Написать
Подписаться
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 24.08.2016, 21:55

Машина родного брата в ремонте, брат скончался, машину не отдают, все документы у меня, говорят ждать вступления в наследство, за пол года машину там разберут по частям, как забрать машину?

Ответить

Машина это движимое имущество. Кто им фактически владеет тот и имеет право получить защиту своего владения перед всеми остальными лицами. Ваше владение подтверждает наличием документов и ключей? на автомобиль. В этой связи рекомендую вызвать полицию при отказе автосервиса выдать Вам а

Оценка автора вопроса:
Спасибо, попробую так сделать
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 17.08.2016, 23:50

Исполнительное производство закрыто по статья 46 часть 1 п. 3,однако на сберкарте минус 57000 руб. можно ли требовать от пристава снять арест с лицевого счета?

Ответить

Пристав окончил производство по Вашему делу и вернул лист взыскателю.

Если пристав в процессе поисков вас и вашего имущества наложил аресты и не снял их при прекращении производства, то Вам необходимо написать в этот отдел заявление с просьбой отменить аресты. При отсутствии реакции можно написать жалобу

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 17.08.2016, 22:37

Я обратился в юридическую фирму за помощью по постановке земельного участка на кадастровый учет, составили договор я им заплатил 90000 р прошло уже 8 месяцев они ничего пока не сделали и я думаю что зря к ним обратился а вместо фискального чека они мне дали квитанцию к приходному ордеру могу ли я вернуть свои деньги и расторгнуть с ними договор?

Ответить

Договор можете расторгнуть и без суда.

Поскольку Вам должны были оказать услугу, то для растяжения такого договора достаточно Вашего одностороннего заявления об отказе от него ст. 782 ГК РФ

Наличие любого документа позволяющего установить что у вас взяли деньги позволяет вам доказать этот факт.

Не соблюдение фирмой налоговой дисциплины будет дополнительным аргументом при урегулировании спора

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 17.08.2016, 22:35

Я работаю на АЗС у меня такая ситуация я заправил машину клиента не тем топливом машина у него сломалась теперь заправка требует с меня 50 т. р Смогу ли я избежать штрафа если я уволюсь или что делать мне в этом случае заранее спасибо?

Ответить

Работник обязан возместить работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб. Неполученные доходы (упущенная выгода) взысканию с работника не подлежат.

За причиненный ущерб работник несет материальную ответственность в пределах своего среднего месячного заработка.

То есть уволиться вы или нет значения не имеет.

Но! Прежде чем требовать с Вас эту сумму ваш работодатель должен:

Понести затраты на возмещение денежных средств своему клиенту

Доказать, что именно из за ваших действий работодатель понес убытки

Правильно оформить внутренние документы и только потом заявить вам письменное мотивированное требование о возмещении.

А вам надо всю эту цепочку отследить и оценить не просят ли с вас лишнего.

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ правда меня выручил оператор,но вопрос ещё спорный если виновата заправка,то с меня походу будут требовать возмещение убытков я так понимаю?)
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Харьков, 30.10.2015, 10:31

Купил клиент модем для интернета, и спустя 2 дня пришел, говорит что не смог его настроить и просит вернуть деньги. Могу я отказать ему?

Ответить

Можете. Это технически сложный товар возврат которого возможен только при условии наличия в нем качественных недостатков. То есть через экспертизу.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Белгород, 30.10.2015, 10:26

Племянник оформляет в наследство дом и землю, который покупали бабушки и дедушка ещё в 1956 году, после их смерти документально не оформлялся дом на наследников: это папа племянника Игорь и тётя (брат и сестра получается наследники) Потом Игорь женился и жили с женой в этом доме и родился сын (мой племянник) а теперь умерли его родители и он сирота 23 года ему, скажите пожалуйста какая сумма примерно требуется на оформление приватизацию земли при вступлении в наследство племянника?

Ответить

Без понимания сумм оценки имущества Вам никто не ответит.

Есть закон о налоге на имущество переходящее в порядке наследования и нотариальные пошлины, плюс пошлины на гос регистрацию недвижимости в Росреестр. .. Пролистайте их. М.б. в первом приближении получите ответ на Ваш вопрос

Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Уфа, 18.04.2010, 18:10

Муж с женой в разводе но проживают вместе. Муж дарит долю в принадлежащим ему доме, жена на пенсии. Будет ли она платит налог на дарение. Спасибо.

Ответить

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);";

То есть в вашем случае Ваша сожительница должна уплатить налог.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 18.04.2010, 17:03

Жилой дом находится в собственности гр-на с 1988 г. Документы на земельный участок под домом отсутствуют, сведения в кадастровой палате тоже отсутствуют. В каком порядке собственник указанного здания может приватизировать земельный участок под зданием. В каком размере может быть установлена площадь данного земельного участка при межевании.

