ИМХО, верно. Вина в предпринимательских отношения вообще, не только с банками - дополнительный элемент состава, ее необходимость для квалификации возникает только в силу специальной оговорки.

Валентина, зарегистрироваться по месту жительства можно только в жилом помещении. Соответственно, пока на Вашем земельном участке не будет жилого дома, введенного в эксплуатацию, зарегистрироваться туда нельзя.

Светлана, налоговое законодательство не делает различий между гражданами РФ и иностранцами. Если Гражданин РБ постоянно (более 180 дней в году) проживает в РФ, значит, он является налоговым резидентом РФ, как и мы с Вами, а значит, и ставка НДФЛ для него та же - 13 %.

Наталия, Вы бы свой вопрос конкретизировали немного... Я правильно понял. что Вы тоже юрист? Ну, тогда вот вам наводящий вопрос - васинтерсует природа адвокатского кабинета как субъекта гражданско-правовых отношений... А он таковым является?

Передаточным актом. Собственно, правоустанавливающими документами будут договор о создании ЗАО и передаточный акт.

Участок, по всей видимости, уже кадастрированный?

Нет. Но для этого при подаче декларации о доходах одновременно следует подать заявление о предоставлении вычета.

Людмила, для перехода к вам права собственности подойдет люая из перечисленных вами сделок, но лучший вариант - это договор пожизненного содержания с иждивением (рента). Поскольку такой договор подлежит нотариальному удостоверению, следует вызвать нотариуса на дом, причем дважды - сначала он вам понадобится для удостоверения доверенности, чтобы подготовить документы для сделки (технический паспорт из БТИ, справка формы 9, выписка из госреестра прав на недвижимость), а затем, когда документы будут готовы, уже для удостоверения самой сделки.

Ольга, можно, конечно, обратиться к лицензированному оценщику. Однако, такая услуга может стоить достаточно дорого - врядли меньше полутора тысяч долларов.

Можно в качестве базовой цены для торга взять определенную самостоятельно методом аналоговых продаж - т.е., сравнить цены предложения аналогичных квартир в Вашем районе за последний месяц.

А для сопровождения сделки стоит нанять юриста, лучше искать по юридическим фирмам, специализирующимся на юридическом сопровождении хозяйственной деятельности предприятий.

При необходимости могу порекомендовать кого-нибудь из моих московских коллег.

Успехов!

Юлия, виртуальной консультацией Вам не обойтись. Подписанный Вами акт - это, конечно. хороший козырь Ваших оппонентов, но возможно. фактическое неоказание услуги в Вашем случае и можно доказать, однако, Вам придется обратиться к "живому" юристу-хозяйственнику.

Юля, Ваш первый вопрос порадовал, напомнив недавние события в банковском мире )))))) Нет, нельзя вас ликвидировать так, чтобы вы после этого постили в интернете )))))))

Что же касается прекращения статуса ПБОЮЛ, то следует подать соответствующее заявление в налоговый орган, в вашем случае - ИФНС № 46 по городу Москве.

Вера, приказ о порядке нумерации приказов - это круто. На самом деле, если все серьезно с документооборотом, то лучше разработать сразу Положение об организации документооборота, в нем уже расписать все подробно, не только как нумеровать, но и кто ответственнен за организацию делопроизводства (не только кадрового) и хранения документов, каков порядок прохождения документов, их разработки, визирования юристом и главбухом организации, утверждения гендиректором, учета, передачи на исполнение, потом утвердить ее Приказом генерального директора, который пронумеровать как раз в соответствии с этим Положением.

Мария, а какие действия-то? )))))) Вы, если уж задачку из задачника по гражданскому праву переписывали, переписали бы полностью ))))))))

Татьяна, основной налог, который платят физические лица называется налог на ДОХОДЫ физических лиц. Обратите внимание, что, когда вы приобретаете какое-либо имущество, никакого дохода у вас не возникает, только расход.

