Здравствуйте. В данном случае прописка роли играть не будет. Данная квартира не является совместно нажитым имуществом, т.к. собственником является третье лицо.

Здравствуйте, Мария.

Дополнительно направьте в личном кабинете на сайте налоговой заявление об уточнении данных, можете приложить выписку из ЕГРН о наличии/отсутствии объектов недвижимости на ваше имя (скан. Или электронный документ). После чего эти объекты уберут из личного кабинета и вам не будут начисляться налоги.

Здравствуйте, Светлана.

Сертификаты вы уже не вернёте. А все сделки с несовершеннолетними только через разрешение органов опеки.

Здравствуйте, Владимир.

Всё имущество, нажитое в браке делится пополам. При наличии брачного договора, имущество делится по его условиям.

Здравствуйте, Ольга.

Вы имеете право заново подать документы на это пособие, при наличии условий и всех документов это подтверждающих.

Я подала документы и мне выплатили в сентябре за 9 месяцев одной суммой, но сейчас, в ноябре пришел отказ. Будут ли они взыскивать эти деньги? У меня трое детей и я получаю все субсидии, а в этих выплатах с 3 до 7 лет мне отказывают.

Отказ, в связи с превышением среднедушевого дохода семьи над величиной прожиточного минимума установленной Правительством СО за 2 квартал 2019 года, на основании заявления 21.07.2020. Я не пойму почему они мои доходы делят на 4 человека, а не на 5. У меня трое детей. 7 лет, 9 лет, 19 лет. Но сын 19 лет учащийся в колледже, а не студент и не имеет дохода в размере прожиточного минимума. Он не работает, потому что учится очно.

Я тоже так считаю, справки у них есть, яих каждые пол года предоставляю, но они говорят, что только на несовершенно летних детей, и не хотят брать сына в расчет, хотя сами выплачивают ему социальную стипендию, в вязи с маленькими доходами. Как мне этот вопрос решить? И сейчас у меня еще вопрос, они мне выплатили в сентябре за 9 месяцев и в октябре заплатили ежемесячную выплату, но вчера 7.11.2020 пришло письмо с отказом об этих выплатах. Теперь меня заставят их вернуть? Так это не моя ошибка, если это ошибка вообще.

Тогда Федеральный закон от.19.05.1995N 81-фз не работает? Выплаченные государственные пособия гражданам, имеющим детей, удерживаются в том случае, если выплата произошла по его вине, заведомо ложные документы, неверные сведения, сокрытие данных и т.д. Я ни чего не скрывала и не предоставляла ложные сведения. Это их ошибка. Они с начало выплатили и только через 1,5 месяца прислали отказ задним числом. То есть, получается они отказали 21 августа, но я об этом не знаю. Начислили деньги 21 сентября, и в октябре выплатили ежемесячную выплату, а 7 ноября прислали по почте отказ. Я не удивлюсь если и сейчас за ноябрь придет ежемесячная выплата. Почему так происходит? Это халатность инспекторов? Или что?

Наталья, здравствуйте. Обратитесь в ПФР напрямую или позвоните на горячую линию. Предоставьте им свидетельства о рождении обоих детей.

Здравствуйте, Валя.

Решение о вселении третьего (постороннего) лица в квартиру принимают только собственники данной квартиры.

Здравствуйте, Андрей.

Согласно ч. 3 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Здравствуйте, Александр.

Вы праве распоряжаться своим имуществом на своё усмотрение. Но ваша сестра имеет право отменить доверенность в судебном порядке на основании ст. 578 ГК РФ.

Здравствуйте, Мария. При подаче заявления на регистрацию по месту жительства, приложите заявление в свободной форме о невозможности присутствия и даче согласия отца ребёнка.

В случае определения места жительства ребёнка в судебном порядке дополнительного согласия отца не потребуется.

Спасибо за ответ, я спрашивала про это заявление, сказали извините, но мы такое не принимаем. А вот ещё такой вопрос, если определить место жительства с матерью у натариуса, когда оба родителя были бы согласны, оно имеет такую же законную силу как судебное решение, или это бы не подошло уже?

Если денежные средства будут переводиться после подачи заявления на регистрацию права, то на квартиру зарегистрируют обременение в пользу продавца. И только после полного расчёта, вам придётся снова ехать вместе в МФЦ и подавать заявление о снятии обременения.

