Я сособственник одной трети АЗС, Двое других сособственников меняют персонал, не представляя его мне, чтобы меня никто не знал и не пускал на АЗС. Теперь говорят что я не занимаюсь бизнесом. Ни какой прибыли от твоей одной трети нет. Что делать.
Ответить
Уважаемый Валерий,
вряд ли речь идёт о рейдерстве в отношении вашей части бизнеса. Скорее всего эта простая недоговоренность между вами и партнёрами. Полагаю, что вам необходимо более чётко сформулировать свой вопрос для юристов, привести факты нарушений фаших прав, а не голословные утверждения типа "они мне сказали то-то". Ответы на ваши возможные вопросы можно будет найти в учредительном договоре, уставе вашей организации.
С уважением,
Денис
У меня такой вопрос. Я хочу выступать в роли представителя фирмы, которая находиться в другом городе. Я не могу подписать агентский договор с этой фирмой, так как являюсь физическим лицом. Какие можно документы оформить с этой фирмой и в какой форме (доверенность или что-то другое), что бы я мог выступать от лица этой фирмы (клиентам требуются гарнтии), делая естественно свою наценку. Договора этой фирмы у меня будут, можно ли будет прописать что представитель имеет право делать дополнительную наценку, но ведь надо будет и зафиксировать еще и сумму этой наценки? Заранее благодарен.
Ответить
Сергей, день добрый!
При описанной вами схеме взаимодействия вам бы подошёл договор поручения. Дополнительно рекомендую составить и оформить также довренность на вас.
В случае необходимости могу оказать помощь в составлении необходимых правовых документов. Связь по имейл.
С уважением,
Денис
Мы с мужем расписаны в Америке, теперь он вернулся в Россию, можем ли мы здесь расписаться в ЗАГСе, подразумеваю, это будет нарушением (т.е. не хочется собирать документы для доказательства существующего брака в Америке) Заранее спасибо, уважаемые юристы.
Ответить
Уважаемая Светлана,
Нет никакой необходимости с точки зрения российского семейного законодательства повторно регистрировать брак между вами (гражданкой РФ) и вашим законным супругом (как я понял тоже гражданином РФ), т.к. браки между гражданами Российской Федерации, заключенные за пределами территории Российской Федерации с соблюдением законодательства государства, на территории которого они заключены, признаются действительными в Российской Федерации.
Однако с чисто практической точки зрения вы не первый, кто обращается с такого рода вопросом. Ранее я консультировал клиента, который регистрировал брак сначала в одной из стран ЕС, а затем, чтобы не было никаких проблем с признанием, в Российской Федерации по месту жительства.
Правда в данной схеме помимо положительного эффекта, выражающегося в том, что вам удастся избежать так называемых "хромающих отношений" (когда брак действительный по законодательству одного государства, недействителен по законодательству другого), есть и отрицательные стороны.
А именно, если вдруг что-то пойдёт не так, разводиться также надо будет в двух государствах (РФ, США). Законодательство о браке и семье России и США существенно различается, особенно что касается раздела совместного имущества супругов, решения вопроса, с кем будут проживать несовершеннолетние дети.
Кроме того, согласно ст.14 СК РФ - препятствием к вступлению в брак является наличие уже одного зарегистрированного брака.
С уважением,
Денис
Как зарегистрировать название музыкальной группы? Спасибо.
Ответить
Анатолий, вы можете, например, учредить юридическое лицо с названием вашей музыкальной группы.
Кроме того, в связи с вступлением в силу части 4-й Гражданского кодекса РФ у вас появилось ещё несколько вариантов закрепить за сосбой искючительное право на то или иное средство индивидуализации вашего музыкального коллектива (фирменное наименование, товарный знак, коммерческое обозначение).
С уважением,
Денис
Прошу ответить на следующий вопрос: является ли обязательным, при трудоустройстве на новую работу, предоставлять свой ИНН? На прошлых местах работы такой документации у меня не требовали...
Ответить
Брак зарегистрирован в Америке. Каким образом можно развестись, находясь в России. Муж тоже в России находится. В России брак не зарегистрирован. Заранее благодарна, уважаемые юристы.
Ответить
Уважаемая Марина,
Согласно ч.1 ст.160 Семейного кодекса РФ расторжение брака между гражданами Российской Федерации и иностранными гражданами или лицами без гражданства, а также брака между иностранными гражданами на территории Российской Федерации производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.18 СК РФ расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния при взаимном согласии супругов на расторжение брака, а в случаях наличия у супругов общих несовершеннолетних детей, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака в судебном порядке.