1. Специальных норм о ревизоре благотворительного фонда ни закон "О некоммерческих организациях", ни закон "О благотворительной деятельности и благотворительных организациях" не содержат. Таким образом, вопрос о ревизоре может быть решен по усмотрению учредителей, путем конструирования соответствующего статуса и процедуры назначения в Уставе фонда. Можно упростить себе задачу аналогией с нормами соотвествующих законов о хозяйственных обществах.

2. Деятельность добровольцев очень конспективно регулируется законом "О благотворительной деятельности и благотворительных организациях". Я бы не стал деятельность добровольца называть трудовой функцией - трудовая функция подразумевает оплату. И это не вклад в имущество благотворительного фонда, скорее, участие в деятельности БФ, соотвествующей уставным целям. Форму договора. к сожалению, не скину - нет под рукой.

Налог на доходы физических лиц по ставке 13 %. Изменений не предвидится.

Вызовите участкового, пускай составит протокол об административном правонарушении по ст. 20.20 (распитие алкогольных напитков в общественных местах) или 20.21 (появление в общественных местах в состоянии алкогольного или иного опьянения) Кодекса об административных правонарушениях. С момента вынесения решения о привлечении трудяги к адм. ответственности у вас все основания, чтобы созвать внеочередное общее собрание участников и принять решение об увольнении оного по пп. б п.6 ст. 81 ТК РФ.

Кстати:

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 марта 2004 г. N 2

О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ТРУДОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***

42. При разрешении споров, связанных с расторжением трудового договора по подпункту "б" пункта 6 статьи 81 Кодекса (появление на работе в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения), суды должны иметь в виду, что по этому основанию могут быть уволены работники, находившиеся в рабочее время в месте выполнения трудовых обязанностей в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения. При этом не имеет значения, отстранялся ли работник от работы в связи с указанным состоянием.

Необходимо также учитывать, что увольнение по этому основанию может последовать и тогда, когда работник в рабочее время находился в таком состоянии не на своем рабочем месте, но на территории данной организации либо он находился на территории объекта, где по поручению работодателя должен был выполнять трудовую функцию.

Состояние алкогольного либо наркотического или иного токсического опьянения может быть подтверждено как медицинским заключением, так и другими видами доказательств, которые должны быть соответственно оценены судом.

Лана, законодательство применяется вне зависимости от того, сослались ли на него в договоре.

К отношениям из договора долевого участия применяются нормы Гражданского кодекса РФ (ГК), Закона РФ "О защите прав потребителей" (ЗПП), а так же Федерального закона "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ" (214-ФЗ) (если разрешение на строительство было получено после вступления данного закона в силу).

По ЗПП законная неустойка за просрочку выполнения работ составляет 3 % от стоимости работ за каждый день просрочки.

По 214-ФЗ законная неустойка составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Учитывая, что по 214-ФЗ почти не строят, скорее всего у Вас может быть право на неустойку по ЗПП.

Соответственно, Вы вправе обратиться к Застройщику с требованием об уплате неустойки в вышеуказанном размере, а если Застройщик не уплатит неустойку добровольно - то в суд (хотя, для обращения в суд Вам необязательна процедура досудебного урегулирования спора, можно и напрямую). Это в теории.

На практике с этим требованием я бы повременил. Не постоят в срок - не значит, что не построят вовсе. Если Вы не намерены расторгать договор с Застройщиком, то лучше подождать сдачи дома в эксплуатацию и регистрации права собственности, а уже потом начинать процесс, дабы не создавать себе проблем в отношениях с Застройщиком, пока квартира еще не у Вас в руках.

Ну, вот, навскидку:

Федеральный закон "Об экологической экспертизе"

Статья 14. Порядок проведения государственной экологической экспертизы

1. Государственная экологическая экспертиза, в том числе повторная, проводится при условии соответствия формы и содержания представляемых заказчиком материалов требованиям настоящего Федерального закона, установленному порядку проведения государственной экологической экспертизы и при наличии в составе представляемых материалов:

***

***

материалов обсуждений объекта государственной экологической экспертизы с гражданами и общественными организациями (объединениями), организованных органами местного самоуправления.