Здравствуйте, Ирина. Вам необходимо подтвердить совместное проживание. Соответственно, берёте одну справку по месту фактического проживания. В ней указывается перечень лиц, проживающих по данному адресу и степень родства.

Здравствуйте, Антон. Подайте заново документы на соц. поддержку многодетной семьи.

О каком материальном вреде с МФЦ может идти речь, если вы сами вписали ребёнка? Это фальсификация документа.

Здравствуйте, Михаил!

Все сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним детям осуществляются с предварительного разрешения органов опеки.

Здравствуйте, Дарья!

Вы имеете право получить вычет не только на приобретение имущества, но и отдельно вычет на погашение процентов по ипотеке.

Имущественный налоговый вычет на приобретение одного или нескольких объектов имущества предоставляется в размере фактически произведённых налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей (без учёта суммы уплаченных процентов по кредитам).

Имущественный налоговый вычет на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным после 01.01.2014 и направленным приобретение жилья (земли под него), предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 3 000 000 рублей.

Вычет при покупке жилья не применяется в следующих случаях:

1. если оплата приобретения жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;

2. если сделка купли–продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Для получения имущественного вычета по окончании года, необходимы документы:

1. Налоговая декларация (по форме 3-НДФЛ);

2. Справка из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ;

3. Копии документов, подтверждающих

• право на жильё, а именно: при приобретении квартиры – договор о приобретении квартиры, акт о передаче налогоплательщику квартиры или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;

• при погашении процентов по целевым займам (кредитам) — целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.

4. Копии платёжных документов.

Здравствуйте, Вячеслав!

Согласно ст. 333.25. п. 5 НК РФ по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных оценщиками (и т.п.), с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

На основании ст. 333.24 п. 22 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: госпошлина будет составлять 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей (детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя);

другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Здравствуйте, Елена.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Может ли мой отец в судебном порядке назначить цену этого имущества, т.е предъявить все расходы понесенные им при ремонте этого дома, оплату коммунальных услуг, так как один из наследников прописан в этом доме, пригласить оценщика, чтобы установил рыночную стоимость этого дома и понесенные расходы в размере 50% сминусовать из оценочной рыночной стоимости дома и выплатить наследникам оставшуюся стоимость

Здравствуйте, Елена.

Необходимо четко понимать: обналичить материнский капитал по закону НЕВОЗМОЖНО! Любые предложения, касающиеся получения материнского капитала наличными, фактически являются противоправными и осуществляются только в обход закона.

Таким образом, семьям с двумя детьми и более, имеющим право на материнский капитал, важно знать:

все предложения фирм, обналичивающих материнский капитал, незаконны и нелегальны - за участие в сговоре с такими организациями можно получить уголовное наказание и реальное лишение свободы;

легально обналичить материнский капитал можно только через ПФР и только в разрешенных законах случаях - в частности, через банк при подаче работникам Пенсионного фонда заявления на единовременную выплату (20 тысяч рублей в 2015-2016 годах).

Не могу там тоже у них связи

Здравствуйте, Гуля.

Для начала, уточните в МФЦ по каким причинам Ваша заявка осталась без исполнения.

Внятной причины нет, говорят, ждите вам позвонят, мы кадастровые паспорта не делаем

Здравствуйте, Елена.

Данные действия не противоречат закону. Ваш супруг может действовать по доверенности Вашего сына при продаже квартиры. Но при этом важно, чтобы сделка не являлась формальной, а передача недвижимости не происходила на безвозмездной основе. В договоре купли-продажи обязательно указывается цена квартиры. Если она находилась с собственности меньше 3 лет и стоит больше 1 млн рублей, то продавцу придется заплатить налог (13%). Чтобы избежать лишних расходов, многие специально занижают сумму в договоре. Однако это довольно рискованно: налоговые органы имеют право проверить сделку и потребовать доплатить налог.

Есть нюанс при сделке между близкими родственниками - связан он с получением налогового вычета. Дело в том, что при совершении сделки между взаимозависимыми физическими лицами (к которым относятся родственники), на возврат налога рассчитывать Вы не сможете.

Здравствуйте, Елена Викторовна.