С уважением,
Денис
как действовать в такой ситуации. Обратились с иском в суд о признании недействительным договора дарения доли в ООО между учредителем и 3-м лицом по причине отсутствия согласия всех учредителей. Теперь судья требует от нас обосновать факт, что 3-е лицо знало или должно было знать о данном ограничении. Что посоветуете привести в качестве доводов - каким образом обосновать, что оно действительно знало или должно было знать о необходимости получить согласие всех участников. И должны ли мы это доказывать суду, а не 3-е лицо? Заранее - благодарен Вам. С уважением, Виталий Дмитриевич.
Ответить
Уважаемый Виталий Дмитриевич,
Существующей арбитражной практикой установлено, что сделка по указанным вами основаниям может быть признана недействительной лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об ограничениях полномочий органа юридического лица, заключившего сделку. В связи с этим необходимо учитывать, что указанное обстоятельство входит в предмет доказывания по данным делам. В соответствии со статьей 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания этого обстоятельства возлагается на истца, заявившего иск о признании оспоримой сделки недействительной ( ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 9 от 14 мая 1998 г. N 9). Поэтому бремя доказывания того, знало ли лицо получающее долю по договору дарения о существующих ограничениях, лежит на вас.
Что касается первой части вашего вопроса, то без учета конкретных обстоятельств заключения договора и не зная уже имеющихся других доказательств по делу, сложно порекомендовать вам что-то практическое.
Могу предложить связаться со мной по имейл для более детального обсуждения вашего судебного дела.
С уважением,
Денис
При варианте изменения соотношения долей при увеличении уставного капитала по ст.19 принятие решения осуществляется учредителями единогласно (ст.11 Закона) т.к. требуется внесение изменений в учредительные документы общества, либо 2\3 голосов по ст.19?
Ответить
Уважаемый Владимир,
Процедура изменения соотношения долей вследствие увеличения уставного капитала общества за счет дополнительных вкладов, предусмотренная статьёй 19 Закона об ООО, устанвливает как минимум 2 варианта голосования учредителей для принятия решения по данному вопросу в зависимости от того, кто вносит дополнительный вклад.
Поясняю:
Вариант № 1. Если увеличении уставного капитала общества происходит за счет внесения дополнительных вкладов самими участниками общества, то решение принимается Общим собранием участников общества большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников общества.
Вариант № 2. Фактически является немного изменённым вариантом № 1, т.к. увеличении уставного капитала общества происходит за счет внесения дополнительных вкладов самими участниками общества, однако в Уставе предусмотрена необходимость получения большего числа голосов для принятия такого решения в соответствии с нормоё ч. 1 ст. 19 Закона об ООО.
Вариант № 3. Если увеличении уставного капитала общества происходит за счет внесения дополнительных вкладов третьим лицом (третьими лицами), то такое решение принимается всеми участниками общества единогласно.
С уважением,
Денис
Для организации смс-лотерии, вот такого типа - отправь смс на короткий номер ХХХХ и прими участие в лотерии (при отправке смс, с баланса участника списывается указанная в рекламе и на сайте сумма, например 20 руб+НДС), розыгрыш будет проводится 1 раз в месяц с помощью компьютерной программы, приз скажем Телевизор. Для регистрации лотерии необходимо иметь ООО или хватит ЧП?
Ответить
Уважаемый Алексей,
Согласно ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ от 11.11.2003 N 138-ФЗ "О ЛОТЕРЕЯХ" организатором лотереи может быть только юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеющее место нахождения в Российской Федерации и получившее в соответствии с настоящим Федеральным законом право на проведение лотереи.
Таким образом, в вашем случае для регистрации и проведения лотереи вам подойдёт организационно-правовая форма Общества с ограниченной ответственностью.
С уважением,
Денис
У меня такая проблема из за того что я набрал в разных банках, а именно в семи банках, кредит на разные суммы и теперь мне очень тяжело платить потомучто моя ежемесячная выплата в общем составляет около 17 тысяч рублей поэтому у меня много просрочек а проценты растут можно ли мне объявить себя банкротом и выплачивать поочередно каждому банку? Я физ лицо.
Ответить
Уважаемый Пётр,
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)" (далее - Закон) предусматривает применение его положений к должнику-гражданину, оказавшиеся неспособными удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей в течение срока, установленного настоящим Федеральным законом.
Процедуры установленные Законом применяются после подачи в арбитражный суд Заявления о признании гражданина банкротом либо гражданином - должником, либо кредитором, либо уполномоченным органом.
При этом, Пётр, обращаю ваше внимание, что согласно требованиям Закона гражданин считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, и если сумма его обязательств превышает стоимость принадлежащего ему имущества.
