При составлении договора купли-продажи необходимо указать новую фамилию (по мужу) учитывая, что вы сейчас состоите в зарегистрированном браке. При сдаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности к договору купли-продажи квартиры необходимо приложить свидетельство о заключении брака (подлинник и копию). Копию сличат с подлинником и заверят при приёме документов, подлинник свидетельства вернут.

Многие пенсионеры имеют в собственности земельные участки, поэтому для них очень важно, как определяется налог на землю для пенсионеров, и нужно ли его вообще платить.

Земельный налог является разновидностью местных налогов и поступает в местный бюджет. Он устанавливается нормативными правовыми актами муниципальных органов и обязателен к уплате на территории конкретного муниципального образования. В соответствии с Налоговым Кодексом плательщиками налога на землю являются физические лица и организации, обладающие земельным участком, принадлежащим им на праве собственности, бессрочного пользования или наследуемого владения. Лица, обладающие на землю правом безвозмездного срочного пользования или правом аренды, налог платить не обязаны.

Льготы на земельный налог

Перечень категорий лиц, освобождаемых от уплаты налога на землю, установлен ст. 395 Налогового Кодекса. Данной нормой предусмотрено, что от налогообложения могут быть полностью освобождены только физические лица, являющиеся представителями коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока в отношении земельных участков, которые используются для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов.

Таким образом, льготы пенсионерам по земельному налогу в соответствии с Федеральным законом не положены, и они обязаны уплачивать налог на общих основаниях. Однако, такая льгота может быть установлена местным законодательством.

В налоговом кодексе также установлены категории лиц, которым налог уменьшается на 10000 рублей на одного плательщика. К ним относятся:

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;

инвалиды I и II групп;

инвалиды с детства;

ветераны и инвалиды Великой Отечественной Войны, ветераны и инвалиды боевых действий;

лица, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие чернобыльской катастрофы и других аварий, установленных законом;

лица, непосредственно участвовавшие в испытаниях ядерного оружия, ликвидации ядерных аварий;

лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь, а также ставшие инвалидами в результате ядерных испытаний, учений.

Таким образом, на вопрос о том, должен ли пенсионер платить земельный налог, ответ однозначно положительный, если опираться на нормы закона. Между тем, Налоговым Кодексом предусмотрено, что при установлении земельного налога, органами местного самоуправления могут быть установлены налоговые льготы.

Из этого следует, что каждое муниципальное образование самостоятельно определяет, будут ли на его территории действовать льготы в отношении пенсионеров или нет, а также определяет основания и порядок их применения.

Однако несмотря на то, что закон не рассматривает пенсионеров как категорию лиц, имеющих право на льготы по земельному налогу, им все же предоставлены некоторые послабления. Например, пенсионеры не платят имущественный налог, причем это установлено на федеральном уровне и действует на всей территории России.

Использование права на налоговые льготы

Для того, чтобы узнать, платят ли пенсионеры земельный налог в конкретном муниципальном образовании или на его территории в отношении них действуют налоговые льготы, необходимо обратиться в администрацию соответствующего района либо в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка. Следует помнить, что даже если таковые льготы предусмотрены нормативными актами муниципальных органов, они не будут применены без соответствующего заявления лица, обладающего таким правом. Кроме заявления в налоговую необходимо будет представить пакет документов, подтверждающих льготный статус налогоплательщика.

Исчисление налога на землю

Как устанавливает Налоговый Кодекс, обложению земельным налогом подлежат земельные участки, которые расположены в границах муниципального образования. Налог исчисляется с кадастровой стоимости земельного участка, определенной по состоянию на 1 января. Если земельный участок образовался в течение года, то налог платится с кадастровой стоимости, определенной на дату постановки участка на кадастровый учет. Все сведения, на основании которых рассчитывается земельный налог для пенсионеров, представляются в налоговые инспекции органами, которые осуществляют кадастровый учет. Налог в отношении участка земли, принадлежащего нескольким лицам на праве долевой собственности, определяется отдельно для каждого налогоплательщика соответственно его доле в таком участке.

Ставки налога на землю устанавливаются каждым муниципальным образованием самостоятельно, но в любом случае они не могут превышать 0,3 % в отношении:

сельскохозяйственных земель;

земель жилищного фонда;

земель, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и т.п.

Налог на остальные земельные участки уплачивается исходя из ставки 1,5 %. Уплатить соответствующую сумму за определенный год необходимо не ранее 1 ноября следующего года на основании уведомления, направленного налоговым органом.

Уплата траснпортного налога не зависит от того эксплуатируется ли автомобиль или им никто не пользуется. Транспортный налог уплачивается всегда пока автомобиль стоит на регистрационном учета в ГИБДД.