Думая, Вам стоит продемонстрировать "опекунам" решение суда о лишении Вашей бывшей супруги родительских прав. Она не родитель Вашему ребенку, не собственник продаваемой комнаты, в ее пользу не установлено обременений Вашего права собственности, так что, требование органа опеки - от невнимательности и общего разгильдяйства.

Елена, ввиду отсутствия наследственной массы - это что? Ваша формулировка переводится на русский только в одном варианте - квартиры не существует. Возможно, в контексте всего сказанного нотариусом видится другая картина?

Нотариус был неправ прежде всего в том, что обязан был не "устно отказывать", а вынести постановление об отказе в совершении нотариального действия. Если оно необоснованное - его можно обжаловать в суд. Если обоснованное, тогда из него становятся понятны дальнейшие пути решения вопроса.

Так что для начала следует получить у нотариуса постановление, и при формулировании вопроса желательно это постановление более подробно процитировать в части мотивировки.

П.С. Медицинская поговорка - говорите все, или лечить будем не от того.

Удачи!

Дамир, 13 % от продажной стоимости акций вам придется платить вне зависимости - продадите ли вы акции человеку с улицы, родственнику, или Деду Морозу. И вне зависимости от того, как давно вы ими владеете. И даже вне зависимости от того, продадите вы их 31 декабря или 1 января.

Игорь, для начала я бы определился с организационно-правовой формой будущей компании - будет ли это ООО, ЗАО или ОАО, зависит от многих факторов, и не очень-то соотносится с тем, будете ли вы строителями, торговцами пирожками, или брокерами фондового рынка. Ну, чтобы было понятно - у ООО есть один инструмент привлечения внешних заимствований - облигации, и он не меняет размер уставного капитала. У АО инвестиционных инструментов целых три - облигации, акции, опционы эмитента.

Как вы будете финансировать свою компанию - внутренними инвестициями или внешними?

Ну, это так, верхушка.

В принципе. для регистрации ООО Вам надо:

Протокол учредительного собрания.

Учредительный договор

Устав

Заявление по форме 11001

Оплата госпошлины 2000 руб.

Если учредитель один, тогда первые два документа заменяет его единоличное решение.

Это вне зависимости от рода будущей деятельности.

А вот если вы, зарегистрировав компанию, принимаете решение заняться деятельностью, требующей лицензии, тогда вам следует подготовить документы о соответствии лицензионным требованиям, и обратиться с заявлением в лицензирующий орган. По строительству это Федеральный лицензионный центр при Госстрое, находятся на Рижском, 1 и Римского-Корсакова, 45.

Если Вы гражданин РФ - Ваш общегражданский паспорт, водительское удостоверение и свидетельство о регистрации ТС. Пограничного и таможенного контроля на границе РФ-РБ нет.

С момента государственной регистрации права собственности.

В Налоговом кодексе говорится о трехлетнем сроке обладания имуществом на праве собственности, а таковое у вас возникло с момента государственной регистрации.

1. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЯХ

Статья 3. Правоспособность унитарного предприятия

1. Унитарное предприятие может иметь гражданские права, соответствующие предмету и целям его деятельности, предусмотренным в уставе этого унитарного предприятия, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Так что, ответ на первый вопрос - в уставе УП. За копией устава - в Вашу регистрирующую инспекцию ФНС.

Если что - оспорить сделку по покупке долей УК ООО.

Вы, я так понимаю, из миноритариев этой ООО?

2. ФАС - не при делах, не их компетенция.

Алексей, претендовать такая племянница может на что угодно... вот только получить то, н ачто претендует - сомнительно. В ее ситуации оспаривать завещание можно будет только по основанию его недействительности ввиду того. что наследодатель не осознавал значения своих действий и не мог руководить ими, а доказывается это через психиатрическую экспертизу. Представляете себе проведение посмертной психиатрической экспертизы? Вот о том и речь...