С уважением,
Денис
Как мне поступить в следующей ситуации. Почти год назад сдала в аренду кв-ру сроком на один год. Сдавала через агенство, составлен договор, в котором оговорен срок уплаты за кв-ру, а также оговорены условия досрочного расторжения в случае несвоевременной оплаты. Дело в том, что арендатор начал постоянно задерживать выплату денег, мотивируя это различными обстоятельствами (задержали зарплату, не могу найти деньги в срок и т.п.). Вначале я шла ему навстречу, тем более, что день, два задолженности - не криминал. Но теперь он задерживает выплату и на неделю, и на полторы, при этом, извините за выражение "включает дурака". А для меня своевременное получение этих денег крайне важно: я, ребенок и мать-инвалид живем на эти деньги, кроме того, нужно своевременно оплачивать коммунальные платежи и за жилье матери и за сдаваемое. Понимаю, что выгляжу смешно, связалась с недобросовестным гражданином, но, тем не менее, как поступить? Выставлять его с милицией, забирать ключи? Т. е. какие мои действия по отношению к нему будут правомерны, но в то же время защитят мои интересы? Посоветуйте, пожалуйста, как быть? Заранее спасибо за ответ.
Ответить
Уважаемая Светлана,
порядок ваших действий зависит от той цели, которую вы перед собой ставите. Например, вы хотите досрочно расторгнуть договор, либо обязать недобросовестного квартиросъёмщика своевременно уплачивать платежи за съём квартиры.
В любом случае вам необходимо отталкиваться в первую очередь от положений договора о расторжении договора, начислении неустойки за несвоевременную оплату и т.д.
С уважением,
Денис
Я приобретал автомобиль в креди в Европа банк. Оформлял на 3 года. По истечению пяти месяцев я решил досрочно погасить и забрать ПТС. На что они мне ответили:"На кредит наложен мороторий и вы не сможете забрать ПТС до истечения срока 13 месяцев".При оформлении кредита мне об этом не сообщили. В кредитном договоре ни чего об этом не написано. Есть только вот такая статья:"2.6 Заемщик имеет право на досрочное погашение Кредита при условии уплаты процентов за период пользования кредитом и комиссии за досрочное погашение, установленной в Тарифах."Ни каих тарифах в договоре нет. В свези с этим вопрос: Может ли мороторий быть на отдельном документе? Имеют ли они вообще на это право? И как поступить в этом случае? Как мне забрать ПТС? Спасибо за помощь.
Ответить
Уважаемый Алексей,
схема, которую скорее всего к вам применяет банк, классическая. Невнимательному заёмщику прописывают в кредитном договоре условие о том, что все прочие условия (в вашем случае мораторий на погашение кредита, размер штрафа за досрочное погашение кредита и т.д. и т.п.) регулируются внутренними актами банка. В вашем случае это, скорее всего так называемые Тарифы.
Рекомендую вам быть настойчивее и попросить банк показать тот документ, на который они ссылаются, в обоснование моратория на досрочное погашение кредита, а также размер штрафа за досрочное погашение кредита.
Орган местного самоуправления хочет нанять на определенный срок водителя с обязанностью обслуживания транспортного средства, которое является собственностью организации. Какой договор необходимо составить с водителем и на основании чего он будет им (автомобилем) распоряжаться?
Ответить
Истек ли срок исковой давности, если: подрядчик не сдал работы по договору 2003 г. до сих пор. При этом договор не закрыт (!), т.е. Заказчик не подписал ни 1 акта, т.к. Подрядчик не предоставил исполнительную документацию. Все это время велась переписка, но по эл. почте - т.е. доказать ее не представляется возможным.
Ответить
Анна, во многом ответ на ваш вопрос будет зависеть от условий договора подряда о предмете договора, об окончании срока действия договора, порядке оформления результата выполненных работ. Вполне возможно, что срок исковой давности ещё не истёк.
Для более детальных комментариев можете связаться со мной по имейл.
Попробую объяснить ситуацию. Я купил DVD диск в магазине, диск лицензионный, на нем стоит пометка "Прокатное Удостоверение № ххххх".
Я хочу сдать в прокат этот фильм, естественно получив за это свою прибыль. Изучил постановление правительства от 28 апреля 1993 года "О РЕГИСТРАЦИИ КИНО-И ВИДЕОФИЛЬМОВ И РЕГУЛИРОВАНИИ ИХ ПУБЛИЧНОЙ ДЕМОНСТРАЦИИ".
Как я понял, для того, чтобы отдать (продать) такой диск мне, фактически, больше ничего не нужно (т.к. на диске стоит пометка "прокатное удостоверение №хххх"), т.е. продав его я не нарушу законодательство РФ. Так ли это? И не утеряло ли силу это постановление? Спасибо.
Ответить
Сергей, ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 28.04.1993 N 396 "О РЕГИСТРАЦИИ КИНО- И ВИДЕОФИЛЬМОВ И РЕГУЛИРОВАНИИ ИХ ПУБЛИЧНОЙ ДЕМОНСТРАЦИИ" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О РЕГИСТРАЦИИ КИНО- И ВИДЕОФИЛЬМОВ", "ПРАВИЛАМИ ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ПРОКАТНЫХ УДОСТОВЕРЕНИЙ НА КИНО- И ВИДЕОФИЛЬМЫ"
действует с Изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2007 N 50.
