Как правильно составить договор сьема квартиры между доверенным лицом и квартиросьемщиком.
Ответить
Имеет ли право мировой судья на выездном заседании на квартире истца сам фотографировать результаты залива квартиры?
Ответить
Уважаемая Марина!
Суд не имеет процессуального права непосредственного сбора доказательств.
По его поручению, действия технического характера, не требующие специальных познаний, в частности фото- и видеосъемку осуществляет специалист.
В последующем, материалы собранные специалистом вместе с его консультацией приобщаются к материалам дела.
Сломалась радио няня. Гарантия еще не кончилась. В магазине мне настойчиво предлагают ремонт. Я хочу возврат денег. Имею ли я право требовать? И имеет ли право продавец, убедившись в неисправности радио няни назначать экспертизу и проверку? (насколько я знаю, радио няня к технически сложным товарам не относится)
Ответить
Уважаемая Анастасия!
При обнаружении потребителем недостатков качества товара, продавец обязан произвести проверку его качества.
Товароведческая экспертиза может быть проведена в случае спора между потребителем и продавцом в отношении качества (недостатков).
В связи с изложенным Вам (первоначально) следует направить продавцу письменную претензию с требованием произвести проверку качества товара без дачи согласия на его ремонт (последнее должно быть четко отражено в претензии).
При даче согласия на ремонт , Вы лишитесь права требовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
В квартире на третьем этаже МКД открыли офис...! Хозяин квартиры ссылается на разрешение администрации, полученное им в виде исключения, так как он является инвалидом 1-ой группы. Сам хозяин проживает в другом месте, а в офисе работает его сын, работает, а не живет. Разрешает ли закон открывать офис на третьем этаже МКД и, если да, то кому?
Ответить
Уважаемая Галина!
Перевод жилого помещения в нежилое допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности, в частности, если оборудован отдельный доступ к переводимому помещению.
Кроме того, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только если такая квартира расположена на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Никаких исключений из указанных правил законом не предусмотрено.
Я сдал в среду квартиру в Москве гражданину Белоруси, он арендонаниматель. Кроме него в договор вписана как лицо, которое может жить в квартире гражданка РФ. В Договоре указан номер свидетельства на собственность. В квартире никто не прописан. Моя супруга переживает, что мы можем стать жертвой мошенников-они продадут квартиру по поддельным документам, зная мои данные и имея образец подписи. Как нам обезопасить себя? Спасибо.
Ответить
Уважаемый Александр!
Краткий ответ по существу вопроса.
Для регистрации перехода права на жилое помещение злоумышленникам потребуется Ваша подпись на договоре купли-продажи либо нотариально удостоверенная доверенность на совершение такого договора, а также нотариально удостоверенное согласие Вашей супруги на отчуждение жилого помещения.
Кроме того, если Ваши паспортные данные в свидетельстве о регистрации права не соответствуют данным вновь выданного Вам паспорта, необходимо зарегистрировать изменения в реестровой записи, что также осуществимо исключительно по Вашему заявлению, либо заявлению уполномоченного Вами нотариальной доверенностью представителя.
Далее, при подаче документов в Росреестр, государственный регистратор обязан удостовериться в подлинности Вашей подписи на правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи), и т.д., и т.п.
При указанных и многих прочих обстоятельствах Ваши опасения в отношении отчуждения, принадлежащего Вам жилого помещения без Вашего участия, напрасны.
Есть недвижимость, которую мне продала мама и собственником являюсь я, но по некоторым обстоятельствам пришлось сделать так, что по суду сделку признали недействительной и мы с мамой хотим сделать договор дарения. Какие шаги необходимо нам сделать и надо ли перерегистрировать квартиру если она и так оформлена на меня.? За ранее очень благодарен.
Ответить
Уважаемый Дмитрий!
1. Решение суда о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности само по себе будет являться основанием для внесения Росреестром записи о праве собственности на недвижимость Вашей мамы.
2. Затем, Вам с мамой следует заключить в простой письменной форме договор дарения недвижимости, который с 2013 года не подлежит государственной регистрации.
3. Далее Вам, на основании указанного выше договора следует подать в Росреестр заявление о регистрации перехода к Вам права собственности на недвижимость.