Ответить

Как минимум вам вырежут земельный участок под обрез здания, но реально в соответствии с ЗК выделяется земельный участок занятый зданием и необходимый для его использования. Для начала обратитесь в землеустраительную организацию для формирования межевого дела

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Выборг, 18.04.2010, 15:56

Проконсультитруйте пожалуйста. Я состою в браке, от первого брака есть дочь, участвуем с мужем в долевом строительстве в равных долях. У него это второй брак, от первой жены тоже есть дочь. Какие документы надо оформить что бы на квартиру в дальнейшем не претендовала его дочь от первого брака. Деньги на квартиру подарил первый мой муж на нашу общую дочь. (это нигде не афиксированно). Брачный договор? Или завещание? Или мужу оформить на меня дарение?

Ответить

дочь от первого брака сможет претендовать на часть квартиры только после смерти Вашего мужа в порядке наследования и только в том случае если он не оставит завещания. Поэтому если у Вас есть желание обезопасить себя на будущее попросите мужа составить завещание на Вас. Дополнительно готов проконсультировать по телефону 8-921-918-66-94

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 18.04.2010, 15:45

Могут ли получить отдельную квартиру мои родители-блокадники, если они живут в комнате в 3 х комнатной квартире со мной и моими двумя сыновьями? На очериди мы не стоим. Как нам улучшить жилищные условия?

Ответить

Изначально Вам необходимо обратиться в жилищный отдел Вашей администрации и стать на очередь

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 18.04.2010, 14:16

Моя сестра собственница комнаты в коммуналке, год назад она сдала свою комнату молодой девушке, не через агентство, и без договора, девушка всегда платила исправно, никаких проблем не создавала, а недавно уговорила её сделать ей временную регистрацию по месту пребывания сроком на один год. Подошло время очередного платежа. И от девушка начала врать, то она не может привезти деньги, то завтра, а сейчас вообще не берёт трубку. Вопрос: Может ли моя сестра. Являясь собственником комнаты попросить девушку"с вещами на выход" или она теперь будет год терпеть и платить за неё квартплату? Что здесь вообще можно сделать? И каков худший вариант развития событий?

Ответить

Сама по себе регистрация хоть постоянная хоть временная никаких прав на пользование жилой площадью не порождает. Поэтому при отсутствии оснований для проживания (право собственности, договор аренды и прочее) Ваша сестра может выселить эту девушку без особых проблем. Дополнительные вопросы можете задать мне по телефону 8-921-918-66-94

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 18.04.2010, 13:47

Можно ли оформить в собственность дачный участок, купленный по расписке при свидетелях с паспортными данными.. Продавец умер, и у него есть наследники. Что можно сделать? Спасибо.

Ответить

для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо посмотреть как составлена расписка (что в ней написано). Свидетели это неплохо, но в качества дополнительного доказательства на суде. В любом случае без суда вы этот участок в в собственность не оформите. Готов пообщаться более подробно по телефону 8-921-918-66-94

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 18.04.2010, 12:46

Можно ли по суду изменить договор соц. найма? В муниципальной квартире прописано 8 совершеннолетних людей (родственники), фактически проживают 2,долг за кварт. Плату регулярно растет, кто не платит не известно, последний вызов в суд был 01.04.2010. Суд дал срок месяц на погашение долга. Что вообще можно сделать в данной ситуации? Спасибо.

Ответить

Дело это сложное и требует больше информации. Куда выехали остальные шесть граждан? Когда и в каком порядке были вселены? заключен ли договор социального найма? Кто платит за квартиру? Сколько месяцев не погашалась задолженность? Каков размер квартиры? сколько в ней комнат? Определен ли порядок пользования? Готов проконсультировать по тел 8-921-918-66-94

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 17.04.2010, 19:16

Поданы документы на ликвидацию ООО из-за банкротсва. Последняя выплата зарплаты осуществлена за сентябрь 2009 года. Возможно ли истребовать заработанные деньги с работодателя (ООО)?

Ответить

В рамках процедуры банкротства будут произведены расчеты по заработной плате если конечно у фирмы достаточно имущества что бы за счет него можно было выплатить зарплату

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 20.05.2009, 17:31

Мы подобрали вариант для покупки участка с жилым домом в деревне. Хотели провести сделку через неделю. Собственник женат, трое совершеннолетних детей. Несколько дней назад умерла супруга собственника. Подскажите, нам нужно получить от троих детей согласие на продажу дома (или отказ от наследства?). Если да, то какой это должен быть документ, нужно ли его нотариально заверять? Спасибо.

Ответить

Добрый день.

ФРС эти документы от Вас не потребует.

Для Вашего же спокойстивя было бы лучше такие соглачия иметь во избежение последующих исков.

С уважением

АМ

Добрый день.

ФРС эти документы от Вас не потребует.

Для Вашего же спокойстивя было бы лучше такие согласия иметь во избежение последующих исков.

