Уважаемая татьяна! Согласно ст. 1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом наследницей бабушки является внучка.

Уважаемая Анна! Согласно Ст. 1159 ГК РФ (Способы отказа от наследства)

Вам необходимо сделать заявление об отказе от наследства у нотариуса по месту открытия наследства.

Уважаемая Лиза! Никаких ограничений по количеству собственников не существует. Безусловно бабушка может подарить квартиру обеим дочерям.

Уважаемая Дина Юрьевна! Сограсно ст. 220 Налогового кодекса РФ при продаже квартиры, находящейся в собственности более 3-х лет налог не уплачивается.

Уважаемый Игорь! При дарении Вам придется заплатить налог, который будет исчисляться в зависимости от стоимости имущества. В случае заключения договора купли-продажи налог не уплачивается, но если Вы состоите в браке, то необходимо согласие супруги и квартира будет в совместной собственности супругов.

Да, конечно, можно оформить квартиру в собственность ребенка. В Вашем случае ребенок будет сам подписывать договор купли-продажи, но с согласия одного из родителей.

Уважаемый Семен! При продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет сумма не облагаемая налогом - 1 000 000 руб. С суммы превышающей один миллион Вы обязаны заплатить подоходный налог.

Уважаемый Дмитрий! Согласно ст. 250 ГК РФ (Преимущественное право покупки)

Ваши сособственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу.

Уважаемый Андрей! В случае, если пай выплачивался в браке, квартира является совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруг (ст. 1142 ГК РФ).

Уважаемая Алла! В договоре купли-продажи можно указать стоимость квартиры в рублях и в долларовом эквиваленте согласно курсу Центрального банка.

Уважаемый Евгений! Договор купли продажи можно составить в простой письменной форме и сдать на регистрацию в Управление регистрационной службы по Москве. Нотариального удостоверения не требуется.

Уважаемый Александр! Если я правильно поняла, Ваша бывшая жена, дочь и теща проживают в квартире, состоящей из нескольких комнат, а Вы в однокомнатной. Цель обмена - теща в однкомнатную, а вы к жене. В таком случае проще всего приватизировать квартиру на троих в долевую собственность, а затем сделать мену Вашей однокомнатной на долю тещи. Никто накаких налогов в этом случае платить не должен.

Уважаемая Анна! Согласно Ст. 1130 ГК РФ. завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании. Таким отразом можно либо просто отменить завещание (у нотариуса), либо составить новое, которое отменит предыдущее.

Уважаемая Елена! В Вашем случае расторгнуть договор ренты возможно только в судебном порядке. Причиной расторжения может быть, например невыполнение Вашей мамай обязательств по договору. А будет ли договор расторгнут решит суд.

Уважаемый Сергей! Продажа доли ребенка возможна только при наличии разрешения на это органов опеки и попечительства. Для получения такого разрешения необходимо обратитья в районную Управу. Право преимущественной покупки имеют остальные сособственники (статья 250 ГК РФ). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Уважаемый Максим Александрович! Согласно Ст. 35. Семейного кодекса РФ (Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов)

Распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Уважаемая Елена! Права собственности ребенок не имеет. В случае его регистрации в квартире у него возникает право проживания и пользования. При обмене квартиры необходимо будет зарегистрировать ребенка по новому месту жительства. Никаких дополнительных прав не возникает.

Уважаемый Геннадий! В данном случае уплаты налога не потребуется.

Уважаемая Валентина! Согласно статьи 1156 ГК РФ (часть 3) Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Таким образом доля брата делится между наследниками первой очереди - супруга и двое детей. У Вашего мужа и его сестры остается по 1/3 доли, и по 1/9 у супруги брата и его детей. Выкупить их доли Вы можете после регистрации права собственности в Управленияя Федеральной регистрационной службы по Москве.

Светлана! В случае, если при регистрации договора дарения доли не было объединения долей, т. е. у мамы имеется два Свидетельства о государственной регистрации права по 1/3 долей, она может подарить Вам 1/3. В случае, если доли были объединены (1/6), ото подарить мама сможет Вам только эту долю. Дарить можно в любое время. Налог на дарение между близкими родственниками отменен.

Уважаемая Светлана! Вы можете иметь в собственности квартиру (или несколько) при этом регистрироваться в ней не обязательно.

Уважаемый Евгений! На основании ст. 1153 ГК РФ Вам необходимо принять открывшееся наследство. Для этого подается заявление нотариусу. Через 6 месяцев после открытия наследства (со дня смерти Вашей супруги) нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, которое необходимо будет зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. Нотариусу необходимы документы о собственности на квартиру, свидетельство о браке, возможно еще что-то в зависимости от Вашей ситуации. Для регистрации необходимо: свидетельство о преве на наследство, поэтажный план и экспликация (БТИ), выписка из домовой книги.

Уважаемый Петр!

Плательщиками налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства , которые становятся собственниками имущества, переходящего к ним на территории Российской Федерации в порядке наследования или дарения. Физические лица, проживающие за пределами Российской Федерации, уплату налога производят до получения ими документа, удостоверяющего их право собственности на имущество.

Исчисление налога физическим лицам, проживающим на территории Российской Федерации, и вручение им платежных извещений производится налоговыми органами в 15-дневный срок со дня получения соответствующих документов от нотариусов и должностных лиц, уполномоченных совершать нотариальные действия.

Уважаемая Анна! Налог исчисляется со стоимости имущества, указанной в договоре.