Да, конечно.

Добрый день, смотря за какую сумму продали участок.

В соответствии с Федеральным законом от 02.07.2021 г. № 305-ФЗ, Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, указанного в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового Кодекса РФ, если в отношении такого недвижимого имущества налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, предусмотренном абзацем вторым подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового Кодекса РФ, и если сумма всех таких доходов от продажи такого имущества в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета.

Исходя из вышеуказанного федерального закона, а также разъяснениям ИФНС, физлица освобождаются от подачи в инспекцию налоговой декларации при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) - до 250 тыс. рублей, так как указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ.

Если менее 1 млн., я декларацию не подаю. Если же налоговая пришлет требование, то пишу пояснительное письмо со ссылкой на вышеуказанный федеральный закон.

Имущественный вычет на покупку можно получить и на участок, но только если на нем вы построили и ввели в эксплуатацию жилой дом. Так как покупной и процентный вычет предоставляются только на жилые помещения.

Добрый день, я в таких ситуациях пишу пояснительное письмо в налоговую. Где пишу, что дарение было между близкими родственниками (бабушкой и внучкой) и прикладываю подтверждающие документы. В вашем случае свидетельство о рождении вашей мамы или папы (ребенка бабушки) и ваше свидетельство о рождении.

И в конце добавить:

Согласно п.18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

В связи с тем, что даритель является мне бабушкой, я освобождаюсь от уплаты налога при получении в дар указанной квартиры.

Добрый день, можете продать хоть на следующий день после покупки) Если в договоре купли-продажи укажете сумму не более 2 100 000 (сумму, за которую купили), то налог платить не придется. Так как доход минус расход будет 0.

Главное не забыть подать нулевую декларацию.

Добрый день, Татьяна. При получении в дар недвижимого имущества от близких родственников, налог не платится и декларация не подается! Налоговая просто не видит, что вы являетесь близкими родственниками. Декларацию подавать не надо! так как у вас в ней возникнет доход. Необходимо просто написать пояснительное письмо и приложить свидетельства о рождении супруга и сестры (если сестра меняла фамилию, приложите ее свидетельство о браке). Подать пояснительное письмо можно лично, а также через сайт ИФНС.

Добрый день, обратиться за получением вычета вы можете абсолютно в любое время, единственное срок возврата - последние 3 года.

То есть в этом году вы можете подать декларацию за 2022, 2023 и 2024 года. Главное, чтобы в этот период вы работали официально и из вашей зарплаты был удержан НДФЛ.

Дедушка - родственник, но не взаимозависимое лицо.

Так что смело подавайте декларацию) главное не забудьте приложить договор покупки, свидетельство о праве собственности и платежные документы, подтверждающие, что продавец деньги получил.

Добрый день, если дом был вами приобретен (построен), то вы имеете право получить имущественный вычет на покупку (строительство) этого дома. Главное помнить, что с суммы материнского капитала и других социальных выплат, использованных при приобретении. (строительстве) жилья, 13% получить нельзя.

Если же дом был вами приватизирован или получен в дар/по наследству, то вернуть вычет не получится, так как вы не несли расходы на его приобретение.

Дмитрий, добрый день. Если вы подпадаете под 382-ФЗ и вами будут соблюдены 5 условий, то вы можете быть освобождены от уплаты налога вовсе. Если не подходите, то можно сделать "взаимозачет" и уменьшить налогооблагаемую базу на сумму имущественного вычета на покупку.

Надо изучить вашу ситуацию и видеть документы. Для качественной консультации можете написать мне в личное сообщение.

Добрый день. Не важно, кто является титульным собственником квартиры, второй супруг тоже имеет право на вычет. НО стоимость квартиры должна быть более 2-х миллионов рублей. Так как каждому гражданину дается право получить 13% с суммы не более 2-х миллионов.

Если квартиру вы покупали, к примеру, за 3 млн., и муж использовал свое право с 2 млн., то вы можете заявить на вычет с оставшегося 1 млн. руб. Если квартира стоит менее 2-х млн. и муж с них вернул свой вычет, то получить за себя с этой же квартиры вы уже не сможете.

Бывают случаи, когда супруги, купив квартиру за 2 млн., делят право на вычет по соглашению между собой по 1 млн. и оба возвращают свои 13%. Все зависит от ситуации, слишком мало данных.

