Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 14.05.2022, 15:43

Родная Бабушка 88 лет, лежит, ещё уже голова не соображает. Ей нужно вступить в наследство, тк умер ее муж. Он составил завещание на другого человека. Тк она его супруга, она имеет все равно долю, но нотариусы не принимают за неё документы, как быть? Они говорят, что только она и все. Если она не подаст все достанется человеку из завещания.

Ответить

Бабушка имеет право и на супружескую долю, если имущество нажито в браке, и на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания. Вам нужно сообщить о ней нотариусу, можно написать письмо о ее существовании, приложив копию свидетельства о браке. В этом случае нотариус не должен выдавать свидетельство о праве на наследство по завещанию на все имущество. Не тяните, это нужно делать как можно быстрее.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 24.04.2018, 14:26

Хочу купить участок, он приватизирован менее трех лет назад. Будут какие то проблемы или нет? Цена 350 тыс. (если это важно)

Ответить

При покупке земельного участка нельзя гнаться за ценой, закрывая глаза на все остальное. Прежде всего уточните вопрос с межеванием, согласованы ли границы с соседями. Если участок в СНТ или ДНП, выясните вопрос с членскими взносами. Важный вопрос - инфраструктура и коммуникации, в первую очередь электричество. Посмотрите состояние дороги, грунта, изучите, что вокруг, какая экологическая обстановка. Если есть соседи, познакомьтесь, спросите, как им живется. В целом рекомендую обратиться за сопровождением сделки к профессиональному юристу.

Челябинск, 12.01.2018, 11:57

Бывшая жена моего мужа периодически через соц. сети клевещет на меня. После того, как доступ я ей заблокировала, теперь она использует страницу несовершеннолетнего сына. Как я могу с точки зрения закона повлиять на ситуацию? Читала в УК РФ вот это: "Сегодня за распространение неправдивых сведений в самом простом виде закон устанавливает ответственность, а именно штраф на сумму 500 тысяч рублей или обязательные работы на 160 часов."

Ответить

Для начала сделайте протокол осмотра сайта у нотариуса, а потом обратитесь в правоохранительные органы. Также можно написать в администрацию социальной сети.

Михаил, что такое Управление К в своём районе? Уточните.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.01.2018, 18:33

Могу ли я застраховать дом на садовом участке? Земельный участок --собственность. Построили дом но он не зарегистрирован.

Ответить

Обычно без государственной регистрации страховые компании не принимают объекты на страхование. Этот вопрос надо задавать страховщикам, а не юристам.

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Южно-Сахалинск, 18.10.2017, 10:41

Квартира находилась в собственности у умершего, был прописан он и его новая супруга (квартира приобретена не в браке). Детей от второго брака нет. дети от первого брака в ней не прописаны. Кто является наследником первой очереди, если завещания нет.

Ответить

Супруга, дети и родители умершего, если они живы. То, что дети от другого брака и не прописаны в квартире, их наследственные права никак не умаляет.

А то что квартира эта была приобретена гораздо ранее второго брака? Не является совместно нажитым имуществом.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 18.10.2017, 03:46

Может ли расчитывать на получение земли в собственность, под постройку жилья, мать одиночка 27 лет с двумя детьми 3 и 5 лет имеющая инвалидность 2 группы?

Ответить

Бесплатно - нет. Только выкуп без торгов при наличии нуждаемости в улучшении жилищных условий. Можете написать заявление в администрацию, но шансов немного.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 08.08.2017, 15:17

При продаже недвижимости часть суммы не выплачена тянули сегодня завтра потом обратились в суд г.Иматра что потеряли акции. Которые им не были выданы из-за недоплаты, получив разрешение на их восстановление.

Ответить

Иматра находится в Финляндии, какие акции, вы вообще о чем? Хотите направить петербургского юриста в финский суд? Сомневаюсь, что это реально))

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 06.07.2017, 16:33

Имею ли я право на участок 10 соток если я 1)родился в Ленинграде, 2 никогда не участвовал ни в каких подобных программах, 3 являюсь инвалидом 2 группы 2,2

Ответить

Права на бесплатное получение земельного участка при таких исходных данных у вас нет. Единственный вариант - стать членом какого-нибудь садоводства и приватизировать садовый участок, но членство сейчас тоже стоит денег.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 05.07.2017, 18:34

Мне нотариус отказывает в документе о купли продаже машины, так как я не помню точную дату когда он оформлялся, имеет ли право нотариус мне в этом отказать?