У нас в организации была проверка Федеральной службой по надзору в сфере транспорта, нам было выписано предписание с мероприятиями и сроками их устранения 21.09.2015 г. При проверке проверяющий сказал, что приедет лично на повторную проверку. 05.09.2015 г. мы отправили копии документов об устранении нарушений обычным письмом (не заказным), т.к. ждали проверяющего лично, у нас есть только номер исх. письма с сопроводительной запиской. В итоге письмо они не получили. Сегодня нам прислали Уведомление о составлении протокола об административном правонарушении, при том, что все предписания мы выполнили вовремя. Каким образом это можно оспорить? Спасибо!
Ответить
Уважаемая Анна!
Прежде всего (до составления протокола, или на заседании по поводу его составления) Вам следует предоставить проверяющим:
1. Доказательства, подтверждающие направление документов, в частности таковыми могут быть: копия авансового отчета лица осуществлявшего отправку корреспонденции, его свидетельские показания, копии чеков об оплате услуг почтовой связи, копия соответствующих листов авансовой книжки при безналичных расчетах с филиалом Почты России.
2. Документы, подтверждающие устранение нарушений в срок предусмотренный предписанием контролирующего органа.
Указанные документы являются доказательствами отсутствия события административного правонарушения и помогут Вам избежать административной ответственности.
ДД. Подскажите пожалуйста-можно ли оформить опеку над бабушкой (90 лет)? Живет одна, в собственном доме, где нет ни отопления, ни воды. За ней, в настояшее время, ухаживает сотрудник из соцзащиты. Живет она в другом городе. Раньше я ее взять не могла из-за жилищных проблем. Сейчас эта проблема решилась.
Ответить
Уважаемая Любовь!
Опекун в РФ назначается малолетнему либо совершеннолетнему гражданину признанному судом недееспособным.
Если судом указанного решения (о признании недееспособной) в отношении Вашей бабушки вынесено не было, речь может идти только об установлении над ней патронажа.
Сосед снизу сделал проем в несущей стене, у меня треснула стена. Квартира муниципальная. Кто и сколько мне должен возместить ущерб?
Ответить
Уважаемый Михаил Александрович!
Если квартира в которой Вы проживаете принадлежит вам на праве собственности вред
Вашему имуществу возмещает лицо виновно его причинившее , в данном случае проведением самовольной перепланировки жилого помещения.
Если квартира в которой Вы проживаете находится в муниципальной собственности вред подлежит возмещению соответствующему собственнику помещения.
Можно ли отменить дарственную на пол дома и земельный участок, если одариваемый передарил их.
Ответить
Уважаемая Ксения!
В соответствии со статьей 578 Гражданского кодекса РФ:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
У меня земля в собственности на которой построен не зарегистрированный дом. Нужно ли мне физ лицу платить налог на землю? Нижний Новгород, Богородский район. Если да, то как и где узнать сумму, и как оплатить? Заранее спасибо!
Ответить
Уважаемая Мария!
В соответствии с положением статьи 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются, в том числе физические лица, обладающие земельными участками, на праве собственности.
Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Для налогоплательщиков - физических лиц налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Налоговым периодом по налогу признается календарный год.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами муниципальных образований и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
Рекомендую для уточнения ставки обратиться в инспекцию ФНС по месту нахождения участка.
Я купила планшет в салоне связи мегафон. Проверка со стороны продавца была на вкл и выкл т.к был разряжен аккумулятор. По приезду домой и после полной подзарядке. Выяснилось что не работает центр экрана (сенсор не реагирует на касание пальцев) на следующий день товар был отвезён на место покупки. Был составлен акт о приёме товара на экспертизу. По истечению трех недель я поехала за товаром, на что был ответ подождать ещё такой же срок т.к планшет на ремонте. Правомерно ли это? Что оповестили только по телефону что товар остается на ремонт или должнен был быть составлен другой акт о принятии на ремонт с согласия покупателя. Заранее спасибо за ответ!
Ответить
Уважаемая Ольга!
Вы совершенно правы, в ремонт товар может быть передан только после проведения товароведческой экспертизы, которой установлен брак и только по Вашему письменному заявлению направленному продавцу.
В указанном Вами случае, продавец лишает Вас прав, предоставленных Вам законом, в том числе права отказаться от исполнения договора и вернуть деньги.
Рекомендую направить продавцу отказ от дачи согласия на передачу товара в ремонт (если Вы не желаете исправления недостатков продавцом), одновременно указав в нем, одно из следующих требований:
- о замене на товар этой же марки
- о замене на товар другой марки с перерасчетом цены
- о соразмерном уменьшении покупной цены
- об отказе от исполнения договора и возврате уплаченной за товар суммы
Имеет ли меня без моего личного согласия снимать оператор телеканала который делает репортаж?
