Во-первых, мировые судьи рассматривают дела до 50 000 руб, все что больше - районные судьи. Во-вторых, раз Вы написали такую расписку без соблюдения письменной формы договора, то и в суд вправе заявлять только письменные доказательства (например, заявления от кредитора о том, что необходимо написать такую расписку) и не вправе приводить свидетельские показания. Если доказательств нет, то ... закон есть закон.
35 лет назад приехали служить в ЛенВО, дали жилье в Ленинградской области, рядом с домом разработали землю и все эти годы занимались посадками, землю узаконить было нельзя, т.к. земля принадлежала ЛенВО, когда земля отошла к волости - опять проблема - надо давать взятку, только денег столько не было. В городке все жители друг друга знают, только в последнее время стали появляться новые люди,, которые здесь и не жили, они как то оформили участки, а вот нам отказывают. Ходили регулярно в администрацию в течении 8 лет, с проблемами оформили только часть участка (садик с пристройками), а остальную часть, которая является продолжением - нет, посылают к мировому судье, а если он вопрос не решит, то участок выставят на тендер и только за деньги - опять откуда такие суммы взять, если пенсии только хватает на проживание, а на огороде та же картошка, зелень... Можно ли оформить землю без покупки? Будет ли здесь работать статья 234 ГК? могут ли оформить этот участок на других без нашего уведомления? Валентина г.Санкт-Петербург.
ОтветитьБез покупки землю можно оформить в аренду либо в собственность по судебному решению. В любом случае приобретательную давность устанавливает суд и не мировой, а федеральный.
В Вашем случае необходимо посмотреть все документы, чтобы оценить возможность и перспективы судебного разбирательства. Без юриста можно годами ходить в суд и безрезультатно.
С уважением, Григорьева Анжела
В 2006 году я преобрела земельный участок. В этом году на участок приехали люди и сказали, что они тоже хозяева этого участка, который приобрели в садоводстве в 2001 году. У меня на руках садоводческая книжка, квитанции об оплате пошлин за данный участок, документы отданы на приватизацию. Имело ли право садоводство продать участок мне. Прошлые хозяева не разрабатывали участок, построек нет, членские взносы не платили, собственниками данной земли они не являются. Спасибо.
ОтветитьОксана, необходимо разобраться, исключали ли предыдущих хозяев из членов садоводства и каким образом Вы стали членом садоводства. раз Вы подали документы, скорее всего, Вы получите свидетельство о собственности, а дальнейшие споры будет рассматиривать суд.
С уважением, Григорьева Анжела.
Глубокоуважаемые господа! Прошу ответить на следующие вопросы. Каковы юридические и технические требования к организации мини-гостиниц? Какими нормативными документами регулируется деятельность мини-гостиниц (требования со стороны СЭС, пожарников и пр)? Есть жилое помещение площадью 190 кв. м. С чего начать организацию мини-гостиницы? С уважением, Мария.
ОтветитьВ 1997 году я приобрела 1\3 часть квартиры на свою несовершеннолетнюю дочь (1994 года рождения). В договоре купли-продажи было отмечено, что за несовершеннолетней дочерью продавца (1985 года рождения) остается право пользования этой жилплощадью. Вся семья, включая ребенка, выписалась в течение месяца после заключения сделки. Оставшиеся 2\3 квартиры были куплены мной и мужем через полгода. Как я могу снять обременение с части собственности, принадлежащей моей дочери? Найти бывших владельцев не представляется возможным.
ОтветитьНе подскажете мне, слышала что к 2020 коду расселят все хрущевки. В нашей квартире прописано 6 человек, т.е. проживает две семьи. Общая площать примерно 60 кв. метров. (не жилая) Можем ли мы рассчитывать на две квартиры, или же нам предоставят равноценное тому что у нас есть жилье. И где можно об этом прочитать. Заранее большое спасибо.
ОтветитьЕсли жилье неприватизировано, то расселение будет происходить из номы жилой площади на человека. Тогда Вы получите гарантировано две квартиры. Если квартира приватизирована - то, скорее всего, равноценное жилье. Но Вы как собственники сможете диктовать свои условия и доказывать, что предлагаемые Вам варианты или денежная сумма не соответствуют рыночным ценам. Скорее всего, застройщику будет выгоднее предложить Вам две квартиры, нежели судиться и задерживать строительство.
С уважением, Григорьева Анжела.
В течение какого времени необходимо зарегистрировать только что приватизиров анную квартиру в ГБР? Могут ли возникнуть какие-то проблемы с наследованием доли, если один из собственников умрет до регистрации права собствености в ГБР (на одном из сайтов прочитала, что в этом случае необходимо снова начинать приватизацию)? В течение какого времени действительна справка из БТИ с планом квартиры предоставляемая в ГБР? Встать на учет в налоговой нужно до регистрации права собственности или после, или же эти сведения автоматически должна передать регистрирующая организация?