Ответить

Смотря что за документ - договор, доверенность. Но без точной даты нотариус ничего найти не может. Вдруг вы не только дату забыли, но и нотариуса перепутали. Ищите концы в ГИБДД.

Москва, 05.07.2017, 16:20

Моя мама проживает в своем доме в деревне всю жизнь, ей 78 лет. Хотела оформить право собственности. Есть технический паспорт старый на дом. Но появились трудности с получением кадастрового паспорта, т.к.сведения в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Как подать заявление в суд, если нет кадастрового паспорта? Дом не зарегистрирован как объект, принадлежащий кому-либо на праве собственности, поэтому единственный выход обращения в суд с иском о признании права собственности на дом. Но в перечне документов нужен кадастровый паспорт. Как же его получить?

Ответить

Обращайтесь к кадастровому инженеру и делайте технический план, после этого дом можно будет поставить на кадастровый учет. Все реально оформить, но придется побегать и потратиться. Есть варианты оформления и без суда.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 05.06.2017, 17:20

Как оформить садовый участок с домом от матери на себя, достаточно ли переписать на себя членскую книжку?

Ответить

Если участок приватизированный, то нужна регистрация в Росреестре. А если нет никаких документов, кроме членской книжки, то можно ее переписать, но это не дает права собственности. После переоформления членства придется делать межевание и оформлять приватизацию. Поспешите, с 2018 года это будет сложнее и дороже.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 05.06.2017, 16:13

Сосед тянет с подписанием границы участка. Претензий по ней нет, но он не занимается своим межеванием и наше подписывать не желает. Какие нам действия предпринять? И если дело дойдет до суда, то можем ли мы судиться и продолжить процесс межевания в 2018 году?

Ответить

Если не желает подписывать акт согласования границ, то это земельный спор, который решается только в суде. Убедите его подписать по-хорошему, иначе по суду ему придется заплатить за экспертизу и за иные судебные издержки. Вы можете судиться годами, и в 2018, и позже, земельные споры нередко затягиваются надолго.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 05.06.2017, 10:27

У нас с супругой приобретена кооперативная квартира в 1989 г. в браке. Собственность оформлена на супругу. Сейчас появилась необходимость разделить имущество с предоставлением права собственности на часть квартиры мне, как супругу.

Данное действие не связано с какими-либо разногласиями в семье и делается исключительно на добровольных началах. Мы желаем составить соглашение (договор) о разделе имущества с последующим заверением документа у нотариуса и представления заверенного соглашения (договора) в МФЦ (Росреестр). Вы можете подсказать, какой комплект документов необходим, как грамотно составить соглашение (договор) о разделе квартиры и какова стоимость Вашей услуги?

Ответить

Юрист вам не поможет, вам нужен именно нотариус. Он может и составить проект, и организовать электронную регистрацию в Росреестре. Так что ищите нотариуса, их много, есть в каждом районе.

Санкт-Петербург, 05.06.2017, 00:23

Садовод после смерти матери пять лет исправно платит членские взносы, книжка садовода - материнская. На участок никакие документы не получить и даже информацию о них не получить - их все потеряли. И председатель потерял, и администрация, и даже налоговая никак не может объяснить, на каком же основании она высылала покойной маме налоговые уведомления. Вобщем, такая, смешная ситуация, если бы не было так грустно. Можно ли вступить в члены СНТ и дальше оформить участок по дачной амнистии? Заявление нужно писать председателю?

Ответить

Для начала надо понять, участок был приватизированным или нет. Если в налоговом уведомлении есть кадастровый номер, закажите выписку из ЕГРН, там будет первичная информация. Видимо, он не приватизирован до сих пор. Если кадастрового номера нигде нет, но участок физически существует на местности и вы его обрабатываете, вызывайте кадастрового инженера, делайте межевание, устанавливайте границы и ставьте участок на кадастровый учет. Оплата взносов за мать от своего имени является доказательством членства в СНТ, пусть председатель подтвердит это справкой. После этого обращайтесь в районную администрацию за приватизацией. На каждом этапе могут быть отказы, которые успешно обжалуются в суде. Ваша проблема вполне решаемая, у нас были сотни подобных судебных дел, практика пошла по сути признания права собственности добросовестных садоводов.

К любому нотариусу или тому, который ведёт наследственое дело?

