Мне 15,я хорошо знаю английский, могу ли я заниматься репетиторством?
ОтветитьЗдравствуйте! Чтобы быть репетитором необходимо иметь соответствующее образование и регистрацию в качестве ИП. Регистрация ИП в Вашем случае возможна с согласия родителей, которое должно быть нотариально заверено.
Такая ситуация: У нас с гражданским мужем есть маленькая дочка, я с дочкой прописана в Москве у мамы (государственная кв)но мы там не живем по некоторым причинам плюс у мамы шизофрения (у нее инвалидность). Можем ли мы от государства получить жилье, и какую помощь может предложить нам государство. Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте! Можете попробовать, указав причину: проживание на одной жилплощади с лицом имеющим заболевание не позволяющее совместного проживать с другими людьми (психические расстройства). Но это будет являться причиной для получения бесплатного жилья. Далее Вы должны быть признаны малоимущими.
Увольнение п 5 статьи 81 ТК РФ. Был издан приказ о дисциплинарном взыскании в виде увольнения. И второй приказ о увольнении по п 5 статьи 81 ТК РФ Является ли издание двух приказов об увольнении законным? Завтра вынесение решения после двух предидущих заседаний,. Сейчас нашел в интернете что два приказа недопустимо. Могу ли я или мой представитель заявить в прениях о этом нарушении?
ОтветитьЗдравствуйте! Увольнение по п. 5 ст. 81 ТК РФ возможно только при условии, что работник за такой проступок не был ранее привлечен к дисциплинарной ответственности. В противном случае будет нарушение ч. 5 ст. 193 ТК РФ, согласно которой за каждый дисциплинарный проступок может быть применено только одно дисциплинарное взыскание. Увольнение будет неправомерным, если за все нарушения дисциплины труда, положенные в основу приказа, работнику уже были объявлены замечания.
Приказа может быть и два, но в следующих случаях:
1. Совершен первый проступок и издан приказ о применении к работнику меры взыскания в форме замечания или выговора.
2. В течение 1 года с момента наложения дисциплинарного взыскания на работника за первый дисциплинарный проступок следует второе нарушение.
3. Издается приказ об увольнении (о применении за второе нарушение меры дисциплинарного взыскания в виде увольнения).
Мне 25 лет, имею две судимости - 228 и 264, погашенные, повестки ни разу не получал в военкомат, хочу взять ипотеку, дадут ли военный билет, либо справку?
ОтветитьЗдравствуйте! Военный билет Вы получите в 27 лет. На данный момент оснований для освобождения Вас от призыва нет. Если Вы годны по здоровью, то придется пройти призывные мероприятия и вот если в этот период будет определено, что Вы ограничено годны, то тогда и выдадут военный билет. Если признают годным, то призовут в армию.
Если брать ипотеку на квартиру, а потом через какое-то время выйти замуж. То при разводе все равно квартира будет делиться поровну или возможно доказать, что человек не платил за ипотеку, например списание происходило со счетов родителей или родители оплачивали квитанции.
ОтветитьПрошу вашей помощи в разрешении ситуации. Работаю в частной медицинской клинике. При трудоустройстве заключен договор, где указано, что я принята на работу в структурное подразделение администрация на должность старшей медицинской сестры. Так же обозначено, что мне устанавливается пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями суббота и воскресенье, нерабочие праздничные дни считаются выходными. Далее, мне в одностороннем порядке меняют условия трудового договора, изменив рабочее время с 09.30 — 18.00 на 08.00 — 17.00 и сдвинув выходные дни на воскресенье, понедельник, объяснив это тем, что интересы клиники превыше трудовых договоров. Никаких изменений в соответствующие пункты трудового договора не вносилось и дополнительных соглашений не заключалось. Более того, мне предлагают подписать должностную инструкцию, где моя должность определена как главная медицинская сестра и, разумеется, представлен совсем иной объем должностных обязанностей и ответственности. Также меня ставят перед фактом, что я должна заниматься проведением процедур, которые я не имею права делать по причине отсутствия и знаний, и сертификата на осуществление данного вида медицинской деятельности. Далее, седьмого марта, в конце рабочего дня, мне сообщают, что завтрашний день является для меня рабочим, т. к. не попадает под определенные мне выходные и невыход на работу будет считаться прогулом с соответствующими последствиями. Все мои попытки аргументировать отказ заключенным трудовым договором игнорируются. На сегодняшний день меня поставили перед фактом увольнения за прогул, отказ от выполнения распоряжений руководства (проведение процедур без соответствующего сертификата) и невыполнение функциональных обязанностей по должности главная медицинская сестра. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность уволиться в соответствии со статьей 84 ТК РФ и обязателен ли в этом случае, оговоренный в законе, двухнедельный срок отработки после подачи заявления. Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте!
Распоряжения руководителя должны соответствовать характеру работы, указанной в трудовом договоре, т.к. запрещается требовать от работника выполнения работы, не обусловленной трудовым договором (ст. 60 ТК РФ). Если условие не соблюдено, то распоряжение работодателя будет являться неправомерным, а отказ работника от его выполнения нельзя будет рассматривать в качестве нарушения трудовой дисциплины. Если же распоряжение соответствует характеру работы, указанной в трудовом договоре, то невыполнение работником указанного распоряжения без уважительных причин является нарушением трудовой дисциплины. В вашем случае необходимо наличие письменного Распоряжения, в котором указано требование выполнить работу, в противном случае Вам придется доказывать факт наличия данного требования.
