Будущий муж прописал меня в своей квартире. Мы составили договор о вселении, т. е. о безвозмездном бессрочном пользовании квартирой. Скажите, пожалуйста, какие права дает этот договор мне и нашему будущему ребенку в случае развода? Ребенок, я думаю, автоматически является наследником и имеет равные с отцом права на квартиру... а я? Не получится ли так, что при разводе, я останусь без жилья? Пожалуйста, ответьте! Заранее благодарна!
ОтветитьЕсли Вы ступите в брак, то наследниками Вашего мужа в случае его смерти будете и Вы и Ваш ребенок в равных долях. Это в том случае, если муж не завещает эту квартиру кому-то конкретно. Если Ваш муж зарегистрирует ребенка, то ребенок будет иметь на квартиру права такие же, как и Вы. Собственником квартиры является Ваш муж, это его личное имущество, приобретенное до брака. Вы имеете право в нем пожизненно проживать.
Семья приобрела квартиру, при этом, имея раздельные денежные сбережения, муж и жена внесли различные доли на ее оплату. Квартира была оформлена как собственность мужа, внесшего большую часть. Через некоторое время жена потребовала у мужа возврата ей её части платежа. Муж согласился но при условии что квартира станет ислючительно его собственностью. Какие действия должен для этого сделать муж?
ОтветитьУважаемый Олег! Вы не указываете, был ли заключен супругами брачный контракт. Если нет, то все имущество супругов, приобретенное ими в браке, будет являться совместной их собственностью, включая приобретенные в браке квартиры, дачи, получаемую зарплату и проч. Квартира не может считаться собственностью мужа, поскольку при разводе и разделе имущества половина квартиры будет считаться собственностью жены. И это совершенно не зависит от того, на чье имя оформлены документы на квартиру и кто какие деньги из супругов за нее вносил. Возможно заключить брачный договор у нотариуса и в нем оговорить режим имущества супругов. Только такой выход из ситуации я вижу.
Я вданный момент проживаю в городе Калининграде, по временной регистрации. Постоянная регистрация у меня в подмосковье. Могу ли я по временной регистрации получить загран. Паспорт и поменять гражданский паспорт (мне скоро 20 лет) в городе Калининграде.
ОтветитьМой сын (19 лет) проживает более 3-х месяцев у нас дома с несовершеннолетней девушкой 17 лет. Проблем с родственниками девушки в течении этого времени не было. В настоящее время ее старшая сестра (30 лет) требует, чтобы она возратилась домой к матери, угрожая подать в суд и силой (нарядом милиции) забрать ее домой. Мать девушки в настоящее время возврата ее домой не требует. Насколько правомочны угрозы сестры.
ОтветитьУважаемый Леонид! Угрозы сестры не имеют юридической силы. Каждый волен проживать, где ему угодно, поэтому, наоборот, понуждая сестру вернуться домой, женщина (30 лет) нарушает права своей сестры. Однако, надеюсь, что девушка Вашего сына проживает у Вас абсолютно добровольно и находится в здравом уме.
Участники ООО сделали вклады в уставной капитал 20 тыс. руб.,но для производства продукции участники должны приобрести станочное оборудование еще на 80 тыс. руб.
Возникнет ли перед обществом необходимость отчитываться перед налоговой инспекцией за приобретение недвижимости, если это дополнительные вклады участников. Ожидаю ответа. С уважением. Григорий.
ОтветитьУважаемый Григорий! ООО не может приобрести оборудование на сумму 80000 руб., если у него в наличии только 20000. Это логично. Участники вправе внести дополнительные вклады только путем официального увеличения уставного капитала в порядке, установленном Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" или путем оформления заемного соглашения с обществом, по которому участник предоставляет обществу займ на сумму, необходимую для приобретения оборудования. В ином случае оборудование будет юридически принадлежать тому, кем оно куплено. Даже если оборудование будет находиться в офисе общества, оно будет принадлежать участнику.
1) Влечёт ли за собой юридическую ответсвенность регистрация во всемирной сети интернет домена buzuluk-gsm.ru частным лицом. Притом, что ранее было зарегистририовано.