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Пятигорск, 07.05.2017, 18:53

Купил дом в 2011 году. Решил произвести реконструкцию. Получил разрешение от соседей письменное по проекту в 2014 году. Получил разрешение на реконструкцию в 2014 году, декабрь. (на 10 лет) возникли проблемы и отложил реконструкцию, возобновил ее в этом году. Сосед, ранее давший разрешение теперь против и всячески против осуществления реконструкции.

Правомерны ли его действия и законны мои? были закуплены стройматериалы, затрачены средства на заливку фундамента и понесены прочие расходы в связи с этим.

Ответить

Не совсем понимаю, зачем вообще вы общаетесь с соседом. Этот вопрос лучше уточнить не в интернете, а в местной администрации.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 02.05.2017, 23:52

Родители 11 лет назад купили дом в деревне, документов никаких нет, владелец дома умер. Можно ли как-то сделать документы на дом?

Ответить

Все возможно, если есть доступ в дом и его никто не заселил. Пообщайтесь в местной администрации, всегда можно найти какие-то концы. Лишь бы покупка была на самом деле, а не на словах.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 02.05.2017, 22:34

Как оформить разрешение на строительство дома, если дом уже строится.

Ответить

Обращайтесь в местную администрацию, сначала они дают градостроительный план, потом разрешение. Фактическое начало строительства этому не препятствует, если вы не вышли за границы участка и не нарушили иные нормы.

Вопрос был:"как оформить, а не что представляет собой документ разрешение на строительство "

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 27.04.2017, 09:27

Хочу купить землю под ижс в Крыму. У продавца на руках только гос акт украинского образца и кадастровый паспорт. Какие документы необходимо будет реально предоставить в МФЦ или нотариусу для регистрации прав собственности на участок?

Ответить

Подумайте хорошенько, стоит ли вкладываться в территорию с сомнительным юридическим статусом. Почитайте истории в интернете, например, на форумхаусе, как люди в том числе из Петербурга купили земельные участки, оформили документы у нотариуса, а потом все равно получили иски от крымских властей и проиграли суды.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 26.04.2017, 18:58

Имею ли я право получить заброшенный участок в снт либо участок под постройку дома? Не отношусь ко льготным категориям.

Ответить

Шансы есть, например, если участок и правда заброшенный. Если на общем собрании вас примут в члены садоводства, вы погасите все долги по членским взносам, сделаете межевание, то можете претендовать на приватизацию. Все зависит от адекватности председателя СНТ.

Санкт-Петербург, 26.04.2017, 17:32

С 2007 года имею св-во о гос-ой собственности на земельный для ИЖС уч-к 12 сот, с 2016 года к основному уч-ку у соседей покупаем 2 сотки, все согласовано, получили выписку из ЕГР об основных характеристиках объекта недвижимости, в графе статус записи об объекте недвижимости написано статус "временные" дата истечения срока действия временного характера 20.09.2021, вопрос что означает временные, если до этого уч-к в 12 сот был постоянным в собственности. С уважением Марина.

Ответить

С 2017 года отменили кадастровые паспорта, теперь все сведения указываются в выписке. В данном случае участок поставлен на временный кадастровый учет 20.09.2016 года. По закону дается 5 лет на государственную регистрацию права собственности. Если вы его купите за этот срок, оформите право собственности, то все в порядке. Если же ничего не сделаете, то через пять лет учет такого участка будет аннулирован. Раньше этот срок был 2 года, потом продлили до 5 лет.

Москва, 26.04.2017, 15:21

Поясните, пожалуйста, суммы начисляемых налогов при следующей ситуации: по завещанию после смерти тёти, наследниками 2-х комнатной квартиры объявляются 3 человека: я, мой сын 5 лет и мой родной брат. Кадастровая стоимость всей квартиры 4,5 миллиона рублей (кадастровая стоимость доли каждого наследника неизвестна. Как она считается?). Квартира будет продаваться через 9 месяце после смерти, за 4 миллиона или 4,8 миллиона рублей. Кто и сколько должен заплатить налогов при условии, что я планирую приобрести в том же календарном году квартиру стоимостью 3,3 миллиона рублей и я получаю ежегодный возврат НДФЛ за приобретение другой квартиры, а брат просто получает деньги с продажи? Ребёнок что-то платит? Какие наши действия? Какие нужны документы? Суммы налогов? Условия правильности предоставления документов и информации в налоговую инспекцию? Есть ли разница в новостройке я покупаю или на вторичке? Или второй вариант: наследованная квартира просто продаётся. Суммы налогов?