Чтобы уволить за прогул работодателю необходимо соблюсти процедуру:
1. зафиксировать факт прогула: составляется акт за подписью двух-трех свидетелей;
2. затребовать письменное объяснение по поводу прогула от работника (Например, у Вас может быть больничный);
3. Если в течение 2-х рабочих дней сотрудник не представил письменного объяснения, то должен быть составлен акт;
4. издать приказ об увольнении и ознакомить с ним работника.
Важно помнить, что отказ от выхода на свое место не по графику в выходные или праздничные дни не является прогулом. В данном случае, работодатель должен предоставить график, в котором указаны Ваши рабочие дни (утверждается заблаговременно) и там должна быть Ваша подпись, что вы ознакомлены.
Лучше, если Вы напишите заявление на увольнение по соглашению сторон (ст. 78 ТК РФ). Тогда Вы сможете избежать отработки, а Вашему руководству не придется собирать доказательства для Вашего увольнения.
Не в браке, не жили вместе. Живем в разных городах, в свидетельстве о рождении не записан, грозиться подать на алименты. Ребенку лет, мать одиночка.
ОтветитьЗдравствуйте!
Согласно ст 49 СК РФ факт отцовства можно установить через суд, подав заявление одному из родителей. Оплата теста ДНК ложится на заявителя. Решением суда общая стоимость проведения анализа может быть поделена между обеими сторонами.
Заставить Вас проходить экспертизу никто не может, но на основании п. 3 ст. 79 ГПК РФ, уклонение от участия в экспертизе, назначенной судом, для предоставления необходимых данных для разбирательства по делу, трактуется в пользу заявителя. Поэтому суд может принять решение по своему усмотрению, опираясь на другие доказательства (фото, видеоматериалы, свидетельские показания).
Покупаю в жск квартиру на этапе строительства. Оформляем договор продажи пая выплачиваю всю сумму сразу - какие нужны еще документы для фиксации сделки, что я свои обязанности по покупке пая выплатил и дальнейших претензий от жск ко мне не будет.
ОтветитьЗдравствуйте!
Вам необходимо, чтобы в договоре у вас четко были прописаны следующие пункты:
1. предмет договоренности – получение квартиры (общая и жилая), ее планировка и тип отделки, на каком участке и в каком доме.
2. Процедура передачи квартиры
3. сроки строительства.
4. сбор целевых взносов (в договоре могут вкл. пункт, позволяющий получить дополнительный взнос и это не противоречит закону, но может отразится на конечной стоимости жилья).
Однако даже в этой ситуации Вы не будете застрахованы от двойных продаж и роста стоимости жилья, поэтому изучите информацию о застройщике и следите за его деятельностью до момента передачи Вам объекта недвижимости.
Я отработала в банковской сфере более 20 лет, сын получил судимость по статье 111.4 Как это скажется на моей дальнейшей работе?
ОтветитьЗдравствуйте! Законных оснований нет. Все основания увольнения перечислены в ст. в 81 ТК РФ.
Но, несмотря на то, что такой нормы в законе нет, может получиться ситуация, что, если Вы будете устраиваться на новую работу в этой же сфере, то при проверке службой безопасности финансовой организации Вам могут отказать в приеме на работу.
Некая группа людей троллит меня в социальных сетях, в том числе, оскорбляет меня, называют неприличными словами. Скажите, какая отвественность предусмотрена за такое деяние и как наказать тролля?
ОтветитьЗдравствуйте! Сделайте скриншот (снимок с экрана) текста с нанесенным Вам оскорблением. Заверьте распечатки у нотариуса и далее приложите заверенные распечатки к заявлению в прокуратуру. Если факт оскорбления присутствует, то будет дано разрешение к проверке файлов обидчика.
Оскорбление регламентируется статьей 5.61. КоАП (влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей). Но оскорблением не будет считаться, если в сообщении нет конкретного указания на Вас. В тексе обязательно должны быть идентифицирующие признаки. Сам по себе аккаунт социальной сети не является субъектом административных правоотношений.
Умер родной брат, третий из членов семьи, приватизировавших домовладение. Остался только я, сын и брат, прописанный, но не участвовавший в приватизации. Как мне быть дальше. В приватизации не участвовал, но остался практически наследником жилья.
ОтветитьЗдравствуйте! Унаследует сын и если есть - жена. Вы могли бы наследовать, только в том случае, если бы имели право на обязательную долю в наследстве на основании ст. 1148 ГК РФ, ст.1149 ГК РФ, т.е. были бы на иждивении брата в силу нетрудоспособности.
Если Вы ранее отказались от приватизации, то в соответствии с ФЗ «О приватизации» у Вас остается право пожизненного пользования и проживания.
Если нет наследников первой очереди, то наследство получают братья. Если брат полностью приватизировал все на себя, то наследуют в равных долях все наследники второй очереди. Если Вы отказывались от приватизации ранее, но проживали там, то у Вас было право бессрочного пользования и отказавшись от приватизации Вы сохранили за собой право постоянной регистрации и право фактического проживания.
Обратитесь к нотариусу и узнаете, что Вам полагается по закону. Статус – какой есть сейчас, такой и перейдет по наследству.
