Мой 18 летний племянник получил в наследство квартиру. Сейчас вступает в наследство. Но с кв. проблемы. 1.долг по жкх более 100 тыс. руб. и 2.там зарегистрированы гастарбайтеры. Уже несколько лет проживает семья таджиков. Вопрос 1. как их заставить погасить долги по жкх и 2. как их снять с регистрации и выселить из квартиры.
Ответить
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 1112 Гражанского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
1. Ваш племянник при вступлении в наследство будет нести ответственность по оплате ЖКУ.
Ваш племянник может оплатить задолженность и предъявить регрессные требования (частичное возмещение оплаченной суммы) в отношении зарегистрированных лиц в судебном порядке.
2. Уточните регистрация постоянная или временная и на каком основании они туда прописаны? Как только Ваш племянник получит свидетельство о государственной регистрации права собственности, он вправе выписать зарегистрированных лиц через суд.
с уважением, Мария
Квартира была муниципальной, в ней было прописано 3 чел. За коммунальные и жилищные услуги долги. Сейчас кв. приватизирована, теперь я один собственник. Что я как собственник обязательно должна платить за квартиру сама (я в ней прописана)? Могу ли я каким-нибудь образом разделить долги за те года до того, как я стала собственником, между прописанными? Что бы официально каждый выплатил свою часть долга.
Ответить
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещени возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В случае, если у Вас не был определен порядок участия в расходах по оплате ЖКУ Вы можете оплатить задолженность и предъявить регрессные требования (частичное возмещение оплаченной суммы) в отношении остальных зарегистрированных лиц в судебном порядке.
с уважением, Мария.