По гражданскому законодательству завещание это односторонняя сделка.

Завещание можно признать недействительным как по общим основаниям признания сделок недействительными, так и по специальным основаниям, применяемым только к завещанию.

Общими основаниями для признание завещания недействительным может служить ничтожность или оспоримость этой сделки.

Ничтожное сделка, это сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов.

Относительно завещания это его составление без наличия соответствующего волеизъявления завещателя.

Примером оспоримой сделки может служить сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Условия ее признания недействительной указаны в статье 177 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном порядке может быть оспорено любое завещание и при наличии соответствующих оснований – завещание будет признано недействительным.

После признания завещания недействительным наследство переходит наследникам по закону.

В данном случае, при наличии соответствующих оснований, можно обратиться с иском в суд о признании завещания недействительным.

Уважаемая Елена! Согласно ст. 1141. ГК РФ "Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях." То есть если есть наследники первой очереди, то к наследованию призываются только они, даже если есть наследники второй, третьей и т.д. очередей.

С уважением,

Здравствуйте, Ника!

Согласно ст.1115 ГК РФ "местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя" Если бабушка проживала в Москве, нужно обратиться в нотариальную палату по адрес: 101000, г.Москва, Бобров пер., д.6, стр.3

Телефон: (495)628-04-75, 623-31-47, 621-90-83 ф и уточнить какой из нотариусов будет вести наследственное дело.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.

Обязательные документы, которые необходимо представить нотариусу:

1. Свидетельство о смерти (при первом посещении нотариуса)

2. Свидетельство о рождении дочери, и если дочь меняла фамилию, документ, подтверждающий смену фамилии (например,свидетельство о браке) (при первом посещении нотариуса)

3. Правоустанавливающие документы на квартиру (при первом посещении нотариуса)

4. Справку из ЖЭУ о последнем месте проживания бабушки (можно донести потом)

5. Техпаспорт, извлечение из техпаспорта (можно донести потом)

Нотариус в зависимости от ситуации может потребовать другие документы.

С этими документами наследница у нотариуса пишет заявление о принятии наследства, потом занимается сбором необходимых документов. После сбора всех документов и по истечении шести месяцев со дня смерти нотариус наследнице выдает свидетельство о праве на наследство, которое подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.

С уважением,

Здравствуйте Сергей!

1. На основании п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию составляет:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Стоимость наследуемого имущества определяется по данным БТИ.

Уважаемая Юлия, согласно ст 16 Основ законодательства нотариус обязан хранить в тайне сведения, которые стали ему известны в связи с осуществлением его профессиональной деятельности. Эту информацию он может дать по письменному запросу суда, правоохранительных органов или другого нотариуса, который будет вести наследственное дело после умершего.

С уважением,

Здравствуйте, Игорь! Согласно ч. 1. ст. 1149. ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Так что сестра выделить обязательную долю в наследственном имуществе сможет только в том, случае, если она нетрудоспособна (пенсионер или инвалид), а также докажет, что находилась на иждивении у своего брата, что сделать не так-то легко. С уважением,

Здравствуйте, Ирина.

1. В пользу третьих лиц Ваша сестра отказаться не может. Она может либо принять наследство и оформить долю земельного участка на себя, либо отказаться от наследства вообще.

2. А вот подарить принадлежащую ей после оформления долю земельного участка она может кому угодно. Продать эту долю ей будет затруднительно, но и это возможно при условии соблюдений требований ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки.

Но и вы, со своей стороны, обладаете теми же правами.

С уважением,

Здравствуйте, Илья! Прежде всего Вам не нужно предъявлять завещание, так как вы наследник по закону и Вам требуется только подтвердить родство (Представить свидетельство о рождении). Что же касается срока для принятия наследства, то Вы его пропустили. Из этой ситуации два выхода: 1. Просить брата о том, чтобы он написал у нотариуса заявление о включении Вас в число наследников. Тогда можно будет обойтись без суда. 2. Обращаться в суд с иском о восстановлении пропущенного для принятия наследства срока. (При этом необходимо попросить, чтобы суд известил нотариуса, у которого хранится наследственное дело о приостановке любых действий с недвижимостью) С уважением,

Статья 333.24. Налогового кодекса. С уважением,

Здравствуйте, Алена. Дело в том, что на любом документе, который нотариус выдает , беря за свои услуги деньги, есть фраза: Взыскано по тарифу ___рублей. При получении документов у нотариуса гражданин расписывается в реестре нотариальных действий за получение, в реестре также написана сумма взысканной госпошлины. Квитанции нотариус выдавать может, но не строгой отчетности, а в произвольной форме с указанием ФИО, номера лицензии, услуги, которая была оказана, реестрового номера нотариального действия. С уважением,

ст. 44 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I гласит: "Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.

Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия". Если эти условия соблюдены, суд не сможет признать завещание недействительным.

Здравствуйте, Наталья! Доверенное лицо может передоверить свои полномочия другому человеку только в том случае, если это указано в его доверенности. Там должна быть такая формулировка: с правом передоверия, либо: права по вышеуказанной доверенности могут быть переданы другому лицу. Если в доверенности такой записи нет, то полномочия передоверию не подлежат и у нотариуса должен присутствовать только тот, чье имя указано в доверенности. С уважением,

Здравствуйте, Оксана! К нотариусу Вам обращаться смысла нет, так как нет правоустанавливающих документов на квартиру. Компания-застройщик тоже Вам ничем не поможет. Обращаться нужно в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру уже за Вами в порядке наследования, обратив внимание на то, что мама не успела зарегистрировать свое право собственности.

Здравствуйте, Ольга! Подробную информацию о том, к какому нотариусу необходимо обратиться, Вам должны дать в нотариальной Палате города Москвы:

Адрес: 101000, г.Москва, Бобров пер., д.6, стр.3

Телефон: (495)628-04-75, 623-31-47, 621-90-83ф

Президент: Репин Виктор Сергеевич

Вице-президент: Ралько Василий Васильевич

Директор: Руденко Юрий Иванович

Это может зависеть и от места жительства умершего и от первой буквы его фамилии.

С уважением,

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ, Ваши брат и сестра смогут претендовать на долю в наследственном имуществе матери только в том случае, если будут нетрудоспособными (пенсионерами или инвалидами). Возможен также вариант с оспариванием завещания, то есть признания его недействительным через суд по каким-либо основаниям (например, что Ваша мама на момент составления завещания была недееспособна, то есть не отдавала отчет в своих действиях, с привлечением свидетелей). В моей практике были случаи, что судьи на основании одних только показаний соседей прзнавали завещание недействительным, и наследственное имущество делилось на всех наследников по закону. Лучше всего переоформить недвижимость при жизни, а если такое невозможно, то по крайней мере собрать медицинские справки о том, что Ваша мать полностью дееспособна. С уважением,

У такого участка должно быть целевое назначение - под строительство индивидуального жилого дома. Если это будет с/х назначение, без изменения целевого назначения строить там будет нельзя. А процедура изменения целевого назначения очень сложна.

Конечно нет! Приватизация - это приобретение права собственности на основании безвозмездной передачи квартиры от государства в лице адимнистрации района к лицам, в ней зарегистрированным. В Вашем случае право собственности на квартиру приобретается на основании договора купли-продажи.

Информацию о том, есть или нет завещание и на кого завещано имущество, нотариус не даст. Это нотариальная тайна.

Вам необходимо сделать новые завещанию у любого нотариуса по месту Вашего жительства. Новое завещание автоматически отменяет все другие, сделанные позже.

Можно также при жизни переоформить квартиру на сына путем дарения или купли-продажи.

Нет, не может. В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники призываются к наследованию в порядке очередности. Если есть муж - наследник первой очереди, то сестра - наследник второй очереди к наследованию не призывается.

Следовательно, сначала муж должен оформить имущество на себя, а потом передать его Вам по договору дарения или купли-продажи.

С уважением,

Если на момент смерти дети, супруг, родители наследодателя были несовершеннолетними, нетрудоспособными по возрасту (пенсионерами) они имеют право перетндовать на обязательную долю в наследственном имуществе. Она составляет 1/2 от той доли, которая причиталась бы наследнику по закону. ст.1149 ГК РФ, часть третья.