ЗАО "Бузулук-GSM"?
2) Законна ли будет продажа права администрирования вышеуказанного internet-адреса частным лицом другому юридическому лицу?
ОтветитьУважаемый Владимир! Законодательство об Интернете несовершенно. Поэтому действует принцип "что не запрещено - разрешено". Во всемирной сети Интернет Вы вправе зарегистрировать любой домен при условии, что домен с таким же именем не существует. Известна ситуация, при которой одна умная компания зарегистрировала домены с именами известных фирм, типа "Мерседес.ру", а потом этим фирмам эти домены продавала за бешенные деньги. Вы можете продать право на использование указанного домена другому лицу.
У меня в квартире случилась авария сантехники (не по моей вине - меня не было дома: протекла подводящая труба). В результате была затоплена квартира снизу. Ее хозяин настаивает на том, чтобы я купил все материалы и сделал полный ремонт за мой счет. Правомерно ли это? Каков правильный подход с моей стороны к данному делу?
ОтветитьУважаемый Виктор! Ваши "затопленные" соседи снизу должны пригласить работников ЖЭКа, которые в свою очередь должны собрать комиссию и зафиксировать факт имевшей место протечки. Без этого документа суды такие дела не рассматривают. А с правовой точки зрения в протечке, имевшей место, виноваты Вы, поскольку Ваша вина может быть выражена не только в активных действиях (долго лили воду на соседей), но и в бездействии (не следили за состоянием труб в квартире). Оценить размеры ущерба тоже Вам поможет специалист ЖЭКа, поскольку существуют нормы - сколько стоит покрасить потолок, сколько - поклеять обои и проч. Вам надо ситуацию опередить и все разведать самому, поскольку соседи могут с Вас потребовать деньги за евроремонт. Они могут сделать ремонт самостоятельно, а в судебном порядке потребовать с Вас вернуть им стоимость ремонта и госпошлину.
Мои сыновья поступили на 1 курс государственного университета, обучение на конктрактной основе. Я просила сделать скидку на оплату обучения (обучаются сразу двое детей, я в разводе, алиментов не получаю), мне в просьбе отказали, мотивируя, что деньги университет с 2001 г. отчисляет через казначейство. Прошу дать разъяснение имею ли я какие-нибудь льготы.
ОтветитьУважаемая Людмила! Поскольку Ваши дети обучаются в ВУЗе на контрактной основе, условия контракта устанавливает сам ВУЗ по договоренности с обучаемым. Сам ВУЗ устанавливает и цену контракта (плату за образование). ВУЗ при подготовке специалистов на коммерческой основе не обязан предоставлять льготы, и определяет самостоятельно, подлежит ли льготированию образование в каждом конкретном случае.
Я слышала, что после получения наследником завещеной ему квартиры он должен заплатить определенный процент от стоимости самой квартиры. Действительно ли это так? Какой именно процент? И как быть если нет возможности заплптить определенную сумму?
ОтветитьДля регистрации по новому месту жительства и получения ордера на квартиру в новом доме нас просят выписаться (в никуда) и получить справку о сдаче квартиры. Это правомерно? Слышала, что сначала необходимо прописаться, а потом уже выписываться.
ОтветитьДорогая Людмила! Процедуру прописки-выписки необходимо уточнить в паспортном столе. В соответствии с этой процедурой вы указываете в специально заполняемой форме, куда вы выписываетесь, а на том месте, куда вы выписываетесь, Вы должны получить согласие (подтверждение) на прописку. Таким образом, когда Вас выпишут с предыдущего места жительства, Вам не вправе отказать в прописке на новом месте жительства.
15 сентября я купил на Горбушке мобильный телефон (с гарантией 1 год). Я им попользовался три дня и мне не понравилось, как он работает (хотя он является полностью исправным). Могу ли я обменять его или вернуть деньги? Что делать, если мне откажут?