ОтветитьЕкатерина, если квартира приватизирована, это означает, что Вам выдали свидетельство о собственности. Если собственник умер, то наследникам необходимо вступать в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти. Тех паспорт на квартиру действителен 5 лет. На налоговый учет необходимо встать после регистрации права собственности.
Может ли собственник жилого дома (бабушка) передать в собственность третьим лицам этот дом, если в нем зарегистрированы ее невестка и двое совершеннолетних внуков? Какие документы регламетируют эту ситуацию? Требуется ли согласие всех зарегистрированных там жильцов на проведение такой сделки? Спасибо.
ОтветитьБабушка вправе распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, обменять. Регламентирующий документ - Гражданский кодекс. Согласие зарегистрированных не требуется. Если новый собственник членом семьи являться не будет, он вправе всех выписать в судебном порядке.
С уважением, Григорьева Анжела
В 1988 г моя свекровь стояла в очереди на улучшение жилья и попросила чтобы я прописала свою дочь после рождения к ней на площадь. Т.е. с рождения дочь была прописана вместе с отцом. Потом свекровь получила квартиру на себя и сделала родственный обмен, т.е сама осталась в прежней, а своего сына и внучку прописала в новую квартиру. На момент приватизации этой квартиры моя дочь была там прописана. После развода после "убедительной" просьбы свекрови и бывшего мужа я ребенка выписала с этой площади, но при оформлении выписки в РОНО мне сказали, что ребенок имеет право на эту квартиру, т.к она была там прописана на момент приватизации. Сейчас дочери уже 18 лет. Какие на самом деле она имеет права в этой квартире?
ОтветитьЕсли квартиру приватизировали без учета интересов несовершеннолетнего ребенка, можно в судебном порядке признать договор недействительным и включить ребенка в приватизацию, тогда у нее появится доля в праве собственности. Но в любом случае необходимо внимательно изучить документы, так как явно пропущен срок исковой давности.
С уважением, Григорьева Анжела.
Купил машину у человека, но она была без птс. Этот человек не является владельцем машины, а продал мне по доверенности. Я хочу эту машину себе в собственность. Как восстановить ПТС? И кто этим должен заниматься?
ОтветитьИмеется 5 паев (свидетельств). Как можно выделить их в натуре (порядок процедуры), и что делать (и могут ли) в выделе отказать (основной пайщик - крупное предприятие)? Заранее спасибо...
ОтветитьМой отец ветеран Афганской войны, у него была приватизированная им комната в комуналке, ему улучшили условия, после депиватизации комнаты дали однокомнатную квартиру по соцнайму, ему отказали в ее приватизации имеет ли он право на приватизацию согласно поправке в ЖК СПБ? И что это за поправка относительно ветеранов войны?
P:S: Никто из юристов не смог ничего конкретно сказать... Не знаю чего делать..
Ответить1. Что такое жилищный кодекс Санкт-Петербурга, наверное не знает ни один юрист. Законодательство о приватизации - федерального уровня и местные власти не вправе устанавливать поправки.
2. Вы как член семьи сможете прописаться к отцу и приватизировать квартиру (если не использовали свое право на приватизацию)
3. В соответствие со Ст. 11. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
4. При "расприватизации" комнаты Вам было нужно в судебном порядке расторгнуть сам договор на приватизацию, тогда право на приватизацию у отца сохранилось.
С уважением, Григорьева Анжела.
Купил участок в садоводстве год назад. Получил свидетельство о регистрации. Сейчас выяснил, что на акте согласования границ участка стоят поддельные подписи соседей, даже не совпадают паспортные данные. Четко видна только подпись председателя. Может ли быть аннулирован договор купли-продажи (есть претенденты на этот участок: соседи, не имеющие общей границы с этим участком) и что надо сделать, чтобы документы были в порядке?
ОтветитьМне принадлежит часть частного дома находящегося в пригороде санкт-петербурга! Нет деления на квартиры! Дом считается коммунальным! Раньше писали в документах орловкая 25 кв. 2, сечас пишут просто орловкая 25! как по закону я могу сдать принадлежащие мне комнаты в этом доме в аренду? Должен ли я брать письменное разрешение на сдачу у соседей?
ОтветитьМне в наследство досталась дача от бабушки. На руках у меня есть документы о праве собственности от 1995 года, и кадастровый план (назвается - чертеж границ земельного участка) - 1995 г. Наш садоводческий кооператив приватизировал земли общего пользования и делал кадастровый план земли, в том числе участков. То что я видела (документы пока в стадии оформления) - границы сделаны не правильно (в частности - у нас с соседями очень кривой забор - выступом), а на новом плане - прямой. У нас получается что на плане земля наша, а фактически соседская. Еще бабушка в свое время передвинула немного границу участка. Председатель говорит что дачная амнистия на нас не распространяется и мы должны заплатить за эту землю. Это так? Получается что старый кадастровый план - настоящий, на новый - какие-то мифические размеры? Что нам делать? Как это оспорить. Деньги то уже заплачены? Спасибо.
