Скажите, какие документы нужно подготовить для раздела участка 2 х собственников, дом уже поделили если это важно, спасибо.
Ответить
Смотря что хотите сделать:
1. Можно заключить соглашение о порядке пользования ЗУ - останется нынешний участок
2. Можно выделить земельный участок - тогда на месте нынешнего появятся 2 новых. Это предполагает кадастрирование и если не договоритесь по границам, то суд.
Особое внимание наличию долей в строениях. Если ЗУ можно разделить так, что половинки дома останутся каждая на своем участке, то это очень повезло. Если - нет, то придется кому-то из сособственников отказываться от своей доли в доме.
У моей клиентки такой суд длился 2 года.
Может ли председатель тсж делать закупки строительных материалов для нужд тсж в собственной фирме? Т.е. он закупает необходимое в собственную фирму, а потом перепродает с наценкой в тсж.
Ответить
Я купила комнату в общаге за мат. сертефекат комната на меня и троих детей один совершенно летний мне егрц выписку на всех четверых заказывать или только на себя.
Ответить
20.03.17 года купила зем участокнаход. В долевой собственности из земель с/х назначения, договор купли продот 20.03.17 г, продавцу по расписке отдалапричитающуюся денежную сумму по договору, сдали на регистрацию через МФЦ,223.03.17 г получила письмо от регпалатыувед. О приостановлении гос регистрации где прописано, что у продавца (собственника) наложен запрет на совер действий по отчуждениюимущества (наложен арест ссп алименты). Продавец исчез не отвечает на звонки и т.д. (неблагополучный т.е. пьет, лишена род. прав), подскажите пожалуйста что делать мне. неужели я потеряла и деньги и данный зем. участок (долю)?
Ответить
Добрый день,
Если собственник сбежал, то деньги Вы, скорее всего, потеряли надолго. Обращайтесь в полицию - это чистое мошенничество. Поедьте к приставам и узнайте, какое у него есть имущество. Если есть, то идите в суд и подавайте иск. И в следующий раз всегда берите выписку из ЕГРН о недвижимости, там будет указано обременение - арест или что-то такое. В данном случае, Вы допустили легкомыслие.
Почему в техническом паспорте на жилой дом не вписан главный дольщик? И нужно ли делать тех. паспорт новый? И как такое возможно?
Ответить
Задаю один и тот же вопрос уже в 3 раз! Такое впечатление что юристы "плавают" в данной теме. Все время мне отвечают ссылаясь на нормы строительства для ИЖС которые я и так прекрасно знаю.
Теперь пишу более подробно.
Отступ в 3 метра от границы участка дается в законе для ИЖС, то есть для жилых домов, а у меня участок для торгового использования. Первоначально у меня был участок ИЖС на котором на пол участка я построил жилой дом и тогда на градостроительном плане мне дали эти 3 метра от дома до границы с соседями. Когда построился перевел участок в торговое использование. А дом в нежилое здание. Теперь хочу провести реконструкцию и достроить вторую половину участка. Получил новый градплан с отступом от границ участка 3,5 метра. В письменном ответе градкомитет ссылаетса на СП 4.13130.2013 п.8,6.Этот пункт регламентирует только ширину проезда для пожарных машин, при их необходимости, а необходимось пожарных проездов регламентируют пункты 8.1 и 8.3, где указано, что при высоте здания до 18 метров подъезд может быть только с одной стороны здания (к примеру сделать подъезд только с фасада). Я ходил на прием к главному архитектору города и он мне объяснил, что нормы для ИЖС при нежилом использовании не применяются и уменьшать отступ в 3,5 метра от границы с соседскими участками мне он не будет ссылаясь именно на пожарные проезды которые по закону в моем случае не нужны! Хочу добавить по поводу инсоляции, провел строительную экспертизу инсоляция в полном порядке и соседям не мешает. Я вижу, что меня разводят, и что мне делать?
Ответить
Вас не то чтобы разводят, просто прикрывают свою ж... Я с подобным сталкивался и решил таким способом - в проекте предусмотрели дренчарную систему пожаротушения и с этим проектом пошли к главарху. К тому же, важно понимать, как у Вас архитектурно здание идет - если везде окна, то 3,5 м идут вокруг здания, если с одной стороны глухая стена, то там пожарка может глаза закрыть.
Скажите пожалуйста, есть какой-нибудь закон в Пермском крае, который разрешает местным сельсоветам или муниципалитетам забирать дома в собственность государству, в которых на протяжении долгого времени никто не проживает. Территории усадеб все заросшие бурьяном, сухой травой. Дома не наследуемые, а купленные собственниками. Собственники не обьявляются в течении долгого времени (лет 3-5-10). Такие усадьбы создают пожароопасную ситуацию в деревнях. Дома ветшают и жить в них практически невозможно. В прокуратуру Пермского края писали, так как в основном дома купленные на детские деньги. Письмо с прокуратуры передали участковому, он приехал посмотрел и все. Результата нет. Дома как стояли заброшенные, так и стоят. Народ просто "отмыл детские деньги", им было все равно в какой деревне и что покупать. Покупали уже ветхие, не пригодные к проживанию дома. А нам в деревне жить, опять придет лето, и мы будем жить как на "пороховой бочке". Спасибо.
Ответить
Пусть администрация сельская подаст иск в суд по долгам за неуплату чего-нибудь собственниками этих домов. В ходе разбирательства выяснится, что ответчиков нет или они отказались от собственности. Тогда можно начинать процесс выморачивания. Минимальный срок непользования, насколько я помню, 3 или 5 лет.