ОтветитьУважаемый Денис! Если у Вас остался чек на приобретенный телефон и гарантийные документы, Вы должны обратиться к продавцу и потребовать вернуть Вам деньги или обменять телефон. По этому вопросу Вам необходимо внимательно почитать Закон о защите прав потребителей. Обратите внимание на установленный в нем срок предъявления претензий.
Приобрел электрический чайник в магазине. Дома обнаружил, что он течет. На следующий день в магазине на мою просьбу ответили отказом, мол возвращать деньги за предмет индивидуального использования не могут (показали какое-то постановление Московского правительства), а менять могут только после заключения из гарантийной мастерской. Пожалуйста подскажите как мне вернуть деньги за чайник или поменять его. Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте, Юрий! Вам необходимо изучить Закон о защите прав потребителей, ведь именно в соответствии с этим Законом Вы сможете защитить свои права. Указанным Законом предусмотрена ответственность продавца за качество товара. Если добровольно магазин не желает вернуть Вам деньги за чайник, необходимо обратиться в народный суд с иском. Однако, срок предъявления претензий по качеству товара определен законом. При нарушении этого срока исковое заявление рассмотрено не будет.
Существуют ли нормы, запрещающие производить ремонт своего автомобиля не в специальных ремонтных мастерских, а, например, на территории возле жилого дома. Может быть, какие-нибудь санитарно-гигиенические нормы по Санкт-Петербургу? Заранее благодарю!
ОтветитьУважаемый Алексей! Конечно такие нормы существуют и предусмотрены Правилами дорожного движения. Территория возле дома является придворовой территорией. На ней запрещается учиться водить машину, мыть машину, ремонтировать ее, оставлять на стоянку с включенным двигателем и т.п. Это обычные санитарно-гигиенические нормы.
Постановлением Президиума Верховного Совета РФ и правительства РФ от 25 мая 1992 г., с 1 июля 1992 г. введена пеня за просрочку платежа в пользу поставщика в размере 0,5% в день в случаях, когда размер ее не определен по согласованию междупоставщиком и покупателем в договоре на поставку. Действует ли, это постановление сегодня? Как будет выглядеть такая ситуация, если торговое предприятие закупило (в г.Москва) у другой торговой фирмы товар, и не оплатило за покупку в течении трех месяцев, с организацией нет никакого договора?
ОтветитьДорогая Лена! В настоящее время указанные Вами нормативные акты недействуют, поскольку вступил в силу и в указанных ситуациях применяется Гражданский Кодекс Российской Федерации. В судебном порядке необходимо требовать оплаты товара, поскольку договор купли-продажи не требует обязательной простой письменной формы, а подтверждением факта сделки будут являться счета, акты приемки-передачи, накладные и т.п. В качестве санкций за просрочку оплаты необходимо применять ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
@ Торговая фирма закупила оборудование для смешивания красок (колеровочную машину). Фирма закупает краски у поставщика и продает смешанную краску с наценкой от закупочной цены. Является ли такая деятельность производством или услугами? Как следует вести учет такой деятельности? Как оприходовать оборудование?
ОтветитьУважаемый Андрей! Услугами является деятельность, которая не имеет овеществленного результата (консалтинг, образовательная деятельность и проч.). Все, что имеет за собой материальный результат труда, является работой (производством). А вот приходы-расходы не юридический вопрос, обратитесь к бухгалтеру. С уважением.
Законно ли заключение трудового договора сроком на 1 год, если выполняемая работа носит не временный характер.
ОтветитьУважаемая Наталья! В соответствии с требованиями ст. 17 Кодекса законов о труде Российской Федерации срочный трудовой договор (контракт) заключается исключительно в случаях, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера работы, или условий ее выполнения, или интересов работника. Во всех иных случаях законодатель обязывает работодателя заключать с работниками трудовой договор на неопределенный срок. Таким образом, заключение с Вами срочного трудового договора незаконно. С уважением, Андрей Становов
Заявление об увольнении написано на имя Министра отрасли. Имеет ли оно юридическую силу в случае. Если работодатель, подписавший трудовой контракт - руководитель подведомственного учреждения отрасли, а не министр.