С 2015 года существенно изменился порядок расчета платежа за собственность и освобождения от его уплаты. Если ранее при наличии оснований от обложения освобождалось все имущество, то с 2015 года льготу можно заявить только по одному объекту каждого вида собственности, будь то дом, гараж или квартира, а по остальным необходимо уплачивать налог в полном объеме.

Льготы по налогу на имущество физических лиц теперь можно заявить только в отношении одного объекта собственности каждого вида.

Применение льготы возможно в отношении:

Квартиры или комнаты в ней;

Жилого дома;

Гаража или места на парковке;

Помещения, используемого при осуществлении профессиональной творческой деятельности в качестве мастерской, ателье или студии;

Хозпостройки и сооружения, расположенные на участках, отведенных под ЛПХ, ИЖС, огородное и дачное хозяйство и цветоводство.

Пример:

Иванов А.П. имеет в собственности 2 гаража, 1 квартиру и жилой дом.

Являясь пенсионером, он может быть освобожден от уплаты платежа по одному гаражу, одной квартире и дому.

За 2 гараж платеж придется уплачивать в полном объеме.

Для получения льготы лицо должно обратиться в Инспекцию по месту жительства с заявлением в срок до 1 ноября года в котором планируется уплата налога. То есть для того, что получить освобождения от уплаты платежа по имуществу за 2016 год, в Инспекцию необходимо обратиться до 01.11.2016г.

Обобщу вышесказанное:

Льгота по налогу на имущество физических лиц пенсионерами, участниками войны, инвалидами и прочим категориями граждан, установленными НК РФ, может быть заявлена только в отношении одного объекта собственности каждого вида: дома, квартиры, гаража;

Если Инспекция не получит заявления с выбранным объектом по которому используется право на освобождение от уплаты, то расчет будет производится по имуществу с максимальной суммой налога;

Также законодательством установлена возможность уменьшения налога к уплате на налоговые вычеты, размер которых указан в кодексе.

Отучились курс, на следующий год подавайте на налоговый вычет за предыдущий курс и так каждый год пока учитесь.

Для постановки на учет (у вас наследство) не нужна страховка.

Для езды страховка нужна обязательно, будете вы ездить сами при наличии водительских прав или кто то будет ездить вместо вас, у кого есть действующие водительские права.

Бывший хозяин сделал все правильно. Почему он должен платить штраф если продал машину и у него об этом есть ДКП.

А вам законом было дано 10 дней, чтобы переоформить автомобиль на себя как на нового собственника.

Берите ДКП, идите в МРЭО ГИБДД, переоформляйте машину на себя. Также Вам придется оплатить штраф за то что Вы это не сделали в установленный срок.

Мораль... Все надо делать вовремя!

Заявление по собственному ни в коем случае не писать!

В отношении долгов, взыскать с работодателя черед суд...

Жалобы в трудовую инспекцию и прокуратуру!

Не имеет он такого права.

нотариус не права.

варианта всего два... либо ждать когда ребенку исполнится 3 года, либо брать ипотеку сейчас! и уже эту ипотеку гасить маткапиталом не дожидаясь когда ребенку исполнится 3 года.

Третьего не дано!!!

Квартира и так уже находится в муниципальной собственности... Вы сами выше об этом указали.

Долги придется оплатить. Взыскать долги имеют право только за последние три года (срок исковой давности).

Это очень сложно... нужно разрешение органа опеки и в суд обращаться и представлять веские основания и доказательства.

За тем кто отказался от приватизации сохраняется право пользования квартирой даже после ее продажи до добровольного снятия с регистрационного учета.

Значит вариантов нет? придется жить с ним пожизненно.

Получается сто я плачу квартплату налоги за квартиру. А он не работает, пьет, требует отдельную однакомнатную квартиру иначе не выпишется. Живет можно сказать в свое удовольствия, а мы с дочерью обязаны все это терпеть, т.к у нас руки связаны его отказом от приватизации.

Так можно делать и сейчас через декларацию, только прописаться в таком доме нельзя будет.

Новый закон гласит о том, чтобы относить земельные участки в СНТ к поселкам городского типа.

Если вы хотите построить дом в котором впоследствии хотите прописаться, то необходимо прежде всего изменить разрешенное использование земли с "для ведения гражданами садоводства и огородничества" на "для индивидуального жилищного строительства". Если это получится, то построите дом, оформите технический план на дом, на основании это плана поставите дом на кадастровый учет, затем зарегистрируете право собственности на дом и пропишитесь в нем.