Мае фирма взял автомашина в аренд заклучил договор аренда. Не без техасмот небл арендаадател абишал хделот ну низделол кансакасов канс года мне тебует денги на вес год. я долж аплатит иликак чо скажти.
Ответить
Как правильно производится межевание земли если частник решил построить сто он должен соглосовать с соседями? На каком растоянии может быть сто от жилого дома? Должен ли быть проход для подвозки топлива завозки сена для личного хозяйства?
Ответить
Добрый день
в соответствии с земельным кодексом Ваш участок является землей населенных пунктов, имеющей определенный разрешенный вид использования (скорее всего, индивидуальное жилищное строительство или дачное). Пункт СТО не может размещаться на ЗУ с видом разрешенного использования - ИЖС, поэтому надо сменить вид разрешенного использования для возможности ведения предпринимательской деятельности, согласовать все это с соседями, а после уж пожарные и мчс Вам объяснят, на каком расстоянии что должно находиться.
Моя сестра хочет продать дом, который достался нам от родителей. Она может сделать это без моего согласия?
Ответить
У нас в квартире стоят индивидуальные счетчики тепловой энергии, они зарегистрированы и сданы в эксплуатацию в Управляющей компании. Но расчет за потребленную энергию по ним не производится. Управляющая компания утверждает, что не будет принимать во внимание показания инд. теплосчетчиков до тех пор, пока все жильцы нашего дома из не введут в эксплуатацию, а также 100% квартир должны предоставлять данные по теплу. И только при этих условиях возможен расчет употребления тепла по инд. счетчикам. Т.е. создаются неприемлемые условия для работы с инд. счетчиками. Насколько правомочны действия Управляющей компании?
Ответить
Что делать, если был выдан ордер на комнату 43,0 кв.м жилой площади (по факту несколько помещений), есть прописка, а потом был принят НПА - решение исполкома, которым часть здания передают в госсобственность, в т.ч. и эту комнату, без перевода в нежилые помещения (до этого люди проживали там 11 лет и оплачивали коммунальные услуги в бухгалтерию предприятия). Затем было решение суда, о том что эта комната занята на законных основаниях и решение суда обжаловано не было. Сейчас поменялся собственник (действие происходит в Крыму, был МЧС Украины, его ликвидировали, образовали новое ведомство МЧС Крыма и они теперь выселяют людей на улицу аргументируя тем, что они вновь созданный орган и им помещения переданы на праве оперативного управления, хотя по факту люди те же на местах), и этот новый собственник опять предъявил иск теперь уже об освобождении нежилых помещений (св-во о гос. регистрации и прочая документация оформлена), суд первой и апелляционной инстанции это решение удовлетворяет, в связи с тем, что жильцами не доказано, что они на законных основаниях занимают нежилые помещения. Но проблема в том, что по документам БТИ помещения (в которых люди фактически проживают более 18 ти лет) числятся как нежилые и нет сведений о комнате №14 в этих помещениях (другая нумерация). Т.е. в свое время прошлый собственник, который ликвидирован, не внес правдивые сведения в тех. документацию. При этом новый собственник предъявил иск только спустя 2 года после приема в оперативное управление. Жильцы комнаты подали иск о частичной отмене НПА (в т.ч. решения исполкома), но поскольку уже есть решения суда об освобождении нежилых помещений (в котором суд установил, что ответчики занимают помещения в кот. по тех. документации нет номера 14), а также в связи с тем, что исполком был ликвидирован и мчс украины был ликвидирован, вряд ли иск о частичной отмене НПА будет удовлетворен. В общем, люди теперь не могут доказать свою правоту, поскольку борются с органами власти. Посоветуйте что делать?
Ответить
Нужно двигаться двумя путями:
1. оттянуть время выселения - для этого, идти в кассацию (при этом, не забудьте подать ходатайство о неисполнении решения суда апелляционной инстанции)
2. подайте в суд на райисполком, который не имеет права лишать жилья лиц, не имеющих второго жилья. В этом случае, опирайтесь на решение украинского суда, как на преюдицию. Напишите в правительство Крыма. Чиновники боятся, когда им другие чинуши по башке больно бьют.
У меня муниципальная квартира в многоквартирном доме. Дом хотят перевести на природный газ. С каждой квартиры собирают деньги. Должен ли я платить?
Ответить
Могу ли я продать участок получинный на третьего ребенка. Если у нас уже построен дом.
Ответить
Добрый день
Необходимо понять, на основании какого права у Вас находится этот земельный участок: если неограниченная собственность. то можете продать; если безвозмездное пользование - то надо решить вопрос с приватизацией (т.е. получение на ЗУ права собственности) и потом можно будет продавать.
Также, необходимо учесть, как этот третий участок существует - отдельно от двух других или он присоединен к ним и теперь это один с ними участок. много нюансов, как видите
По закону как специалист на селе (врач) мне полагается земельный участок. Обращалась в администрацию района, на что мне ответили, что это не в их полномочии. По новому закону этим теперь занимается сельское поселение, в свою очередь сельское поселение отписывается что свободных земель нет, хотя она есть но она в собственности администрации-замкнутый круг. Просила администрацию передайте участок поселению и по закону они передадут мне, администрация ответила отказом. Подскажите как в данной ситуациии действовать дальше?