ОтветитьУважаемый Михаил! Такое заявление не будет иметь юридической силы, поскольку заявление об увольнении работник подает работодателю. Работодателем в данном случае является учреждение (самостоятельное юридическое лицо в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации) в лице его руководителя.
Я получила черепно-мозговую травну в результате аварии и находилась на больничном в течение месяца. В это время меня уволили с работы. Подскажите пожалуйста как мне должны оплатить больничный лист и в случае восстановления на работе какие выплаты мне должны произвести. Спасибо.
ОтветитьНеобходимо подать в суд исковое заявление о восстановлении на работе, сделать это нужно срочно, поскольку срок исковой давности ограничен Кодексом Законов о труде и составляет 1 мес. В исковом заявлении необходимо требовать оплаты больничного листа, выплаты заработной платы за все время с момента незаконного увольнения и до вынесения решения судом (время вынужденного прогула), а также выплаты Вам морального вреда, если такой вред был причинен и может быть доказан. Дела по незаконным увольнениям не требуют уплаты судебной пошлины.
Скажите пожалуйста нужно ли вносить запись в трудовую книжку о времени, засчитываемом в общий трудовой стаж когда я состояла на учёте в Управлении труда и занятости САО (биржа труда)?
ОтветитьДорогая Елена! Вам надо внести в трудовую книжку данные о том, что Вы состояли на учете на бирже труда, для того, хотя бы, чтобы сохранить непрерывный стаж, дающий право на пособия по соцобеспечению и проч. (например, больничные листы оплачиваются, если стаж прерывается, расчета 50% от заработной платы).
Скажите пожалуйста, можно ли принимать на работу сотрудников в новую фирму, в которой еще не получен ИНН. Заранее благодарю за помощь! Евгения.
ОтветитьВ соответствии с нормами Гражданского Кодекса общество считается созданным с момента его государственной регистрации, то есть с момента внесения в соответствующий реестр, о чем выдается соответствующее свидетельство о регистрации. Свидетельство получено (даже временное) - общество создано и вправе нанимать персонал.
Наша фирма хочет издавать информационно-рекламный буклет. Нужна ли для этого лицензия на издательскую деятельность и свидетельство о регистрации издания.
ОтветитьЛицензию на издательскую деятельность получать не нужно, поскольку издательской является деятельность по оказанию услуг третьим лицам по изданию литературы (буклетов, книг, журналов и т.п.). Лицензии на издательскую деятельность должны иметь профессиональные издатели (типографии). Вы, вероятно, будете размещать заказ на печатание Вашего буклета в какой-либо типографии, вот она и должна иметь соответствующую лицензию. Свидетельство о регистрации издания Вам необходимо получать, если Ваш буклет будет являться средством массовой информации, т.е. выходить в свет с определенной периодичностью, свободно распространяться и т.п. (см. Закон о СМИ).
Скажите пожалуйста имею ли я льготу по подоходному налогу при покупке квартиры. Если да, то в каких случаях.
ОтветитьПри покупке квартиры в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации (ч. 2) предоставляется единовременная льгота по налогу на доходы физических лиц (так теперь именуется этот налог). Льгота предоставляется либо по месту работы либо в налоговом органе по месту Вашего проживания при предъявлении копии договора купли-продажи, акта приемки-передачи квартиры.
Господа юристы, подскажите пожайлуста взимается ли налог с продаж при продаже дачи. Если взимается, то какой его процент. Спасибо.
ОтветитьЯвляюсь собственником 2/3 загородного дома и участка в 15 соток, 1/3 дома после смерти моего мужа владеет мой сын, дочь от наследства отказалась в мою пользу. Имею ли я право подарить, продать или завещать своей дочери весь участок и свою долю дома без согласия сына, который прописан в этом доме?