ОтветитьЕсли собственность была оформлена, то Вы получаете ЗУ в порядке наследования, а не дачной амнистии. В отношении границ - межевание происходит по согласию соседей, если какие-то проблемы - их решает комиссия по спорам землепользователей. Обратитесь в топогеодезическую организацию по поводу плана - пусть переделают.
С уважением, Григорьева А. В.
На городских торгах приобрел здание с земельным участком в г Павловск. Здание является памятником, и состоит в списках охраняемых объектов. Земельный участок выделен под обрез здания со стороны стройплощадки (рядом строят коттеджи). по договору я обязан произвести реконструкцию здания за 42 месяца, мною получены документы на проведения работ по устранению аварийности, но для проведения работ надо вскрыть фундамент со стороны стройплощадки, но мне заявили что земля принадлежит им и они не позволять этого делать, кроме того в распоряжение на земельный участок указанно обременение (зона прохода проезда на весь земельный участок) включая землю и под домом, в процессе подготовки документации, я обнаружил в КГИОП, схему земельного участка под охраняемый дом где земли выделено больше в 2 раза, схема утверждена мне необходимо добиться увеличения земельного участка в границах схемы утвержденной охранным комитетом.
ОтветитьВы хотите изменить границы земельного участка? Вы получили в аренду (или собственность?) ЗУ определенной площадью с кадастровым номером. Если границы кадастра примыкают так же к собственности, то увеличить ЗУ невозможно. Если границы примыкают к гос. собственности, увеличиение возможно путем получения дополнительного участка, так как иначе изменится сам предмет торгов в ФИ и результат придется отменить. Поэтому лучше искать альтернативные варианты. Самый оптимальный - продать сразу.
С уважением, Григорьева Анжела.
Мы купили квартиру в апреле 2007 через кредит (ипотека на 20 лет). На момент сделки были прописаны 4 человека, включая собственника. До настоящего времени они не выписались и сегодня дочь предыдущего собственника после рождения ребенка (прошло после всех оформлений 1 месяц) подала заявку на прописку к себе еще и новорожденного. Мы, новые собственники, естественно против этого. Как нам правильно поступить, ведь данные действия дочери предыдущего собственника еще и нарушают условия нашего договора ипотеки?
ОтветитьЯ имею долю в коммунальной квартире (приватизирована более 3-х лет). Покупатель нашей квартиры приобретает на свое имя отдельную квартиру и затем по договору мены обменивает ее на мою долю в коммунальной квартире. При заключении такого договора мены смогу ли я получить налоговый вычет? Я считаю, что мне надо настаивать на заключении договора купли-продажи, в этом случае я получу налоговый вычет (квартира стоит 3 млн. руб.), но в таком случае другая сторона должна будет платить подоходный налог. Права ли я?
ОтветитьСкажите в каком случае детей оставляют с отцом, а не с матерью. Если мать положительная без вредных превычек, работает в род. доме. А отец предприниматель очень много гулял в браке и т.д.
А теперь украл детей и ждет окончания суда... не дает никому из родственников с ними общаться. Дети маленикие 7 и 5 лет мальчики.
ОтветитьЗдесь нет никаких критериев. Только личностная оценка судьей. Возможно, если не против родители, детей может вызвать судья, чтобы поговорить с ними. Не факт, что это будет принято судом.
Вам лучше заручиться поддержкой адвоката и показаниями соседей и родственников.
Удачи Вам!
Григорьева Анжела.
Ответьте, пожалуйста, можно ли выписать 16-ти летнего ребенка не из приватизированной комнаты, в которой мы вместе с ним прписаны (есть договор соц. найма). Потом прописать его в квартире, которая является моей собственностью (куплена квартира после развода с мужем). Затем приватизировать комнату и продать ее. Если не так, то как сделать проще. (Цель продать комнату). Спасибо. С уважением, Ольга.
ОтветитьНа ООО числится три телефона учредителем является бывшая супруга. Я проработал в этой фирме со дня её основания и был руководителем а супруга лишь учредителем. Теперь делим фирму оказывается что я на ООО не имею ни каких прав хотя мы работали и вкладывали свои средства в развитие. Могу ли я претендовать на имущество а также на один телефонный номер так как я наработал рекламу для этого телефона и хочу его сохранить за собой. Буду благодарен.
ОтветитьВ уставе ООО написано что обособленное подразделение не является юридическим лицом, может ли это обособленное подразделение поставить на учет авто по месту регистрации подразделения? Или нужно ставить по месту регистрации ООО?