С уважением,

Если имущество супругой было получено в дар, принято по наследству, или в результате других безвозмездных сделок, согласие супруга на дарение не требуется.

ст. 36 Семейного кодекса РФ,

С уважением

Для того, чтобы получить свидетельство о праве собственности супруга, обязательно написать отдельное заявление о выделении такой доли.

С уважением

Для оформления наследства на жилой дом необходимы следующие документы:

1. Технический паспорт дома (БТИ) действителен 5 лет с момента выдачи

2. Выписка из БТИ для нотариуса.

3. Документы на землю (договор аренды, свидетельство о праве собственности)

4. Выписка из Земельной кадастровой палаты (ЗКП)

5. 4 плана земельного участка (ЗКП)

Договор купли-продажи Ваш брат может оспорить, как ничтожную сделку на том основании, что это фиктивный договор, то есть оплата по договору не осуществлялась.

Из этих соображений лучше конечно договор дарения, но и здесь есть свои минусы. На момент дарения собственник не должен быть прописан в квартире, которую он дарит. То есть Вашей маме необходимо выписаться перед сделкой, а потом прописаться заново. Договор не обязательно составлять и заверять у нотариуса, можно обратиться в любое агенство недвижимости, там вам составят договор, с которым Вы пойдете в органы Росрегистрации и там его подпишете.

Уважаемый Иннокентий, Вы не можете продать свою долю по цене, которая будет ниже указанной в уведомлениях, а если эта цена будет выше, никаких препятствий к продаже нет. Ведь соседи отказались покупать долю предположим за 100 000 рублей, неужели они купят ее за 150 000 рублей? Вы собственник имущества и Ваше право устанавливать на него цену, тем более если Вы не связаны никакими договорами и не брали задатка.

Заявление не принять секретарь права не имеет. Нотариус сам имеет право проверять дееспособность у гражданина. Можно написать письменную жалобу в нотариальную палату по месту жительства или обратиться к другому нотариусу.

Владельцу квартиры необходимо лично прийти и написать заявления в нотариальную палату Нижегородской области, в органы Росрегистрации, в органы БТИ. В заявлениях указать причины беспокойства и попросить не выполнять никаких действий с имуществом. Заявления будут приняты, разосланы всем нотариусам области, что сделает невозможным выдачу доверенности от имени хозяина. Любые сделки проходят через органы Росрегистации (Управление федеральной регистрационной службы) и наличие заявления от собственника предупредит возможные незаконные операции с недвижимостью.

ДОГОВОР-ПОРУЧЕНИЯ

(на продажу объекта недвижимости)

г. ___ мая 2006 года

Общество с ограниченной ответственностью “---------”, в лице Директора ____________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Доверитель» и Общество с ограниченной ответственностью «________», в лице Директора _____________, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Поверенный», в месте именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Поверенный обязуется от имени Доверителя осуществлять действия направленные на поиск Покупателя на встроенные не жилые помещения (литер “VI” из литера “Б,б,б1”), общей площадью ______кв.м., и склад литер “Б3” общей площадью _____кв.м., расположенные по адресу: ____________________далее по тексту Объект.

1.2. Указанный Объект принадлежит Доверителю на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого имущества № __от ___________года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __________года, лист бланка 39-АА № _______и Свидетельством о государственной регистрации права от _____________ года, лист бланка 39-АА, № _______________.

1.3. Указанный Объект расположен на земельном участке, площадью 0,1461 га (на условиях соответствующего договора аренды).

1.4. Доверитель обязуется выплатить Поверенному вознаграждение в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором.

2. Цена ОБЪЕКТА и стоимость услуг

2.1. Продажная стоимость Объекта с учетом стоимости услуг Поверенного составляет рублевый эквивалент ___________ (_______________) Евро по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

2.2. Вознаграждение Поверенного составляет - 4% (Четыре) процента от продажной стоимости Объекта и уплачивается в следующем порядке:

2 % - в день получения задатка за Объект;

2% – в день окончательного расчета с Покупателем.

2.3. В случае изменения (увеличения, уменьшения) продажной стоимости Объекта вознаграждение Поверенного подлежит изменению (увеличению, уменьшению).

3.Права и обязанности сторон

3.1.Обязанности Поверенного:

3.1.1. Рекламировать Объект способами, согласованными с Доверителем.

