Я-собственница квартиры, может ли жена моего брата, прописавшись в нее, помешать мне ее продать? После брака жена становиться автоматически прописана к мужу или что-то надо для этого сделать?
Ответить
Уважаемая Анастасия!
Для того, чтобы жена Вашего брата прописалась в квартире, находящейся в Вашей собственности, необходимо Ваше согласие, т.е. собственника. Вы можете продать свою квартиру без чьего-либо согласия, но только с обременением - зарегистрированными там людьми, если они откажутся сниматься с регистрационного учета.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Меня зовут Таня. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации и можно ли что-то сделать? У меня умер папа в январе 2006. Мама, я, мой брат и бабушка (мама папы) - наследники 1/2 дома. Мы решили, что оформляется в наследство наша мама, я, брат и бабушка не против. Документы будут готовы в конце июля только на 1/2.
Другой половиной владела наша прабабушка (мама нашей бабушки по отцовской линии), которая умерла лет 15-18 назад, а может и 20 с лишним лет назад (точно не подскажу). На эту часть дома никто не вводился в наследство. А прабабушка была прописана и проживала с моим отцом по день смерти в этом доме. Дарственных она не оставляла.
- Кому должна принадлежать эта часть? Возник и следующий вопрос! Жив второй сын нашей бабушки, у которого есть сын (мой двоюродный брат). Могут ли они претендовать на 1/2 часть этого дома или на большую/меньшую часть? - И является ли наша бабушка наследницей 1/2 части дома, или мой отец наследник (т.к. он проживал вместе с моей прабабушкой)? И на какую часть дома я и мой брат можем претендовать (если, конечно, можем)? И еще!
- Можем ли мы приватизировать земельный участок владея только 1/2 половиной дома. В доме прописаны я, моя мама и мой брат? Заранее благодарю и надеюсь на скорейший ответ!
Ответить
Уважаемая Таня!
1/2 часть дома, которая принадлежала прабабушке переходит по наследству ее детям, супругу, родителям - наследникам первой очереди. Если в живых из данных наследников только дочь - Ваша бабушка, то она единственный наследник. Т.к. срок для принятия наследства пропущен, то вступить в права наследования можно в судебном порядке.Ваша бабушка вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства (нужно доказатьпользование, владение и распоряжение домом после смерти ее матери), либо с исковым заявлением о восстановлении срока принятия наследства (нужно доказать уважительность причин пропуска срока принятия наследства). Вы можете приватизировать часть земельного участка соразмерную доли в праве собственности на дом.
С уважением, Щербакова Екатерина
Muz v razvode 2 goda, ostalasj kvartira ZSK, v kotoroj zivet bivshaja zena i kvartira oformlena na nee, no paj vipla4en vmeste. Tam ze prozivaet 24-letnja do4j s muzem. Jurist skazala, 4to 4etez 3 goda posle razvoda kvartira otojdet k bivshej zene. Pozalujsta posovetujte, 4to emu delatj i kak ne poterjat sobstvennost v ZSK, esli zena ne ho4et ni4ego delatj? Prinadlezit li kakajato dolja do4eri s muzem, kotorye zivut v kvartire ili net? Zdu otveta: kak bistro za god ne poterjat kvartiru?Spasibo!
Ответить
Уважаемая Татьяна!
Если с момента расторжения брака не прошло 3 года, то бывший муж имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества. Если оплата пая осуществлялась в период брака и право собственности было оформлено в период брака, то независимо от того, на кого оформлены документы на право собственности, квартира является совместным имуществом супругов.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Ответьте, пожалуйста, на вопрос: Нашей семье принадлежат 2 комнаты в 3-х комнатной квартире (квартира с подселением). В случае сноса дома каким образом будут компенсировать жилье неходящееся в собственности (учитывается полезная площадь или только жилая и в каком соотношении)? Спасибо.
Ответить
Помогите пожалуйста ответить навопрос. У нас сложилась следущуя ситуация, в трёх комнотной квартире (не приватезированной) прописаны 5 человек, мать, отец, сын (24 года) ,бывшая жена сына и малолетний сын (2.5 года) , офицально женаты они были меньше трёх лет, вместе не проживали, жена поместу прописки никогда не жила. Сын женился вторично, можно ли выписать бывшию жену. Кварплату бывшая супруга ни когда не плотила.
