Плата будет рассчитываться по количеству зарегистрированных лиц если иное не обговорено и не составлен акт о количестве проживающих.

Напишите заявление в управляющую организация по правилам госсстроя № 170 на устранение протечек кровли у них есть одни сутки и если не дождетесь результатов обращайтесь в жилищную инспекцию вашего региона и после вынесеного ими решения вы можите выставить УК претензию и добиться отних возмещения ущерба.

Управляющая организация не имеет право пересчитывать взносы на капитальный ремонт размер взносов установлен субъектом РФ или общем собранием, а все льготы которые вам положены возвращает центры социальной защиты населения.

Согласно федерального закона "об энергоэффективности и энергосбережении" вам их просто начислят в квитанции за жилищно - коммунальные услуги.

У ваших счетчиков прошел поверочный интервал вам необходимо поверить индивидуальные приборы учета и ввести их повторно в эксплуатацию.

Определите кто вам прислал квитанцию УК или фонд капитального ремонта

потом если ваш дом новый посмотрите когда его включили в программу капремонта и если вас там нет то вы не обязаны платить в течении 5 лет.

можете позвонить мне 89877290969

Вам необходимо провести общее собрание собственников дома и если две трети собственников дадут разрешение то вы получите возможность установки кладовки но не факт что вы ее построите потому что надзорные органы в 99% случаев вынуждают снести данную постройку

Если в квартире нулевая прописка то 01.01.2017 г. вам никто начислять не будет а с первого января текущего года были внесены изменения в ПП № 354 п.56 (2) и п. 86 который позволяет начислять при нулевой прописке на одного человека при отсутствии регистрации и если в вашей квартире несколько собственников то по количеству их.

начисления будут производиться с повышающим коэффицентом 1.5

Замена лифтов это капитальный ремонт а не содержание общего имущества и проводиться фондом капитального ремонта

в вашем случае как я понимаю на доме открыт специальный счет на капитальный ремонт, но у вас подошел срок замены лифтового оборудования. На капитальный ремонт вы не набрали на спецсчете и закон в таком случае позволяет при проведении общего собрания собственников взыскать недостающую сумму с владельцев квартир. По этому надо смотреть ваши документы и после этого решать.

У вас есть договор на наем жилья между вами и владельцем квартиры если есть то в договоре четко указаны сроки уведомления вас о расторжение договора и сроки вашего выселения

если у вас нет договора то ваше выселение зависит только от совести владельца квартиры.

В первую очередь необходимо проверить не вышел ли срок поверочного интервала у ваших счетчиков и исходя из этого у вас два пути

1. если срок не вышел то вам необходимо обратиться в управляющую организацию с показаниями приборов учета и вам пересчитают платежи

2. если срок прошел то простите практически со 100% вероятностью необходимо заплатить или договариваться с УК.

Вы разделите понятие придомовая территория и дорога определите границы придомовой территории и можете запросить в росреестре данные о собственнике данной дороги

Как я понимаю что во время ремонта вы заделали все инженерные сети в санузле, что запрещено законодательно и все что находиться после первого отсекающего элемента на стояке это ваше имущество и по этому демонтаж всего дополнительного оборудования это за ваш счет. Проведение восстановительных работ после ремонта тоже за ваш счет но тут надо смотреть по месту

если желаете я смогу по фотографиям определить что находиться в вашей зоне ответственности а что в ведении УК.

Когда делали ремонт, стояк не трогали! В квартире проложили новые пластиковые трубы снаружи подключившись к старой точке выхода трубы из стояка, делали сантехники того-же самого тсж, и сказали я-то если что-то нужно будет делать со стояк то все сделают со стороны подъезда, теперь же тсж говорит что им запрещено делать со стороны подъезда т.к. это несущая стена.

1. обратитесь в любую консалтинговую фирму там вам сделают устав в соответствии с законодательством.

2. с новым уставом обратитесь к нотариусу он вам его заверит

3. обратитесь в налоговую для окончательной регистрации

запомните главное что везде может обращаться только председатель товарищества

Вопрос в том что прописано у вас в повестке дня для выбора управляющей компании вам необхдитмо 50% +1 голос для утверждения тарифа 2/3 голосов.

