Меня зовут Евгений и у меня к вам вот такой вопрос: Недавно я заказал диск почтой и выбрал способ оплаты наложным платежом, вроде правильно написал, ну т.е оплата на почте сразу с получением товара, меня всё устроило, всё хорошо, но спустя час, а до этого я чуть ли не две недели его искал, и уже было отчаялся, что никогда его не найду, нашел интересуюшую меня информацию, и попытался от него отказаться, но на том сайте написанно что нельзя отказаться от того что заказал, я написал им,т.е администратору сайта, письмо с просьбой отменить мой заказ, но ответа мне так и не пришло, имею ли я право от него отказаться? И имею ли я право просто не принемать товар на почте, т.е не оплачивать его, т.к нашел интересующую меня вешь? Заранее спасибо за ответ)
Ответить
Скажите, пожалуйста, должен ли сын по закону досматривать пожилую мать, если на него оформлена дарственная на дом? Или есть какие-то законные обязательства. А то мать досматривают другие люди, а сын спокойно живет на ее территории и все имущество достанется ему.
Ответить
Здравствуйте Елена!
если мама нетрудоспособна, то согласно ч. 1 ст. 87 Семейного кодекса Российской Федерации совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных родителей, а в силу ч. 3 этой же статьи размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения детей и родителей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
В однокомнатной квартире жилой площадью 17 кв.м проживают мать, ребенок 14-ти лет и дед-инвалид 1 гр. по зрению с хр. формой туберкулеза. Есть ли у нас по современному законодательству какие-либо права на улучшение жидищных условий? Квартира приватизирована, мать ребенка является собственником.
Ответить
Здравствуйте Ирина!
Согласно ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
1. Вставайте на очередь в порядке ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации о признании Вас - малоимущими гражданами. Обращаю Ваше внимание, что при улучщении жилищных условий учитывается уровень Вашей обеспеченности общей площадью жилого помещения согласно ч. 2 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации он осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений, при наличии у Вас и членов Вашей семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.
Какая общая полощадь у квартиры, которая принадлежит Вам на праве собственности? Помимо квартиры есть ли другое жилье?
2. Вставайте на очередь в порядке ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации - Перечень оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Пунктом 2 части 1 вышеуказанной нормы установлено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Требование ч. 4 ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет понятие учетной нормы площади жилого помещения (далее - учетной нормы), которой является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень Вашей обеспеченности общей площадью жилого помещения.
Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления (ч. 5 ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации.). Например: Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир (п. 3 ст. 9 закона города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 "Об обеспечении права жителей города москвы на жилые помещения"). То есть
в Москве это менее 10 метров на человека.
При предоставлении жилья Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 установлен федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения в размере 18 кв. метров общей площади жилья на 1 гражданина.
Обращаю ваше внимание!!!, что право на дополнительную жилую площадь учитывается при постановке на учет для улучшения жилищных условий. В ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", устанавливающей право инвалидов на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты в соответствии с перечнем заболеваний, утверждаемым Правительством Российской Федерации (такой Перечень утвержден Постановлением от 21 декабря 2004 г. N 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную площадь", (настоящее Постановление вступило в силу с 1 января 2005 года.).
ПЕРЕЧЕНЬ
1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем.
2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения.
3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания.
4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым.
5. Проказа.
6. ВИЧ-инфекция у детей.
7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок.
8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов.
9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга.
10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II - III степени.
Мы проживаем в ветхом жилье 1937 года постройки без отопления и горячей воды. Несколько лет назад мы подали иск на администрацию города о предоставлении нам жилья. Суд закончился мировым соглашением в июне 2005 года, в котором зафиксировано, что нам обязуются предоставить квартиру через два месяца после сдачи дома. Есть гарантийное письмо от администрации, в котором еще и указана конкретная квартира. Квартиру нам показали в июле 2005 года. В декабре 2005 года мы выпросили ключи для того, чтобы начать ремонт (от муниципального мы отказались). Ремонт был начат в конце января 2006 г. Дом не сдан до сих пор, документов на муниципальную квартиру у нас нет, мы там не живем, прописаны и живем по старому месту. В июле 2006 года ЖКО дома нам выставляет счет на оплату коммунальных услуг за 9 месяцев с ноября 2005 года (!). Правомерно ли это действие? Должны ли мы платить? Сумма очень большая для нас. На каком основании нам вообще могут быть выставлены аналогичные счета? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Елена!
Согласно действующему законодательству бремя содержания недвижимого имущества лежит на владельце коим Вы (из представленной Вами информации) не являетесь. Платит тот у кого право владения, пользования и распоряжения имуществом (п.1 ст. 209 ГК России).
Обычная практика до госприемки отдать ключи будущим пользователям, но прежде предлагают подписать документы о передач жиья. Что в Вашей ситуации не типично.
Основанием может являтся документ о передач квартиры, но при условии, что дом сдан в эксплуатацию. Из представленной информации оснований у ЖКО взымать деньги нет.
Вопрос такой. Получила в 2003 году гражданство РФ в г. Новосибирске. После получения гражданства пропислалсь в Ленинградской области у тети. В 2005 году вышла замуж за гражданина РФ. Сейчас мне нужно менять паспорт по фамилии. Могут ли ли сотрудники паспортного стола по месту прописки обменять мой паспорт сразу или будут посылать сначала запрос в Новосибирск о подтверждении моего гражданства (слышала от знакомых что часто так делают). Сколько времени по Закону может длиться запрос? Вправе ли начальник паспортного стола требовать от меня справку о приеме в гражданство, которую я никогда не получала (из телефонного разговора с паспортисткой я поняла что они хотят от меня какую-то справку о принятии в гражданство РФ). Заранее большое спасибо за ответ.
Ответить
Здравствуйте Марина!
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», приказом МВД России от 23 октября 1995 года № 393 «Об утверждении инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и другими действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, сотрудники паспортного стола должны были принять Ваши документы на оформление. То есть взять заявление о регистрации по месту жительства и выдать Вам документы по истечении 10 дней в общем случае и в течение 30 дней – в случае невозможности уложиться в десятидневный срок (с письменным уведомлением, подписанным начальником паспортно-визового стола). А проверять чистоту документа, в том числе и паспорта это уже их служебное дело, но никак не Ваше «подтверждать наличие гражданства России».
Таже информирую, что в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 31 мая 2002 года N 62-ФЗ "О гражданстве" документом, удостоверяющим гражданство Российской Федерации, является паспорт гражданина Российской Федерации или иной основной документ, содержащий указание на гражданство лица. Виды основных документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации, определяются федеральным законом.
В настоящее время федеральными законами не предусмотрены виды основных документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 года N 828, паспорт гражданина Российской Федерации является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.
Обращайтесь с заявлением в прокуратуру.
Разрешено ли в России двойное гражданство. Если да - то с какими странами. Если можно в ответе приведите наименование документа, который регламентирует этот вопрос и номер статьи. Заранее багодарна.
Ответить
Здравствуйте Юлия!
Согласно п. 1 ст. 62 Конституции Российской Федерации "...п. 1. Гражданин Российской Федерации может иметь гражданство иностранного государства (двойное гражданство) в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации"
В соответствии со ст. 6 федерального закона от 31.05.2002 № 62-ФЗ О гражданстве Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом. Приобретение гражданином Российской Федерации иного гражданства не влечет за собой прекращение гражданства Российской Федерации.