С уважением,

Игорь.

Ответить

Правильный ответ на этот вопрос дать невозможно, потому что при кадастровой стоимости 4,5 млн надо знать точную цену продажи. Если она будет ниже этой стоимости, то возможно доначисление НДФЛ. Для вас главное - сначала получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать права всех наследников в Росреестре, а потом получить разрешение органа опеки на сделку. Вся схема выходит за рамки бесплатной консультации, вам нужен реальный юрист или риэлтер.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 24.04.2017, 23:47

Иск об установлении факта принятия наследства и признании права собственности. Сколько будет стоить составление искового заявления и представление в суде?

Ответить

Такие дела относятся к категории относительно простых, но все зависит от того, есть ли другие наследники. Если никого нет, но государство еще не оформило выморочное имущество, то шансы практически 100%. Если же имущество оформили другие люди, то ситуация усложняется. Расценки можете посмотреть отдельно, здесь все по законам рынка, есть и демпинг. Если говорить о среднерыночных ценах по Санкт-Петербургу, то составление иска 3-5-10 тысяч, ведение дела 30-50-100, есть риск нарваться на "разводил", которые попросят процент от стоимости имущества.

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 24.04.2017, 12:19

Соседка настаивает, что в акте согласования границ земельного участка не ее подпись и не согласна с границами. Межевание делал предыдущий владелец участка. Как грамотно решить этот вопрос?

Ответить

Земельные споры решаются только в суде. Вопрос в том, соседка настаивает устно или уже предпринимает какие-то действия? У меня в практике были дела, когда даже при поддельной подписи удавалось отстоять установленные границы. Каждый такой спор индивидуален и общей рекомендации не существует.

Задано вопросов 9, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 24.04.2017, 01:35

Бабушка подарила квартиру мне. Могут ли оспорить Дарственную, ее дети после смерти бабушки? По документам в егрп квартира моя.

Ответить

Только теоретически, на практике маловероятно. Срок давности по "психушечной" статье составляет 1 год. Получается, ее дети - это кто-то из ваших родителей. Желаю вашей бабушке долгих лет жизни))

Санкт-Петербург, 24.04.2017, 00:25

Реально ли получить землю в безвозмездное пользование в ленинградской области?

Ответить

Ленинградская область большая. Знаю историю, когда в Сланцевском районе один председатель садоводства раздавал землю даром - чтобы хоть кто-то появился в заброшенном садоводстве и начал платить членские взносы. Но в нормальных местах халява давно закончилась.

Санкт-Петербург, 12.01.2017, 19:01

Необходима помощь в правильных действиях по получению земли под ИЖС инвалиду в Санкт-Петербурге.

Ответить

Оставьте эту идею. Вы можете проконсультироваться у десятка юристов, написать сотни заявлений, но результата не будет. Инвалиды если и получают землю, то только за плату.

Санкт-Петербург, 18.12.2016, 13:54

Срочно. Нужен нотариус в больницу.

Ответить

Все адреса в Петербурге закреплены за конкретным нотариусом, ищите через сайт Нотариальной Палаты npspb.ru - вбиваете адрес больницы и узнаете телефон.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 16.12.2016, 09:07

Мы живём в Вырице, Лен.Обл. Гатчинский район, нужн нотариус на дом для оформления доверенности чтобы получать пенсию моей мамы, она порализованна после инсульта и не разговаривает, но всё понимает, посоветуйте пожалуйста куда нам обратиться заранее благодарим.

Ответить

В Вырицу выезжает нотариус Гатчинского нотариального округа Рыбакова Ольга Игоревна. Адрес: Ленинградская область, г. Гатчина, пр. 25 Октября, д. 23, оф. 15

Телефон: (81371)955-34

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 10.12.2016, 13:17

Я вступила в наследство, но в масу наследственного дела нотариус отказала ввести два участка под огородничество. Оба участка стоят на кадастре. В 1993,1995 году регистрация не проводилась. Государство дало право моему отцу. И регистрировать он не был обязан. А в отказе нотариуса стоит, что не придоставила я регистрационное свидетельство. Двоим соседям я сама оформила точно такие участки, выданные по таким же постановлениям. Но они были живы. На одном из участков есть нежилое строение, но я в нем живу уже 10 лет. На это строение есть технические документы. Кадастровый и технический паспорт. Справка из БТИ. На участок 600 кв. м естьархивная справка о предоставлении земельного участка моему отцу.. Подскажите как мне действовать? Как провести регистрацию и на участки и на дом?

