Я председатель ТСЖ. И прошу подсказать как мне действовать в сложившейся ситауции? Один из членов ТСЖ самовольно захватил часть общей площади в доме. Общее собрание жильцов дома постановило освободить помещение и использовать его как кладовую для хранения инструментов и уборочного инвентаря. Было выдано предписание с предложением освободить помещение до 5 октября и оно же было продублировано заказным письмом. Но к указанному сроку помещение освобождено небыло Так как правлению ТСЖ действовать дальше? Если мы его выселим сами, не будет ли это самоуправством или превышением полномочий? Или нужно обязательно подавать в суд? С уважением Асавлюк Сергей Васильевич. Г.Ростов-на-Дону.
Ответить
Могу ли я открыть шиномонтажную мастерскую являясь ИП? И какой вид нологооблажения для этого вида деятельности предпочтительнее выбрать? Заранее благодарен.
Ответить
От чего зависит стоимость разтоможки легкового автомоболя из Сша?
Ответить
По договору об инвестировании строительства жилья с Застройщиком Инвестор по окончании строительства получает в собственность квартиру в жилом доме. В порядке инвестирования строительства дома Инвестор в соответствии с условиями договора с Застройщиком единовременно внес инвестиционный взнос в размере стоимости квартиры, находясь в зарегистрированном браке. Вопрос: необходимо ли для регистрации прав собственности на новую квартиру только на имя супруга-инвестора какое-либо согласие супруги? Какими нормативными актами регулируется данный вопрос?
Ответить
Требуется ли при продажи доли уставного капитала, оценка стоимости доли независимым оценщиком?
Ответить
Что, делать когда не выполняются условия мирового соглашения утвержденного Арбитражным судом.
Ответить
Если можно, помогите, пожалуйста, с ответом на вопрос №385571 еще раз. Если теща, имея ген. доверенность от дочери, подаст иск о возобновлении алиментов еще и за прошлый год (ведь такое возможно?), можем ли мы доказать, имея от нее расписки, что платили ей деньги все это время? Насколько я знаю, суд обычно принимает решение о выплате алиментов без участия сторон, значит, мы узнаем об этом, лишь получив решение суда? Неужели мы ничего не можем сделать в этой ситуации? Обидно ужасно, так не хочется опять остаться в дураках. Ведь они все предусмотрели, даже то, что муж не сможет подать на алименты на сына в будущем (сын станет гражданином Канады), хотя никто не собирался этого делать.
Ответить
Человек передает в собственность мне свою квартиру... Какая сделка будет более эффективной купля-продажа или дарение, если его родственники попытаются ее отсудить? (мы не родственники) Есть ли у них шансы, если в квартире прописаны постоянно я и моя двух-летняя дочь? Человек старый, беспомощный, пока всеми забытый... Живем вместе, я ухажываю за ним. Съиграет ли роль в этой сделке мое опекунство над ним? Как его оформить? (Что для этого нужно? Куда обратиться?) Зарание спасибо!