Я живу в сельской местности и работаю младшим воспитателем в детском саду на 1 ставку и 0.44 ставки по доп. соглашению на совмещение. Рабочий день начинается в 7-00, обеденный перерыв 13-30 - 14-30, 18-00 уходим домой (в 17-00 у детей ужин). Заведующий исходя из того что д/ сад работает с 7 до 19,сказала что мы мл. воспитатели должны работать на 1.44 ставки 10.5 часов. Мы пытались отстаивать, что согласно ТК мы должны работать на 1 ставку 7 часов, 0.44 это доплата за увеличение объема работ, но заведующий с нами не согласилась, сказав, что совмещение поменяет на совместительство. Правомерно ли это? Подскажите, как урегулировать эту ситуацию.
Заранее благодарю. Елена.
ОтветитьЗдравствуйте!
Если работник выполняет работу по в течение установленной продолжительности рабочего времени, то данная работа будет совмещением (ст. 60.2. ТК РФ). Совмещение является дополнительная работа, которая возлагается на работника с его согласия на основании приказа. Срок, в течение которого работник будет выполнять дополнительную работу, ее содержание и объем устанавливаются работодателем также с письменного согласия работника.
Работодатель может досрочно отменить поручение о выполнении дополнительной работы (совмещения), предупредив об этом другую сторону в письменной форме не позднее, чем за три рабочих дня. Таким образом, отмену совмещения должностей работодателю не нужно согласовывать с Вами.
Поэтому «поменять» совмещение на совместительство нельзя, а отменить в одностороннем порядке можно. Для этого работодателю следует издать приказ об отмене совмещения должностей с определенной даты, с которым работник знакомится под роспись. С момента отмены совмещения нет оснований производить доплату за него.
Далее работодатель может предложить Вам оформить совместительство, и если Вы согласитесь, то Вам будет увеличен рабочий день, т.к. эта работа будет выполняться в свободное от основной работы время. Если Ваш работодатель в таком порядке будет решать вопрос, то нарушения не будет.
хотелось бы уточнить. Если это совместительство (Работа по совместительству предполагает выполнение другой работы за пределами установленной продолжительности рабочего времени по основной работе (в свободное от основной работы время), то какую тогда работу должен выполнять мл. воспитатель. Ведь характер работы не изменяется в течение всего рабочего дня (мытье посуды, полов, присмотр за детьми, помощь воспитателю). Спасибо,
У меня с родным дядей (одинокий, страд. Алкоголизмом, перенесший 5 лет назад инсульт) совместная собственность по 1\2 домовладения. 25 лет назад он составил на меня завещание. Все это время я добросовестно за ним ухаживала (многого натерпелась) Сейчас он грозится заключить договор ренты или изменить завещание в пользу другого человека. Что мне делать? Я могу как-то этому препятствовать?
ОтветитьЗдравствуйте!
Наследодатель может изменить завещание в любое время.
Если человек страдает алкоголизмом и есть основания, что гражданин не в полной мере руководит своими действиями, можете признать его ограниченно дееспособным через суд и тогда оформить опекунство.
Если к этому моменту он завещание не изменит, то после признания недееспособным,
новое завещание нарушает п.2 ст. 1118 ГК РФ, что свидетельствует о ничтожности сделки.
Если застройщик умер. Усть страховка на квартиру. Что делать гражданам?
ОтветитьЗдравствуйте! Необходимо уточнение по вопросу. Но в принципе варианта два:
1. если умер застройщик: для дольщика не несет проблемы; если бы обанкротился, то другое дело. По договору долевого участия у застройщика возникает обязанность построить дом и передать квартиры, а у граждан, в свою очередь, оплатить их. При этом застройщик – это юридическое лицо. Ответственность застройщика застрахована, следовательно, деньги Вы не потеряете. На данном этапе напишите коллективное письмо к юр.лицу (застройщику) с требованием дать официальное объяснение по ходу строительства объекта с учетом возникшей ситуации.
2. если умер гражданин участник долевого строительства, то в соответствии со ст. 4 ФЗ Об участии в долевом строительстве: в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам.
Принимайте наследство.
Что делать если собрались покупать земельный участок, в роли продавца был опекун, но он умер, собственник состоит на учете в психиатрической больнице.
ОтветитьЗдравствуйте! Для совершения сделки необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Необходимо подождать, когда будет назначен в установленном законом порядке новый опекун, который будет распоряжается имуществом подопечного и с предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершит эту сделку.
Арендодатель умер в мае мы не платили за аренду три месяца август, сентябрь, октябрь. Доверительный управляющий закрыл помещение. Мы оплатили весь долг, но он сказал, что не пустит меня в помещение. Мой товар удерживает уже месяц и договор не расторгает. Мне расторгнуть договор нельзя т.к. по договору с умершим аренд. Я должна платить неустойку в случае самовольного прекращения договора непредупредив его за 3 месяца заранее, ЧТО ДЕЛАТЬ?
ОтветитьЗдравствуйте! В связи со смертью арендодателя договор аренды не прекращает своего действия, поэтому обязанность оплачивать аренду в установленные договором сроки остается. Однако в период, когда наследство еще не принято считается неопределенным, в течение которого лицо, которому уплачивать платеж неизвестно, поэтому и исполнять обязательства Вы не могли в этот период.