Перечень стран привести в настоящее время нет возможности.
Как и где можно оформить или получить лицензию, для оказания аудиторских услуг.
Ответить
Наша организация стоит на налоговом учете в ИФНС № 25 по ЮАО г. Москвы. Во всех свидетельствах (в т.ч. при создании) в качестве регистрирующего органа указана ИФНС № 25 по ЮАО г. Москвы. В феврале этого года мы в МРИ ФНС № 46 в связи с утерей взяли новое свидетельство о государственной регистрации юридического лица с присвоенным ей ОГРН. В этом свидетельстве в качестве регистрирующего органа указана уже МРИ ФНС № 46 г. Москвы. На сегодняшний день мы собираемся вносить изменения в учредительные документы нашей организации в связи с чем у меня возникла два вопроса, ответа на которые я не смог найти на официальном сайте налоговой инспекции:
1. В заявлении по форме №Р 13001 какую следует указывать инспекцию ФНС в качестве регистрирующего органа: 46 или 25?
2. В самих изменениях вносимых в учредительный договор и устав ООО следует указывать, что общество зарегистрировано в 46 или 25 ФНС? Заранее огромное спасибо!
Ответить
Уважаемый Александр!
При утрате оригинала (в Вашем случае свидетельства о государственной регистрации юридического лица при создании... далее - Свидетельство) налоговый орган, в котором Вы стоите на учете, выдаёт по вашему письменному обращению дубликат Свидетельства. Подобный запрос можно направить и 46 налоговую, которая в свою очередь направит его в 25 налоговую и при получении ответа из 25, выдаст Вам дубликат.
В изменениях к Учредительному договору и изменениях к Уставу Вашего общества указывать номер и наименование регистрационного органа не надо.
При приватизации квартиры, были сделаны документы и осталось сдать документы (тех. паспорт, договор...) в регистрационную палату, а и за очереди я не могу туда попасть, какой срок годности всех документов. Они работают 3 раза в неделю, и очередь занимают ночью?
Ответить
Нами (мной и мужем) была приобретена квартира через ипотечный кредит. Кредит еще не закрыт. Квартира оформлена на нас двоих в равных долях. Сейчас мы с мужем развелись. Могу ли я продать свою долю без согласия супруга?
Ответить
Здравствуйте Елизавета!
Вы являетесь участником долевой собственности и вправе по своему усмотрению продать свою долю, при этом, Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Пишите письмо и пусть Ваш муж распишется на нем, если получите устный отказ, высылайте заказным письмом с уведомлением по почте.
Если быший супруг , откажется от покупки или не приобретет продаваемую Вами долю в течение месяца, то Вы вправе продать свою долю любому лицу. Обращаю Ваше внимание, что продажа доли с нарушением преимущественного права покупки может быть оспорена не уведомленным участником долевой собственности в судебном порядке.
Я работаю в институте РАН. На прошлой неделе я написал заявление об увольнении, т.к. хочу перейти в другую организацию. Однако, мое заявление об увольнении не было подписано моим непосредственным руководителем и, соответственно, не было передано в отдел кадров института. Мне пообещали подписать мое заявление только через две недели на основании ст. 80 ТК РФ и оформить мое увольнение в тот же день, если у них не будет претензий к моей работе в оставшиеся две недели. У меня есть сильные опасения, что такие “претензии” возникнут и мое увольнение по собственному желанию будет преднамеренно затягиваться. Какие здесь можно предпринять действия, чтобы получить на руки трудовую книжку через две недели с момента ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ подачи заявления? На новом месте работы меня уже ждут, но вместе с трудовой книжкой. Можно ли в таком случае завести новую трудовую книжку, если получить старую вовремя так и не удастся?
Ответить
Здравствуйте Владимир!
Согласно ч. 1, ст. 80 Трудового кодекса Российской Федерации работнику даны право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме за две недели.
Согласно ч. 5, ст. 80 Трудового кодекса Российской Федерации Вы имеете право прекратить работу по истечении срока предупреждения об увольнении работодателя.
Обращаю Ваше внимание!!!, подав письменное заявление об увольнении, по истечении двух недель Вы вправе на работу не выходить, так как отказ работодателя подписать заявление об увольнении, является принуждением к труду.
Заявление о намерении прекратить работу, подается в кадровую службу Вашего работодателя. Вам необходимо добиться, чтобы на втором экземпляре заявления либо на его копии была проставлена отметка о его принятии. Если это не происходит (ведь момент подачи необходимо зафиксировать), обратитесь к работодателю с уведомлением оного (письмо направляется почтой с уведомлением и описью вложения). Документы об оплате отправленного на почте письма обязательно сохраните, в дальнейшем пригодится в суде (если будете судиться).
В последний день работы работодатель обязан выдать Вам трудовую книжку, другие документы, связанные с работой, и произвести с Вами окончательный расчет (ч. 5, ст. 80 Трудового кодекса российской Федерации.). Если Вы не можете забрать книжку самостоятельно, напишите письмо (уведомление с описью) о том, что готовы получить её по указанному Вами адресу либо оформите доверенность у нотариуса на лицо которое может получить за Вас книжку.
Если работодатель не отдал книжку, объясните сложившуюся ситуацию новому работодателю, если возможно, и если Вас поймут на будущем месте работы.
Договаривайтесь с новым работодателем о приеме на работу без трудовой книжки, по гражданско-правовому договору.
Завести новую трудовую книжку нельзя, возможен вариант оформления дубликата (в дубликат необходимо внести информацию с прежних мест работы) на основании Вашего заявления об утрате книжки (оригинала).
Я работаю гл.бухгалтером. Написала заявление на увольнение по собственному желанию. Директор его взял и не подписал. Сказал, что гл.бухгалтеру надо за месяц предупреждать об увольнении и не отдаст трудовую книжку пока не найдет замену. Но ведь по Трудовому Кодексу гл.бухгалтеру как и другим работникам положено отработать 14 дней, и расчитаться с работником. Имеет ли право Директор по истичении 14 дней от дня даты моего заявления (он его не подписал) не уволить меня с работы и не отдавать трудовую книжку? Должно ли быть подписано мое заявление Директором? Какие действия можно предпринять?
Ответить
Здравствуйте Надежда!
Согласно нормам статьи 80 ТК России Вы имеете право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме за две недели, а так же имеете право прекратить работу по истечении срока предупреждения об увольнении.
Однако момент Вашего обращения к работодателю необходимо зафиксировать де-юре. При подаче заявления либо да втором экземпляре, либо на копии заявления должна быть проставлена отметка о его принятии. Если работодатель отказал, обращайтесь к нему по почте (письмо направляется почтой с уведомлением и описью вложения). Оригиналы документов об оплате письма обязательно сохраните. Подав письменное заявление об увольнении (имея подпись работодателя или документы об оплате отправленного письма), по истечении двух недель вправе на работу не выходить, так как отказ работодателя подписать заявление, является принуждением к труду. Так же можете обратится в трудовую комиссию и суд.
Помогите с горячей темой. Я так и не поняла можно ли теперь приватизировать квартиры, полученные после 01.03.05 г.? Если мы получим квартиру после 01.01.07 г., сможем ли ее приватизировать? Огромное спасибо. Так запутать людей может только наше государство.