Ответить
U muza kooperativnaja kvartira zsk v pitere gde on propisan. Tam zivet ego bivshaja zena i vzroslaja do4j. Sam on uehal za granizu. Slyshala, esli on ne budet ni4ego delatj: delitj doli,suditsja, to posle 3 let posle razvoda kvartiru mogut otnjat i ego vipisatj ? eto vozmozno? vedj paj on viplatil budu4i v brake.
Ответить
Уважаемая Татьяна!
Если пай был выплачен в браке - право собсбвенности было приобретено в браке, квартира является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого она оформлена и кто вносил деньги. Для раздела совместно нажитого имущества супругов законом установлен 3-х годичный срок исковой давности с момента расторжения брака. По истечении этого срока квартира будет в собственности того, на кого оформлена квартира.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Ответ на следующий вопрос: У моего мужа со мной второй брак. От первого брака он имеет ребенка и от нашего брака у нас совместный ребенок. На мужа оформлена машина, дача, 1/4 квартиры - где прописан только он, его родители и брат (я и наш ребенок зарегистрированы в другом месте). Машина и дача приобретены на наши совместные средства в период брака, 1/4 квартиры оформлена по приватизации, также во время нашего брака. Кто и в каком рамере будет наследником этого имущества?
Ответить
Уважаемая Ольга!
В случае смерти собственника имущества его имущество в порядке наследования переходит по закону наследникам первой очереди: дети(все), супруг(с которым официально зарегистрирован брак) и родители(мать и отец мужа) в равных долях по их количеству. Состав его имущества:1/4 доли квартиры (независимо от того, что приватизация оформлялась в период брака, это безвозмездная сделка), 1/2 стоимости машины и 1/2 дачи. 1/2 стоимости машины и дачи находятся в Вашей собственности, поэтому не наследуются после его смерти.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Я хочу развестись (,но жена не дает развода,) жена живет в другом государстве. У нее свидетельство о регистрации. Расписывались в России. У нас нет совместных детей. И несовершенных детей на иждевении. Могу я ли развестись в России без ее согласия?. Нужен ли подленник свидетельств а о браке? Заранее спасибо!
Ответить
Уважаемый Виктор!
При отсутствии согласия на расторжение брака одного из супругов расторжение брака производится в судебном порядке по заявлению желающего расторгнуть брак. При подаче заявления в суд необходимо представить подлинник свидетельства о браке.
Суд может расторгнуть брак и в отсутствие ответчика, если причины неявки в суд будут неуважительными.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Имеется квартира, которая перешла моей матери от ее отца после его смерти в 97 году, приватизирована ее отцом в 93 году. Хотели с матерью оформить договор дарения приватизированной квартиры от нее на меня, ее сына. В риэлторском агенстве, где мы решили проконсультироваться, сказали что этого нельзя сделать без наличия на руках документов:
1) Договор передачи (не запомнил чего, жилья в собственность по праву приватизации?)
2) Свидетельство о праве собственности. У нас есть только бумага:
3) Свидетельство о праве на наследство. Не могли бы вы помочь разобраться действительно ли нужны первые две бумаги и где их можно взять? В агенстве сказали что они должны быть уже на руках и что восстановить будет весьма и весьма затруднительно. Непонятно эти бумаги должны были достаться от деда матери или же их должны были ей выдать после смерти деда при оформлении наследства на квартиру?
Ответить
Отец собственник квартиры, дачи. Мама, его жена-жива. Какие документы необходимо оформить при жизни матери (ген. доверенность, право ренты, завещание, дарение) чтобы я, их сын смог претендовать на половину собственности?.. не может ли так произойти, что после смерти матери все останется отцу? Или все эти документы имеют одинаковую юридическую силу?
Ответить
Уважаемый Михаил!
В случае смерти Вашей матери Вы будете наследовать принадлежащую ей 1/2 долю имущества на ряду с отцом (в отсутствие завещания), т.к. наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Т.е. вам в этом случае достанется 1/4 доли имущества. Для того, чтобы Ваша мать при жизни смогла распорядиться своей долей в общей совместной собственности, необходимо выделить эту долю(произвести раздел). Только после этого она сможет распорядится ей - подарить Вам.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Нам с сестрой в наследство осталась квартира пополам, мы с мужем выплатили сестре ее долю за отказ от наследства неофициально. Оформлена она на меня. Теперь муж говорит что квартира наша, я конечно не против, но хотелось бы знать насколько она "наша" общая по закону.
Ответить
Уважаемая Ирина!