Замена стояков горячего и холодного водоснабжения входит минимальный обязательный перечень работ выполняемых управляющей организацией и производиться бесплатно. Если только на общем собрании собственников не принято решение о замене данных стояков за счет собственников. Если собрание проводилось и собственники приняли решение о выполнении работ и их финансировании вы обязаны подчиниться.

Вам необходимо знать стоит ли в вашем доме общедомовой прибор учета тепловой энергии если стоит то выставление счета за тепло вам не избежать так как в решении ВС РФ сказано что в домах оборудованных общедомовыми приборами учета количество тепла потраченного на обогрев дома должно распределятся между всеми жителями данного дома

Узел не установлен. Однако в официальном письме от Теплосети написано, что и при отсутствии узла, так же будет взиматься плата.

Вам скорее всего выставили к оплате коммунальные ресурсы идущие на содержание общего имущества многоквартирного дома установленные ПП №1428 от 26.12.2016 г. в котором сказано что все начисления будут производиться по нормативам принятым субъектами РФ если не принято другое решение.

Сейчас поверочный интервал на индивидуальные приборы учета что холодной что горячей воды установлен шесть лет возьмите дату последней проверки добавьте шесть лет и получите дату когда вам необходимо или поменять приборы или поверить

Вопрос был не о поверке, а о замене счетчика, уточните, пожалуйста, ответ.

13:09 ВС РФ РАССМОТРЕЛ ВОПРОС ВОДООТВЕДЕНИЯ НА ОДН

Несмотря на то, что в Верховный суд РФ неоднократно поступали кассационные жалобы по вопросам, связанным с предъявлением ресурсоснабжающими организациями к оплате исполнителям коммунальных услуг несуществующей услуги по водоотведению на общедомовые нужды, ВС РФ не спешил передавать эти жалобы на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам. Все жалобы по расчетам объема водоотведения на ОДН фактически сводились к установлению подлежащего применению правового акта – либо, согласно позиции РСО, применять Федеральный закон от 07.12.2011 N416-ФЗ (далее – закон 416-ФЗ), согласно которому «водоотведение на ОДН» фактически равно сумме ГВС на ОДН и ХВС на ОДН, либо применять ПП РФ от 14.02.2012 N124 (далее – Правила 124), ссылающееся в свою очередь, на ПП РФ от 06.05.2011 N354 (далее – Правила 354), согласно которым никакого «водоотведения на ОДН» не существует. При рассмотрении кассационных жалоб как от РСО, так и от ИКУ судьи Верховного суда выносили Определения об отказе в передаче этих жалоб на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам, при этом указанные судебные акты часто противоречили друг другу. Например, Определением ВС РФ от 26.08.2014 по делу N307-ЭС 14-222 установлена правомерность применения Закона 416-ФЗ, Определением ВС РФ от 19.09.2014 по делу N309-ЭС 14-2373 признана правильной прямо противоположная позиция, а именно: установлена неправомерность применения Закона 416-ФЗ и правильность применения именно Правил 124 (и Правил 354). 18 августа 2015 года Судебная коллегия ВС РФ наконец-то рассмотрела кассационную жалобу одного из исполнителей коммунальных услуг. Выводы суда подтверждают мнение экспертов «АКАТО».

Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. N 344 из пп. «в» п.4 Правил 354 исключено водоотведение из помещений, входящих в состав общего имущества МКД, из п. 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N306 (далее – Правила 306) исключен абзац 2, который определял порядок расчета норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН. Также удалено упоминание о единице измерения такого норматива из пп. «в» п.7 того же документа. Указанные изменения вступили в силу с 01 июня 2013 года. Таким образом, с 01 июня 2013 года норматив потребления водоотведения на ОДН отменён, т.е равен нулю.

Необходимо понимать, что для РСО, предоставляющих коммунальный ресурс по отведению сточных вод, сложившаяся ситуация означала лишь снижение доходов, без какого-либо изменения расходной части бюджета, при этом не производилось никаких технических преобразований, не проводилось каких-либо работ, не было оснований для изменения численности персонала и т.п. Правительство РФ практически просто ликвидировало одну из статей доходов РСО, ничем эту потерю не компенсируя.