Ответить
Добрый день,
В соответствии с Земельным и Градостроительными кодексами РФ, образование новых земельных участок в составе городов и сел (если происходит присоединение соседних земель) производится только путем утверждения новых границ поселения. Администрация должна с поселением организовать изменение границ, а это влечет изменение схем планировки территории, графиков территориального планирования и т.п., т.е. большая работа, чем у нас чиновники заниматься не любят. поэтому Вам и отказали - вроде как, для одного человека такие усилия.
в исковом заявлении Вы должны сослаться именно на мою аргументацию
Еще раз здравствуйте. Интересует такой вопрос. На селе у нас две администрации: района и сельского поселения (СП). Право распоряжаться землей район по новым законам передал сельскому послелению, а сами земли остались в собственности администрации района. При обращении в СП для выделения свободного участка для ведения лпх мне как врачу на селе, они ттписываются, что мол земля принадлежит администрации района. Обращаюсь в администрацию, они отвечают, что у них нет полномочий для предоставления земельных участков гражданам. На вопрос могут ли они этот участок передать сельскому поселению, в администрации удивленно ведут бровью и говорят, что передават ничего не хотят. Как быть? Как получить этот участок? Заранее спасибо.
Мой дом находится по соседству с предприятием. Оно решило расширится и построить еще один цех при этом заложив фундамент под самый забор. Теперь все намекают чтоб я на своем участке не занимал площадь от забора чтоб им пройти принятие обьекта. Мол чтоб если что случится можно было заехать через мой двор. Правомерно ли это? Должны ли они были при закладке фундамента отступить от забора. И имеют ли они право диктовать мне что делать со своим участком?
Ответить
Добрый день,
Нет, предприятие на это право не имеет. т.к. создает Вам препятствия для осуществления Вашего права.
Очень важно понять, что делает предприятие, т.к. вокруг каждого предприятия должна существовать защитная зона - она начинается от 50 метров.
Вполне возможно, что они вообще не имеют права к Вам подступаться
В снт принуждают проводить межевание садового участка ссылаясь на какой то новый закон. Имеется свидетельство на право собственности и кадастрьвый план садового участка, регистрация в Россреестре, нужно ли межевание.
Ответить
Ирина, добрый вечер
Межевание Вас заставляют проводить в связи с изменениями, внесенными в градостроительный кодекс. В соответствии с ними у каждого населенного пункта должен быть свой генеральный план, и не так, как раньше, сделанный на коленке, а с кадастрированием и вынесением поворотных точек (границ) на местности. Но это должна делать администрация, а не граждане, т.к. это документ территориального планирования и нужен он для властей.
При выделе доли из участка 20 х 100 м, мне выделили 6,66 х 100 м., с учетом того, что каждый участок должен выходить на дорогу общего пользования.
По закону я не имею права строить дом ближе 3 метров к забору соседа. Если с двух сторон соседи, получается, что я вообще не могу построить дом. Законен ли такой выдел доли, фактически ограничивающий мои права пользования земельным участком?
Ответить
Сергей, добрый вечер
я юрист в строительной области, а потому прекрасно понимаю Ваше негодование. выход есть.
Обратите внимание на свидетельство о праве собственности, точнее, на назначение ЗУ. Если указано, под ИЖС, то участок размежеван неправильно и Вы можете через суд потребовать размежевать заново.
По земкодексу каждый отдельный участок должен иметь выход на дорогу, однако, если участок находится с другой стороны от дороги, это не значит, что дорогу надо вести к нему с другой стороны. практика выработала простой подход - сервитут. Ваш ЗУ делится не на 6.6 на 100, а 16 на 33.3, а 4 метра вдоль одной из межей участка идет в общий выезд к дороге - это и будет сервитут.
Желаю удачи!
Мы оформили свидетельства об убежище в России. Нам, затем, сделала регистрацию хозяйка съемной квартиры. Регистрация закончилась и мы съехали с квартиры, но потом 2 недели искали новую квартиру, а регистрацию нужно сделать в течении 7 дней. После 2 х недель мы нашли жилье и хозяйка готова нам сделать регистрацию, но теперь с нее требуют штраф 2 тыс с человека, за просрочку нашей старой регистрации. Но она то тут при чем, что мы не нашли ее раньше? Так же нам сазали, что если делать штраф на нас, то нас могут депортировать из России без въезда на 3 года. Это как? Мы же беженцы получается, у нас свидетельства до 2017 года. Денег платить нет ни у хозяев, ни у нас. Как теперь быть?
Ответить
Дарья, добрый день
Вы не совсем правильно поняли закон или Вам его неправильно объясняют: Вы должны уведомить ФМС в течение 7 дней С МОМЕНТА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА.
пример. у Вас регистрация до 06.06.2016 года. Вы съезжаете со старой квартиры 05.06.2016 и 2 недели ищете новую квартиру. находите ее 29.06.2016, заключаете договор от 30.06.2016 г. С 30.06.2016 года и начинают течь 7 суток, а не с 06.06.2016 г. Де-юре с 06.06.2016 по 30.06.2016 года вы с семьей были БОМЖ и регистрация Вам не требовалась (негде регистрироваться). Скачайте ФЗ "О беженцах" и посмотрите условия для временного убежища.
Есть земельный участок в собственности. Оформленный по всем правилам с кадастровым паспортом и свидетельством о собственности. Два месяца назад, отдали на продажу в агенство недвижимости. На прошлой неделе узнали что в кадастре появился точно такой же участок, только с другим кадастровым номером и он полностью границами накладывается на наш, при этом хозяином оказался отец владельца агенства недвижимости, теперь жулики начали цепочку перепродаж, при этом и в юстиции и в кадастре не останавливают данные цепочки, мотивируя тем, что это два разных участка. Видел документы представленные отцом владельца агенства недвижимости в юстицию - это полная подделанная копия наших, только с другим собственником. Что можно сделать в этой ситуации? Прокуратура говорит что до возбуждения дела остановить перепродажи они законно не могут.