Ответить
Я являюсьочередником на улучшение жилищных условий с 1989 г. Проживаем с дочерью в коммунальной квартире, комната 12 кв.м, жилье муниципальное. Слышал, что внесены поправки в " Жилищный кодекс". Действительно ли продлены сроки бесплатной приватизации жилья до 2010 г? При получении нового жилья не утратим ли мы право бесплатной приватизации, согласно закону от 1 марта 2005 г?
Ответить
Стал участником долевого строительства в 2003 г.
Акт приема-передачи квартиры в многоквартирном доме подписан в 2004 г.
Техпаспорт получен в 2005 г. Свидетельство о гос. регистрации в марте 2006 г. Переехал в нее и прописался в мае 2006 г. (До этого жил и был прописан в другой кварире). С какого момента я должен платить коммунальные и жилищьные платежи. Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Роман!
Права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику (п. 1, ст. 209 ГК России). Бремя по содержанию имущества, то есть обязанность производить оплату за коммунальные услуги несет собственник (ст. 210 ГК России). Право собственности на недвижимость (в Вашем случае квартира), подлежит государственной регистрации (п. 1, ст. 551 ГК России) и происходит в момент такой регистрации (п. 2, ст. 223 ГК России).
Согласно п. 3 ст. 2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (дата отражена в Вашем Свидетельстве о государственной регистрации прав). Платите с момента государственной регистрации.
Отменена ли транспортная лицензия?
Ответить
Здравствуйте Наталья!
В соответствии с переченем видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии (ст. 17 закона от 08.08.2001 № 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"), подлежат лицензированию, в том числе перевозки: морским транспортом пассажиров, морским транспортом грузов, внутренним водным транспортом пассажиров, внутренним водным транспортом грузов, воздушным транспортом пассажиров, воздушным транспортом грузов, пассажиров автомобильным транспортом, оборудованным для перевозок более восьми человек (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя), пассажиров и багажа железнодорожным транспортом, железнодорожным транспортом грузов, железнодорожным транспортом грузобагажа, транспортировка грузов (перемещение грузов без заключения договора перевозки) по железнодорожным путям общего пользования, за исключением уборки прибывших грузов с железнодорожных выставочных путей, возврата их на железнодорожные выставочные пути.
Покупаем гараж. Продавец, жена, приобрела гараж в период брака. Муж ее не согласен ехать к нотариусу оформить нотариально заверенное согласие на продажу гаража, но согласен что в договоре купле-продажи гаража он будет наравне с женой указан как продавец. В ГУЮ все равно требуют нотариально заверенное согласие. Как быть?
Ответить
Убедительная просьба ответить на вопрос! За чей счет (Покупателя или Продавца) должна проводится экспертиза качества товара, при требовании Покупателя расторгнуть договор купли-продажи (из-за его ненадлежащего качества)? И в каком случае Продавец может требовать возмещения стоимости экспертизы у Покупателя? Заранее благодарен.
Ответить
Здравствуйте Руслан!
При возникновении спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Потребитель вправе оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.
(абз. 3 п. 5 ст. 18 Закона О защите прав потребителей).
Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю), уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара. (абз. 4 п. 5. ст. 18 Закона О защите прав потребителей).
В чем разница между свидетельством о регистрации юр.лица и свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, и должна ли организация иметь оба этих документа? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Надежда!
Если в вашей оранизации произошли изменения (напрмер из общества вышел один из участников или сменился генеральный директор), то вы должны в установленном порядке подать заявление в налоговую инспекцию курирующею вашу организацию(фед.закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ О госудаственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) о таких изменениях.
Пунктом 5 статьи 5 Закона N 129-ФЗ предусмотрена обязанность юридического лица в течение трех дней с момента изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, сообщить об этом в регистрирующий орган.
Сегодня 14 июня приобрели туалетную воду в магазине "Арбат-Престиж", прежде чем совершать покупку, попробовали тестер, - аромат просто потряс, взяли новую коробчку с полки и пробили на кассе. Уже дома распаковали, попробовали и оказалось, что запах совсем другой, что был у тестера, как быть в такой ситуации, - обращались к консультанту, но она оправдалась уже натренированными словами, плюс данный товар не подлежит возврату. Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Михаил!
В соответствии с п. 55 Об утверждении правил продажи отдельных видов товаров... (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 № 55) покупателю должна быть предоставлена возможность ознакомиться с запахом духов, одеколонов, туалетной воды, а также с другими свойствами и характеристиками предлагаемых к продаже товаров.
В соответствии с п. 56. вышеуказанных правил при передаче товаров в упаковке с целлофановой оберткой или фирменной лентой покупателю должно быть предложено проверить содержимое упаковки путем снятия целлофана или фирменной ленты. Аэрозольная упаковка товара проверяется лицом, осуществляющим продажу, на функционирование упаковки в присутствии покупателя.
Обращаю Ваше внимание!!!, что не обязательно верить рекламируемым запахам на тестерах, требуйте от продавца проверки содержимого.
В соответствии с Перечнем непродовольственных товаров надлежащего качества не подлежащих возврату или обмену на аналогичный... (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 № 55), парфюмерно-косметические товары возврату или обмену не подлежат.
Под нашей квартирой на 2-м этаже (а точнее, под комнатой) располагается пищеблок (столовая+кухня) одной конторы. Естественно, там пол - плитка. Звукоизоляция никакая. В полной тишине от улицы (окна закрыты) слышны разговоры! (правда, не различить слов) обедающих, грохот посуды, передвигание стульев, стук каблуков тётки. Так же, все запахи через форточку тянутся к нам в комнату. Разве такое разрешено? Подскажите, с чего начать? Как инициировать суд? С уважением, Александр.
Ответить
Уважаемый Александр!
Выясните наименование организации и его организационно-правовую форму (пищеблок может быть и ПБОЮЛ, и ООО и АО и т.п.)
Обратитесь в письменной форме с требованием о проверке в товарищество собственников жилья здания в котором вы живете, а так же в инспекцию (вашего округа) по надзору за переустройством помещений в жилых домах и районную СЭС.
В письмах требуйте ответа в письменной форме.
Документы об оплате писем с уведомлением вышеуказанных организаций обязательно сохраните.
Я купила ноутбук и он сломался. Его отдали по гарантии в ремонт. Фирма где покупала ноутбук возвращать деньги не хочет. Только если в сервисном центре скажут, что он не подлежит ремонту. А сервис центр написал в талоне на ремонт, что если нужна деталь при ремонте, то срок ремонта продляется на неограниченное время. Я звоню - говорят деталь ждут
Могу ли я вернуть себе деньги за ноутбук?
Ответить
Здравствуйте Виктория!
В соответствии с абзацем 2 пункта 6 статьи 18 Закона «О защите прав потребителей» в отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель) отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения, транспортировки товара.
Кто виновен в поломке ноутбука? Вы или тот, кто его Вам продал?
Этот момент можно выяснить не только в сервисной службе продавца. Существуют и сторонние организации, которые могут представить экспертное заключение.
И продавец, у которого Вы совершили покупку должен об этом знать. На практике частенько встречаюсь с сервисными службами продавцов, которые умышленно, портят сданный в ремонт товар. После такого «обследования и установления причин неполадок», гарантийный ремонт отпадает мгновенно. Ведь продавец не виноват в том, что покупатель эксплуатировал товар в нарушение правил эксплуатации. В сервисе продавца «делают», так, что в дальнейшем по установлению истинных причин поломки эксперт из сторонней организации, будет иметь затруднения в определении "кто ломал".