С целью недопущения необоснованных, на их взгляд, убытков, ряд РСО решили продолжить выставлять исполнителям счета на оплату общедомового водоотведения в МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета ГВС и ХВС, но не оборудованным ОПУ водоотведения, в объеме, равном сумме объемов потребления ГВС и ХВС, определенных по показаниям соответствующих ОПУ, ссылаясь при этом на положения Закона 416-ФЗ. При этом по домам, не оборудованным ОПУ ГВС и ХВС, РСО ничего не оставалось делать, как прекратить выставлять к оплате «водоотведение на ОДН» - норматив был отменен, а придумать какое-либо хотя бы отдаленно правдоподобное обоснование предъявлять к оплате ИКУ несуществующую услугу, у РСО не получилось. По домам, оборудованным ОПУ водоотведения (а, например, автору статьи такие дома на практике не встречались) расчет велся по этим приборам, и вопросов ни у кого не возникало.

Таким образом, сложилась неопределенность по вопросу расчета объема водоотведения на ОДН именно в МКД, оборудованных ОПУ ГВС и ХВС, но не оборудованных ОПУ водоотведения. При этом РСО считали подлежащим применению Закон 416-ФЗ, согласно которому объем водоотведения определяется как объем водоснабжения (ГВС и ХВС), ИКУ настаивали на неприменимости Закона 416-ФЗ и необходимости руководствоваться жилищным законодательством, а именно: Правилами 124 и Правилами 354, которые вообще не содержат понятия «водоотведение на ОДН», и устанавливают расчет общедомового объема водоотведения как сумму индивидуальных объемов водоотведения помещений МКД. По всей России начались споры, судебные разбирательства, проверки надзорных инстанций. При этом единообразная правоприменительная практика никак не складывалась.

10 апреля 2014 года Минстрой России своим письмом от 10.04.2014 N 5942-МС/04 поддержал позицию РСО и дал разъяснения, что при расчёте объёма общедомового водоотведения подлежит применению именно Закон 416-ФЗ. Для многих судов это письмо стало доказательством правильности позиции РСО, несмотря на отсутствие у этого письма статуса нормативного правового акта и отсутствие у Минстроя полномочий по разъяснению законодательства о водоснабжении и водоотведении (а Закон 416-ФЗ называется именно «О водоснабжении и водоотведении»). Судебная практика начала складываться против позиции ИКУ.

В 2014 году судебными инстанциями различных уровней было принято множество решений, определений, постановлений по вопросам водоотведения на ОДН, но однозначно порядок расчета объема водоотведения на ОДН высшей судебной инстанцией так и не был определен.

23 декабря 2014 года Минстрой России диаметрально изменил свою позицию в пользу ИКУ. Письмом от 23 декабря 2014 г. N 25364-ОГ/04 Минстрой России разъяснил следующее: «норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН отменен. Соответственно, в МКД, не оборудованном ОПУ сточных вод, плата за водоотведение на ОДН равна нулю». Интересно, что в отличие от ранее изданного Минстроем письма, ряд судов отказались признавать Письмо Минстроя от 23.12.2014 N25364-ОГ/04 доказательством, сославшись на отсутствие у письма статуса нормативного правового акта, не приняв во внимание, что как раз полномочия по разъяснению именно жилищного законодательства у Минстроя есть (а в указанном письме разъяснялись именно положения жилищного законодательства). При этом такие суды в ряде случаев заявляли, что руководствуются не какими-то письмами, а сложившейся судебной практикой.

И вот наконец-то, после более чем двух лет споров Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ рассмотрела кассационную жалобу по вопросу водоотведения на ОДН, и Определением от 25.08.2015 по делу N307-ЭС 15-8761 установила неприменимость Закона 416-ФЗ, указав в числе прочего: «В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Закона о водоснабжении (Закон 416-ФЗ – прим. Автора) положения этого закона применяются к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по водоотведению, в части, не урегулированной другими федеральными законами. Правила определения объема коммунальных услуг урегулированы нормами Жилищного кодекса, поэтому доводы … и выводы cудов, основанные на нормах Закона о водоснабжении, несостоятельны».