Существует два основных варианта – ООО и ИП (Как открыть ИП). Процесс получения лицензии можно избежать лишь в случае регистрации ИП, но при таком подходе к делу предоставлять образовательные услуги может только лично индивидуальный предприниматель и то, если он имеет соответствующее педагогическое образование. Нанимать в штат преподавателей в штат сотрудников в этом не получится. Следовательно, рассчитывать на масштабы не придется. Однако становиться на учет в налоговой службе придется в любом случае, как бы предприниматель не зарегистрировал свою деятельность. При этом сделать это необходимо не позднее десяти дней после регистрации ИП или Юр. лица, иначе при проверке могут быть применены штрафные санкции. Подробнее об этом можно прочитать в 118 статье налогового кодекса РФ.

Не можете, потому что официально не работаете.

В МФЦ вам в лучшем случае дадут перечень документов которые необходимо собрать. Необходимый пакет документов предоставляется в отдел приватизации жилья при комитете по управлению имуществом г. Саратова, если квартира которая приватизируется в Саратове.

В чем у вас загвоздка возникла после БТИ?

Можно, законодательством предусмотрен и такой вариант.

Если участок у вас надлежащим образом не оформлен, отсутствует на него право собственности, то о какой доверенности на продажу может идти речь?

За что с вас требуют 50000 рублей вы не указали...

Ситуация требует детального анализа!

Возможно с 1992 по 2002 издавались какие то документы о выделении вам указанного участка в пользование с последующей возможностью оформления его в собственность.

Не лишним будет обратиться в архив.

Могут продать свои доли третьим лицам с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. У вас преимущественное право покупки их долей.

Они вас должны известить о продаже своих долей в письменной форме по какой цене продают свои доли и на каких условиях. По закону у вас месяц на раздумье.

В случае если вам предложили купить за дорого, а в последствии выясниться что доли третьим лицам были проданы дешевле чем вам, вы имеется право это оспорить в судебном порядке.

Во первых с 15.07.2016 свидетельства Росреестр больше не выдает, а выдает вместо них выписку из ЕГРП.

Во вторых, сроков для обращения в Росреестр нет.

Моя коллега Коверя И.Л. правильно Вам ответила.

Тот кто хочет ПРОДАТЬ свою долю должен известить других сособственников о продаже своей доли. Статья 250 ГК РФ.

Нужно смотреть ваши документы.

Скорее всего на момент приватизации ваш дядя в квартире уже прописан не был. Если он ордер не отдал, то жена брала дубликат ордера и заключала с администрацией договор социального найма и после оформила приватизацию.

В судебном порядке можете выписать.

Можете... надо детально изучить вашу ситуацию и имеющиеся документы.

Через прокуратуру можете

Обращайтесь в суд. Вы не должны платить заново за чужие ошибки.

Обмен будет возможен только с положительного заключения (разрешения) органа опеки и попечительства. Обращайтесь туда с соответствующим заявлением.

Ваша соседка вам правильно все сказала, следите за почтовой корреспонденцией.

В отношении своей комнаты вы можете написать заявление о котором ведете речь. В отношении комнаты соседки такое заявление, чтобы без вашего разрешения она не продавала свою комнату вы написать не можете, так как вы не можете и не имеете права препятствовать ей в продаже её комнаты, но у вас есть право преимущественной покупки.

Необходимо обжаловать решение в вышестоящую инстанцию

Вам предоставлен абсолютно верный ответ моей коллегой. Это и имеется ввиду. ТСЖ собирает деньги за услуги с собственников квартир, аккумулирует их на своем счете и рассчитывается с поставщиками услуг.

Такие сведения вы можете получить в Росреестре заказав там соответствующую выписку.

Торговый павильон можете подать, а на земельный участок заключайте договор аренды, если земельный участок остается в вашей собственности.

Нет это объект не капитального строительства.

А какой образец договора на землю можно взять что бы не регистрировать и срок до 12 месяцев?

Вам необходимо обращаться в суд!

Дочь действительно имеет право на долю дома, собственником которого является дедушка наравне с другими наследниками первой очереди по закону. Наследниками первой очереди по закону являются родители, супруга, дети наследодателя.

Внуки наследуют по праву представления в случае если к моменту смерти наследодателя (в вашем случае дедушки)не будет в живых родителей внуков.

И еще один момент... Если дедушка оставит завещание только на ту дочь которая грозится всех выселить, то дом достанется только ей.

Так что в ваших интересах, чтобы завещания в ее пользу не было.

Капитальный ремонт, оплачивает собственник квартиры. Вы собственником не являетесь, следовательно оплачивать капремонт вы не должны.

Да, такое право у вас есть.

Надо видеть решение суда.

В судебном порядке. А по нормальному лучше продавцу довести процесс приватизации до конца, зарегистрировать свое право собственности в Регпалате и продать вам официальным договором купли-продажи. Вы в свою очередь зарегистрируете свое право собственности.