Вы не обладаете правом на сдачу в прокат дивиди-диска с кинофильмом, купленным вами в магазине. То, что на дивиди-диске содержиться информация о прокатном удостоверении, означает лишь то, что фильм разрешен к прокату (показу в кинотеатрах, продаже дисков через магазины) на территории РФ тем юридическим лицом, которое получило это прокатное удостоверение.
Для того, чтобы вам получить право на сдачу в прокат данного дивиди-диска с конкретным фильмом, вам необходимо получить соответствующее разрешение (удостоврение) на данной вид деятельности.
Нарушаю ли я какие-либо законы РФ (в частности, налоговые), если, будучи физическим лицом, не зарегистрированным в качестве ИП, предоставляю услуги организациям по договору подряда (при этом эти организации удерживают налоги у источника)? Спасибо!
Ответить
Очень нужен договор о продаже торговой марки или бренда, для примера, чтобы на его основании составить свой договор. Спасибо!
Ответить
Акционер обращается в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту присвоения должностными лицами ОАО денежных сумм, полученных в результате отчуждения основных фондов. Акционер полагает, что он должен быть признан потерпевшим в уголоном деле, т.к. ему был нанесен моральный ущерб. Может ли служить основанием для обращения в ЕСПЧ отказ в возбуждении уголовного дела или отказ признать заявителя потерпевшим?
Ответить
Евгений, необходимо, чтобы были исчерпаны внутригосударственные средства защиты ваших прав (судебные) и только после этого в течение шести месяцев у вас появиться право на обращение в ЕСПЧ.
Кроме того, вы обратились в правовохранительные органы на основании УПК РФ, в то самое время, как возмещение морального вреда регламентируется ГК РФ. Поэтому вы можете обратиться в арбитражный суд с признанием недействительными сделок должностных лиц общества с отчуждением основных фондов организации и последующего присвоения вырученных от такой продажи средств, а также возмещение морального вреда. И только после того, как вы получите отрицательное решение в 1-й, апелляционной и кассационной инстанции, а лучше еще и в надзоре, вы сможете обратиться в ЕСПЧ.
Зарегистрировано ООО с уставным капиталом 10 000 руб. (единственный участник - доля 100 %). Увеличивается уставной капитал за счет принятия в ООО нового участника. На расчетный счет предприятия перечислено 3 000 000 руб с указанием платежа "Вклад в устаный капитал". Участники хотят, чтобы их уставный капитал был 300 000 руб. Скажите каким образом нужно отразить в документах разницу в суммах? Ведь в законе об "ООО" сказано, что доля приобретаемой третьим лицом должна быть равна или меньше стоимости его вклада.
Ответить
Уважаемая Виктория,
Считаю необходимым сообщить вам, что процедура принятия в состав ООО нового участника-третьего лица, а также увеличения уставного капитала оформляется в следующими документами:
1. Заявление третьего лица (нового участника), в котором должны быть указаны размер и состав вклада, порядок и срок его внесения, а также размер доли, которую участник общества или третье лицо хотели бы иметь в уставном капитале общества;
2. Решение единственного участника общества об увеличении его уставного капитала на основании заявления третьего лица (заявлений третьих лиц) о принятии его в общество и внесении вклада;
3. Решение о внесении в учредительные документы общества изменений, связанных с принятием третьего лица в общество, определением номинальной стоимости и размера его доли, увеличением размера уставного капитала общества и изменением размеров долей участников общества. Данный документ принимается одновременно с решением об увеличении уставного капитала общества на основании заявления третьего лица о принятии его в общество и внесении вклада.
Таким образом, то, что вы называете разницей в суммах, может быть отражено в учредительных документах общества с помощью перечисленных выше документов.
Пример 1.
Организация "А" продает долю в уставном капитале ООО "Б". Номинальная стоимость доли - 100 000 руб. Покупателем является организация "В". Договорная стоимость доли установлена в размере 3 000 000 руб., в том числе НДС 18 %.
Другими словами, уставный капитал общества будет увеличен до 300 000 рублей, а третье лицо приобретет долю номинальной стоимостью, например, 100 000 рублей за 3 000 000 рублей. Это будет соответствовать норме ч.2 ст.19 Закона об ООО. Т.е. номинальная стоимость доли, приобретаемой третьим лицом, принимаемым в общество, будет меньше стоимости его вклада: 290 000 р.