Не является совместным имуществом супругов имущество, доставшееся одному из них в период брака в порядке наследования. Если отказ сестры от ее доли в наследстве оформлен у нотариуса и в нем упоминания о выплате ей компенсации, то Вы единоличный и полноправный соственник квартиры.У Вашего мужа нет доказательств того, что он внес свои средства в улучшение этой квартиры - только на этом основании он может требовать раздела данного имущества в суде в случае расторжения брака.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Скажите пожалуйста должен ли мужчина платить алименты на ребенка после 18 лет если ребенок учится на дневном отделении? Какими нормативами регулируется?
Ответить
Когда-то мама настаивала, чтобы моя сестра оформила лишение прав своего бывшего мужа на ребенка. Постоянного места жительства он не имеет, работает от случая к случаю, выпивает, алименты на ребенка не платит, с ребенком и бывшей женой не контактирует, около 4-х лет находится в розыске. По словам матери, при достижении ребенком совершеннолетия он (будучи отцом) мог бы подать в суд на алименты, чтобы ребенок его содержал. Мой вопрос в следующем - в каком случае родитель может подать в суд на ребенка на взыскание алиментов? Если несколько детей, родитель может (должен) подавать на одного ребенка или на всех? Я имею ввиду ситуацию - родитель пенсионер, дети - взрослые, работающие люди. Спасибо. Елена.
Ответить
Уважаемая Елена!
Согласно п. 5 ст. 87 Семейного кодекса, дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.
Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав.
Нетрудоспособный родитель вправе в судебном порядке требовать взыскания алиментов со своих совершеннолетних трудоспособных детей. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.
С уважением, Щербакова Екатерина
В течение какого времени вступает в силу решение мирового суда о расторжении брака, принятое в отсутствии на слушании дела одного из супругов, являющегося ответчиком? Если суд высылает ему письмо с решением о разводе, а он его "отказывается" получать, то что происходит дальше? Сколько ждать? Каким документом можно подтвердить факт смены фамилии, произведенной при вступлении в брак, при отсутствии свидетельства о браке? (Необходимо воспользоваться документом, полученным до вступления в брак, а свидетельство о браке находится в суде в качестве приложенного к делу о разводе). Заранее большое спасибо за ответ.
Ответить
Уважаемая Светлана!
Решение мирового суда вступает в силу по истечении 10 дней с момента его вынесения. Вы можете обратиться в органы записи актов гражданского состояния на основании решения суда Вам выдадут свидетельство о расторжении брака, где будет указана смена фамилии. Все эти действия Вы совершаете независимо от Вашего бывшего супруга. Брак считается расторгнутым с момента вступления в силу решения суда.В трехдневный срок с момента вступления решения в законную силу суд направляет органам ЗАГСа решение для внесениия записи государственной регистрации расторжения брака.
С уважением,
Щербакова Екатерина
В декабре 2005 года купила мобильный телефон, гарантия 1 год. Недавно с телефоном возникли проблемы - я слышу с кем разговариваю, меня не слышно. Отдала телефон в сервис-центр, сказали, что проблемы с микрофоном. После осмотра телефона специалистом мне ответили, что в телефоне обнаружены следы жидкости и такой ремонт в рамках гарантийного обслуживания не производится, т.е. нужно заплатить. Я должна написать заявление на платный ремонт и с этого момента гарантия на телефон уже не распространяется. Я, вообще не уверена, в наличии в телефоне жидкости, тем более что о таких "разводах" потребителей слышала ни один раз. Хотелось бы услышать мнение специалистов относительно данной ситуации. Должен ли сервис-центр выдать мне заключение в письменном виде? Заранее благодарю за ответ.
Ответить
Уважаемая Елена!
Сервисный центр должен был провести техническую экспертизу причин повреждения и ознакомить Вас с актом (заключением экспертизы). Вы имеете право провести независимую экспертизу. В случае если результаты последней не будут соответствовать заключению экспертизы сервисного центра, Вы можете обратиться в суд.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Можно ли оформить перепланировку квартиры (перенос межкомнотной перегородки) после произведённого ремонта? Чем грозит не оформление перепланировки в городе Москва?
Ответить
Уважаемая Зинаида!
Для осуществления перепланировки жилого помещения необходимо получить соответствующее разрешение в органах управления имуществом Москвы. После осуществления перепланировки соствляется акт, подтверждающий ее проведение в срок, указанный в разрешении.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Для обжалования постановления районного суда по административному делу, жалоба должна подаваться на имя председателя вышестоящего суда. А где именно должны принять и зарегестрировать жалобу (куда ее отнести) - в районный суд, или в вышестоящий суд? И какой суд является вышестоящим по отношению к районному суду?