Я оформила опеку над несовершеннолетней племянницей мужа, он умер год назад, сестра мужа-мать девочки вела неподобающий образ жизни и я оформилась по всем правилам как опекун, мне выдали в Мордовии постановление, как временному опекуну на ее проживание по моему адресу прописки в Москве, а я испытываю материальные трудности, после мужа остались кредиты, Банки подали в суд и я решила продать свою квартиру, расплатиться с банками и переехать с девочкой в квартиру, оставшуюся от мужа, там у меня доля 50 проц и 50 проц у его сына от первого брака, он там не живет, но и долю свою продавать не хочет. Я подала в МФЦ заявление на постоянную прописку для меня и девочки, но через неделю получила отказ, мне пояснили, что необходимо получить разрешение Опекунского Совета, но когда я до этого была в Органах Опеки по своему адресу прописки и задала вопрос, а нужно ли мне это разрешение, мне ответили, что нет. Доп. информация: у меня на руках Постановление о временном опекунстве, выданном мне Органами Опеки Мордовской РФ и решение суда о лишении родит. Прав матери, 5-ти месячным сроком давности, все это время в моей Опеке не знали, что с нами делать, теперь вот направляют в Мордовию за отменой решения о времен. Опеки и назначения предварительной. Что мне делать в данной ситуации? Я бы хотела прописаться с девочкой на моей половинке квартиры мужа, какие возражения могут возникнуть у Попечительского Совета.
ОтветитьЗдравствуйте! Разрешение опекунского совета необходимо.
ФЗ «Об опеке и попечительстве» предусматривает возможность оформления временной опеки. Это означает, что Вы обращаетесь в органы опеки с ходатайством о назначении опекуна на определённый период.
Предварительная опека назначается на срок до шести месяцев, по истечении - временный опекун обязан представить в органы опеки документы, необходимые для оформления опеки (попечительства) в обычном порядке.
Женщина 57 лет, оформлена по договору как совместитель; получила уведомление о увольнении в 2-х недельный срок, т.к. я совместитель, а организация принимает нового работника. Есть ли у меня приоритетное право перейти на основную работу в данной организации, если во второй организации уже уволена. И как это сделать?
ОтветитьНеобходима консультация, руководство и координация процессом сбора документов на получение разрешения на создание искусственных земельных участков на водных объектах.
ОтветитьЗдравствуйте! Срок выдачи разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте составляет 30 кл. дней с момента регистрации заявления в территориальном органе Росводресурсов.
Помимо заявления Вам необходимо предоставить следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- проект разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части;
- схема размещения искусственно созданного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части;
- обоснование создания искусственного земельного участка;
- заключения органов государственной власти, органов местного самоуправления о согласовании проекта разрешения на создание искусственного земельного участка (при наличии);
- замечания органов государственной власти, органов местного самоуправления по проекту разрешения на создание искусственного земельного участка (при наличии);
- документ о согласовании проекта разрешения на создание искусственного земельного участка по итогам работы согласительной комиссии (при наличии).
Я построил дом в сельской местности с разрешения администрации, все разрешительные документы есть, к дому я сделал подъезд, положил трубу через канаву, забетонировал подъездную придворовую территорию, теперь это превратилось в проезжую часть, т.е. я и мои домочадцы выходят из калитки прямо на проезжую часть, меня это не устраивает, могу-ли я перегородить проезд или как быть?
ОтветитьУ нас Юридическое лицо ООО заключило договор возмездного оказание преподавательских услуг с ИП. ИП самостоятельно, без найма сотрудников проводит занятия. В этом случае нужно ли ООО получать лицензию на дополнительное образование.
ОтветитьЗдравствуйте! Если образовательные услуги осуществляются от Вашего имени, но с привлечением в качестве исполнителя ИП, то лицензия нужна Вам (ст. 91 Закона об образовании: Образовательная деятельность подлежит лицензированию в соответствии с законодательством РФ).
Если ИП имеет образовательную лицензию и выдаются документы после окончания обучения ИП, то лицензия должна быть у ИП. Однако, если Вы привлекаете преподавателя зарегистрированного как ИП, то лицензия ему не нужна.
Хотел задать вопрос про недвижимость в виде капитального строения из кирпича гараж. Я приобрел гараж в общем ряду без документов на него и на землю. Как мне зарегистрировать его на себя и что мне можно сделать с ним и с землей на которой он стоит?
ОтветитьЗдравствуйте! Если нет никаких документов, то и нет возможности регистрации. Если гараж не зарегистрирован, то скорее всего он относится к МООА и Вам должны были передать хотя бы членскую книжку, переписанную на Ваше имя и «заплатили» Вы за вхождение в МООА. Получается, что это неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ. Но, если Вас устраивает такой переход, то пользуйтесь гаражом. В МООА есть только платежи за аренду и членство. Дальнейший переход другому владельцу может быть осуществлен таким же образом.
Могу ли я дать или переименовать ип на своего сына спасибо не по доверенности а именно поменять ип на его имя?
ОтветитьМой сын женился в мае 2012 г. А в декабре 2013 года они с женой приобретают квартиру. Квартира была приобретена за деньги от проданной квартиры, которая принадлежала мне. В браке они не могли заработать такую сумму, за такой короткий промежуток времени. Сейчас в разводе, жена хочет судиться по поводу раздела имущества, может ли она отсудить что то? Собственником квартиры является мой сын единолично. И могу ли я в суде доказать, что квартира приобретена за мои средства? Документы купли продажи моей квартиры у меня сохранились. У них маленький ребенок. Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте! В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Ст. 39 СК РФ. Необходимо будет в суде ходатайствовать о выяснении доходов каждого из супругов, о том кто и в какой степени участвовал в приобретении квартиры и на какие средства. Полностью признать квартиру собственностью только Вашего сына не получиться. В указанном случае это совместная собственность, которая делиться пополам с определением места проживания ребенка. В лучшем случае сможете уменьшить ее долю.