Ответить
Может кто-нибудь из вас поможет или подскажет выход из очень запутанной, непонятной и неприятной ситуации? Суть этой истории такова: живут в Московской области два брата, оба в годах, у обоих есть официальные жены, у обоих по двое совсем взрослых детей, у тех уже в свою очередь свои семьи и дети. Братья прописаны по адресам основного проживания их семей, в двух разных городах Московской области, но по стечению обстоятельств много лет назад ушли из семей и проживали до недавнего времени в частном доме в одной из деревень области, в доме, который принадлежал их родителям. Родители умерли много лет назад, но в течение достаточно длительного времени у этих двух братьев ненаходилось средств для оплаты налогов за дом, поэтому это гнездо у них вполне могли отобрать. Но вот деньги нашлись, налоги были оплачены, долги погашены, но братья, как и многие наши деревенские жители, продолжали сидеть без работы, обходясь разовыми заработками, пили горькую и т.п…И вот в один “прекрасный день” нашлись “бдагодетели” и взяли всю заботу о братьях на себя, что-то наподобие того, как берут на содержание одиноких умирающих и просто очень старых людей, что называется, “за квартиру”. Потом случайно убегает молоко на плиту или что-то в этом роде и человек очень быстро уходит на тот свет, а квартира переходит к его недавним “благодетелям”.Здесь получилось примерно то же.Братьев попоили пару-тройку месяцев дешевой водкой, а потом предложили им продать участок. Обещали нормальные деньги и т.п..На самом деле, один сейчас живет в каком-то сарае без элементарных для проживания условий, второго вообще увезли в неизвестном направлении. Приехали дети этих братьев на участок и обнаружили останки дома, трактор, каких-то рабочих, которые что-то там уже строят и никто не смог сказать, где сейчас находятся бывшие хозяева участка. Тем не менее одного из братьев нашли, но он отказывается что-либо говорить вообще, второго вроде где-то кто-то видел, найти его, надеюсь, реально. Какая фирма купила участок, неизвестно. По слухам, это какой-то банк. Что делать и как быть-непонятно. Кто покупатель-все равно узнаем. Вопрос в следующем: участок продан, и это совершенно точно, через договор купли-продажи. Смогут ли наследники первой очереди этот договор оспорить или же овчина выделки не стоит? И реально ли вернуть эту землю вообще?. Ходил риэлтор, который продавал эту землю, Он,по слухам, похож на хозяина того сарая, где живет один из братьев, но попасть туда нереально, а брат не говорит ничего-наверно, боится. Других данных по этой истории пока нет. Посоветуйте, если сможете хотьЧТО-ТО посоветовать Спасибо.
Ответить
Здавствуйте Аклексей!
Нужно начать с того, как был продан этот дом и кому. Данную информацию можно получить в Управлении Федералльной регистрационной службы.
Теоретически возможность признать сделку недействительной есть.... если удастся доказать, что сделка заключена под влиянием обмана, насилия, угрозой (ст. 179 ГК).
Все дело в том какие доказательства Вы раздобудите.
С уважением.
Может ли вопрос о прекращении зарегистрированного права собственности на квартиру разрешаться в порядке применения последствий недействительности ничтожной сделки по ее приобретению.
Ответить
У меня в собственности находится квартира. Если оформить дарение 1/2 части квартиры на мою несовершеннолетнюю дочь, нужно ли будет регистрировать это в регистрационных органах?
Ответить
уважаемая Марина!
согласно ст. 164 ГК "Государственная регистрация сделок" Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Порядок государственной регистрации сделок определен Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На сегодняшний день подобного рода сделки регистрируются Управлением Федеральной регистрационной службы.
Меня зовут Дмитрий. У меня несколько вопросов по открытию автосервиса: Кокой перечень документов необходим для открытия станции технического обслуживания автомобилей? И какая сумма денежных затрат необходима для оформления документов?
Ответить
Вопрос неполный.
не ясно в каком качестве Вы будите офрмлятся (юр. лицо или ЧП)?
на каких правай у Вас находится помещение под сервис?
ну и куча всего остального.
если у Вас стоит остаря необходимость, могу проконсультировать по e-mail tretyak-sn@mail.ru в теме письма указать "юр.консу"
Я продала пол года назад садовый участок. Теперь покупатели настаивают на возврате этого участка, якобы в домике появилась какая-то трещина. Скажите пожалуйста, могут ли они через суд (они утверждают, что да) вернуть мне участок и через какое время?
Ответить
Прошу помочь, начиная с 2001 и по настоящее время, я брал кредиты в банках "под зарплату", всегда им платил вовремя, но зарплату мне уже с апреля не выплачивают, предприятие на грани банкротства и банкам я перестал платить с августа этого года, общая сумма, которую я должен банкам 650000 руб, самая большая сумма долга в один банк составляет 125000 руб, квартиры, машины у меня нет и не было, что лучше сделать, некоторые предлагали вот что:
1. сделать справку о недееспособности
2. сделать справку о лудомании и затем передать в банк сказав, что деньги проиграл в игровых автоматах
3. по 202 статье признать себя банкротом (я не предприниматель) Подскажите пожалуйста, что более всего надо сделать, а то банки могут скоро обратиться в суд.