Ответить
Уважаемый Григорий!
Кассационная жалоба на решение суда первой инстанции - районного суда подается в суд области, города федерального значения, края и т.д. - суд субъекта РФ является вышестоящей инстанцией по отношению к районному суду. Жалобу Вы подаете через районный суд, который вынес решение. Данный суд сам направляет Вашу жалобу в вышестоящий суд.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Просьба помочь в следующей ситуации. Бывший муж оформил дарственную на квартиру своей единственной 2-хлетней дочери, она в ней зарегистрирована вместе с ним, своим отцом. Может ли в будущем отец зарегистрировать на этой площади своего новорожденного ребенка от второго брака без согласия дочери или ее матери. Спасибо.
Ответить
Уважаемая Зоя!
Если Ваш бывший муж подарил квартиру дочери, то она является собственником данного жилого помещения. До совершеннолетия ее право собственности охраняется и защищается ее законными представителями - родителями. Без согласия собственника (его законного представителя) в квартире никто не может быть зарегистрирован.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Мой вопрос касается приватизации квартиры. В 1993 году квартира, в которой я прописана, была приватизирована. В результате чего право совместной собственности на это жилое помещение приобрели мои родители и два моих брата. Я в свидетельстве о собственности на жилище не фигурирую, т.к. на тот момент я была несовершеннолетней, мне было 7 лет. Но в заявлении на приватизацию я вписана в состав семьи. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы я тоже состояла в числе собственников квартиры? Нужно ли переделывать приватизацию с согласия остальных собственников? Если так, то здесь тоже возникает некоторая сложность, т.к. мой брат прописал в эту квартиру свою дочь, которой сейчас 5 лет. Это как-то может помешать? Или проще сделать так, чтобы кто-то из родителей завещал мне свою часть квартиры? Подскажите пожалуйста, как поступить. Очень надеюсь на Ваш ответ. Заранее спасибо!
Ответить
Уважаемая Юлия!
Вы не можете оспорить сделку по приватизации, поскольку до внесения в 1994 году изменений в Закон о приватизации жилилых помещений не существовала обязанность участия в приватизации несовершеннолетних членов семьи.
В Вашем случае советуем оформить завещание либо подарить долю квартиры. В последнем случае право собственности Вы приобретете сейчас - наиболее приемлимо и надежно.
С уважением.
Щербакова Екатерина
Ответ вот на такой вопрос: Мои родители в разводе 3 года, но в браке моей матерью была куплена квартира, отец не однократно заявлял что разделит ее (хотя забрал уже все что было, даже машину с гаражом, которую продал). Вопрос заключается в следующем может ли отец на данный момент разделить или еще что-нибудь сделать с нашей квартирой, если нет то может ли моя мама продать эту квартиру без его согласия? Заранее огромное спасибо!
Ответить
Был пропущен срок вступления в наследство у нотариуса, но фактически наследник вступил в наследство, имеются квитанции об оплате квартиры и сам наследник проживает в этой квартире и там зарегистрирована его дочь. Какие документы необходимо предоставить в суд? И какие действия необходимо предпринять? Спасибо.
Ответить
Уважаемый Женя!
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта вступления в наследство. В суд предоставляются все возможные и имеющиеся доказательства фактического владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом: чеки, квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг, ремонта и др. Также Вы можете использовать свидетельские показания.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Прошу ответить. Имею собственный дом, построенный на участке, принадлежащий мне по праву пожизненно наследуемого имущества, во время оформления его, права собственности на землю еще не было узаконено (1998 год), Обязательно ли переоформление его как собственность, и какие последствия будут, если не пепеоформлю, а буду продавать или подписывать детям по наследству. С уважением В.А.
Ответить
Уважаемая Валентина!
Право пожизненно наследуемого владения предполагает передачу имущества только по наследству. Другим способом Вы не сможете им распорядиться. Поэтому Вам лучше оформить земельный участок в собственность. Согласно Федеральному закону о введении в действие Земельного Кодекса (п. 3 ст. 3) предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Живу с мужчиной 2 года. Официально он не разведен. Жена с ребенком 2 года назад продала квартиру и уехала жить в другой город. Развода не дает. Как можно без согласия жены получить мужу развод?