Ответить
Уважаемый Алексей!
В соответствии с положением статьи 152.1. Гражданского кодекса РФ, обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи ) допускаются только с согласия этого гражданина, за исключением следующих случаев:
1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;
2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;
3) гражданин позировал за плату.
Новостройка с ремонтом. Написал заявление о недостатках в ремонте, был составлен акт осмотра, что то устранили, что то до сих пор нет, прошло с момента подписания акта более 45 дней. Могу ли я взять с застройщика неустойку 1 % за сутки, просрочки, со стоимости квартиры. Спасибо.
Ответить
Уважаемый Владимир!
(За неимением лучшего, предположим, что Вы участник долевого строительства и Ваш вопрос связан с передачей Вам объекта долевого строительства с нарушением сроков предусмотренных договором ввиду ненадлежащего качества указанного объекта)
В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным федеральным законом.
Ответственность застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи гражданину объекта долевого строительства прямо установлена частью 2 статьи 6 названного закона, согласно которой, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
У меня такой вопрос, может ли организация ООО подарить имеющийся у нее на балансе магазин физическому лицу? И как это правильно сделать?
Ответить
Уважаемая Марина!
Подарить «магазин» - нельзя, в связи с тем, что законодательством РФ не предусмотрен такой объект гражданских прав.
Вместе с тем, можно подарить недвижимую вещь, в частности: здание, строение, помещение, предприятие в целом как имущественный комплекс.
Запрет дарения в отношениях между юридическими и физическими лицами гражданским законодательством не установлен, в связи с чем юридическое лицо (даритель) и физическое лицо (одаряемый) вправе совершить договор дарения указанного имущества в простой письменной форме.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность без какого бы то ни было встречного предоставления.
(Договор, или консенсуальный - обещание дарения (считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям), либо - реальный (считается заключенным с момента передачи дара), односторонне-обязывающий, безвозмездный).
Договор дарения недвижимости заключенный после 1 марта 2013 года не подлежит государственной регистрации.
Тогда как переход права на недвижимость (в Вашем случае) к физическому лицу подлежит государственной регистрации.
Скажите, пожалуйста, правомерно ли требование стоматологических поликлиник подписания информирования о том, что в результате лечения возможны различные случаи некачественного результата? Перечисляется всё, что только может произойти вплоть до того, что может остаться хирургический инструмент в зубном канале, парез, после аеастезии и т.д. Подписание этого документа снимает ответственность с врачей?
Ответить
Уважаемая Галина Александровна!
Подписание указанного Вами и тому подобных документов ни в коем случае не освобождает исполнителя (в Вашем случае оказывающего Вам медицинские услуги) от ответственности за причинение вреда Вашему здоровью, так как в соответствии с положением статьи 1095 Гражданского кодекса РФ ( то есть, в силу - закона), вред, причиненный жизни или здоровью гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации об услуге, подлежит возмещению лицом, оказавшим услугу (исполнителем), независимо от его вины и от того, состоял потерпевший с ним в договорных отношениях или нет.
Кроме того, сходные положения регулирующие интересующие Вас отношения содержаться в Законе о защите прав потребителей.
Так, согласно статье 14 указанного закона, вред, причиненный жизни и здоровью потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков услуги, подлежит возмещению в полном объеме.
Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков услуги, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет.
Какие штрафные санкции можно иметь при просрочке платежей по лизингу. Какой максимально допустимый срок просрочки платежа и где это оговаривается или прописывается.
Ответить
Можно ли ссылаться на судебную практику?
Ответить
Уважаемая Елена!
Российская Федерация относится к странам романо-германской правовой семьи, в которых судебный прецедент не является одной из форм (источников) права, следовательно Ваша ссылка на судебную практику в устных выступлениях и процессуальных документах (за исключением ссылок на акты КС РФ, а также на акты ВС РФ по вопросам толкования норм права) не будет иметь правового значения.
При продаже квартиры можно ли составить документ на неустойку, в случае если деньги вовремя не отдадут? И нужно ли это заверять у нотариуса?
Ответить
Моя знакомая оформила на меня завещание на квартиру. С чем я столкнусь при оформлении наследства? Прямых наследников нет.
Ответить
Уважаемая Наталья!
Прежде всего, Вы столкнетесь с необходимостью уплаты государственной пошлины за выдачу Вам свидетельства о праве на наследство в размере, предусмотренном Налоговым кодексом РФ.
