное вступление в наследство (поход к нотариусу) на 2006 год, чтобы по новому закону не платить налог?
ОтветитьВы можеье и не ходить к нотариусу. Единственное, что Вам необходимо сделать, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с установлением в судебном порядке факта принятия наследства, либо лично, либо по почте, подать нотариусу по месту открытия наследства заявлени о принятии наследства. Если данное заяене будет отправлено Вами почте, то необходимо его заверить у другого нотариуса. В этом случае на основании этого заявления нотариус открывает наследственное дело и Вы уже не пропускаете срок для принятия наследства. К даному заявлению необходимо приложить справку с последнего места жительства наследодателя (Вашего отца).
Заявление о выдаче Вам свидетельства о наследстве Вы можете подать и в 2006 году.
У меня на руках завещание 15-летней давности, где брат после смерти завещает свою долю земли мне. В 2003 г. он умер, в течение полугода я к нотариусу за заверением не обращалась. Действительно ли завещание?
ОтветитьВ данном случае необхлдимо обратится в суд по месту Вашего жительства, но только в порядке особового, а не искового производства, с заявлением об установлении факта принятия наследства, указав в качестве заинтересованного лица нотариуса, который занимается наследственными делами по месту нахождения земли.
В 3-х комнатной квартире были прописаны 4 члена семьи-я, мать, отец и моя дочь. В 1992 году при приватизации квартиры в совместное (бездолевое) пользование не была включена несовершеннолетняя дочь. После смерти матери в 2004 г, было открыто дело о наследстве и ВНЕЗАПНО выяснилось, что у дочери нет никаких прав на жилплощадь, кроме права проживания. Через два месяца дочери исполняется 18 лет, а на долю наследства претендует (законно) моя родная сестра - не прописанная в данной квартире и имеющая собственную 2-х комнатную кооперативную квартиру. Ущемляются интересы дочери. Что делать? Заранее БЛАГОДАРНЫ за ответ!
ОтветитьПрактика Московских судов такова, что признавать договор передачи квартиры в собственность хоть частично, хоть полностью, не следует.
В Вашем случае требуется подать в суд иск о включении дочери в число участников приватизации, ссылаясь на нарушение ст. 53 ЖК РСФСР, 133 КоБС РСФСР, которые действовали на тот период времени.
Так наследственное дело открыто, то необходимо в число ответчиков, помимо других участников сделки, включить также Вашу сестру, которая претендует на долю по наследству.
В браке я прописалась к мужу. Теперь развелась и хотела бы прописаться обратно к маме (квартира не приватизир., прописана мама и сестра 22 г.) Возможно ли прописаться без согласия мамы?
ОтветитьК сожалению Вы не имеете возможности без согласия Вашей мамы зарегистрироваться в квартиру. В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ регистрация в квартиры, находящиеся в государственной и муниципальной собственности производится с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.
Какова по новому жилищному кодексу учетная норма площади на одного человека в муниципальной квартире? Спасибо.
ОтветитьКак правильно написать исковое заявление о выселении бывшего мужа из приватизированной квартиры (2005 г), собственниками которой являемся мы с дочерью (он писал отказ от участия в приватизации). В настоящее время бывший муж проживает в квартире со своей матерью, которая в свое время сделала дарственную на квртиру своей внучке, т.е. племяннице мужа. Они прописывать мужа отказываются. Есть у него еще родная дочь и бывшая жена, которые тоже не пропишут его к себе. Получается, что прописаться ему некуда. Свою квартиру мы получали в 1979 году, его прописала в 1995 г после оформления нашего брака, Наш брак расторгнут в 2003 г, а вквартире он не проживает с 2001 г.
ОтветитьТрехкомнатная квартира оформлена по 1/2 доли на меня и дочь. Дочь вышла замуж и изменила фамилию. Надо ли переоформлять договор приватизации или достаточно будет свидетельства о браке? С уважением Л.И.
ОтветитьПомогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. В 1993 году моя бабушка приватизировала 3-х комнатную квартиру. В договоре о передачи права собственности значатся 3 человека: бабушка, дедушка и тетя. А сейчас самое интересное: оформлена ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, хотя должна быть общая долевая собсвенность. Вопрос заключается в следующем: каким образом и на основании каких НПА можно переоформить вид общей собственности на корректный (ведь в ГК подразумевает общую долевую собственность в нашей ситуации). Вся проблема заключается в том, что пенсионерам отказали в получении субсидии, мотивируя отказ тем, что в приватизации участвовала еще и тетя, долю которой нельзя выделить (тетя, кстати, выписана из квартиры). Что делать? Спасибо.
ОтветитьЕсли все участники общей собственности согласны, то необходимо заключить соглашение об определении долей. Данное соглашение подлежит государственной регистрации. После регистрации каждый из участников общей собственности получит свидетельство о праве собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру.
Организация, имея в собственности квартиру, предоставило ее по договору найма жилого помещения своему работнику на период действия трудового договора. Работник уволился по собственному желанию, срок договора истек в середине 2004 года, освобождать квартиру он не собирается. Какие наши действия? В квартире прописан помимо них несовершеннолетний ребенок. С уважением.
Ответить