Ответить
Олег, добрый день
Обратиться в прокуратуру нужно обязательно, но самое главное - надо сделать вынесение границ на местность. если скажите ровно это кадастровому инженеру, он поймет.
у меня в практике - я юрист, специализирующийся исключительно на строительстве - было не редко, что участки на кадастровой карте накладывались один на другой. мы подавали в Росреестр уведомления об этом, в ответ на которые Росреестр указывал нам, что публ кад карта является ПРИМЕРНОЙ.
поэтому выработалась беспроигрышная практика - вынесение границ на местность. Кад инженер заносит в межевое дело спутниковые координаты поворотных точек. и пусть кто хочет ваш участок по каким хочет документам продает. ЗУ за вами закреплен намертво.
При составлении ГПЗУ была допущена ошибка - на плане нарисована линия канализации, которой в действительности не существует и планируемый мной дом попадает на эту линию, что мене предпринять?
По материалам юридической консультации онлайн https://www.9111.ru/questions/1286886/ © www.9111.ru 2000-2016.
Ответить
Добрый день, Владимир
Исходя из того, что Вы строите, Вам необходимо взять или заказать геоподоснову участка. Если геоподоснова старая - то ее можно оспорить, если ее составили с нарушениями - опять же оспорить. Легче всего изменить бумажки, т.к. строить на канализации можно ограниченное количество объектов (смотря еще, какая канализация - возможно, что вокруг нее защитная зона предусмотрена)
Где сделать и как временную регистрацию для граждан Украины, у которых есть удостоверение на временное убежище?
Ответить
Добрый день,
Вопрос о временной регистрации решается двумя способами: кто-то из знакомых Вас регистрирует у себя на год, либо есть специальные компании, которое это же сделают, но за деньги. На самом деле, проблема не большая. Основанием для регистрации на год является удостоверение о предоставлении временного убежища. см. ФЗ "О беженцах"
Если управление дорожного хозяйства не укладываются срок договора аренды на ЗУ под строительство дороги, то они обязаны поставить объект на кадастровый учет как ОНС, чтобы продлить договор аренды на 49 лет?
Ответить
Елизавета, добрый вечер
я юрист, специализирующийся в сфере строительства и девелопмента, и Ваш вопрос остается без ответа, потому что он из области налогового права и судебной практики. не вдаваясь в пространные объяснения, скажу, после окончания договора аренды ЗУ все объекты на нем проходят КУ как ОНС, т.к. без этого учета объект не существует как объект налогообложения - он как бы является частью земельного участка. На эту тему существует большая судебная практика. Причина ее в том, что после окончания договора аренды, арендатор забирал себе и недострой, т.к. он не оформлялся в собственность, т.е. не выделялся, как отдельный объект правоотношений. в конце концов ВАС РФ практику обобщил и указал, что во избежании таких споров, после окончания договора аренды, собственник ОКС должен произвести регистрацию ОКС, как ОНС, чтобы на ОНС у него появилось право собственности и он мог пустить ОНС в гражданский оборот. вот и весь секрет.
то почему они должны ставить на КУ если не успевают? если ли документы регламентирующие это?
Планируем переезд в Россию имеем гражданство Казахстана, по программе переселения на 2016 год в краснодарский край, так как гражданство как нам пояснили можно получить ускоренно за 2-3 месяца, вопрос: если у нас есть в г.Сочи квартира и работа, а город Сочи вроде-бы не попадает под список городов краснодарского края, нам придётся прописываться, работать и жить в городе указанном в перечне городов, для переселения по программе? У нас четверо детей 17,10, 6 и 2 года или нам можно сразу ехать в г. Сочи? (спасибо)
Ответить
Добрый вечер, Александр
Нет, Вам нельзя регистрироваться в Сочи. Смысл программы в том, чтобы наполнять людьми те регионы, которые мало заселены. У меня друг был в подобном положении с Калугой. Но расстраиваться не стоит. Зарегистрируйтесь, где должны по программе, а дальше ищите такую работу, где можно работать день через 3 (охрана и т.п.). Зарплата все равно какая. Вам надо показать, что Вы работаете по месту регистрации. Смысл понятен, направление мысли, я думаю, поняли)))
У меня есть земельный участок в деревне. Перед красной линией, на которой стоит забор, т.е.перед забором высыпала кучу песка для строительных работ. Получается, что песок лежит на территории администриции. В течении какого времени он может там лежать.
Ответить
добрый день,
в точки зрения закона, лежать он там может столько, сколько необходимо времени для того, чтобы его оттуда убрать - т.е. день или два. с т.з. реалий, он может лежать, пока кому-нибудь не станет мешать и Вам на это не укажут. Так что приготовьте отговорку - ой, песок только рано утром привезли, в течение дня уберу - и не ждите второго замечания. это как юрист по земельным вопросам Вам говорю)))
Поступила на работу дояркой в 95 г в совхоз, дали 1/2 часть жилого дома. Отработала 6, 5 лет. в то время от приватизации были далеки. Совхоз за это время преобразовался в тоо, а затем в спк. на данный момент в приватизации отказывают ещё с 2000 г, ссылаясь на то, что жильё было предоставлено в связи с работой в кооперативе за счёт частного жилого фонда, принадлежащий тоо, ныне кооператив. Есть ли надежда приватизировать мне жильё или только выкуп? А после выкупа-жильё моё, или опять приватизировать?