Для постановки объекта на кадастровый учет Вам необходимо заказать технический план квартиры у кадастрового инженера или в аккредитованных органах технической инвентаризации. Технический план квартиры – это основной документ, необходимый для постановки ее на кадастровый учет. В нем зафиксированы необходимые для однозначной идентификации уникальные характеристики объекта, в том числе координаты, однозначно и точно определяющие местоположение объекта. Документ состоит из двух частей. Первая – это информация о строении, вторая – о земельном участке, на котором оно расположено. Стоимость изготовления техплана квартиры колеблется в пределах 5-15 тыс. руб., а сроки исполнения – от 10 до 30 дней.

Следующий шаг – постановка квартиры на кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться в территориальный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением, к которому следует приложить технический план недвижимости. Услуга эта бесплатная, госпошлина за нее не взимается, срок исполнения – не более чем 18 календарных дней.

Здравствуйте, Елена.

Поскольку квартира была в Вашей собственности более 3-х лет, то при ее продаже Вы освобождаетесь от обязанности по декларированию доходов и уплате налога не зависимо от суммы продажи.

Что касается налогового вычета, то воспользоваться им Вы больше не сможете, поскольку до 01.01.2014 вычет предоставлялся на один купленный объект недвижимости.

Здравствуйте, Райхана.

Материнский капитал Вы получить не сможете, так как на основании ст. 3 ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, только у граждан Российской Федерации.

Здравствуйте, Наталья.

Согласно ст. 250 ГК РФ Вы имеете преимущественное право покупки при условии, что помещение оформлено в общую долевую собственность.

Здравствуйте, Наталья Владимировна.

Поскольку на момент смерти квартира не являлась собственностью наследодателя, то она не вошла в наследственную массу. Соответственно дочь не имеет право на долю этой квартиры.

Здравствуйте, Эльвира.

После оформления наследства и регистрации права собственности наследник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Здравствуйте, Нина Фоминична.

Часть 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ гласит: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Исходя из вышеизложенного, Вы можете требовать признания сделки купли-продажи автомобиля недействительной.

Здравствуйте, Ирина.

Наследство оформляется только у нотариуса. Вам необходимо обратиться к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя со всеми правоустанавливающими документами на наследственное имущество, свидетельством о смерти наследодателя, своим паспортом, документом, подтверждающим Ваше родство с наследодателем (если наследование по закону), завещанием (если наследование по завещанию).

Здравствуйте, Кристина.

Налог не уплачивается, если Дарение совершается между близкими родственниками. Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья.

При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц в размере 13% от суммы сделки. В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества. Декларация подается налогоплательщиком в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход. За несвоевременное представление декларации на основании ст. 119 НК РФ предусмотрен штраф в размере 5% от суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый месяц просрочки предоставления декларации, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

При декларировании доходов от продажи комнаты Вы имеете право уменьшить сумму полученных доходов на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

Таким образом, если вы продадите комнату менее чем за 1 000 000 руб., то налог уплачивать не нужно, но декларацию подать Вы обязаны.

Здравствуйте, Евгений.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, Вы можете оформить договор купли-продажи жилого дома, зарегистрировать переход права собственности, а уже потом оформить земельный участок в собственность на свое имя.

Для оформления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации перехода права собственности Вам потребуются документы:

• Паспорта сторон;

• Правоустанавливающие документы на дом;

• Техническая документация на дом;

• Выписка из домовой книги;

• Квитанция об уплате госпошлины;

При оформлении договора дарения жилого дома к выше перечисленным документам потребуются документы, подтверждающие Ваше родство с дарителями (для того чтобы в последующем не уплачивать налог).

Здравствуйте, Вера Иосифовна.

Не совсем понятно, какой ответ Вы ждете от нотариуса?

Вам необходимо явиться к нотариусу со всеми правоустанавливающими документами на наследственное имущество, свидетельством о смерти наследодателя, своим паспортом, документом, подтверждающим Ваше родство с наследодателем (если наследование по закону), завещанием (если наследование по завещанию).

Если Ваше личное присутствие у нотариуса невозможно, то Вы вправе выдать доверенность любому физическому лицу для ведения наследственного дела.

Если Вы хотите узнать открыто ли наследственное дело по Вашему заявлению, то Вы можете обратиться к любому нотариусу Вашего города и уточнить этот вопрос, поскольку с 01 июля 2014 года нотариусами РФ ведется единая база наследственных дел, нотариус может уточнить по сведениям Единой информационной системы нотариата, открыто ли интересующее Вас наследственное дело.