В отношении применения Правил 124 и Правил 354 Судебная коллегия ВС РФ установила: «В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 21 Правил N124 устанавливает формулу расчета за поставленные ресурсоснабжающей организацией объемы коммунального ресурса на дома, не оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета соответствующего ресурса, которая предусматривает суммирование ряда величин, в том числе объема, определенного исходя из показаний комнатных приборов учета ресурса (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета ресурса), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, а также объема, определенного за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг. К названным составляющим формулы прибавляется объем ресурса, предоставленного на общедомовые нужды многоквартирного дома, определенный за расчетный период исходя из соответствующего норматива в случаях, предусмотренных Правилами N354.

В соответствии с пунктом 42 Правил N354 размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды – в соответствии с формулой 4 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

В силу пункта 13 Правил N354 условия договоров с ресурсоснабжающими организациями не должны противоречить данному нормативному правовому акту.

Из названных норм следует, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод, индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных бытовых вод и при наличии индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды объем предоставленной ресурсоснабжающей организацией услуги по водоотведению определяется путем сложения показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и норматива водоотведения на общедомовые нужды.

…

Правительство Российской Федерации постановлением от 16.04.2013 N344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» (далее – Постановление N344) внесло изменения в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N306 (далее – Правила N306), согласно которым из положений Правил N306 исключено понятие и порядок определения норматива водоотведения на общедомовые нужды, а органам государственной власти субъектов Российской Федерации предписано в срок до 01.06.2013 обеспечить приведение нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации в соответствии с изменениями, утвержденными Постановлением N344 (вступили в силу с 27.04.2013).

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса).

На основании платежных документов граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за водоотведение (часть 1 статьи 153, часть 4 статьи 154, пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса, пункты 63, 67 Правил N354).

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную на общедомовые нужды, определяется как произведение тарифа на водоотведение и объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды и приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение. Указанный объем рассчитывается как произведение доли в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленного в соответствии с Правилами N306 (пункт 48 Правил N354, пункты 10, 17 и формулы 10 и 15 Приложения N2 к этим Правилам).

Правилами N306 не предусмотрен расчет норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды. Ранее действующие нормы, предусматривавшие такой норматив, исключены из этих Правил (пункт 1 Постановления N344).

Законность и обоснованность данной нормы проверялась Верховным Судом Российской Федерации в порядке главы 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и суд признал ее соответствующей как жилищному законодательству, так и Закону о водоснабжении (Решение Верховного Суда Российской Федерации от 10.12.2014 NАКПИ 14-1190).

Таким образом, в спорный период отсутствовал норматив водоотведения на общедомовые нужды, который является одной из составляющих формулы определения объема водоотведения по жилому многоквартирному дому, в связи с чем произведенный … расчет стоимости услуг, предоставленных …, с отнесением на последнего расходов по их оплате в части стоимости водоотведения на общедомовые нужды в многоквартирных жилых домах, не соответствует установленным Правилам N124 и 354, действовавшими на момент спорных правоотношений».

Если ук вам действительно так ответила на них можно подать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру и их накажут. Вам необходимо точно определить какой у вас дом газифицированный или нет и как он числится в надзорных организациях.

У вас договор с управляющей компанией на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома и вы оплачиваете ей за эти услуги то вам прямой путь в ук с претензией и они обязаны вам выполнить эти работы.

Вы точно уверены что из-за должника вероятно что у вас проводилась проверка вентканалов или диагностика газового оборудования и если только они не попали в квартиру они имеют полное право отключить газоснабжение по стояку.

Вам необходимо обратиться в органы социальной защиты населения вашего города и там вам дадут разъяснение о порядке льгот при оплате капитального ремонта.

Зависит от того какая форма управления в вашем доме: ТСЖ, управляющая компания, непосредственное управление.

Если ТСЖ или УК то обращайтесь к ним

если НУ то необходимо спрашивать совет дома.

Форма управления в моем случае, : управляющая компания. В этом году, (раньше ни когда такого не было) вдруг стали приходить какие то левые квитанции от третьих лиц. Какая то местная газовая компания.

Я плачу за газ ООО Газпром межрегионгаз калуга столько, сколько они рисуют мне каждый месяц. Эти же ребята ушлые, в наглую шлют свои собственные квитанции, и угрожают отключить газ, если не заплачу им. Я на такое не подписывался. С моей точки зрения, кто с ними договор заключил, тот пусть и платит им. Если по закону, за все коммуникации в доме отвечает моя управляющая компания, то пусть она и выставляет счет собственникам заключившим с ней соответствующий договор. А собственники, соответственно пусть берут деньги с квартиросъемщиков на все эти нужды согласно договору найма жилья. Я не против соблюдать все подписанные мною договоры. По логике вещей так должно работать по закону. Или я ошибаюсь? И все же мне не подсказали ни одну статью, которая бы указывала, кто кому платит в моей ситуации.