Ответить
В соответствии с Земельным кодексом, Вы являетесь землепользователем, приватизация распространяется на землевладельцев - т.е. тех, кому жилье было дано в пожизненное владение. К тому же, если верить Вашим словам, то на момент начала работы, совхоз был уже ТОО (товариществом с ограниченной ответственностью) - т.е. юридическим лицом, имущество которого образовалось из ВКЛАДОВ ЧАСТНЫХ ЛИЦ (среди такого вклада был и Ваш дом). Следовательно, приватизировать дом нельзя, он уже в собственности. Вам следует встать в очередь на получение муниципального жилья
Скажите пожалуйста как реагировать вот на такую ситуацию. Если человек живет 8 лет в двух комнатах и ни разу не видела хозяина этих комнат, а оплату за жилье берёт какой-то посредник и при этом посредник не оплачивает коммунальные платежи. Которую я оплачиваю исправно. Уже приходят долги с квитанциями. Как мне быть и куда обращаться. Спасибо вам заранее!
Ответить
Необходимо взять извещения о долге и поговорить с посредником, выяснить в чем дело. потом можно заказать выписку и ЕГРП, где будет указаны ФИО собственника жилья. найти собственника и объяснить, что его обкрадывают.
Заранее сделать следующее. Начать оплачивать ЖКХ самостоятельно или оплачивать уже оплаченные посредником квитанции
Суд признал собственником дома, кадастровый паспорт не делал в собственность не оформлял но есть тех паспорт, земля в собственности. Могу ли я снести старый дом и построить новый?
Ответить
Добрый вечер, Денис
Если в кад паспорте на землю дом не фигурирует, т.е. это самострой, то можете, а если техпаспорт получен недавно, то дом можно снести, только если построить такой же по площади (если никто в администрацию не скажет об этом). отклонения нужно согласовывать с администрацией, т.к. архитекторы должны посмотреть на безопасность, соответствие пожарным нормам - это новшество 2015 года.
При открытии наследства есть земельный участок с офррмленным свидетельством о праве собственности, но без уточнения границ и площади и 1/2 доля в праве на дом, но есть только решение суда о признании права собственности, зарегистрировать не успели. Когда наследнику проводить межевание: через 6 месяцев? Как быть с домом: ведь право собственности наследодателя подтверждено судом, но не зарегистрировано?
Ответить
Дело в том, что право на часть дома возникло еще в 1991 году на основании решения суда о реальном разделе домовладения, тогда в совместную собственность маме и тете была передана идеальная доля 13/20 домовладения. В 2011 году часть дома(7/20) была снесена. Решением суда от 2015 года оставшаяся часть дома была признана отдельно стоящим домом с долевым правом собственности мамы и тети по 1/2. Вот это-то и не успели зарегистрировать, как тетя умерла. Вот и не понятно, почему нотариус не признает решение суда достаточным основаним для включения тетиной доли в наследственную массу, ведь сам объект права не изменился по площади, только произошло перераспределение: часть дома стала самостоятельным домом и вместо совместной собственности стала долевая. Я так понимаю, что в суд нужно обращаться с исковым заявлением о включении доли тети в общую наследственную массу. А кто тогда будет ответчиком?
Есть свидетельство о праве собственности на ЗУ 7 соток без уточнения границ участка и площади участка. Его примерная площадь 7,5 соток. Межевание провести не успели, т.к. тетя скончалась. Я единственная наследница. Скажите, я приму в наследство только 7 соток, а остальное придется выкупать или я должна буду за эти 6 месяцев провести межевание и уточнить площадь участка и его границы? Дело в том, что участок выделялся наследодателю в 1992 году и он со всех сторон окружен другими участками с уточненными границами, т.е. разница в площади возникла с неточностью измерений при выделении. Насле.
Ответить
Правда ли что каждый житель Р Ф может бесплатно получить сколько то кубов леса на строительство или ремонт дома. Бани и т.д. если да. то как это доказать властям?
Ответить
Как в наше не лёгкое время обзавестись собственным жильем молодой семье где ни со стороны жены, ни со стороны мужа от родственников помощи не дождаться?! Суть проблемы: семья из 3-х человек (муж, жена и ребёнок+ожидаем второго). Я (муж) и мой сын прописаны по месту моей прописки, жена прописана у матери. Там где на данный момент прописан ребёнок проживает на данный момент 8 человек из которых 2-е несовершеннолетних включая моего сына, а в дальнейшем и второй ребёнок будет прописан там же. Квартира двухкомнатная 49 м. кв, жить в ней соответственно не представляется возможным по причине большого количества народа и взаимоотношений с новой супругой отца (мачехи), отсюда точнее: мачеха, у которой на момент узаконенных отношений с отцом уже имелось 3-е детей, вдобавок завели общего. У мачеха имеется 2-х комнатная квартира в соседнем городе, где на момент регистрации брака были прописаны она и 3-е её детей, но жили в квартире где прописаны я, мой отец, мой брат и дед (отец отца), далее якобы квартиру мачехи собрались продавать, а так как там были прописаны несовершеннолетние дети, то их прописали к нам, мачеха прописана в своей квартире, но в итоге с продажи квартиру сняли и вопрос об улучшении жилищных условий так и висит в воздухе. Что касается жены, то там тоже условия для жизни не фонтан... Мать жены от завода получила комнату в общежитии площадью 16 м кв. где на данный момент прописаны мать, жена и несовершеннолетняя сестра жены. Вопрос. Какие способы, программы могут быть уместны в нашем случае? Заранее спасибо... Накипело.