Я-исполнитель услуги.
Договор на услуги заключен с одним человек, а претензии предъявляет другой. Имеет ли он такое право, если оба эти человека проживают в одной квартире. Какие нужны документы другому человеку для предоставления интересов человека с кем заключён договор Есть подозрение, что человек с кем заключен договор-вымышленный (придуманная фамилия)
ОтветитьЯ пенсионерка, проживаю в Краснодарском крае, имею недвижимость: квартиру и дачный земельный участок с нежилой постройкой. Налоговая прислала налог на дачу, облагается ли пенсионер этим налогом?
ОтветитьЗдравствуйте! Вы освобождаетесь от налога на основании п.1 пп.10 ст. 407 НК РФ право на налоговую льготу имеют: пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.
С 2016 года пенсионеры могут воспользоваться льготой по уплате налогов в отношении только одного объекта недвижимости. Необходимо написать заявления и представить документы, указывающие на его льготный статус (пенсионное удостоверение).
Я разведена и у нас общий ребёнок. Ребёнок живет с бывшим мужем и быв. муж может подать на алименты. У нас в собствености квартира и я хочу свою долю квартиры переписать на сына, в счет алиментов. Как мне это оформить? И сможет ли бывший муж после сделки, через какое-то время начать требовать аллименты?
ОтветитьЗдравствуйте! Необходимо оформить Алиментное соглашение, в котором указать, что Вы передаете долю квартиры в счет уплаты алиментов. Если эта сумма будет соответствовать алиментам, положенным ребенку за весь период, то тогда Вы ничего не должны, если сумма доли квартиры больше – то Вам вернуть разницу. Главное заверить Соглашение у нотариуса.
Является ли продажа товара из автомобиля на территории парковки, торговой деятельностью из нестационарного торгового объекта? Федеральный закон от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», а также Пунктом 3.14 ГОСТа Р 51773-2009, утвержденного Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 15.12.2009 № 771-ст даются понятия нестационарного торгового объекта, в которых автомобиль не прописан, есть только «передвижное (мобильное) сооружение». Ваше мнение, является ли автомобиль нестационарным торговым объектом или нет?
ОтветитьПо договору долевого участия в строительстве нежилого здания, можно ли получить право собственности на помещение в этом здании без акта приема передачи и документа подтверждающего выполнение стороной договорных обязательств? Если да, то каким образом.
ОтветитьЗдравствуйте! Регистрации права собственности дольщика предшествует регистрация права собственности застройщика на здание, и с момента такой регистрации он становится собственником помещений, созданных с привлечением денежных средств участников долевого строительства, так как эти объекты недвижимости являются частью здания (Постановление №219). Право регистрации – у застройщика. На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на помещение перейдет только после подписания акта приема-передачи.
По моей ситуации. После проживания в гражданском браке я купил квартиру и оформил на детей, по устной договоренности в счет алиментов. Дети проживают с бывшей сожительницей в этой квартире. Сейчас подала в суд на алименты в твердой денежной сумме. Могу ли я требовать возврата половины денег с покупки квартиры? Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте! Предусмотрена возможность зачета жилья в счет денежных алиментных обязательств на основании п.2 ст.104 СК РФ. В Вашем случае квартира уже принадлежит детям, поэтому изначально необходимо было оформить Соглашение об алиментах, в котором указать зачет алиментов в счет денег, отражающих стоимость квартиры на тот момент и тогда возможен был бы полный отказ от алиментов при равнозначности суммы алиментов на детей и стоимости передаваемого имущества. Если Вы в данной квартире никак не оформлены, то обращение бывшей гражданской жены об установлении алиментов законно, т.к. это Ваша обязанность. Требовать возврат - не можете.
Ситуация такая, у меня гарантия на авто, у которой истекает срок.
Отказала рулевая рейка у электроусилетеля руля. Сказали что поменяли деталь по гарантии. Но после гарантии сказали что не несут ответцвенности. Могу ли я претендовать на гарантию этой детали после, и обязаны ли они представлять документы или накладные, с завода изготовителя в знак подтверждения о замене, т.к я не верю им.
Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте! Срок продлевается (п.3. ст. 20 Закона «О защите прав потребителей»:
В случае устранения недостатков товара гарантийный срок на него продлевается на период, в течение которого товар не использовался. Указанный период исчисляется со дня обращения потребителя с требованием об устранении недостатков товара до дня выдачи его по окончании ремонта.). Т.е к Вашему гарантийному сроку прибавляется количество дней, в течение которых Вы не могли пользоваться автомобилем, т.к. он был на гарантийном ремонте.
Администрация городского округа требует справку об отсутствии владения автотранспортным средством. Обратилась в местное РЭО ГИБДД. Они отказываются в выдаче такой справки физ лицу, утверждая, что такую информацию они предоставляют самой Администрации по получению соответствующего запроса от последней. Помогите пожалуйста советом! Мне то гражданину как быть? Администрация то ждёт что эту справку принесу я. С уважением Любовь.
