Я получила квартиру по договору дарения. После чего я её продала и передала деньги (без каких-либо документов о передаче денег) на покупку квартиры своему сыну и его жене. Есть ли возможность того, что в случае развода жена моего сына не сможет получить полагающуюся ей часть этой квартиры.
Ответить
Уважаемая Нина Петровна, не совсем понятно, о какой квартире идет речь. Если ваш сын купил квартиру на Ваши деньги, то покупку он осуществлял с согласия своей супруги, в этом случае купленная квартира является совместной собственностью супругов и при разводе подлежит разделу, как совместно нажитое имущество.
Мама являлась собственницей 1/2 части дома, нас у нее трое детей. Первоначально она решила оставить наследство сыну, то есть моему брату, и сделала его собственником на эту 1/2 часть дома. Сейчас она пересмотрела это решение, и так как у моей сестры нет проблем с жильем, хочет оставить эту 1/2 часть дома на меня и на брата в равнодолевую собственность. Можно ли это сделать, если брат будет против воли матери.
Ответить
Скончался отец. Вся наша недвижимость была зарегистрирована на его имя. Сейчас в нотариальной конторе заведено дело о наследовании по пяти позициям. По 4-м документы собраны, а по одной (дача, которая находится очень далеко) собрать документы можно не ранее лета. Можно ли эту позицию сейчас не рассматривать, а выделить в отдельное дело о наследовании?
Ответить
Уважаемый Александр! Вы можете получить свидетельство о праве на наследство на те объекты недвижимости, на которые собраны документы. На дачу Вы можете получить свидетельство о праве на наследство отдельно, в любое удобное для вас время, когда сможете собрать и подготовить необходимый комплект документов. Главное открыть у нотариуса наследственное дело в установленные законом сроки.
Ответьте, пожалуйста. Мама моего мужа хочет оформить дарственную на квартиру. Можно ли это делать на двоих (на нас с мужем). и будет ли в случае развода квартира делится пополам, несмотря на то,что дарственную офрмила мама у мужа. Заранее спасибо.
Ответить
Уважаемая Инна! Мама Вашего мужа, конечно же, может, если хочет, подарить свою квартиру вам обоим, т.е. передать вам в общедолевую собственность, например, по 1/2 доли каждому.В этом случае каждый из вас двоих становится собственником вышеуказанной доли квартиры, эта собственность не будет считаться совместно нажитым имуществом, в случае развода каждый из супругов остается собственников доли квартиры.
У меня такой вопрос: в муниципальной квартире были прописаны отец (мой бывший муж) и сын (несовершеннолетний). После смерти отца никаких документов на квартиру не осталось, есть только ксерокопия ордера на квартиру (ордер 1985 года), архив закрыт в связи с аварийным состоянием (есть справка), есть справка из милиции, что при обнаружении трупа отца (он был в розыске) никаких документов при нем не было. Можно ли приватизировать квартиру на сына и как это сделать (в этом году сыну будет 14 лет)?
Ответить
Уважаемая Ольга! Если Ваш несовершеннолетний сын до сегодняшнего момента прописан в муниципальной квартире, то приватизировать квартиру на него можно. Действовать за несовершеннолетнего должна его мать, т.е. Вы. Если не существует свидетельство о смерти отца, то Вам следует обратиться в суд с заявлением о признании факта его смерти.
У нас 3-х комн. Приватизированная квартира, в которой проживают и прописаны шесть человек – я, мой муж, двое наших несовершеннолетних детей, мои мать и отец. Все, кроме мужа являются собственниками 1/5 общей доли собственности. Мои родители развелись и отец выписывается из квартиры и хочет оформить свою доли в собственности на моего мужа (все собственники согласны). Как правильно это сделать и какие нужны документы.
Ответить
Уважаемая Ирина! Ваш отец может либо подарить либо продать свою долю вашему мужу. Для договора дарения согласия сособственников квартиры не требуется. Но в этом случае 1/5 доли квартиры будет принадлежать только Вашему мужу и не будет считаться Вашей с ним совместной собственностью. Если Ваш муж будет покупать 1/5 доли квартиры (подписывать договор купли-продажи), то потребуется Ваше нотариальное согласие на покупку и отказ остальных сособственников от права преимущественной покупки. В этом случае покупаемая доля квартиры будет считаться вашей с ним совместной собственностью. Также в этом случае Ваш муж имеет право сделать возврат подоходного налога 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи. Для оформления дарения или купли-продажи от Вашего отца нужны следующие документы: правоустанавливающий документ на 1/5 доли квартиры (в Вашем случае это договор приватизации), зеленое свидетельство о государственной регистрации права, техническая документация на квартиру из БТИ, выписка из лицевого счета ЖКХ.