ОтветитьДополнение к вопросу №433354 от 29 марта 2007 г. 22:27
Есть договор, который бывшая жена отказывается заключать. Текст ниже: СОГЛАШЕНИЕ о порядке осуществления родительских прав г. Омск«___» января 2007 г.
Мы, , 1978 г.р., проживающий по адресу: г. Омск, ул. Крупской д. 9/2, кв.78, являясь отцом несовершеннолетней, далее по тексту «Ребенок» (свидетельство о рождении № , выданное), именуемый далее «Отец», и, 1978 г.р., проживающая по адресу: г., являясь матерью несовершеннолетней, далее по тексту «Ребенок» (свидетельство о рождении № , выданное), именуемая далее «Мать», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Лупонос Елизавета Дмитриевна, 2004 г.р., после расторжения брака между Отцом и Матерью (свидетельство о расторжении брака № ) остается проживать с Матерью, по адресу: 2. Отец вправе встречаться с Ребенком в любое время по предварительному согласованию с Матерью. Время может изменяться, с учетом посещения Ребенком детских садов, спортивных секций и других развивающих учреждений, с обоюдного согласия обеих сторон Соглашения. Отец может проводить с ребенком до 3 (трех) суток совместного времени в неделю непрерывно. 3. В указанное в п.2 время Отец вправе общаться с ребенком в любом месте (в т.ч. посещать детские развлекательные учреждения, парки, детские магазины, кинотеатры, театры и т.п.), если это не причинит вред нравственному, психическому и физическому здоровью и воспитанию Ребенка.
4. В другое время Отец вправе посещать ребенка с предварительного согласия Матери и только в присутствии Матери, если стороны настоящего Соглашения не договорятся об ином.
5. Отец не вправе: общаясь с Ребенком, настраивать его против Матери или иным образом принимать меры, чтобы разлучить Ребенка с Матерью; задерживаться с Ребенком более чем на 30 минут, если время опоздания превышает 30 минут, Отец обязан предупредить Мать об этом. В случае невыполнения указанной обязанности Отец утрачивает право на общение с Ребенком в следующий день, указанный в п.2 настоящего Соглашения. Отец не имеет право без предварительного уведомления Матери о месте пребывании, уезжать с ребенком более чем на сутки.
6. Один раз в календарный год (в течение 14 дней) Отец вправе выезжать с Ребенком на отдых за пределы г. Омска, Российской Федерации, на что Мать обязана выдать нотариально удостоверенное разрешение на выезд Ребенка с Отцом.
7. Мать не вправе: настраивать Ребенка против Отца или иным образом принимать меры, чтобы прекратить общение Отца с Ребенком; отказывать Отцу в общении с Ребенком в указанное в п.2 и п.6 настоящего Соглашения время без указания обоснованных мотивов отказа. Отказ считается обоснованным, если общение Ребенка с Отцом в конкретное время причинит Ребенку физические или нравственные страдания или иным образом не будут соответствовать интересам ребенка. Также Мать не имеет право без предварительного уведомления Отца о месте пребывании, уезжать с ребенком более чем на сутки.
8. При повторном отказе Отцу в общении с Ребенком без указания обоснованных причин Отец вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
9. Мать обязуется без согласия Отца не изменять имя, фамилию Ребенка, при выборе образовательного учреждения и другие вопросы, касающиеся воспитания и образования Ребенка, в обязательном порядке согласовывать с Отцом. Не выезжать с Ребенком за пределы г. Омска, как по территории Российской Федерации, так и за ее пределы, без письменного, нотариально удостоверенного, согласия Отца. Предоставлять отчет о целях и нуждах на которые были потраченные Матерью денежные средства полученные от Отца.
10. Отец обязуется ежемесячно полностью выплачивать денежные суммы на оплату коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: г. Омск, ул. Омская 127, кв. 31., а также на оплату нужд ребенка, посещения детского сада, посещаемых Ребенком спортивных секций и иных обще-развивающих учреждений. Расчеты производятся как в наличной форме, так и путем перечисления денежных средств на банковский расчетный счет Матери. Размер указанных платежей стороны договорились выплачивать солидарно (50% полных затрат на содержание Ребенка со стороны Отца) но не более чем 250 условных единиц (по курсу доллара США ЦБ) на момент выплаты. Выплаты, превышающие указанную сумму, производятся согласно договоренности сторон. 11. Стороны настоящего Соглашения договорились, что совместно принимают участие в воспитальном процессе Ребенка, а именно каждая из сторон обязуется при выборе мест обучения Ребенка, подготовительных образовательных учреждений, выборе спортивных секций, детского сада, посещения развлекательных мероприятий, выставок и т.п. в обязательном порядке согласовывать свой выбор со второй стороной настоящего Соглашения.