3.1.2. Консультировать Доверителя по вопросам продажи Объекта.

3.1.3. Организовывать осмотр указанного Объекта потенциальными Покупателями.

3.1.4. Организовать и проводить переговоры с потенциальными Покупателями по вопросам основных условий продажи указанного Объекта.

3.1.5. Обеспечить подготовку договоров и иных документов, необходимых для совершения сделки в Управлении Федеральной регистрационной службе по Калининградской области (далее – Регистрационная служба).

3.1.6. Организовать в Регистрационной службе государственную регистрацию сделки.

3.1.7. Сообщать Доверителю все сведения о ходе исполнения поручения по его требованию и уведомлять Доверителя о наличии Покупателя.

3.2.Обязанности Доверителя:

3.2.1. Передать Поверенному копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, планы БТИ, учредительных документов, необходимых для выполнения Поверенным настоящего поручения.

3.2.2. Обеспечить условия для осмотра Объекта потенциальными Покупателями.

3.2.3. Предоставить Поверенному в течение одних суток всю информацию об изменившихся обстоятельствах, которая может препятствовать надлежащему выполнению Поверенным настоящего поручения.

3.2.4. Выплатить Поверенному вознаграждение в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором.

4.Срок действия договора

4.1.Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему Договору.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае если от Покупателя получен обеспечительный платеж, но Доверитель в дальнейшем отказывается от заключения договора купли-продажи Объекта, Доверитель оплачивает 50% стоимости услуг Поверенного.

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.3. Поверенный не несет ответственности за недобросовестные действия Покупателя либо третьих лиц.

6. Заключительные положения

6.1. Изменения условий Договора допускается по взаимному письменному соглашению сторон.

6.2. Договор может быть прекращен в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Договором.

6.3. Разрешение споров и разногласий по Договору осуществляется путем переговоров. При неустранимых противоречиях каждая их сторон вправе обратиться в суд. Перед подачей спора на разрешения суда, сторона предварительно обязана направить другой стороне претензию, на которую последняя в недельный срок должна дать письменный ответ.

6.4. Во всем ином, не оговоренном в настоящем Договоре, стороны руководствуются правовыми нормами действующего законодательства РФ.

6.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из сторон.

7. Реквизиты сторон

Доверитель:

Поверенный:

_____________________________ФИО

Доверитель

________________________ ФИО

Для вступления в наследство жена должна обратиться в нотариусу по месту жительства с заявлением о принятии наследства. Кроме того, она должна предоставить справку с ЖЭУ о том, что на момент смерти мужа она была прописана с ним по одному и тому же адресу и продолжает там проживать. Эта справка даст возможность нотариусу продлить 6-месячный срок для принятия наследства и не отправлять ее в суд. Если дочь захочет тоже принять наследство, ей нужно будет обратиться в суд по месту жительства с исковым заявлением о продлении срока для принятия наследства. Если суд продлит срок, то имущество будет делиться на двоих: по 1/2 доле каждой. Если же суд не продлит дочери срок для принятия наследства, то квартира достанется матери. Прописка, а также наличие другого недвижимого имущества не влияет на размер долей при оформлении наследства.

Вообще по практике, нотариус перед тем, как выдавать свидетельство о праве на наследство, составляет договор об определении долей, который наследники подписывают и после этого получают свидельство о праве на наследство. Так что нужно обращаться именно к тому нотариусу, у которого офорлялось наследство. Дело в том, что нотариус оставляет у себя в наследственном деле некоторые документы на недвижимое имущество, а для регистрации выдает заверенные копии. Без этих документов ни один другой нотариус не сделает такое соглашение.

Нотариус обязан внести изменения в Свидетельство, исправить и оговорить свои ошибки. Если нотариус отказывается это сделать, вы вправе написать жалобу в нотариальную палату. Адрес: 426011, г.Ижевск, ул.Родниковая, д.70

Телефон: (3412)22-04-83т/ф, 40-42-00т/ф

Президент: Артемьева Ольга Леонидовна

Вице-президент: Широбокова Ирина Валериевна

Директор: Самойлов Сергей Валерьевич

Это стоит указать в договоре. Например, вот так:

По условиям настоящего договора и согласно положениям Земельного Кодекса РФ (ст.ст.35,36), после перехода права собственности на Объект к Покупателю переходит право владения и пользования земельным участком под ним, описанным в п.п. ___ настоящего договора.