ОтветитьКлиент не доплачивает за итальянскую мебель (очень дорогая) по договору уже 4 года, она у нас на складе. При этом он оплатил 50% за заказ. Типа нет денег, а по ходу она ему уже не очень то и нужна.
ОтветитьЗдравствуйте! Вам необходимо направить покупателю претензию, в которой можно установить разумный срок для исполнения требований и выставить оплату за хранения товара на складе в течение 4 лет. Также важно учесть, что право собственности на товар переходит к покупателю после поступления на расчетный счет продавца всей стоимости товара. Далее обращайтесь в суд с иском об обязании покупателя вывезти товар и о взыскании штрафа за невывоз и уплате расходов за хранение.
В 5 м. от моей квартиры в жилом доме сосед открыл СТО для ремонта автомобилей.
Десятки автомобилей стоят на тротуаре, под окнами жильцов, одни ремонтируются, другие разобраные ждут запчастей. По тротуару пройти невозможно. Каждый день скандалы и разборки Владелец СТО хам всех достал. Пожаловались в администрацию, пришёл ответ что он Индивидуальный предприниматель и у него есть патент на этот вид деятельности и он испульзует личный гараж под СТО, а то что он не имеет право открывать СТО в частном секторе никто не обращает внимание. Как этого хама поставить на место?
ОтветитьЗдравствуйте! Если придомовая территория выделена и поставлена на кадастровый учет (ст. 16 ЖК РФ), то собственниками этой территории являются жильцы и без их согласия (решение общего собрания) СТО открыть нельзя. Если придомовая территория не выделена, то тогда срабатывают правила:
1. Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» пункт 11.25 (расстояние 15 метров от жилого дома).
2. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 пункт 4.4. «Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли», по которому СТО относится к V классу вредных предприятий и согласно п.9 требует обеспечить санитарно –защитную зону 50 метров и это при условии, что не выполняются малярно-жестяные работы.
Как вариант, можете обратиться изначально в СЭС.
Я женатый человек. Объявилась бывшая сожительница, заявив, что родила от меня ребенка. Я предложил обратиться в суд для установления ДНК. Оплатил ДНК. Экспертиза показала, что ребенок мой. Я официально не работаю. Живу в Москве у супруги. Сожительница проживает в Курске. Договориться о сумме алиментов не получается. Выдвигает непосильные суммы. Сожительница обратилась к приставам. После чего начали звонить приставы, обвиняя меня в неуплате алиментов, хотя бумаг о размере алиментов не получал. Приставы по телефону говорят, что я должен платить 1/4 средней ЗП по России - 8700 руб (1/4 от 37000 руб). Бумаг официальных не получал. Средняя ЗП в Курске - 22500 руб. Прописан я в Курске. Какой должен быть по закону в моем случае размер алиментов и могут ли меня называть должником, если после решения суда об установлении отцовства еще не прошло 1 месяца?
ОтветитьЗдравствуйте! То, что Вы безработный не снимает с Вас обязанности платить алименты. В этом случае устанавливается процент денежного взыскания исходя из средней заработной платы с учетом количества иждивенцев. На основании ст. 81 СК РФ процент алиментов с безработного при отсутствии другого дохода при наличии одного ребенка определяется как 25% от среднемесячной заработной платы в Российской Федерации. Например, ср. зарплата в РФ в 2016 году по данным Росстата 35 888 х 25% = 8972 руб. в месяц. (алименты за 2016 год).
Нотариус не известил надлежащим образом других наследников, и выдал одному только наследнику свидетельство. Как быть в данной ситуации?
ОтветитьЗдравствуйте! На основании ст. 61 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. Т.е. как минимум он должен знать их адреса, а не искать их. Обжаловать можно теперь только в суде. Вам придется предъявить документы, подтверждающие наличие веских причин, по которым Вы не смогли открыть вовремя наследственное дело.
Собираюсь установить видео наблюдение у себя во дворе, за парковкой машин, и создать общественный сайт для всеобщего просмотра.
Вопрос: можно ли установить оплату на сайте для просмотра видеонаблюдения, и не противоречит ли это закону.
И что для этого нужно, спасибо!
ОтветитьЗдравствуйте! Согласно ст. 46 ЖК РФ необходимо получить решения общего собрания собственников МКД. На общем собрании можно также обсудить вопрос платы за использование системой видеонаблюдения. При этом следует учесть, что распространение видеоинформации не должно нарушать права других лиц.
На основании ст. 152.1 ГК РФ установлена правовая охрану изображения гражданина как нематериального блага, поэтому каждый гражданин имеет право запретить передачу своего изображения или видеозаписи со своим изображением.
Покупаем квартиру. (с агентами с двух сторон) Квартира была у людей в ипотеке в Сбербанке (долг по ипотеке у них был 2.400.000) мы сами берём ипотеку в другом банке, все уже одобрено. Что бы выходить на сделку нам пришлось погасить ипотеку за продавцов в Сбербанке (2.400.000) и снимали обременение с квартиры что бы мы могли спокойно взять ипотеку сами уже на квартиру без обременений. Так вышло что я в городе по обстоятельствам могу оставаться буквально месяц и агенты об этом знали, мне 30 августа говорили что уже 20 го сентября будут готовы ключи отдать. Прошёл месяц а по квартире для сделки в другой банк не хватает то одной справки то другой и ощущение как будто только время тянут. Мне нужно уезжать на пол года, и я хочу аннулировать сделку и деньги что заплачены Сбербанку за их ипотеку вернуть себе. Как можно это сделать и можно ли вообще?