12. Настоящее соглашение может быть изменено или расторгнуто в случае неоднократного и (или) существенного нарушения любой из сторон условий настоящего Соглашения. При этом все споры будут рассматриваться в судебных органах в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
13. Настоящее соглашение составлено на двух листах, в двух экземплярах по одному для каждой из сторон и действует до достижения Ребенком возраста 18 лет или до приобретения им полной дееспособности (эмансипация) по иным основаниям в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Отказалась подписать. Через суд такое можно провести? Или хотя бы пункты отношний с ребенком.
ОтветитьВопрос такой: подскажите почему налог на микроавтобус Таун Айс составляет 15 р за 1 л/с при его мощьности по документам 105 л/с, а для легковых авто 7 р. если свыше 100 л/с. Спасибо.
ОтветитьТак как это определено законом Санкт-Петербурга "О транспортном налоге", в соотетствие с Налоговым кодексом. Эти нормы неоднократео обжаловались на всех уровнях (Решение Санкт-Петербургского городского суда от 17 марта 2005 г. N 3-53/05), в том числе - неоднократно в Конституционном суде. Но пока все по-прежнему.
С уважением,
Каким образом я смогу выписаться из Владивостока (постоянная прописка) , находясь при этом в в Санкт-Петербурге? И смогу ли это сделать вообще? С уважением, Наталья Журавлева.
ОтветитьХочу приобрести участок в садоводстве, правление почему-то отказывается переоформлять книжку, говорят, приватизируйте и продавайте-покупайте себе на здоровье, ждать полгода я не хочу, подскажите пожалуйста можно ли оформить предварительный договор у нотариуса если участок еще не приватизирован и если нет то какой распиской могу подстраховаться если отдам деньги сразу в обмен на генеральную доверенность. Заранее благодарю!
ОтветитьПредварительный договор можно оформить в простой письменной форме, Расписку на деньги - тоже. Часть суммы можно в обеспечении обязательств провести задатком. Мы можем вам помочь составить документы.
А председатель правления не хочет потом споров о праве между Вами и продавцом, что на практике часто встречается. Тем более, что идет "дачная амнистия".
С уважением,
Бабушку везли на скорой помощи в больницу, я следовал за скорой. Скорая выехала на полосу встречного движения, включив спецсигнал, я продолжил движение, сзади появилась машина ДПС, из громкоговорителя которой мне было приказано принять вправо и остановиться. На мои увещевания о необходимости следовать за каретой скорой помощи инспектор не отреагировал никак. В результате забрал права и составил протокол, в котором я отразил свою точку зрения с привлечением свидетелей. На что я могу расчитывать? Андрей.
ОтветитьВновь обращаюсь к Вам за добрым советом. Суть проблемы такова: в 2004 г.мне, как военнослужащему подлежащему увольнению в запас, была распределена квартира, в ноябре 2005 г. после сбора всех необходимых документов подписал договор соцнайма, прописался с сыном и жил спокойно до марта сего года. Квартира общей площадью 60 кв. м (жил.-29 кв.м) предоставлена мне и сыну. Теперь мне доказывают, в том числе и в военной прокуратуре, что площадь выделена с излишком в 15 квадратов, из-за которых в судебном порядке выселят, а в лучшем случае мне придётся выкупать лишние метры. Так-ли это? Каковы нынешние нормы? Что делать?
ОтветитьУ меня такая ситуация. После смерти отца я начал оформлять документы на оставшуюся квартиру на себя. В этой квартире прописаны я и мой совершеннолетний брат-алкаголик. У нотариуса сказали, что после 6 месяцев, если брат не явится к ним, то наследство автоматически оформляется на меня. Теперь прошло 6 месяцев и тот же нотариус утверждает, что будет добиваться того, чтоб мой брат получил уведомление и явился подписать бумаги и вступить в право наследования. Но дело в том, что брат-жуткий алкаголик и неделями пропадает на улице, в общем ведет асоциальный образ жизни. Скажите пожалуйста, как мне теперь быть и получить права на квартиру? Заранее благодарен, измучившийся гражданин РФ,Денис.
ОтветитьЯ работаю на предприятии уже семь лет. В последнее время у нас начались большие проблемы со сбытом нашей продукции. Мы потеряли большого заказчика. Поступления снизились на столько, что с начала года задерживают выплату зарплаты персоналу. Коллектив нашего предприятия составляет около 400 человек. Форма собственности у нас - ОАО. Фактическими владельцами являются три физических лица. В собственности, в частности, находится большое административное здание в престижном районе Петербурга с собственной системой жизнеобеспечения и охраняемой автостоянкой. Судя по всему, собственники решили искусственно обанкротить предприятие и продать недвижимость для организации какого-нибудь Бизнес-центра. Наиболее яркое свидетельство этому то, что они впрямую рассорились с нашим традиционным крупным заказчиком, с которым мы работали на протяжении нескольких десятилетий. Мы, как представители трудового коллектива, не согласны с политикой, проводимой нашим руководством, но никак не можем повлиять на их решения. Многие наши сотрудники являются узкопрофильными специалистами или находятся в предпенсионном и пенсионном возрасте. Вопрос: Как образом мы можем повлиять на наше руководство, преднамернно ведущее нас к банкротству? Куда нам обращаться по поводу значительной задержки заработной платы? Можно ли заставить наших собственников уважать наши права, в частности, заставить выплатить нам всю причитающуюся заработную плату или выделить нам вместо нее свои доли в собственности? Чтобы мы больше не зависили от решений некомпетентных людей при организации своей работы. С уважением, Нина К.