С уважением

АМ

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 13.10.2008, 23:15

Мне 28 лет. у нас трех комнатная квартира, в самой большой комнате живет сестра с ребенком во второй моя мать в третей живу я с братом которому 16 лет. Есть ли закон не позволяющии жить мне с братом в одной комнате? Моя мать говорит, что пока у меня нет семьи я должна жить с братом. Так ли это?

Ответить

Закона указывающего на то, что Вы "должны" жить с братом в одной комнате до замужества нет. В Вашем случае так случилось, что Вы все вместе определили такой порядок пользования этой квартирой.

Удачи.

А.М.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 13.10.2008, 22:51

У меня к вам такой вопрос: я живу в коммунальной квартире, состоящей из трёх комнат. Все комнаты приватизированы. Одна из комнат сдаётся, в другой прописаны и проживают бабушка и внук. И вот этот внук женится и хочет снять, сдаваемую соседскую комнату, причем без договора. Может ли он снять эту комнату без согласия соседей (т.е.моего согласия)и, если нет то куда мне обращаться, если это произойдёт.Заранее спасибо за ответ...

Ответить

"Снять", то есть взять в аренду комнату этот молодой человек имеет право по согласованию с ее собственником. При этом согласия других участников общей долевой собственнсти, при условии что порядок пользования определен (как у Вас) не требуется.

Удачи Вам

А.М.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 13.10.2008, 22:50

Ответьте, пожайлуста, на такой вопрос: моя бабушка имела членство в садоводстве (т.е. дачу, но не приватизированную) с 1964 года, в 2001 году я стала членом садоводства, т.к. бабушка его на меня переписала. В 2007 году я вышла замуж, а сейчас решила приватизировать дачу. Мой супруг утверждает, что, т.к. приватизация осуществляется в период брака, то половина дачи, по окончанию приватизации, его. Так ли это? У него есть старшая дочь от первого брака, уже давно совершеннолетняя, получается, если он прав, то и она имеет право на какую-то часть? Спасибо, Юлия.

Ответить

Сделка приватизации безвозмездная. Имущество полученное в период брака по безвозмездным сделкам не поступает в совместную собственность супругов, а является собственностью того кто его получил. Однако, супруг не утрачивает права наследовать после Вас. А, его наследники будут наследовать после него.

Удачи

А.М.

Санкт-Петербург, 13.10.2008, 22:50

Мы с мужем живём в неприватизированной квартире, которую муж получил давно по ордеру, нужно ли нам оформлять договор соц. найма?

Ответить

На настоящий момент оформление договора соц найма для Вас крайне желательно. Особенно для тех, кто не вписан в ордер. При приватизации договор соц найма требуют в обязательном порядке.

Удачи

А.М.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 13.10.2008, 19:21

Закончился срок временного водительского удостоверения. Суд назначен через 10 дней. Где и как я могу продлить временное водительское удостоверение? Спасибо!

Ответить

Временное водительское удостоверение продлевать нет необходимости. Оно действует до тех пор пока не вступит в законную силу решение суда по вашему делу.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 13.10.2008, 18:44

20 октября исполнится 2 о лет. прописана я в бурятии. Временной регистрации нет. живу в собственной квартире. Только заехала, квартира еще не зарегистрирована, и ее регистрация будет еще не скоро. Как мне получить паспорт и при этом остатся прописанной в бурятии?

Ответить

Ехать в Бурятию и получать паспорт по месту регистрации.

С уважением

А.М.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 13.10.2008, 17:57

Будьте добры, подскажите, пожалуйста, каким образом (может быть, каким-то документом или доп. соглашением, например "О вознаграждении по договору" или еще как-то) можно оформить/отразить, что клиент (юр. лицо) просит свой "интерес" (так называемый откат)?

Ответить

"Откат" есть штука близкая к взятке и документально его отражать кране не рекомендуется.

Удачи

А.М.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 13.10.2008, 14:34

Квартира куплена в ипотеку (банк Дельтакредит): муж - заемщик, жена-созаемщик. Собственность - 50% на 50%.

Муж хочет отказаться от квартиры в пользу жены. Вопросы:

1) возможно ли передать свою долю собственности созаемщику, когда квартира находится в залоге у банка.

2) возможно ли передать свою роль заемщика другому лицу (или сделать созаемщика заемщиком). Спасибо.

Ответить

Все это возможно по согласованию с банком залогодержателем. Но маловероятно, что банк на это пойдет.

Удачи

А.М.

Пользователь 9111.ru
Санкт-Петербург, 12.10.2008, 14:52

У нас с мужем есть квартира, которая находиться в совместной собственности (без определения долей). В настоящее время мы расторгаем брак. И по общему соглашению, решили, что часть квартиры, которая принадлежит мужу, должна быть передана (подарена) нашему сыну. Проблема заключается в том, у квартиры есть обременение – ипотека. Из-за этого оформить дарение квартиры сейчас невозможно, из-за того, что ФРС просто не зарегистрирует эту сделку. Нам посоветовали, заключить договор обещания дарения, в котором муж пообещает после выплаты ипотеки подарить свою часть квартиры сыну. ВОПРОС: как сформулировать предмет договора? Что супруг должен обещать дарить: долю квартиры (но ведь доля не определена) или часть квартиры в совместной собственности? Спасибо, надеюсь на вашу помощь.

