Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу.

Хотим приобрести дом на участке.

НО

Дом приватезирован, а участок нет.

Какие проблемы и вопросы могут возникнуть в дальнейшем?

Можем ли мы сами приватизировать участок, на котором находится дом?

Нужно ли будет выкупать участок у администрации кроме оплат гос пошлин?

Кто выступает ответчиком в суде о признании права на земельный участок если владелец умер и не успел получить документ на право собственности, но при этом оформил все необходимые документы?

Заключен договор аренды земельного участка с администацией. Арендатор земли решил сменить вид разрешенного пользования. Постановлением начальника соответствующего подразделения принято решение сменить вид пользования ЗУ (сентябрь 2020 г.). В последующем доп. соглашении к договору аренды муниципальной земли, подписанным обеими сторонами, закреплена смена разрешенного пользования земельным участком (октябрь 2020 г). 4 квартал 2020 года был оплачен по новой кадастровой стоимостью (в связи со сменой стоимость стала меньше). с 1 января 2021 г. администрацией был произведен расчет арендных платежей - стоимость рассчитывалась на основании старой цены, до смены вида пользования (5.600 000). Начальник отдела в официальном ответе руководствовался постановлением губернатора Краснодарского края, которое вышло до подписания доп соглашения (октябрь 2020 г). В этом постановлении были перечислены кадастровые номера земельных участков, где Наш стоил 5.600 000 млн руб. На основании этого были произведены расчеты по старой цене. Только 6 мая 2021 г. краевое БТИ зарегистрировала смену разрешенного пользования землей и арендные платежи были уменьшены в соответствии с новой кадастровой ценой. Кто виноват? Администрация, которого не передала документы на регистрацию или не проконтролировала исполнение? Или суд сам разберется? Какие правовые нормы приводить в иске 7

ГК РФ Статья 552. гласит что тот у кого в собственности здание на земельном участке не принадлежащее собственнику здания имет право пользования этим участком под домом

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание гласит При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений гласит При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости гласит 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. Все эти законы говорят то что при переходе права собственности на дом то мне переходит и право пользования земельным участком необходимого для дома обслуживания сколько долей в доме имеешь то столько же земли правильно? Вот мне отец написал дарственную на половину дома я зарегистрировал в собственность общую долевую получил свидетельство на пол дома теперь я собственник дома который расположен на земельном участке получается мне автоматически перешло право пользования земельным участком но мне в росреестре не выдали никакого документа на право пользования участком при написании договора дарения у отца был в собственности только дом а земля не было ни документа пользования никаких документов небыло объясните пожалуйста должно ли мне выдаваться отдельный документ на право пользования участком по этим статьям законов? И где его получать?

Моей маме выдали земельный участок 10 соток, детей у неё трое включая меня, но у брата возникли финансовые проблемы и он хочет прадать этот земельный участок и все финансы оставить себе. Но мать против его прадавать, тот хочет взять свое измором. Подскажите пожалуйста можно ли как то переоформить или что то сделать на моего ребёнка 7 лет, чтоб он отстал от матери.

Если безработный на которого наложили алементы устроиться на работу, алементы пересчитают по зарплате?

Нам 1 декабря годик исполняется, нужно переофомлять путинские, когда нам идти в соц. защиту с документами 2 декабря или 29 ноября (в пятницу). Инспектор говорит раньше нельзя, а только ровно в год, в нашем случае только 2 декабря. В законе конкретно не указано, написано по истечению года. Но соц. защита не разрешает 29 ноября. Это прям так важно, у нас все равно воскресенье. И справки с работы мне ноябрь не закроют, а только по октябрь.

Как правильно написать заявление в прокуратуру на предоставление места в детский сад?

Стоимость составления искового заявления.

Добрый день. Возможно ли составить иск в суд у Вас по моему вопросу?

Истец подает заявление о разделе наследственного имущества, выплате компенсации, у него 2/3 доли, есть несовершеннолетний, у ответчика тоже н/с сын, кто должен ходатайствовать о вызове органа опеки или суд сам вызывает?

Добрый день! У меня сложилась такая ситуация... В моей 1 комн. Квартире, площадью 26 кв.м. , которую я купила, прописаны взрослые сын и дочь. Я проживаю совместно с дочерью и на нее оформила пожизненную ренту. Сын только прописан, не проживал и не проживает. У сына большие проблемы по задолженности алиментов и по кредитам. Могут ли наложить арест на квартиру? И еще, могу ли я выписать сына без его присутствия, мы с ним не общаемся и я не знаю где он находится. Спасибо.