Андрей, добрый день! Сейчас появилась возможность подать в налоговую инспекцию заявление о рассрочке уплаты налога. Поищите такое заявление в личном кабинете налогоплательщика или обратитесь лично в налоговую инспекцию.

Действительно, каждому гражданину дается право получить имущественный вычет при покупке квартиры, если это покупной вычет, то с суммы не превышающей 2 млн., если процентный - то 3 млн.

В данном случае у вас берется цена квартиры за минусом материнского капитала. По соглашению с супругом вы можете определить каждому любую сумму. Например, у супруга официальная зарплата больше, то ему оставите 2 млн., а себе остаток - 1 100 000 руб. По этому объекту вы получить больше не сможете, НО! так как вы свое право недоиспользовали, то остаток в размере 900 тысяч сохранится за вами и перейдет на новый объект (то есть если в будущем будете приобретать другое жилье, то доиспользуете свой вычет). Если вы оба работаете официально, то вам должна прийти сумма в размере 13% от 3 100 000 руб. на двоих, то есть 403 тысячи.

Каждый подает декларацию от своего имени.

Вообще сделку по дарению имущества сложно оспорить, не то что просто забрать подаренное имущество, на то должны быть очень веские основания!

Уплаченный налог тут не причем)

Светлана, добрый день. Если квартира была подарена НЕблизким родственником, например, в этом году, то не позднее 30 апреля 2025 года вам необходимо подать декларацию в налоговую (можно через личный кабинет налогоплательщика) и не позднее 15 июля 2025 года заплатить налог.

Возможно оптимизировать налог и в некоторых случаях избежать его уплаты, например:

если вы ранее покупали жилье и не воспользовались правом на покупной вычет, то можно сделать взаимозачет и уменьшить налогооблагаемую базу.

Также зачесть социальные вычеты (лечение, обучение - но только за последние 3 года).

Каждая ситуация индивидуальна!

Екатерина, добрый день. Налоговая всегда запрашивает платежные документы при оформлении вычета. Так что вы правильно переживаете.

Как правило в банке должны выдать квитанцию о зачислении денег продавцу. Также можно продавца попросить написать расписку о том, что деньги в сумме такой-то были зачислены на его счет. Претензий он не имеет...

Добрый день, Наталья!

1) Если с даты смерти наследодателя прошло 3 года, тогда налог не платится, и декларация не подается.

2) Если прошло менее 3-х лет, но стоимость проданного дома и земельного участка менее 1 млн. руб., тогда вычет применяется автоматически и также налог не платится и декларация не подается. Если налоговая пришлет требование о подаче декларации, достаточно им просто направить пояснительное письмо.

3) Если наследодатель в свое время покупал этот дом и участок за какую-то сумму, тогда вы вправе применить не только не облагаемый 1 млн. руб., но также и расходы наследодателя (только если есть подтверждающие покупку документы, договор купли-продажи, расписку или платежное поручение).

Опять же на один объект можно применить только один вид вычета. Например, дом куплен за 2 млн.руб., а участок был впоследствии приватизирован. Тогда при продаже дома выгодней уменьшить налогооблагаемую базу на 2 млн., а на участок применить не облагаемый 1 млн.

4) Если же расходов наследодателя нет, тогда на следующий год после продажи дома, вы подаете декларацию 3-НДФЛ, где применяете соответствующий вычет 1 млн. руб.

5) Если вы в одном году продали дом и купили другое жилье, и никогда не пользовались покупным вычетом (каждому дается право вернуть 13% с 2 млн. ), то вы можете в декларации не только применить не облагаемый 1 млн. руб., но также сделать взаимозачет и уменьшить налогооблагаемую сумму на неиспользованный покупной вычет.

Сведений маловато, а вариантов оптимизации налогообложения много).

Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Добрый день!

Вычет между супругами можно разделить соглашением в простой письменной форме, где вы определите, что, например, муж будет получать с суммы 800 000 руб., а вы с суммы 325 000 руб. Бывает, мы указывает, что муж получает со всей суммы, а жене - 0, так как она в декрете. Налоговая пропускает такие соглашения без проблем.

Просто к декларации приложите не только пакет документов на приобретение квартиры, а данное соглашение и свидетельство о браке. При составлении декларации один из вас укажет, что собственником является он и несовершеннолетний ребенок. Тогда приложите еще свидетельство о рождении ребенка.

Дочь, так как является совершеннолетней в любом случае будет получать вычет за себя самостоятельно.

Добрый день, возвращается 13% от суммы уплаченных вами процентов.

