НАНИМАТЕЛЬ

А у Вас не возник вопрос, почему дееьги, за которык Вы расписались, ушли в агентство? Почему Вы расписались за получение денен, фактически отдав их другими? Может потому, что это не Ваша забота заботиться о своих собственных правах? Мол - агентство более грамотное, чем, я. А читать Вас научили в школе. И глаза вмдят, что твориться. Вы спросили у агенства, почему, давая расписку покупателю о получении от него денег, они фактически уходят ы агкнтство? Нет, не спросили. Вы же как думаете - они (агентство) все делают правильно. Ведь им разрешили этим заниматься, значит государство проверило их квалификацию. Поэтому Вы даже у себя в голове не провелилогичечкую цепочку о том, почему Вы даете расписку, а агенство никому не выдает никаких документов.

Что Вам делать? Вам уже ответили - НИЧЕГО. Добавлю лищь одно - ждать иска от покупателя.

Многие статьи административного кодекса предусматривают одновременное наказагие как для организации, так и для ее руководителя. Причем для руководителя, как правило штраф в 10 раз меньше, чем для организации. То есть по тким статьям административный орга обязан завести два административных дела: ОДНО - в отношении руководителя, ДРУГОЕ - в отношении организации. И каждый из них платит только по своему делу. В практике сложилось, что административный орган применяет штраф только к организации (как бы желея руководителя). В этом случае пока организация не заплатит всю сумму штрафа, он будет висеть на ней. Даже если руководитель ОТ СВОЕГО ИМЕНИ заплатит штраф в сумме, который по кодексу предусмотрен для руководителя (то есть в 10 раз меньше), то за организацией все равно будет висеть вся вмененная ей сумма, поскольку в вашей платежке в качестве плательщика НЕ будет значится оштрафованная Ваша организация. Возможно у вас в организации нет юриста.

Так что Вам не надо беспокоиться, если штраф наложен на организацию, а га Вас нет. Даже если и на Вас тоже, то Вы обязаны заплатить только то, что Вам вменили. У Вас шансов нет, если соответствующее постановление Вы не обжаловали. Но уплаченный Вами вмененный штраф не уменьшает сумму штрафа, вмененного организации - она обязана заплатить то, что вменили именно ей.

Вам могут сказать, что если вменили организации, то должен платить руководитель. Это - чушь!!! Платит организации из своих денег.

Мало информации. Позвоните по 8 924 229 24 31, проконсультирую БЕСПЛАТНО. Звоните по московскому времени с 7-00 до 11-00 в рабочие дни кроме понедельника

Нет. Такой вычет Вы не получите. И вот почему: налоговый вычет представляет собой уменьшение налоговой базы налога (НДФЛ), который Вы должны заплатить (или заплатили) в том году, в котором приобрели жилой дом. Если в 2011 году Вы не будете вообще работать, то у Вас не будет и налогооблагаемого дохода. Следовательно, Вы не должны платить этот налог. Таким образом, уменьшать будет нечего. Дело в том, что согласно ст.220 НК РФ налоговый вычет фактически представляет собой возврат тех денег, которые были уплачены гражданином в виде налога (НДФЛ) в том году, в котором приобреталось жилье. В связи с тем, что, как правило, расходы на приобретение жилья значительно превышают годовой налогооблагаемый доход гражданина, то налоговая база получается нулевая. А раз так, то гражданин не должен платить налог. Но он его заплатил уже. Поэтому по прошествии этого года ему возвращается тот налог, который он заплатил. Если он заплатил налог еще и в следующем году, а вычет был использован только частично, то и в следующем году ему также будут возвращены деньги, уплаченные в виде налога. И так до тех пор, пока все расходы на приобретение жилья не исчерпаются. Но при условии, что гражданин будет платить НДФЛ. То есть будет работатью

Уважаемый Дмитрий! Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать, в каком качестве в деле участвовал орган местного самоуправления (ОМС). Дело в том, что ОМС действует от имени собственника квартиры, а потому он должен был быть привлечен к участию в деле. При этом ОМС мог выступать соистцом или третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования. Если ОМС участвовал в качестве соистца, то дело не может быть прекращено, поскольку один из истцов остался. А если ОМС не участвовал в деле либо был привлечен в качестве третьего лица, то областной суд обязан прекратить дело по ст.220 ГПК РФ, поскольку истца не стало, а спорные правоотношения не допускают правопреемства. В случае прекрщения дела необходимо иметь ввиду следующее: Вы с братом останетесь зарегистрированы в квартире. Но ОМС может подать на вас с братом в суд о признании вас утратившими права на спорную квартиру. Если Вы с братом фактически проживатете в другом постоянном жилье, то суд может удовлетворить иск ОМС. То есть может произойти то же самое, что и по иску Вашего отца. Имейте ввиду, что регистрация в спорной квартире не имеет юридического значения - значение имеет фактическое пользование квартирой либо невозможность ею пользоваться вынуждено (напрмер, до смерти отца не пользвались ею в связи с тем, что отец препятствовал или были очень плохие отношения с отцом).