Кроме того, при наличии у наследодателя задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги, и пр., а также по уплате обязательных платежей в бюджет по налогам в которых жилое помещение выступает в качестве объекта налогообложения, Вы столкнетесь также с необходимостью оплаты указанной задолженности.
Мы 8 месяцев не передавали показания за воду. Сегодня я позвонила чтобы передать и мне ответили что ко мне напрвят контролера, только после этого примут наши показания. Что нам за это грозит?
Ответить
М У меня такой вопрос, моя жена нашла новую работу и уже начала работать на новом месте, но со старого места работы не уволилась. Сегодня она пошла к заведующей и написала заявление на увольнение, та отказывается его принимать и требует двухнедельной отработки. После чего она согласна принять заявление. Каким образом можно решить эту проблему?
Ответить
Меня зовут Ольга. Нужна помощь в составлении иска в суд. по договору займа. Договор был составлен у нотариуса. Была назначена пеня 0,5% за каждый просроченный день.
Ответить
Как получить выписку из военкомата с указанием статьи, по которой не служил в армии, для прохождения медосмотра.
Ответить
Могу ли я или мои дети претендовать после расторжения брака на долю в квартире, приобретенной во время брака, но оформленную моим бывшим мужем путем обмана на имя его матери? Мать и в то время, и сейчас, является пенсионеркой. Муж на момент покупки и оформления квартиры являлся ИП с высоким уровнем доходов. И я,и мои дети прописаны в данной квартире, своего жилья я не имею. На данный момент снимаю квартиру и официально не работаю.
Ответить
ЗдДобрый вечер. Подскажите, пожалуйста, как действовать в ситуации, когда мать детей лишена родительских прав, а алименты опекунам не платит. Где и как можно получить соответствующюю справку? Заранее спасибо.
Ответить
Мне пришло уведомление о том, что мой долг перед МФО ООО ОПТИМАНИ передан ООО ГАККЕЛЕВСКАЯ. Ни договор о переуступке не приложен, ни сумма переуступки долга не указана. Что делать в такой ситуации?
Ответить
Нарушает ли банк закон о персональных данных или какие-либо другие законы, когда звонит и пишет нежелательные сообщения человеку, указанному в заявке на кредит другого лица, как лицо, указанное как дополнительное для контактов (помимо домашнего, рабочего телефона заявителя)?
Ответить
Такая ситуация. Я работаю на базе 1 год 6 мес. Седня меня проинформировали в кадрах что через 2 недели выходит на мое место женщина с декретного отпуска. Когда я устраивалась никто мне это не говорил и заявление я не писала что на время декретного отпуска устраиваюсь. Как мне быть? Нихочу потерять работу!
Ответить
Землю купил до брака, (но планируем разводиться). Дом был построен на мои деньги, его сейчас необходимо регистрировать. Будет ли законна сделка по продаже и сможет ли жена через суд доказать фиктивность сделки, если я продам землю матери своей, а она уже как собственник зарегистрирует дом?
Ответить
Уважаемый Гость!
В РФ законодательно закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Таким образом, отчуждение участка без находящейся на нем недвижимости не представляется возможным, а на отчуждение последней требуется нотариально удостоверенное согласие супруги.
Как создать ТСЖ и где взять поименный список всех собственников многоквартирного дома а так же о нежилых помещениях в чъей они собственности а так же в чьей собственности находятся пустые квартиры.
Ответить
Уважаемая Нина!
В соответствии с положением статьи 136 Жилищного кодекса РФ, решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Я гражданка Узбекистана отчим проживает в Питере хочу получить от него отказ от наследства можно ли это сделать у нотариуса в Москве?
Ответить
Уважаемая Виктория!
В соответствии с положением статьи 1159 Гражданского кодекса РФ, отказ от наследства совершается подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника об отказе от наследства.
Если заявление об отказе подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариально.
Муж взял кредит. За него не платит. Квартира взята в ипотеку мной. Заключен брачный договор. Зеленка на меня и он не имеет прав на квартиру. И не прописан. Могут ли при разводе с меня попросить погасить его кредит?
Ответить
Уважаемая Ольга!
Для выяснения этого вопроса Вам следует обратиться к заключенному Вами брачному договору, из которого должно прямо следовать: каков режим собственности супругов, каким образом супруги приобретают право собственности на имущество нажитое в браке, каким образом распределяются обязательства (долги) супругов по заключенным ими сделкам.
