Запрет наложен на весь объект недвижимости, поэтому Вам будет отказано в регистрации каких либо действий со своей долей со стороны регистрирующего органа, во-вторых, если Вы самостоятельно продаете свою долю, то такую сделку вы можете совершить только через нотариуса.

В выписке ЕГРН на моей доле запретов нет.

Дело не в риэлторе, законодательством достаточно предусмотрено мер, для того чтобы должник исполнил свои обязательства как гражданин за использование коммунальных услуг, в том числе оплаты за ЖКХ будь-то долги или текущие расходы. Управляющая Компания может Вас ограничить в потреблении коммунальных услуг, как и поставщик электроэнергии, ограничить выезд за территорию РФ, предоставлении документов для совершения сделки, Росреестр может приостановить регистрацию перехода права собственности, необходимо обратиться за реструктуризацией долга и оплатит задолженность.

Вам необходимо обратиться в суд о признании ранее возникшего права собственности за вашим супругом с последующим внесением записи в ЕГРН о праве собственности, так как до 01.01.1999 года регистрацию документов о правах на гараж осуществляло городское бюро технической инвентаризации (БТИ), такая регистрация признается юридически действительной п.1 ст.6 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (-ранее возникшее право собственности)

А можно подать в суд Иск о признании права собственности на гараж за давностью владения.

Так в иске писать что я владела гаражом или мы вместе с мужем.

Если это единственное Ваше жилье и сособственниками являются несовершеннолетние дети, то не должны были, а Вы наделили детей долями после покупки дома с привлечением материнского капитала.

Конечно нет, право собственности у вашего несовершеннолетнего сына возникло с момента вступления в наследство, Вы можете подать документы для внесения записи в ЕГРН о праве собственности, а можете этого не делать. Важно понимать для чего это Вам нужно, так как если Вы будете что-то получать безвозмездно от государства, то потом могут возникнуть к Вам вопросы, так как право собственности у сына уже возникло на момент выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом.

В квартире зарегистрирована внучка, поэтому скорее всего в компенсанции выплат за капремонт отказали, так как посчитали что она проживает не одна.

Собственник квартиры _ее дочь, уоторая прописана и живет в другом городе. Мама проживает на основании договора найма, который составили в МФЦ.

Каартира дочери. Она проживает на основании договора найма.

Мама прописана в квартире.

Ваша мама может вступить в наследство, а затем оформить договор дарения на Вас.

Если недвижимость приобретена после 01 января 2016 года, то применяется новый порядок определения суммы доходов от продажи недвижимости в целях налогообложения. Он прописан в п.5 ст. 217.1 НК РФ. Доходы полученные продавцом от продажи недвижимости будут сравниваться налоговыми органами с кадастровой стоимостью этой недвижимости на 01 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на нее, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Данный порядок не будет применяться, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества не определена по состоянию на 01 января года, в котором осуществелена гос. регистрация перехода права на эту недвижимость.

Например: кадастровая стоимость квартиры на 0101.2016 составляет 3 млн руб. Произведение кадастровой стоимости на коэффициент 0,7 равно 2,1 млн руб. Допустим, что квартира продана в 2016 г за 2,5 млн. руб. В этом случае доход от продажи квартиры в целях налогообложения будет равен 2,5 млн. руб, поскольку 2,5 млн руб больше 2,1 млн руб. если квартира была приобретена в собственность до 2016 года, а продана после 1 января 2016 года, доходы от ее продажи будут определяться по старым правилам (доходом для целей налогообложения будет цена, указанная в договоре).

Квартира приобретена в июле 2016, за 2400000, а в 2020 хотим продать, за сколько надо продать, чтобы не платить налог?

Есть еще жилье купленное ранее, то тогда как поступить.

Кад. стоимость 2.400000, за 3950000, как рассчитать по новому.

А если я в этом году приобрела участок за 2.400000, и продала квартиру с прибылью от кадастра 1550000, значит я затратила больше, чем приобрела? Какой тогда налог?

Если смотреть дату выдачи 7.07.2016, а дата внесения номера в гос. кадастр 8.09.2015, какую смотреть, по новому закону до 2016?

Даже если у меня есть другое жилье?

Моя сделка будет проходить по старому закону?

Св-во о гос регистрации от 20.01.2016, значит можно продать только через 5 лет без налога.