Ответить

Ничто не мешает Вам при разводе определить доли в квартире, с привлечением Банка в качестве тетьего лица в суд. А затем подписать договор обещания дарения. В крайнем случае пока все утрясаете составьте договор дарения с открытой датой.

Удачи

А.М.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 12.10.2008, 14:47

В квартире протекают трубы водоснабжения. ТСЖ утверждает, что ремонтировать не будет так как нет средств. Кто ответственный за замену труб в квартире, куда обращаться чтобы заменили трубы? Как правильно оформить обращение? Заранее спасибо.

Ответить

Если в доме есть есть ТСЖ, то именно оно отвечает за содержание общедомового имущества. Ему необходимо направлять претензии и жалобы. В Вашем случае, я бы рекомендовал не доводить до прорыва трубы, а после направления претензий пригласить лицензированную строительную организацию и починить трубы, а убытки (потраченные деньги) взыскать с ТСЖ через суд.

Удачи

А.М.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 12.10.2008, 13:08

Ответ на такой вопрос. Мужчина взял кредит на покупку квартиры, через какое-то время он погибает. Страховая компания отказывается выплачивать страховое возмещение. Пока "суд да дело" законная супруга согласна погашать кредит, но хочет приобрести статус заемщика. Возможна ли замена лица в договоре, в данном случае - заемщика, при такой ситуации (смерть первоначального заемщика)? И посредством чего это должно осуществиться - допник к договору, отдельное соглашение?... Спасибо!

Ответить

Пока не понятно, кто правоприемник (наследник) нет смысла "бежать впереди паравоза" и кому бы то ни было что-то платить. Будет свидетельство о вступлении в права наследования тогда и платить будете.

Удачи

А.М.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.10.2008, 20:02

У меня поменялись гос ном знаки ТО действительно ещё 2 года могу я ездить пока со старым тех осмотром в птс отметка о замене есть.

Ответить

Нет. С момента замены номерных знаков Вы обязаны пройти ТО в течение месяца.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 15.07.2008, 23:34

Ситуация следующая: Моей бабушкой было получено свидетельство на право собственности на землю, в котором говориться, что на основании Указа президента РФ от 27 октября 1993 г. №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и Постновления главы администрации района моя бабушка приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: земли местного совхоза. Описание собственности: земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельского хозяйства. Бабушка недавно умерла (2 мес. назад). Никаких действий по данному свидетельству она не совершала. Знаю лишь, что недавно было собрание дольщиков, где каждому дольщику присваивали номера участков. Хотелось бы знать, какие действия я могу совершать в данный момент, имея на руках лишь вышеуказанное свидетельство, и не оформив наследство. Обьясните пожалуйста порядок вступлентия в наследство и оформления в собственность данных земель. Заранее благодарю.

Ответить

Что бы что либо делать с бабушкиным имуществом надо вступить в наследство. Для этого надо либо подать заявление нотариусу в течение полугода со смерти бабушки, либо фактически его (наследство) принять. Во втором случае все документы на недвижимость будете оформлять в суде.

Как только разберетесь с наследством можно подумать и о участке, там то же все не просто.

Удачи

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 15.07.2008, 22:09

Вкратце: Двигался по набережной, на встречной в левом ряду стояли два легковых авто и за 30 метров до моего сближения с ними выполнили разворот - синхронно в две полосы. Произошло столкновение с одним из синхронистов. Сначала каялся, но после беседы со своим аварийным комиссаром и сотрудником оформлявшим ДТП стал говорить, что я ехал на расслабоне и слушал музыку... мог бы и оттормозиться и т.п. ... и вообще, он ехал ПРЯМО, а я его ДОГНАЛ. У меня есть 2 свидетеля, номер телефона и имя одного из них я указал в объяснительной. А у синхронистов свидетеле 5, те что ехали в их авто.

1. Как себя лучше вести на "разборе ДТП"?

2. Приберечь ли свидетелей для суда? На лицо явный сговор сотрудников страховой компании и ДПС:-(

Ответить

Свидетелей "хранить" для суда не надо, иначе возниктнет на суде вопрос - "почему не указали их раньше". Указывайте максимум данных у дознавателя. Смотрите, что бы все, что вы говорили фиксировалось правильно. В случае не согласия с изложенным при подписании обязательно уточняйте в соответствующих графах. Вникайтье в свое дело и не пускайте ничего на самотек.