34 000 х 13% = 4 420 руб.

Ирина, здравствуйте. Вообще при продаже автомобиля за сумму менее 250 000 руб, налог не платится и декларация не подается. Так как сумма в размере 250 000 руб. считается не облагаемой.

Никаких вопросов у налоговой возникнуть не должно по поводу перекупов. Вы с ними заключили договор купли-продажи, после которого, они уже действуя от своего имени, заключили его с кем-то еще. Это их право!

Налоговая прислала вам письмо только потому, что увидела у вас доход от продажи.

Они особо не заморачиваются по поводу суммы сделки и все время хотят видеть декларацию.

Поэтому напишите пояснительное письмо, где укажите, что автомобиль был продан вами такого то числа за такую то цену. Согласно налоговому кодексу, сумма вычета по авто составляет 250 000 руб., что значительно меньше суммы, полученной вами по договору. Так как доход от продажи не превышает 250 000 руб, вы освобождаетесь от подачи декларации.

И к пояснению приложите копию договора купли-продажи.

Никаких проблем)

Здравствуйте, Светлана. Тут все просто, если вы в 2023 году не работали официально и работодатель у вас не удерживал 13% из з/п, тогда и получать будет нечего.

Вычет могут получить только официально трудоустроенные граждане. Так как государство возвращает вам не свои деньги, а ваши, удержанные работодателем.

Добрый день! Действия налоговой не правомерны. Они очень часто не разбираются с ситуацией.

Поэтому я согласна с коллегой, вам необходимо подать пояснение в налоговую, где разъяснить, что даритель приходится вам бабушкой (близким родственником), в связи с чем, от уплаты налога вы освобождаетесь. Лучше напишите письменно в двух экземплярах, приложите документы, подтверждающие родство, и отнесите лично в налоговую, где на вашем экземпляре поставят отметку о принятии.

Здравствуйте, вычет получить можно, но в декларации обычно указывают реквизиты карты или счета, куда эти деньги будет возвращать налоговая. А соответсвенно, если все счета арестованы, то деньги спишутся в счет погашения долга.

Есть еще вариант, при подаче декларации не указывать, что вы хотите распорядиться денежными средствами, тогда они уйдут на ЕНС (единый налоговый счет) и будут отображаться в личном кабинете налогоплательщика. Ими потом также можно распорядиться и вернуть на счет, заполнив соответствующее заявление. Но опять же, вернуть вернете, но пока не уладите вопрос с приставами, на счет карты выводить не будет смысла).

Попробуйте дослать просто недостающий документ (должна быть соответствующая вкладка рядом с этой декларацией).

Добрый день, если вычет уже был получен за 2022 год, то скорей всего налоговая вам откажет в перераспределении. Можете ознакомится с письмом ФНС от 18.10.2022 года № БС-4-11/13937, где налоговая разъяснила следующее: "после предоставления налогоплательщикам имущественного налогового вычета по расходам на приобретение объектов недвижимого имущества, перераспределение указанного предоставленного имущественного налогового вычета или переносимого на последующие налоговые периоды остатка такого вычета по заявлению налогоплательщиков не допускается, поскольку возможность отказа налогоплательщика от уже предоставленного имущественного налогового вычета Кодексом не предусмотрена.

При этом ДО процедуры возврата налога на доходы физических лиц у налогоплательщиков сохраняется возможность внесения необходимых изменений в налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и представления в налоговый орган уточненной налоговой декларации".

Здравствуйте. Родители могут получить социальный вычет на лечение своих детей. Поэтому ваш супруг может обратиться в клинику для предоставления справки в налоговый орган. Пусть скажет, что он является налогоплательщиком, а ребенок пациентом. В таком случае, при подаче декларации прикрепите свидетельство о рождении ребенка.

Добрый день, Вячеслав! К сожалению, как вы и написали, апартаменты не являются жилым помещением, и, соответственно, покупной вычет не предусмотрен. Имущественные налоги - это отдельная история)).

Юлия, добрый день! Налоговая увидела, что право собственности на квартиру было вами отчуждено, поэтому вам и прислали требование. У них часто так бывает)

Просто напишите им пояснительное письмо, в котором укажите когда и между кем был заключен брачный договор, а также то, что в связи с этим доход вами получен не был, а значит декларацию подавать у вас обязанность отсутствует. К письму приложите копию брачника и лучше лично посетите налоговую инспекцию.