Я с партером фактически выкупили доли в негосударственном образовательном учреждении дополнительного образования. Тоесть было два учредителя, мы у них выкупили полностью их доли, теперь владельцами (учредителями) являемся я и мой партер. Вопрос: 1. как юридически оформить данную сделку
2. какой документ мы можем получить где будет удостоверенно, что учредителями негосударственного образовательного учреждения теперь являемся я и мой партер. 3. где и как зафиксировать смену директора данного учреждения (директором становиться мой партер) Заранее спасибо! С уважением Бояркин Роман.
Ответить
Роман, день добрый!
1. Договор купли-продажи доли в НОУ;
2. Внесение изменений в учредительные документы учреждения (Устав, учредительный договор) касательно смены учредителей;
3. После заключения договора вам необходимо будет зарегистрировать изменения учредительных документов некоммерческой организации.
Устав (учредительный договор) с зарегистрированными изменениями и будет тем документом, в котором будет зафиксирована смена учредителей и директора.
Хотим купить квартиру в строящемся доме. Знаем, что продажу в данном доме открыли недавно, до этого квартиры были в залоге у Банка. Раньше мы уже теряли нежижимость из-за рейдерского захвата. Очень переживаем. Звонили в юридические фирмы - проверить предлагают, но письменную гарантию дать отказываются. Подскажите, есть ли в Новосибирске специалисты в этой области, которые могут письменно заключить договор на оценку сделки и гарантируют свою работу не на словах.
Ответить
Мой Отец был учредителем ООО в единственном лице и генеральным директором задолго до смерти фирма прекратило свою деятельность но осталось имущество; недвижимость, машина. Как оформить право собственности.
Ответить
Сергей, день добрый!
Ключевой вопрос в данном случае, на кого было оформлено имущество (недвижимость, машина), на отца как на физическое лицо, либо на ООО, либо вообще на третьих лиц (физических, юридических). Если первый вариант, то вы можете наследовать данное имущество по завещанию или по закону, если завещания не было.
Во второми третьем случае необходимо ознакомиться с документами, имеющимися по вашему делу и получить от вас более детальные комментарии.
Связывайтесь со мной по имейл.
С уважением,
Денис
Ответьте на следующий вопрос: Число членов совета директоров 7 человек (согласно устава). Подано кандидатур 7 человек. На собрании акционеров голоса распределились 1-1000, 2-1000, 3-950, 4-950, 5-900, 6-100, 7-100. Всели кандидаты проходят в совет директоров? Или согласно ст. 66 ФЗ Об АО избранными с состав совета директоров общества считаются кандидаты, набравшие наибольшее число голосов. Сколько в нашем случае прошло человек в состав совета директоров?
Ответить
Роман, мое мнение, что все 7 кандидатов прошли в состав совета директоров, т.к. количественный состав совета директоров общества определяется уставом общества или решением общего собрания акционеров и не может быть меньше, указанного там количества.
Моя позиция может корректироваться в зависимости от положений Устава вашего акционерного общества или решения общего собрания акционеров.
С уважением,
Денис
Подписали с фирмой договор о поставке деревообрабатывающего оборудования в > конце 2007 года. Но фирма поставщик чез месяц заявляет о повышении цен (на > импортное оборудование) на основании изменения порядка расчета > таможенных платежей в сторону увеличения пошлин. Не могу найти > постановление и было ли оно вообще?. Договор подписан и частично оплачен, в праве ли поставщик изменить цены?
Ответить
Если в вашем контракте имеется раздел непреодолимая сила (форс-мажор), то как правило стандартная оговорка о форс-мажоре охватывает случаи принятия неблагоприятных для сторон актов государственных органов, как это произошло в вашем случае. Однако также по общему правилу, сторона которая ссылается на действие непреодолимой силы, обязана доказать ее наличие.
Некоммерческая организация с 2000 года имеет право на использование в своем наименовании слова "Российский". В настоящее время организация меняет свое наименование. Нужно ли заново проходить процедуру получения разрешения на использование в своем наименовании слова "Российский" или можно использовать его на основании прежнего разрешения? На основании каких документов? Спасибо.
Ответить
Людмила, согласно вступившей с 1 января 2008 г. 4 части Гражданского кодекса РФ в фирменное наименование юридического лица не могут включаться полные или сокращенные официальные наименования Российской Федерации, а также слова, производные от таких наименований.
Такие наименования могут включаться только в наименования государственных унитарных предприятий, а также акционерных обществ по разрешению Правительства Российской Федерации, если более семидесяти пяти процентов акций акционерного общества принадлежит Российской Федерации. Такое разрешение выдается без указания срока его действия и может быть отозвано в случае отпадения обстоятельств, в силу которых оно было выдано.
Если фирменное наименование юридического лица не соответствует требованиям пунктов 3 или 4 настоящей статьи, орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вправе предъявить такому юридическому лицу иск о понуждении к изменению фирменного наименования.
Поэтому в вашем случае вам необходимо будет менять наименование вашей некоммерческой организации посредством изъятия слова "Российский".