Здравствуйте, Алёна.

Согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте, Юлия.

Согласно ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ средства материнского капитала могут направляться:

1. на покупку готовой квартиры или дома;

2. на приобретение жилья с помощью банка;

3. на приобретение квартиры в результате участия в долевом строительстве дома;

4. на строительство (реконструкция) жилища самостоятельно или с помощью строительных фирм.

Сначала оформляется сделка по приобретению жилья (исключение составляет лишь строительство жилища собственными силами), договор проходит регистрацию в установленном законом порядке, а потом уже семья обращается в Пенсионный фонд для распоряжения средствами государственной помощи.

Все нюансы по оплате приобретаемой недвижимости, обговариваются сторонами в договоре. Если оплаты по договору не поступит, то документ может быть расторгнут в соответствии с действующими законами.

Жилье, покупаемое (строящееся) в расчете на материнский капитал, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи (родители, дети (в том числе первый, второй, третий ребенок и последующие дети) с определением размера долей по соглашению. Если сразу выделить доли родителям и детям невозможно, то один из родителей дает обязательство в течение полугода такие действия совершить. Обязательство представляет собой отдельный документ, который составляется у нотариуса и предоставляется в Пенсионный фонд.

Обязательными условиями к приобретаемой недвижимости являются:

1. Жилье, на которое будет истрачен маткапитал, должно находиться в России.

2. Жилище должно быть пригодно для проживания. Приобретя аварийное, ветхое или просто необустроенное здание, семья рискует получить отказ от Пенсионного фонда и не дождаться оплаты.

Здравствуйте, Анатолий.

На основании Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ воспользоваться денежными средствами получится только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Однако если жилище покупается с помощью займа, или у семьи уже есть кредит на жилье, оформленный раньше, то израсходовать материнский капитал на покупку жилья (в виде погашения ипотеки) можно, не дожидаясь 3-летия ребенка.

Квартира приобретаемая с помощью средств маткапитала, должна находиться в России. Жилье, покупаемое в расчете на материнский капитал, не должно быть ветхим или аварийным.

Перевод средств маткапитала продавцу жилища происходит после оформления документов и договора в Росреестре (после совершения факта купли жилья) и после положительного ответа Пенсионного фонда о расходовании средств капитала. Фактически жилье берется в рассрочку, либо продавцу приходится ждать перевода денег от Пенсионного фонда, либо покупатели берут кредит, расплачиваются с продавцом и гасят заём материнским капиталом. Поэтому очень важно, чтобы жилье было пригодно для проживания.

Все нюансы оплаты обязательно прописываются в договоре. Указывается, что часть суммы будет оплачена материнским капиталом. Прописывается расчетный счет продавца, на который в будущем Пенсионный фонд должен будет перевести деньги. Для гарантии продавцу, что покупатели не затянут с походом в Пенсионный фонд, в договоре устанавливается срок, в течение которого покупатели обязаны сдать документы на распоряжение средствами маткапитала. Стороны могут согласовать штраф за неисполнение этих условий договора. После регистрации перехода права собственности на квартиру покупателю выдадут свидетельство о праве собственности с ограничением. До полной оплаты по договору, в соответствии с гражданским законодательством, недвижимость окажется в залоге у продавца. Для больших гарантий положение о залоге также прописывают в тексте договора. После того как Пенсионный фонд расплатится с продавцом, по обращению покупателя Росреестр обременение в виде залога снимет.

После получения свидетельства нужно обратиться в Пенсионный фонд по адресу проживания и написать заявление на распоряжение средствами маткапитала. Пишет документ тот, на кого оформлен сертификат. К заявлению прилагаются документы:

1. Паспорт с регистрацией (пропиской) мамы и папы.

2. Сертификат на сам капитал.

3. СНИЛС заявителя.

4. Копии договора покупки, либо договора об ипотеке и кредитного договора (если речь идет об оплате целевого займа).

5. Копия свидетельства о собственности на квартиру.

6. Документ о получении займа (если речь идет об ипотеке).

7. Нотариальное обязательство выделить доли в жилье членам семьи, если доли не выделены сразу.