Ответить
Дочке 3 года. Замужем официально не была. В свидетельстве о рождении в графе "Отец" стоит прочерк. Фамилия у ребенка моя, отчество записали с моих слов. Есть официальный статус матери-одиночки. Сейчас собираюсь замуж. Какой порядок усыновления (удочерения) в данном случае? Или это будет установление отцовства? (хотя новый муж конечно же не ее отец) Заранее спасибо!
Ответить
Уважаемая Лена!
Для того, чтобы усыновить (удочерить) ребенка, необходимо обратиться в суд. В Вашем случае порядок усыновления будет упрощенный, так как нет необходимости получать согласие отца ребенка в виду его отсутствия, а также по причине заключения брака между матерью ребенка и усыновителем.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Я продаю квартиру в Москве, полученную мной по наследству от отца (наследство по закону). Мой отец получил ранее эту квартиру по наследству от жены (моей матери). Риелтер, который занимается этой продажей, утверждает, что покупателям квартиры могут предьявить права третьи лица - моя бабушка, которая не принимала наследство после своей дочери и не писала отказ от него (она просто не пришла к нотариусу, т.к. не хотела получать наследство). Никаких претензий на мою квартиру бабушка не имеет, свидетельство о собтсвенности оформлено на меня. Хотя бабушка и состоит на учете в ПНД, но дееспособности ее никто не лишал и за свои действия она отвечает. К тому же наследство получали давно - от матери - 10 лет назад, от отца 5 лет назад. Могут ли эти обстоятельства препятствовать продаже квартиры и не возникнут ли претензии ко мне у покупателей, не могут ли они предъявить мне иск?
Ответить
Мы с женой проживали в кооперативной квартире с 1987 г. Детей нет. В квартире прописаны я и моя жена. В 1991 г. пай был полностью выплачен. Пайщик-моя жена. В мае текущего года жена скончалась. Каковы мои действия относительно переоформления квартиры? Благодарен за ответ.
Ответить
Уважаемый Игорь Викторович!
После смерти Вашей жены принадлежащее ей имущество переходит ее наследникам. Если нет завещания, то наследуют наследники первой очереди: супруг, родители и дети умершей. Если из наследников данной очереди только Вы - в наследство должны вступать Вы. Если пай полностью выплачен, должна быть выдана соответствующая справка, на основании которого выдается свидетельство о праве собственности. Если такое отсутстует, обращайтесь в суд с заявлением о признании права собственнности на данную квартиру.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Мой муж развелся с первой женой около 3 лет назад. На алименты она не подавала. Все эти годы он выплачивал ей ежемесячно 3 тысячи рублей на их общего ребенка. Расписок не брал. Сейчас она хочет взыскать с него алименты за все годы через суд, при этом будет утверждать, что денег не получала. Придется ли мужу выплачивать алименты за все годы с момента развода или только с момента обращения в суд?
Ответить
Уважаемая Светлана!
Алименты присуждаются с момента обращения в суд.
Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах
трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом
установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению
средств на содержание, но алименты не были получены вследствие
уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.
С уважением,
Щербакова Екатерина
На какую статью закона я могу сослаться, если мне в нашем ЖЭКе отказувают в прописке мужа матери? Квартира находится в собственности (покупка).
Ответить
Уважаемая Людмила!
Право собственника жилого помещения предоставить в пользование и (или) владение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании закреплено в статье 30 части 2 Жилищного кодекса РФ.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Мой брат развелся с женой 5 лет назат. Дочери было 16 лет, сыну 22 года. Бывшая жена ушла жить на квартиру. А мой брат остался жить в 3 х комнатной квартире с детьми. Сейчас возник вопрос о приватизации квартиры. Как выселить бывшую жену из квартиры? Приватизировать хотят на троих: отца и детей.
Ответить
Уважаемая Валентина!
Возможно добровольное с ее стороны выселение, снятие с регистрационного учета, либо отказ ее от приватизации в пользу детей и бывшего мужа. А также возможно обращение в суд с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета бывшей жены вашего брата - но удовлетворение такого требования судом маловероятно.
С уважением,
Щербакова Екатерина
С каким заявлением мне необходимо обратиться в суд, чтобы получить право собственности на дом и на землю, если дом был построен моим отцом, который умер, никаких прав на данное имущество никогда не оформлялось и не регистрировалось, , почему отец построил дом именно на этой земле, я не знаю. Заранее большое спасибо.