Ответить

Как правило, огородничество в собственность не оформляется, а право пользования земельным участком по наследству не переходит. От постановки на кадастр никаких прав вы не приобретаете. В вопросе не указана ни категория, и разрешенное использования, поэтому не видя документов, сложно ответить подробнее.

Да действительно, не могу узаконить два участка. На них имеются документы: Постановление выданное моему отцу ещё в 1993 и 1995 г. Заневским Сельским советом депутатов. Я поставила на кадастровый учёт оба участка. На одном участке есть строение, тоже имеет технические документы. Кадастровый и технический паспорта. Есть архивная копия постановления.. Справка с БТИ учтено по состоянию на 26.08.2010 г. за гражданами, тоесть моим отцом.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 22.11.2016, 22:48

Мой прадед, по словам деда, эмигрировал в Канаду, после ВОСР. И оставил наследство. Как узнать о наличии этого наследства? С уважением. Тихонов Игорь.

Ответить

Это больше семейная легенда и фантазии. Если узнавать всерьез, то это дорогостоящая работа частных детективов в Канаде с практически нулевыми шансами, все же целый век прошел.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 22.11.2016, 19:05

Мы хотели получить разрешение на строительство, что бы приурочить мат капитал что бы построить дом. У нас СНТ, а нам сказали что разрешение не надо и значит мат капитал приурочить нельзя. Что можно сделать в этой ситуации подскажите пожалуйста?

Ответить

В садоводстве разрешение на строительство не требуется, дом не является жилым и обналичить материнский капитал не получится.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 22.11.2016, 08:04

Получен участок по договору аренды по 105-оз Лен. обл. как молодой специалист. Сейчас построен дом, оформлен в собственность, сданы документы в администрацию для получения постановления на предост. В собственность участка. Администрация заново запрашивает документы форму 9 и копию трудового договора. На момент решения о предоставлении участка в аренду под строительство в 2012 году 105-0 з был другой и теперь поменялись требования к предоставляемым документам, а так же у меня вписался один из членов семьи из квартиры, теперь стало хватать по нормам кв.метров на человека, так же я теперь работаю в другой организации, получается если предоставлю новые документы не буду соответствовать требованиям текущего закона и участок отберут? Юристы администрации сказали что форма 9 и копия договора, которые я прикладывал к заявлению на предоставление участка устарели и требуют новые. Прошу помощи.

Ответить

Нет, участок не должны отбирать, аренда действует и жизнь меняется. В новой работе и новых членах семьи нет никаких нарушений.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 21.11.2016, 11:02

№ закона о льготах на землю отработав 30 лет в сельской школе учителем физики хочу получить землю всобственность.

Ответить

Права на бесплатное получение земельного участка у сельских учителей нет. Такой закон о льготах не существует, да и раньше я про такой закон не слышал.

Санкт-Петербург, 18.11.2016, 00:43

В этом году наши соседи делали межевание своего участка и наложили свои границы на наш участок. Мы подали заявление в суд об аннулировании границ и суд вынес решение в нашу пользу. Нужно ли теперь нам согласовывать с ними нашу границу?

Ответить

Смотря как сформулировано решение суда. Если установлены границы - нет, не нужно, кадастровая палата возьмет координаты из решения. А если только исключили сведения о границах участка соседа, но свои не установили, тогда придется заново все согласовывать, потому что начинаете "с чистого листа".

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.11.2016, 23:43

Владею земельным участком в СНТ более 25 лет. После кадастра с межеванием выявились излишки не превышающие 10% ранее оформленной в собственность площади участка. Границ участка не меняла на всем протяжении пользования участком. СНТ оформило в коллективно-совместную собственность земли общего пользования, с которыми я граничу. Обязана ли я оплатить эти выявившиеся излишки в казну СНТ (по решению большинства на общем собрании)?