Удачи.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 04.09.2007, 14:29

Для устройства дверного проёма в капитальной стене в многоквартирном доме - согласие собственников всех помещений в многоквартирном доме требуется ли?

Если в практике распространены случаи устройства дверных проёмов в капитальной стене в многоквартирном доме, например при переводе жилого помещения в нежилое помещение, без получения согласий собственников всех помещений в многоквартирном доме.

Ответить

По "правильному" если смотреть ЖК то требуется согласие всех сособственников.

Но по практике просят только согласие выше и ниже расположенного сособственников.

Хотя и с этим сейчас проблемы.

Пожалуйста опишите подробнее Вашу перепланировку тогда, возможно, подскажу более детально.

Пользователь 9111.ru
Санкт-Петербург, 04.09.2007, 13:45

Я переуступил квартиру в строящемся доме по договору "уступки прав требования по договору с застройщиком" моему зятю. Зять, не поставив меня в известноть, без согласования с женой сумел оформить в ГБР право соственности на одного себя. В договоре уступки прав нет речи о том что зять что-либо мне заплатил за квартиру, но отсутствует слово "безвозмездно" (то есть речь не идет о дарственной как это воспринимают в том же ГБР), но и нет согласованной сторонами цены недвижимости. Имею ли я право согласно ст.555 ГК опротестовать единоличное право собственности зятя и признать договор незаключенным.?

Ответить

Для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо знать есть ли в договоре условие о том, что зять "должен заплатить какие-либо деньги". Стандартно, по договору цессии Вам возмещается сумма внесенная Вами застройщику. В данном случае, квартира считается приобретенной в браке. И при регистрации Ваш зять либо подавал согласие своей жены либо заявление о том, что в браке не состоит. В любом случае надо "бежать" сначала в суд и накладывать на квартиру арест и только потом вести все конфликтные переговоры, иначе квартира может быть перепродана.

Готов помочь в разрешении вопросов по вашей ситуации.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 04.09.2007, 13:41

Какие справки понадобятся для получения разрешения начальника ИУ на длительное свидание (девушка жила с осужденным без регистрации брака). И какими документами вообще надо руководствоваться в таком случае. Спасибо.

Ответить

Регламентируются Ваши вопросы уголовно исполнительным кодексом и инструкциями минюста.

Без регистрации брака Вам длительное свидание не положено.

Санкт-Петербург, 04.09.2007, 12:29

) у меня маленький вопросик, по поводу документов на земеьный участок. Скажите пожалуста, при покупки участка, какие документы должны присутствовать у продавца, в том числе и при некоторых посторойках (недостройках) на этом участке. Заранее пасибочки Вам!:)

Ответить

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ДОКУМЕНТЫ В ПУНКТАХ 4-8 ЭТО ТЕ БУМАГИ КОТОРЫЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПРОВЕРЕНЫ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ.

ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ

1. * Заявление о государственной регистрации права собственности (доли в праве собственности).

Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.

2. Документ об уплате государственной пошлины.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - доверенность.

4. Договор купли-продажи земельного участка в процессе приватизации.

В случае если договор составлен в простой письменной форме, на государственную регистрацию представляется не менее чем в двух подлинных экземплярах.

5. Акт уполномоченного органа по распоряжению земельным участком, заверенный органом его издавшим.

6. Передаточный акт или акт приема-передачи, либо документы, подтверждающие фактическое использование земельных участков.

7. Кадастровый план земельного участка, заверенный органом, осуществляющим кадастровый учет.

Предоставление кадастрового плана земельного участка и его копии не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

8. Документ, подтверждающий права на объект недвижимости, расположенный на приватизируемом земельном участке, в случае если они ранее не были зарегистрированы в установленном порядке.

9. Опись, содержащая перечень документов, представляемых на государственную регистрацию, с указанием их наименования, реквизитов, общего количества листов, заверенная подписью заявителя. В описи должны быть представлены:

1) правоустанавливающий документ, указанный в п.4, второй подлинный экземпляр;

2) копия плана объекта недвижимости, заверенная нотариально, либо его выдавшим, либо второй подлинный экземпляр;

3) в случае, если покупателем является юридическое лицо - документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделке ст. ст.77-79, 81 Федерального Закона «Об акционерных обществах» или ст. ст.45-46 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки;

4) копию документов, подтверждающих права на объект недвижимости, расположенный на приватизируемом земельном участке, в случае если они ранее не были зарегистрированы в установленном порядке, заверенные нотариально;

5) копии доверенностей в случаях, если интересы сторон представляют доверенные лица.

В соответствии со cm. cm. 13, 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и требованиями действующего законодательства для осуществления правовой экспертизы документов, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Санкт-Петербург, 04.09.2007, 12:11

Как иностранный гражданин, гражданин Молдовы, может приобрести квартиру в городе. Что для этого надо.

Ответить

Никаких препятствий для оформления недвижимости на иностранных граждан нет. Единственное условие - Вы должны пребывать на территории России легально. Если необходима помощь при проведении сделки готов помочь.