А вообще, с точки зрения Ваших интересов, завещание - не самая удачная конструкция, не отражающая Ваших и бабушки истинных намерений. Здесь более уместным был бы договор пожизненного содержания с иждивением. Во-первых, по такому договору право собственности переходит хоть и с ограничениями, но сразу, а не после смерти, а во-вторых, если завещание, как одностороннюю сделку, завещатель в любой момент по своему усмотрению может отменить или изменить, то договор, как сделка двусторонняя, изменяется или расторгается только по соглашению сторон.

Действия неправомерны, но сделать тут ничего нельзя... ну не в суд же Вы пойдете их обжаловать... подадите заявление завтра - рассмотрение назначат минимум на начало февраля... за это время сто раз сами получите.

В письменной, в виде единого документа, подписанного лицом, издавшим приказ, с ознакомлением тех лиц, кому он адресован

Ссылаться ни на что не надо.

Людмила Алексеевна, не читайте советских газет! (это о "Часе суда", правовой информации там нет)))

Самое главное - если в договоре безвозмездного пользования срок не определен, срок возврата вещи определяется моментом востребования (специальная норма о ссуде содержит ограничение - не позднее, чем за месяц - ст. 699 ГК РФ).

Вашему супругу следует написать письмо своему оппоненту и отправить с уведомлением о вручении, чтобы в суде было доказательство получения этого письма адресатом, в письме следует уведомить об отказе от договора и предложить выселиться через месяц.

Что касается пропавшей нотариальной конторы, то следует обратиться в Нотариальную палату Москвы и узнать переехала ли контора (по какому адресу), а если закрылась - сданы ли дела в архив.

В Вашем случае своевременное уведомление племянничка об отказе от договора - 99 % успеха.

Ирина, может, и, наверное, должно (ну хоть директор-то у ООО есть? А он тоже работник). Что касается нулевого баланса, то тут он и перестанет быть нулевым - хоть минималку проводить надо, а для этого надо еще платить ЕСН, т.е., надо, чтобы какие-то деньги на баланс упали... Откуда - да хоть займ от участника. Так что хоть какое-то движение денег будет.

Считаем: МРОТ - 1100 руб., ЕСН 26 % (286 руб.), страховой тариф - у всех разный, ну, допустим, 0.2 % (22 руб.) - 1408 руб./мес.

Можно, конечно, оформить ТД, потом объявить о приостановке деятельности, а работнику написать заявление об отпуске за свой счет... на какой-нибудь нелепый срок... Но это слишком коряво.

На самом деле, для толкового ответа на Ваш вопрос надо понимать, зачем это делается. Совместное с клиентом или работодателем управленческое целеполагание - одна из важнейших составляющих составляющих деятельности юриста-хозяйственника

Успехов!

Я бы дополнил ответ коллег - добросовестному не только не известно о пороках сделки, но и не может быть о них известно, при том, что он, действуя разумно и осмотрительно, принял все меры к тому, чтобы удостовериться в беспорочности сделки. Например, приобретая недвижимость, не только увидел правоустанавливающие документы продавца, но и сам запросил выписку из ЕГРП, то есть убедился в наличии у продавца передаваемого права из публично-достоверно и независимого источника.

Вячеслав, никого регистрировать в свою квартиру не надо. Поскольку квартира находится в частной собственности, то инвестору придется у Вас ее выкупить, а следовательно, за какую цену Вы с ним договорились, столько и получите, и купите себе за эту сумму то, что купите. Либо Вам предложат заключить договор мены (на другую квартиру), опять таки - торгуйтесь, выбирайте.

Кстати, а не признан ли Ваш дом аварийным и грозящим обвалом?