В соответствии со ст. 23 вышеуказанного закона за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 закона сроков продавец (изготовитель) или организация, выполняющая функции продавца (изготовителя) на основании договора с ним, допустившие такие нарушения, уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Пишите Продавцу и требуйте устранения недостатков в установленный Вами срок (ст. 20 закона), пишите в районную службу Роспотребнадзора.
Требуйте предоставления аналогичного товара на срок ремонта Вашего (п. 2 ст. 20 закона).
Обращаю Ваше внимание!!! Если отказали в устной форме, обращайтесь в письменной форме. Если, отказали в приеме письма, посылайте письмо с уведомлением адресата по почте.
Недооформленная сделка на земельный участок: - Купил земельный участок, заключил договор купли продажи, сделал кадастровый план, осталось сдать документы на гос. регистрацию перехода прав собственности. Покупатель получив деньги, отказывается дальше сотрудничать, подписывать передаточный акт. Не покидает земельный участок и грозит привлечением по УК 330 "Самоуправство" за мои попытки выпроводить его за территорию земельного участка. Суд и регистрация прав - дело не одного месяца, а пользоваться уже приобретенным земельным участком я сейчас не могу?
Ответить
Здравствуйте Артем!
По общему правилу (ст. 223 ГК России ) в случаях, когда отчуждение имущества (в Вашем случае земли), подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя (то есть у Вас), возникает с момента такой регистрации. Сделка купли-продажи земельного участка должа быть зарегистрирована в Федеральной регистрационной службе (Росрегистрация).
Вы до государственной регистрации сделки не являетесь собственником отчуждаемого Вам имущества. Пользоваться имуществом может собственник либо лицо, которому предоставлено такое право собственником.
Поскольку сторона получившая от Вас денежные средства (это Вам необходимо ещё доказать - получение денег Продавцом), уклоняется от госрегистрации, то Вы имеете право в соответствии с п. 3 ст. 551 ГК России, в судебном порядке требовать о государственной регистрации перехода права собственности.
Не занимайтесь самоуправством, а соберите доказательства об уплате и сборе документов по сделке и обращайтесь в суд.
Я живу в 2-х комнатной квартире не приватезированной, размеров 42 кв метра, прописаны в ней 3 человека, я, мама и мой брат. Мы подлежим сносу, сколько кв метров нам пологается при получении новой квартиры, насколько мне известно сейчас дают 18 кв метров на каждого члена семьи и то что дети разнополые должны дать 3-х комнатную квартиру. Это правда? Если нет, тогда стоит ее приватезировать? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Анна!
Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, должен соответствовать норме предоставления для гражданина и членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в освобождаемом жилом помещении – это 18 квадратов общей площади на каждого.
В случае невозможности предоставления жилого помещения в соответствии с нормами настоящего Закона гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, может быть предоставлено жилое помещение большего размера по договору. В этом случае придется доплачивать.
И ещё… в соответствии с законом города Москвы от 09.09.1998 года № 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения» территориальные органы исполнительной власти города Москвы на основании ПОСТАНОВЛЕНИЯ принимают РЕШЕНИЕ по каждому строению (дому), подлежащему освобождению, и обеспечивают свободный доступ граждан к информации о реализации градостроительных планов в городе Москве.
Узнайте когда именно Ваш дом, подлежит сносу. Сколько лет Вам и брату. Эти моменты очень существенны. Помимо этих вопросов есть и ещё…
Пишите на мой электронный адрес. Отвечу более подробно.
Обязательно ли проходить через нотариуса при продаже комнаты в приватизированной квартире или можно договор купли-продажи сразу зарегестрировать в палате? В квартире проживают разведенные супруги, но один из супругов не участвовал в приватизации квартиры, какие документы нужно собрать для продажи и где?
Ответить
Здравствуйте Лена!
Договор купли-продажи не требует обязательного нотариального заверения. Это Ваше право, но не обязанность.
Если вы являетесь заявителем (единственным собственником отчуждаемого недвижимого имущества), то при подаче заявления необходимы следующие документы: договор купли-продажи для каждой из сторон, выписка из технического паспорта на квартиру (БТИ – состав следующий: Выписка из техпаспорта на отчуждаемый объект, Поэтажный план и экспликация), справка из налоговой об отсутствии задолженности, соответственно заявление и ваш паспорт.
Вместе с заявлением о государственной регистрации представляются подлинник и копия документа об уплате государственной пошлины.
Если от Вашего лица действует другой человек, то он должен иметь доверенность (заверенную нотариусом) на выполнение определенных действий (пример: связанных со сбором, оформлением, оплатой пошлины и подачей документов с Федеральную регистрационную палату).
1. Бракоразводный процесс состоялся 1.5 года назад. Был произведен раздел имущества (по обоюдной договоренности с женой я оставил все имущество, совместно нажитое за 17 лет совместной жизни). На момент развода я и мой сын были прописаны у моей матери. После развода мной была куплена квартира куда были прописаны, как я, так и мой ребенок, который по решению суда (бракоразводного процесса), остался проживать с матерью. Жена обещала выписать его в последствии на принадлежащую ей, на праве собственности, жилую площадь, что затем отказалась делать. Данная договоренность на бумаге не была зафиксирована. Теперь она претендует проживать в моей квартире на основании, что там прописан ребенок, которому 17 лет. Т.к квартира имеет одну комнату, совместное проживание с посторонним человеком (с бывшей женой) не возможно и я остаюсь без жилой площади. А/ Могу ли я подать иск с просьбой пересмотреть решение о разделе имущества, а точнее имеет ли смысл это делать, с точки зрения вероятности его удовлетворения? Б/ Могу ли я выписать ребенка при достижении им 18 летнего возраста на площадь матери (без ее согласия, но с согласия ребенка)?
2. За время совместного проживания нами, помимо той квартира где сейчас проживает бывшая жена (общ. площадь 130 кв.м) было куплено еще две квартиры – одна 2-х а другая 3-х комнатная, которые были оформлены на мать бывшей жены, находящуюся на пенсии и неработающую. В одной из квартир она прописана. Может ли эта жил площадь рассматриваться, как объект раздела совместно нажитого имущества?
Ответить
Здравствуйте Владимир!
Что касается – «Жена обещала выписать… затем отказалась делать», есть решение суда о месте жительства несовершеннолетнего (Вашего сына), при раздельном проживании его родителей (п. 3 ст. 65, ст. 57 СК РФ). Почему бывшая супруга его (решение суда) игнорирует, требуйте выполнения данного решения.
вопрос "б". Да, это ваше право, поскольку вы собственник имущества и вправе им распоряжаться по своему усмотрению (п. 4, ст. 31 ЖК России).
вопросы "а" и "2". При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. По обоюдному согласию Вы произвели раздел имущества… к нотариусу ходили? Как зафиксирован, раздел общей совместной собственности?
Вы можете документально подтвердить оплату 2-х и 3-х комнатных квартир. Кто вносил денежные средства в процессе приобретения имущества? Вы из своих личных средств?
Обращаю Ваше внимание, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Помогите разобраться в следующем вопросе!