Добрый день, необходимо позвонить в нотариальную контору, где можно договориться о выезде нотариуса на дом.

Только вот, если человек парализован полностью, и может подписывать документы, то встанет вопрос о признании его недееспособным.

Добрый день, НДФЛ можно вернуть, только тогда, когда их удерживает работодатель из заработной платы. А так как дочь в декрете, то и возвращать, к сожалению, не с чего.

Добрый день, Оксана.

Дарение квартиры дочери не лишает Вас права на использование покупного вычета. Поэтому будете его продолжать получать).

Здравствуйте! Да, так как квартира была приобретена в 2023 году, то в 2024 можете подать декларацию за 2023 г. И всё, что было удержано работодателем из вашей зарплаты за 2023 год, вам вернется.

Здравствуйте, да можете прописаться. Возьмите с собой паспорт и документы, подтверждающие право собственности на 1/4 долю и обратитесь в паспортный стол, ЦРГ или МФЦ,

Добрый день! Вычет за 2022 год вы можете получить уже сейчас в любое время, главное не позднее 3-х летнего срока. Декларацию можно подать через личный кабинет налогоплательщика, приложив подтверждающие документы (договор, чеки). За 2023 год декларацию можно подать только в следующем году в 2024 также в любое время.

Добрый день! Да, пенсионерам предоставляется право получить налоговый вычет за предыдущие года. Вам необходимо собрать подтверждающие чеки на строительство дома, составить реестр и направить в налоговую декларации за 3 предшествующих года (за каждый год своя декларация).

Добрый день! К сожалению, покупной налоговый вычет предусмотрен только для покупки жилья и уплаченных ипотечных процентов по нему.

Добрый день! Если данная квартира является вашим единственным жильем (и ни в каком другом жилом помещении у вас не имеется хотя бы доли), тогда можете спокойно распоряжаться вашим имуществом.

П. 3 ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ.

Не забудьте про совместную собственность, она тоже учитывается!

То есть, если у вас есть супруг и на него в браке было приобретено жилое помещение, то оно также считается вашим и будет учтено налоговой.

Здравствуйте, да, налог заплатить племяннице придется в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Здравствуйте! Ничего страшного нет. Напишите в налоговую объяснительное письмо, где укажите, что при заполнении декларации 3-НДФЛ была допущена описка в виде... На основании квитанций, приложенных к декларации попросите признать сумму в размере ____ верной. И лучше подайте это письмо лично в канцелярии налоговой (в 2-х экземплярах, на вашем поставят отметку о принятии).

Добрый день, у меня была ситуация, когда за учебу весь год платил совсем чужой человек (гражданский муж матери), тогда я составляла доверенность на оплату обучения, что мать, как плательщик за ребенка поручила оплату своему гражданскому мужу. Налоговая вернула без проблем. У вас же ситуация, когда вы платили за свою учебу, а не чужую. Попробуйте подать как есть, приложив договор, свидетельство о рождении (чтобы было понятно, что в договоре указан ваш отец) и справку из университета о том, что там учитесь. Если налоговая приостановит, составьте доверенность в простой письменной форме.

Здравствуйте, Елена. Да, к сожалению покупной вычет не положен с части средств, переданных государством.

Евгений, добрый день! При составлении декларации вы можете применить фиксированный вычет - 1 млн. руб.

Он предоставляется один раз в год по всем объектам недвижимости. Более того с 2021 года были послабления в законе. Если при продаже недвижимости (берем в расчет всю проданную недвижимость за весь год) сумма ваших доходов составила менее фиксированного вычета, а у вас в договоре цена 950 000 руб., то налог не платится и декларация не подается.

Поэтому не переживайте, налога не будет.

Евгений, здравствуйте! Очень важный момент - сдан ли дом? Если вы также продаете по переуступке, то вы не вправе воспользоваться покупным вычетом! Так как он предоставляется только на имущество, а если акт приема-передачи с застройщиком еще не подписан, тогда имущества у вас еще нет как такового, только права.

Также льготный срок владения 3 года действует только при продаже единственного жилья (опять же должен быть подписан акт с застройщиком), в остальных случаях - 5 лет.

Если же акт подписан, то при подаче декларации в 2024 году (за 2023) вы можете одновременно указать как доходы от продажи, так и расходы на покупку этой квартиры. А остаток уменьшить суммой покупного вычета. Это можно сделать все в одной декларации.

Можете применить не облагаемый миллион рублей и тогда налога не будет.