У нас с мужем вторые браки. В первом браке он получал ордер на квартиру, которую впоследствии приватизировал на себя. Уходя из семьи, оставил квартиру, продала дочка от его имени и деньги оставил своим двум детям от первого брака. В нашем браке мы купили земельный участок и сами построили дом. У нас в браке тоже родились двое детей. Муж болеет и стали появляться разговоры у первых детей, что они тоже будут претендовать на наследство, т.е. построенный нами дом. Хотя клялись после получения денег с квартиры, что на нашу собственность претендовать не будут. Как мне заранее себя обезопасить, иначе я еще вынуждена буду им выплачивать.

Добрый день! Вопрос такой-у подруги умерла свекровь, которая была собственником дома. Завещание не оставила. У свекрови единственный сын (муж подруги). В январе этого года исполнилось полгода со дня смерти свекрови. Стоит ли им поторопиться с вступлением в наследство (обычно в течении 6 мес) или такого ограничения со временем в этом случае нет? и имеет ли право сын не переоформляя на себя дом матери, сразу сделать договор дарения на своего ребенка? И могут ли претендовать дети от его первого брака на этот дом, нужно ли их согласие, чтоб сделать договор дарения ребенку от второго брака? Спасибо.

А тем кто уже оформил ипотеку, под 19% как быть?

Здраствуйте. Хочу подать на Развод с мужем при наличии ребёнка 2 мес. Развод из за систематических избиениях, постоянной выпивки и после этого неадыкватного поведения, постоянных оскорблений и м.д. Подскажите все нюансы, как, куда что нужно? Заранее спасибо.

Может ли быть применено новое решение суда о взыскании денежных средств с ответчика, если уже вступило в силу предыдущее решение суда и ответчик выплачивает денежные средства по нему?

Сколько стоит дарственная и завещание?

Здравствуйте! Меня зовут Ростислав! У меня вопрос касаемо задатка при продаже недвижимости. Покупатель дал мне задаток 25 т. р. Мы подписали "предварительный договор купли-продажи квартиры" в котором прописаны намерения и сумма задатка. Я со своей стороны выполнил все условия: выписался из квартиры и вывез мебель. Покупатель отказался от сделки. Теперь требует вернуть задаток. В противном случае, покупатель угрожает получить задаток по решению суда. Должен ли я возвращать задаток?

Помогите, пожалуйста, разобраться с этим: " Чаще всего судьи высказывают мнение, что соглашение сторон о задатке в счет еще не существующих денежных обязательств противоречит гражданскому законодательству: - предварительный договор о заключении в будущем договора нельзя обеспечить задатком, поскольку в силу ст. 380 ГК РФ задаток обеспечивает денежное обязательство, а обязательство по предварительному договору таковым не является (Постановления ФАС МО от 19.01.2009 N КГ-А 40/11998-08, от 10.04.2008 N КГ-А 40/2600-08, ФАС ПО от 16.09.2008 N А 65-12541/03, ФАС ВВО от 21.01.2008 N А 11-5927/2006-К 1-1/148); - сумма, уплаченная истцом по предварительному договору, не может рассматриваться в качестве задатка, поскольку это противоречит п. 1 ст. 380 ГК РФ (Постановление ФАС ВВО от 17.06.2008 N А 43-24795/2007-2-633); - предусмотренный предварительным договором задаток в соответствии с п. 3 ст. 380 ГК РФ является авансом (Постановление ФАС ЗСО от 22.01.2009 N Ф 04-418/2008 (17841-А 03-28));

Как правильно составить предварительный договор с передачей залога (большая часть)?

Дом разделен на 4 доли. Решили приватизировать землю. В приватизации необходимо участвовать всем или можно приватизировать на одного, а другим написать отказ от приватизации? Требуется ли согласие соседей на результаты межевания участка? Один человек участвовал в приватизации квартиры. Имеет ли он право на приватизацию этой земли?

Добрый день, 10 лет назад продал садовый участок через нотариуса и уехал жить в другой регион, сегодня 27.02.18 звонят приставы говорят долг 35 т. р. по налогам! Выясняю откуда…. Пояснили не могли меня найти, а 35 т. р. за участок накапало и подают уже в суд! Получается нотариус не чиста на руку была и на отнесла на регистрацию?