23 ноября 2005 года умерла моя родная бабушка. Она собственник квартиры и её квартира приватизированна. У бабушки 2 детей - дочь (50 лет) и сын (56 лет). Бабушка после смерти своего мужа (в 2003 году) оформила квартиру на себя (т.к. собственником был её муж) и написала завещание на дочь тоже в этом же году. В течении 6-ти месяцев дочь отдала документы в нотариальную контору о вступлении в наследство, где было оформлено завещание. Но... сын бабушки, т.е. родной брат дочери тоже подал заявление нотариусу о наследстве на квартиру! Насколько мне известно, если есть завещание и в завещании строго написано, что бабушка завещает всю квартиру только своей дочери, то брат не сможет получить 1/2 доли квартиры, т.к. наследование идёт по завещанию. Бабушка на момент составления завещания в 2003 году, ни в прошлом и тем более до смерти не имела никаких психических отклонений, была нормальным уравновешенным человеком и завещание писала на добровольном основании. Только в 2005 году она была на стационарном лечении с раком и проходила месячный курс химиотерапии, а потом её выписали и через 2 недели она умерла от рака. Завещание бабушка написала одно единственное, больше завещаний нет. Сын бабушки (брат дочери) - 56 лет, не иждевенец, дееспособный, женат, имеет дочь 20 лет.
23 мая 2006 года - полгода со дня смерти бабушки. Вопрос: 1) Какие шансы и есть ли они вообще у брата дочери бабушки отсудить половину квартиру и оспорить завещание в суде?
2) какие меры можно предпринять дочери бабушки, на которую составлено завещание, чтобы брат не смог отсудить 1/2 квартиры (если он обратиться в суд) ?
Ответить
Здравствуйте Карина!
В силу закона завещатель по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами ГК России о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.
Однако Ваш родственник может оспорить завещание в суде, который установит, не было ли нарушено право Вашего родственника об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Если завещание оформлено в установленном порядке и если не было другого завещания (более позднего), то Вам, как наследнику по завещанию не стоит переживать.
После перепланировки, евроремонта и замены полов в квартире выше этажом, межэтажная звукоизоляция была нарушена. Теперь слышны шаги и всевозможные шумы. Сосед предупрежден, но не принимает мер. Куда мне обратиться, куда жаловаться?
Ответить
Здравствуйте Игорь Александрович!
Обращайтесь в письменной форме в инспекцию (вашего округа) по надзору за переустройством помещений в жилых домах.
ВОСТОЧНОГО АО 107076, Москва, Колодезный пер., д. 14, т. +7(495) 2684215;
ЗАПАДНОГО АО 121087, Москва, Новозаводская ул., д. 2, корп. 2, т. +7(495) 1455380;
ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АО 124460, Зеленоград г., корп. 841, т. +7(495) 5329142;
СЕВЕРНОГО АО 125080, Москва, Волоколамское ш., д. 15/22, т. +7(495) 1589832;
СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АО 127562, Москва, Алтуфьевское ш., д. 24, т.+7(495) 9038001;
СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АО 123298, Москва, Маршала Малиновского ул., д. 8
т. +7(495) 1928916;
ЦЕНТРАЛЬНОГО АО 129090, Москва, Мира просп., д. 19, т. +7(495) 6312491;
ЮГО-ВОСТОЧНОГО АО 109377, Москва, Новокузьминская 1-я ул., д. 10,
т. +7(495) 1749544;
ЮГО-ЗАПАДНОГО АО 117452, Москва, Симферопольский бул., д. 24, корп. 7,
т. +7(495) 3106109.
Я проживаю в служебной квартире вместе с 3 несовершеннолетними детьми, неделю назад бывший муж выписался с данной ж/площади по суду. В КЭЧи мне сказали, что я проживать на данной ж/площади не имею права, т.к. квартира перешла во владение КЭЧи и поэтому я должна освободить жилье, либо меня выселят на основании решения суда (суда о выселении еще не было). Прописана я с марта 2002 г, в разводе с ноября 2004 г. На данный момент нахожусь на 30 неделе беременности (гражданский брак). На сколько законно поступает КЭЧ и имею ли я право на это жилье если я являюсь гражданской служащей, работающей в военной организации. Я ОЧЕНЬ прошу Вас помочь в данной ситуации, помимо всего у меня на руках ребенок больной эпилепсией, хотя на это мне сказали, это ваши трудности ищите себе жилье. Очень прошу, ПОМОГИТЕ.
Ответить
Здравствуйте Наталья!
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (п. 3, ст. 104 ЖК России).
!!!! С вами договор заключали? Если, нет. Не опускайте руки. Этот человек поможет, реально.
Обратитесь к уполномоченному по правам ребенка Москвы Алексей Головань.
Приёмная: 957-05-85, факс: 957-05-99
E-mail: info(at)ombudsman.mos.ru
Приемные дни: пон., ср.: с 10.00-17.00; пятн.: с 10.00-16.00
Обед: с 13.00-14.00
Адрес: 119019, Москва, а/я 49, ул. Н. Арбат, д. 15, 10 этаж.
Как проехать: м. Арбатская, выход на Новый Арбат, по левой стороне улицы, 2-ое высотное здание. При себе иметь удостоверение личности.
В 1987 мы с мужем развелись и он подал в суд на раздел 2-х комн. Кооператовной квартиры, где были прописаны-он, я и моя дочь от 1-го брака. Ему присудили часть пая и комнату. В том же ЖСК он приобрел квартиру на счет которой перевели часть пая с моей квартиры по решению суда. Если я буду продавать или дарить квартиру может ли он иметь претензии в настоящее время или раз суд уже был, то при дарении или продаже его разрешение не требуется.
Ответить
Я слышала, что сейчас такая сделка, как обмен одной квартиры на другую с доплатой формально не существует, что она оформляется как обыкновенная купля-продажа. Так ли это? И какие риски существуют, если осуществлять эту сделку без помощи риэлторов? Спасибо!
Ответить
Здравствуйте Виктория!
Если Вы являетесь нанимателем жилого помещения, то обмен жилого помещения, предоставленного по договору социального найма возможен. Однако обмен возможен только с согласия наймодателя между нанимателями, проживающими в жилых помещениях по договору социального найма (пп. 4, п. 1, ст. 67 ЖК России).
Если Вы собственник, то улучшение вышеуказанным способом невозможно. Оформление у собственника возможно через мену либо куплю-продажу.
Без знания предмета и помощи специалиста осуществлять улучшение жилищных условий опасно. Но Вы можете самостоятельно проверить историю приобретаемого вами жилья в Росрегистрации, обратившись с заявлением оплатив госпошлину. Данная организация предоставит выписку, которая будет содержать не только технические характеристики но и прошлое квартиры.
Зравствуйте! Помогите, пожалуйста, консультацией. У моего отца, сейчас работающего за пределами Москвы, есть приватизированная комната в коммунальной квартире. У меня есть генеральная доверенность на полное распоряжение всем имуществом отца, в том числе и комнатой. Соседка по коммуналке, длительное время проживающая одна и превратившая места общего пользования в домашнюю помойку, воспрепятствует моему свободному появлению в квартире (запирается изнутри на цепочку). Я хочу комнату отца отремонтировать и сдать. Могу ли я это сделать без согласия соседки, и как заставить ее убрать весь хлам, который она долгие годы таскала с помоек? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Марина!
Право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35 Конституции России).
В согласии соседа о проведении ремонта (имею ввиду косметический), необходимости нет.
Самый действенный способ это участковый милиционер. Объясните ему суть вашего обращения к нему. Если понадобится заявление, напишите. Так же обратитесь в санитарно-эпидемиологическую станцию района, где находится комната. Согласуйте приход и вкупе представители этих организаций, помогут разрешить Вашу проблему.