Ответить
Роман, доброе утро
Способы:
1) по земельному кодексу, льготникам (в числе которых многодетные семьи) - предоставляются бесплатно земельные участки (но там надо строить)
2) обратиться к властям с просьбой об улучшении жилищных условий - они могут предоставить комнату по договору социального найма
3) в Москве реализуются программы строительства жилья для многодетных семей - тоже вариант на будущее.
Прошу меня проконсультировать в жилищном вопросе. У нас в семье не разрешимый конфликт вплоть до драк, участкового, обвинения в мою сторону публично на федиральном канале в покушении на убийство несовершенолетнего ребенка, когда не было предоставлено ни одного документа это подтверждающего это действия с моей стороны и т,д... идет речь о двух кв в москве. В одной прописаны все 8 чел (мама, брат, я,мои 2 детей, сестра и ее 2 детей) мы с мамой и братом хотим привотизировать кв в которой мы все прописаны, сестра хотела тоже но мама не хотела, когда все согласны сестра сказала я не буду и начала угрожать. Во второй кв у нас 4 доли из 5. Сестра хотела наши доли себе в обмен на выписку и той кв..на что мы не могли ей в течении 2 месяцев дать ответ, так как подали кассационную жалобу на возрат первых двух решений на всю кв! Сестра об этом знала! Как пришел отрицательный ответ мы ей сообщили о том, что мы согласны, тем более это ей выгодно и расширение ее кв с детьми очень приличное и возможность за копейки выкупить 1/5 и стать полностью хозяйкой трешки в москве, но она опять начала в отказ идти и как всегда угрожать и т,д. Могули я пойти в органы опеки, предоставить видио с федирального канала, ее угрозы из смс с ее телефона, и соц сети с отказом на выгодные условия и то что предлогали ей улучшения жилищных условий, и при том что меня не пускает жить по месту прописки.. опека может как то изсходя из всех фактов повлиять на приватизацию или ее переезд.
Ответить
Вероника, доброе утро
Как юрист по недвижимости посоветую идти другим путем, вернее их несколько:
1) с 1 октября 2015 года можно банкротить физлиц. данная ситуация это сделать позволяет (в отношении дочери отца)
2) разобраться с долями во второй квартире и использовать ее как разменную монету
3) по матери. это через полицию действовать и иные структуры, чтобы сожителя сестры выдворить, а ее утихомирить.
Удачи Вам.
Вторая кв папина,ему от деда по дарственной она досталась, после смерти папы ..дет там жил с дочерью 2004г. Мама отдала ключи сразу.. он умер и там жила дочь его. Не платила за кв с момента смерти деда, в 2007 на маму подали в суд как на родственника об оплате долгов ,на что мы проигнорировали так как этой кв мы не касались... повторный иск был 2012г и там мы уже судились с капиративом и дочерью, капиратив отцтал и суд уже с дочерью был..2 раза мы выигравали в никулинском суде , она в городской суд подала и ей присудили 1/5 не смотря на то, что кв по дарственной полностью отца,она целиноправленно скрыла наследников при вскритии щетов..а где 1 раз скрыл там и на все распространяется. И 1/5 не разделил между внуками ,с ее стороны не было предоставлено квиточков об оплате кв с 2004г, и там у нее долг пол ляма за кв... вот основание вполне для кассации подходят!
Почему от опеки действий ни каких! Мне прямым текстом сказали, если приедешь сюда с вещами и своими кошками,то на кошек вызову ветелинара,как на харлея...моя собака..которую она убила.... а с тобой и твоими выродками разберусь по плохому если ты глупая и не понимаешь.Угроза так же подставы под уголовное дело как однажды уже ее хахаль пытался провести и весьма благополучно ...я уехала из дома,чтоб жизнь не колечить.. а им трешка во владение и мама которая сама бедняя зажата в коморке, захват там нежилого помещения , кухню заперли под ключ и комнату сделали.. разве опека не должна реагировать на то что мне с детьми не где жить и а детям старшему и 2х лет нет, я живу сейчас у отца моих детей в кв,но мы с ним вместе не живем,он у матери.. я хочу не занимать его кв,а жить в своей с мамой и без страха того,что мне подожгут что то, задымят комнату или подставят под статью ...
Федеральная кадастровая палата не ставит мой участок на учет. Дело в том, что граница ранее размежеванного участка соседей СНТ по документам их обмера должна находиться от моей границы на 50 см дальше в глубь их участка. Между нашими участками на плане образовалась межа, по ген. плану участки должны примыкать друг к дугу. Так получилось, может и ошибка, но она уже есть в кадастре. Мой забор был установлен до того как соседи производили межевание. С иском в суд мне обращаться незачем, у меня нет претензий к соседям и нет полномочий заставлять их переносить забор в установленных границах их участка. Я думаю, что эта работа административной инспекции. Как мне быть? Как получить документ, какие рычаги влияния на кадастровую палату. Очень благодарна за ответ.
Ответить
Уважаемый Дмитрий Нурланович, документа на руках у меня нет т.к. нахожусь далеко от своего участка. Сотрудник БТИ, которая делала межевой план, переговорив со специалистом кадастрового учета объяснила, что между нашими участками по линиям есть полоса, которая разделяет наши участки, этого не должно быть.
