К сожалению, данной информации не вполне достаточно для полного ответа, но постараемся ответить на ваш вопрос.

За коммунальные услуги необходимо своевременно и полностью вносить плату (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Следовательно, если речь идёт о месяцах текущего (2016) года, то оплату необходимо было внести пока только за июнь 2016 г. (до 10.07.2016, если иной срок не предусмотрен договором управления с управляющей компанией (УК)). Поэтому вряд ли уже 24.06.2016 г. управляющая компания обратилась в суд с иском ещё до истечения срока платежа.

Обратите внимание на обратный адрес на конверте, наверняка письмо пришло не из мирового суда, а из УК, так как судом отправляются заказные судебные письма, а не обычные, поэтому, скорее всего, УК ещё до направления иска в суд путём направления Вам копии иска пытается побудить Вас к скорейшей оплате задолженности.

Дополнительно отметим, что, действительно, за нарушение срока оплаты начисляется пени (в нашем случае - с 11.07.2016 г., если не было задержек оплаты ранее), а также может быть ограничено или приостановлено предоставление коммунальной услуги (электричество, газ, вода) в установленном законом порядке.

УК вправе привлечь стороннюю организацию для ведения претензионно-исковой работы по взысканию с потребителя задолженности по оплате коммунальных услуг (Письмо Минстроя России от 03.03.2016 г. № 6076-ОД/04; пп. "ж" п. 4 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416). Кроме того, в случае, если договор на предоставление коммунальных услуг заключен напрямую с поставщиком услуги (например, Водоканал, Горгаз), он также вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с потребителя.

Следовательно, УК вправе заявить судебные расходы на оплату услуг представителя (в том числе в размере 10000 руб.), если докажет факт их несения. Со стороны должника разумно привлечь профессионального юриста, чтобы доказать их недостоверность и неразумность, а также в целом профессионально представить ваши интересы в судебном процессе.

Если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 тыс. руб., то результатом рассмотрения требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи будет являться вынесение судебного приказа, который одновременно является исполнительным документом (ч. 1, 2 ст. 121, ст. 122 ГПК РФ). В таком случае судебного процесса с вызовом сторон не проводится, приказ напрямую отправляется судебным приставам-исполнителям.

В рамках исполнительного производства при отсутствии у потребителя денежных средств взыскание может быть обращено на его имущество, а также на заработную плату или иные доходы.

Если сумма задолженности превышает 10 000 руб., судебный пристав-исполнитель может вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ.

Да, нужно. Для более детального ответа на ваш вопрос обратимся к Гражданскому Кодексу РФ.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

То есть к самозастрою законодателем отнесены объекты недвижимости, построенные с нарушением законов и иных нормативных актов, а именно:

- возведение строения на не отведенном для этих целей земельном участке (нарушение использования земель определенной категории);

- отсутствие разрешения на строительство;

- строительство с нарушением установленного проекта и СНиПов.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. По общему правилу, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.