Мы с мужем поженились в 1999 году. В свидетельстве о браке у него стоит гражданство России. В 2002 году у нас родилась дочь и в свидетельстве о рождении в графе гражданство отца стоит прочерк. Сегодня мы были в ЗАГСЕ востонавливали утраченные свидетельства и обратили внимания работников, чтобы они в графе гражданство отца поставили гражданин России. Мы считали, что они просто ошиблись. Но они наотрез отказались вписывать гражданство, т.к. уверяли, что на момент рождения дочери мой муж гражданство не оформил. Мы с мужем никогда из России не выезжали и уже 30 лет живем по одному адресу. Правомерны ли действия сотрудников ЗАГСа, в 1999 году в том же ЗАГСе у мужа было гражданство, а в 2002 они его "лишили" гражданства.
Ответить
Здравствуйте Люсьена!
Свидетельство о заключении брака, должно содержать (ст. 30 федерального закона от 15 ноября 1997 года N 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния»), следующие сведения:
- фамилия (до и после заключения брака), имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и национальность (если это указано в записи акта о заключении брака) каждого из лиц, заключивших брак;
- дата заключения брака;
- дата составления и номер записи акта о заключении брака;
- место государственной регистрации заключения брака (наименование органа записи актов гражданского состояния);
- дата выдачи свидетельства о заключении брака.
Согласно ст. 17 того же Закона сведения об отце ребенка вносятся в запись акта о рождении ребенка основании свидетельства о браке родителей.
Наша семья участвует в программе "Социальная ипотека" (прошли комиссию в банке МИА, получили распоряжение префекта на конкретную квартиру), по условиям которой требуется согласие органов опеки и попечительства, т.к. квартира оформляется в собственность на всех очередников в том числе и на несовершеннолетнего ребенка. Органы опеки вот уже несколько месяцев (конкретно 6) упираются и разрешения не выдают. Мы подали в суд на бездействие органов опеки. Он скоро должен состояться. НО! Департамент жилищной политики гор. Москвы объявил, что собирается отозвать у нас эту квартиру, на которую выпущено распоряжение префекта! ВОПРОС: Имеет ли право Департамент отменять распоряжение префекта и отбирать квартиру, т.к. я не вижу НАШЕЙ вины в в сложившейся ситуации? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Оксана!
У департамента жилищной политики Вашего ОКРУГА есть то количество квартир, которые ему выделил ГОРОД, и которые в свою очередь он распределяет по очередникам округа, прошедшим все этапы согласования документов до Распоряжения префекта округа о предоставлении Вам квартиры с использованием жилищного кредита - в том числе из органов опеки и попечительства Вашего района.
Те кто прошел процедуру согласования (по определенным параметрам), получает квартиры, котрые ЕСТЬ в наличии у ОКРУГА. Департамент жилищной политики не имеет права отменять те решения (решение префекта), которые он не принимал. Однако департамен держать для Вас квартиру не будет, он может приложить усилия, будет ходатайствовать перед префектом об отмене распоряжения. Департамен напрямую заинтересован, реализовать (продать), то что есть в наличии.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы не имеет полномочий снять вас с очереди без предоставления (у вас ведь купля-продажа с городской властью в лице Департамента и залог приобретаемой квартиры в банке МИА) вам жилья.
Отмена или приостановление рапоряжения - полномочия префекта вашего округа, НО! на эти действия у него должны быть веские основания (например: у Вас каким либо путем увеличилась площадь и т.п. ИЛИ ВАМ ОТКАЗАЛИ НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ В ОРГАНАХ ОПЕКИ).
Департамент может ходатайствовать «перенести» вас на другой срок и по другому адресу, но снять с очереди, никак нет. Решайте вопрос с органами опеки и попечительства, вашего района, как можно быстрее.
Я собственник квартиры в доме в котором все собственники являются членами ТСЖ. Я живу на 8 этаже. В доме 17 этажей. Вентиляционный короб практически перекрыт самовольными врезками на верхних этажах. Сам поднимался на чердак с инженером и смотрел. Прошу описать порядок моих легальных действий по принуждению данных собсвенников к устранению самовольных врезок.
Ответить
Здравствуйте Алексей!
Обратитесь в ТСЖ если слова не дойдут до адресата...
Обращайтесь в письменной форме в ТСЖ и если, не поможет, тогда в инспекцию (вашего округа) по надзору за переустройством помещений в жилых домах.
Пиьсменная форма более надежна если она подкреплена почтовым уведомлением.
17 мая 2006 г. в парфюмерном магазине мною было куплено гель-масло Джонсонс бэби, придя домой я обнаружила, что срок годности истекает 20 мая 2006 г. Имею ли я право вернуть това или обменять его на тот же товар надлежащего качества? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Яна!
В соответствии с пунктом 3 перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар…», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.1998 года N 55 «Об утверждении правил продажи отдельных видов товаров…» парфюмерно-косметические товары (в Вашем случае масло Джонсонс Беби) обмену не подлежат.
Однако законодатель предусмотрел одним из случаев возврата товара, - продавец не предоставил покупателю возможность получить полную и достоверную информацию о приобретаемом товаре при его продаже (п. 3, ст. 495 ГК России, ст. 12 Закона N 2300-1 «О защите прав потребителей»).
Вряд ли Вы сможете вернуть товар, но попробовать обратиться к продавцу в письменной форме будет не лишним.
Снятие столярных изделий (окно, дверь) при выходе на лоджию является перепланировкой и нужно ли ее оформлять?
Ответить
Здравствуйте Альбина!
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 2, ст. 26 ЖК России).
ЖК России под техническим паспортом жилых помещений понимает - документ, содержащий техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям.
К основным требованиям относятся: строительные нормы и правила (в соответствии с которыми возведено здание), пожарная безопасность, санитарно-эпидемиологическое состояние.
Разрешение не требуется: на ремонт помещений (замена чистового пола, малярные работы, замена межкомнатных дверей); на устройство или разработку встроенной мебели, антресолей или шкафов; на замену (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
Производить ремонтные работы можно только в рабочие дни с 9.00 до 19.00 часов.
У меня такая ситуация.10 лет назад я купила гараж в кооперативе. Уплатила паевой взнос. В администрации района подписана бумага о том, что я принята в члены кооператива. Исправно плачу за все. Сейчас настала пора приватизации. Директор обязал всех сделать техпаспорта. И через 10 лет сказал, что я не являюсь членом кооператива, т к у меня металлический гараж (Который к тому же вдруг оказался самозастроем). Но гараж не отдельно стоящий. Под общей крышей их 30 штук и если снести хотя-бы один, то все рухнут. По гражданскому кодексу ст.220 это недвижимое. Тк передвинуть без ущерба нельзя и есть фундамент. (Это Мои выводы.) Боюсь потерять и гараж и деньги. Помогите, пожалуйста.
Ответить
Здравствуйте Наталья!
Запрашивайте в письменном виде, (лучше с уведомлением по почте), документы о вступлении в кооператив. Собирайте все документы, подтверждающие внесение денежных средств в кооператив. Техпаспорт на гараж , можно запросить в БТИ. Обращайтесь в кооператив на имя директора/председателя, - запрашивайте у него все документы, в том числе и техпаспорт… требуйте ответа на каком основании Вы не являетесь членом кооператива, почему не имеете прав приватизации и т.д. (требуйте ответа в письменной форме). В случае отрицательного результата подавайте в суд.