Дата внесения в реестр 8.09 2015

Продавцу эта квартира принадлежала, на основании Договора участия в долевом строительстве от 1.06.2015, дата регистрации 26.12.2015, передаточный акт от 28.12.2015, разрешение на ввод обьекта от 5.06.2015, что подтверждаетс, Свидетельством о гос. регистрации от 20.01.2016

Это дата из кадастрового паспорта,8.09.2015 внесение в гос. кадастр недвижимости, от какой даты отталкиваться есть конкретика?

Здесь необходимо понимать как Вы оформляли налоговый вычет, на одного из супругов? Скорее всего на супругу оформлена вся сумма налогового вычета. Дело даже не в том, что Вы оформлены официально, важно чтобы была возможность получить всю сумму налогового вычета, а это зависит от размере заработной платы из которой уплачивается НДФЛ, который Вам и возвращает государство.

Нотариусы берут за техническую и правовую работу, можно было обсудить, что техническая работа выполнена с ошибками, на этом основании нотариус должен был переделать документ без технических ошибок, или внести запись исправленному верить и исправить ошибку.

Это можно обсудить с одаряемым до подписания договора дарения, одаряемый может погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам.

Вам необходимо оформить соглашение у нотариуса, в котором определите доли и подадите на регистрацию документы.

Квартира стоит 2 млн. руб.. (Процесс) дарения обойдется примерно в 7000 руб... как то с меньшими затратами есть варианты.

.пакет документов с договором дарения подать на регистрацию куда?

Необходимо предоставить в Многофункциональный центр/или Мои документы/или ЕИРЦ/или Управляющую Компанию, документ подтверждающий, что Вы проживаете и зарегистрированы по адресу... в городе Москва и оплачиваете коммунальные услуги, в.т. и вывоз мусора. Вам обязаны сделать перерасчет.

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Органы опеки должны выдать разрешение на совершение сделки, после предоставления полного пакета, в котором будет четко указано какими долями Вы должны наделить несовершеннолетних в замен проданной квартиры. Только обратите внимание, что наделение долями должно быть одновременно с продажей квартиры, но не ранее срока продажи квартиры.

Рекомендую внимательно изучить кредитный договор до его подписания, права и обязанности сторон, процентные ставки, штрафы и т.д.

Если приобретали квартиру по договору долевого участия (ДДУ), то после ввода экслуатацию, оформляется право собственности на участника долевого строительства, далее гасите оставшуюся часть ипотечного кредита, снимаете залог (обременение) с квартиры, затем можно заключить брачный договор у нотариуса между супругами.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ). На основании п. 114 Приказа ФМС России № 288 от 11.09.2012 г. «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних с письменного согласия их законных представителей. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства формы № 8.

В случае прибытия несовершеннолетних граждан вместе с родителями (усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детей осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается их соглашением, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства отца или матери.

Для регистрации несовершеннолетнего ребенка одним из родителей требуется согласие от второго родителя, если он зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении. Нормативно-правовые акты не содержат требования о том, что второй родитель должен присутствовать при подаче документов на регистрацию ребенка, либо выражать свое согласие в письменном виде.

У вас как у собственника, возникает обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание, чтобы не возникало недоразумений, лучше открыть лицевой счет.

Программа по капитальному ремонту вступила в законную силу, начала свое действие с 1 января 2015. До 1 августа 2015 года необходимо принять решение о выборе фонда. Владельцы жилья, не принявшие решение, автоматически соглашались на региональный фонд, создаваемый субъектом. Нормативно правовые акты: ЖК РФ, Постановление Госстроя № 279;

Федеральный закон №271;

Федеральный закон № 185;

Федеральный закон №44.

В налоговую необходимо предоставить Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор дарения, свидетельство о рождении дочери, чтобы подтвердить родство.

Необходимо сверить площади квартиры в документе основания (договор купли-продажи, Договор долевого участия.. и т.д.) и посмотреть данные, которые внесены в Росреестре. Можно получить справочную информацию из Росреестра, для этого необходимо внести данные кадастрового номера или адрес квартиры. Если действительно существует разница, то необходимо вызвать техника БТИ для новых обмеров.

Они нашли свою ошибку, но исправлять не хотят, говорят что бы снять размеры платите!

Если Вы не являетесь собственником квартиры, а только зарегистрированы в ней, то на квартиру наложить арест не могут, а на имущество должника находящееся в его собственности могут.

Обратиться в Управляющую Компанию с заявлением о перерасчете на основании решения суда, подготовьте заранее подтверждающие док-ты об оплате ком. услуг.