Реально ли (именно реально, а не возможно) оспорить кадастровую стоимость недвижимости. В 2014 г стоимость кадастровая, земельного участка (8 соток), выросла в 17 раз! , по сравнению с 2013 г. С 700000 р. до 12000000 р. Константин.
Ответить
Уважаемый Константин Николаевич!
С 15 сентября 2015 года вводится в действие Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 N 21-ФЗ.
Глава 25 указанного Кодекса посвящена производству по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
Инвалидам всех групп (1,2,3) положен доп. отпуск 2 кл. дня или не для всех групп.
Ответить
Размер пошлины за подачу заявки на полезную модель.
Ответить
Уважаемая Инна!
Размер пошлины за регистрацию заявки на выдачу патента на полезную модель и принятие решения по результатам экспертизы заявки составляет: 850 рублей + 100 рублей за каждый пункт формулы полезной модели свыше 25.
(см. Постановление Правительства РФ от 10.12.2008 N 941 "Об утверждении Положения о патентных и иных пошлинах за совершение юридически значимых действий, связанных с патентом на изобретение, полезную модель, промышленный образец, с государственной регистрацией товарного знака и знака обслуживания, с государственной регистрацией и предоставлением исключительного права на наименование места происхождения товара, а также с государственной регистрацией перехода исключительных прав к другим лицам и договоров о распоряжении этими правами").
У меня в собственности имеется в общей долевой собственности 1/2 частного дома, и земельный участок так-же 1/2. Хочу реконструировать свою половину и значительно увеличить площадь своей половины. Слышала, что нужно оформить общую долевую собственность как отдельные квартиры. Так ли это?
Ответить
Уважаемая Ирина!
Правовое регулирование отношений с участием таких объектов гражданских прав как жилое помещение, в том числе жилой дом и земельный участок существенно разниться между собой, в связи, с чем предлагаю Вам рассмотреть сначала возможность выдела доли в жилом помещении в натуре.
В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности (Ваш жилой дом), может быть разделено между ее участниками (в добровольном порядке) по соглашению между ними.
При недостижении такого соглашения, каждый участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре.
При этом следует обратить Ваше внимание, на то обстоятельство, что вновь образуемые при разделе части жилого дома должны быть изолированными, а также должны отвечать прочим требованиям жилищного законодательства, предъявляемым к жилому помещению.
Таким образом, зарегистрировав в дальнейшем Ваше индивидуальное право на часть жилого дома, Вы будете вправе осуществлять переустройство и (или) перепланировку этого объекта жилищных прав без чьего-либо согласия и существенных имущественных рисков.
Теперь о земельном участке.
Произвести раздел земельного участка Вы вправе, также по соглашению с другим участником долевой собственности либо по решению суда.
При этом, вновь образованные при таком разделе участки должны отвечать установленным земельным законодательством требованиям о предельном минимальном размере земельного участка.
Умирает бабушка, оставляет завещание на моего отца и тетю (сестру моего отца), в завещании квартира наследникам в равных долях. Отец умирает не приняв завещания (отказ не писал). Я как сын отца имею право на его долю в завещании.
Ответить
Уважаемый Константин!
Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
Пропущен срок подачи апелляционной жалобы. Суд первой инстанции дал один месяц на подачу апелляции, молодой юрист подумал что в месяц не входят выходные таким образом опоздали на пару дней. Вопрос Какие причины могут быть чтобы восстановить срок подачи жалобы.
Ответить
Скажите пожалуйста, дал человеку деньги на покупку балконного блока и окон через фирму в которой он работал. Заключили типовой договор, но не с фирмой, а с этим человеком. В нем только его подпись и дата. Других документов нет Стоит сумма за окна в договоре. Из 2 окон и балкона поставил только 2 окна и пропал. Сумма на момент подписания договора меньше 10 МРОТ. (дата 1 сентября 2014 г.) На телефон не отвечает, прячется. Вопрос, можно ли как то вернуть оставшуюся часть денежных средств.
Ответить
Уважаемый Марк!
Одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения.
По Вашему требованию договор может быть расторгнут по решению суда, в связи с его существенным нарушением продавцом.
В этом случае, Вы будете вправе также требовать возмещения убытков, причиненных расторжением этого договора.
Размер таковых может быть выражен в виде разницы между суммой предварительной оплаты и стоимостью фактически поставленных Вам товаров.
Возможно ли в завещании на жилой дом прописать пожизненное проживание членов семьи, не участвующих в завещании.
Ответить
Уважаемая Елена!