Ранее в каком-то 2005 г. мои соседи проводили межевание и в тот момент, у них стоял плохенький сплошной забор. Они его поставили отступив от моего забора на сколько-то см в глубь своего участка на своих 6-ти сотках. Далее организация, которая им делала межевой план так его и начертила. Затем забор у них развалился и они поставили другой забор вплотную к моему. И только сейчас выяснилось , что эта земля 50 см им не принадлежит. Мне в БТИ предложили взять эту землю, но я не хочу этого делать. В садоводстве все земли размежеваны. По документам она ничья, а по факту пользуются соседи. По моим сведениям им тоже этот кусок земли не присоединят, слишком мал. Что делать не знаю.
Был заключен договор ренты с инв.1 гр.,которая нуждалась в полном уходе. За год до этого было написано завещание на рентодателя. В сентябре умерла рентополучатель (была 1.5 года лежачей). Теперь объявился внучатый племянник, который хочет оспорить договор ренты ввиду, якобы, ее неадекватности. У нотариуса с ней были 3 раза - оформляли доверенность. Завещание и договор ренты. Это не показатель адекватности? В психдиспансере на учете не стояла. Реально подать иск в суд?
Ответить
Как писать отказ от гражданство узбекистана.
Ответить
Дисциплинарный комитет СРО оценщиков вынес решение не рассматривать повторно мою жалобу на действия оценщика, хотя абсолютно очевидно, что на первом заседании дисциплинарного комитета СРО оценщик ввёл членов комитета в заблуждение, заявив, что отчёт об оценке на который я жаловался он ещё не сделал и клиенту не передавал. На основе его слов я так и не получил ответа на мою жалобу. В общем, сюрреализм. На самом отчёт есть и даже опубликован на bankrot.fedresurs.ru, более того на его основе даже проводились торги. В каком суде обжаловать решение Дисциплинарного комитета СРО оценщиков? А арбитражном или в районном? На основе какого кодекса и статей?
Ответить
Дмитрий, добрый день
Не торопитесь - опубликован отчет и официально передан клиенту - разные вещи. Вам снова откажут. Дождитесь передачи отчета, чтобы появился предмет обжалования. Не ставьте телегу впереди лошади
Обжаловать можно в районный суд, т.к. арбитраж - это экономические споры. Но если сейчас подадите, Вам снова откажут, уж поверьте мне, как юристу по недвижимости, который это дело прошел в 2015, когда у моего клиента из-за оценки кад стоимость БЦ выросла в 3 раза
удачи Вам
Купили долю дома в праве 1/2.но на самом деле эту часть дома снес старый хозяин. То есть у нас есть все документы и на дом которого уже нет, и участок. Соседи предлогают разделиться, а что делить дома то нет... как быть? Как нам оформить что его нет. и не будет ли штрафа за снос дома?
Ответить
Добрый день, Ирина
Штрафа за снос дома не будет.
По второму вопросу, была ли выделена купленная доля? Уверен, в свидетельстве написано 1\2 от ____ кв.м, что равняется ____ кв.м Если так написано, но претендовать на дом можно только в судебном порядке (т.к. фактическая площадь дома уменьшилась - и это легко доказать). По земле же все проще. ее можно разделить наполовину, но в этом случае необходимо решить вопрос с долями в доме, т.к. если захотите претендовать на дом, земельный участок под долей в доме должен быть вашим, иначе проблем не оберетесь с чересполосицей.
Удачи Вам.
Я оформила договор об оказании услуг в оформлении права собственности на квартиру в новостройке, купленную по ипотеке!
Я предоставила все документы (оригинал ДДУ, оригинал Кредитный договор, акт приёма передачи, оценка, тех и кадастровый паспорт, закладную) под расписку о передаче документов. Свидетельство о собственности оформили. И также вернули мне мои оригиналы документов, за исключением закладной (она ушла в банк).
И не вернули кредитный договор (по какой то причине он остался в рег палате) Восстановить кредитный договор в банке (дубликат) - 1 лист стоит 100 р, соответственно в моем кредитном договоре 26 листов. Это 2600 р Соответственно, я хотела бы возместить данную сумму. Потому что не понятно по какой причине он остался в рег палате, на руки его мне не вернули! Чем мне руководствоваться? Идти в суд? Договориться не получается (
Ответить
Ольга, добрый день
Регпалата оставила у себя кредитный договор, как свидетельство об обременении имущества - ипотека. все правильно. странно, что Вам спецы, с кем Вы заключили договор, этого не объяснили.
я надеюсь, Вы себе копию договора сделали? если нет, то делайте дубликат. в суд идти бесполезно - откажут
Нашел на сайте квартиру оказалось агенство позвонил мне сказали что нужно внести 3000 р за просмотр квартиры и квартира будет закреплена за мной до тех пор пока я ее не посмотрю в случаи если квартира меня не устроит деньги мне возратят. В итоге мне прислали сообщение номер владельца квартира с сообщением что квартира за мной закреплена. Я стал звонить по номеру владельца квартиры там 3 день не берут трубку, звоню в агенство не кто не берет трубку только лишь присылают мне номера владельцев которые сдают квартиры. Как мне быть?
Ответить
Я истец, три раза откладывал судебное заседание в связи со своей болезнью, ходатайство о переносе с приложением больничного листа подавал через экспедицию.
Хочу тоже самое сделать в четвертый раз.
Дело для меня очень важное.
Может ли суд вопреки моей просьбе провести служебное заседание в мое отсутствие или вообще прекратить дело ввиду постоянной неявки меня (истца) по уважительной причине.
От начала подачи искового заявления уже прошло больше трех месяцев.
Ответить
Какие действия должен совершить участник долевого строительства в случае введения процедуры наблюдения в отношении застройщика.