ОтветитьЗдравствуйте! На основании ст. 450 ГК РФ «изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон», если иное не предусмотрено договором или по требованию одной из сторон, но по решению суда. После расторжения договора купли-продажи квартиры, Вы можете требовать расторжения кредитного договора и связанного с ним договора ипотеки.
Как вернуть деньги за авиабилеты... находились на отдыхе вместе с внуками... у мужа случился инсульт и он попал в больницу, где пробыл 21 день. За 3 дня до даты вылета мы обратились в службу поддержки компании one two trip где приобретали билеты и попросили перенести нам дату вылета, а один билет сдать.. обьяснили причину и т.д. нам ответили, что так сделать нельзя, если сдаются билеты то все, если переносятся, то тоже все и посоветовали сдать все билеты так как мол малолетние дети лететь сами не могут и привязаны к нашим билетам... что нам нужно завтра же взять справку о том, что мужу запрещены полеты. Потом нам сказали, что как только справка будет получена (по эл почте) нам сразу же вернут деньги за неиспользованные билеты... мы все так и сделали... теперь нам говорят, что в справке стоит не то число... (вылет был 8 сентября 2016 г) муж пролежал в больнице до 16 сентября... что внуки не являются членами семьи и их билеты оплачиваться не будут т.к они не возвратные... короче по всем критериям мы не можем претендовать на выплату... что делать, подскажите пожалуйста!
ОтветитьЗдравствуйте! Вернуть невозвратные авиабилеты можно, в случае болезни родственника пассажира, летящего вместе с ним. Такой возврат является вынужденным, т.к. осуществляется по необходимости. Для возвращения суммы в таком случае главное обратиться к авиаперевозчику не позднее окончания регистрации на рейс при наличии документов, подтверждающих болезнь. При вынужденном возврате сумма возврата устанавливается индивидуально авиакомпанией. В Вашем случае пишите заявление в а/к и приложите документы, подтверждающие причину (болезнь). Возврат денег от 1-3 мес.
Действителен ли трудовой договор который заключен с молодым специалистом и, в котором указан испытательный срок? Стоит ли подписывать подобный договор или ссылаясь на статью 70 просить убрать испытательный срок 3 месяца?
ОтветитьЗдравствуйте! Действительно на основании ст. 70 ТК РФ испытательный срок не устанавливается, если это молодые специалисты, окончившие учебные заведения по профилю и предложившие свою кандидатуру в первый год после получения диплома. Для молодых специалистов другого профиля и государственных служащих срок устанавливается.
Построил дом на участке для ИЖС. разрешение на строительство не получал. Надеялся на "Амнистию". когда пришел в БТИ для оформления, сказали что с 06.2016 изменился закон для упрощенное регистрации и потребовали Разрешение на строительство. В архитектуре получил градостроительный план участка. По этому плану дом нужно было строить с отступом 5 м от красной линии. А у меня дом построен по красной линии. Подскажите что можно сделать?
ОтветитьЗдравствуйте! Действительно для ввода в эксплуатацию уже готовой постройки на законном основании необходимо разрешение органов местного самоуправления.
Согласно СНиП30-02-97 садовые (дачные) дома должны отстоять не меньше 5 метров от красных линий улиц, а также не менее чем на 3 метра – от красных линий проездов.
Если при строительстве дома не было выполнено требование СНиП30-02-97 по отступу от красной линии, то попытайтесь узаконить постройку по факту достаточно сложно. Можете попробовать обратится с заявлением в местную администрацию. Или попробуйте сослаться на другой норматив – «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП2.07.01-89. В нем дома можно располагать по красной линии улиц, если так сложились местные традиции (п.2.14).
Ситуация такая... 1 числа написала заявление на увольнение, соответственно отработка 2 недели до 14 числа включительно, но получилось так что 11 дней я отработала, и после этого заболела взяла больничный, проболела 3 дня, как раз до конца отработки. То есть 15 числа я должна приступить к работе, но 14 числа я должна уже была уволится. В общем больничный закрыла 14. Ну и на работе объявилась только сегодня 20 числа, думала что спокойно приду заберу трудовую и все, но не тут то было сказали отрабатывать 3 дня которые была на больничном + ещё те дни которые не выходила на работу, получилось 6 дней. Правы ли они?
ОтветитьЗдравствуйте! Время отработки 2-х недель считается с момента подписания заявления на увольнение. Т.е. дни больничного отрабатывать не надо. Прекращение трудового договора по инициативе работника производится в срок, определенный работником, в том числе и в период временной нетрудоспособности
Вчера на избирательном участке обнаружилось, что в списке жильцов в купленной нами с супругом в этом году квартире до сих пор числится даже не бывший собственник, а его предшественник (тот, у которого мы покупали квартиру не был зарегистрирован в купленной нами квартире). То есть фактически квартира была без зарегистрированных жильцов на момент ее приобретения.
В ЕГРП она на числится, в ЕИРЦ тоже.
Как такое могло произойти? И есть ли у нас риски остаться без жилья?