Ответить
Уважаемая Алсу!
Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.
Суду необходимо предоставить все возможные доказательства владения, пользования и распоряжения этим имуществом Вами, Вашим отцом, в том числе свидетельские.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Я и мой муж проживаем в квартире, где прописан его отец. Решили приватизировать квартиру. Отец не хочет выписываться, мотивируя тем, что у него по этому адресу зарегистрированы машины. Он говорит, что потом подарит нам свою часть. Но мы бы хотели сразу приватизировать квартиру только на себя. Подскажите, возможно ли отцу отказаться от приватизации свой доли. И как лучше приватизировать квартиру нам с мужем в общую совместную собственность или общую долевую. С уважением Екатерина.
Ответить
Уважаемая Екатерина!
Отец Вашего мужа должен в письменном виде оформить отказ от приватизации в пользу Вас и Вашего мужа. В этом случае собственниками будете Вы с мужем, а он сохранит право проживания и пользования квартирой. Вы можете оформить приватизацию как в общую совместную, так и в общую долевую. В случае расторжения брака удобнее, чтобы было оформлено в общую долевую (с определением долей - 1/2), не будет необходимости в разделе данной квартиры.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Скажите пожалуйста, могу ли я прописать гражданского мужа моей матери в нашей квартире? Квартира принадлежит мне по праву собственности (покупка), прописаны: я (хозяйка квартиры), мой муж и несовершеннолетний сын. Общ.площадь кв-ры 53 кв.м., жил. пл. 32 кв.м. Спасибо.
Ответить
Живу в муниципальной 3-х комнатной квартире. В квартире прописаны я, жена, дочь, сын. Сын живет в квартире с женщиной, в не зарегистрированном браке. У них есть 4-х летний ребенок, в свидетельстве о рождении ребенка в графе отец прочерк Живут в нашей квартире около 5 лет. Женщина и ребенок прописаны в другом месте, у ее матери. Общего хозяйства не ведем. Квартплату и другие услуги я оплачиваю сам. Может ли она претендовать на прописку в нашей квартире.
Ответить
Уважаемый Леонид!
Для регистрации лица в жилом помещении, принадлежащем на основании договора социального найма, необходимо согласие всех проживающих там совершеннолетних граждан. Кроме того, нет основания для такой регистрации, поскольку она даже не является членом Вашей семьи.
С уважением,
Щербакова Екатерина
У нас есть бабушка (точнее сестра моей родной бабушки) у нее приватизированная квартира она сделала завещание на мою маму Сейчас в мае месяце она упала и сломала ногу после больницы мама забрала ее к себе так как она лежачая (вставать не может возраст 89 лет, гипс и после инсульта плохо говорит-понимает ее только мама и я немножко) мы решили сделать договор ренты, так как понимаете ухаживать не кто не хочеть, а на наследство будут притендовать многие. Приехал натариус но она не смогла подписать Подскаждите выход пожалуйста Мне сказали что нотариально возможно чтобы подписали за нее например сестра но в ее присутствии (если я не ошибаюсь это называется рукоприкладыватель) насколько это правомерно и что лучше дарственная или договор ренты? Заранее,cпасибо.
Ответить
Уважаемая Алена!
Вы указываете, что бабушка сделала завещание на Вашу мать. Значит, в случае ее смерти наследовать ее квартиру будет Ваша мама. Другие наследники (по закону) в этом случае могут лишь оспорить завещание в судебном порядке, но для этого необходимо привести доказательства недействительности такого завещания. Совершая сделку (рента, дарение) в настоящее время (бабушка больна, ее могут признать недееспособной), Вы рискуете, что в последствии заинтересованные лица (наследники опять же) могут потребовать признания ее недействительной именно по основанию неспособности собственника (бабушки) понимать значения своих действий.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу: есть две квартиры:
- 3-комнатная, приватизированная на меня, в которой прописаны я и моя мама, живет в ней мама.-1-комнатная, приватизированная на маму, в ней прописан мой сын - 23-х лет, живем я и сын. У меня есть брат с более чем хорошим материальным положением. Какова может быть судьба 1-комнатной квартиры при неизвестном пожелании мамы? Документы на все квартиры у нее. Спасибо.
Ответить
Уважаемая Ольга!