Если Пенсионный фонд примет положительное решение, не позже 2 месяцев со дня сдачи заявления будет произведена оплата на расчетный счет, указанный в договоре.

Здравствуйте, Наталья.

Узнайте на каком этапе риэлтор перестала заниматься Вашим вопросом и по каким причинам. Необходимо выяснить, что еще осталось доделать. Изучите внимательно договор, а именно пункты об отказе в исполнении договора, ответственности сторон, порядке оплаты услуг.

Может быть имеет смысл вернуть уплаченные деньги.

Здравствуйте, Александр и Маргарита.

При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет (в вашем случае, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя), сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества. Декларация в отношении доходов, полученных от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, подается налогоплательщиком в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход. За несвоевременное представление декларации на основании ст. 119 НК РФ предусмотрен штраф в размере 5% от суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый месяц просрочки предоставления декларации, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

При декларировании доходов от продажи 1/4 доли жилого дома Вы имеете право уменьшить сумму полученных доходов на имущественные налоговые вычеты в размере 1 000 000 рублей.

Таким образом, если вы продали свою долю менее чем за 1 млн руб., то налог уплачивать не нужно, но декларацию подать Вы обязаны.

Продала свою часть за 400 тысяч.

Продала свою долю за 400 тысяч.

Я не подала в апреле...Учитывая стоимость 400тыс.,будет ли штраф на данный момент?

Узнавала в налоговой на предмент,есть ли вообще у меня долги,сказали,что нет.Стоит ли обращаться именно по этому вопросу в налоговую,подавать декларацию?

Я не подала в апреле...Учитывая стоимость 400тыс.,будет ли штраф на данный момент?

Узнавала в налоговой на предмент,есть ли вообще у меня долги,сказали,что нет.Стоит ли обращаться именно по этому вопросу в налоговую,подавать декларацию?

Здравствуйте, Людмила Павловна.

В любой сделке с недвижимостью присутствует риск. Но при правильном составлении договора и при учете всех нюансев есть возможность риск минимизировать.

Здравствуйте, Оксана.

Снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его согласия можно только по решению суда.

А продать это домовладение мы можем без ее согласия?

Здравствуйте, Сергей.

Согласно статье 578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте, Ольга Викторовна!

При продаже доли в квартире обязательным условием сделки является соблюдение преимущественного права покупки.

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ уведомление о продаже доли квартиры должно быть составлено в письменной форме и содержать существенные условия сделки.

Уведомление о продаже доли может быть оформлено в простой письменной форме, в форме нотариально заверенного заявления, в виде телеграммы. Важно чтобы было указаны условия продажи доли в квартире и цена, за которую продается доля. Направить адресату можно по почте заказным письмом с уведомлением.

Примерное содержание уведомления:

"Настоящим извещаю Вас в том, что я, Петров Петр Петрович, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Петровского, дом 3, корп. 3, кв. 333, паспорт серии 00 00 000000, выдан Паспортным столом ОВД Нагатинский затон 00 января 2000 г., продаю принадлежащую мне долю в размере 1/2, в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ивановского, дом 2, кв. 2, за 1 000 000 (один миллион рублей).

Предлагаю Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Заранее сообщаю Вам о том, что я не соглашусь снизить цену, предоставить отсрочку или рассрочку платежа."

Здравствуйте, Оксана. Для оформления наследства Вам в любом случае нужно будет обратиться к нотариусу до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Здравствуйте, Sasha! В соответствии с п. 2.12 ПОЛОЖЕНИЯ о размерах, порядке и условиях предоставления компенсационных выплат лицам, проживающим в Сахалинской области и работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета Сахалинской области, утвержденного постановлением Правительства Сахалинской области от 01.09.2014 г. за № 416 документами, подтверждающими Ваши расходы будут являться слип, чек электронного терминала при проведении операции с использованием банковской карты, держателем которой является подотчетное лицо (при оплате банковской картой); подтверждение проведенной операции по оплате электронного билета кредитным учреждением, в котором подотчетному лицу открыт банковский счет, предусматривающий совершение операций с использованием банковской карты (при оплате банковской картой через веб-сайты).

При проведении операций с использованием банковской карты, держателем которой является член семьи подотчетного лица (супруги, родители, дети), слипы и чеки электронных терминалов с указанной банковской карты являются подтверждением расходов подотчетного лица.