ОтветитьПриобрели кольцо с драг. Камнем в ювелирном магазине. Принесли домой, срезали леску с пломбой. Затем заметили, что в чеке возле описания кольца стоят неизвестные фамилия и инициалы. К тому же оригинальный номер чека замазан и ручкой поверх написан новый. На бирке завода карандашом написана надпись "ком" и дата, не совпадающая ни с датой покупки, ни производства. Все это навело на мысли, что кольцо было кем-то сдано в магазин для перепродажи. Что в этом случае можно сделать? Продавец не уведомил ни о чем подобном.
ОтветитьЗдравствуйте! Ювелирные украшения возврату или обмену не подлежат. Некачественное украшение можно вернуть в магазин. Вы можете предъявить претензию по качеству изделия, попросить замены изделия или возврата денег. Уточните в магазине, есть ли у них отдел комиссионных изделий и тогда попробуйте договориться с директором магазина, обосновав, что вас не предупредили, что Ваш товар из этой категории.
Также, если Вы сомневаетесь в подлинности изделия, то обратитесь с письменным документом к директору ювелирного магазина. При наличии таких обстоятельств за счет магазина проводиться экспертиза о подтверждении подлинности пробы на золотом изделии. Если будет выявлено, что это подделка, то деньги возвращаются. Отказ продавца принять изделие назад и вернуть деньги должен быть изложен в письменном виде, на основании которого Вы можете обратиться в контролирующие органы.
При оформлении собственности на земельный участокКадастровый инженер по фактическим границам отмерил больший размер земельного участка чем указано в договоре купле продажи. А администрация заставляет сделать как в договоре. А мне нужны эти сотки все. Можно ли оспорить.
ОтветитьЗдравствуйте! При оформлении «большей» части земли, следует учитывать, что прирезка не может превышать предельный максимальный размер земли, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны (п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ).
Перераспределение земли с учетом «большей» части осуществляется на основании соглашения заявителя с уполномоченным органом.
Купили телевизор, в этот же день включили, поработав минут 10 в левой части экрана появляются световые пятна и эта часть экрана нагревается, спустя ещё какое-то время тв перестаёт реагировать на пульт. 14 дней ещё не прошло... Товарный вид не нарушен, плёнки на телевизоре не сорваны, коробка в целостности. Можем вернуть деньги? Или обменять товар на другой, сказав, что не подходит по габаритам? Что делать в этой ситуации? На какие ст закона ссылаться?
ОтветитьЯ прописана в родительской квартире, но с ними не проживаю... имеют ли они права без моего участия выписать меня... и имеют ли они права без моего согласия оформить дарственную на одного из детей (нас трое)... спасибо за помощь.
ОтветитьЗдравствуйте! Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению: дарить, продавать, завещать. Выписать могут по решению суда, если Вы продолжительное время не проживаете по указанному адресу и имеете другое постоянное место жительства; не оплачиваете коммунальные услуги и никаким иным способом не участвует в содержании квартиры.
Квартира приватизирована на меня и мою прабабушку которой 97 лет. Возможно ли мне получить доверенность от нее на право распоряжения ее долей? И есть ли какие то ограничения по возрасту?
ОтветитьХочу приобрести авто, которое в данный момент в залоге. Продавец хочет закрыть кредит и снять залог с авто и заключить договор одним днем. Как не остаться без денег и без авто?
ОтветитьЗдравствуйте! Гарантией честности сделки между банком и клиентом является ПТС, который на все время выплат хранится в банке. Заёмщик пишет в банк заявление о досрочном погашении кредита. Если банк даст положительный ответ, то стороны сделки составляют договор, после чего обращаются в банк. Покупатель вносит сумму, необходимую для уплаты долга и если есть остаток, то передает его продавцу. Автомобиль переоформляется в ГИБДД на нового владельца.
Купил ангар 18.08.2016 г. по договору купли-продажи с оформлением через регпалату у юридического лица. Юр.лицо этот ангар купил у конкурсного управляющего через торги. (конурсный управляющий этот ангар в рег. палате зарегистрировал в ноябре 2015 года, было решение арбитражного суда о признании права собственности на этот ангар за предприятием-банкротом). Теперь появились третьи лица, которые говорят, что этот ангар их, и показывают договор от 13.02.2005 года на юр.лицо, которое ликвидировано в 2011 году, перед ликвидацией он яко бы продал ангар частному лицу. Это Частное лицо, пока я ждал документы с рег. палаты, разобрал ангар и увез в неизвестном направлении. О чем я написал заявление в полицию. Что мне делать, к чему готовиться? Спасибо.
ОтветитьПостановление ФАС Дальневосточного округа от 11 августа 2011 г. N Ф03-3436/2011: ангар, представляющий собой каркасно-обшивную конструкцию (сооружение каркасно-обшивного типа), не является прочно связанным с землей, может быть разобран и перемещен без несоразмерного ущерба их назначению, исходя из чего данный объект не относится к объектам недвижимого имущества.
Кадастровый номер присвоен земельному участку, на котором стоял ангар. В Росреестре зарегистрирован объектов недвижимости.
Однако, если ангар стоит на фундаменте и прочно с ним связан и к ангару подведены коммуникации, то он относится к недвижимому имуществу, которое подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация построенного
объекта осуществляется на основании разрешения на ввод его в эксплуатацию. Если Ваш ангар был прочно связан с землей как объект недвижимости, то тогда не понятно, как его смогли разобрать и вывести.