ОтветитьВозможно ли приватизировать земельный участок (6 соток) по долям (по 1/2) находящийся в ИЖС, если он сейчас в безвозвездном пользовании только одного сособственника (у которого 5/9),а дом получен в наследство по 4/9 и 5/9 доли соответственно? Куда можно обратиться? Спасибо.
ОтветитьВы будете его приватизировать согласно долям 5/9 и 4/9. Необходимо обратиться в УФРс (сайт www.gbr.ru) см. раздел Дачная амнистия.
С уважением, Григорьева Анжела.
Дорогие юристы. У меня ужастная ситуация помогите разобраться! В начале марта 2007 г. мне пришло письмо из налоговой с просьбой явиться для уточнения налоговых обязательств. Предистория: За 2006 год я продала 2 машины, одна в марте вторая в ноябре. Пообщавшись с налоговым инспектором я помчалась искать документы. На одну машину я нашла справку-счет при покупке и договор купли-продажи при продаже. На вторую только договор купли-продажи при продаже, а вот документ подтверждающий мой расход при покупке не найти. Инспектор же требует от меня еще и РАСПИСКИ ОТ ПРОДАВЦА этих авто ЧТО ОН ПОЛУЧИЛ ОТ МЕНЯ ДЕНЬГИ! Где я найду ей этого продавца спустя год?! Могу ли я обойтись без этих расписок?
ОтветитьРасписки от продавца Вы можете не предъявлять. Вы считаете, что купили автомобиль за определенную сумму, у Вас есть договор. Если налоговый орган считает, что Вы купили дешевле, пусть обращаются в суд и вызывают повесткой продавца.
Если у Вас нет на второй автомобиль документов, подтверждающий стоимость покупки, и он находился в собственности менее 3- х лет, то придется оплатить налог с доходов физических лиц 13%.
С уважением,
8) у меня вопросик по УСН, скажите пожалуста, салон красоты (обычная парикмахерская) может перевестись на УСН? читал налоговый кодекс, но ни чего не понял, там есть список.. но куда, чего!?!? заранее большое спасибки ВАМ))
ОтветитьМною подписан договор о долевом участии в инвестировании строительства. Причем 84% стоимости квартиры внесено по ипотеке. Заинтересован ли банк в реальности о надлежащем исполнении своих обязательств строительной компании? Какие последствия меня ожидают (перед банком) в случае если строительная компания (общество) по каким либо причинам не выполняет своих обязательств по договору? Договоры о долевом участии в инвестировании строительства составляются индивидуально или они типовые (потому что многое мне не нравится, а с другой стороны квартира нужна)?
ОтветитьСогласно ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Является ли город в лице своего представителя членом нашего ТСЖ? Должен ли на собрании собственников присутствовать представитель города – собственник неприватизированных квартир? Где можно ознакомиться с правами и обязанностями представителя города в ТСЖ? Нашла на московском форуме: «",самое большое нарушение при создании ТСЖ-что город проголосовал за создание ТСЖ имея более 50% собственности в нашем доме, (по закону должны были воздержаться).» Что это за закон? Или закон только для Москвы? Спасибо.
ОтветитьЕкатерина, город - правомочный собственник и член ТСЖ. Представитель по доверенности (в которой указаны полномочия), как правило, работник районной администрации или Жилкомсервиса. Вы обязаны его уведомить о проведении собрания не менее чем за 10 дней.
Ограничений по количеству голосов ЖК РФ не содержит.
С уважением,
Прошу помощи. Подскажите: Ген. директор поменял паспорт (по возрасту), мы подаем форму Р 14001, где на 2-й стр. в сведениях о заявителе указываем уже новый паспорт и на листе Б тоже новый паспорт. Так ведь? И скажите пожалуйста, при назначении его ген. директором в решении был указан недействующий паспорт, поскольку новый в то время он еще не получил, как исправить эту ситуацию?
ОтветитьСовершенно верно вы заполняете заявление по форме 14001 первые три листа указывая уже новые паспортные директора, которого ген. директор подписывает у нотариуса. И заполняете следующие приложения, если ваш директор является и учредителем:
- лист Д приложения отмечая галочкой пункт изменение сведений об участнике и лист Б.