Нет вы не должны платить за прописку возможно с вас требуют за какие то дополнительные услуги

например оформление документов на прописку.

До того момента когда в вашем доме опломбируют все счетчики и не определятся все собственники квартир вы будете платить за электричество в квитанции управляющей компании это первое

второе надо знать как в вашем городе оплачивается электричество в управляющую организацию или на прямую в энергосбыт

У нас уже компания опламбировала элек-ро счетчики и сказали чтоб мы им платили. Это законно?

Обратитесь с заявлением в муниципалитет об присоединении освободившейся доли к вашей вы как постоянно проживающий имеете право первой очереди на занимание этой площади.

Необходимо определить границы аварии из за чего произошла авария

1 где произошла авария стояк или батарея

2 есть ли перед батареей краны отключения

3 предупреждала ли управляющая компания о подаче тепла

мне интересно кто обслуживает ваш дом ведь по закону должна быть или УО или ТСЖ

и сколько квартир в доме.

Вы на общем собрании собственников должны были принять тариф на содержание и текущий ремонт вашего многоквартирного и ежемесячно оплачивать этот тариф.

Раз в год правление тсж должно отчитаться перед вами о расходах и доходах тсж и проведенных работах эту же информацию по вашему дому вы можете получить на информационном портале Реформа ЖКХ где ваше тсж обязано размещать эту информацию в обязательном порядке.

Здравствуйте, это смета расходов тсж на год где расписаны расходы тсж на зарплату, выплату налогов, страхование, оплата услуг банка, работы по дому. Печати на копии нет

Управляющая организация не права если это первый отсекающий элемент то это общедомовое имущество и замену его должна проводить управляющая компания все что идет дальше от этого крана это ваша собственность а до крана и сам кран является общим имуществом дома.

1. любая ливневка является общедомовым имуществом

2. если у вас сохранились следы протечек вам необходимо вызвать независимого эксперта и он вам составит заключение о сумме ущерба.

3. с управляющей организации потребуйте акт о том что причиной залива является забитая ливневка

4. потом соберите эти документы напишите досудебную претензию в УО с указанием суммы ущерба

5. если они отказали пишите исковое заявление в суд

и выигрывайте дело.

Понятно что ливневка является общим имуществом, дело в том что, уже есть заключение независимого эксперта и известна сумма ущерба а также прошло уже более года с момента залива, управляющая компания не будет составлять никакого акта, как в этом случае быть? Можно обойтись без акта залива?

Думаю, что я вас огорчу для проведения трубы вентиляции по фасаду многоквартирного дома вам действительно необходимо собрать 100 % голосов собственников

Для разделения счетов вам необходимо обратиться в вашу управляющую компанию и написать там заявление но так как я понимаю что добровольного разделения счетов у вас не будет то вам необходимо будет обратиться в суд о разделе счетов и суд в большинстве случаев рассматривает этот вопрос положительно но вам необходимо знать что все долги накопившиеся до разделения счетов не разделят и поэтому вам придется договариваться с вашим мужем об их оплате.

Вам необходимо обратиться в органы социальной защиты своего города там вам объяснят процедуру оплаты престарелыми людьми взносов за капитальный ремонт.

Любые действия с общем имуществом многоквартирного дома происходит только по общему собранию собственников в вашем случае это уменьшение общего имущества по закону такое решение принимается только 100 % собственников и если у него нет такого разрешения то он и отдельный вход поставить не может. Смело обращайтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Стояки холодного и горячего водоснабжения и отопления до первого крана или места присоединения батареи являются общем имуществом многоквартирного дома и по этому их бесплатно должна заменить ваша управляющая организация

В каждом регионе свой тариф на отопление и поэтому вам необходимо обратиться в свою управляющую организацию за разъяснениями и основное отопление считается не с человека а с квадратного метра.