Санкт-Петербург, 14.05.2007, 13:17

ОЧЕНЬ НУЖНА ВАША ПОМОЩЬ ситуация: Жили бабушка и дедушка (дедушка не родной) у деда от первого брака есть дочь. В 1996 году дедушка умирает и оставляет бабушке завещание на недвижимость (дача) бабушка юридически не вступает в наследство, но постоянно пользуется дачей и проживает на ней, в 2003 году умирает бабушка, так и не оформив дачу на себя в 2007 году дочь дедушки от первого брака подает исковое заявление на право признания дачи за ней. Имеет ли она на это право? Возможно ли сейчас оформить собственность на себя дочери бабушки (она не является родной дочкой деда)?

Ответить

По сути, оба наследника пропустили срок вступления в наследство и теперь могут пытаться восстановить этот срок только через суд. При этом, по моему мнению, дочь от первого брака имеет больше шансов на успех чем наследники по линии бабушки. Поскольку дедушка был титулованным собственником, а бабушка лишь фактическим владельцем. Однако не надо забывать, что если дача приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом и 1/2 должна признаваться за бабушкой. Достаточно сложный иск но отсудить можно как с одной так и с другой стороны.

Пользователь 9111.ru
Санкт-Петербург, 11.05.2007, 23:20

Просим подтвердить, что перепланировка (переустройство) комнаты в виде раздела её на две изолированные комнаты, то есть с устройством второго входа в комнату, может быть с устройством внутрикомнатного тамбура или внутрикомнатной прихожей (передней), не требует согласия соседей, поскольку не изменяет размер (в квадратных метрах) помещений, являющихся общим имуществом в коммунальной квартире в соответствии со статьёй 41 Жилищного кодекса Российской Федерации. Просим подтвердить, что такой внутрикомнатный тамбур или внутрикомнатная прихожая (передняя) является помещением вспомогательного использования только одной (!) комнаты, поэтому общим имуществом в коммунальной квартире в соответствии со статьёй 41 ЖК РФ не является.

Ответить

Любое переустройство помещения производится на основании утвержденного проекта. По результатам перпланировки рисуется новый технический паспорт. Если Ваш тамбур не войдет в состав жилой площади принадлежащей Вам, то он автоматически станет общим имуществом.

Оценка автора вопроса:
Ответ вопросу не соответствует. Пожалуйста, вникните в существо ответа. Комната может включать не только жилую, а также вспомогательную площадь, в сумме составляющую общую площадь комнаты (статья 42 ЖК РФ содержит фразу "общая площадь комнаты"). Бывают внитрикомнатные шкафы, внутрикомнатные кладовые, которые имуществом общего пользования не являются. Помещениями вспомогательного использования могут быть не только шкафы, кладовые, а также тамбуры, передние (прихожие), коридоры. Собственник любого жилого помещения вправе перепланировать (перестраивать) его без согласия соседей, если размер (в квадратных метрах) общего имущества не изменяется, в том числе собственник комнаты может устраивать внутрикомнатные помещения вспомогательного использования. Внутрикомнатная прихожая или внутрикомнатный коридор, или внутрикомнатный тамбур, или внутрикомнатный холл (в зависимости от нормативно-технической базы), обслуживающий только одну комнату, а не более одной комнаты, не может являться общим имуществом в коммунальной квартире в соответствии со статьёй 41 ЖК РФ. Автоматическое отнесение любой вспомогательной площади к имуществу общего пользования законодателем не установлено.
Просим свои убеждения привести в соответствие с общей площадью комнаты, включающей вспомогательную площадь. Спасибо. С Уважением к Вам.
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.05.2007, 16:54

Мы ООО"111" существуем 2 года. Наше название очень удачное для компании в нашей области. С нами связались представители учредителя из другого города, которые нас проинформировали, что собираются зарегистрироваль юл под аналогичным названием. Наше название не запатентовано. Подскажите, 1. какие последствия могут быть для нас, если второе "ООО" зарегистрируется?

2. какие последствия могут быть для нас, если второе "ООО" запатентует свое наименование? 3. есть ли у нас какие либо приемущества из-за того, что мы раньше зарегистрировались под этим наименованием?

Ответить

Второе ООО обязательно зарегистрируется поскольку нет никаких препятствий к этому. Но пока его название не охраняется законом им, равно как и Вам, от этого ни холодно ни жарко.

Никаких преимуществ то что вы зарегитрировались раньше не дает.

Если название "запатентуют" Вы свое вынуждены будете менять.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.05.2007, 11:01

В 2004 году, когда я состояла в браке мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме. Договор долевого строительства оформлен на мое имя. Деньги были внесены полностью единовременным платежом. В 2006 году был оформлен развод. Квартира по акту сдачи-приемки будет передоваться только в сентябре 2007 года. Мои вопросы:

1. При оформлении права собственности в сентябре 2007 года эта квартира должна быть разделена пополам с моим бывшим мужем?