Технические, правоустанавливающие, и о вашей сделке:

Технические - кадастровый план земельного участка (выписка из госземкадастра) на участок и технический паспорт на дом.

Правоустанавливающие - т.е., документы, устанавливающие основания возникновения права собственности на участок и на дом у продавца (например, договор купли продажи, договор дарения или свидетельство о праве на наследство) и свидетельства о регистрации права собственности в учреждении юстиции.

О сделке - Ваш с продавцом договор купли-продажи.

Нет, Наталья, оплачивать долги членов семьи наследодателя Вам не придется. Долги возникли из отношений по оказанию коммунальных услуг ИМ, а не ВАМ, соответственно, и после признания их утратившими право проживания они останутся должны эксплуатирующей организации, а Вашей задачей будет исправно платить коммунальные платежи, начисленные с момента вступления в наследство.

Сергей, сделка между Вами и Вашим должником - ничтожна на основании п.2 ст.170 ГК РФ, поскольку является притворной (у сторон не было намерения БЕЗВОЗМЕЗДНО передать долю в праве; поскольку Вы за передачу доли в праве закрыли должнику его долг, то такая сделка возмездна, и скорее всего, по своей сути это была купля-продажа с зачетом встречного требования). Для того. чтобы анализировать последствия ее недействительности, следует понимать, какое требование заявлено сособственником Вашего должника. Скорее всего, заявлено требование о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки. ОБЩИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ недействительности сделки - возврат сторонами всего полученного. Отбивался бы я следующим образом:

1. Есть ли у истца доказательства того, что условием дарения было прощение долга? амо по себе наличие расписки не доказывает, что после получения доли в праве на квартиру в дар Вы простили долг.

В случае, если истцу удастся доказать Ваши фактические рассчеты с "дарителем":

2. К притворной сделке применяется СПЕЦИАЛЬНОЕ ПОСЛЕДСТВИЕ ее недействительности - применение правил о той сделке. которую стороны в действительности имели ввиду. Коли передача имущественного права произошла под условием о встречном предоставлении денег - значит, купля-продажа. Если купля-продажа - значит, применяются правила о распоряжении общим имуществом, а следовательно, у истца имелось преимущественное право покупки, которое Вы с должником нарушили. Но такое нарушение не порождает недействительности, единственное, чего вправе требовать Ваш опппонент в таком случае - в течение трех месяцев с момента совершения сделки перевести на него права и обязанности покупателя. Тут два вопроса - а) срок подачи соответствующего иска (больше трех месяцев - утратил право на иск) б) готов ли к исполнению судебного решения, располагает ли той суммой, каковая была ценой сделки.

Будут уточнения и дополнительные вопросы - мои контакты в каталоге.

Безусловно, можно. Если они совместно приобретают данную недвижимость, значит, следует указать их обоих в договоре купли-продажи покупателями по 1/2 каждому, если квартира сейчас в собственности одного из них, то следует заключить договор дарения или купли-продажи, по которому собственник передает 1/2 в праве собственности на квартиру своему гражданскому супругу. Их брачно-семейные отношения в данном случае никак не влияют на возможность по своему усмотрению осуществлять права на имущество.

Решение суда - Ваш правоустанавливающий документ.

Технические - справка ф.7. в ЖЭКе и паспорт на квартиру - в БТИ.

Справка ф.9. (о зарегистрированных лицах)

Едете в ГУ ФРС по Москве (бывшая Москомрегистрация, МКР), там сдаете эти документы вместе с заявлением о регистрации права и квитанцией об оплате госпошлины (размер уточните в их справочной, возможно и оплатить можно там же, у нас в СПб кассы банка есть прям в здании ФРС).

Успехов!

Елена, я бы не стал называть трудовой кодекс новым - ему уже четыре года. Что касается прерывности трудового стажа - то в современном законодательстве вообще такое понятие отсутствует. Так что Ваша пенсия не пострадает от того, что между работой были какие-то перерывы.