Я индивидуальный предприниматель, мы занимаемся разработкой интернет сайтов, сделали сайт для заказчика, по договору (стоимость 35 тыс. руб.) мы берем предоплату 50%. (Заказчик нам оплатил 50%) Работы разбиты на несколько частей: 1 создание макета сайта, 2 размещение сайта на хостинге и его настройка. Макет сделали (по договору стоимость создания макета 15 тыс. руб.) и заказчик его утвердил, мы разместили сайт в интернете, но теперь заказчик хочет чтобы мы вернули ему деньги, т.к. работы были выполнены с опозданием на 18 рабочих дней. У нас в договоре есть пункт: "В случае расторжения настоящего Договора до его полного исполнения сторонами Заказчик обязуется оплатить Исполнителю реально выполненную работу на основании выставленного Исполнителем счета в размере не менее 50% от суммы договора с учетом производимых ранее платежей. Стоимость реально выполненных работ не может превышать стоимость услуг по настоящему Договору" на основании этого пункта мы отказали. Правильно ли мы поступили? И какие могут быть нюансы? Витйлий Олегович, г.Благовещенск.
Ответить
Может ли ИП заключать гражданско-правовые договора с физическими лицами, которые будут оказывать услуги Индивидуальному предпринимателю?
Ответить
Гражданское законодательство не содержит каки бы то ни было запретов на заключение гражданско-правовых договоров (в том числе на оказание услуг) всеми участниками гражданского оборота: граждане, юридические лица, индивидуальные предприниматели.
Однако, Евгения, вам необходимо будет помнить, что у ИП при выплате вознаграждения гражданину, оказавшему услуг, возникают обязанности налогового агента по удержанию и уплате в госбюджет налога на доходы физических лиц (НДФЛ или подоходный налог).
Где можно найти соглашение об определении долей в праве собственности? Какое оно по форме?
Ответить
Какая организационная форма должна быть у Управляющей компании? Нужно ли получать лицензию?
Ответить
Ответьте на вопрос. В нашу организацию был принят работник. С ним был заключен трудовой договор, где было указана дата начала его работы. Но в назначенный срок работник на работу не вышел. На следующий день был издан приказ об аннулировании трудового договора и составлен акт о неявке работника в назначенный день. Теперь этот товарищ грозится подать на нас в суд. Но мы ведь все сделали правильно?
Ответить
Вообще-то по закону вы должны были не аннулировать трудовой договор Приказом по организации, а расторгнуть трудовой договор в соответствии с пунктом "а" части 6 статьи 81 Трудового кодекса РФ за прогул. При этом существенным обстоятельством в данном случае будет отсутствие у работника уважительных причин того, что он не вышел на работу.
Прошу вашей помощи в решении следующего вопроса: Чем с точки зрения российского законодательства об интеллектуальной собственности является интернет-сайт? Заранее благодарю!
Ответить
Андрей, во многом это будет зависеть от того, какого рода содержание данного сайта.
Например, если сайт зарегистрирован как интернет-СМИ, соответственно он будет таковым являться и с точки зрения законодательства об интеллектуальной собственности, даже несмотря на то, что действующее законодательство прямо не относит интернет-сайты к СМИ. Они отчасти подпадают под действие ст. 2 и абз. 2 ст. 24 Закона РФ "О средствах массовой информации".
За более подробной консультацией можете связаться со мной по имейл.
Скажите пожалуйста может ли организация продать свое имущество, заложенное в банке. Если да то зарегистрирует УФРС сделку купли-продажи с предоплатой 1/60 или нет. Заранее спасибо.
Ответить
Подробней проконсультируйте по вопросу: Имеет ли право МУП (является застройщиком в долевом стр-ве) устанавливать цену за 1 кв.м. жилья с учетом коммерческой выгоды (прибыли) выше установлен. Для МУП или имеет право продавать жилье только по фактическим затратам с учетом нормативов установленных для МУП. Если да,то дайте пожалуйста сылки на закон и статьи, и если нет, то тоже самое. Мне объяснили, что могут строить, но это жилье будет отдано государству как социальное, т.е. по фактическим затратам, а так как мы МУП мы не имеем право заниматься коммерческой деятельностью и устанавливать свои цены. Спасибо.P.S. Где я могу посмотреть перечень документов для предприятий, занимающих дол. строительством?
Ответить
Ирина, день добрый!
Нормативную основу отношений, возникающих в процессе долевого участия в сторительстве, составляет Закон о долевом участии в строительстве многоквратирных домов.
В отношении установления цены рекомендую обратиться к тем юридическим документам, на основании которых ведется застройка (договоры подряда и т.д.).