В случае смерти вашей матери при отсутствии завещания на ее квартиру, к наследованию будут призываться насдедники первой очереди: дети, супруг и родители умершего. То есть, если из прямых наследников только Вы и Ваш брат - то наследуете в равных долях. Ваш брат также может отказаться от своей части наследства в вашу пользу, тогда Вы будете наследовать единолично.
С уважением,
Щербакова Екатерина
В каком размере уплачивается госпошлина за обжалование в апелляционной инстанции Определения о принятии обеспечительных мер? (спор неимущественного характера). Большое спасибо.
Ответить
Где можно посмотреть, как должен выглядеть стандартный трудовой договор. Спасибо.
Ответить
Можно ли установить отцовство ребенка если отец умер. Какие нужны для этого документы. Спасибо.
Ответить
Уважаемая Вика!
Если отец признавал себя отцом, но не состоял в браке с матерью ребенка, и нет спора, суд устанавливает факт признания им отцовства в порядке особого производства. Если же есть спор, то необходимо подавать исковое заявление. Доказательствами отцовства будут служить все представленные суду объективные сведения как на письменных источниках, так и из свидетельских показаний.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Тетя завещала квартиру племяннику, но у нее есть еще родственники - сестра (мать племянника) и племянница (сестра племянника). Может ли кто-нибудь кроме племянника претендовать на наследство (квартиру) и,если да, как это исключить?
Ответить
Уважаемая Мария!
В случае наличия завещания, наследует имущество то лицо, которое указано в завещании. Наследование по завещанию может ограничиваться только правом на обязательную долю других лиц: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Таким образом, если на момент смерти Тети выявятся такие лица, они могут претендовать на не менее 1/2 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследованию по закону.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Имеет ли право собственник грузового авто (без регистрации И. П.) заключать от своего имени договора перевозки грузов?
Ответить
Уважаемый Анатолий!
Осуществление деятельности по перевозке грузов является коммерческим видом деятельности. Соответственно необходима регистрация в качестве юридического лица или ИП. Согласно ГК РФ сторонами договора перевозки являются перевозчик и грузоотправитель. Перевозчиком могут быть соответствующие транспортные организации в форме государственного унитарного предприятия или хозяйственного общества (иной коммерческой организации), а также гражданин-предприниматель, обладающие лицензией на осуществление перевозочной деятельности. Лицензия необходима при перевозке грузов свыше 3,5 тонн.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Существует ли срок давности предъявления иска по моральному и физическому ущербу? С уважением Константин.
Ответить
Уважаемый Константин!
Согласно ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требования о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина.
То есть Вы можете предъявить иск о возмещении вреда в любое время. Однако, требования, предъявленные по истечении 3 лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за 3 года, предшествующие предъявлению иска.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Как правильно составить исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру. Однокомнатная квартира была приватизирована в 1993 году, на которую был выдан договор и выписано постановление Главы администрации г. Калининграда МО о получении регистрационного удостоверения на право собственности. Женщина, которая завещала (удостоверено нотариусом) эту квартиру по закону, умерла. При жизни она не получила данное регистрационное удостоверение. Без него нотариус не может выдать свидетельство о праве собственности.
Ответить
Квартиру приватизировали на мою маму. Прописаны в ней: она с отцом и я со своей дочерью. У меня есть еще сестра (по матери, мой отей ей отчим, ее не удочерял), с нами она отношений не поддерживает, прописана и живет в другом месте, и мама хочет оставить квартиру мне. Вопрос такой: будет ли сестра иметь право на долю в квартире, если мама напишет завещание только на меня? Если она будет оспаривать завещание в суде, какова вероятность, что она отсудит часть квартиры? Или, может быть, проще переоформить право собственности на меня? Спасибо за ответ!
Ответить
Уважаемая Анна!
В случае, если завещание будет оформлено на Вас, то наследовать будете только Вы.
Она может оспорить завещание, но доказать недействительность завещания будет сложно, поскольку должны быть веские основания: недееспособность завещателя, совершение завещания под угрозой и др.
В Вашей ситуации проще, если мать сейчас оформит на Вас договор дарения квартиры. Вы являетесь близким родственником дарителя, поэтому освобождены от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения. В договоре будет оговорено, что в данной квартире сохраняют право пользования и проживания определенные лица.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Я хочу прописать в свою квартиру подругу. Как можно оформить для нее временную прописку? Могу ли я пострадать как собственник? Заранее спасибо.
Ответить
Уважаемая milla!