Поясните пожалуйста порядок действия по следующему вопросу. Мама имеет в собственности 2-х комнатную квартиру, в ней прописаны брат, его жена и сын (12 лет). Возникли невыносимые условия жизни для мамы. Как она может высилить брата? Может ли она продать эту квартиру, какие документы для этого нужно? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Владимир!
Семья - это супруги и их несовершеннолетние дети. Все остальные родственники, в зависимости от родства близкие/дальние. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (п. 4, ст. 31 ЖК России). Да, продажа квартиры возможна, но бывшие члены семьи (близкие родственники), могут воспрепятствовать продаже в судебном порядке, на основании того же пункта, той же статьи. Помимо того органы опеки и попечительства, будут учитывать положение ребенка и полагаю встанут на сторону ребенка.
Куда ваш племянник поедет при выселении?
Общий перечень документов – договор об отчуждении имущества, выписка из технического паспорта на квартиру выданная, территориальными органами БТИ, справка из налоговой об отсутствии задолженности, разрешение органов опеки и попечительства (если я правильно, понял Вашему племяннику 12 лет).
Посоветуйте, пожалуйста. В гаражном кооперативе просили всех приватизировать гаражи, мотивируя это тем, что собираются оформлять собственность на землю. Хотелось бы узнать плюсы и минусы в случае приватизации гаража. Сейчас у меня есть справка из БТИ, что данное место является моей собственностью. Чем грозит, если я не буду оформлять приватизацию.
Ответить
Здравствуйте Светлана!
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК России член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Смысл Вашего участия в кооперативе? Быть собственником, по окончании выплаты пая. Ведь так? Документом подтверждающим, точнее устанавливающим факт право владения собственностью, является Свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества, выданное в Росрегистрации (нынче - Федеральная регистрационная служба, ранее именовалось - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним). Подавайте документы на оформление собственности. Помимо прав владения, пользования и распоряжения собственностью, так же собственник несет обязательство по содержанию и уплате налогов на собственность и занимаемый участок земли.
Я являюсь соинвестором новостройки. Дом уже построен и в конце 2005 года принят комисией в эксплуатацию. Но инвестор до сих пор не передал документы в регистрационную палату для регистрации дома. Объясняет это тем, что не все будущие собственники подписали акт приемки квартиры у инвестора. Мой вопрос следующий:
1.Какой минимальный набор документов обязан передать инвестор в регистрационную палату для регистрации новостройки?
2.Установлены законом сроки регистрации нового дома?
3. Несет ли инвестор ответственность за задержку при регистрации, если в договоре со мной эта ответственность в явном виде не указана? По возможности укажите ссылки на законодательные акты. СПАСИБО!
Ответить
Здравствуйте Владимир!
1. Заявление о государственной регистрации, акт сдачи-приемки (по всем участникам сделки), акт о реализации инвестиционных вложений по окончании строительства(подписанный всеми участниками сделки), техническое задание (хотя оно носит рекомендательный характер, но документ требуют) на вновь возведенный объект, договор (со всеми участниками сделки), документ подтверждающий факт оплаты государственной регистрации, так же потребуются документы, подтверждающие на каком основании, строили объект. Если заявителем является юридическое лицо, соответственно нотариально заверенные копии учредительных документов и документов, подтверждающих факт государственной регистрации (Свидетельства) юридического лица. Процесс оформления документов до подачи на госрегистрацию, будет зависеть от организации процесса.
2. С момента подачи заявления сроки есть. Оплата до подачи заявления на госрегистрацию за 30 дней. С момента подачи заявления госрегистрация длится максимум 30 дней, орган занимающийся регистрацией (Федеральная регистрационная служба иначе Росрегистрация), может приостановить госрегистрацию на месяц, так же может приостановить сам заявитель максимум на три месяца, подав заявление о приостановлении. В среднем на практике выходит месяц ожидания с момента принятия Росрегистрацией документов. При хорошем стечении обстоятельств всё оформление документов, включая подачу в росрегистрацию, занимает полгода.
3. На практике в договорах сроки подобного рода всегда ориентировочны. С момента вашего требования может быть ответственность, но добровольно ничего делать не будут. Только в судебном порядке, хотя на практике есть и исключения. Ответить однозначно, сделав вывод на имеющейся информации, не увидев и проанализировав сделку, трудно.
Я хотела купить квартиру и обратилась в агентство по недвижимости. Агент постоянно дезъинформировал меня в результате чего сделка не состоялась и мне только лишь вернули залог, и то не своевременно, при этом за это время я потеряла возможность купить такую квартиру т.к цены повысились. Могу ли я подать в суд свои претензии, на агента или агентство? Заранее спасибо.
Ответить
Часть дома и земельный участок были оформлены в собственность моей матерью в 1992 году (наследство по закону от отца к дочери), Сейчас мать хочет продать мне дом и участок (или подарить) Для оформления сделки в настоящее время достаточно документов 1992 года? Или сначала мы должны оформить новый кадастровый план. Какие домументы требуются для такой сделки и нужно ли для нее нотариальное оформление? Объект находится в товариществе в Московскойобл.
Ответить
Здравствуйте Татьяна!
Участок получен в 1992 году, и мог претерпеть изменения, в силу хозяйственной деятельности его обладателя либо соседей, то есть где-то увеличиться в размерах, а где-то и уменьшится. Поэтому в процессе формирования необходимого пакета документов при оформлении в собственность Вам придется обратиться к специалистам производящим обмер земли и оформить кадастровый план (Земельный комитет). Придется обратиться в БТИ (по дому), так как при отчуждении необходима выписка из технического паспорта на дом с поэтажным планом и экспликацией.
Если в Уставе товарищества есть условие об обязательном уведомлении товарищества, тогда необходимо информировать исполнительный орган товарищества об отчуждении участка.
Поскольку мама хочет, чтобы участок принадлежал Вам, то информирование товарищества, будет нести формальный характер. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации (Росрегистрация). При купле-продаже и дарении нотариус не обязателен. При дарении с близких родственников не взимается налог.
Купив три года назад квартиру, я в ней сделала капитальный ремонт с заменой всех сантехнических труб, причем куски общих водопроводных труб в стояке были мной заменены, но не на всю высоту моего помещения. Теперь председатель кооператива объявил, что в ближайшее время в доме будет производиться капитальная замена труб водоснабжения и канализования. Имею ли я право отказаться и не впускать в квартиру строителей, чтобы они сделали врезку в трубы выше и ниже моей квартиры. Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Татьяна!
Вы являетесь собственником сантехнических труб (далее – имущество), которые проходят по внешней стороне стены внутри вашей квартиры после учетной части (счетчик либо вентиль). Трубы горячей и холодной воды до учетной части (счетчик, если нет счетчика - запорный вентиль) не ваше имущество, а общее.
Вмешательство в целостность системы водоснабжения (общее имущество), без согласования незаконно.
Ремонт общего имущества в доме, вполне нормальная вещь, и не пустить специалистов производящих работы вы не имеете право. Однако председатель должен предварительно согласовать с Вами день и время.
В 2002 году я и члены моей семьи приобрели жилье по долевому строительству. В 2005 году я вышла замуж и сменила фамилию. Надо ли мне переоформлять документы на новую фамилию или право на мою долю останется на прежней фамилии?
Ответить
На меня оформлена машина, но она продана по доверенности много лет назад. Срок доверенности давно истек, а где находится машина неизвестно. Транспортный налог приходит на мой адрес, но я его не плачу. В этом году уже насчитали пени. Что лучше: подать машину в угон или на утилизацию? Я думаю, что машины уже нет (слишком старая). Може есть какие-то другие варианты?