Ответить

Не обязаны, если подписан акт согласования, то будете жить с новой площадью и фактическими границами. Вы же не сделали прирезку, а просто свое оформили. Но не каждый председатель способен это уяснить.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.11.2016, 19:43

Вопрос таков: купил участок-земли населенных пунктов, разрешенное использование-ИЖС и ЛПХ; далее отмежевал к 6 соткам еще 7.5-получилось 13 соток, но оказалось что теперь для того чтобы разрешенное использование было ИЖС в данном сельском поселении-нужно 15 соток, но мне никак не отмежевать еще 1.5 сотки, т к вокруг соседи и дорога. В данное время имею участок 13.5 соток ЛПХ и недостроенный дом на нем. Возможно ли перевести в ИЖС, ведь покупался то участок ИЖС и ЛПХ. Благодарю!

Ответить

Если участок имеет категорию "земли населенных пунктов", то не заморачивайтесь, ваше ЛПХ по сути то же самое ИЖС, только на более льготных условиях. Главное, что вы можете строить жилой дом.

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 10.11.2016, 09:51

Решили поставить на кадастровый учет земельный участок (участок в пользовании с 1963 года) дом стоит на кадастровом учете и имеется прописка в паспорте по данному адресу с 1998 года, участок ИЖС, но когда подали схему и акт межевания на согласование с местной администрацией то получили отказ, оказалось что на их генплане не обозначен ни дом ни участок, а дом находится в их зоне Д 2 (зона социально-бытового, учебно-образовательного, культурно-досугового, спортивного, торгового назначения, здравоохранения и социального обеспечения) хотя выписку из похозяйственной книги дают где указанно что в пользовании 0,940 га в пользовании. Подскажите как поступать в данной ситуации?

Ответить

А что вокруг, есть жилые дома соседей или вы на отшибе с краю? Акт согласования границ должны были подписать в любом случае. Вам нужен реальный юрист, по интернету такие вопросы не решаются, похоже, придется обращаться в суд.

Санкт-Петербург, 06.11.2016, 17:13

Скажите, при покупке дачного участка в Лен. области надо ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?

Ответить

Если продавец один, нет долевой собственности, то необязательно. Можете сами составить договор и сдать его в МФЦ. Но через нотариуса будет быстрее регистрация.

Задано вопросов 3, из них VIP - 2
Санкт-Петербург, 05.11.2016, 22:53

Пытаемся вступить в наследство (после смерти бабушки) на землю в другом регионе.

Бабушка лет 20 прописана была в Спб, но на момент смерти, за месяц до смерти, выписана по суду из.аварийного дома, так как дали квартиру. Прописать мы ее в квартиру не успели. По доверенности не прописали, есть писменный отказ, а бабушка была лежачая. Сейчас в наследство не вступить, так как на момент смерти она нигде не зарегистрирована. В том регионе где земля, посылают в спб, в спб посылают там где находится земля. Как быть? Как в таком случае оформить наследство. Подскажите, пожалуйста, дальнейшие действия. Спасибо.

Ответить

Вопрос в том, далеко этот регион или нет. Проще всего сделать заявление о принятии наследства у петербургского нотариуса и отправить его любому нотариусу того района, где находится земля. Отказать в приеме направленного по почте заявления нотариус не сможет, зарегистрируете дело в регионе и там же получите наследство. Но если все это совсем далеко и неудобно, то можно установить факт через суд и открывать дело в Питере.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 05.11.2016, 22:08

В самое ближайшее время планирую приобрести комерчеакую недвижимость (на первом этаже новостройки) интересует вопрос, какие налоги я должен платить с дохода от этой недвижимости (вообще в целом какие налоги от этой деятельности), а так же интересует какие налоги я должен буду заплатить при продаже объекта через некоторое время за более высокую цену (примерно через год после приобретения)

Ответить

Если приобретете как физическое лицо, то у вас будет налог на имущество в зависимости от кадастровой стоимости здания, просто за собственность. Далее если будете сдавать в аренду, то 13% от той суммы, которую покажете в декларации. Если же будете продавать объект, то надо смотреть на разницу, если она окажется больше 1 млн, то еще 13%, если цена ниже кадастровой стоимости, то там своя формула, долго отвечать, надо смотреть конкретные цифры. А в целом подумайте, надо ли это вам - рынок стоит, ставки падают, не факт, что сумеете удачно перепродать.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 05.11.2016, 20:25

Участок в собственности. Есть свидетельство о праве собственности. Есть кадастровый план участка 2004 года. ВОПРОС: Зачем вынуждают делать повторное межевание? СПАСИБО.