Получается я являюсь собственником по сей день, в каком органе восстановить право собственности? Либо как поступить правильно?

Заранее спасибо.

Здравствуйте, я брала займ в начале октября 2017 года,3000 р, не смогла отдать т.к. Сократили на работе, сейчас я только смогла устроится на работу, организация РосДеньги нашла мою маму и отправили ей в электронном виде документы, что если я не подачу до 27 февраля, тогда подадут на меня в суд. Я вчера смогла оплатить только 5 тысяч, у меня еще осталось задолженность 7060 р, но я не могу их ни где взять, тем более за такой короткий срок. Не хочу чтобы подали на меня в суд. Что мне делать помогите пожалуйста.

К кому можно обратиться на переоформление собственности и сколько это стоит? Существует ли государственное?

Добрый день.

Соседи по участку выкопали сливную яму прямо у меня под окнами на расстоянии 4 х метров от дома. По санитарным нормам расстояние должно быть не менее 10-12 метров. Обращались и в санэпидемстанцию и в администрацию, писали заявление в полицию, все бесполезно. Что ещё можно предпринять.

Может ли сын по такой доверенности сделать переход права своей 1/4 доли к отцу или подарить свою долю, по такой доверенности мы оформляли землю и дом с квартирой в госкомрегистре, чтобы не выписывать новую доверенность такая доверенность пройдет?

Здравствуйте у нас перед домом есть 19 квадратных метров можно ли будет сделать магазин под овощи.

Вы мне сегодня ответили на вопрос на я его недописала что комната куплена на материнский капитал."Здравствуйте. Подскажите пожалуйста у нас в собственности есть дом оформленный на мужа, в котором прописаны дети. Мы 3 мес. Назад купили комнату за материнский капитал. Можем ли мы ее продать а детям выделить доли в доме мужа. А на деньги от продажи достроится?"

По определению Верховного суда от 04,06,2014 года за№ А-57 АПГ 14-2, плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Далее, Конституция РФ не предусматривает платы за несуществующие услуги. А нас насильно загоняют в этот фонд - это нарушение Конституции РФ. Что Вы на это скажете? Или всё же Закон - это дышло?

Договор дарения дома и земли матерью - сыну с пожизненным проживанием. Как правильно озаглавить?

Cкажите пожалуйста, могут ли без предупреждения списать с моего банковского счёта долги по ЖКХ?

Имею задолженность по алиментам за предшествующие 3 года, до совершеннолетия ребёнка остался год. Пристав выдала постановление о расчёте задолженности, которое я мог оспорить в десятидневный срок, но не оспорил, так как она исходила при расчёте из решения суда о 25% уплаты мной со всех доходов. Полтора года назад у меня родился ребёнок. Вопрос... могу ли я подать иск в суд после десятидневного срока после получения расчётного листа от пристава - о перерасчёте задолженности и размера алиментов с момента рождения моего другого ребёнка?

Доброе утро! Подскажите пожалуйста, вот мама взяла займ в октябре 2017 16000, и так получилось, что проблема за проблемой пока не можем выплатить, и само огенство звонит и говорит что уже 50 т и будут обращаться в полицию по поводу машенечества!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста у нас в собственности есть дом оформленный на мужа, в котором прописаны дети. Мы 3 мес. Назад купили комнату. Можем ли мы ее продать а детям выделить доли в доме мужа. А на деньги от продажи достроится?

Наступил страховой случай по кредиту! Заемщику дали первую группу инвалидности по болезни! Какие документы надо подать в банк или страхову.

Такой вопрос, продали машину " почти",в рассрочку по договору, отдача птс и переоформление авто на нового хозяина по договору после полного погашения всей суммы авто, дело в том, что пол суммы он нам отдал, а оставшуюся он вообще никак не платит уже 2 месяца даже маленькими сумами, что нам делать, как быть с мужем, на звонки отвечает, но одни обещания, и ничего не платит. По условиям договора он должен был выплатить 95 т. с 7. Октября 2017 г. по 15 декабря 2017 г.

После развода бывшая жена выгнала меня со своей квартиры (дарственная). В своё время я получил и построил квартиру, приватизировал на 4 равные доли: 2 сына, жена, и я. Когда б.жена меня выгнала с дарственной квартиры, нашу общюю она сдавала в найм, я автоматически остался без жилья. 4 года я снимаю жилье и хочу подать в суд на раздел имущества. Имею ли я право потребовать до раздела имущества 4 года так же пользоваться квартирой так, как я терпел убытки.