2. Если до оформления права собственности я выйду замуж второй раз, будет ли иметь мой будущий муж какие-либо права на эту квартиру?

Ответить

По закону ваш муж имеет право на половину имущества нажитого в период брака. Квартиры как таковой вы пока не приобрели а имеете только право на ее требоване от контрагента по договору, поэтому, по моему мнению, Ваш бывший имеет право требования к Вам на половину суммы. Для более точного ответа надо читать договор, права-обязанности, смотреть когда была госкомиссия, дата развода и т.д.

Со вторым мужем с точностью до наоборот. Момент возникновения права собственности - момент его государственной регистрации. Если вы в этот момент в браке - значит это совместное имущество.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 17.04.2007, 11:19

У меня такая ситуация. 3-х комнатная квартира. В ней были прописаны бабушка (мать отца), отец, мать, сестра и я. в августе бабушка умерла, а она была ответственным квартирросъемщиком. Документы мы не переделали ни на кого другого. Сестра уже 7 лет живет в италии и имеет двойное гражданство (что не предусмотрено российским законодательством, россия и италия не подписывали договор о двойном гражданстве). Сестра живет там и соответственно не платит за квартиру. +у сестры дочка, она в ордер не вписана, и в паспорт сестра вписала ее сама. Так вот, в свете всяких сложностей в семье, мне необходимо выписать сестру из квартиры. Она конечно будет против, но сомневаюсь, что приедет в россию. Мать с отцом в разводе уже лет 10. Раньше помню было такое, что если чел не живет 5 лет, то можно выписать его. Так вот скажите мне плиз, возможно это или нет, и какие шаги необходимо предпринять.

Ответить

Если сестра была вселена на основании ордера, то никак Вы ее не выпишите из квартиры. За доп. информацией звоните 918-66-94 (Петербург)

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 17.04.2007, 11:03

Я работаю на производстве продуктов питания - ФГУП-гос учрежден.-менеджером отдела продаж. Материальной отуветственности не подписывала. Единственное, подписывала положения о порядке работы. Я написала заявление на уход. Директор мне сказал, что не даст уйти, если я всё-таки уйду, то меня "затаскает" по судам, так как мой клиент имеет дебиторскую задолженность перед комбинатом 800 тыс. руб.

Данный клиент производит оплату еженедельно тысяч по 5, так как у него сложное фин. положение. Но в договорах, которые мы заключаем с клиентами прописано, что договор не может привышать 4900 млн. руб. Но данный договор именно с этим клиентом составлен на сумму 9 млн. руб.

Хотя в своем положении я подписывалась, что буду контролировать договора. Сам клиент, наша бухгалтерия - никто не проконтролировал эту ситуацию. И поэтому этот клиент продолжает хоть понемногу, но оплату. Данный клиент появился задолго до моего появления на данном месте работы: еще у других менеджеров. Директор мне угрожает, что подаст в суд на клиента, а на меня, если ничего не удастся повесить, так просто затаскает по судам - как свидетеля. Хотя у нас есть начальник отдела продаж, который подписывался в накладных, а моей подписи там нет. Подскажите пожалуйста, несу ли я ответственность по моим клиентам-за их дебиторскую задолженность; действительно ли директор может меня "затаскать" по судам как свидетеля? И что мне может быть, когда выяснится, что договор не был вовремя перезаключен (фактически клиент брал товар по уже не действующему договору). Тем более я подписывала положение о порядке заключения и исполнения договоров. Там не прописаны никакие штрафные санкции, но положение в итоге мною нарушено. Так же я подписывала инструкцию - менеджера, что за нарушение этих положений несу уголовную ответственность. Что мне за это может быть? Заранее спасибо за ответ. Анна.

Ответить

Ничего не может быть. Договор от имени Общества подписывает Генеральный Директор. Он и является лицом ответственным за все, что в договоре изложено. Если необходима помощь звоните 918-66-94 (Петербург)

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 17.04.2007, 08:24

Проживаю в С-Петербурге, продаю дом с земельным участком в Тверской области. Покупатель не может заплатить всю сумму сразу и просит выплаты в рассрочку, при этом желает заселиться в дом и начать возделывать земельный участок. Я не против, но хочу быть уверенной в том, что в течение 1-1,5 года оговоренная сумма будет полностью выплачена. Как и какой договор необходимо оформить в таком случае с покупателем? Спасибо.

Ответить

При оформлении договора купли продажи одновременно оформите залог на дом. За помощью по телефону 918-66-94 (Петербург)

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 09.04.2007, 19:26

Я проживаю в коммунальной квартире, где еще проживает две семьи. Моя жилплощадь не приватизирована, а у этих двух семей жилплощадь находится в собственности. Один из собственников жилья хочет сдать свою комнату в аренду. Имеет ли он право без нашего (моего и моей соседки, которая так же является собственником жилья) согласия сдавать свою комнату.