Пытаюсь взыскать неустойку со строительной фирмы за просрочку сдачи жилого дома. Под закон о долевом не попадаю. Судья на предварительном заседании сказала, что по Закону о защите прав потребителей такие суммы не взыскиваются, якобы он создан только для товаров, купленных в магазинах - телевизоров, холодильников. Чем мне можно аргументировать? Спасибо.
Ответить
Уважаемый Александр!
У меня был подобный успешный прецедент в моей судебной практике. В том деле, также имел место договор (соинвестирования), не подпадающий под действие закона о долевом участии в строительстве многокрватирных домов. Однако мне удалось убедить судью, что неустойку за просрочку сдачи дома в эксплуатацию все-таки застройщику платить надо, именно руководствуясь положениями Закона о правах потребителя.
Для получения более подробных рекомендаций можете связаться со мной по имейл.
ООО было оформлено на бывшего мужа. Он его продал в период брака, но мы уже не жили вместе, не вели совместное хозяйство. Судья знает об этом, доказательств не надо. Могу я признать сделку не действительной? Хочу потребовать включить меня в состав учредителей, а не деньгами, т.к. уставный капитал 10 тыс.
Ответить
Согласно семейному законодательству сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Марина, поясняю, вы можете заявить иск о признании сделки по продаже ООО недействительной, т.к. она не соответствует требованиям семейного кодекса (отсутствует согласие супруга), а затем при разводе потребовать 1/2 принадлежащих вашему мужу долей данного юридического лица.
Если нужна правовая поддержка в ведомом вами судебном процессе, готов подключиться. Связь по имейл.
С уважением,
Денис
Как правильно составить соглашение между ООО и ИП, собственник одно лицо, арендуют помещение под ресторан-один зал ООО, другой зал-ИП. Чтобы ИП не делать проект нормирования образования отходов и лимитов размещения, ООО будет оплачивать стоимость услуг по приему (передаче) отходов за ИП, а также налог за негативное воздействие на олружающую среду за ИП?
Ответить
Необходимо в договоре аренды с ООО и ИП отдельно прописать те пункты, которые вы хотели бы там видеть, а именно: ИП не делает проект нормирования образования отходов и лимитов размещения. ООО оплачивает стоимость услуг по приему (передаче) отходов за ИП, а также налог за негативное воздействие на олружающую среду за ИП.
В случае необходимости помощи в состалении договора аренды, можете обращаться по имейл.
Я купила автомобиль через автокредит в банке. Какие документы необходимо иметь для передвижения по городу, или какие документы могут требовать сотрудники ГАИ.
Ответить
В связи с тем что наше ООО занимается закупом и реализацией лома и отходов цветных и черных металлов, а они являются номенклуатурой товаров, операции по реализации которых с высокой степенью вероятности, сопровождаются большим количеством злоупотреблений (дословное изложение требования ФНС о представлении пояснений (внесении исправлений в налоговую отчетность)). ФНС просит предоставить анализ показателей хозяйственной деятельности за 2006-2007 гг по вопросу реализации с определением контрагентов и объёмов поставок по периодам. Ссылаясь при этом только на ст. 31 и ст. 88 п.3 НК РФ.
Законны ли их требования и что нам предпринять?
Ответить
Сергей, день добрый!
Чтобы квалифицированно проконсультировать вас мне необходимо ознакомиться с документами, где содержаться требования предоставить анализ показателей хозяйственной деятельности за 2006-2007 гг по вопросу реализации с определением контрагентов и объёмов поставок по периодам.
можете связаться со мной по имейл.
В каком случае должен платить поручитель за заемщика. Если заемщик живет и работатет, а просто не платит по кредиту. Какие должны быть применены действия банка в этом случае в отношении заемщика и поручителя. Поручитель в настоящие время не работает и не имеет никаких материальных ценностей. Заемщик не скрывается. И правомерны ли действия Банка в отношении поручителя о передачи дела в суд, причем не каких претензий со стороны Банка к заемщику не выдвигалось, т.е. сразу претензии выдвигаются поручителю. Заранее спасибо за консультацию.
Ответить
Имеет ли право Арендодатель предъявлять счет Арендатору за потребленную им электроэнергию? Или это надо отражать в документах как коммунальные платежи? Наша организация сдает в аренду цех, в договоре обговорена конкретная сумма арендной платы, а коммунальные платежи (эл/энергия и газ) оплачиваются отдельно - "Стоимость коммунальных услуг по арендуемым Помещениям не входит в состав арендной платы. А определяется согласно дополнительному соглашению. Оплата за электроэнергию производиться в соответствии с количеством потребляемой электроэнергии (согласно показаниям электросчетчика)". В договоре то это отражено, но имеем ли мы право (выходит) "перепродавать" эл.энергию и газ? Большое спасибо.
Ответить
Учитываются ли при голосовании акции, которые уже размещены, но пока еще не учтены в Уставе (в том числе в уставном капитале по уставу) ? нужно сотавить протокол Общего собрания.