Ответить
Мы с мужем приобрели квартиру в долевую собственность за 2 млн. руб. Доля каждого составляет 1/2. Договор купли-продажи общий на всю квартиру. Имеем ли мы право вернуть подоходный налог каждый со своей вложенной доли, то есть каждый с 1 млн. руб.? В налоговой нам отказали, объяснив, что подоходный возвращается с 1 млн. руб. с одного объекта, либо нужно было заключать отдельные договора купли-продажи. И какие документы необходимы для подачи иска в суд?
Ответить
Уважаемая Светлана!
согласно ст. 220 НК Вы и муж вправе получить имущественный налоговый вычет, поскольку в ст. говорится не теолько о приобретении квартир, но о приобретение долей в жилых помещениях.
Для того, чтоб обратиться в суд, Вам необходимо заполнить и подать декларации и ждать, когда налоговая предоставит отказ в возврате налога. Псоел этого обращатся в суд.
Уважаемая Наталья!
сочинять не буду, приведу выписки из ФЗ от 08.12.1995 N 193-ФЗ
(ред. от 11.06.2003)
"О СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КООПЕРАЦИИ"
вроде все ясно, но еще нужно смотреть устав колхоза.
Статья 16. Прекращение членства в кооперативе
1. Членство в кооперативе прекращается в случаях:
1) выхода из кооператива;
2) передачи паев другим членам кооператива;
3) смерти члена кооператива;
4) ликвидации крестьянского (фермерского) хозяйства или юридического лица, являющихся членами кооператива;
5) исключения из кооператива.
2. Каждый член кооператива имеет право прекратить свое членство в кооперативе в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива.
3. Член производственного кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива путем подачи заявления в письменной форме в правление кооператива не позднее чем за две недели до своего выхода.
Выход из потребительского кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном уставом данного кооператива.
4. Член кооператива вправе с согласия кооператива передать другому лицу свой пай и выйти таким образом из кооператива.
5. Передача пая гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается только с согласия кооператива. В этом случае члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая.
6. При ликвидации кооператива в течение шести месяцев после выхода члена кооператива последний участвует в ликвидации кооператива наравне со всеми его членами.
7. В случае смерти члена кооператива его наследники могут быть приняты в члены кооператива.
Статья 18. Возврат пая выходящему члену кооператива
1. Выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость его паевого взноса, определенная на основании данных бухгалтерской отчетности кооператива за финансовый год, в течение которого было подано заявление о выходе из членов кооператива, или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.
2. В случае передачи членом кооператива своего пая другому лицу в соответствии с пунктом 4 статьи 16 настоящего Федерального закона выплаты выходящему члену кооператива не производятся.
3. Приращенный пай выплачивается выходящему члену кооператива в том же порядке, который предусмотрен для членов кооператива статьей 36 настоящего Федерального закона.
4. Кооператив вправе при осуществлении расчетов с выходящим из членов кооператива лицом вычесть из причитающихся этому лицу выплат долги этого лица самому кооперативу.
5. Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива либо в соответствии с решением общего собрания членов кооператива и с согласия лица, выходящего из кооператива, может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.
6. Размер выдаваемого в счет пая земельного участка определяется пропорционально размерам земельных угодий кооператива исходя из размера паевого взноса выходящего члена кооператива и стоимости гектара земли, в соответствии с которой земельный участок или земельная доля были засчитаны в паевой взнос. При этом размер выдаваемого земельного участка не должен превышать размер земельной доли или земельного участка, переданных кооперативу выходящим из кооператива членом при его вступлении в кооператив.
7. Место нахождения земельного участка, выдаваемого выходящему члену кооператива в счет его паевого взноса в соответствии с уставом кооператива или в соответствии с решением общего собрания членов кооператива, устанавливается решением правления кооператива.
8. В случае, если выходящий член кооператива желает получить в счет пая земельный участок, размер которого больше, чем размер земельного участка, определенный в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи, возможность выделения такого земельного участка и условия, на которых он будет передаваться, определяются по соглашению выходящего члена кооператива и кооператива в соответствии с его уставом.
9. Наследникам умершего члена кооператива, не принятым в члены кооператива, выплачивается стоимость пая умершего члена кооператива.