В соответствии с положением статья 1137 Гражданского кодекса РФ:
на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
Ст.23 Основ Законодательства РФ о нотариате - 1000 руб.00 коп - так написано в конце доверенности на совершение сделок с недвижимостью, я такой цифры в статье 23 не видел, откуда она взялась?
Ответить
Уважаемый Владимир!
Статья 23. Финансирование нотариальной деятельности
Источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.
Денежные средства, полученные нотариусом, занимающимся частной практикой, после уплаты налогов, других обязательных платежей поступают в собственность нотариуса.
Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе открыть расчетный и другие счета, в том числе валютный, в любом банке.
Денежные средства и ценные бумаги, внесенные в депозит нотариуса, занимающегося частной практикой, не являются доходом нотариуса и не поступают в его собственность. Обращение взыскания на них по долгам нотариуса не допускается.
В чем заключается Ваш вопрос?
НОТАРИУС ССЫЛАЕТСЯ НА СТ.23 И ВЗИМАЕТ 1000 РУБ., Я ТАК ПОНЯЛ ИЗ ОТВЕТА У НИХ У КАЖДОГО СВОЙ ПРЕЙСКУРАНТ, КТО КАК ХОЧЕТ , ТАК И ДЕЛАЕТ! Супруге выдали доверенность на меня совершение сделок с недвижимостью, а 28-летнему сыну нотариус отказал, должны присутствовать родители-полный абсурд!!!
Уважаемый Владимир!
Вероятнее всего с Вас берут плату за оказание услуг правового и технического характера (составление проекта доверенности, изготовление копий и т.д.), от предоставления которых Вы вправе отказаться.
Вместе с тем, в случае сомнения в законности отказа нотариуса в совершении нотариального действия, вручите ему письменную просьбу о выдаче Вам постановления о таком отказе, которое впоследствии Вы вправе обжаловать в суд.
Ответ на такую ситуацию: я со своим мужем проживают на его территории: приватизировано квартире на 4 человека в собственности каждого из которых находится 1/4 доли данной жил площади. Собственники-мой муж и сестра его родная, а также 2 её несовершеннолетних ребе нка. Сестра с детьми проживает у мужа, а свою долевую часть сдаёт (кстати супруг против, но, как я понимаю, и я нахожусь на незаконных основаниях в данной квартире) вопрос: может ли его сестра как собственник своей долевой части подать в суд на то, что его жена проживает с ним на его территории? И, с ребёнком мать тоже не может проживать на территории супруга в этом случае, если один из собственников не согласен на такое проживание? Маме на улице жить?
Ответить
Где и как я могу оформить развод с мужем, отбывающим наказание в колонии строгого режима, если мы были расписаны в колонии, сотрудниками местного загса? И в какие сроки развод будет осуществлен?
Ответить
Уважаемая Александра!
Расторжение брака по истечении одного месяца со дня подачи заявления производится в органе ЗАГС:
-при взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, а также
-по заявлению одного из супругов независимо от наличия у супругов общих несовершеннолетних детей, если другой супруг:
признан судом безвестно отсутствующим;
признан судом недееспособным;
осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет.
Может ли председатель садового общества, которого переизбрали со скандалом уволить сам себя?
Ответить
Здр! Можно ли развестись в загсе при наличии 2 несовершеннолетних детей? При обоюдном согласии?
Ответить
Уважаемая Наталья!
Расторжение брака, в том числе при наличии на это согласия супругов при наличии общих несовершеннолетних детей производится исключительно в судебном порядке за исключением случаев, если другой супруг:
признан судом безвестно отсутствующим;
признан судом недееспособным;
осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет.
Вы не указали являются ли Ваши дети общими.
Если не являются, Вы также можете расторгнуть брак в органе ЗАГС.
Я являюсь опекуном своего внука. Срок опеки заканчивается 08.10.2015 г. Мать не хочет забирать сына и вообще заниматься дальше воспитанием и содержанием ребенка. Ребенок инвалид детства. Отец вообще не интересуется судьбой сына с его рождения. Что мне делать дальше?
Ответить
Уважаемая Александра!
Предварительная опека прекращается, если до истечения шести месяцев со дня принятия акта о временном назначении опекуном, Вы не будете назначены опекуном в общем порядке.
Таким образом, до 08.10.2015 г. Вам следует подать заявление о назначении опекуном в орган опеки по месту жительства внука.
Есть задолжность по сдаче учебников, переходим в другую школу. Не отдают документы пока не вернем учебники или не компенсируем их стоимость. Зарплата в середине месяца, получается прогул пол месяца. Что делать?
Ответить