Таким образом, при условии, что Ваша девушка не является членом Вашей семьи, отказ является правомерным.

Здравствуйте, Лена! Стандартный вычет на ребёнка (детей) предоставляется налогоплательщикам, на обеспечении которых находится ребёнок (дети).

Вычет на ребёнка (детей) предоставляется до месяца, в котором доход налогоплательщика, облагаемый по ставке 13% и исчисленный нарастающим итогом с начала года, превысил 280 000 рублей. Вычет отменяется с месяца, когда доход сотрудника превысил эту сумму.

Стандартный налоговый вычет на ребёнка (детей) может быть предоставлен налоговым агентом (работодателем) при обращении к нему до окончания года. Для этого работнику необходимо:

1. Написать заявление на получение стандартного налогового вычета на ребёнка (детей) на имя работодателя.

2. Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение вычета на ребёнка (детей): свидетельство о рождении или усыновлении (удочерении) ребёнка; справка об инвалидности ребёнка (если ребёнок инвалид); справка из образовательного учреждения о том, что ребёнок обучается на дневном отделении (если ребёнок является студентом); документ о регистрации брака между родителями (паспорт или свидетельство о регистрации брака).

3. Обратиться к работодателю с заявлением о предоставлении стандартного налогового вычета на ребёнка (детей) и копиями документов, подтверждающих право на такой вычет.

Таким образом, можно предположить, что бухгалтер Вашей организации требует пакет документов сверх меры. Пусть бухгалтер Вам предоставит перечень оснований для требования этих документов.

Здравствуйте, Илья. Добавьте пункт: "В случаях, когда одна из Сторон настоящего договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой Стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании ст. 551 ГК РФ."

Часть 3 ст. 551 ГК РФ гласит: В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Здравствуйте, Лидия! После смерти одного из собственников на его долю будет открыто наследственное дело. Его 1/3 долю в порядке наследования получат в равных долях наследники первой очереди (дети, супруг и родители наследодателя). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, чтобы исключить попадания имущества в наследственную массу, необходимо (еще при жизни) его продать или подарить.

Хочу подарить сыну! Куда обратиться с этим вопросом?

Здравствуйте, Артур. Согласно п. 5 ст. 333.25 НК РФ по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных оценщиками (и т.п.), с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

Здравствуйте, Вероника.

Согласно ч. 3 Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье» (с изм. 28.12.2012 г.) участниками Программы понимаются и признаются нуждающимися в оказании государственной поддержки в улучшении жилищных условий супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, не превышает 35 лет.

Право на предоставление государственной поддержки может быть использовано только один раз, после чего граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо с учета нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Согласно ст. 3 Закона Санкт-Петербурга «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (с изм. 13.07.2015 г.) граждане РФ, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, в том числе граждане без определенного места жительства, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в улучшении жилищных условий в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:

1) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире) и подлежащей расселению;

2) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), или обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности (учетный норматив жилищной обеспеченности устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего.), применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий и относятся к следующим категориям: если они имеют трех и более несовершеннолетних детей и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий; если они проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан: раздел или обмен жилого помещения; вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей); отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности; невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке; расторжение договора социального найма по инициативе гражданина. Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения. Граждане, которым содействие в улучшении жилищных условий уже оказывалось, но у которых после указанного содействия в результате совершенных ими действий, за исключением рождения или усыновления детей, жилищная обеспеченность стала менее установленного настоящим Законом Санкт-Петербурга учетного норматива жилищной обеспеченности, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через десять лет после дня, в который было оказано содействие.

Согласно ст. 10 Закона Санкт-Петербурга «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» Для принятия на жилищный учет граждане представляют в уполномоченный орган заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также документы, в соответствии с которыми: удостоверяется личность, место жительства и гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи; устанавливается срок проживания заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет; устанавливается жилищная обеспеченность; устанавливается техническое состояние жилого помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение); устанавливается состав семьи заявителя и степень родства

Перечень документов, подлежащих рассмотрению при принятии на жилищный учет, устанавливается уполномоченным органом.