понятия "временная прописка" не существует, существует временная регистрация. Вы как собственник можете оформить для нее временную регистрацию на определенный срок, по истечении которого она автоматически прекращается. Вы не можете пострадать от этого, поскольку зарегистрированное лицо обладает лишь правом проживания и пользования жилым помещением на срок регистрации.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Мне интересует один вопрос. Что мне нужно делать если мой знакомый хочет переоформить квартиру на меня. Я в то же время не являюсь членом его семьи. Какие документы мне нужны для этого и что требуется от меня а что от него. Напишите пожалуйста поподробнее а то я в этом деле "нуб"
Заранее спасибо!
Ответить
Уважаемый Алексей!
Вам необходимо заключить со знакомым сделку по отчуждению имущества: купля-продажи, дарения, ренты. Выберете то, что для Вас более реально и приемлемо. Так как отчуждателем собственности является Ваш знакомый, то документы на квартиру,необходимые для оформления сделки, должен предоставлять он. От Вас требуется присутствие при оформлении сделки и паспорт.
С уважением,
Щербакова Екатерина
28.06.2006. Добрый день. У меня такой вопрос. У моей супруги в 2002 году умерает мама и после нее остается земельный участок. Наследников трое: моя жена, ее сестра от второго брака и отчим, все они прописаны по одному адресу. Жена и сестра подали прова на наследство вовремя и по истечению 6 месяцев даже можно сказать через один год нотариус выписывает свидетельство право на наследство по 1/3 доли, а третий нследник не вступил в наследство по сей день. Что нам делать? Попытатся убедить нотариуса поделить третью долю или подать в суд. Спасибо.
Ответить
Уважаемый Алексей!
Если умершая не оставила завещание, то ее наследники первой очереди: дети, супруг и родители, наследуют имущество в равных долях, то есть - в Вашем случае - по 1/3. Нотариус автоматически выделил доли наследников, независимо от того, что к нему за выдачей свидетельства о праве на наследство обратились не все наследники.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Меня интересует, будет ли мой совершеннолетний ребенок иметь право на наследство (прив. Квар.) при его усыновлении, без прописывания в нее?
Ответить
Уважаемая Кристина!
В соответствии со ст. 1147 ГК РФ при наследовании по закону усыновленный и его потомство с одной стороны и усыновитель и его родственники - с другой
приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам).
То есть усыновленный ребенок будет наследовать после смерти усыновителя как наследник первой очереди (дети, супруг, родители). При этом не имеет значения где проживает и зарегистрирован усыновленный.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Что теряет моя дочь в будующем, если ее отец лишен на нее родительских прав?
Ответить
Уважаемая Наталья!
Согласно ст. 71 Семейного кодекса лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.
Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
То есть Ваша дочь сохраняет все имущественные права, в том числе на получение алиментов и наследства от лишенного родительских прав отца. Он же в свою очередь теряет все права в отношении своего ребенка.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Поясните пожалуйста по московскому Закону "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения ", и по практике его применения. Статья 3: "Собственникам, освобождающим жилые помещения, предоставляется предварительное и равноценное возмещение. ... Возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему жилое помещение, предоставляется по его выбору в денежной или натуральной форме." У меня вопрос - как определяется "равноценность" натурального возмещения (о денежном и говорить не хочется - справедливую цену московские власти явно не дадут). Если в сносимом доме уничтожается двухкомнатная квартира, то что будет считаться равноценным натуральным возмещением? Двухкомнатная квартира в новом доме? Однокомнатная квартира на выселках? Каким образом отстаивать свои права при согласовании "равноценного возмещения"?
Спасибо.
Ответить
Уважаемый Владислав!
Понятие "равноценность" определяется показателем благоустроенности, санитарных и технических соответствий, размером жилой площади. Обязательным условием является предоставление жилого помещения с таким же количеством комнат, что и в предыдущем.
С уважением,
Щербакова Екатерина
Я собралась разводиться с мужем. У нас однокомнатная квартира, дом под снос, квартира мужа. Прописаны муж, я и мой ребенок. Я хочу узнать: в случае сноса,-мы с ребенком что-нибудь получим?
Ответить
Уважаемая Галина!
В случае, если квартира находится в собственности мужа, то при сносе дома предоставляется равноценная квартира (по площади и количеству комнат), независимо от количества проживающих (зарегистрированных) в ней лиц. Члены семьи собственника (совместно проживающие с ним) при вселении в новую квартиру регистрируются в нее.
С уважением,
Щербакова Екатерина