Для того, чтобы снять обременение с квартиры, необходимо подтвердить взаиморасчеты между сторон Покупателя и Продавца (подтверждением является расписка) и доверенность на снятие обременение от Продавца. Вам необходимо найти Продавца и получить от него вышеуказанные документы.

У Вас возникает обязанность по содержанию и ремонту общедомового имущества с момента подписания акта приема-передачи, оплачивать коммунальные услуги и платежи, в том числе и капитальный ремонт по факту подписания, но не заранее произведенные работы.

РФ может не регистрироваться по месту пребывания и проживания в течение 90 дней. Выписаться в никуда можно без проблем, для этого необходимо обратиться в МФЦ или в территориальный орган ФМС с заявлением и паспортом, но по истечении 90 дней закон обязывает зарегистрироваться.

Ст. 19.15.1 КОАП РФ устанавливает несколько видов штрафов за отсутствие регистрации. На граждан, не оформивших в установленном законом порядке регистрацию по месту жительства/пребывания, может быть наложен административный штраф в размере от 2000 до 3000 рублей.

Если у Вас на данный момент, эта квартира является единственным жильем с несовершеннолетним ребенком, то в случае спора на основании решения суда может быть сохранено право пользование на определенный период, для это необходимы веские доводы и аргументы.

Вы можете зайти через личный кабинет на сайт налоговой инспекции и посмотреть все свои имущественные налоги. Пароль для входа можно получить в налоговой инспекции или зайти через сайт Госуслуг.

Формирование земельного участка должно быть произведено органами государственной власти или органами местного самоуправления по заявлению любого собственника помещений в МКД (ч.4 ст.16 № 189-ФЗ) и это в том случае, если земельный участок не был сформирован и в отношении него не был проведён кадастровый учёт.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, возникает у собственников помещений в МКД в силу закона:

с даты вступления в силу ЖК РФ (с 01.03.2005) - в отношении участков, которые сформированы до введения в действие ЖК РФ и в отношении которых проведен государственный кадастровый учет

с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета - в отношении участков, не сформированных до 01.03.2005

У участка под многоквартирным домом есть кадастровый паспорт и номер, но не определены границы участка. Кто должен платить за межевание муниципальные власти или собственники дома? Какая статья закона?

У каждого собственника 1/2 доли есть преимущественное право на покупку, поэтому без согласия или отказа от покупки 1/2 доли продать одному из вышеуказанных собственников не получится.

Юлия, добрый день! Внимательно прочитайте условия предоставления кредитных средств, которые указаны в кредитном договоре в разделе ответственность сторон.

Если сделка купли-продажи квартиры была между физ. лицами, то фактом подтверждения факта оплаты, является расписка Продавца о получении им денежной суммы, согласно договору-купли продажи квартиры.

Получается если её нет, то оформить не получится?

Прошло 6 лет, как найти продавца?! Ещё, прочитала что, если в договоре купли продажи, есть пункт, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью, то расписка не нужна. Так это или нет?

Вам необходимо получить от банка (кредитора) справку об исполнении обязательств по кредитному договору и доверенность на снятие обременения (залога) (возможно сотрудник банка сам предоставит в Росреестр доверенность).

Если в квартире проживают и зарегистрированы граждане, которые пользуются коммунальными услугами - долг необходимо погасить, либо необходимо обратиться в Управляющую Компанию с заявлением, о том что лица зарегистрированные в квартире проживали фактически по другому месту жительства и оплачивали услуги ЖКХ.

Если Вы проживаете в жилом помещение, которое входит в наследную массу, то можете через суд вступить в наследство, так как фактически его приняли, но в этом случае Вы должны понимать, что принять наследство можно только в полном объеме, в том числе и с обязательствами по кредитам.

Все имущество движимое и недвижимое приобретенное в период брака находится в совместной собственности супругов, иной режим владения имуществом супругов определяет брачный договор, который также идет на регистрацию. Поэтому лучше всего Вам заключить брачный договор, чтобы в последствии избежать возможного раздела имущества.

Указать точный срок передачи квартиры и в случае нарушения сроков выплатить неустойку Покупателю в определенном размере.

Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, указав что бывший муж ограничивает общение с ребенком, а далее лишать отцовства уже в судебном порядке.

Субботник - дело добровольное, но нужно учитывать и то, что закреплено в Уставе Товарищества.