Решение о принятии на жилищный учет или об отказе в принятии на жилищный учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на жилищный учет и иных представленных в соответствии с настоящей статьей документов уполномоченным органом не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в уполномоченный орган. Уполномоченный орган не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на жилищный учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на жилищный учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в случае утраты оснований, дающих им право быть признанными малоимущими, вправе перейти на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий на основании заявления, представленного в уполномоченный орган, с сохранением даты постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Исходя из вышеизложенного, Вы можете собрать пакет всех необходимых документов и подать в уполномоченный орган заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся.

Желаю удачи.

Здравствуйте, Елена! Если не берут в школу, получите в письменном виде от представителей школы четкие и понятные объяснения того, почему Ваш ребенок не может учиться именно в ней.

Закон РФ «Об образовании» (от 10.07.1992 N3266-1) написан для всех и действует он на российских просторах для всех одинаково: и для родителей, и для учителей, и для учащихся.

Вам необходимо и важно знать о статье 19 Закона РФ «Об образовании», которая предусматривает, что «общее образование является обязательным» (пункт 3), то есть обязательным считается обучение с 1 по 11 класс; «по согласию родителей (законных представителей), комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав и органа местного самоуправления, осуществляющего управление в сфере образования, обучающийся, достигший возраста пятнадцати лет, может оставить общеобразовательное учреждение до получения общего образования» (пункт 6). Таким образом, отказ в приеме ребенка в 10-11-ые классы школы на основании, например, того, что у ребенка плохие результаты успеваемости за предыдущие годы обучения, не соответствует действующему законодательству. В данном случае Вам в ходе урегулирования вопроса целесообразно привлечь к участию представителей комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав, действующей, как правило, при муниципальном органе власти.

Здравствуйте, Елена. В соответствии с ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Так же законный представитель дает письменное согласие о том, что ребенок может принять такой подарок.

Согласно Гражданскому кодексу РФ договор дарения можно заключать самостоятельно в произвольной форме или оформить сделку у нотариуса. Обязательно в договоре указывается: место заключения (город); дата заключения (прописывается буквами); данные дарителя: полностью указывают ФОИ, пол, дата рождения, место проживания, паспортные данные; данные одариваемого (несовершеннолетнего до 14 лет): полностью ФИО, пол, дата, место рождения, свидетельство о рождении; данные законного представителя: ФИО полностью, дата, место рождения, паспортные данные, место проживания; обязательно надо указать, что даритель находится в полном душевном здравии и действует добровольно; данные о предмете дарения: свидетельство о праве собственности, описание объекта, адрес, его кадастровую стоимость; обязательно нужно указать, что квартира не находится под залогом, не обременена правами третьих лиц, а так же не является предметом спора или не состоит под арестом; указать, с какого момента наступает право собственности при заключении договора; указать количество копий договора, которые остаются на руках у сторон; подписи сторон (за несовершеннолетнего договор подписывает его представитель).

После заключения договора дарения, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Необходимый пакет документов: документы, удостоверяющие личности участников сделки (паспорта, свидетельство о рождении); свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру; выписку из лицевого счета (о том кто зарегистрирован в передаваемой в дар квартире); если квартира приобреталась во время брака по возмездной сделке, то необходимо нотариально удостоверенное согласие супруги на осуществление дарения; так же необходимо согласие законных представителей несовершеннолетнего на осуществление сделки; Квитанция об уплате госпошлины на имя несовершеннолетнего ребенка; договор дарения квартиры несовершеннолетнему в трех экземплярах (если договор заключался в присутствии нотариуса, то предоставляется два оригинала и одна копия).

При подаче документов должны присутствовать все участники сделки: даритель, ребенок и его представитель. С момента сдачи документов в течении 10 дней проводится проверка и по ее окончании выдают свидетельство о праве собственности. Оригиналы выдаются на руки, а копии остаются в Росреестре. Но до исполнения несовершеннолетним 18-ти лет все сделки осуществляются только представителем ребенка или с его разрешения, а так же при участии органов опеки.

Скажите еще пожалуйста чем отличается дарственная в письменной форме от нотариальной?

А с дарственной в письменной форме куда потом идти?

Алеся Николаевна, здравствуйте. Согласно пп.1 п.3 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется на приобретение объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации.

Соответственно, налоговый вычет Вам предоставлен не будет.

А налоговый вычет можно получить в любом регионе РФ или только по месту прописки?