Если директор не учредитель, то лист Д приложений вы не заполняете.Исправлять решение, которым был назначен генеральный директор не нужно.
Каким образом регулируется в правовом смысле вопрос приватизации квартиры, если ордер выдан на мать, которая сейчас находится на постоянном лечении в психиатрической клинике (стадия заболевания буйная), а в форме 9 её уже нет, возможна ли приватизация без ее участия? Недееспособной она не признана. Заранее спасибо!
ОтветитьКупил новый автомобиль 30.05.2003 г за 180 тыс. руб поставил на у чет 03.07.2003 г. Продана по генеральной доверенности, и снята новым хозяином 26.07.2006 г, и были выданы транзитные номера. Мне пришло письмо с налоговой чтобы я заполнил деклорацию с продажи автомобиля. Должен ли я заплатить налог, так как справки-счета нету, и была ли у меня машина во владении три года?
ОтветитьСитуация в следующем: на меня знакомый оформил автомобиль (страховка ОСАГО), а сам ездит по генеральной доверенности. Будет ли на мне, какая либо ответственность как владельцу машины, если он попадет в аварию и т.д.? Заранее благодарю!
ОтветитьМоему ребенку практически 3 года. 0,4 месяса назад врач ортопед обнаружил у ребенка болезнь ПЕРТЕСА, которая у него как оказалось с рождения. Ортопед сделал все, как пологается, и подготовил свою часть для оформления инвалидности, а педиатр и глав врач, как 3 месяца тянут с оформлением документов на подачу в МСЕ. Все это время я не работаю, все процедуры и лекарства должна обеспечивать я.
Подскажите пожалуйста, что в этой ситуации делать!? Заранее благодарна!
ОтветитьДля получения инвалидности врач, который направляет на медико-социальную экспертизу оформляет карточку, по которой вы должны пройти ряд специалистов. Если врачи вам отказывают в оформлении документов, которые необходимы для прохождения ребенком МСЭ обращайтесь с жалобой в комитет здравоохранения на М. Садовой ул., д. 1 и также вы можете написать жалобу в прокуратуру на бездействие должностных лиц поликлиники при оформлении документов для МСЭ. Однако, так как мы живем в России отношения с мед. персоналом поликлиники могут испортиться после оформления инвалидности таким путем, поэтому вам скорее всего нужно будет поменять прикрепление ребенка к другой поликлинике где более адекватные врачи, которые понимают тяжесть заболевания вашего ребенка и необходимость ему оказания соответствующей медицинской помощи, или давить на врачей своей поликлиники через вышестоящие инстанции (Комитет здравоохранения и прокуратуру).
К вопросу № 429820 хочу добавить, что отец выделил комнаты для проживания, а не дарил. Долей никаких нет. Что можно сделать в таком случае?
Ответитьсмотря, что вы хотите сделать. Если ваш отец вас зарегистрировал (то есть прописал) в своей квартире вы соответственно можете в ней проживать до того момента пока по каким-либо причинам он не передумает и не решит вас выписать. Если отец единственный собственник квартиры после его смерти все наследники могут притендовать на долю в данной квартире.
Должен ли я буду отработать две недели при увольнении, если у меня ещё не закончился испытательный срок.
ОтветитьПри окончании испытательного срока вы либо трудоустраиваетесь в организацию на постоянной основе, либо если вы не прошли испытательный срок отрабатывать две недели вам не нужно. В случае если вы сами в период прохождения испытательного срока решили, что работа вам не подходит Вы должны уведомить об этом работателя в письменной форме за три дня (ст. 71 ТК РФ).
В 3-х комн. Приватиз. Кв-ре прописано 4 человека. Главный отец, долей нет. Два взрослых сына. Младшему он решил выделить комнату 10 м 2, а старшему 18 м. кв.Почему он так решил? Сейчас младший требует размена. Отец отказывается, говорит можно и всем вместе жить, и что эта квартира его, а все остальные никто. Ещё угрожал выпиской. Какие мои права?
ОтветитьКак я понимаю из вопроса собственник приватизированной квартиры один - отец. он решил подарить или продать доли в квартире своим сыновьям в долях, которые вы указали.Если младший сын только прописан и на него еще не оформлено часть права собственности на квартиру в УФРС (ранее ГБР), то никаких законных оснований требовать размена квартиры у него нет. Относительно выписки из квартиры: собственник в судебном порядке может лишить прописки любого из прописанных в квартире граждан не собственников даже несовершеннолетних с требованием о выселении.