Если Вы увольняетесь по собственному желанию (ст. 80 ТК РФ), то Ваш работодатель ничего, кроме зарплаты за отработанный период, Вам не должен.

Олеся, ни нотариального удостоверения, ни "присутствия" застройщика Вам при заключении договора не надо. Нужно лишь либо согласие застройщика на совершение Вами этой сделки, либо просто уведомление его о состоявшейся сделке (в зависимости от условий Вашего договора долевого участия).

Успехов!

Дмитрий, договор займа между физлицами не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Достаточно простой письменной формы, причем - в виде расписки, подписанной одной стороной. Если же так хочется участия нотариуса - достаточно будет должнику написать расписку, в которой указать все существенные условия займа, а к нотариусу обратиться не за удостоверением расписки (деньги не передавались в присутствии нотариуса, поэтому откажет), а за свидетельствованием подлинности подписи, после чего заказным письмом переслать расписку кредитору. А кредитору аналогичным образом поступить в отношении суммы первого платежа. Хотя, повторюсь - достаточно простой письменной формы, поскольку юридическая сила документа не изменяется от участия или неучастия в его составлении нотариусом.

Успехов!

Оксана, ни аванса, ни задатка в юридическом смысле этих терминов, быть не может до того момента, пока не заключен договор купли-продажи, поскольку оба эти обязательства имеют значение частичного платежа по действующему обязательству.

Если Вы хотите связать своего потенциального покупателя обязательством купить Вашу квартиру в будущем на определенных условиях, Вам следует заключить с ним предварительный договор купли-продажи. В таком договоре согласовываются все существенные условия основного договора, и указывается время его заключения (хотя, если и не укажете - не беда, тогда он должен быть заключен в течение года). А для того, чтобы обязательство было прочным, Вы можете обеспечить его договорным обязательством, не предусмотренным ГК, но и не противоречащим основам права. Например, укажите в договоре некую денежную сумму, которую покупатель передает Вам в качестве обеспечительного депозита, а так же, что в случае отказа покупателя от заключения основного договора (за исключением документально подтвержденного риска признания сделки недействительной), он уплачивает неустойку в размере, равном данному депозиту (т.е., депозит переходит в Вашу собственность), если же Вы отказываетесь от заключения основного договора, то Вы возвращаете покупателю сумму депозита, и уплачиваете неустойку, равную сумме депозита. В случае, если основной договор успешно заключается, то сумма депозита включается в цену квартиры зачетом. Такая схема позволяет реализовать обеспечение, аналогичное задатку, но при этом не противоречит безденежному характеру предварительного договора, и не приводит нас к неосновательному обогащению (ст. 1102 ГК).

Успехов!

Сплетня. Статью 34 Семейного кодекса никто не отменял.

Евгений, у вас в доме ДВА собственника. Ребенок Вашей супруги таковым не является, он имеет лишь право пользования. Таким образом, делить дом будут на двоих. Однако, это не означает, что соотношение долей будет именно 50/50. Возможен перекос в ее пользу в связи с "заслуживающими внимания интересами несовершеннолетнего ребенка".

Успехов!

Елена, Ваш будущий супруг приобретет на квартиру только право пользования, и то на период брака. В случае расторжения брака бывшие члены семьи утрачивают право проживания. Суд может только установить им определенную отсрочку в выселении, если у них нет другого жилища, для решения своих жилищных проблем.

В случае Вашей смерти в браке, если Вы не оставите завещания, квартира будет наследоваться наследниками первой очереди, к каковым относятся супруги, дети и родители. Как я понимаю, в Вашей ситуации таковыми будут Ваш муж и дочь. Думаю, лучше оставить завещание, в котором указать, что квартира переходит к дочери. В таком случае переход права собственности к ней после Вашей смерти лишит Вашего мужа права проживания. Учитывая возраст девушки, врядли она готова будет после Вашей смерти разделятть крышу над головой с мужчиной, которого не будет считать родным.