Ответить
Андрей, добрый день
Процедура наблюдения - одна из стадий банкротства.
Вам необходимо соотнести начало стройки Вашего дома с вступлением в силу поправок в 214-ФЗ о страховании ответственности участника дол строит. Если попали - то можно вздохнуть спокойно, если нет - готовьтесь становиться в очередь кредиторов должника.
Нужно выставить претензию магазину знаю инн, а юр, адрес где взять.
Ответить
Возможно ли подать жалобу на судью по принятому решению или же - куда обратиться по поводу проверки... что делать?, куда постучаться за справедливостью? (если она есть?) Верх. суд на аппел. Жалобу оставляет решение без изменения. Где есть независимые эксперты?
Ответить
Как можно выкупить земельный участок находящийся в городе. Раньше на нем был дом. Хозяева умерли много лет назад. Дом сгорел и полностью разрушен. В наследство никто не вступал. Спасибо за ответ!
Ответить
Добрый день, Татьяна.
Вам повезло, я как раз специализируюсь только на недвижимости и сегодня есть время помочь людям.
По всей видимости, этот участок - выморочное имущество, т.е. имущество отошедшее городу (уточните этот вопрос). если зем участок (ЗУ) является публичной собственностью - город, то необходимо узнать, что город намерен с ним делать (включен ли участок в аукцион на продажу или что-то вроде этого). Если нет, то Вы имеете право подать заявление на выкуп ЗУ.
Особо необходимо узнать, откадастрирован ли он. Если нет, то процедура удлиняется многократно и начинается с подачи заявления на выдел этого ЗУ с приложением схемы расположения участка, а далее по земельному кодексу (ст. 37 и далее)
Удачи Вам.
Мы купили дом с земельным участком 4 года назад. В ноябре 2015 года была внеплановая проверка земельного надзора о соответствии границ земли. В результате получилось наложение на соседние участки с двух сторон и еще попадает на эту территорию сарай.. Продавшая землю Депресова И.И. утверждала при продаже, что все точки соответствуют. Сейчас мы сможем предъявлять претензии продавцу? Несут ли они ответственность за продажу ненадлежащего качества земельного участка, в данном случае несоответствие точек границ? Спасибо.
С уважением, Фарит Габдулхае.
Ответить
Добрый день, Фарит
Вопрос интересный. Я как раз специализируюсь на недвижимости.
Здесь необходимо уточнить следующие вопросы:
1) Когда Вы покупали зем уч (ЗУ) были ли границы вынесены на местность - определены поворотные точки? Не путайте с кадастровым учетом, когда некоему ЗУ в границах н.п. дается кад номер
2) Если границы были вынесены на местности, то вопросы к кад инженеру, а не к Вам. Если не были, тогда Вам грозит цепочка судов.
Удачи Вам.
Инвалид без обеих ног живет с женой и матерью. Возможно ли провести капитальный ремонт ветхой квартиры в ХМАО, которая находится в собственности матери, если мать стоит на очереди на переселение?
Ответить
Обязательно ли заверять у нотариуса извещение о продаже доли в квартире с несовершеннолетними детьми или можно самим отправить по почте заказным письмом с уведомлением? Спасибо.
Ответить
Яна, добрый день
С 29.12.2015 года вступили в силу поправки в закон о нотариате, но они касаются только нотариального заверения продажи доли в квартире (и то, если эта доля продается стороннему лицу, а не со-собственнику).
Я специализируюсь исключительно на имуществе, поэтому советую Вам не просто направить извещение заказным письмом с уведомлением о вручении, но - обязательно - с описью вложения, в котором прописать: извещение о продаже доли, принадлежащей ФИО, в квартире, расположенной по адресу:.... Это важно сделать для того, чтобы со-собственник потом не ссылался на то, что не понял, что это за извещение и о чем оно. В моей судебной практики такое сплошь и рядом.
Удачи Вам.
Если ходатайство на проведение судебной экспертизы недвижимого имущества было заявлено в УСТНОЙ форме и было отклонено судьей первой инстанции, а также УСТНАЯ просьба об отложении дела для сбора доказательств была отклонена и не отражена в протоколе, могу ли я подать в суд второй инстанции результаты независимой оценки имущества. Примет ли апелляционный суд эти доказательства, если я не смогла предоставить их в суд первой инстанции так как судья приняла решение в этом же заседании? Может ли апелляционный суд вернуть дело на доработку?
Ответить
Добрый вечер, Наталья
Первое, что необходимо уточнить, - это аудиозапись судебного заседания. Вели ли Вы аудиозапись судебного заседания? велась ли аудиозапись в зале суда (некоторые суды общей юрисдикции оснащены)?
Если на какой-то из вышеперечисленный вопросов ответ "да", то Вы можете подать частную жалобу, к которой приложить аудиозапись.
Если ответы "нет", то Вы можете направить замечания к протоколу судебного заседания.
В любом случае, Вы имеете право обжаловать решение суда в апелляционной инстанции с обоснованием своей позиции. Примет ли их суд - на усмотрение суда - зависит от того, как сформулировать свою позицию.
Удачи Вам.
Могу я, как 17-ний подросток, из Молдавии, сделать временное проживание в России, без родителей?
Ответить
Необходимо эмансипироваться, т.е. быть признанным совершеннолетним до совершеннолетия.
Кроме того, нужно уточнить, что такое "получить временное проживание". Приехать, погостить - да, на 3 месяца, с регистрацией по месту нахождения, но надо получить разрешение от родителей на выезд.