Ответить
Галина, на основании п.1 ст.58 Закона об акционерных обществах можно сделать вывод, что если акции, неучтенные в Уставе, на дату проведения Общего собрания размещены, а акционеры-владельцы данных акций зарегистрировались для участия в Общем собрании, либо их бюллетени получены не позднее двух дней до даты проведения Общего собрания акционеров, то такие акции необходимо учитывать при голосовании.
Моя мама хочет подарить мне участок земли для строительства, который находится у неё в собственности (имеется свидетельство), на этом участке стоит дом, в которым она живёт. Как осуществить дарение участка, чтобы дом остался у неё в собственности, и надо ли будет переоформлять право собственности, т.е. свидетельство на землю на себя? Какой налог придётся заплатить, в том числе земельный?
Ответить
Если вид деятельности оптовая продажа нефтепродуктов? Благодарю!
Ответить
Может ли ООО заниматься продажей лекарственных средств через интернет с доставкой на дом курьерами? Легально ли это?
Ответить
Согласно Закону о лицензировании отдельных видов деятельности и Положению о лицензировании фармацевтической деятельности для осуществления деятельности по продаже лекарственных средств (в том числе и через интернет с доставкой на дом курьерами) вам необходимо иметь соответствующую лицензию.
Справочно: фармацевтическая деятельность включает оптовую, розничную торговлю лекарственными средствами и изготовление лекарственных средств.
Можно ли зарегистрировать право собственности на нежилое здание, купленное на аукционе, если не производилось одновременное отчуждение земельного участка? Регистрационная палата приостановила гос. регистрацию ввиду отсутствия документа отчуждения земли под нежилым зданием.
Ответить
да, можно. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок (право собственности, право аренды, бессрочного пользования и т.д.), занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Вам необходимо внимательно прочитать договор к/п здания на предмет наличия там условия о правомочиях на землю. Либо выяснить у продавца, на каком основании находится земля под зданием.
20.06.2006 г. приобрел у частного лица (Субинвестора) по договору уступки прав требований право на получение и оформление в собственность квартиры. Правовым основанием уступки прав являлся Договор о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья в г.Люберцы заключенный между Соинвестором и Субинвестором в строительство 10.11.2005 г. Оба договора оформлены в г.Москва при посредничестве солидного Московского риэлторского агентства. Вопросы:
1. Правомерна ли подобная сделка?
2. Обязательна ли регистрация договоров в органах госрегистрации?
3. Обязательна ли учетная регистрация данных договоров в Комитете муниципального жилья? Если это не сложно, отправьте пожалуйста ответ на sergeev@np.nk.nornik.ru. Спасибо.
Ответить
Дмитрий, день добрый!
Чтобы ответить на ваши вопросы необходима правовая экспертиза договора уступки права требования, Договора о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья.
То, что сделка оформлена при посредничестве солидного московского риэлтерского агентства, еще не означает, что она правомерна.
Можете связаться со мной по имейл.
С уважением,
Денис
Господа юристы! Мы с мужем в 2005 году заключили договор долевого участия в строительстве. Договор оформлен на имя мужа. По договору вносились деньги из семейного бюджета. До сдачи дома в эксплуатацию, муж, без моего ведома расторг договор с Застройщиком по согласованию сторон. Я против такого расторжения. Возможно в суде признать расторжение договора недействительным? На основании чего?
Ответить
Посоветуйте, как правильно составить исковое завление. Ситуация такая: купила квартиру в новом доме, договор был зарегистрирован в раоеэс в августе. А требуют оплату за коммунальные услуги и налог на квартиру с июня.
Ответить
У меня взят кредит в банке. В случае девальвации рубля, какая сторона пострадает? Спасибо.
Ответить
Порядок учета иностранных организаций в налоговых органах установлен Приказом Министерства РФ по налогам и сборам от 07.04.2000 №АП-3-06/124. Правильно ли мы понимаем, что у иностранного юридического лица, не являющегося филиалом или представительством, аккредитованным на территории РФ, в случае наличия КИО всегда отсутствует ИНН? Либо указанные иностранные организации могут одновременно иметь ИНН и КИО?
Ответить
Уважаемая Елена,
обращаем ваше внимание на то, что согласно пп. 1.3., 2.1., 3.1. Приказа МНС РФ №АП-3-06/124 иностранные организации при отсутствии оснований для постановки на учет, а именно: отстутствие осуществляемой деятельности в Российской Федерации через филиалы, представительства, другие обособленные подразделения, учитываются налоговым органом без присвоения ИНН.
Поэтому если налоговый орган уже выдал вам Свидетельство по форме 2402ИМ с указанием Кода иностранной организации (КИО) и КПП, вряд ли существует также необходимость в присвоении ИНН.
С уважением,
Денис