Последствия недействительной сделки предусмотрены cn 167 ГК РФ В соответствии с ней, недействительная сделка признается как бы не имевшей места и не влечет за собой юридических последствий. В результате признания сделки недействительной наступает двухсторонняя реституция, то есть каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное возместить его стоимость – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Дочь может купить 1/2 долю дома у дяди, оформив договор купли-продажи с последующей регистрацией, фактом передачи денежных средств является расписка.

Так как квартира находится в залоге у банка (Залогодержателя), а собственник в данном случае имеет право осуществлять право собственности не в полном объеме, т.е. только владение и пользования, а вот распоряжение данной недвижимостью может только с согласия Залогодержателя, в том числе и обременять квартиру правами третьих лиц. В любом случае, откройте кредитный договор, в котором банк указал все требования к Заемщику в отношении данной квартиры.

Хорошо, спасибо; а родственники могут быть «прописаны»?

Если квартира приобретена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом и принадлежит Вам с супругом поровну. Так как вы являетесь собственником, а дочь Вашим членом семьи, то бывший супруг выписать ни Вас, ни дочь не сможет.

Вам необходимо принести выписку о новой регистрации по месту жительства и передать ее в компанию, которая выставляет счета за электроэнергию, в связи с этим все вопросы должны быть сняты. Только сделайте копию с оригинала и на копии, пусть Вам поставят отметку с датой и входящим номером, что этот документ приняли.

Счётчика нет, начисления по электроэнергии по нормативам. Перерасчет сделан только за полгода, осталась я должна мосэнергосбыту 35 тыс. не используя энергию. Обидно. Просто не проконтралировала данное обстоятельства, так как РКЦ автоматом нас выписала.

У точнение-это не временное выбитии, я давно прописана по другому адресу. Мосэнергосбыт сделал на основании документов перерасчет только за полгода. Ищу законодательную базу для состаления претензии.

Здесь необходимо учитывать потребление ресурсов в данном случае. После раздела участков, членами СНТ стали два собственника или нет? В целом при расчете членские взносы по данным участкам должны вносится каждым собственником с понижающим коэфициентов, так как площадь стандартных участков соответствует 12 соткам, т.е. каждый должен платить по 50% от утвержденных членских взносов. Возможно в Уставе СНТ прописан данный случай при разделе участка и выделении двух из одного, обратите внимание на Устав.

Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо уточнение на каком основании они находятся в вашей квартире? Были ли вложения со стороны этих людей в квартиру, т.е. ремонт, покупка мебели, была ли между Вами договоренность о проживании данных лиц в квартире на определенный срок, имеются ли несовершеннолетние дети у людей, которые проживают в вашей квартире, являются ли они гражданами РФ?

Обратите внимание на условия договора оказания услуг, который Вы заключали. Что являлось предметом данного договора, это важно.

Просто мне сегодня позвонил риэлтор и сказал что налоговая взялась за прошлые сделки и нам нужно выделить доли ну я же могу и без неё это сделать.

Внимательно прочитайте кредитный договор, или уточните условия в кредитной организации. В кредитном договоре указаны все условия предоставления кредита, сроки возврата, проценты начисляемые по нему, ответственность сторон.

Из вышеуказанного следует, что сособственник сделал письменное предложение о выкупе у него доли, на что второй собственник ответил что готов купить по меньшей цене, а за предложенную цену не готов. Можете не тратить время, так как было сделано предложение о преимущественном праве покупке другому сособственнику, просто он не изъявил желание купить по предложенной цене. К сожалению для Вас, но Продавец доли ничего не нарушил он поступил согласно действующему законодательству РФ.

Нотариус провела сделку, т.к. ей показали только первое уведомление. Как будто ответа не было. Подскажите, есть ли смысл обращаться в суд о признании сделки не действительной? Нотариус должна была проверить был ли ответ? И возможно проверить ответ, если подавалась телеграмма с ответом?

А на практике такие споры имеют положительное решение?

Так вот и дело то в том, что я отказ не давала.

Месяц прошел, письменный отказ я не давала. В нотариальной сделке я не участвовала и даже не знала об этой сделке пока новый собственник не взломал квартиру и заселился. Новый собственник поменял замки и не дает ключ от квартиры.

А так же меня не оповещали о продаже третьему лицу.

Сделайте нотариальную копию с доверенности, в любом случае все оригиналы доверенность и нотариальная копия должна находиться у вас на руках, а в данные организациях вы можете оставить только копию с доверенности или нотариальной копии.