Более того, с 1 января 2022 года появились некоторые послабления, и изменился порядок предоставления гражданами декларации при продаже НЕДОРОГОГО недвижимого имущества.

То есть если вы продали жилой дом, квартиру, комнату, садовый дом или земельный участок на сумму до 1 млн рублей, то уплаты НДФЛ не возникает и соответственно декларацию подавать не нужно.

Так как указанные суммы соответствуют размерам налоговых вычетов и полностью перекрывают полученный доход.

В расчет берется только ЖИЛЬЕ. Земельные участки, садовые дома, гаражи и т.д. сюда не относятся. Так что не переживайте).

Если на вас уже оформлена дарственная и недвижимость числится за вами, то теперь кроме вас никто ей распоряжаться не сможет.

Добрый день, Светлана. У нас бывают такие сделки, где мы договариваемся с покупателями, чтобы продать имущество разными договорами (каждый продает свою долю отдельным). Всегда делаем такие сделки в один день, никаких вопросов ни у кого не возникает, так как все всё прекрасно понимают). Лучше уж заплатить нотариусу лишние 15-20 тысяч за составление второго догвора, чем с суммы 500 тысяч платить налог 13%.

И соответственно в следующем году после продажи имущества при подаче декларации 3-НДФЛ, каждый продавец уменьшает свою налоговую базу на 1 млн. рублей. А с остальной суммы платит 13%. Если вы в одном году продали и купили другое жилье и не пользовались еще покупным вычетом (или использовали его не до конца), то также можно в декларации уменьшить сумму от продажи дома на неиспользованный покупной вычет. Тогда возможно вообще у вас получится 0.

Здравствуйте! Сейчас удобно получать вычет через Личный кабинет налогоплательщика. В нем о отражаются все доходы и программа сама рассчитает сумму возврата. Главное прикрепить фото или скан справки из медучреждения (обязательна именно справка для налоговой) и договор на оказание мед. услуг. Укажете, что хотите получить социальный вычет на свое лечение, введете потраченную сумму и укажете реквизиты, для перечисления возврата.

Либо обратиться в налоговую, там должны подсказать.

Елена, добрый день! Льготный срок владения 3 года действует только тогда, когда вы приобретали этот участок по договору дарения или в наследство. Если вы его покупали, тогда срок владения общий и составляет 5 лет. Будьте внимательны!

В этом году при подаче декларации (подать ее необходимо до 30 апреля), вы указываете в качестве доходов оба участка. Если вы участок, проданный за 900 000 руб. в свое время приобретали, то посмотрите за какую сумму, может именно для него выгодней указать расходную часть.

А так необлагаемый 1 млн руб. можно применить только один раз в год по всем проданным объектам.

И если будете применять к обоим участкам, тогда с суммы 190 тысяч вы должны заплатить налог 13 %.

Также, если вы когда-то покупали жилье и не воспользовались или не до конца получили покупной вычет, то при подаче декларации можете сделать так называемый "взаимозачет" и вообще избежать уплаты налога. Если что, обращайтесь)

Александр, здравствуйте! К сожалению от уплаты налога на доходы от продажи недвижимости никто не освобождается. Если с момента смерти папы (именно дата смерти считается началом течения срока) прошло 3 года, тогда вы можете продавать квартиру спокойно, не попадая на налог. Если прошло времени меньше, тогда вы можете применить необлагаемый 1 млн. руб, а с оставшейся суммы заплатить 13% налог.

Также на эту тему были разъяснения Минфина, где указано, что вы можете применить расходную часть наследодателя при продаже.

То есть если в свое время папа покупал эту квартиру за 2 млн. руб., то предоставив договор купли-продажи и расписку на эту сумму, вы можете уменьшить доход от своей продажи именно на 2 млн. Тут нужно смотреть документы.

Добрый день. Смотря о каком имуществе речь)

Есть движимое, где необлагаемую сумму можно учесть только в пределах 250 тысяч.

Есть жилое и нежилое, где суммы также отличаются.

Если речь идет о жилом помещении, тогда с суммы, не превышающей 1 млн. руб налог не платиться и декларация не подается.

Добрый день! Да, 1 млн. предоставляется один раз в году на все проданные объекты недвижимости. НО, смотря что за недвижимость вы продаете. 1 млн. применяется при продаже жилья, дачных и садовых домов, земельных участков. А 250 тысяч - при продаже нежилых помещений (сараи, гаражи) и апартаментов. Будьте внимательны.