Здравствуйте! Вы уже получили ответ о том, что приобрести дом без земельного участка невозможно. Смею Вас обрадовать - можно. Если имеется документы о праве собственности на дом, то это означает, что дом был когда-то построен вполне на законных основаниях, одним из которых является предоставение самому первому владельцу земельного участка под строительство этого дома. Если дом был построен еще в советские времена, то, как правило, такие участки предоставлялись по договору бессрочного пользования земельным участком. Возможны и другие основания предоставления земли. Но это уже не имеет значения, поскольку возникшее однажды у первого собственника дома какое-либо право на земельный участок переходило послеующим собственникам в неизменном виде. И таким дошло до Вашего покупателя. А потому перейдет и к Вам. Вы даже не подозреваете, что Вы тем самым попадете под действие закона о дачной амнистии, приобретя дом. Поэтому смело покупайте дом - в регистрирующем органе проблем никаких не будет. Потом обратитесь в федеральное агентство кадастра недвижимости. Там Вам расскажут, как оформить так называемый временный кадастровый паспорт на земельный участок. Получив его, Вы обращаетесь в регистрирующий орган, заплатив 200 рублей пошлины. И за Вами будет зарегистрировано право собственности на земельный участок. Все изложенное выше я привел из личного опыта оформления таких домов и земельных участков, а также из собственной судебной практики (2007-2009), когда суды по нашим искам признавали незаконными требования регистрирующего органа относительно оформления земли при совершении сделок с любыми зданиями, в том числе и жилыми. В Хабаровском крае с 2009 года регистрирующий орган отказался от этой порочной пактики и региструет сделки со зданиями без истребвания документов о правах на землю.

Здравствуйте! Позволю продолжить ответ, который дан Борисовой Александрой Борисовной от 26.04.2010г. В связи с тем, что речь идет о здании, на которое не имеются никаие документы, в том числе и техническая документация, то сначала необходимо обратиться в БТИ, которое в те времена осуществляло регистрацию прав на недвижимое имущество, и выяснить, имеется ли регистрация права собственности на здание на какое-либо лицо. А также выяснить, стоит ли вообще это здание на техническом учете. Если собствнник зарегистрирован, то и здание стоит на учете. При этом если собственником является НЕ Ваш арендодатель, то, как было сказано в ответе Борисовой А.Б., Вы можете приобрести это здание в собственность в силу приобретательной давности в сроки, которые она Вам назвала. Если собствнность ни за кем не зарегистрирована, но здание состоит на техническом учете, то необходимо выяснить, по какому основанию его поставили на этот учет. В данном случае его могли поставить только по самому факту существования здания при отсутствии разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию. Такие объекты называются самовольной постройкой. Если здание не состоит на техническом учете, то это 100%-ая самовольная постройка. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку в судебном порядке может прибрести только собственник земельного участка, на котором находится здание, либо лицо, владеющее этим земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения либо на праве постоянного (бессрочного) пользования. Поскольку Вы таковым не являетесь, то и через 15 лет суд не признает за Вами право собственности на это здание. При этом суд не будет применять статью 234 ГК РФ, потому что вопросы возникновения права собствнности на самовольную постройку регулируются статьей 222 ГК РФ. С уважением! Александр

Вы указываете на то, что организация купила Вашему мужу квартиру. Однако эта фраза ни о чем не говорит. А именно: в силу ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают гражданские права своей воле. То есть для того, чтобы квартира была приобретена на имя Вашего мужа, он должен был выразить на то свою волю. Эту волю он мог выразить одним из двух способов: лично участвовать в каком-либо договоре о приобретении на его имя квартиры или выдать доверенность на то, чтобы другое лицо приобрело в его собственность жилье. Если Ваш муж этого не делал, то никакой квартиры у него в собственности нет. В связи с этим: обратитесь сначала в ту организацию, которая, якобы, купила Вашему мужу квартиру и узнайте, кто является собственником квартиры (именно собствнником, а не просто владельцем); в регистрационной службе, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним получите письменную информацию о правах на эту квартиру (такая информация выдается свободно. В регистрационной службе вам подскажут, как вы сможете это сделать); и если Ваш муж не является собственником квартиры, то он должен выяснить, на каких условиях ему была предостьавлена квартира. В частности, может быть найм или аренда квартиры. Поэтому все вопросы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья он должен согласовать с собственником квартиры. Если между вы проживаете в квартире без какого-либо договора, Вы можете быть выселены собственником (у меня практика по таким судебным делам уже есть).