Ответить
Исходя из представленной информации собственником автомобиля, являетесь Вы.
Фактически Вы отдали автомобиль представителю по доверенности, получив от него деньги за вато. Он же автомобиль с учета не снял (это было оговорено вами в устном порядке - снять с учета авто) и де-юре собственник не менялся. Обязательства по уплате налогов несет собственник, то есть Вы.
Так называемая покупка автомобиля через доверенность есть не что иное, как притворная сделка (совершенная с целью прикрыть другую – в вашем случае сделку купли-продажи автомобиля). Ищите того, кому доверили авто или заявляйте об угоне авто?
Моему ребенку 5 лет, 2000 года рождения, решили поехать на море на украину. Встал вопрос об оформлении вкладыша гражданина РФ.
Муж и ребенок прописаны в Москве. Я прописана в Туле с 1998, до этого тоже была прописана в Москве. В паспортном столе попросили чтобы я принесла выписку из домовой книги где я была прописана на момент февраля 1992 года, я взяла архивную выписку, что была прописана в Москве, но они еще попросили принести выписку из Тулы что я прописана там. (это к прочему пакету документов). ВОПРОС законно ли это, что я должна предоставлять все эти выписки, если ребенок по рождению и по родителям является гражданином РФ.?
Ответить
Здравствуйте Людмила!
Вы являетесь собственником сантехнических труб (далее – имущество), которые проходят по внешней стороне стены внутри вашей квартиры после учетной части (счетчик либо вентиль). Трубы горячей и холодной воды до учетной части (счетчик, если нет счетчика - запорный вентиль) не ваше имущество, а общее.
Самовольное вмешательство с Вашей стороны в целостность системы водоснабжения (общая имущество), которая питает весь дом незаконно.
Ремонт общего имущества в доме, вполне нормальная вещь, и не пустить специалистов производящих работы вы не имеете право. Однако председатель должен предварительно согласовать с Вами день и время.
Произошла какая-то ошибка, на данный вопрос не отвечал и мой ответ касался вопроса № 345762.
Что касается Вашего вопроса... информирую, что в соответствии со ст.10 Федерального закона от 31.05.2002 N 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" документом, удостоверяющим гражданство Российской Федерации, является паспорт гражданина Российской Федерации или иной основной документ, содержащий указание на гражданство лица.
И при наличии паспорта гражданина России проверка законности получения гражданства незаконна.
Вы с мужем граждане России и ребенок родился в России, что подтверждено удостоверениями личности и свидетельством о рождении ребенка.
Поскольку в паспортно-визовом столе есть "инструкции и внутренние нормативные документы", которые расходятся с действующим законодательством и их никто не оспаривает, то служащие ПВС требут всё что угодно. Однако требование о постановке на учет по месту Вашего постоянного пребывания в Москве будет законным.
У меня например потребовали, перезжал из одной кваритры в другую, подтверждения на гражданство России. И это при предъявлении паспорта гражданина России. Абсурд, но это реалии.
Обращайтесь в ПВС в письменной форме и сохраните документы об оплате письма (с уведомлением), получив отказ из ПВС обращайтесь в прокуратуру.
Произошла авария водопроводной системы (сгнила труба в стене, бил фонтан горячей воды прямо из стены). Залило соседей нескольких нижних этажей. Как документально зафиксировать, что нашей вины здесь нет? Спасибо.
Ответить
Уважаемая Наталья!
Вашей собственностью являются коммуникации, проведенные с внешней стороны стен внутри вашей квартиры, которые идут после учетной части от основных систем коммуникаций питающих всех остальных жильцов. Если учетной части нет, то после запорных устройств (вентиль). Все что, до, является не вашей собственностью, и вы не несете обязательств по содержанию и соответственно не несете ответственности. Аналогично обстоит дело и стеми жильцами которые являются нанимателями.
Зафиксировать данное ЧП можно, вызвав сантехника из ЖЕКа/ДЕЗа (организации эксплуатирующей ваш дом), если не поможет, то обратитесь в официальном порядке – письмо по почте с уведомлением, изложите суть проблемы и упомяните вызов сантехника. Документы подтверждающие отправление письма и оплату сохраните. В случае судебного разбирательства они Вам пригодятся.
Касательно сделки по недвижимости. Я покупаю квартиру за счет кредитных средств и часть своих. Сделка прошла подали документы на регистрацию. И в последнии дни когда должна была пройти регистрация, хозяин квартиры написал заявление о приостановлении регистрации, аргумент таков что он не хочет больше ждать т.к. квартиры уже подорожали. Подскажите пожалуйста, имею ли я право написать встречное заявление, о том что это было без моего согласия, чтобы расторжение договора произошло через суд и потребовать убытки связанные с приобретением этой квартиры? И как лучше действовать в этой ситуации. Спасибо.
Ответить
Уважаемая Наталья!
Договор продажи квартиры согласно статье 558 Кодекса подлежит обязательной государственной регистрации. Пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, - если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Поскольку сделка исполнена заявление и прилагаемые к нему документы поданы на госрегистрацию, а правообладатель ее не зарегистрировал, с вашей стороны будет правомерным, обратился за защитой своих интересов в суд.
Вы передали продавцу денсредства, каким образом вы договорились передать денежные средства? Аванс был? Может вы, закладывали на время регистрации денсредства в кредитной организации? Недостаточно информации. В любом случае соберите все документы, подтверждающие исполнение сделки.
Являясь ответчиком по этому делу. В соответствии со статьями 137, 138 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском (суть иска будет зависеть от того что вы хотите... что-то не понятно на счет убытков, поясните?) Вашей целью было приобретение квартиры в кредит. Была оплата за квартиру или нет?
Встречное исковое заявление принимается судьей, если между ним и первоначальным исковым заявлением имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
Как мне поступить с недобросовестными продавцами кухни? Мне должны были поставить кухню всю полностью 20 февраля, через полтора месяца после назначенного срока ко мне слава богу пришла кухня, но вот карнизы до сих пор недопоставили и при каждом моем звонке они меня отправляют на следующую неделю и ссылаются, что их подвели поставщики, я уже не знаю, как мне быть, подскажите согласно какой статье я могу написать свою жалобу в роспотребнадзор?
Ответить
Уважаемая Евгения!
Продавец обязан передать потребителю товар (оказать услуги, выполнить работу), качество которого соответствует договору. (п. 1 ст. 4 Закона О защите прав потребителей.)
Напишите письмо продавцу (на имя генерального директора организации), отправьте с уведомлением по почте, квитанции об отправлении обязательно сохраните.
Суть содержания в письме, - такого то был с вашей организацией заключен договор и перечислены денежные средства… по настоящее время комплект кухни полностью не поставлен (напишите чего нет), о чем неоднократно уведомляла ваших служащих в устной форме… прошу в срок… поставить в противном случае буду вынуждена обратиться в суд.
И параллельно отправьте письмо в Роспотребнадзор.
Ссылаться в пиьме на статьи закона не обязательно, продавцы прекрасно знают этот закон.
Но упомянуть об отдельных его положениях можете, это заставить вашего горе продавца «собраться», - в случае нарушения установленного вами срока в письме выполнения работы (оказания услуги – доставка кухни), исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором не определена – общей цены договора п. 5 ст. 28 Закона.
Вы платите деньги – требуйте. Желаю удачи!