ОтветитьЗавещать Вы имеете право что угодно и кому угодно без чьего-либо согласия, поскольку существует тайна завещания, и нотариусы, которые завещания оформляют, обязаны эту тайну хранить. Дарить также (это нужно уточнить в нотариальной конторе). А сын Ваш имеет преимущественное право на покупку доли в жилом доме, часть которого принадлежит ему. Если он от покупки откажется, то Вы можете продать свою часть дома кому-то еще, например, дочери. В Москве такие сделки оформляют в Москомжилье (Зеленый проспект), если дом за городом - надо уточнить, где оформить сделку. А проконсультироваться лучше у нотариусов, они этими оформлениями занимаются по 100 раз на дню.
Хочу временно выписаться из квартиры. Для этого сначала нужно выписаться, а потом прописаться временно. Меня интересует могу ли я все это сделать сам? Или для того что бы прописаться потребуется согласие других прописанных в этой квартире людей? Подскажите пожалуйста как происходит эта процедура, какие оформляются документы? Спасибо.
ОтветитьДля того, чтобы правильно прописаться-выписаться, Вам надо проконсультироваться в соответствующем паспортном столе, поскольку этот порядок регламентируется законодательством на уровне субъекта Федерации и местными правилами прописки. В Москве на этот счет свой порядок, а в Геленджике свой. Для временной регистрации выписываться с места постоянного жительства не требуется. Нужны основания для временной регистрации - договор аренды жилплощади или что-то подобное.
Мы с мужем развелись. Теперь продаем квартиру. Я нашла себе вариант и теперь мне нужно получить от органов опеки разрешение (со мной будет жить сын 11 лет). В пакете документов для опеки должен быть запрос от нотариуса на разрешение совершения сделки. Чтобы нотариус составил такой запрос какие документы у меня должен спросить нотариус? Спасибо.
ОтветитьСуществует ли в настоящее время понятие "ведомственная квартира"? На каких условиях предприятие может выделять квартиры своим работникам? Какими законами, документами регулируется данный вопрос? Заранее благодарна.
ОтветитьВ чём заключаются отрицательные и положительные стороны оформления генеральной доверенности при покупке автомобиля? Посоветуйте, каким образом лучше купить автомобиль: оформляя ген. доверенность либо переведя автомобиль на себя? Буду очень Вам признательна за ответ.
ОтветитьУважаемая Татьяна! Генеральная доверенность таит в себе много всяких возможных неприятностей. Право собственности на автомобиль не переходит, максимальный срок доверенности - 3 года (по Гражданскому Кодексу Российской Федерации). Стало быть каждые три года Вам придется ловить Вашего доверителя с тем, чтобы он продлил Вам доверенность. Возможно, что он не захочет из вредности пролонгировать доверенность, а зачастую доверитель успевает за эти три года сменить гражданство или просто уехать жить в далекую страну или он может, не дай бог, умереть. Тогда продлить доверенность просто не возможно, и все Ваши права на автомобиль теряют силу. Более того, автомобиль в случае смерти будет включен в состав наследства и отойдет наследникам доверителя. Чтобы всего этого избежать, лучше сразу оформить автомобиль на себя. Пусть это подороже, но зато надежнее намного.
Помогите! Купили коммерческое жилье (квартиру). Застройщик создал в доме кондоминиум. При покупке в договоре не было указано, что в доме будет ТСЖ. Условия вступления в ТСЖ нас не устраивают. Но без вступления в ТСЖ не выдаю свидетельство на собственность. Объясните, пожалуйста, есть ли закон об обязателом создании ТСЖ в коммерческом доме. Кто решает воспор о взносах в ТСЖ. Что делать в такой ситуации?
ОтветитьНикто не вправе принудить Вас вступить в ТСЖ. А вот, невыдавая Вам свидетельство о праве собственности на квартиру, ТСЖ нарушает нормы гражданского законодательства. Вам необходимо обратиться в народный суд с требованием о выдаче Вам свидетельства о праве собственности на Вашу квартиру. Госпошлина по таким спорам минимальная (см. Закон о госпошлине). Дело, безусловно, выиграшное. По решению суда вы получите свидетельство о праве собственности, а в ТСЖ можно не вступать. Чем регламентируется деятельность ТСЖ, установлено в Федеральном законе о кондоминиумах (товариществах собственников жилья).