Что же касается дочери Вашего будущего супруга, то она приобретет право пользования квартирой только в случае, если Вы разрешите ее вселение в квартиру вместе с ее отцом, и ее право проживания будет таким же, как у него. В случае же его смерти она никаких прав на квартиру не приобретает.

Успехов!

Настя, если квартира находится в общей долевой собственности, то Вы вправе продать свою долю. Для этого Вам следует направить брату уведомление о Вашем намерении и об условиях сделки. Делается это через нотариуса. Если в течение месяца Ваш брат не примет Ваши условия продажи, и не выкупит Вашу долю, то Вы вправе продать ее любому третьему лицу. Полагаю, получив такое уведомление, и поняв перспективу оказаться в коммуналке, он станет сговорчивее.

Успехов!

Антон, это у Вас задачка из учебника по корпоративному праву?

Сделка законна, если... далее - перечисление фактов. Если одобрена общим собранием участников ООО (как сделка с заинтересованностью, возможно, кроме того - как крупная сделка). Если при отсутствии одобрения, гендиректор является единственным участником ООО (тогда правила об одобрении не применяются). Если сделка не оспорена в течение трех лет по иску либо самого ООО, либо по иску любого из участников ООО.

Учитывая, что такая сделка НЕ ничтожна, недействительна она только по решению суда о признании ее таковой.

Ольга, это зависит от того, в какой валюте исчислялось обязательство. Вы могли (и обязаны были, как гражданин РФ, действующий на территории РФ) дать деньги в рублях, но при этом в договоре займа (или в расписке) сумма займа могла быть обозначена в любой валюте, или в условной единице (в экю, в условных правах заимствования, в некоей договорной у.е.).

Антон, что касается приватизации - у вас всех равное право участвовать в приватизации квартиры. И с точки зрения ваших дальнейших внутрисемейных отношений, наверно, лучше приватизировать ее в общую долевую собственность по 1/3 на человека. Это действительно вопрос не правовой, а скорее - межличностных отношений.

Что касается наследования. Вы и Ваш брат - наследники Вашей матери первой очереди (в случае, если наследование будет осуществляться по закону). Т.е., в результате принятия наследства у Вас с братом образуется общая долевая собственность по 1/2 на человека (если, конечно, один из Вас не откажется от наследства в пользу другого).

Если же наследование будет осуществляться по завещанию - квартиру получит тот, кто указан в завещании (опять-таки, если не откажется, или не будет признан недостойным наследником, или завещание не будет признано недействительным).

После Вашего брата (если у него нет жены и детей) единственным наследником первой очереди является Ваша мать. Вы - наследник второй очереди, и соответственно, унаследуете за ним, если к тому времени Вашей матери не будет в живых, либо если она откажется от наследства.

Что же касается дарения - то и мать, и брат вправе подарить Вам свое имущество, в том числе и квартиры. Но лучше это сделать после 1 января 2006 года, когда будет отменен налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения.

Успехов!

Мария, ситуация сложная.

Тот факт, что уголовное дело прекращено, не говорит о чистоте истории квартиры, поскольку устанавливает лишь отсутствие состава преступления в действиях К. (да и какой там состав - купил у лица, предъявившего соответствующую доверенность). Точно так же добросовестным может быть и продавец - доверенность получил, на момент сделки не знал о смерти доверителя.

Тем не менее - ВСЕ гражданские права лица прекращаются в момент его смерти. Соответственно, на момент продажи квартиры она не принадлежала Д. на праве собственности (Д. к тому моменту умер, а значит, и ПС его прекратилось). Соответственно, несмотря на добросовестность представителя продавца и покупателя квартиры, сделка ничтожна.

Соответственно, нынешний продавец - ненадлежащий, он не имеет права собственности, а значит и передать Вам его не может.

Учитывая, что Вам известно о всех обстоятельствах истории квартиры, добросовестности в Ваших действиях, если Вы все же купите квартиру, не будет.