Да они правы если вы живете в многоквартирном доме и провели автономное отопление то по постановлению верховного суда все собственники жилых помещений обязаны платить за отопление соразмерно занимаемой площади не взирая автономное отопление или общее.

Но 2007 г небыло постановления еслибо оно было я не стал этого делать.

Деньги которые собирает ваш председатель это сумма на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома согласно работы за которые вы оплачиваете должны производиться по дому но не ниже минимального перечня указанного в ПП №491 от 03.04.2013 г. деньги необходимые на благоустройство двора (дополнительная сумма) может собираться только по решению общего собрания собственников либо из денег которые остаются после обслуживания вашего дома.

Содержание и текущий ремонт общего имущества это не взносы на капитальный ремонт это оплата в вашу управляющую компанию а взносы на капитальный ремонт ремонт устанавливаются строго в регионе я думаю что у вас это 4,92 руб. если необходимо то уточните у своего регионального оператора взносы на капитальный ремонт устанавливает региональное правительство а не муниципалитет

Для начала вам необходимо определиться на каком счете находятся ваши взносы на капитальный ремонт

1. если на специальном счете то вы обязаны участвовать в конкурсе на подрядную организация а фонд капремонта обязан предоставить всю необходимую информацию

2. если ваши деньги находились в общем котле то действительно фонд обязан только известить вас о проведении ремонта

3. вы конечно можете попытаться исключить дом из тендера но сместить срок капитального ремонта вы не можете потому что все сроки проведения ремонтов расписаны до 2043 г. и как я понимаю что у вас закончился срок эксплуатации лифта и если вы перенесете срок ремонта то будете ходить пешком потомучто лифт отключат и опечатают.

Вопрос зависит что это за провода если это провода необходимые в эксплуатации вашего многоквартирного дома либо квартира (электричество интернет телевидение сигнализация телефон) то сотрудники управляющей компании должны были собрать их вместе и привести в надлежащее состояние, а если это вы протянули из квартиры электричество в гараж то они полностью правы что убрали.

Это провода ТВ, интернет и домофон, привести а надлежащее состояние сотрудники управляющей компании обязали жильцов, а потом просто обрезали, когда жильцы не убрали, то обрезали.

В каждом субъекте федерации свои правила предоставления жилья из аварийных квартир вам необходимо обратиться в администрацию вашего муниципалитета за разъяснениями.

Если честно то договариваться. По закону на перевод жилого помещения в нежилое необходимо 2/3 голосов собственников. Но у вас скорее всего необходимо сделать отдельный вход в магазин а это уже изменение общего имущества тогда 100% голосов собственников

Вам необходимо зайти на публичную кадастровую карту и определить границы вашей придомовой территории все что будет находиться в границах вашей территории вы можете на общем собрании принять решение о благоустройстве своей территории а все постройки если на них нет правоустанавливающих документов вы можете на общем собрании принять решение о их сносе и порядке финансирования этого сноса

Оплату за капитальный ремонт начисляет региональный оператор капитального ремонта согласно нормативным актам принятым в вашем регионе. Оплату за капитальный ремонт производить вы обязаны согласно жилищного кодекса.

Нет у вас такой льготы нет все решения принятые на общем собрании собственников ТСН если они лигитивны должны выполняться а все льготы которые вам положены вы получаете через центры социальной защиты снаселения.

После выплаты пая бухгалтерия вашего ЖСК обязана выдать вам справку о полной выплате пая с этой справкой вы идете МФЦ или регпалату и регистрируете право собственности после получения свидетельства вы пишите в правление своего ЖСК заявление о выходе.

Не о том был вопрос. Порядок регистрации, который Вы перечислили, понятен. Собственность уже зарегистрирована. Не понятно, что писать в заявлении про пай: "Выплата пая не требуется в связи с регистрацией собственности или как?" И может ли ЖСК предъявить какие-то претензии в ответ? Добровольный выход из ЖСК после получения собственности в Уставе не оговорен, есть пункт только до получения собственности с выплатой пая и удержанием 20% в пользу ЖСК..

Вы вероятно путаете налог на земельный участок и взносы в гаражный кооператив. Налог на землю вам присылает налоговая инспекция а взносы в гаражный кооператив уплачиваются на содержание гаражного кооператива (вывоз мусора, уборка территории, уборка снега и т.д.)