Ответить

Он имеет полное право распоряжаться своей собственностью так как считает нужным. В данном случае сдавать жилье. Но при этом должен быть заключен договор найма а новый жилец должен быть зарегистрирован по месту пребывания. В случае если Вы сомневаетесь в том, что все сделано именно так обратитесь к участковому с просьбой проверить неустановленных лиц получивших доступ в квартиру.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 09.04.2007, 17:40

Хотели бы получить консультацию относительно следующего вопроса: с какого момента оформляются договорные отношения с единоличным исполнительным органом (Генеральным директором) вновь создаваемого Общества - с даты принятия решения о создании данного Общества или с даты его регистрации в соответствующих регистрирующих органах. Заранее благодарю.

Ответить

Договорные отношения между директором и Обществом могут быть оформлены только с момента внесения информации об Обществе в ЕГРЮЛ т.е. с даты создания. До этого момента юр. лица не существует. Догоовр с генеральным подписывает лицо председательствующее на общем собрании участников на котором решался вопрос о назначении. Звоните 918-66-94

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 09.04.2007, 16:03

Я лишен ВУ на 1,5 года. Временное удостоверение не сдавая по причине утери. Заявление об утере не подавал. Подходит время забирать "права". Подскажите пожалуйста, могут ли мне отказать в получении ВУ по вышеизложенной причине. Заранее спасибо!

Ответить

Могут отказать. Так как срок наказания считается с момента физического изъятия документов

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 09.04.2007, 15:46

Мы с мужем прописаны в разных районах города. В квартире где я прописана-долг за квартиру и мне не дают форму 9. У нас родился ребенок и мы хотим прописать его на жил. площадь мужа. Но там в жэу требуют форму 9 из моего жэу и без нее не прописывают ребенка. Как нам поступить. Спасибо.

Ответить

Форму 9 обязаны выдавать вне зависимости от того есть у вас долг или нет. Подходите к старшей паспортистке и беседуйте. Пригрозите пожаловаться в прокуратуру. Если не внемлет пишите жалобу прокурору и вышестоящим должностным лицам. За доп. информацией звоните 918-66-94

Оценка автора вопроса:
Огромное Вам спасибо за Ваши консультации!!! Просто не предстваляю, что бы делала без этого сайта и Ваших ответов! Спасибо Вам!
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 09.04.2007, 14:16

Мне пришла телеграмма с приглашением в суд по поводу неуплаты имущественого налога. За последние годы мне никаких уведомлений не приходило. Учитывая, что в моем подъезде постоянно консъерж почта у нас не пропадает. Как быть в такой ситуации? Спасибо за ответ.

Ответить

Идти в суд. Знакомиться с иском и мотивированно защищаться. Если необходим представитель готов посодействовать 918-66-94 (Питер) - звоните.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 09.04.2007, 12:52

Столкнулась с жизненным вопросом. Купила автомобиль полгода назад, по генеральной доверенности, которая сейчас заканчивается. Снять машину с учёта сейчас не могу, хозяина тоже никак не найти. Могу ли я выписать доверенность на себя, если она с правом передоверия?

Ответить

Выписать доверенность на себя вы не можете. А если бы могли, то это бы Вас не спасло т.к. срок передоверия не может быть более срока действия основной доверенности. Если доверенность еще действует срочно переоформите автомобиль на доверенное лицо. А затем приобритете его у него. Получится сложно, но иного выхода я не вижу. Есть еще один вариант но о нем в приват: matushenkoa@mail.ru и пожалуйста поподробнее о сроках, полномочиях в доверенности и желаемом результате

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 09.04.2007, 12:18

Меня интересует, нужно ли оформлять заверенное у нотариуса согласие жены, если я покупаю приватизированный участок в садоводстве. С уважением, Александр.

Ответить

Оформлять согласие супруги, если вы состоите в браке, необходимо.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 09.04.2007, 10:14

Встречался с женщиной пол-года, потом расстались, иногда общались, через ещё пол-года начала доставать звонками на моб. тел - больше 100 зв. в день и смс типа "ты мой", "люблю и жду" и т.д. Как избавиться от домогательств, если человек не понимает?

Ответить

Если банальное - "смените номер" - не подходит, то внестие телефоны с которых приходят звонки в "черный список". Позвоните оператору.

Гатчина, 08.04.2007, 23:00

Я подал апелляционную жалобу на решение мирового судьи в адрес вышестоящего суда, а должен был непосредственно в адрес судьи, вынесшего решение. Какая судьба ждет мою апелляцию. С уважением Валерий.

Ответить

Скорее всего, вернут с определением судьи. После чего подавайте ее через судью вынесшего решение. С просьбой восстановить срок подачи аппеляции и обоснованием почему он был пропущен. Если есть вопросы звоните 918-66-94