Согласен с коллегой. Обратиться в суд и признать право собственности на квартиру.

Вы правильно мыслите. Сестра может отказаться переоформить ее на вас. Подстраховаться не возможно. Можете полагаться только на совесть сестры.

С 1 января 2015 года вступила в силу 32 глава НК РФ, которая предусматривает новый порядок расчета имущественного налога. Согласно новым правилам налог рассчитывается не от инвентаризационной стоимости объекта, а исходя из его кадастровой стоимости (т.е. максимально приближенной к рыночной). Новый порядок расчета вводиться в действие отдельно каждым взятым субъектом РФ. Те субъекты, которые не успели в срок до 1 декабря 2015 года утвердить кадастровую стоимость объектов и опубликовать соответствующий правовой акт, будут рассчитывать налог в 2016 году по «старому» (исходя из инвентаризационной стоимости). Примечание: полностью перейти на расчет имущественного налога исходя из кадастровой стоимости, все субъекты России должны до 1 января 2020 года.

Как рассчитывается налог от кадастровой стоимости

Налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле:

Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставка

Как рассчитывается налог от инвентаризационной стоимости Налог на имущество физических лиц, исходя из инвентаризационной стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле:

Ни = Инвентаризационная стоимость x Размер доли x Налоговая ставка

Как рассчитывается налог по новым правилам в первые 4 года При расчете налога от кадастровой стоимости его размер получается существенно больше, чем при расчете от инвентаризационной стоимости.

Чтобы не допустить резкого увеличения налоговой нагрузки, было принято решение: в первые четыре года (после введения в регионе новых правил) налог рассчитывать по следующей формуле:

Н = (Нк – Ни) x K + Ни

Нк – налог, рассчитанный от кадастровой стоимости объекта

Ни – налог, рассчитанный от инвентаризационной стоимости объекта К – понижающий коэффициент, благодаря которому налоговая нагрузка каждый год будет постепенно увеличиваться на 20%.

Коэффициент К равен:

0,2 – в первый год;

0,4 – во второй год;

0,6 – в третий год;

0,8 – в четвертый год.

Начиная с 5-го года, налог на имущество необходимо рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объекта.

Примечание: расчет налога по вышенаписанной формуле производится только в случаях, когда налог от кадастровой стоимости получается больше чем от инвентаризационной стоимости.

Можете сдавать в аренду действуя от своего имени и своих несовершеннолетних детей.

Для этого необходимо заключить в письменной форме договор аренды

Для того, чтобы поставить участок на кадастровый учет участок необходимо сформировать. Нужно обратиться к кадастровому инженеру на ваш выбор, который сделает топографическую съемку, изготовит схему земельного участка, затем эту схему нужно будет согласовать с администрацией, после утверждения схемы кадастровым инженером будет изготовлен межевой план. На основании межевого плана участок ставится на кадастровый учет.

Зачем ей это не понятно, поскольку квартира куплена в другом браке с новым мужем.

Ничего у вас не получится так как вы взаимозависимые лица.

ВЕРХОВНЫЙ СУД: ВЫПИВАЮЩИЙ ЗА РУЛЕМ - НЕ ВСЕГДА ПЬЯНЫЙ ВОДИТЕЛЬ

"Российская газета" публикует решение пленума Верховного суда, которое вносит изменения в действующую судебную практику. У инспекторов ГИБДД вошла в моду практика привлекать за пьянку за рулем даже тех, кто не ехал на автомобиле. Например, вышел человек после празднования чего-либо, заодно решил заглянуть в машину. Он ее даже не завел, а инспектор ему: дуньте в приборчик. Или человек припарковал машину на ночь, перенес часть вещей домой, поужинал, принял сто грамм и пошел вытаскивать оставшиеся вещи. И опять откуда ни возьмись появляется инспектор с прибором. ВС разъяснил, что привлечь водителя за пьянку можно только в том случае, если он в нетрезвом виде тронулся за рулем. А если он даже распивал спиртное за рулем припаркованного автомобиля, назвать это управлением транспортом в нетрезвом состоянии нельзя. Верховный суд решил, что если есть возможность установить, что водитель был нетрезв в момент аварии, необходимо применять к нему более суровые меры. То есть водитель, скрывшийся с места ДТП, может быть признан нетрезвым, если после его задержания к моменту проведения медицинского освидетельствования на состояние опьянения не утрачена возможность установить факт нахождения лица в нетрезвом состоянии на момент совершения преступления. Напомним, что согласно правилам дорожного движения, водитель не имеет права употреблять алкоголь до окончания всех процессуальных действий.

Нет, не может. Паспорт меняется по месту постоянной регистрации указанной в самом паспорте.

Обратиться к другому страховщику. Удачи!