Ответить

Никто вас не вынуждает, не хотите - не делайте. Но в будущем вступит в силу запрет на продажу участков без межевания, поэтому многие засуетятся и расценки кадастровых инженеров возрастут. Правильнее сделать. Ваш план 2004 года не является межеванием, потому что закон о кадастре появился в 2007 году.

Санкт-Петербург, 05.11.2016, 19:12

В поселке городского типа земельный участок 10 соток принадлежит 3 собственникам (1/2;1/4;1/4) (земля получена в результате наследования). Можно ли начать строительство дома на 1/ 2 участка без согласия остальных собственников? Что вообще можно сделать в такой ситуации? Участок в силу площади делению не подлежит, а определять право пользования можно только в суде, если самим не договориться?

Ответить

Правильнее все же договориться и выкупить доли у остальных. Уговорите хотя бы одного, а затем и со вторым сработаете. Иначе никто никогда не построится, раз по площади объект неделимый.

Санкт-Петербург, 02.11.2016, 15:38

Получение земельного участка в собственность без аукциона - варианты и алгоритм действия.

Ответить

Халявных вариантов в России давно не осталось, исключения - многодетные, по 105-ОЗ и пр. Проще купить за деньги, есть недорогие варианты.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 01.11.2016, 19:56

Запись в кадастровом паспорте - Категория земель не установлена.

Соответственно нет цены участка и не вступить в наследство.

Участок находится в садоводстве. У всех соседей - земли сельхозназначения.

С чего начать установление категории земель? Заранее спасибо.

Ответить

Нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство и без категории. И только после этого наследник будет устанавливать категорию земли сельскохозяйственного назначения. Проблема в том, что в паспорте может не быть и кадастровой стоимости, тогда нотариусу потребуется отчет о рыночной стоимости. Либо можно сразу обратиться в суд, есть опыт по аналогичным делам, обращайтесь.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 24.10.2016, 01:01

Должен ли я платить налог при получении наследства я участник б д.

Ответить

Налога за наследство нет. Но вы должны будете заплатить нотариусу сумму нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 23.10.2016, 20:29

Хотелось бы узнать, как можно узнать кадастровую стоимость квартиры наследодателя?

В апреле умер папа. Сейчас нужно получать свидетельство о праве на наследство, а нотариус не рассказала о том, что можно заплатить госпошлину по кадастровой стоимости.

Ответить

Нотариус самостоятельно запрашивает кадастровый паспорт, видит в нем кадастровую стоимость и рассчитывает сумму нотариального тарифа. Вы тоже можете узнать стоимость на сайте Росреестра.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 23.10.2016, 13:02

Членские взносы в ТС платим ежегодно. В этом году кроме основного платежа, заплатили по отдельной квитанции дополнительно якобы за нераспроданные участки. Это законно или нет? Спасибо.

Ответить

Это может быть законно, если есть соответствующее решение общего собрания по этому вопросу. На практике такое бывает. В садоводстве все только за общий счет.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 23.10.2016, 00:51

Я приобрел участок 5 лет назад.

И каждый год платил председателю за участок и за электроэнергию.

В прошлом году приватизировал участок.

Вопрос Нужно ли мне платить взносы так как я являюсь собственником земли.

И налог за землю мне так же приходит из налоговой.

Ответить

Да, вы или продолжаете оставаться членом и платить взносы, или выходите и заключаете индивидуальный договор. Тогда платите то же самое, но по договору.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Всеволожск, 22.10.2016, 19:28

Пришло налоговое уведомление на уплату земельного налога. Адрес земельного участка совпадает, а кадастровый номер другой. Кадастровая стоимость увеличилась. Росреестр не уведомил об изменении кадастрового номера. Какие мои дальнейшие действия? Спасибо.

Ответить

Смотря в чем выразилось изменение. Если убрались черточки и нули, то это нормально. А если номер в принципе другой, надо разбираться. Можете проверить по сайту Росреестра.

Санкт-Петербург, 22.10.2016, 17:00

А существуют юристы, которые берут оплату за результат? Пока не встретил таких. Деньги вперед и результат будет. Даже в ситуациях, где результата быть не может, платите вперед. Потом говорят: "Извините, судья подкуплен". Я в С-Петербурге. Может найдется?

Ответить

Ну да, конечно, есть. Проблема может быть в том, что ваше дело бесперспективно и браться за него никто не горит желанием. Хватает и другой работы.