) У меня такая ситуация - заключили договор нежилого помещения без акта приёма-передачи, но в договоре есть запись о том, что арендодатель передает помещение в течении 15 дней со дня вступления договора в силу. Является ли договор действительным? И ещё вопрос - за первый месяц оплатили наличными на руки арендодателю, но чек он нам не давал. Потом денег платить стало нечем, решили отказаться от аренды, но арендодатель не хочет разрывать договор и требует оплатить за следующий месяц и плюс пеню. Имеет место такое требование? И как правильно ответить на письменную претензию арендодателя, и забрать свои вещи с помещения, так как арендодатель закрыл доступ к помещению.

Здравствуйте возникла не очень приятная ситуация купили мужу на день рожденья сотовый как оказалось с браком по мимо тех. брака в самом телефоне как оказалось на тел была царапина тут же пошли в магазин где нам ответили что возврата нет чем могут помочь отправить на ремонт причем год назад был инцедент в этом же магазине причем с подобной ситуацией возможно ли вернуть деньги.

Здравствуйте! Что делать если мать моего ребенка запрещает мне видется с ним? Ребенку 4 года, в браке мы не были.

Покупаем квартиру в строящемся доме, который сдается в июне 2018 года, какой договор необходимо заключить с собственником долевого участия?

Какой иск подать, если договор к/ п заключен и состоялся, квартира и деньги переданы, но регистрация приостановлена, за 2 дня до окочания срока был наложен арест, определением суда как обеспечительная мера по гражд. Иску к продавцу, договор был заключен в письменной форме, какой вид иска наиболее подходитчто бы он был неимущественный или не подлежащий оценке. Заранее благодарю.

Как лучше поступить в моей ситуации. Я законная наследница участка и дома. Все приватизировано. Но в кадастровой справке на дом указан метраж, который сильно отличается от указанного в справке-характеристике. В бти сделали ошибку при занесении на кадастровый учет. Нотариус может выдать свидетельство на право собственности, но в росреестре я получу отказ, из-за несоответствия площадей. Могу ли я вступить в наследство через суд и какие документы для этого потребуются?

Добрый день. Мы купили квартиру в в декабре 2016 года. По ДДУ. Ипотека и потом внесение мат. капитала. Застройщик официально перенес срок сдачи на 30 апреля 2017. До сих пор дом не сдан, обещают к лету 2018. Хотим не рассторгнуть договор (боимся остаться и без денег и без квартиры), а подать на взыскание предмета залога со страховой фирмы. Интересует какая судебная практика по этому вопросу? И есть ли риск остаться без квартиры и денег? Знаем, что нельзя подавать в суд на взыскание при ипотеке. Поэтому, если практика положительная, то мы погасим ипотеку до подачи иска.

Есть решение суда на выделение долей детям (доли не указаны) нужно ли оформлять соглашение у нотариуса.

Без увидомления списали средства с карты оставив мне на ней меньше прожиточного минимума один кормилиц жена беременна имею ли я какое то права вернуть деньги или даже не стоит разбераться?

4 сособственника земли. Самовольно реконструировали 3 собственника 3/4 домовладения (квартиры 1.2.3).один собственник кв 4 отказался и подал иск о сносе самовольной постройки на одного из собственников. Снос возможен. Как строить защиту.

К Вам дооогие юристы! Вопрос: Мой муж давно умер у него остался сын. муж проживал с родителями отцом и матерью. Внук имеет хорошие отношения с бабушкой и дедушкой. Когда дедушка умер и квартира была записана на него.. После смерти его жена подала на вступление в наследство. Так как их сын ранее умер то нотариус прислал уведомление, что внук имеет долю от отца по закону. Бабушка внуку сказала, что оформит на него завещание птлностью на квартиру. Тогда он должен отказаться от своей доли в пользу бабушки. Завещание она действительно написала но она всегда может передумать Мой вопрос: может ли внук восстановить свою долю в наследстве от отца как было ранее нотариусом предложено. И может ли Ее внук прописаться? Язаранее благодарю Вас за возможный ответ.

Может ли мать выписать сына из дома без согласия.

Какие нужны документы чтоб выделить детям доли?