Местом открытия наследства считается последнее место регистрации умершей. По этому последнему месту регистрации у нотариуса пишется заявление о принятии наследства по закону. Свидетельства о смерти можно получить дубликат. Несовершеннолетний ребенок наследует имущество в любом случае, независимо от того, есть завещание или нет. А узнать про завещание можно у того, нотариуса, который будет вести наследственное дело. Если оно есть, наследник по завещанию тоже придет к тому же нотариусу.

В случае смерти Вашего отца, откроется новое наследственное дело. Его доля в квартире входит в состав наследственной массы. Она считается принятой, но не офомленной. И наследники первой очереди могут претендовать на все его имущество, в том числе и на эту долю квартиры. Если у Вас есть родные братья и сестры, то они также могут выделить себе долю в имуществе отца (если он не оставлял завещание на Вас).

Полный список документов вы можете узнать в филиале Управления Федеральной регистрационной службы по Вашему месту жительства. Обычно это следующие документы: 1. Документ, удостоверяющий личность.

2. Квитанция об уплате госпошлины.(для физических лиц - 500 рублей)

3. Свидетельство о праве собственности (регистрационное удостоверение)

4. Документы-основания, указанные в свидетельстве о праве собственности (регистрационном удостоверении)

5.Технический паспорт.

6. Выписка из Единого государственного реестра объектов капитального строительства.(извлечение из техпаспорта)

7. Согласие супруги на продажу. (если имущество является совместно нажитым)

8. Копия поквартирной карты о зарегистрированных лицах за последние 3 года.

9. Копия лицевого счета.

10. Справка об отсутствии в жилом помещении лиц, находящихся под опекой и попечительством.

11.Согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки, если собственником является несовершеннолетний.

12. Договор купли-продажи и акт приема передачи в 3-х экземплярах

От покупателя требуется: 1. Документ, удостоверяющий личность.

2. Согласие супруги на покупку. (если Покупатель находится в браке)

Вам следует написать жалобу в нотариальную палату.

Насколько я понимаю наследственное дело будет вестись в Белгородской области.

БЕЛГОРОДСКАЯ областная нотариальная палата

Адрес: 308012, г.Белгород, ул.Костюкова, д.34

Телефон: (4722)55-52-72 т/ф

Президент: Овсянникова Людмила Владимировна

Вице-президент: Коцюмбас Александра Алексеевна

А заявление о принятии наследства при наличии свидетельства о смерти, паспорта заявителя, и подтверждающих родство документов нотариус не принять не имеет права.

Доверенность на приватизацию предполагает следущие действия: подготовка документов, подача их в соответствующие органы, подписание договора, подача заявлении с правом расписываться за Доверителя, то есть все действия, необходимые для приватизации. Формы доверенностей есть в нотариальных конторах, куда Вам и нужно будет обратиться. Следует отметить, что договор приватизации после подписания подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы. На эти действия нужна отдельная доверенность. С уважением

Вам с мужем нужно подписать брачный договор, по которому вы установите раздельный режим собственности на покупаемую Вами квартиру. Брачный договор должен быть удостоверен любым нотариусом в Вашем городе. С уважением

Если вы на момент смерти мамы будете прописаны в этой квартире, то вы от уплаты госпошлины у нотариуса освобождаетесь. Если же нет, то 0,3 % с оценки квартиры по БТИ, то есть около 420 рублей. С уважением

Вам обязательно нужно прислать нотариусу заявление о принятии наследства. Заявление должно быть заверено нотариусом в той стране, где вы находитесь, и переведено на русский язык, либо оно может быть заверено в консульстве или Посольстве РФ в вашей стране. Этим вы примите наследство и не пропустите установленный законом 6-ти месячный срок для его принятия. После этого вы можете приехать через год или позже, и оформлять наследство самой. Наследственное дело хранится в течение 75 лет. Если вы пропустите этот срок, то восстанавливать его придется через суд. С уважением,