Ответьте пожалуйста на один вопрос. Каким образом можно делить имущество после развода если собственность на гараж не оформлена, т.е. от председателя гаражно-строительного кооператива есть рукописная справка, что бывшая жена является собственницей гаража. Больше ничего нет. Оформлять в вобственность гараж она естественно не хочет. Судья рукописную справку не рассматривает. Гараж куплен в период брака в 1995 г., документов на куплю-продажу нет и не было. Просто старый владелец гаража написал заявление о выходе из членов ГСК, получил деньги, бывшая жена написала заявление о вступлении в ГСК. Заранее благодарен. С Уважением. Александр.
ОтветитьВедь получив справку в ГСК ваша бывшая супруга может оформить право собственности на гараж в пибе. В вашем случае это субъектвиное мнение судьи и справка из ГСК как и ,например, справка выданная ЖСК о выплате пая за квартиру, является основанием возникновения права собственности. Скорее всеого вам придется обжаловать решение судьи.
В нашем доме зарегистрировано ТСЖ. Решающий голос при регистрации ТСЖ был за собственником неприватизированных квартир - государством. Вступать в это ТСЖ большая часть собственников квартир не собирается. Приватизировано примерно половина квартир. Может ли существовать такое ТСЖ, в которое вступит меньше половины собственников квартир? Спасибо.
ОтветитьВступать в ТСЖ или нет, это право собственников помещений, а не обязанность. Так как ТСЖ прошло государственную регистрацию, то есть зарегистрировано как юридическое лицо, то оно вправе существовать. Однако, в соответствии со ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. То есть если в ТСЖ вступило менее половины собственников помещений многоквартирного дома Вы должны принять решение о ликвидации ТСЖ.
Попал в ДТП, второго участника ГИБДД признала виновным, нюанс в том что машина на которой он ехал не его, у него нет страховки, он лишенник за пьянку на два года, и в добавок он нигде официально не работает и у него нет ни какого своего имущества! Могу ли я подать в суд не только на него но и на хозяйку машины за передачу руля лицу не имеющему право садится за руль, и какую ответственность она будет нести? Тоесть заплатит ли она мне весь материальный ущерб который составляет 96000 рублей или нет? Огромное спасибо за ответ! С Уважением!
ОтветитьВ данном случае применима солидарная ответственность как собственника авто, так и водителя кто непосредственно управлял транспортным средством. В данном случае вы можете предъявить требования о возмещении вреда в судебном порядке как к собственнику авто, так и к виновнику. При этом к собственнику авто Вы можете прдъявить требовании о возмещении вреда в полном объеме.
С мужем разведена около года, имеется квартира КУПЛЕННАЯ В БРАКЕ в ней прописана я, ребенок и муж СОБСТВЕННИК квартиры. При разводе имущество не делили. Меня волнует вопрос: в течении какого времени я могу подать заявление в суд, что бы за мной признали долю от этой квартиры или срока давности нет. Спасибо!
ОтветитьСтраховая компания отказывает выплатить страховое возмещение в связи с тем, что вина участников ДТП, по их мнению, обоюдная. И отказ основывается на том что вопрос о выплате ими страхового возмещения может быть решен только после установления судом степени вины водителей. Как поступить в данной ситуации? Спасибо.
ОтветитьВ случае установления вины одного из водителей в ДТП страховая компания вправе в судебном порядке возместить с виновника ДТП выплаченную страховую выплату. Относительно вашего вопроса в настоящий момент страховая компания не может ни одной из сторон выплатить страховую выплату так как она выплачивает страховую выплату только потерпевшему, а вред, причиненный имуществу, принадлежащему лицу, ответственному за причиненный вред, не возмещается ( п. 8.1. остановление Правительства РФ от 7 мая 2003 г. N 263 "Об утверждении Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств"). То есть так как у каждого из вас есть вина в причинении вреда своему имуществу страховая компания ничего возмещать скорее всего не будет. Они и так идут вам навстречу предлагая произвести выплату после судебного решения. Если Вы расчитываете на возмещение вреда после ДТП, то у вас есть возможность возместить убытки причененные в результате ДТП в судебном порядке, а не только ждать выплаты от страховой компании.
Скажите, пожалуйста, могу ли я сдать наручные часы обратно в магазин или обменять их на другие. Мне их подарил муж, а они мне не нравяться. 14 дней со дня прокупки еще не прошло, все чеки есть. Почему то продавец сказал мужу, что обрато не примет. Разве часы есть в перечне? Спасибо.
ОтветитьВыкупаю 1/2 долю квартиры, приватизированную на двоих (я и сетра) в равных долях. Необходимо ли нотариально удостоверять договор купли-продажи? Если да, то для чего это нужно?
ОтветитьВам необязательно оформлять договор у нотариуса, вы можете заключить договор в простой письменной форме у юриста это будет дешевле чем переплачивать нотариусу. Заверять сделку у нотариуса имеет смысл если вы сомневаетесь в другой стороне сделки (например, в дальнейшем продавец может оспорить сделку в виду того что не осознавал своего поступка, был в заблуждении, ему угрожали и прочее).